Uffici in vendita a Roma Pag. 4

La Christie's International Real Estate - Exclusive RE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato nella parte centrale di via Giovanni Antonelli. La proprietà si trova al primo piano di un signorile comprensorio, che assicura comfort e sicurezza grazie a un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.
Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (A/10) e si presenta ideale per professionisti e studi di rappresentanza. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata in ogni stanza e una cablatura Ethernet. Il layout interno comprende cinque ampie stanze, due bagni e tre balconi.
La razionalità degli spazi, permette un facile ripristino ad uso residenziale. Il progetto di trasformazione consente di realizzare una dimora perfetta per una famiglia, composta da un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La location è strategica: situata a pochi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora, la zona offre una perfetta combinazione di collegamenti rapidi e servizi di ogni genere, rendendo questa proposta un investimento unico sia come spazio di lavoro che come futura abitazione.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Prati (Via Fabio Massimo) AFFARE UNICO, ampio NEGOZIO AD ANGOLO CON VIA FABIO MASSIMO, 1 VETRINA e 5 FINESTRE angolari su via degli Scipioni e via Fabio Massimo, POSIZIONE COMMERCIALE IRRIPETIBILE, ottimo stato, SOFFITTI ALTI 4 mt circa, 10 vani, 3 servizi, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 2036/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova nel cuore del Rione Prati in posizione commerciale a pochi passi da via Cola Di Rienzo e via Ottaviano, ad angolo con via Fabio Massimo. L'ingresso è da piano terra ma il locale si sviluppa al piano seminterrato, nonostante il piano si presenta asciutto, internamente è in ottime condizioni. La posizione commerciale è unica ed irripetibile, infatti il negozio ha ingresso da via degli Scipioni ad angolo con via Fabio Massimo, una delle vie più commerciali e di passaggio di zona. Il locale oltre alla vetrina presenta 5 finestre, 2 in via degli Scipioni e 3 in via Fabio Massimo. Vista la tipologia e la metratura, si presta ottimamente a varie tipologie di utilizzo, anche come uso studio/ufficio. Ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In contesto riservato e strategicamente collegato ai principali servizi della zona, precisamente in Via Pasubio, proponiamo in vendita ufficio di 121 mq complessivi. L’immobile è composto da ingresso, tre stanze operative, doppi servizi e comodo ripostiglio. La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti spaziosi e regolari, ideali per molteplici configurazioni professionali e perfetti per studi associati, sedi operative, showroom o attività di rappresentanza. La posizione, particolarmente apprezzata per il prestigio del contesto urbano e per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione un’interessante opportunità per professionisti e società che desiderano operare in una delle zone più richieste di Roma. La strategicità dell’ubicazione e la versatilità degli spazi rappresentano elementi di particolare interesse nel panorama immobiliare romano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF73BH26 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini-Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

ACILIA - VIA DI VALLE PORCINA

Proponiamo in vendita ufficio posto al piano terra, situato in zona Acilia, precisamente in Via di Valle Porcina.

L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da 6,5 vani catastali con doppi servizi.

la disposizione interna consente un'organizzazione versatile degli spazi, perfetta per uffici direzionali, studi tecnici, medici o attività professionali

L'immobile gode di comodo accesso al piano terra e di una buona distribuzione degli spazi interni.

Ottima soluzione per professionisti e società alla ricerca di una sede funzionale in zona ben collegata.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

TUA RE Colle Oppio ad. (Via Mecenate) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO (abitazione/ufficio), AMPIO BILOCALE con SOFFITTI ALTI a volta, 2 FINESTRE e servizio. In SPLENDIDO STABILE SIGNORILE d'epoca ristrutturato. (Rif. 2029/st) www.tuare.it Note: Il locale C/2 è situato nelle immediate vicinanze di Colle Oppio, a pochi passi da tutti i servizi di trasporto ed attrazioni turistiche del centro storico e a pochissima distanza dal Colosseo precisamente in Via Angelo Poliziano, all'interno di uno stabile signorile d'epoca, l'ingresso è indipendente da una splendida ed ampia corte condominiale. Nonostante il piano seminterrato il locale si presenta asciutto grazie alla presenza di due finestre che consentono un'ottima aerazione degli ambienti. Viste le caratteristiche l'immobile si presta a varie possibilità di utilizzo tra cui abitazione e/o ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Trastevere (Via Di San Francesco a Ripa) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo uso APPARTAMENTO/UFFICIO/STUDIO, ampio locale c/2 ASCIUTTO ed in ottimo stato, SOFFITTI ALTI, ampio ingresso, 2 ampi vani, SERVIZIO. (Rif.2026/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di San Francesco a Ripa, a pochi passi da Viale Trastevere e Piazza San Cosimato, all'interno di uno splendido stabile signorile d'epoca. Il locale, nonostante il piano seminterrato si presenta molto asciutto grazie ad un intercapedine e ad un impianto di aereazione. Viste le caratteristiche e la presenza del bagno, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi tra cui appartamento tipo loft di due camere, ufficio o studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Uffici a Reddito in Vendita a Roma EUR: 1.864 mq Investimento Core nel cuore del Business District Capitolino Vendita di un asset immobiliare di altissimo profilo situato nel quadrante monumentale dell’EUR, a pochi passi dal Laghetto e dagli assi strategici di Viale America e Viale Pasteur. L’operazione riguarda un importante portafoglio di 10 unità immobiliari integrate in un elegante palazzo direzionale, interamente locate e capaci di generare una redditività consolidata e immediata. Posizionamento Strategico: Nel polo d'affari d'eccellenza di Roma, sede di Ministeri, Multinazionali e primari Istituti di Credito. Redditività Garantita: 10 unità (9 uffici e 1 locale commerciale) interamente locate a un tenant mix stabile e fidelizzato. Tagli Ottimizzati: Superfici razionali dai 150 ai 238 mq, ideali per l'attuale domanda del mercato corporate, per una superficie complessiva di 1.864 mq. Asset Liquido: Assenza totale di diritti di prelazione da parte dei conduttori, garantendo una transazione fluida e tempi di acquisizione certi. Il pacchetto immobiliare si articola su vari livelli, dal piano terra al quarto piano, offrendo una distribuzione degli spazi flessibile e luminosa. La vicinanza alle sponde del Laghetto e al Parco del Lago conferisce agli uffici un valore aggiunto in termini di prestigio paesaggistico e qualità ambientale. Superficie Complessiva: 1.864 mq Composizione: 10 unità (9 uffici A/10 + 1 locale commerciale C/1) Stato Occupazionale: 100% locato Connessioni: Immediata vicinanza alla Metro B (fermate EUR Palasport/Fermi) e alle principali arterie di scorrimento. Un'opportunità d'investimento rara per Family Office e investitori istituzionali che ricercano asset "Core" con flussi di cassa stabili nel tempo e protezione del capitale. Ape/G Rif. V000636 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminoso soggiorno/reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2018. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

Studio medico A10 autorizzato in vendita Roma Parioli, ideale per dentisti odontoiatri
In Via Gaetano Donizetti, nel cuore del prestigioso quartiere Parioli ed adiacente Piazza Verdi, proponiamo in vendita studio A10 già autorizzato per attività sanitaria, ideale per studio dentistico, odontoiatrico o medico.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
- sala d'attesa
- 2 stanze operative
- studiolo uso ufficio/archivio
- zona sterilizzazione e deposito materiali dedicata
- bagno
- ripostiglio/spogliatoio
La distribuzione degli spazi è già ottimizzata per studio dentistico, rendendo l'immobile pronto all'uso per attività sanitaria.
Le autorizzazioni sanitarie già presenti, l'impianto elettrico a norma con potenza adeguata per apparecchiature medicali, la predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata e compressore rappresentano un importante valore aggiunto per chi cerca uno studio medico in vendita a Roma già operativo.
Posizione strategica nel quartiere Parioli, zona ad alta presenza di studi professionali e clientela qualificata.
Soluzione ideale per:
- dentisti e odontoiatri
- studi medici
Ottimo anche come investimento immobiliare a reddito nel settore sanitario.
Disponibilità immediata.

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e studi professionali di prestigio. L’ufficio si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone operative con servizio, arricchito da un soppalco ideale come area direzionale o spazio riservato, dotato di bagno. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità, ideale per attività professionali che richiedono riservatezza e comfort. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze, adatto a uffici operativi, sale riunioni o archivi. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione per studi professionali, showroom o sedi di rappresentanza. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea, capace di coniugare funzionalità ed immagine. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, prestigio e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF60BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Proponiamo in vendita in via di Torrenova, due unità immobiliari categoria A/10 Uso Ufficio comunicanti tra loro. Trattasi di Primo Piano con ascensore di circa 121 mq totali con stanze divise da pareti, cucina, due bagni e due balconi. Proprietà completa di box di 40 mq al piano seminterrato. L'immobile si trova in zona centrale di Torre Angela ad alto passaggio e nelle vicinanze di tutti i servizi. PREZZO DI VENDITA € 250.000,00 SPESE CONDOMINIALE € 60,00 MENSILI A/10 circa 121 mq Piano 1 BOX DI 40 MQ AL PIANO S1 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

VALLE AURELIA – UFFICIO USO INVESTIMENTO Interessante opportunità immobiliare composta da due uffici di circa 100 mq ciascuno, situati entrambi al primo piano di un contesto ordinato e professionale. La soluzione si distingue per la sua versatilità: un’unità è attualmente locata ad un’azienda di tricologia, garantendo una rendita immediata e sicura, ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito; la seconda, libera, rappresenta invece lo spazio perfetto per sviluppare la propria attività o per essere messa a reddito incrementando ulteriormente la redditività complessiva. Entrambi gli immobili sono caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori e professionisti che desiderano coniugare funzionalità, redditività e potenziale di valorizzazione. Gli immobili sono situati in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 370.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un’elegante palazzina d’epoca. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un’interessante opportunità d’investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.100,00. La continuità della locazione e l’affidabilità dell’attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l’immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo. Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio.

In una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere, proponiamo in vendita un delizioso monolocale con ingresso indipendente, situato all’interno di un edificio signorile con servizio di portineria. L' immobile, al suo interno, si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso living con zona notte, angolo cottura, bagno con finestra e box doccia. Accatastato A10, uso ufficio, attualmente è locato ad un professionista referenziato con contratto in essere fino al 30 settembre 2027, con canone annuo di locazione pari ad € 6.500,00. L’immobile è ubicato in un contesto residenziale, il quale ha come cornice il meraviglioso Parco di Villa Ada, è nelle immediate vicinanze di una pluralità di servizi, negozi, collegamenti urbani ed è a poca distanza dalle università LUISS, SAPIENZA, RUFA. Classe Energ. G Euro 128.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un’elegante palazzina d’epoca. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un’interessante opportunità d’investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.100,00. La continuità della locazione e l’affidabilità dell’attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l’immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo. Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Chiana Classe Energ. G. Euro 250.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 06/69267154

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominialeCantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo Soluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

ROMA – VIA BONCOMPAGNI | UFFICIO DI ALTISSIMA RAPPRESENTANZA CON GARAGE PRIVATO

Nel cuore della Roma più elegante e istituzionale, in Via Boncompagni, all'interno di un prestigioso edificio umbertino di grande valore storico e architettonico, proponiamo un ufficio di altissima rappresentanza di 550 mq, una proprietà estremamente rara capace di unire fascino storico, grande prestigio e funzionalità operativa di altissimo livello.
La proprietà si distingue per tre ingressi, di cui indipendenti, una caratteristica particolarmente ricercata per sedi direzionali e istituzionali.

Al piano terra sono presenti due accessi distinti:
un elegante ingresso direttamente dal palazzo, ideale per accogliere clienti e ospiti in un contesto di rappresentanza;
un secondo ingresso indipendente direttamente dalla strada, situato letteralmente sul lato opposto rispetto all'ingresso principale, che garantisce ulteriore autonomia e riservatezza.

Gli ambienti del piano terra sono caratterizzati da volumi importanti, altezze generose e grande luminosità, e si sviluppano in sei ampie stanze operative, tra cui la prestigiosa camera di presidenza, oltre a un'importante sala riunioni di rappresentanza perfetta per meeting istituzionali, incontri strategici o accoglienza di delegazioni.
A rendere questi spazi ancora più esclusivi è la magnifica pavimentazione originale dell'epoca, composta da raffinati mosaici storici che impreziosiscono gran parte della superficie del piano, un elemento architettonico di grande pregio che testimonia la qualità e la ricercatezza degli edifici umbertini romani.
Sempre al piano terra è presente anche una cucina abitabile, perfettamente integrata nella distribuzione degli ambienti e ideale per il comfort del personale o per momenti di rappresentanza più informali.

Il piano seminterrato, collegato internamente, amplia ulteriormente la funzionalità della proprietà offrendo spazi estremamente versatili e di grande metratura.
A questo livello si accede anche tramite un terzo ingresso indipendente: attraversando un cancello situato nella strada adiacente all'ingresso principale del palazzo, si percorre un piacevole terrazzo di proprietà esclusiva, dal quale una scalinata conduce direttamente alla hall del seminterrato.
Qui si apre un ampio disimpegno di accoglienza che distribuisce gli ambienti verso due grandi spazi open space, ideali per aree operative, archivi o ulteriori uffici. Il piano è completato da diverse stanze di servizio, oltre a una seconda cucina con sala da pranzo, portando così a due cucine complessive all'interno della proprietà, elemento che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi.

Completa questa straordinaria proprietà un garage privato di circa 150 mq, situato sempre al piano seminterrato e direttamente collegato agli spazi dell'ufficio tramite accesso interno verso l'open space, una dotazione estremamente rara per immobili di rappresentanza nel centro di Roma.

La combinazione tra architettura storica, spazi ampi e flessibili, accessi multipli, terrazzo privato e garage internorende questa proprietà una soluzione unica nel panorama immobiliare romano.
L'immobile si presta perfettamente ad accogliere:
• sedi istituzionali e rappresentanze diplomatiche
• consolati e organizzazioni internazionali
• headquarter di società multinazionali
• studi professionali di alto profilo
• boutique corporate office di prestigio
Una sede capace di trasmettere autorevolezza, prestigio e identità, nel cuore della capitale.
Una proprietà che non è semplicemente un ufficio, ma una vera dichiarazione di rappresentanza.

TUA RE Vigna Clara (Via Luigi Bodio) AFFARE UNICO, ampia metratura, in ELEGANTE STABILE in tinta, luminoso APPARTAMENTO in OTTIMO STATO con DOPPIO INGRESSO, divisibile, ampio salone, 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1939/st) www.tuare.it Note: l'immobile si trova nel cuore di una delle zone più richieste e signorili di Roma nord, caratterizzata da eleganti palazzine e contesti residenziali immersi nel verde con un' elevata qualità della vita. L'area è servita da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre, farmacie e da tutti i principali servizi oltre a mezzi pubblici che garantiscono rapidi collegamenti con il centro storico, mentre la vicinanza al GRA consente di raggiungere comodamente l'aeroporto e le principali aree cittadine. L'immobile si trova in un elegante stabile in tinta dotato di ascensore e si presenta luminoso ed in buone condizioni generali e parquet. Internamente è composto da doppio ingresso, ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile e due servizi. La presenza diffusa di tramezzature rende l'appartamento facilmente ridistribuibile in fase di ristrutturazione degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Soluzione ideale sia come residenza che come studio professionale grazie alla versatilità degli spazi ed alla posizione strategica. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Via Tuscolana (Porta Furba) AFFARE UNICO, locale commerciale di 20mq su strada, ALTISSIMA VISIBILITA', IN UNA DELLE VIE PIU' COMMERCIALI DI ROMA, VICINISSIMO ALLA FERMATA DELLA METRO ''A' Porta Furba, servizio e soffitta, RISTRUTTURATO. (Rif.1966/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova su Via Tuscolana davanti la fermata della metro 'A' Porta Furba, in una delle zone più commerciali della città, grazie alla sua vetrina su strada gode di altissima visibilità. Internamente si presenta completamente ristrutturato ed è composto da un ampio vano e da un servizio. Completa la proprietà una soffitta ad uso magazzino accessibile direttamente dal piano terra. Date le caratteristiche dell'immobile si rende perfetto sia per svolgerci un attività commerciale sia come uso investimento. Insieme alle mura, compresa nel prezzo, c'è la possibilità di acquistare anche un'attività da parrucchiere. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Cipro ad.(via Cipro) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con AMPIA VETRINA su strada, in posizione ALTAMENTE COMMERCIALE, alto flusso pedonale, 2 ampi vani con AMPIA FINESTRA, ampio sotto negozio asciutto ristrutturato e FINESTRATO, servizio, possibilità altissima rendita, ottimo anche uso STUDIO/ABITAZIONE. (Rif. 1959/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Cipro, precisamente in via Domenico Millelire. Il locale presenta ottime caratteristiche e un'ampissima finestra che lo rende ideale anche ad uso abitativo/ufficio. L'accesso è tramite un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta finemente ristrutturato, al primo livello troviamo due ampi vani, al piano seminterrato troviamo un ampissimo sotto negozio ristrutturato, asciutto e finestrato. Vista la tipologia il negozio risulta un investimento unico con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Tiburtina ad.(Via Tiburtina) AFFARE UNICO, 2 locali attigui comunicanti con 3 VETRINE SU STRADA, bilivelli, LOCATI CON ALTISSIMA RENDITA DEL 10% CIRCA (35.000 € annui), 2 ingressi (1 carrabile), ampi vani interni, servizio. (Rif. 1903/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova adiacente a via Tiburtina, precisamente in via Camesena, si tratta di due locali attigui attualmente comunicanti internamente di cui uno con ingresso da strada tramite ampie vetrine ed uno con accesso carrabile, in tutto troviamo 3 ampie vetrine che offrono notevole visibilità al negozio. Internamente troviamo un ampio vano al piano terra con servizio ed accesso al piano sottostante altrettanto grande. Il locale risulta un investimento irripetibile grazie alla rendita di circa € 35.000,00 annui pari al 10% circa. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Africano (Via Tripoli) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, negozio in POSIZIONE COMMERCIALE UNICA, una delle vie PIU' COMMERCIALI DI ZONA, ampia VETRINA SU STRADA, altissima visibilità, ottimo stato, 2 vani, servizio, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA, ottimo anche uso studio/ufficio. (Rif. 1913/st) www.tuare.it Note: Il negozio si trova in Via Tripoli altezza Piazza Sant'Emerenziana quasi ad angolo con Viale Eritrea e Viale Libia quindi in una delle posizioni di maggior passaggio e commerciali di zone. Il negozio gode di ottima visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio vano principale più un secondo vano sul retro con finestra ed infine da un bagno con antibagno. Vista la posizione il locale risulta un'occasione unica per investimenti con possibilità di altissima rendita o per apertura di una nuova attività. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Trieste (Via Nemorense) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido NEGOZIO in UNA DELLE VIE PIU' COMMERCIALI DI ZONA, altissima visibilità, AMPIA VETRINA SU STRADA, soffitti alti 5 mt circa, 4 ampi vani, 3 servizi, possibilità altissima rendita. (Rif. 1912/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Nemorense nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e dalla fermata metro B Sant'Agnese Annibaliano. Il locale è ubicato in una zona ad altissimo flusso pedonale a due passi da Viale Eritrea, internamente si presenta in ottimo stato con soffitti alti circa 5 mt. Vista la posizione strategica e la possibilità di un'alta rendita l'immobile risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in 4 uffici operativi – ideale investimento o studi professionali – EUR Mostacciano In zona EUR Mostacciano, precisamente in Via Giuseppe Failla, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale A/10 (uso ufficio) di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato e già suddiviso in quattro unità operative con ingresso comune. Possibilità di utilizzo sia come unica sede direzionale sia come struttura multi-ufficio. Ideale per studi professionali, società, o coworking Ottimo anche come investimento frazionabile a reddito L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 423 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha interessato tutti gli impianti e le finiture, rendendo le 4 unità uso ufficio immediatamente pronte all’uso senza necessità di interventi. Composizione interna (già funzionalmente suddivisa) • Ufficio A (88 mq): quattro stanze, antibagno, servizi uomo/donna e bagno privato • Ufficio B (92 mq): ampio open space con antibagno e servizi ( locato) • Ufficio C (60 mq): due stanze oltre servizi • Ufficio D (47 mq): ambiente unico con antibagno e servizi Una delle unità risulta già locata, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. DOTAZIONI delle 4 unitá operative Impianto di climatizzazione caldo/freddo e aerazione autonomo Impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti Impianto idrico-sanitario completamente rinnovato Impianto di allarme e video sorveglianza Videocitofono Contro soffitto e rivestimenti moderni Pavimento tecnico sopraelevato Infissi e serramenti nuovi 8 bagni suddivisi Il prezzo richiesto è pari ad Euro 680.000,00 (seicentottantamila/00) oltre I.V.A.

TUA RE (Baldo Dagli Ubaldi) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, splendido NEGOZIO in una delle VIE PIU' COMMERCIALI DI ROMA, con ALTISSIMO FLUSSO PEDONALE e di auto, AMPIA VETRINA su strada, ALTISSIMA VISIBILITA', soffitti alti 5mt circa, completamente RISTRUTTURATO, 3 vani, servizio, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif.1774/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Baldo Degli Ubaldi, la via più commerciale, di passaggio pedonale e carrabile di zona, a due passi dalla metro A e da Piazza Irnerio. Il locale Gode di un'ampia vetrina su strada che offre ulteriore visibilità al negozio. Internamente presenta soffitti alti 5mt circa ed è completamente ristrutturato. Al piano terra troviamo 2 ampi vani con servizio e accesso al sotto negozio. Il locale si presta a vari utilizzi tra cui anche uso studio/ufficio e vista la posizione strategica risulta un ottimo investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it