Ufficio in Vendita, Viale Pinturicchio, Roma

TUA RE
Flaminio (Viale Pinturicchio) OTTIMO INVESTIMENTO, meraviglioso NEGOZIO con 4 AMPIE VETRINE SU STRADA, altissima visibilità, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, 4 ampi vani interni, open space, divisibili, soffitti alti, varie possibilità di utilizzo, OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO, attualmente LOCATO a €36.000,00, LIBERO A BREVE. (Rif.2093/st) ****** una delle zone più richieste e dinamiche di Roma Nord, proponiamo la vendita di un locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita elevata e continuativa.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza con l'Auditorium Parco Della Musica, il Maxxi museo nazionale delle arti del XXI secolo, il foro italico e il quartiere di Ponte Milvio, aree che generano quotidianamente un importante afflusso di residenti, professionisti, studenti e visitatori. La zona è inoltre ottimamente collegata e servita da attività commerciali, uffici, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. L'immobile gode di eccellente visibilità commerciale grazie alla presenza di quattro ampie vetrine su strada e alla posizione che assicura una costante presenza di potenziali clienti durante tutta la giornata. Internamente si sviluppa su una grande metratura con numerosi ambienti ben distribuiti e funzionali all'attività esercitata. Completano la proprietà tre servizi di cui due ad uso privato e uno di ampie dimensioni dedicato alla clientela. Il locale è attualmente condotto da un'attività consolidata e produce una rendita elevata pari ad €36,000.00 annui con contratto 6+6, seconda scadenza al 30/10/2027 e quindi con la possibilità di liberarlo a breve.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già a reddito , situato in una delle zone più solide e ricercate del mercate romano. Ottima opportunità d'investimento con redditività immediata, elevata visibilità e posizione strategica. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
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