Ville in vendita in provincia di Arezzo Pag. 16

AREZZO: In località' agazzi in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione proponiamo in vendita quattro villette singole disposte su un unico livello composte da un ampia zona giorno tre camere e doppi servizi con giardini di proprietà' esclusiva ampie logge garage e posto auto coperto. Le ville verranno realizzate con elevate finiture estetiche e dotazioni energetiche di ultima generazione che assicurano un ampio confort abitativo, in questa fase è possibile personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilità di costruzione di piscina come da ipotesi di rendering. per info e visite agenzia Effecicasa Prezzi a partire da € 495.000 consegna chiavi in mano. IMMOBILE CERTIFICATO. Maggiori info in agenzia

A pochi km da Arezzo, vendesi splendida villa padronale di circa 530 mq. circondata da parco privato che si estende per oltre un ettaro. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Vista superba sulla vallata. La villa è così distribuita: a Piano interrato ampie cantine, a Piano terra ingresso, disimpegno, maestoso salone con camino con accesso diretto al giardino, bagno con doccia; appartamento per la servitù composto da in ingresso, soggiorno, camera, antibagno e bagno con accesso indipendente dalla villa ma collegato al suo interno. A Piano primo abbiamo una grande cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzo panoramico, bagno con doccia, ripostiglio, studio, 3 ampie camere matrimoniali e bagno principale con vasca. Il giardino è molto curato ed è dotato di pozzo privato, possibilità di costruire una piscina. La proprietà è recintata e vi si accede da un lungo viale alberato.

Questa maestosa villa del XVI secolo è caratterizzata da una posizione eccezionale che, grazie alla sua elevazione su una collina, permette di godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla zona circostante. Sebbene la villa necessiti di una ristrutturazione, conserva ancora tracce della sua storia nei pavimenti conservati, nelle meravigliose porte antiche e nelle scale classiche ben conservate. Emana un'atmosfera autentica e allo stesso tempo offre una bellezza sorprendente con diversi camini aperti, soffitti alti che mettono in risalto la spaziosità delle stanze alte 4 metri e una facciata che è stata restaurata con amore 10 anni fa per riportare in vita il suo aspetto grandioso. Il viale d'accesso è privato e recintato, a garanzia di una privacy estremamente preziosa. Dalla villa si gode di una vista diretta sul Duomo di Arezzo, città storica a soli 10 minuti di auto. Nella proprietà sono presenti tre annessi destinati alla ristrutturazione: un capanno per gli attrezzi, un annesso su due piani e la limonaia. L'intera area esterna è un vero e proprio sogno: un classico "giardino all'italiana" con una fontana come elemento centrale di grande fascino. Gli ampi spazi della terrazza invitano a soffermarsi e a godersi il giardino e offrono molto spazio per le riunioni di famiglia o per le feste estive in giardino. Un pozzo offre anche un autentico tocco italiano. L'intera proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno recintato, coltivato a ulivi e querce. Particolarmente degno di nota è il fatto che la villa ha una propria cappella, un risultato raro e simbolico.

Villetta Singola in Vendita con Giardino Privato Scopri questa affascinante villetta singola dislocata su due livelli, immersa in un incantevole giardino privato che la circonda su tutti i lati. Al piano terra, troviamo un ampio garage e due cantine spaziose, perfette per riporre ogni tuo oggetto, insieme a una cucina rustica che invita a trascorrere momenti conviviali. Con una superficie totale di circa 100 mq, questo piano offre un grande potenziale. Salendo al primo piano, accedi tramite un ingresso esterno che conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile e un cucinotto funzionale. Due camere matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il bagno e il balcone completano questo livello. Sebbene la casa necessiti di essere rimodernata, offre una base solida per creare la tua oasi personale.

Montevarchi, zona Giglio! Proponiamo in vendita un'intera proprietà in bifamiliare, pensata per chi desidera coniugare casa e lavoro o per chi cerca spazi generosi. Al piano terra si estende un ampio fondo artigianale di circa 120 mq, versatile e adatto a diverse tipologie di attività o facilmente convertibile in base alle proprie esigenze. Al piano superiore, con accesso indipendente, troviamo un confortevole appartamento: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno appena rinnovato. La presenza di una lavanderia finestrata offre la flessibilità di creare una terza cameretta. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 30 mq e una vasta area esterna privata di circa 300 mq, tra giardino e resede, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto."

Bucine paese vicina a tutti i servizi vendiamo una splendida Villa libera su quattro lati, circondata da giardino privato, l'immobile è cosi composto: Al piano seminterrato con ingresso privato chiuso da cancello automatico 2 garage, oltre una bellissima taverna con caminetto, cucina, bagno. Dalle scale interne si accede al piano terra dove si trova l'ingresso principale della casa, dove e situato l'appartamento piccolo composto composto da due camere, cucina, salone e due bagni oltre ad uno studio collegato con l'appartamento più grande. al primo piano si trova l'appartamento grande composto da soggiorno con terrazzo e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, la zona notte 2 camere doppie, 2 bagni, al secondo piano abbiamo una grande mansarda abitabile con lavanderia, ed ampia terrazza. La casa ha un impianto fotovoltaico installato di recente. tutte le rifiniture sono di pregio e abbinate con gusto, l'immobile si adatta bene per una famiglia genitori e figli.

In vendita a Pergine Valdarno, nel cuore del suggestivo centro storico, una straordinaria opportunità immobiliare su tre livelli, ideale per chi desidera investire in una ristrutturazione con potenziale. Questa spaziosa proprietà di 285 m² commerciali offre la possibilità di creare tre o più unità abitative, perfette sia per uso residenziale che come struttura ricettiva. Con 9 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, lo spazio non manca per dar vita ai tuoi progetti. La casa vanta anche armadi a muro, una cantina e un garage, offrendo praticità e comfort. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando un ambiente accogliente tutto l'anno. L'orientamento sud-est regala luminosità e calore agli ambienti. Se cerchi un immobile con carattere e potenziale nel cuore della Toscana, questa è l'opportunità che fa per te. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in una dimora unica o in un investimento redditizio.

Scopri la tua futura casa a Levane, frazione di Bucine, in una splendida villetta bifamiliare terratetto caposchiera. Distribuita su due livelli, questa proprietà accoglie con un piano rialzato che offre un cucinotto funzionale, un ampio salone, due camere luminose e due bagni moderni. Goditi momenti di relax sulla terrazza soleggiata. Al piano seminterrato, tre cantine offrono spazio extra per le tue necessità. All'esterno, un resede privato circonda la casa, offrendo un angolo di tranquillità. Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 85 m², questa casa è ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 1950 e in buono stato, è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale, garantendo un ambiente accogliente tutto l'anno. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo perfetto per ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di acquistare anche un terreno adiacente di circa 1000 mq per espandere il tuo spazio verde. Orientata a sud-ovest, la casa gode di una luminosità unica. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Vieni a scoprire il tuo nuovo rifugio!

Montevarchi in ottima zona, vendesi appartamento in bifamiliare posto al piano terra con ingresso indipendente; l'immobile è in ottimo stato inizio anno 2024 e stato rifatto il tetto e le facciate; l'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, cantina e garage; circondato da un ampio giardino, dove è istallata una piscina fuori terra. Tutte le utenze sono termo autonome; A piedi e possibile raggiungere il centro o la stazione in pochi minuti.

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Nel centro di Castiglion Fiorentino vi proponiamo in vendita una villetta unifamiliare, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: supermercati, uffici postali, negozi, bar e ristoranti. L’immobile è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, eseguita nell’ambito del Superbonus 110%. I principali interventi sono già stati completati, restano da ultimare solo alcuni dettagli come gli infissi interni ed esterni, una parte dell’impianto elettrico e l’allestimento dei bagni. La distribuzione degli spazi è stata pensata per un utilizzo come struttura ricettiva, ma si presta anche ad essere adibita a residenza privata ed è attualmente distribuita: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno di servizio e tre camere ciascuna con bagno privato. Piano primo: quattro camere da letto e tre bagni. L’abitazione è circondata da un resede privato, che si sviluppa prevalentemente sul retro dell’edificio e ospita un ampio giardino, ideale per momenti di relax o per realizzare ulteriori spazi esterni attrezzati. All’interno del giardino si trova anche una cantina, da ristrutturare, che può essere valorizzato in diversi modi e un ulteriore cantina a piano seminterrato Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa singola di 150 mq., libera su quattro lati e divisa in due unità così composta: A piano terra ampio soggiorno attualmente adibito a garage, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno rifatto di recente. Al piano superiore unico ed ampio vano con bagno, attualmente censito come magazzino. Completa la proprietà terreno circostante di cui due aree in pianura utilizzate come orto di circa 300 mq., totali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, alla quota di 520 m. sul livello del mare e a soli 6 km dal centro, proponiamo una villa distribuita su unico piano. La proprietà, di circa 320 mq, è composta da ingresso principale su luminoso salone triplo con pavimento in marmo e dotato di caminetto, cucinotto, lavanderia o guardaroba, disimpegno per reparto notte, con pavimento in legno d’ulivo; dotato di tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e due con ampio balcone, oltre a un grande bagno con vasca idromassaggio. Allo stesso piano dell’appartamento si accede al porticato e al giardino, dal quale, scendendo tre scalini, si giunge ad una grande terrazza panoramica che guarda la città e le colline circostanti a perdita d’occhio. Grazie alla scala in muratura si accede al livello inferiore dove è in opera una confortevole piscina mt. 4 x 8 con scala romana, dall’interno della quale si può godere di uno stupendo panorama. Allo stesso livello si accede al locale tecnico, spogliatoio e doccia. Nello stesso piano è presente altro appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, locale lavanderia-guardaroba, bagno, due camere di cui una con bagno. Questa unità ha una terrazza e un piazzale di pertinenza oltre che l’utilizzo di posto auto coperto in una grande tettoia in legno per rimessaggio auto. Dall’appartamento principale si accede, grazie ad una scala in marmo, al piano taverna con altezza mt 2,70, anch’essa dotata di caminetto, forno in muratura refrattario, zona cucina, zona biliardo, dispensa, ripostiglio e lavanderia oltre che a locale tecnico che ospita autoclave e addolcitore con spazio ripostiglio. Il centro di Arezzo, così come la Stazione FFSS, sono esattamente a 6 km e sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. A circa 4 km troviamo tutti i servizi necessari, quali supermercato, farmacia e negozi di ogni genere. La posizione in cui è situata la proprietà consente di raggiungere con facilità il Valdarno, la Valtiberina, la Valdichiana e il Casentino. Il casello A1 dista solamente 15 km.

Situato proprio di fronte al Castello di Reschio, questo casale con 6 camere da letto e 6 bagni è una casa pronta per la famiglia, ricca di fascino e funzionalità. La casa principale dispone di un'ampia sala da pranzo di 60 mq, perfetta per ospitare grandi riunioni, due cucine (una al piano terra e una al primo), un accogliente soggiorno con camino in pietra, quattro generose camere da letto e quattro bagni. I due livelli sono collegati da una scala esterna con loggia e da un ascensore. L'annesso, mai utilizzato e pronto per essere personalizzato, è disposto su tre piani. Comprende un ampio soggiorno/cucina open space, due camere da letto, due bagni e, all'ultimo piano, una stanza di 20 mq che può essere adattata a qualsiasi esigenza. All'esterno, la proprietà vanta una piscina di 12×6 m con copertura elettrica, un fienile utilizzato come locale tecnico e garage e un giardino completamente recintato. La tenuta si estende su 4 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo praticità e privacy.

CORTONA, situato a circa 12 Km. dal bellissimo borgo Toscano ed a confine con l'Umbria, proponiamo in vendita splendida villa di circa 550 mq. con 3 unità abitative, piscina, circa 5 ettari di terreno oltre ad impianto fotovoltaico di 20 KW. La villa collocata sulla sommità di una bella collina immersa nel verde con un panorama sui monti circostanti è composta da n.3 appartamenti di cui 2 di ampie dimensioni, mentre il 3° di dimensioni ridotte. A piano terra il 1° appartamento è composto da un doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, 3 bagni oltre a taverna con grande camino, una lavanderia/cantina di circa 80 mq. ed un bellissimo portico di circa 50 mq. dove è possibile rilassarsi al riparo dalla calura estiva. Salendo al piano superiore, invece l'appartamento è composto da un doppio salone, cucina, sala da pranzo, bagno oltre ad un bellissimo terrazzo di circa 80 mq. dove è possibile ammirare il bel paesaggio naturale che circonda la villa, mentre il reparto notte si completa di ben 4 camere tutte con bagno privato. Salendo al piano 2° ed ultimo abbiamo un bilocale con bagno. Intorno l'abitazione abbiamo molti spazi verdi ed un bel lastricato che serve all'appartamento del piano primo, mentre la bella piscina è collocata proprio sopra la villa, attorniata da un ampio giardino e mentre da una parte guarda verso i monti e le colline circostanti, dall'altra parte affaccia su una caratteristica e suggestiva parete rocciosa e boschiva. Poco distante la struttura abbiamo un impianto fotovoltaico di 20 KW che garantisce l'energia per tutta la struttura. Questa proprietà potrebbe essere adibita ad abitazione per più nuclei familiari oppure essere utilizzata come struttura ricettiva, così come avviene in questo momento, potendo sfruttare l'indotto turistico generato dalla vicinanza di Cortona, dalle altre città d'arte Toscane ma anche dell'Umbria e della zona del Lago Trasimeno. A richiesta si ha anche la possibilità di avere ulteriori 50 ettari di terreni limitrofi con 3 capannoni ed un' ulteriore abitazione, per chi volesse intraprendere un'attività agricola oltre che turistica.

Villa indipendente con piscina di 22 mt e sorgente con accesso comodo da strada asfaltata. Leopoldina con tutti gli annessi del caso ideale come soluzione struttura turistico ricettiva o plurifamiliare Cancello automatico ampio spazio esterno, si accede internamente ingresso con zona giorno, con camino e salotto, cucina, una camera, corridoio, locale tecnico, ampia zona lavanderia, bagno nuovo con doccia e due camere Si sale al primo piano e troviamo due appartamenti separati ma volendo comunicanti: ingresso cucina, salone con camino, corridoio, due camere e una bagno con vasca, il secondo appartamento ha un ingresso, salone con camino, due camere, cucina e una bagno con vasca Da entrambi si accede a una terrazza che conduce al giardino Al secondo e ultimo piano ampia mansarda con camino e sottotetti La zona esterna ha una grande piscina di 22 mt con a fianco una sorgente, locale tecnico piscina con impianto nuovo gazebo, legnaia, forno per pizza e garage Pozzo artesiano, bosco con 120 cipressi e alberi da frutto.

Castelfranco Prima periferia in zona collinare panoramica ottima esposizione al sole proponiamo in vendita interessante villa costruita anni 80 per un totale di mq 300 circa. La villa si dispone su dure livelli e si compone in :ampio loggiato chiuso da infissi molto luminoso e pratico ,con vista dominante sul Valdarno da li si accede alla casa dove troviamo il disimpegno, a destra la sala con camino a sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al giardino ,bagno ,studio, tre camere matrimoniali e ulteriore bagno Si accede al piano superiore a mezzo di scala esterna troviamo il sottotetto disposto in apparimento e composto da :soggiorno , due camere un bagno ed un locale con ampie vetrate con vista sul mozzafiato sul Valdarno.
Completa la proprietà il terreno ,parte recintato circa 2000 metri quadri e un altro ettaro circa a destinazione olivi con circa 200 piante
Si accede alla villa tramite strada incrementata.

Situata in posizione dominante su una collina, a brevissima distanza dal centro storico di Arezzo, questa elegante villa rappresenta un raro esempio di architettura razionalista degli anni ’60, progettata secondo i canoni innovativi del tempo, oggi tornati straordinariamente attuali. La proprietà si estende su un terreno privato di circa un ettaro, completamente recintato, che accoglie la villa padronale, un appartamento attiguo da ristrutturare con ingresso indipendente e diversi annessi. Il giardino di circa 6.000 mq è arricchito da una ricca varietà botanica, tra cui pini secolari di rara bellezza. I restanti spazi comprendono una limonaia, un'area barbecue con forno a legna, un frutteto, un piccolo vigneto in produzione, un oliveto con circa 50 piante e un’area a terrazzamenti con un boschetto di querce e un campo da tennis attualmente dismesso, che potrebbe essere recuperato o trasformato in una piscina o altra zona relax. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato ad ambienti di servizio e relax: uno studio, una sala conviviale con camino e angolo cottura, locali tecnici, cantine, dispense e un accesso diretto all'appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere e un bagno, un tempo riservato al personale di servizio. Il piano superiore, dedicato alla vita quotidiana, è raggiungibile da una maestosa scala in castagno massello che parte dall’ingresso principale. Questo piano ospita un ampio salone centrale, vero cuore della casa, impreziosito da una spettacolare vetrata a tutta parete che incornicia la città di Arezzo con i suoi antichi monumenti. Dal salone si accede a una grande terrazza panoramica e a un giardino esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato anche alla sala da pranzo e alla cucina. Sullo stesso livello si trova anche un secondo ingresso, che permette un accesso diretto ai giardini posteriori. La zona notte comprende cinque camere da letto: quattro con bagno en-suite e la camera padronale con cabina armadio, antibagno e bagno privato. La proprietà dispone di due accessi carrabili con cancelli elettrici, posti su lati opposti. L’ingresso secondario conduce al garage e alla limonaia, oggi utilizzata come deposito attrezzi.

RIF. M011 Situata in una posizione riservata e immersa nella natura, con accesso diretto da via Valdascione, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da più unità abitative, circondata da un terreno di circa 44.200 mq. L’edificio principale, una residenza di grande fascino sviluppata su due livelli fuori terra più soffitta, è così distribuito: • Piano terra: tre locali ad uso cantina, tre ripostigli, disimpegno, bagno, centrale termica, una camera, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio nel sottoscala; • Primo piano: quattro camere, soggiorno, cucina, due disimpegni, ripostiglio, bagno e forno; • Piano sottotetto: soffitta. Accanto all’abitazione principale si trova un edificio accessorio adibito a deposito, disposto anch’esso su due livelli, con un vano per ciascun piano collegati da una scala esterna. A completamento della proprietà, è presente un locale ad uso rimessa al piano seminterrato, posto in prossimità del corpo principale e sormontato da un lastrico solare. L’intera tenuta è circondata da un terreno dalla forma irregolare, adatto a molteplici finalità — residenziali, agricole o ricettive — con confini che si estendono fino a via Valdascione, Bidini e Guarducci. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Rif. T147 Stupenda villa con piscina privata e dependance, situata in campagna in posizione panoramica, a metà strada tra Arezzo e Cortona. La villa è un antico casolare in pietra situato in aperta campagna, in posizione panoramica tra vigneti ed uliveti, a metà strada tra Arezzo e Cortona. Circondata da un rigoglioso giardino privato con piante e fiori vari, la proprietà vanta una terrazza panoramica con tavolo da pranzo per 10 persone, ombrelloni e splendida vista sul paesaggio toscano. Ad un livello inferiore del giardino, scendendo delle scale in pietra, troviamo una bellissima piscina (6 x 12 x 1,4 m), attrezzata con gazebo, lettini e ombrelloni. A disposizione degli ospiti, inoltre, un parcheggio privato e un barbecue, ideale per preparare gustose grigliate all'aria aperta. La villa è formata dall'edificio principale e da una dependance, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'intera proprietà può ospitare fino a 10 persone, ha 5 camere da letto (2 doppie e 3 matrimoniali) e 3 bagni. Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata, zanzariere, ventilatore a soffitto e mobile/cassettiera. Disponibile Internet Wifi. Il corpo principale si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in 2 appartamenti. L'arredamento interno è in stile classico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il piano terra ospita 2 soggiorni con divani, poltrone e caminetto. Seguono 2 cucine, entrambe attrezzate con tavolo da pranzo per 4 persone, frigorifero, forno e fornelli. Troviamo inoltre una spaziosa sala da pranzo con grande tavolo in legno per 10 persone e angolo cottura (con frigorifero, forno, fornelli e macchina da caffè). Concludono il piano 2 camere da letto. Al piano superiore si collocano altre 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. La dependance si trova all'interno del giardino, vicino all'edificio principale, ed è dotata di un ingresso indipendente. Al suo interno sono presenti una camera da letto e un bagno con doccia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questo casale straordinariamente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite nei dintorni di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico del paese, ma comunque in una posizione completamente tranquilla e appartata. Già all'arrivo si percepisce l'atmosfera speciale della proprietà, circondata da un terreno pianeggiante, ulivi e vigneti, che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e relax. La casa principale si estende su ampi spazi abitativi e offre cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completata da un'affascinante dependance su due piani che comprende altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per ospiti, personale o un uso flessibile come dependance. L'intera proprietà è stata ristrutturata con la massima cura e attenzione ai dettagli. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. L'arredamento, incluso nella vendita, è composto da mobili di alta qualità e molti preziosi pezzi d'antiquariato che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità. Anche dal punto di vista tecnico, il casale è all'avanguardia. La classe energetica A, un impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, un isolamento completo della facciata, un cancello automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. Intorno alla casa si estende un terreno ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all'aperto e costituiscono una vera oasi di pace. Inoltre, se necessario, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente il complesso. Diversi posti auto e parcheggi coperti garantiscono un ulteriore comfort. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con dependance che per un uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, dotazioni e potenziale rendono questo immobile un'occasione rara in Toscana.

Questa spaziosa villa si estende su un totale di cinque piani e convince per la sua disposizione ben studiata, la tecnologia moderna e le ottime condizioni generali. Due piani interrati offrono ampio spazio per cantine e ripostigli, oltre a un grande garage, mentre i tre piani superiori e la mansarda sono dedicati alla zona giorno. Le zone giorno sono spaziose e offrono un ambiente piacevole. In totale sono disponibili quattro comode camere da letto e cinque bagni moderni, ideali per le famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy. La villa è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 7,7 kW e batterie da 15 kW garantiscono un approvvigionamento energetico sostenibile. Il riscaldamento può essere alimentato a scelta con gas naturale o pompa di calore ed è regolabile individualmente su ogni piano, anche comodamente tramite la domotica. Per un'efficienza ottimale sono presenti isolamento termico e doppi vetri infrangibili. Un ulteriore vantaggio in termini di sicurezza è offerto dal sistema di allarme che copre l'intera casa. All'esterno, la proprietà convince con un giardino ben curato di circa 350 mq, che offre spazio sufficiente per il relax e il tempo libero immersi nel verde. Nel complesso, questa villa combina comfort abitativo moderno, tecnologia innovativa e un elevato livello di sicurezza: una scelta ideale per una vita sofisticata e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre piani. Al primo piano, l'ingresso ci accoglie in un soggiorno confortevole collegato a una cucina abitabile attrezzata con camino e accesso alla veranda. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una cameretta, tutte con affaccio su un terrazzo privato. A disposizione c'è un bagno con doccia. Il piano seminterrato ospita un comodo garage per un'auto e una taverna con camino e stufa, perfetta per trascorrere serate in compagnia. Insieme alla proprietà è incluso un piccolo resede esterno pavimentato. Le condizioni dei locali sono molto buone e l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

RIF. 383623 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare dalle ampie metrature, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), un salotto accogliente e un grande soggiorno con caminetto perfetto per momenti di relax in famiglia. Completano la zona giorno una pratica lavanderia e due terrazze abitabili. All’esterno troviamo un meraviglioso lastrico solare di 240 mq, attrezzato con una piscina di 6x5 metri e doccia solare, ideale per godersi le giornate estive in totale privacy. Il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi verdi curati, mentre il garage di 55 mq, con apertura automatizzata e accesso diretto all’abitazione, garantisce comodità e sicurezza. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa dependance indipendente di 80 mq, completa di cucina, caminetto, forno a legna e bagno, perfetta come alloggio per ospiti o per creare uno spazio hobby o studio riservato. Tra le dotazioni di pregio troviamo il videocitofono, il riscaldamento autonomo con regolazione a doppia zona per piano, pavimenti in parquet in tutta la zona notte, infissi con vetrocamera a gas argon e zanzariere su tutte le finestre. Una soluzione completa, curata nei dettagli, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a breve distanza da tutti i principali servizi. sfbc

RIF. 383568 - Porzione di colonica storica del 1500, parte di un antico ex convento dei Monaci Camaldolesi, situata in posizione panoramica nel cuore del Casentino, a Pratovecchio Stia (AR), Località La Vigna – Santa Maria a Poppiena. L’immobile gode di una vista suggestiva sul Castello di Romena e sulla Pieve Romanica ed è caratterizzato da dettagli originali come stemmi in pietra, archi e soffitti a volta che conservano il fascino dell’epoca. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti per un totale di 295 mq complessivi, comprensivi di soffitte, cantine e fondi, oltre alla possibilità di acquistare separatamente ulteriori 150 mq di annessi come stalle, magazzini, fienile e autorimessa. Al piano seminterrato si trovano due ampie cantine con pavimenti in lastroni di pietra e cotto, soffitti ad arco e un fondo uso box con accesso carrabile. Al piano rialzato, con ingresso dal giardino comune, si sviluppa un appartamento composto da un ampio soggiorno con camino a giorno, cucina, due camere, uno studio, un grande ripostiglio e un bagno. Al piano primo e sottotetto, accessibile da ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento con soggiorno, ampia cucina con caminetto, due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e una soffitta in gran parte praticabile. L’immobile è circondato da un giardino con loggiato e dispone di posti auto scoperti, un orto e una rimessa nelle immediate vicinanze. L’edificio necessita di lavori di manutenzione importanti, tra cui il consolidamento di un annesso con problemi statici e il rifacimento di bagni e impianti, con una spesa stimata per gli interventi di base intorno ai 100.000 euro. La proprietà è ideale per chi desidera una residenza di charme o un progetto ricettivo, grazie anche allo studio architettonico già realizzato per la trasformazione in agriturismo. L’impianto di riscaldamento è a gasolio, completato da una cucina a legna e da un forno a focolare. La classe energetica è G con un indice di prestazione energetica inferiore a 175 kWh/m² anno. Gli appartamenti sono catastalmente classificati in categoria A/4, mentre gli annessi in categoria C/2. È inoltre possibile acquistare terreno edificabile residenziale nelle vicinanze per ulteriori sviluppi.sfbc