Uffici in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma

VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4.100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40, ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d’uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1.000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all’8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un ufficio sito in Roma, quartiere Casetta Mattei, in Via Poggio Verde n. 34, posto al piano Terra e Primo, con una corte esterna di pertinenza. Il fabbricato ha una forma rettangolare, è formato da due piani fuori terra, piano terra e piano primo ed è ubicato al centro di una corte; il piano terra risulta adibito a civile abitazione, nonostante abbia destinazione d'uso come “ufficio” (categoria catastale A/10).

L’Agenzia Rublan Real Estate propone in vendita, in Viale Avignone, un ampio e luminoso ufficio bilivelli, ideale per studi professionali e attività che necessitano di spazi versatili e ben organizzati. L’ufficio al piano terra ospita tre ambienti comodi e funzionali, un bagno finestrato, accessori e una corte esclusiva, perfetta come area di servizio o come spazio esterno di supporto all’attività. Il piano seminterrato comprende un ampio locale tecnico, ideale come archivio o deposito. L’immobile è dotato di portone blindato, climatizzatori e serrande blindate, garantendo sicurezza e comfort. La sala riunioni, elegante e riservata, accoglie i clienti offrendo loro la giusta privacy. Completano la proprietà cinque posti auto scoperti di pertinenza e un ampio box. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità di accesso e spazi professionali pronti all’uso.

Ufficio A/10 con ingresso indipendente e giardino privato – Zona San Camillo / Gianicolense

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.

L'immobile dispone di doppio ingresso: uno dal condominio e uno completamente indipendente con accesso diretto dal giardino privato, una caratteristica che garantisce massima praticità e riservatezza.

La distribuzione interna è razionale e versatile ed è composta da:
piccola reception d'ingresso;
tre ampie stanze;
una quarta stanza di dimensioni più contenute, ideale come ufficio direzionale, archivio o sala riunioni;
ampio disimpegno;
bagno finestrato;
piccolo ripostiglio.
Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, sul quale affacciano tutte le finestre dell'ufficio, assicurando un contesto silenzioso e riservato.

L'ufficio è già predisposto per un utilizzo professionale e dispone di:
cablaggio dati;
fibra ottica FTTH;
riscaldamento autonomo;
aria condizionata;
porta blindata;
grate di sicurezza.

L'immobile è attualmente locato a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. Sarà disponibile da gennaio 2027.

La posizione è particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico: nelle vicinanze sono presenti diverse linee autobus e il tram 8, che collega rapidamente sia la Stazione Trastevere sia il centro storico di Roma.

Una soluzione ideale per studi professionali, società, studi tecnici, studi medici o attività di consulenza che ricercano un immobile rappresentativo, facilmente raggiungibile e dotato di un ampio spazio esterno esclusivo.

TUA RE Monteverde Vecchio (Viale Dei Quattro Venti) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, splendido ed ampio NEGOZIO LOCATO CON ALTISSIMA RENDITA DEL 9% CIRCA, ottimo stato, ampi vani interni, servizio. (Rif. 2123/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Via Oreste Regnoli, adiacente Viale Dei Quattro Venti, in ottima posizione commerciale. L'immobile ha accesso da un'ampia vetrina su strada, internamente è in buone condizioni, si sviluppa su due livelli con due ampi vani e servizio, attualmente locato ad € 9.000,00 annui equindi con una rendita di circa il 9%. Risulta un investimento unico ed irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE (Monteverde) OTTIMO INVESTIMENTO, locale C/1 con AMPIA VETRINA su strada, ottima POSIZIONE COMMERCIALE e passaggio pedonale, ampio vano, servizio. (Rif.1852/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Via Di Monteverde, in posizione strategica per varie attività, in via di transito pedonale e di auto, a pochi passi da piazzale Dunant. L'immobile ha accesso da ampia vetrina su strada, è un ampio spazio open space con soffitti alti 3,7 mt circa, ed ha un comodo servizio con finestra ed affaccio da primo piano sul distacco laterale. Il locale, pur essendo da ristrutturare, si presenta già ottimamente allo stato grezzo per essere ristrutturato a seconda delle esigenze, privo di barriere architettoniche all'interno; grazie a questo ampio spazio open space abbiamo la possibilità di immaginare varie attività ; ottimo come negozio e attività al pubblico (da barbiere a centro estetico, da piccola enoteca a tatuatore, da gioielleria a negozio di articoli per casa etc etc..), studio professionale o ufficio, piccolo loft/monolocale, spazio culturale. L'immobile è anche una straordinaria forma d'investimento, poiché con un piccolo intervento di restauro, ed affittandolo, avrebbe una redditività garantita almeno del 10 %. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Monteverde Vecchio via Aurelio Saffi: vendesi NUDA PROPRIETA' ANNI 61, categoria catastale A/10 USO UFFICIO ma facilmente trasformabile in uso abitativo. In uno degli angoli più prestigiosi del quartiere di Monteverde Vecchio, ubicato al piano terra di uno stabile signorile, appartamento raggiungibile dopo aver attraversato un giardino terrazzato di mq 30 circa, composto, da ingresso/sala d'attesa, due stanze e bagno finestrato. La soluzione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento. Pur trattandosi di un piano terra, ottima è la luminosità, soprattutto nel pomeriggio grazie all'esposizione ad Ovest oltre che a Sud. € 280.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com