Ville in vendita in provincia di Perugia Pag. 25

Se cerchi una zona tranquilla, collinare con vista Todi, munita di servizi ma in zona residenziale a Fontignano, e' disponibile in vendita una porzione di una bifamiliare con ampio giardino. La villa si dispone su due livelli, al piano terra in seminterrato ingresso che porta ad un disimpegno dove si trova il vano tecnico , l'entrata pedonale posteriore di un ampio garage, un ripostiglio, un fondo, un bagno, una camera e uno studio. Salendo le scale arriviamo al piano primo in un ampio salone con finestre e porte finestre che si affacciano da un lato su un grande terrazzo di venticinque metri panoramico verso Todi e dall'altro lato opposto su un soggiorno con cucina a parete e un gradevole portico per poter mangiare all'aperto. Completano il piano due ampie camere e doppi servizi. L'immobile è da completare con impianti, intonaci, pavimentazione, porte interne,rivestimenti. Il giardino gira intorno ai tre lati della casa, cancello elettrico e cancello pedonale. L'altra unità della bifamiliare è unita solo da un doppio portico.

Torgiano: Villa singola,panoramicissima composta da: Ingresso,soggiorno, doppia cucina-tinello, quattro camere,studio, rustico, tre bagni,cantina, splendido giardino terrazzato. E' un unico fabbricato diviso in due unità immobiliari indipendenti. Completamente ristrutturata con materiali di alto pregio, la villa è situata vicino ai servizi. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3913032649 - Email: dimoraperte@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it http://www.sinergieimmobiliare.it/

Intero Stabile con 4 Unità Abitative, Garage e Ampia Corte Privata – Spoleto, Zona San Giacomo In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita intero stabile composto da 4 unità abitative, oltre a garage, cantine, magazzini e un'ampia corte privata con giardino. Composizione dello stabile Prima Unità Abitativa – Piano Primo (circa 140 mq) Ingresso Tinello Cucina Soggiorno Sala Studio Tre camere Due bagni Balconi Ripostiglio Due cantine al piano terra Seconda Unità Abitativa – Piano Primo (circa 140 mq) Composizione identica alla prima unità: Terza Unità Abitativa – Piano Terra (circa 54 mq) Soggiorno/cucina Due camere Bagno Garage – Piano Terra Garage 1: circa 22 mq Garage 2: circa 29 mq Ulteriore Unità Abitativa Indipendente – Piano Terra (circa 246 mq) Distaccata dal corpo principale, composta da: Ingresso Soggiorno con cucina Bagno Tre camere Cinque locali uso magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione Spazi Esterni Ampia corte privata Giardino di proprietà Spazi ideali per parcheggio Si tratta di una soluzione perfetta per più nuclei familiari, per investimento o per creare una residenza con annessi spazi lavorativi e pertinenze.

Spoleto, primissima periferia servita e richiesta, disponiamo di una splendida porzione di villa disposta su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con accesso al giardino, cucina abitabile e bagno; al piano primo tre camere matrimoniali, un ulteriore bagno e una loggia coperta con affaccio sulle colline circostanti. Soffitta/torretta che può essere adibita anche a studio al piano secondo. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa taverna, un garage doppio e un vano lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino angolare con piscina. A livello tecnologico la casa è fornita di pannello fotovoltaico da 4,5 Kw e pannello solare per acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Split con aria condizionata. L'immobile usufruisce di accumulo di acqua piovana per l'irrigazione del giardino. Nel prezzo di vendita si intende compresa la cucina del piano terra.

Villetta nelle collie di Todi all'interno di un residence. Accesso da veranda di ingresso su soggiorno con caminetto e ampia vetrata sul giardino, cucinotto e bagno di servizio; al piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e terrazzo panoramico; piano seminterrato con taverna, bagno e garage doppio. Arredato di cucina di qualità sia nel cucinotto che nella taverna, finiture di qualità, impianto di allarme, aria condizionata, porta di ingresso con impronta digitale, impianto d irrigazione, alcune pareti in pietra bamboo (Giorgio Creasan), panoramiva sulla valle. Parcheggi esterni.

A pochi passi dal centro storico, villa singola che offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Costruita nel 1952, con rinnovamenti e manutenzioni effettuate regolarmente nel corso degli anni, la proprietà di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, oltre al piano semi interrato, dove troviamo una lavanderia e a un piano sottotetto. La villa è circondata da un giardino privato di circa 450 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ampio terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e sulla città. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro storico a portata di mano.

In posizione unica dominate su tutta la vallata Sud da Assisi a Perugia, casale/villa in Pietra su 2 livelli oltre appartamento/studio con bagno e soppalco, ulteriore vano con Servizio e garage doppio e terreno di pertinenza di circa mq. 2000 con piante di olivi e terrazzamenti con altri alberi ed un picccolo orto. La proprietà principale è composta da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampi portici. Al piano 1° troviamo 3 ampie camere, bagno, ampio disimpegno, balconi e terrazzi, accessi alla soffitta sovrastante. Tutto in perfette condizioni.Fotovoltaico e Pannelli solari. Da amatori. Solo referenziati e seriamente intenzionati all'acquisto. Libero a 4 mesi dal compromesso. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

San Martino in Campo: nel comune di Perugia, si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione. L'immobile, di 160 mq, si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi. La costruzione, prevista per il 2026, è progettata con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, garantendo un comfort abitativo di alto livello e un notevole risparmio sui consumi. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità e comfort. L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e delle finiture, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa moderna e raffinata. Al piano terra abbiamo un' ampia zona giorno con cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno; al piano primo troviamo tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprieta un giardino di circa 200 mq ed una corte pavimentata con doppio ingresso carrabile e pedonale. CLASSE A

Collazzone, in aperta campagna ma non isolata, villa singola di circa 220 mq con giardino circostante di circa 4100 mq; la costruzione risale agli anni 50, nel tempo sono stati fatti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria cosi da mantenerla in buone condizioni e abitabile subito; la villa si sviluppa su due piani, attualmente è cosi composta: P. T. - salottino con angolo cottura, camera, bagno e garage, è stato presentato un progetto per cambiare la destinazione d'uso del garage per la realizzazione di altre due camere ed un bagno; P. I. - con ingresso indipendente, cucina, salone, tre camere camere, un bagno e terrazzo; il terreno circostante comprende un po di piante di ulivi, piante da frutto e un pozzo, parzialmente recintato. Possibilità di fare la piscina.

In località Oro, a pochi minuti dai servizi, in zona piuttosto collinare e panoramica, casa indipendente con giardino. La proprietà si sviluppa su più livelli: Al piano terra, a sinistra del portone d'ingresso, troviamo una cucina abitabile con camino e con porta finestra (che da sulla terrazzina recintata sul fronte della proprietà) dalla cucina si accede alla sala. Sullo stesso livello abbiamo un bagnetto e una camera da letto. Questa stanza ha una bella porta finestra che da sul retro della casa dove è sito il giardino. A destra del portone di ingresso, sempre al piano terra, troviamo un’altra cucina, un bagno, un ampio disimpegno/dispensa e poi una camera matrimoniale, bagno e salone tutti che guardano verso il giardino (il soggiorno si apre sul giardino e sulla bella vista della valle). Il salone ha anche un ingresso indipendente sul portico sul lato destro della casa. Al piano superiore a sinistra troviamo una camera da letto e la vecchia cucina; a destra una camera (dalla quale si accede al sottotetto e al balcone) e il vecchio salone. Compreso nella proprietà un giardino di circa 680 mq. I pavimenti sono in ceramica, sono presenti travi a vista in alcuni ambienti del piano terra; le persiane sono in parte in legno in parte in PVC, gli infissi alcuni con il doppio vetro, in legno. Il riscaldamento è alimentato da caldaie a GPL.

A breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Mongiovino, in una posizione collinare riservata e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su un unico livello, immersa in un contesto paesaggistico tipicamente umbro. L'abitazione: Gli spazi interni comprendono una zona living con camino tradizionale, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da una soffitta parzialmente praticabile al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna. Il Giardino e l'oliveto: La casa è circondata da un piccolo giardino di pertinenza e affiancata da un oliveto di circa 800 mq. Un elemento di valore è rappresentato dalla capacità edificatoria residua del terreno, che offre la possibilità di ampliare la superficie esistente, rendendo questa proprietà un investimento ideale sia come residenza privata che come progetto di sviluppo personalizzato.

Questa villa singola è il luogo ideale per poterti affacciare sul Lago Trasimeno in totale privacy e tranquillità e vivere momenti di puro relax immerso nella natura e nella suggestione del paesaggio lacustre. La proprietà, con spazi interni razionali e luminosi esposti a sud, è ideale per chi cerca un rifugio raffinato, caratterizzato da un ampio giardino che incornicia la bellezza del luogo. Qui potrai godere della serenità della campagna umbra, per un equilibrio perfetto tra riservatezza e contatto con la vita locale. Stato e rifiniture L’immobile offre un buon equilibrio tra elementi originali e interventi di restauro parziale, mantenendo uno stile sobrio e curato. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti, con finiture di qualità media che lasciano spazio a personalizzazioni future. Bagni e cucina hanno necessità di rinnovamento, i pavimenti risultano in graniglia tipica degli anni '70 e in cotto contemporaneo. Gl infissi sono in parte in alluminio ed in parte in legno. La struttura, solida e affidabile, conserva le caratteristiche originarie integrate da alcuni lavori di aggiornamento. All’esterno, l'affascinante giardino boschivo regala privacy ed ombra, con spazi gradevoli e pratici dove è possibile realizzare una piscina. Nel complesso, la villa si presenta in buono stato, con ambienti vivibili e la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo i propri gusti. Servizi e utenze Il riscaldamento è a gasolio regolarmente funzionante, così come la linea elettrica e l'approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue è esistente e privato. Utilizzi e potenzialità Abitazione ideale come prima casa, ma ancora come casa vacanze in Umbria o B&B di Charme in campagna. Ubicazione Immersa nelle dolci colline sopra Tuoro, la villa offre tranquillità e privacy a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. Situata in un'ambita zona residenziale immersa in un bosco, è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Ben collegata a tutti i principali servizi, si trova in un’area ricca di storia e cultura, vicina a Perugia e Assisi. Un rifugio silenzioso immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi essenziali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa villa di lusso, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione davvero suggestiva vicino a Città della Pieve. Immersa in un ampio terreno privato, offre un angolo di tranquillità e riservatezza dove rilassarsi e godere della piscina nel cuore della natura umbra. Le ampie superfici interne si uniscono a spazi esterni ideali per momenti conviviali, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante stimola lo spirito e invita a viverla come una vera oasi di benessere. Oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la vita umbra. La villa viene venduta completamente arredata, pronta all'uso Stato e rifiniture La proprietà si presenta con uno stato di conservazione accurato e raffinato, frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2024. Gli interni offrono un’eccellente funzionalità e un fluido articolarsi degli spazi, che ben si adattano a uno stile di vita dinamico senza rinunciare a momenti di tranquillità. Le rifiniture interne sono curate nei dettagli, con materiali di qualità superiore come il parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, tinteggiate con colori armoniosi e tonalità moderne, mantengono intatta la freschezza e garantiscono un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per un uso pratico e raffinato, e i sette bagni, tutti dotati di sanitari e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile complessivo, valorizzando i dettagli architettonici. Il pavimento in parquet si estende attraverso gran parte della casa, perfettamente mantenuto e libero da usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per la cura delle finiture: il rivestimento intorno alla piscina è realizzato in pietra naturale, resistente e ben inserito nel contesto, offrendo un’area relax dove la qualità si percepisce in ogni dettaglio. Il giardino, pur essendo parte del contesto naturale circostante, è curato con attenzione all’ordine e alla funzionalità degli spazi, accompagnando con eleganza la struttura senza appesantire. Le fondazioni e il tetto, pur risalendo all’epoca originale, risultano pienamente efficienti grazie a interventi mirati di manutenzione straordinaria che hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, oltre a mantenere intatto il fascino classico, è stato rinnovato con materiali moderni, conferendo un’immagine di qualità e solidità nel rispetto dell’architettura originale. In conclusione, questa casa ti accoglie con una combinazione di restauro attento e finiture di pregio, pronta a offrirti un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio parla di cura e stile. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento indipendente, rinnovato da meno di cinque anni, ti offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. Anche il sistema di raffreddamento, di recente installazione, contribuisce a mantenere il comfort ideale durante le giornate più calde. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio offre molteplici possibilità d’uso: ideale come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta anche una seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto suggestivo. La facilità di accesso da strade asfaltate e la vicinanza a collegamenti principali rendono ogni spostamento semplice e comodo. Perfetta anche per un’attività turistica o ricettiva, si presta a diventare una soluzione unica per chi cerca comfort, riservatezza e potenzialità di investimento. Ubicazione Questa proprietà è situata a soli due chilometri dal cuore storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla area collinare. Qui puoi godere di una vista aperta che abbraccia il Lag

Zona Pineta - Proponiamo in vendita splendida Villetta a Schiera di Recente Costruzione; L'immobile è composto da appartamento di  120 mq posto a P. Rialzato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e balcone;  piano mansardato di ulteriori 80 mq allo stato grezzo con possibilità di 2° unità abitativa con accesso diretto ad ampio terrazzo di c.a 35mq; Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con bagno/lavanderia, perfetta per cene in compagnia o come zona living supplementare. Completa la proprietà un comodo garage di circa 80 mq  ideale anche come spazio deposito oltre giardino/scoperto privato fronte/retro curato e vivibile. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in vendita Zona Pineta

Appena fuori le mura del centro storico, disponiamo di una porzione di villa a schiera composta da piano terra: doppio ingresso, garage di 90mq, ripostiglio, centrale termica; piano primo: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni, corte esclusiva; piano secondo: cinque camere di cui tre matrimoniali con 4 bagni e tre terrazzi; piano terzo: terrazzo panoramico di 30mq. Libera subito. Buono stato. Just outside the walls of the historic center, we have a portion of a terraced house consisting of ground floor: double entrance, 90m2 garage, storage room, boiler room; first floor: entrance, double living room, eat-in kitchen, double bedroom, two bathrooms, exclusive courtyard; second floor: five bedrooms, three of which are double with 4 bathrooms and three terraces; third floor: panoramic terrace of 30m2. Available immediately. Good condition.

Villa a schiera capotesta in vendita Perugia: Perugia localita Fratticiolola Selvatica in zona collinare e panoramica disponiamo di una villa a schiera capotesta di nuova costruzione su tre livelli attualmente allo stato grezzo libera sui 3 lati composta da piano seminterrato: garage, rustico, bagno; piano terra: ingresso, salone con angolo cucina, studio, bagno, terrazzo, giardino 200mq; piano primo: tre camere, bagno; Row head terraced house for sale Perugia: Perugia Fratticiolola Selvatica in a hilly and panoramic area we have a newly built row head terraced villa on three levels currently in the rough state free on 3 sides comprising basement: garage, rustic, bathroom; ground floor: entrance, living room with kitchenette, study, bathroom, terrace, 200sqm garden; first floor: three bedrooms, bathroom;

In zona collinare e panoramica a pochi km dal centro storico di Assisi disponiamo di una villa singola di recente costruzione su due livelli composta da piano terra: salone rustico con camino e angolo cottura, bagno, cantina, due rimesse attrezzi; piano rialzato: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo; annessi di 170 mq e 6 ettari di terreno. Ottime rifiniture interne. Libera subito. In a hilly and panoramic area just a few kilometers from the historic center of Assisi, we offer a recently built two-level detached villa. The ground floor comprises a rustic living room with fireplace and kitchenette, bathroom, cellar, and two tool sheds. The mezzanine floor comprises a living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms, bathroom, and terrace. The property also includes 170 sq m of outbuildings and 6 hectares of land. Excellent interior finishes. Available immediately.

In zona centralissima e servita, disponiamo di una casa singola con quattro appartamenti composta da piano terra: due mini appartamenti di cui uno con un ingresso indipendente; piano primo: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, terrazzo; piano secondo: mansarda abitabile composta da: ampio salone, cucinotto, tre camere, bagno, terrazzo. Piccola corte esterna. Da sistemare. Libera subito. In a central and convenient location, we have a detached house with four apartments. The ground floor comprises two mini-apartments, one with a private entrance; the first floor comprises an entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace; and the second floor comprises a habitable attic space comprising a large living room, kitchenette, three bedrooms, a bathroom, and a terrace. A small outdoor courtyard is also available. Requires renovation. Available immediately.

In una zona tranquilla e ben servita, dove ogni servizio è a portata di mano, vi presentiamo una raffinata casa singola libera su quattro lati, perfetta per chi sogna ampi spazi, privacy senza rinunciare alla comodità della città. Disposta su tre livelli e con una metratura complessiva di circa 220 mq, questa proprietà si distingue per la sua versatilità, ideale per una grande famiglia, due nuclei distinti o per chi desidera un’abitazione con spazi dedicati al lavoro o all’ospitalità. Al piano terra un ingresso accogliente e un pratico ripostiglio introducono alla proprietà. Salendo al primo piano si apre il primo appartamento, dotato di doppio ingresso, composto da un’elegante cucina abitabile con accesso al terrazzo, che tramite scala esterna conduce al curato giardino, ampio soggiorno con camino che regala calore e atmosfera, due camere matrimoniali – di cui una con bagno en suite – e un secondo bagno. Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento, luminoso e ben distribuito, con soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo a tasca, un grazioso salottino, tre camere da letto (due matrimoniali), e due bagni comodi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati e un giardino verde dove rilassarsi nelle giornate di sole o trascorrere momenti speciali in compagnia. Un luogo dove ogni ambiente racconta una storia, pronto ad accogliere nuovi ricordi. Per informazioni - Cortesi Immobiliare ufficio di Ponte Felcino tel. 075/3763796.

A pochi passi dalla suggestiva Piazza del Comune, nel cuore pulsante di Assisi, ampia abitazione indipendente situata in una delle zone più silenziose e riservate del centro storico, disponiamo di una porzione di casa con ingresso indipendente su tre livelli composta da piano terra: giardino recintato da mura storiche di 60 mq con camino, ripostiglio per attrezzi, portico di 20 mq, cantina di 15 mq con ruderi d'epoca romana; piano rialzato: ingresso, ampio salone, tinello, sala da pranzo, cucina su misura completa di mobilio, camera, bagno, lavanderia; piano primo: pianerottolo con affresco, camera, bagno, soppalco con studio, spogliatoio. Ottime rifiniture interne con materiali di alto pregio. Just steps from the charming Piazza del Comune, in the heart of Assisi, this spacious detached home is located in one of the quietest and most private areas of the historic center. We offer a portion of a three-level house with a private entrance. The ground floor comprises a 60 sq m garden enclosed by historic walls with a fireplace, a tool shed, a 20 sq m porch, and a 15 sq m cellar with Roman ruins. The mezzanine floor comprises an entrance hall, large living room, dining room, fully furnished custom kitchen, bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises a landing with a fresco, bedroom, bathroom, mezzanine with a study, and a dressing room. Beautifully finished interiors feature high-quality materials.

Villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata, di circa 120 mq, disposta tutta su un unico livello con ingresso indipendente a piano terra. Composta da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due bagni, studio, lavanderia, oltre a giardino privato di circa 600 mq con due annessi e garage. Gli annessi offrono la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, ideale per ampliamenti o soluzioni indipendenti. Ottime finiture, spazi ben distribuiti e posizione tranquilla. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Costruita nel 1971, la villa è stata costantemente oggetto di attenta manutenzione e aggiornamenti, conservando intatto il fascino delle dimore anni ’70, oggi particolarmente apprezzato per lo stile unico e i dettagli di pregio. Le finiture originali, unite ad ambienti ampi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente per un totale di 500 Mq così distribuiti: Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità; Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. All’esterno, un parco privato finemente piantumato abbraccia la proprietà, offrendo privacy e spazi di grande respiro. La piscina panoramica, con area solarium, regala momenti di relax e svago in un contesto di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una dependance (50 mq), un magazzino ed un ampio garage, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare ulteriori progetti abitativi o ricettivi. Questa villa rappresenta un’autentica oasi di pace ed eleganza, ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal Lago Trasimeno, da Perugia e dalle più rinomate località umbre e toscane. Un immobile esclusivo che unisce storia, natura e comfort moderno, pronto a regalare emozioni a chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa Pitignano In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova costruzione, libera su tre lati e con ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è attualmente allo stato grezzo internamente, caratteristica che consente al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Il progetto approvato prevede ambienti luminosi e funzionali, con zone giorno spaziose e camere confortevoli. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 160 mq, perfetto per momenti di relax. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità e all’efficienza: ottimi materiali, cappotto termico e tetto coibentato garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, privacy e la comodità di una casa moderna in un contesto piacevole e riservato. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

A pochi passi dal centro di Massa Martana, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq ed un laboratorio di oltre 600 mq così articolata: • La prima unità abitativa di circa 300 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, primo piano, offrendo ampi spazi e grande funzionalità; • La seconda unità, completamente indipendente, misura circa 100 mq ed è ideale come dependance per ospiti o come soluzione autonoma per famiglie; • un ampio laboratorio di oltre 600 mq accatastato D7, perfetto per attività artigianali o produttive; • portici coperti, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto; • un grande giardino piantumato, arricchito da ulivi, limoni e ampi spazi verdi che avvolgono armoniosamente l’intero complesso. Costruita negli anni ’70, la villa conserva elementi architettonici originali e dettagli di pregio che la rendono unica. Un ulteriore tocco di fascino è dato dalla presenza di una piccola comunità di pavoni che vive stabilmente nella proprietà, contribuendo a creare un’atmosfera suggestiva e quasi incantata. Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici utilizzi: • come residenza privata con laboratorio annesso, • come casa-bottega, • oppure come villa indipendente con possibilità di sviluppare al suo interno un’attività artigianale o commerciale che richieda spazi generosi per stoccaggio, manovra e operatività. Una soluzione unica, in grado di coniugare comfort abitativo, funzionalità e fascino autentico, nel cuore verde dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Ponte Pattoli Ampia Bifamiliare di complessivi mq 240 con Ingresso Indipendente libera su quattro lati disposta su tre livelli così composta: A Pianto Terra troviamo Appartamento con doppio Ingresso Indipendente composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno oltre ad ulteriore vano attualmente adibito a salotto; salendo al Piano Primo troviamo Appartamento finemente Ristrutturato con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto a balcone, due camere matrimoniali e bagno, infissi termici con doppio vetro e riscaldamento a pavimento. La proprietà comprende inoltre un'ampia soffitta, garage, fondi oltre ad un ampio giardino / scoperto privato di complessivi mq 350 recintato con cancello elettrico. Zona Residenziale vicina a tutti i principali servizi - Possibilità di vendita frazionata. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796.