Ville in vendita in provincia di Arezzo Pag. 17

RIF. 383534 - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra si trova l’ingresso principale con accesso diretto al garage, completo di bagno di servizio, e alla scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita un’ampia zona giorno open space con cucina , perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte è composta da due camere da letto, una comoda lavanderia, due bagni, un terrazzo coperto di circa 35 mq e un balcone dotato di barbecue, ideale per cene all'aperto. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova una splendida camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo. Soluzione ideale per famiglie, in una zona residenziale comoda ai servizi.sfbc

Lungo il suggestivo Viale Diaz, sorge questa villa indipendente, una soluzione versatile che unisce la praticità della vicinanza ai servizi con la tranquillità di una residenza privata. Questa proprietà si distingue per la sua conformazione unica, pensata per adattarsi a diverse esigenze abitative. La villa, infatti, è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, ognuna con il proprio ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere facilmente riunite in un'unica, grande residenza. La prima unità si sviluppa su una superficie di oltre 200 mq e si estende tra il piano primo e il sottotetto. Al suo interno, un disimpegno accoglie e distribuisce sapientemente gli spazi, con cinque locali che includono una cucina, due accoglienti camere e due bagni. Salendo al piano superiore, il sottotetto ospita una stanza aggiuntiva con bagno privato e, soprattutto, un accesso esclusivo a un ampio e incantevole terrazzo, lo spazio ideale per godersi momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Al piano terra si trova la seconda unità, che accoglie i suoi ospiti in un grande salone impreziosito da un camino, il cuore pulsante della casa. Un'elegante camera da letto con bagno annesso, una cucina funzionale e un bagno di servizio completano la zona notte e giorno, mentre un ampio ripostiglio, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, offre un pratico spazio di stoccaggio. Un piccolo giardino alberato, curato con attenzione, avvolge la casa, offrendo un rifugio di privacy e ombra nei mesi più caldi. Sebbene la villa sia immediatamente abitabile, si presta a un restauro che saprà esaltarne il carattere e il potenziale, offrendo ai futuri proprietari la libertà di plasmare gli spazi a proprio gusto. Un'occasione imperdibile, per chi desidera vivere in un contesto elegante e ricco di storia. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Su una delle colline più suggestive del Palazzuolo, in posizione panoramica nel comune di Monte San Savino, si trova questa villa con piscina e giardino privato, restaurata con cura e mantenuta in condizioni impeccabili, pronta per accogliere chi cerca la tranquillità. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, si presenta una deliziosa pergola ombreggiata, perfetta per godere delle giornate miti in totale relax, delimitata da un caratteristico muretto in pietra che aggiunge un tocco di autenticità toscana. All'interno dell'abitazione è inclusa una cucina completamente accessoriata, un'accogliente area soggiorno-pranzo impreziosita da un suggestivo focolare, ideale per le serate più fresche. A completare il piano terra, un versatile locale aggiuntivo, attualmente adibito a studio, un bagno di servizio e un pratico locale tecnico. Salendo al piano superiore, si è accolti da una splendida camera mansardata, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Questa camera dispone di un bagno privato con doccia e offre un accesso esclusivo a un terrazzo pavimentato, uno spazio versatile che si presta a innumerevoli utilizzi, dalla colazione con vista alle serate sotto le stelle. L'intera casa è dotata di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Esternamente, la sinuosa piscina si inserisce armoniosamente in un piazzale in cotto, offrendo lo spazio ideale per lettini e tutto ciò che serve per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi, immersi nella quiete della campagna toscana. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Adagiata nella campagna castiglionese, nella quiete di Orzale, questa villa unisce la libertà di ampi spazi alla discrezione di un contesto appartato. Circondata da un parco di oltre 6.600 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 210 mq abitativi, a cui si aggiungono 182 mq tra depositi e garage doppi. Al piano terra, due ingressi separati conducono a differenti aree della casa: uno porta direttamente al piano superiore, mentre l’altro apre su una grande taverna, affiancata da locali cantina e zone perfette per lo stoccaggio o per ricavare una zona hobby o relax. Questo livello si presta anche ad essere convertito in un secondo appartamento o in un'area indipendente per ospiti. Al primo piano si sviluppa la parte principale dell’abitazione, dove la luminosità degli ambienti e la vista sulla vallata toscana creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il soggiorno, molto ampio e dotato di doppio balcone, si affaccia sul paesaggio, un contesto naturale di grande bellezza. Due camere matrimoniali, entrambe servite da un bagno privato, offrono comfort e privacy, mentre lo studio e la cucina, con annesso ripostiglio, completano la zona giorno. Un grande terrazzo piastrellato abbraccia l’abitazione regalando scorci aperti e silenziosi, ideali per godere appieno della pace che solo la campagna può offrire.

In un contesto riservato e panoramico, questa villa di circa 260 mq su due livelli coniuga eleganza, comfort e tecnologia. Un immobile pensato per chi desidera una casa moderna, capace di autogestirsi dal punto di vista energetico. Circondata da 6.000 mq di terreno privato, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina riscaldata e da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con sistema di accumulo, che alimenta interamente l’abitazione, riducendo quasi a zero i costi di gestione. A questo si aggiungono impianti efficienti e materiali di qualità, per una vita all’insegna del risparmio e della sostenibilità. All’interno, la villa è stata ristrutturata con gusto e attenzione, offrendo spazi luminosi e funzionali. Al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina moderna, salone con camino, due camere matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo panoramico, e due bagni di design. Il piano terra è pensato per essere completamente indipendente: ampia taverna con zona living, seconda cucina con grandi vetrate su un piazzale in porfido, forno a legna, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Perfetta per ospiti, famiglia o per essere vissuta come unità separata. La villa gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi principali, con una vista aperta sulla campagna toscana. Un vero investimento in qualità della vita, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, autonomia e risparmio nel tempo. Un’esclusiva Barbagli Immobiliare.

RIF. 347354 - La villa consiste in due appartamenti con due giardini e due ingressi indipendenti, si può usare interamente perchè comunicanti attraverso piccolo ascensore-montacarichi. Riscaldamento con caldaia a pellet, e camino a legna in entrambi i saloni, pannelli solari per acqua calda, doppi vetri, il garage può contenere due auto e all'esterno è possibile posteggiare fino a 5 auto giardini recintati, oltre ad un terreno edificabile di 1000 mq circa. Zona tranquilla e senza traffico essendo in una strada senza uscita, meta turistica per chi viene a visitare il famoso santuario e per chi ama godere il fresco e la pace della montagna è facilmente possibile affittare uno dei due appartamenti azzerando così i costi di un eventuale mutuo. Terrazzo Balcone Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Si trova 700 mt dal centro del paese CHIUSI DELLA VERNA. Ma già nel raggio da 400 mt a 700 mt si trovano negozi, scuole fino alle scuole medie, farmacia, medico di base, hotel e il famoso santuario San Francesco di Chiusi. Il paese Si popola maggiormente in estate ma in inverno resta comunque animato e fruibile in tutto. (possibilità di affitto con riscatto) VISITE SOSPESE DA GIUGNO AD OTTOBRE

RIF. 358252 - Vendesi a Badia Tedalda (AR) in località Rofelle, a 7 minuti da Badia Tedalda, a 20 minuti da San Sepolcro (AR), a 40 minuti da San Marino, a 60 minuti da Rimini, casolare indipendente di mq 220 con garage e depositi di mq 123, terreno di mq 43.450. Il casolare di fine ottocento, ristrutturato, realizzato in pietra faccia a vista è immerso nel verde in un'atmosfera rilassata e famigliare. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il piano terra presenta un monolocale con angolo cottura, divano letto matrimoniale, bagno, vano tecnico, sauna, magazzini; il piano rialzato è composto da cucina, tinello con termocamino, sala, studio; il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, dispone di quattro camere da letto e bagno finestrato con vasca. Le utenze sono tutte presenti. Il terreno circostante si presta, tra le altre cose, alla realizzazione di una piscina. L'abitazione è completata da magazzini; depositi, cantine in pietra, ampio garage e sauna. La location di ineguagliabile bellezza garantisce una vacanza all'insegna del relax e natura. sfbc

Nel cuore di Castiglion Fiorentino, lungo l’elegante Viale Mazzini, si erge una villa che cattura l’essenza della bellezza senza tempo e delle possibilità contemporanee. Circondata da un parco privato e protetta da una recinzione discreta, questa residenza unica offre il fascino di ambienti ampi e luminosi, impreziositi da focolari autentici, soffitti alti e dettagli architettonici che ne elevano il prestigio. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per garantire comodità e funzionalità, con spazi generosi e versatili che ben si adattano sia a un’unica residenza esclusiva, sia alla creazione di più unità abitative, residenze di lusso o strutture ricettive. Al piano terra, un invitante portico introduce a un doppio soggiorno signorile, accompagnato da due cucine e una sala da pranzo conviviale. Sul retro, la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una loggia incorniciata da due scalinate in pietra, perfetta per momenti di relax o incontri familiari. Il piano superiore, arricchito da due terrazze panoramiche che regalano viste mozzafiato sul viale alberato e sul borgo storico, offre ulteriori spazi abitativi con soggiorni, cucine, camere da letto e ambienti dedicati a studio o guardaroba. Ogni ambiente è pensato per coniugare praticità e raffinatezza. Infine il seminterrato aggiunge valore alla proprietà con locali adatti sia a scopi abitativi che di servizio. Qui trovano posto cucine, soggiorni, camere da letto e locali accessori. Completa la proprietà la comodità di due garage, mentre la posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora di pregio senza rinunciare al comfort moderno. La villa è pronta per essere consegnata immediatamente, essendo già sgombra da qualsiasi tipo di arredo o ingombro. In esclusiva da Barbagli Immobiliare

Nel cuore di una zona centrale facilmente raggiungibile, questa abitazione su più livelli offre oltre 250 mq di spazi ampi e versatili. Dotata di un ascensore che collega agevolmente ogni piano, la casa è pensata per semplificare la vita quotidiana. Al piano interrato, si trovano cantine, locali di sgombero e un garage spazioso, perfetti per mantenere ordine e sicurezza. Al piano terra, un negozio con affaccio su Via Dante garantisce non solo visibilità in una zona di passaggio, ma rappresenta anche una solida fonte di reddito, essendo attualmente locato. Il primo piano accoglie un appartamento luminoso e funzionale, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, creando l'ambiente ideale per una famiglia. A completare la proprietà, un ampio sottotetto abitabile con accesso a un terrazzo privato offre lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Un giardino privato arricchisce ulteriormente l'immobile, regalando un angolo verde dove ritrovare serenità. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Situata nella tranquilla campagna di Castiglion Fiorentino, in località Castroncello, questa imponente abitazione singola di 450 m² rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da modulare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna su due piani offre una versatilità straordinaria, rendendo l'immobile perfetto sia per ospitare una famiglia numerosa sia per essere suddiviso in due o più unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra l'accoglienza è garantita da un generoso salone impreziosito da un focolare tipico, una cucina spaziosa, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore la flessibilità degli ambienti diventa ancora più evidente, con quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un secondo soggiorno dotato di cucina. La grande veranda vetrata completa il piano, offrendo uno spazio conviviale unico e luminoso, perfetto per il relax in ogni stagione. L’esterno della proprietà si distingue per la ricchezza dei volumi accessori che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La dotazione comprende due rimesse, quattro cantine, vari depositi e strutture specifiche come quattro box per cavalli ed ex porcilaie, oltre a una capiente tettoia. Questi spazi aggiuntivi permettono di organizzare la proprietà per passioni private o attività professionali. La posizione è assolutamente strategica, a soli 7 km dal vivace centro storico di Castiglion Fiorentino e a 15 km dalla celebre Cortona, meta internazionale per il fascino medievale e la vita culturale. La città di Arezzo, con tutti i suoi servizi e i collegamenti autostradali, dista solo 20 km, mentre mete iconiche come Siena e le rive del Lago Trasimeno sono raggiungibili con un breve tragitto di circa 50 km. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere l'autenticità del panorama rurale toscano senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d'interesse. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Nel cuore pulsante di Arezzo, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni storiche, proponiamo in esclusiva una magnifica villa singola, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Questa residenza signorile, che si sviluppa su più piani per una superficie complessiva di 600 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una posizione centrale ma tranquilla. Accedendo al piano terra rialzato, l'ingresso ci accoglie con un ampio disimpegno che conduce verso un doppio salone luminoso e impreziosito da un caminetto, perfetto per rilassarsi in compagnia. Adiacente al salone si trova una camera da letto con studio e bagno privato, ideale per ospiti o per uso personale come zona lavoro. La cucina, ben attrezzata, è collegata a una dispensa funzionale e si apre su una grande veranda coperta. Al piano superiore, il secondo piano ripropone la raffinatezza degli ambienti con una zona notte. Qui, un altro disimpegno introduce a un soggiorno, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno, e due balconi. Salendo ancora, il piano sottotetto rivela una mansarda versatile che aggiunge volume e carattere all'abitazione. Questo spazio, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, dà accesso a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna dal sapore rustico, arricchita da elementi in muratura che creano un'atmosfera accogliente e intima. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e diversi locali accessori, ideali come cantina o deposito, che aggiungono praticità all'abitazione. All'esterno, il giardino perimetrale incanta con le sue aree verdi curate e i pavimenti in pietra, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura. Un comodo garage con accesso esclusivo completa l'offerta, garantendo spazi sicuri e protetti per la rimessa delle auto. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Villa moderna con ampio giardino di 600 mq, curato e arricchito da una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per rilassarsi e godere del sole toscano. La casa di 220 mq si sviluppa su tre piani e offre spazi generosi e un'architettura elegante. A piano terra si trova un bagno con idromassaggio, una camera da letto, una cameretta, un secondo bagno, una spaziosa camera matrimoniale e una zona giorno open space composta da cucina e salotto, che si apre su un suggestivo patio, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità con famiglia e amici. Il piano superiore della villa ospita tre vani mansardati, con la predisposizione per realizzare un ulteriore bagno, offrendo la possibilità di personalizzare e gestire gli spazi secondo le varie esigenze. La proprietà include anche un garage doppio a piano seminterrato con una pratica rampa di accesso. Lucignano è una pittoresca cittadina toscana, famosa per il suo borgo medievale, i suoi panorami mozzafiato e la sua ricca storia. Avrete la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna toscana, godendo allo stesso tempo della vicinanza alle principali città d'arte come Arezzo, Siena e Firenze. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villetta singola di nuova costruzione da iniziare in classe A, composta in base al progetto da zona giorno open space, studio e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo. Garage, taverna, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Giardino di 200 mq. Possibilità di scelta degli interni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Solo da Leonardi immobiliare villette singole in costruzione in classe A++. Le villette si trovano in vista lago e sono caratterizzate da garage seminterrato e superficie realizzabile su uno o due piani in base alla scelta del cliente. Possibilità di scelta grandezza terreno, da 650 a 1400mq. Le possibili realizzazioni sono villette singole o case bifamiliari di metrature da 120 a 300mq circa. Prezzo in base a finiture chiavi in mano. ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villa singola in posizione panoramica con vista sul lago di Montedoglio. La costruzione è anti sismica costruita nei primi anni '80 interamente a mattoni con rifiniture in pietra e intonaco. La propietà comprende circa 500mq abitabili, 300mq tra garage e fondi, 5000 mq esterni tra giardino, pineta e terrazza panoramica oltre a 3/5 ettari circa di terreno fronte lago ed è attualmente suddivisa in 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente con possibilità di creare una scala interna comunicante. Al piano terra troviamo tre ampie sale di cui una con camino in pietra, terrazzo panoramico e cucina; nella zona notte tre cameree due bagni per un totale complessivo di 200 m2. Dalla zona notte c'è una porta di collegamento ai fondi e garage che si estendono per 300 m2. Al primo piano ci sono: un ampio salone con camino, una sala da pranzo e una cucina; nella zona notte tre ampie camere da letto, ripostiglio con finestra e 2 bagni per un totale di 220 m2 con una bella scala che collega alla mansarda dove vi sono altri tre vani con bagno e terrazzo, per altri 80 m2 circa. Ottima come villa, attivita ristorativa o ricettiva. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende ad Anghiari, tra i borghi più belli d'Italia, villa storica la cui costruzione risale agli inizi del 1900. Internamente è distribuita su 4 livelli, compreso l'interrato, per complessivi 500 mq. Esternamente con facciata a muro in pietra, conserva lo stile dell'epoca nella parte interna, nonostante gli interventi manutentivi succedutisi nel tempo. Immersa un un parco di circa 4.000 mq, la sua vendita può essere abbinata ad altro edificio bifamiliare situato nello stesso parco (il tutto per complessivi 13.000 mq). SEMPLICEMENTE DA VEDERE!!! (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR)

Nella splendida cornice del Chianti valdarnese, confinante con la rinomata azienda agricola "Petrolo", in posizione collinare da cui si gode un meraviglioso panorama, AZIENDA AGRICOLA immersa in una delle più interessanti realtà vitivinicole della provincia di Arezzo nel comune di Bucine, ai confini con il Chianti classico, nel comprensorio del Chianti DOCG facilmente raggiungibile da Firenze (15 Km dal casello autostradale Valdarno della A1), da Siena, che dista circa 30 Km e da Arezzo raggiungibile in mezz'ora circa. La posizione del corpo aziendale è dominante e panoramica su una zona di grande interesse storico e agricolo. I fabbricati esistenti attualmente sono costituiti da una grande costruzione di pregio, antecedente i primi dell'800 e a suo tempo accatastata al Catasto Leopoldino, la quale ha subito nel tempo varie trasformazioni. Il fabbricato principale, con struttura “a villa” è circondato sui tre lati dal giardino all’italiana distribuito su due livelli mentre l'immobile si sviluppa su tre piani principali.Adiacente alla villa si trova un altro fabbricato adibito ad abitazione del contadino e distribuito su due livelli. Completano la proprietà un fabbricato in pietra indipendente adibito a cantina e granaio con piazzale antistante, un fabbricato adibito a fienile oltre ad altri annessi per una superficie complessiva di oltre 1000 mq. L’azienda si estende su una superficie di circa 19 ha bene accorpati attorno al centro aziendale. Il terreno è suddiviso in circa 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa mille piante di olivo; la superficie a vigneto è di 5,75 ha, di cui 3,99 Chianti DOCG e 3,56 IGT, il resto della superficie è investito a seminativi e a bosco ceduo.

Vendesi luminosa villa di circa 400 mq. con torretta e piscina 4x12 nel comune di Monte San Savino con splendida vista sulle campagne della Valdichiana aretina. Stato e rifiniture L’immobile, che vanta una torretta del 1200, è stato completamente ristrutturato nel 2018 secondo i dettami della tradizione rustica toscana e vanta finiture di pregio e inferriate al piano terreno. Servizi e utenze La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è a GPL. L’abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata su tutte le camere da letto. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze in quanto è da molto all’interno del circuito degli affitti e vanta un’ottima reputazione. Ubicazione L’immobile, si trova in una posizione appartata ma vicinissimo al paese di Alberoro (10 minuti a piedi) dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e bar, a soli 10 km da Monte San Savino (10 min di macchina) e a 20 km dalla splendida città di Arezzo (20 min). Firenze invece, è raggiungibile in circa 1 ora e 15 (80 km). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (90 km), mentre quello di Pisa dista 1 ora e 50 (110 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A soli 4 km dalla splendida città di Cortona, in località Monsigliolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, circondata da un curato giardino privato e dotata di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone al piano terra di un'ampia zona giorno con cucina e spazioso soggiorno, bagno, centrale termica e grande garage con soppalco. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente una quarta camera da letto mansardata con adiacente studio. La casa è dotata di impianto di riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet collegata a tutti i radiatori, ideale per ottimizzare i costi di gestione, oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico. La proprietà si distingue per la posizione comoda e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti da uno dei borghi più belli della Toscana.

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Ripa di Olmo: Casa semi-indipendente con spazio esterno. L'immobile è suddiviso su tre livelli, al piano terra troviamo la taverna con cucina e zona giorno. Dalla cantina si accede ad un resede esterno. Il primo piano è composto da due camere da letto, soggiorno, servizio igienico finestrato e cucina, quest'ultima con accesso al terrazzo. Il primo piano si presenta da ristrutturare. Il secondo piano è composto da tre camere, e soggiorno con angolo cottura. Il secondo piano si presenta in buone condizioni. L'immobile si presta ad accogliere una famiglia, oppure due nuclei familiari, grazie alla presenza di due appartamenti separati.

Sant'Andrea a Pigli - All'interno del tranquillo e riservato complesso residenziale "Il Mulino", a Sant'Andrea a Pigli, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 250 mq, corredata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano interrato troviamo una comoda taverna, una cantina e un garage; al piano terra si accede a un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, un secondo bagno e ben tre balconi che garantiscono luce e sfogo esterno. La villetta è libera da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comfort in una delle zone residenziali più apprezzate. Prezzo richiesto: €350.000 - Riferimento: A248

Chi non ha sempre desiderato realizzare il proprio sogno di possedere una villa con un ampio appezzamento di terreno in Toscana circondato da olivi e i vigneti? Possiamo aiutarti e avere la proprietà giusta per te. La villa è circondata da campi di olivi e i vigneti in provincia di Arezzo. Nelle vicinanze anche le le  mete (città) turistiche,Lucignano e Cortona sono raggiungibili in pochi minuti, 20 minuti di macchina da Pienza, 30 minuti di macchina da Siena, 60 minuti di macchina da Firenze e Assisi e solo 7 km dall'autostrada. La struttura è un po' fuori città rispetto al centro del paese ma comunque vicina. Pertanto, si può godere appieno della tranquillità nell'ampio giardino all'ombra degli alberi o su un materasso ad aria in piscina. Il giardino è l'ideale per chi ama stare all'aria aperta e invita a sviluppare appieno le proprie idee oa lasciarsi ispirare dagli splendidi tramonti.   La villa è attualmente divisa in 3 appartamenti ma può essere riconvertita in qualsiasi momento in un'unica unità. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il nostro ufficio a Bolzano.

San Fabiano - In una delle zone più belle e tranquille di Arezzo, proponiamo in vendita un’interessante villa singola con una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo un’ampia cantina, perfetta come spazio di deposito o per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita due rimesse per attrezzi, un locale sgombero e un servizio. Salendo al primo piano si accede all’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un servizio e due camere da letto. All’esterno, il vero punto di forza: la villa è circondata da un ampio resede e da terreno per un totale di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e godere di spazi aperti in totale privacy. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza personalizzata, in una delle zone più richieste della città. Richiesta: 370.000€ - Riferimento Annuncio: V165

In ottima posizione vendiamo villino in stile Liberty perfettamente restaurato mantenendo e recuperando i materiali originali e caratteristici. L'immobile ha ingresso privato e si sviluppa su più livelli: al piano terreno elegante ingresso, al piano primo zona giorno con cucinotto e sala pranzo/soggiorno molto luminosi, al secondo piano 2 camere e bagno oltre a locale lavanderia e sottotetto. Accessoriato da magazzino ove poter parcheggiare anche bici e motocicli. Impianti a norma. Libero.