Uffici in vendita in provincia di Roma

Ufficio A/10 in vendita – Fiumicino, Via Berlinguer

In contesto direzionale consolidato, nelle immediate vicinanze del Comune di Fiumicino, a due passi da Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un ufficio situato in una posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di studi professionali e attività ben avviate.

L'area si distingue per l'elevata accessibilità e per la vicinanza ai principali servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi.

L'immobile, di circa 40 mq, si presenta con un ambiente unico, con rifiniture di pregio, ampio e ben illuminato, arricchito da un balcone con affaccio su un contesto curato e riservato.

È presente inoltre un bagno rifinito con materiali di qualità, coerenti con lo standard dell'ufficio.

Completano la proprietà una cantina (4 mq) e un posto auto coperto (14 mq), elementi di particolare interesse nella zona.

Soluzione ideale per studi professionali o come investimento.

Prezzo: € 125.000

PIANO TERRA CON GIARDINO e INGRESSO INDIPENDENTE - RECENTE COSTRUZIONE Nel quartiere Case Rosse, in Via Valle Castellana, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi di quartiere e dalle linee autobus direttamente collegate alla Metro B, proponiamo la vendita di un'interessante unità immobiliare posta a soli 1,5 km dal casello autostradale del Tecnopolo Tiburtino, collegato alle principali autostrade. L'immobile, accatastato A/10 (uso ufficio) e ad oggi adibito ad abitazione, è inserito all'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, in palazzina interamente in cortina realizzata nel 2010 con moderne tecnologie costruttive, struttura in cemento armato antisismico e pannelli solari. Posto al piano terra, l'immobile dispone di doppio ingresso, sia condominiale che indipendente dal giardino privato, caratteristica che garantisce autonomia e versatilità di utilizzo. La superficie interna è di circa 50 mq e presenta un'ottima distribuzione degli spazi: ingresso su zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attualmente la disposizione interna consente anche l'utilizzo come studio professionale grazie alla presenza di più ambienti separati. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie aperture verso l'esterno e all'affaccio sul giardino esclusivo, in gran parte pavimentato, completo di fontanella e loggia coperta, ideale come area relax o spazio di rappresentanza. L'immobile si presenta in perfetto stato, con grate di sicurezza, tende da sole, videocitofono ed una comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alla recente costruzione, alla presenza dello spazio esterno e alla vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione sia come investimento, particolarmente adatto per locazioni a professionisti e lavoratori della zona con elevata richiesta abitativa. Una soluzione rara nel contesto, che unisce indipendenza, spazio esterno vivibile e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Nel cuore della rinomata zona residenziale dei Cappuccini, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 266 mq, ideale sia come investimento a reddito che come sede per studi professionali, poliambulatori, società di servizi o attività direzionali. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e per un'ampia corte esterna esclusiva di circa 100 mq, che garantisce comodità e rappresentatività. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una spaziosa sala d'attesa, cinque uffici, due bagni, oltre a un box auto di circa 35 mq e numerosi posti auto esterni. Realizzato negli anni '70, è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in un contesto tranquillo, ben collegato e facilmente raggiungibile. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche dal punto di vista dell'investimento: è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, che garantisce una rendita di € 1.200 al mese, offrendo una redditività immediata. Classe energetica: F. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Villino del 900 su più livelli nel cuore di Prati Nel cuore di Prati, all’angolo tra Via Boezio e Via Virgilio, a pochi passi da Piazza Adriana, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, Engel & Völkers propone in vendita una porzione rara e prestigiosa di villino d’epoca dei primi del ’900, in stile eclettico, attualmente accatastato come ufficio (A/10). La proprietà si sviluppa su tre livelli: tutto il primo piano rialzato con grande bow window, tutto il secondo piano catastale con un terrazzo che affaccia su Via Virgilio, un ampio box auto doppio, accessibile tramite vialetto carrabile privato molto largo per un totale di almeno 4/5 macchine grandi, che consente anche il passaggio pedonale con le auto parcheggiate in fila, ed in fine una parte del seminterrato di 3 ambienti comodi e asciutti. L’immobile dispone di triplo accesso, sia indipendente su Via Boezio che da Via Virgilio, oltre a quello dalla scala condominiale dotata anche di ascensore, sempre con accesso da Via Boezio. Internamente troviamo circa 13 stanze sui tre livelli, 5 bagni e vari locali accessori, per un totale di circa 540 mq commerciali. Degni di nota sono i numerosi elementi di pregio: soffitti decorati in stile Art Nouveau, il terrazzo al secondo piano, pavimenti in marmette romane, colonnine con capitelli in un elegante poggiolo angolare e timpani decorativi sopra ogni finestra della facciata. La proprietà, da ristrutturare, è ideale sia come investimento a uso professionale, come sede di società o ambasciate ma anche come abitazione di rappresentanza, per la quale era stata originariamente concepita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel centro di Colleferro, in via delle Sorbe 8, proponiamo in vendita un locale commerciale di 88 mq commerciali. L'edificio, con una lunghezza approssimativa di 22 metri, è attualmente diviso in tre ambienti muniti di accesso autonomo, che potrebbero essere fusi tra di loro essendo la divisione attualmente garantita da pareti in cartongesso. L'ambiente gode di un'ottima illuminazione naturale ed è attualmente composto da un bagno, una cucinetta e un ripostiglio. Tra le dotazioni vi sono un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, che assicura un clima confortevole durante i periodi più freddi; e un sistema di aria condizionata, che consente di regolare la temperatura a seconda delle necessità. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che aiutano a mantenere l'isolamento termico e acustico. I pavimenti, invece, sono in piastrelle di ceramica, ottimi per una manutenzione semplice e pratica. L'edificio è provvisto anche di fibra ottica, assicurando un'eccellente connessione internet. Tra le opzioni di ristrutturazione, è possibile creare un soppalco o espandere gli ambienti, insieme alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. L'edificio è situato in via delle Sorbe 8, in centro città. La posizione è strategica per accedere alle principali arterie di comunicazione, con la strada statale 155 che si trova a soli 2 minuti dall'edificio, e alla stazione ferroviaria, raggiungibile in 5 minuti di auto. La localizzazione dell'edificio è pratica con una gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, ristoranti e parchi per il tempo libero. Inoltre, il centro di Colleferro è facilmente accessibile in pochi minuti, offrendo ulteriori opzioni per lo shopping, l'intrattenimento e i servizi.

VENDITA UFFICIO/NEGOZIO VIA FRANCESCO SAPORI Riferimento immobile V24/26 - Laurentina, comprende quartieri residenziali e commerciali, un’area strategica ben collegata al centro tramite il capolinea della Metro B Laurentina, diverse linee autobus di superficie e un accesso diretto al Grande Raccordo Anulare (uscita 25). Varie le opzioni nella zona per lo shopping ed il tempo libero. Proponiamo la vendita di un ufficio, categoria catastale A/10, posizionato al primo piano di una palazzina di 4, con ascensore e corpo scala, situata sulla commerciale Via Francesco Sapori. La disposizione interna attuale è suddivisa in ampio ingresso-sala d’aspetto, 6 stanze, doppi servizi, fronte completamente vetrato con affaccio su strada, un plus che esalta la capacità visiva dei locali da parte dei passanti e potenziali clienti, balcone loggiato. L’immobile gode di un’ottima esposizione solare ad ovest ed ottima visibilità su strada. L’ufficio è climatizzato ed offre un ambiente ideale anche per la clientela. Libero, immediatamente disponibile, precedente attività centro estetico. Buono lo stato di manutenzione. La posizione in un contesto urbano ad alta densità residenziale e commerciale, con frequente passaggio di pedoni ed autovetture, i collegamenti stradali, i mezzi pubblici urbani, sia interrati e sia di superficie, rendono l’offerta estremamente interessante e consentono l’inserimento di svariati tipi di attività e indirizzo merceologico. Prezzo Euro 255.000,00 ce G Ipe 65,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Un ufficio di rappresentanza, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Rif: ALT6789 - Nella zona industriale di Bracciano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione ufficio (categoria catastale A/10) di circa 400 mq, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi, centri direzionali e attività che necessitano di ampi spazi operativi e di rappresentanza. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati, funzionali e immediatamente utilizzabili, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La generosa metratura consente una grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, rendendo la soluzione adatta sia a realtà consolidate sia ad attività in fase di espansione. La posizione strategica all'interno della zona industriale garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso, rappresentando un importante valore aggiunto per dipendenti, clienti e collaboratori. Caratteristiche principali: Categoria catastale A/10 (uffici e studi privati) Superficie di circa 400 mq Ottimo stato manutentivo Ambienti luminosi e versatili Ideale per sedi aziendali, studi professionali e attività direzionali Posizione strategica e facilmente raggiungibile Disponibilità immediata Una soluzione di rappresentanza, pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale ampia e funzionale in un contesto ben servito. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente in Via del Caucaso, siamo lieti di presentare in vendita un'opportunità d'investimento unica: due uffici con una superficie di circa 220 mq ciascuno, per un totale di 440 mq. Ogni unità è corredata di posto auto e cantina di pertinenza. Gli immobili, originariamente ad uso residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, qualora si desiderasse, è possibile ripristinare la categoria originaria, rendendoli perfetti anche come abitazioni. Le due proprietà di Via del Caucaso, insieme altre due unità da noi proposte in esclusiva in Via Nairobi, sono adiacenti tra loro e offrono la possibilità di essere trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq, con una eccezionale vista panoramica su tutta Roma; i doppi ingressi invece permettono un facile frazionamento di ogni unità, creando svariate opportunità di personalizzazione ed investimento. La posizione, esclusiva e riservata, assicura un facile accesso al centro e agli aeroporti della Capitale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una clientela nazionale ed internazionale. Adatto sia a un uso residenziale di prestigio che per un uso promiscuo, rappresenta una scelta ideale per un investimento a lungo termine in una delle zone più ambite della città. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'immobile, luminoso e ben distribuito è posto al piano terreno in una palazzina in cortina di cinque piani con ascensore. Composto da ampio ingresso, corridoio centrale che conduce a un primo ambiente e a una stanza con accesso al balcone di circa 10 mq; sul lato opposto, due stanze comunicanti, dotate di porte blindate interne e cassaforte, anch’esse con affaccio esterno. Completano la proprietà un funzionale angolo cottura ed un ampio bagno. Porta blindata e inferriate alle finestre migliorano la sicurezza dell'ufficio. Porta blindata e inferriate alle finestre migliorano la sicurezza dell'ufficio. Possibilità di acquistare separatamente box auto di circa 15 mq. Soluzione versatile e funzionale, ideale per studi professionali o sedi operative. La zona di Via Laurentina è strategica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, uffici e collegamenti rapidi verso il centro e il GRA, risultando particolarmente adatta ad attività professionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, alle porte del prestigioso Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un ampio immobile di rappresentanza situato al secondo piano alto (primo catastale) di un elegante palazzo storico umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria, attualmente accatastato A/2. L’appartamento, di circa 213 mq di superficie lorda comprensiva di muri perimetrali esterni (198 mq di superficie catastali come da visura), si distingue per il fascino senza tempo degli ambienti: soffitti alti circa 3,70 mt, pregevoli opere di falegnameria, muri perimetrali esterni spessi circa 70 cm e pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà gode di tripli affacci, che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, con vista aperta tridentina e sul Tevere. Grazie alle caratteristiche distributive e rappresentative, l’immobile si presta come utilizzo di prestigiosa residenza o come eventuale sede di studio professionale (studio/ufficio) dunque con la possibilità di valutare eventuale cambio di destinazione d’uso in categoria A/10. La distribuzione interna, armonica ed equilibrata, prevede un ampio ingresso di rappresentanza che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile e un salone doppio. Completano la proprietà tre bagni di cui uno en-suite, due ampie camere da letto, altre due stanze che potrebbero eventualmente essere annesse al salone o adibite a stanze studio o come altre due camere da letto, una stanza jolly (non adibita a camera) e numerose armadiature a muro. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, tapparelle e scuri motorizzati, oltre a sistema di allarme. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un’ampia cantina. La posizione centrale, con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

All’interno di un fabbricato direzionale situato in Via Schiavonetti, in prossimità del Grande Raccordo Anulare, proponiamo un appartamento ad uso ufficio di circa 364mq in buono stato di manutenzione generale. L’immobile, situato all’interno del complesso al primo piano, è composto da numerosi ambienti e sale operative, sala riunioni, zona reception e servizi igienici a disposizione del personale. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o uffici direzionali. L’ufficio è dotato di impiantistica centralizzata e cablaggio elettrico già predisposto, impianto di allarme installato rendendolo di fatto già pronto all'uso. Completano la proprietà 5 posti auto riservati all’interno del complesso nel piano sotterraneo. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dal GRA e ben collegata con le principali arterie cittadine, rende l’immobile ideale per sedi direzionali, studi professionali o uffici operativi. È inoltre possibile acquistare un magazzino situato al piano S1 dello stesso stabile, della superficie di circa 195 mq, anch’esso in buono stato di manutenzione generale, con ulteriori 5 posti auto dedicati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del noto fabbricato direzionale situato in Via Schiavonetti, in prossimità del Grande Raccordo Anulare, proponiamo un appartamento ad uso ufficio di circa 340mq in buono stato di manutenzione generale. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, ristrutturato e rifinito pronto all'uso. Situato all’interno del complesso al secondo piano, è composto da numerosi ambienti e sale operative, zona reception e servizi igienici a disposizione del personale. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o uffici direzionali. L’ufficio è dotato di impiantistica centralizzata e cablaggio elettrico già predisposto. Completano la proprietà 5 posti auto riservati all’interno del complesso nel piano sotterraneo. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dal GRA e ben collegata con le principali arterie cittadine, rende l’immobile ideale per sedi direzionali, studi professionali o uffici operativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

UFFICIO A/10 di circa 140 mq situato al primo piano in stabile di solo uffici dei primi anni '80. Caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Dalla porta di entrata si accede ad un ampio spazio delimitato da pareti a vetrata, sulla sinistra un' ampia area di postazioni di lavoro open space, al momento ci sono 6 postazioni oltre agli schedari ed altro, da qui si accede all'ufficio direzionale con un piccolo archivio. Sul lato destro dell' ampio corridoio troviamo il bagno finestrato con antibagno e un ampia sala riunioni. In fondo al corridoio un area break. Completano le dotazioni dell'ufficio una stanza con bagno interno con box doccia. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo con split in ogni ambiente caldo/freddo. L'immobile sarà disponibile a settembre 2026. Viale Palmiro Togliatti, a Roma, è una zona ben collegata da metro e mezzi di superficie e a pochi minuti dall'uscita Colli Aniene della tangenziale est/ A24 .

Realty ONE Group Center propone in Vendita un UFFICIO/CO-WORKING. Situato nel vivace quartiere Trionfale di Roma, questo immobile commerciale offre una superficie di 100 mq. Ideale per professionisti, aziende e start-up, si presenta libero e pronto per essere adattato alle vostre esigenze. La destinazione d’uso principale permette utilizzi flessibili come coworking, studio professionale o sede aziendale. caratteristiche L'ufficio, posto al quarto piano di un edificio di cinque, garantisce una superficie calpestabile di 92 mq, suddivisa in quattro locali grazie a pareti divisorie. L’immobile, costruito nel 1982, è in buono stato manutentivo e rientra nella classe energetica F, con una classe immobile media. L'esposizione prevalente è esterna verso est, offrendo luce naturale durante tutto il giorno. Nonostante sia non arredato, è dotato di infissi in doppio vetro/PVC che assicurano isolamento termico e acustico. I due bagni e l’impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi assicurano comfort e funzionalità. L’edificio dispone di un ascensore e un posto auto scoperto, migliorando la comodità dell’accesso. posizione Situato in Viale dei Monfortani 57, l’immobile beneficia di una posizione strategica nel quartiere Trionfale. Questa zona offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo facile ogni spostamento. La vicinanza a servizi essenziali, uffici e arterie principali garantisce una grande visibilità e attrattività per professionisti e aziende. tre buoni motivi per scegliere questa soluzione ampia flessibilità d'uso grazie alla suddivisione in quattro locali, ideale per diversi tipi di attività professionali; posizione strategica con eccellenti collegamenti e visibilità, fondamentale per il successo di un’attività commerciale; comfort e funzionalità garantiti da impianti autonomi e un posto auto interno, che aggiungono valore e praticità alla proprietà.

All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente in Via Nairobi, siamo lieti di presentare in vendita un'opportunità d'investimento unica: due uffici con una superficie di circa 220 mq ciascuno, per un totale di circa 440 mq. Ogni unità è corredata di posto auto e cantina di pertinenza. Gli immobili, originariamente ad uso residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, qualora si desiderasse, è possibile ripristinare la categoria originaria, rendendoli perfetti anche come abitazioni. Le due proprietà di Via Nairobi, insieme altre due unità da noi proposte in esclusiva in Via del Caucaso, sono adiacenti tra loro e offrono la possibilità di essere trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq, con una eccezionale vista panoramica su tutta Roma; i doppi ingressi invece permettono un facile frazionamento di ogni unità, creando svariate opportunità di personalizzazione ed investimento. Adatto sia a un uso residenziale di prestigio che per un uso promiscuo, rappresenta una scelta ideale per un investimento a lungo termine in una delle zone più ambite della città. La posizione, esclusiva e riservata, assicura un facile accesso al centro e agli aeroporti della Capitale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una clientela nazionale ed internazionale. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A/10 panoramici di ampia metratura All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente in Via Nairobi e Via del Caucaso, siamo lieti di presentare in vendita un'opportunità d'investimento unica: quattro uffici, di cui uno attualmente locato, con una superficie di circa 220 mq ciascuno, per un totale di 880 mq. Ogni unità è corredata di posto auto e cantina di pertinenza. Gli immobili, originariamente ad uso residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, qualora si desiderasse, è possibile ripristinare la categoria originaria, rendendoli perfetti anche come abitazioni. Le due proprietà di Via Nairobi e le due di Via del Caucaso, adiacenti tra loro, offrono la possibilità di essere trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq, con una eccezionale vista panoramica su tutta Roma; i doppi ingressi invece permettono un facile frazionamento di ogni unità, creando svariate opportunità di personalizzazione ed investimento. La posizione, esclusiva e riservata, assicura un facile accesso al centro e agli aeroporti della Capitale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale. Adatto sia a un uso residenziale di prestigio che per un uso promiscuo, rappresenta una scelta ideale per un investimento a lungo termine in una delle zone più ambite della città. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4.100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40, ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d’uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1.000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all’8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Luminosissima proprietà di 95mq con spazio esterno
Rivolta Vende in Esclusiva - Luminosissima proprietà di circa 95mq in ottime condizioni con giardino pavimentato di pertinenza esclusivo, il tutto così distribuito: Ingresso con zona giorno e cucina a vista, bagno con antibagno, ulteriori due grandi sale, tutta la proprietà è esposta a sud e grazie alle molte finestre presenti gode di un'ottima luminosità. La proprietà gode di doppio accesso, uno totalmente indipendente e autonomo e un secondo dall'ingresso condominiale. L'immobile, attualmente a destinazione A10, può essere trasformato tramite apposita pratica urbanistica in Abitativo. Prezzo richiesto € 165.000,00

Via Della Caffarelletta A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

MARCONI - e più precisamente a Largo Gibilmanna, IPI propone in vendita un ufficio a reddito di circa 300 mq, attualmente locato, situato al piano terra di un edificio a destinazione mista. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset già produttivo e con redditività immediata.
Gli spazi interni sono organizzati secondo una distribuzione funzionale e moderna, con ampie aree open space affiancate da uffici di generose dimensioni, separati sia da pareti tradizionali sia da pareti vetrate, che garantiscono ottima luminosità naturale e ambienti di lavoro confortevoli.

L'unità dispone di doppio accesso:
ingresso indipendente direttamente su strada, che assicura autonomia e visibilità
ingresso dall'interno del palazzo, comodo per dipendenti e visitatori.

L'immobile è inserito in un contesto urbano a destinazione mista, caratterizzato dalla presenza di numerose attività legate ai settori dell'istruzione e della formazione, servizi sanitari, centri sportivi e residenze, fattori che contribuiscono alla vitalità e alla stabilità della zona.

La proprietà si trova nella zona Marconi, nelle immediate vicinanze dell'omonima fermata della metropolitana linea B, che collega rapidamente il quartiere ai principali poli attrattivi della città e alle stazioni ferroviarie di Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre, la vicinanza all'imbocco del Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce collegamenti agevoli con le principali direttrici viarie della Capitale.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Ufficio in vendita a Nettuno, situato al piano terra rialzato di un edificio in cortina, in area di forte passaggio veicolare a pochi minuti dal centro. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità per i clienti. L'ufficio di circa 50 mq è composto da 2 vani, ripostiglio e bagno. E' dotato inoltre di una vetrina che permette l'esposizione di prodotti o servizi, di aria condizionata e di serranda, mentre, il pavimento è in ceramica e gli ambienti sono luminosi. L'ufficio dispone anche dell'utilizzo di un ampio spazio esterno pavimentato ed offre la possibilità di parcheggiare i propri automezzi nella corte comune all'edificio. E' ideale per studi professionali, studi medici, odontoiatrici, fisioterapici, veterinari, studi amministrativi, scuole private o centri di formazione. Nettuno è uno dei centri più vivaci e strategici del litorale romano, caratterizzato da un forte flusso turistico e da un bacino d'utenza stabile tutto l'anno, che assicura una presenza costante di potenziali clienti. Questa cittadina balneare è inoltre ben posizionata per gli spostamenti rapidi sulla provincia di Latina, ma soprattutto ben collegata con la Capitale attraverso la linea ferroviaria Nettuno - Roma Termini. In sintesi questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per nuove attività o investimento, in una zona in continua espansione e con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita – Roma, Via di Lagonegro | Ampio spazio commerciale con box, uffici, magazzino e corte privata In zona ben collegata e servita, proponiamo in vendita un'interessante proprietà commerciale al piano seminterrato, ideale per attività logistiche o operative. Composizione dell'immobile: - Autorimessa/Box auto di 120 mq con bagno e ripostiglio, accessibile tramite corte privata con rampa. - Ufficio 1: 50 mq con bagno, perfetto per uso direzionale o amministrativo. - Ufficio 2: 131 mq suddivisi in 4 locali, 2 bagni e ampio magazzino. - Corte privata esclusiva, funzionale come area di manovra o carico/scarico. Zona e collegamenti: Via di Lagonegro si trova in una posizione strategica nel quadrante Est di Roma, a breve distanza dal GRA (Grande Raccordo Anulare), facilitando gli spostamenti verso tutta la città e i collegamenti extraurbani. La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali e servizi. Attività ideali per l'immobile: - Magazzino per stoccaggio merci, con possibilità di gestire ordini e logistica direttamente dal sito. - Attività di import/export con area uffici per la gestione documentale e magazzino per la movimentazione merci. - Laboratorio artigianale con deposito, perfetto per piccole produzioni o assemblaggi con necessità di spazi multifunzionali. Un'opportunità ideale per imprenditori, operatori logistici o investitori alla ricerca di spazi versatili e ben posizionati nella Capitale. Prezzo euro 335.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via di Pietralata, proponiamo la vendita di un ufficio open space con ingresso indipendente posto al primo piano di circa mq 125 più 200 di terrazzo. Completamente da ristrutturare. Grandi potenzialità di utilizzo in una area in continuo sviluppo. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.