Uffici in vendita a Mazzini - Flaminio - Ponte Milvio, Roma

Nel cuore dello storico quartiere Prati, in una delle arterie commerciali e direzionali più importanti di Roma, nelle adiacenze della metropolitana linea A fermate Ottaviano e Lepanto ed a breve distanza dal Tribunale Civile di Roma, precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo la vendita di un ampio ufficio (categoria catastale A/10) di circa 130 mq. La proprietà di trova al piano seminterrato di un affascinante stabile d'epoca umbertina di sei piani, dotato di ascensore e servizio di portineria. Composizione: Ingresso autonomo direttamente dall'elegante e riservato cortile condominiale, ideale per garantire privacy e un'accoglienza di rappresentanza ai clienti. Lo spazio interno si sviluppa su quattro camere, ideali per studi professionali o sale riunioni, due pratici ripostigli/archivi ed un servizio finestrato. L'immobile è completamente da ristrutturare (inclusi impianti, pavimentazioni e finiture), offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione radicale. Una vera e propria "tela bianca" nel cuore di Prati, pronta per essere trasformata nella sede ideale per un business di rappresentanza. Prezzo richiesto € 220.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

LOTTO UNICO: Appartamento con destinazione catastale ufficio ubicato a Roma (RM), Piazzale Flaminio 19, scala B, Int. 12, piano 5°, distinto nel Catasto Edilizio Urbano di Roma al Foglio 550, Part. 195, Sub. 503, Zona 2, Categoria A/10, Classe 6, Consistenza 8 Vani, Superficie 256 mq, Rendita Euro 10.391,11,

TUA RE Flaminio (Viale Pinturicchio) OTTIMO INVESTIMENTO, meraviglioso NEGOZIO con 4 AMPIE VETRINE SU STRADA, altissima visibilità, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, 4 ampi vani interni, open space, divisibili, soffitti alti, varie possibilità di utilizzo, OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO, attualmente LOCATO a €36.000,00, LIBERO A BREVE. (Rif.2093/st) www.tuare.it Note: In una delle zone più richieste e dinamiche di Roma Nord, proponiamo la vendita di un locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita elevata e continuativa. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza con l'Auditorium Parco Della Musica, il Maxxi museo nazionale delle arti del XXI secolo, il foro italico e il quartiere di Ponte Milvio, aree che generano quotidianamente un importante afflusso di residenti, professionisti, studenti e visitatori. La zona è inoltre ottimamente collegata e servita da attività commerciali, uffici, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. L'immobile gode di eccellente visibilità commerciale grazie alla presenza di quattro ampie vetrine su strada e alla posizione che assicura una costante presenza di potenziali clienti durante tutta la giornata. Internamente si sviluppa su una grande metratura con numerosi ambienti ben distribuiti e funzionali all'attività esercitata. Completano la proprietà tre servizi di cui due ad uso privato e uno di ampie dimensioni dedicato alla clientela. Il locale è attualmente condotto da un'attività consolidata e produce una rendita elevata pari ad €36,000.00 annui con contratto 6+6, seconda scadenza al 30/10/2027 e quindi con la possibilità di liberarlo a breve. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già a reddito , situato in una delle zone più solide e ricercate del mercate romano. Ottima opportunità d'investimento con redditività immediata, elevata visibilità e posizione strategica. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In contesto riservato e strategicamente collegato ai principali servizi della zona, precisamente in Via Pasubio, proponiamo in vendita ufficio di 121 mq complessivi. L’immobile è composto da ingresso, tre stanze operative, doppi servizi e comodo ripostiglio. La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti spaziosi e regolari, ideali per molteplici configurazioni professionali e perfetti per studi associati, sedi operative, showroom o attività di rappresentanza. La posizione, particolarmente apprezzata per il prestigio del contesto urbano e per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione un’interessante opportunità per professionisti e società che desiderano operare in una delle zone più richieste di Roma. La strategicità dell’ubicazione e la versatilità degli spazi rappresentano elementi di particolare interesse nel panorama immobiliare romano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF73BH26 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini-Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

PRATI - VIA FRANCESCO DE SANCTIS: Ad. Piazza Mazzini, in stabile d'epoca, proponiamo la vendita di un sesto ed ultimo piano in ottimo stato manutentivo con doppia esposizione, luminoso. La proprietà internamente si compone di: Ampio ingresso/reception, cinque stanze e doppi servizi. L'immobile viene venduto locato con contratto scadenza in scadenza ad aprile 2026.