Uffici in vendita in Lombardia Pag. 24

Sei un medico o un libero professionista alla ricerca dello studio giusto per avviare o trasferire la tua attività in una posizione di assoluto prestigio? A pochi passi dal centro di Brescia, proprio di fronte all'Ospedale Città di Brescia, ti proponiamo un ampio studio al piano rialzato all'interno di un contesto condominiale. Una collocazione strategica, immediatamente riconoscibile e comoda da raggiungere, ideale per accogliere clienti e pazienti con la massima professionalità. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si sviluppa attorno a un ingresso con disimpegno, il quale collega quattro ampie stanze – facilmente declinabili in sala d'attesa, segreteria e studi operativi – oltre al bagno di servizio e stanza ad uso ufficio con accesso al balcone. La metratura generosa e la flessibilità degli spazi lo rendono adatto sia al singolo professionista sia a uno studio associato o a una piccola realtà specialistica. Un ambiente luminoso, ben distribuito e pronto a essere personalizzato secondo le tue esigenze, in una delle posizioni più richieste della città. Contattaci per saperne di più!

Locale commerciale ad uso ristorante – via Creta Proponiamo in vendita un'importante opportunità commerciale nel cuore del Creta Center, all'interno del rinomato Complesso Malta. Il locale, completamente ristrutturato e situato al piano terra, si distingue per la sua posizione strategica con doppio accesso indipendente: uno dal porticato del complesso e uno direttamente dal piazzale di Via Creta, garantendo massima visibilità e fruibilità. La proprietà si sviluppa su un'ampia superficie composta da un ingresso su locale principale, tre spaziosi ambienti comunicanti, un disimpegno e un blocco servizi con tre bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, in piena conformità con le normative vigenti. Le vetrine espositive si affacciano su due lati, offrendo un'eccellente visibilità dalla strada e valorizzando al massimo il potenziale commerciale dell'immobile. L'unità è dotata di tutti i comfort moderni: impianti a norma, predisposizione cablata, climatizzazione per la stagione estiva e invernale, e serrande elettrificate per una gestione semplice e sicura. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location consolidata e di grande passaggio. Contattaci subito allo 030 22 55 24 per fissare la tua visita.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita VEGOZIO/UFFICIO con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

Questo luminoso e spazioso ufficio direzionale, con una superficie di ben 1089 m² distribuiti su due livelli, è la soluzione ideale per le tue esigenze professionali. Situato nella zona centrale del Comune di Bernareggio, questo immobile offre una posizione strategica che garantisce visibilità e accessibilità. La presenza dell'ascensore rende l'intero spazio facilmente fruibile, mentre i cinque bagni a disposizione assicurano comodità per te e il tuo team. L'ufficio si distingue non solo per la sua generosa metratura ma anche per la versatilità degli spazi interni: ogni piano può essere personalizzato secondo le proprie necessità lavorative. Che tu stia cercando un ambiente innovativo o uno più classico, questa proprietà ti permette di dare vita alla tua idea imprenditoriale. Bernareggio è nota per il suo clima piacevole e la forte comunità locale. Grazie alle numerose attività commerciali nelle vicinanze, avrai sempre a portata di mano servizi essenziali come caffè, ristoranti e negozi. Inoltre, grazie ai collegamenti stradali efficienti verso Milano ed altre città limitrofe, raggiungere nuovi clienti sarà semplice mai!

In Via Mauro Macchi, nel cuore pulsante del business milanese e a pochi passi dai principali snodi ferroviari e della metropolitana, proponiamo in vendita un raffinato ufficio/studio professionale di 70 mq, frutto di una recente e completa ristrutturazione, mai utilizzato. La soluzione, situata in un contesto elegante e curato, è ideale per professionisti che ricercano un ambiente moderno, luminoso e pronto all'uso. Layout Funzionale e Versatile L'immobile vanta un'ottima esposizione a Ovest ed è così distribuito: Ingresso su ampia zona Reception / Open Space: un ambiente luminoso ideale per accogliere clienti o creare postazioni operative. Due Locali Indipendenti: perfetti come uffici privati, sale riunioni o studi direzionali. Doppi Servizi: un valore aggiunto per la gestione del personale e della clientela. Ampio Balcone Vivibile: uno sfogo esterno ideale per momenti di break. Finiture di Alto Profilo L'immagine dell'ufficio è garantita da materiali di pregio che trasmettono autorevolezza e modernità: Pavimentazione: Rovere posato a spina ungherese in tutti gli ambienti, per un tocco di classe senza tempo. Comfort Acustico: Infissi in PVC con doppi vetri di ultima generazione, per garantire la massima privacy e silenziosità durante il lavoro. Design: Bagni rifiniti in gres porcellanato effetto marmo Travertino. Climatizzazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, per un microclima ottimale tutto l'anno. Servizi e Logistica Lo stabile è dotato di un efficiente servizio di portineria, fondamentale per la gestione della corrispondenza e la sicurezza degli accessi. La posizione strategica tra Stazione Centrale e Repubblica garantisce collegamenti rapidi con l'intera città e l'hinterland. Classe Energetica: E Stato: Nuovo, mai abitato (Chiavi in mano) La sede ideale per il tuo business a Milano. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo tecnico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 150 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 150 metri quadrati, è suddiviso in 4 locali ed è dotato di un servizio igienico non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 2,70 metri ed è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle. Il locale presenta gli impianti di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico e d'illuminazione. L'immobile è cablato, dispone di una porta blindata e di internet banda larga. La struttura ha l’ascensore e l’accesso disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Merate, lungo la Strada Provinciale 342dir e dispone di circa una cinquantina di posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 360 metri quadrati, situato al piano rialzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 360 metri quadrati ed è situato su piano rialzato. La soluzione è attualmente un open space con anche un locale ed è dotata di cinque servizi igienici di cui due per gli uomini, due per le donne ed uno a norma disabili. Il locale ha un’altezza di 3,00 metri, inoltre l’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza diverse finestre situate in ogni parete. La struttura possiede l’impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento autonomo, l’impianto elettrico quello di illuminazione e i rilevatori anticincendio. L’immobile è dotato di una canna fumaria e l’aspirazione fumi. La soluzione, controsoffittata, presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Madone e si affaccia sulla Strada Provinciale SP155, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 20 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze dell’immobile. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Capriate.

Bresso (MI), in zona centrale contornata da molti servizi e comodo per raggiungere sia il centro di Milano sia gli svincoli autostradali, proponiamo ufficio ubicato in prestigiosa palazzina direzionale. La soluzione ha una metratura commerciale di 200mq circa, distribuita tra 192mq ad uso ufficio e 30mq di terrazzo ( calcolati in 8mq commerciali). Gli spazi interni sono suddivisi in 4 locali di diverse dimensioni, oltre a un funzionale disimpegno che collega l’ingresso alle varie stanze. Sono presenti tre servizi, di cui uno accessibile a persone con disabilità. L'ufficio è dotato di climatizzazione estiva ed invernale centralizzata, di luci a led e di un comodo pavimento galleggiante che permette una più flessibile disposizione degli impianti. Tutto l'ambiente è molto luminoso e caratteristica non comune negli uffici, è' anche presente un pratico terrazzo. Con l'ufficio è abbinato anche un locale ad uso cantina al piano interrato e due posti auto di proprietà. L'edificio è dotato di un largo ascensore ed è anche presente il servizio di portineria. L'immobile è attualmente occupato ma si libera nel tempo utile per organizzare la vendita. VENDESI

Proponiamo in vendita un ufficio di 135 mq sito al piano primo di un complesso commerciale e direzionale a Lonato del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito in via Marziale Cerutti nel comune di Lonato del Garda, all’interno di un complesso commerciale e direzionale denominato Celtis. Superficie: L’ufficio ha una superficie complessiva di 135mq ed è posto al piano primo. Esso risulta esser diviso in n. 5 ambienti, oltre che due servizi igienici, uno dei quali a norma disabili. L’immobile gode di un ampio ingresso, il quale ospita il front desk e la sala d’attesa, due uffici privati, una sala riunioni e un archivio. Impianti: Sono presenti degli split a soffitto che garantiscono il riscaldamento e il raffrescamento nei locali, inoltre è presente un impianto di ricircolo dell’aria. Posti auto: A servizio del complesso e degli utenti, vi è un ampio parcheggio gratuito. Arredi: L’immobile potrà essere venduto completo di arredi, con un conseguente incremento del prezzo. Prezzo: L’immobile è disponibile in acquisto ala cifra di euro 300.000,00 oltre iva ed imposte. Sono presenti spese condominiali pari ad euro circa euro 900,00 all’anno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico

BREMBATE DI SOPRA (Confine Ponte S. Pietro) Proponiamo spazio commerciale/industriale accatastato come D/01 (immobile destinato ad attività produttive, laboratori, officine, ecc.) di 120 mq completamente open space (POSSIBILITà DI RIDUZIONE O AMPLIAMENTO DELLA METRATURA A SCELTA) L'IMMOBILE È DA RISTRUTTURARE INTEGRALMENTE, inclusi gli impianti, e attualmente non presenta divisorie interne, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Previa richiesta di cambio di destinazione d'uso presso il Comune, l'immobile può essere adibito a: uffici palestra mensa loft abitativo (da verificare la fattibilità con il Comune) Sono disponibili 2 POSTI AUTO NUMERATI DI PROPRIETÀ e la zona è servita da numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova al secondo piano e dispone di ascensore/montacarichi con portata massima di 850 kg, ideale per carico e scarico materiali. Libero subito.

PADERNO DUGNANO – UFFICIO P. 1° MQ 200 + UFFICIO P. T. MQ 90 + MAG/LABORATORIO P.T. MQ 90 + CORTILE MQ 150 + TRE CANTINE P. S1– Nelle vicinanze di Via Alessandrina proponiamo ad INVESTITORI un’intera palazzina AFFITTATA come sopra descritta. Le condizioni generali sono buone con la presenza di tre ampie cantine al piano interrato. La presenza di un impianto fotovoltaico in copertura garantisce costi di riscaldamento e climatizzazione praticamente nulli oltre che incentivi di alcune decine di migliaia di euro per i prossimi anni. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

Zona Colonne di San Lorenzo, via Papa Pio IV Ufficio di mq. 110ca. UFFICIO in stabile d’Epoca con affaccio sul parco delle Basiliche sito al piano terzo composto ingresso, 4 locali, servizi e vano cantina. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Lo stabile è servito da portineria e ascensore. Possibilità di cambio d’uso in residenziale. LA ZONA è caratterizzata da un mix di residenze signorili e attività commerciali di alto profilo Via Papa Pio IV a Milano è una strada situata in una zona di grande prestigio storico tra il quartiere Carrobbio e le Cinque Vie, a ridosso del centro storico. La via si trova all'inizio di Corso di Porta Ticinese, in un'area ricca di palazzi storici. È considerata una zona di lusso con immobili tra i più pregiati della città. L'area è molto frequentata da turisti e residenti grazie alla vicinanza con le Colonne di San Lorenzo e Piazza Vetra. Offre numerosi negozi, boutique e ristoranti tipici del centro milanese. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: Metropolitana: La fermata più vicina è Vetra (Linea M4), raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. È vicina anche la stazione De Amicis (Linea M4). Mezzi di superficie: Nelle vicinanze transitano le linee ATM 15 e 94

Proponiamo in vendita a Mariano Comense, in posizione strategica collegata alle principali arterie stradali, ampio ufficio situato al primo piano. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 190 mq ed è completo di box auto di 15 mq. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di attività professionali. L’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato tramite termosifoni e impianto di climatizzazione con fancoil. Presenti doppi servizi. Lo stabile è servito da ascensore. Spese annue €5.000,00 annui. È possibile valutare il cambio di destinazione d’uso ad abitazione, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o investimento immobiliare. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

SAREZZO, VIA PRINCIPALE. Sulla via centrale di Sarezzo, in posizione strategica e ad alto passaggio lungo il collegamento con la Val Trompia e la città, proponiamo ufficio al primo piano servito da ascensore, inserito in un complesso commerciale fronte strada con ottima visibilità. La soluzione, di circa 75 mq, è composta da un’ampia area principale che ospita ad ora tre postazioni oltre il desk accoglienza, una stanza ufficio separata riservata e servizi. La soluzione è pronta all’uso, dotata di impianti già predisposti e connessione in fibra ottica, perfetta per attività professionali di consulenza, studi tecnici o rivolti al pubblico. Completano la proprietà due posti auto al piano interrato e la presenza di numerosi parcheggi esterni, elemento fondamentale per clientela e collaboratori. N.B. I due posti auto al piano interrato possono essere scorporati dalla trattativa: è quindi possibile acquistare l’ufficio anche senza i posti auto, con conseguente riduzione del prezzo richiesto. AREA Sarezzo rappresenta uno dei principali poli commerciali e produttivi della Val Trompia, grazie alla sua posizione strategica lungo l’asse che collega Brescia all’intera valle. Situato a circa 13 km dalla città, il comune beneficia di un forte passaggio veicolare quotidiano e di un bacino d’utenza che comprende sia la media valle sia l’area urbana bresciana.

In posizione centralissima e strategica, all’interno di uno stabile signorile del 2004, proponiamo in vendita un luminoso studio di 90 mq situato al piano terra, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile colpisce per la pulizia delle linee e la modernità degli ambienti, pronti per essere vissuti senza necessità di alcun intervento. L'ingresso apre su un'ampia zona accoglienza, uno spazio versatile e generoso che, grazie alla metratura generosa, offre la possibilità di ricavare con estrema facilità una terza stanza operativa o una sala riunioni riservata. Il layout attuale si completa con due stanze ampie e luminose, ideali per studi medici o professionali, e un servizio igienico a norma per disabili, curato nei minimi dettagli. Il valore aggiunto di questa proposta è la dotazione tecnica di prim'ordine, frutto di una ristrutturazione integrale: nuovi infissi ad alte prestazioni termiche, impianti certificati di ultima generazione, sistema di condizionamento e riscaldamento efficiente con pompa di calore. Completano la proprietà un pratico locale deposito separato, essenziale per l'archivio o lo stoccaggio di attrezzature, e il comfort del riscaldamento autonomo che, unito alle basse spese condominiali, garantisce una gestione economica ottimale. Una soluzione rara che coniuga la centralità della posizione alla funzionalità di uno spazio moderno e privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza pronta all'uso.

"L'UFFICIO CHE APRE LE PORTE" LECCO Maggianico - In ambito professionale l'ordine è fondamentale. Pensa a quanto ogni attività si strutturi su più mansioni e competenze. In questo ufficio la distribuzione degli spazi consente un'ottima organizzazione interna, aprendo le porte ai diversi rami dell'attività. Per questo motivo la realtà commerciale è adattabile a molteplici contesti professionali: in precedenza sede di una banca, i locali si prestano per il medesimo utilizzo, ma sono ideali anche per ospitare un polidiagnostico, un'agenzia immobiliare, società di servizi e molto altro. L'area sfrutta un'ampia metratura e si divide in un arioso locale d'ingresso, utilizzabile come reception/accoglienza o ufficio principale, dal quale si accede ad altri cinque studi separati ed un bagno. La soluzione, sviluppata a piano terra, presenta vetrine fronte strada con alta visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare. Raggiungibile tramite scala interna, il piano seminterrato di proprietà offre locali tecnici ed ulteriore servizio. Questo ufficio è dotato di riscaldamento a gas gestito con fancoil, prese elettriche a parete e a pavimento e illuminazione integrata a soffitto. Il contesto di appartenenza è una palazzina di tre livelli che si presenta in buone condizioni generali, priva di barriere architettoniche. La posizione risulta particolarmente favorevole per visibilità e accessibilità. Se hai bisogno di spazi comodi e ben organizzati, chiamaci per visionare di persona questa soluzione che saprà soddisfare le tue esigenze.

Elegante Ufficio con Affaccio su Piazza – BrembateProponiamo in vendita un luminoso immobile ad uso ufficio situato nel cuore pulsante di Brembate, in Piazza Don Pierluigi Todeschini 35.
Collocata al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore, la proprietà si distingue per la razionalità degli spazi e lo splendido affaccio sulla piazza principale.
Caratteristiche PrincipaliL'immobile, ristrutturato con cura nel 2013, si presenta in ottime condizioni manutentive e vanta un'altezza interna di 2,90 metri, che conferisce respiro e prestigio agli ambienti. La metratura è così distribuita:
Zona Operativa: Tre ampie stanze ad uso ufficio, caratterizzate da una grande luminosità naturale.
Area Outdoor: Un terrazzo vivibile con vista diretta sulla piazza, ideale per momenti di pausa o rappresentanza.
Servizi e Accessori: Funzionale disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e una spaziosa cantina di pertinenza al piano interrato.
Parcheggio: Posto auto condominiale a rotazione.
Dotazioni Tecniche e Comfort L'unità è stata oggetto di riqualificazione tecnica per garantire efficienza e comfort:
Serramenti: Legno con doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche.
Climatizzazione: Impianto di condizionamento caldo/freddo presente.
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzazione di calore tramite termovalvole.
Efficienza: Classe energetica D.
Note tecniche: Impianto elettrico a norma, assenza di boiler (gestione idrica condominiale).
Un Investimento Versatile Uno dei punti di forza di questa proposta è la versatilità: l'immobile si presta perfettamente sia come studio professionale di rappresentanza, sia come operazione immobiliare residenziale. Grazie alla disposizione degli spazi e alle caratteristiche strutturali, è infatti possibile procedere al cambio di destinazione d'uso in abitativo, trasformandolo in un elegante appartamento trilocale in centro.
Punti di forza:
Basse spese condominiali.
Posizione centrale e strategica.
Pronto all'uso o facilmente riconvertibile.

Alcune ambientazioni arredate e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.
L'immobile è proposto senza arredi.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.
Un'opportunità ideale per professionisti alla ricerca di visibilità o per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale abitativo.

Corso Italia/Porta Romana, via San Senatore, Ufficio di mq. 175ca. UFFICIO in stabile signorile con ingresso indipendente dal cortile sito al piano seminterrato composto da 5 locali, 2 ripostigli e pluri servizi. Ingresso indipendente dal cortile. L’immobile è completamente ristrutturato. Possibilità di ulteriori 70mq. Lo stabile è servito da portineria. LA ZONA di via San Senatore a Milano si trova in una posizione prestigiosa e strategica tra Corso Italia e Porta Romana. È un'area prevalentemente residenziale signorile. Si trova a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo e da Corso Vittorio Emanuele II. La sua centralità la rende vicina a istituzioni come il Tribunale di Milano, l'Università Statale e le sedi storiche della Cattolica e Bocconi. La zona è ricca di ristoranti, locali e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano anche le Terme di Porta Romana e importanti strutture ospedaliere. È ben servita dal trasporto pubblico, con le fermate della metropolitana M3 Missori e M3 Crocetta a brevissima distanza, oltre a numerosi mezzi di superficie lungo Corso Italia.

Corso Italia/Porta Romana, via San Senatore, Ufficio di mq. 70ca. UFFICIO in stabile signorile con ingresso indipendente dal cortile sito al piano seminterrato composto da ampio ingresso, due locali, ripostiglio e bagno. L’immobile è completamente ristrutturato. Possibilità di ulteriori 175mq. Lo stabile è servito da portineria. LA ZONA di via San Senatore a Milano si trova in una posizione prestigiosa e strategica tra Corso Italia e Porta Romana. È un'area prevalentemente residenziale signorile. Si trova a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo e da Corso Vittorio Emanuele II. La sua centralità la rende vicina a istituzioni come il Tribunale di Milano, l'Università Statale e le sedi storiche della Cattolica e Bocconi. La zona è ricca di ristoranti, locali e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano anche le Terme di Porta Romana e importanti strutture ospedaliere. È ben servita dal trasporto pubblico, con le fermate della metropolitana M3 Missori e M3 Crocetta a brevissima distanza, oltre a numerosi mezzi di superficie lungo Corso Italia.

All'interno della elegante Galleria Strasburgo che collega via Durini e Corso Europa, nel cuore del centro Storico, a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Babila, proponiamo in VENDITA, A REDDITO, ufficio ristrutturato di circa 55 mq.
Doppia esposizione, interna e silenziosa, ampio ingresso, due locali, servizi e cantina.
Contesto signorile e riservato in prestigioso condominio con portineria.

Per informazioni ed eventuali appuntamenti: COIFIL 0276390094

Centralissimo – Opportunità Unica! In posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante ufficio di circa 90 Mq., con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. L’immobile è composto da ingresso, tre ampi locali e servizi, ed è valorizzato da un gradevole terrazzo di circa 15 mq (6 x 2,4 m), ideale per momenti di relax o come spazio esterno vivibile. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati. Libero subito, rappresenta una soluzione estremamente versatile. Internamente necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per realizzare un trilocale con doppi servizi in una delle zone più richieste. Soluzione rara sul mercato, ideale sia per investimento che per uso residenziale o professionale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il fabbricato proposto in vendita ha una superficie di circa 750 metri quadrati così suddivisi: - 500 metri quadrati circa di ufficio - 110 metri quadrati il primo appartamento - 140 metri quadrati circa il secondo appartamento - 800 metri quadrati circa di area esterna esclusiva usufruibile come parcheggio per la clientela. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 500 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di tre servizi igienici a norma disabili, antibagno e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è dotato di canna fumaria, impianto adsl ed impianto antincendio ad estintori. L’intero complesso possiede inoltre due ambienti residenziali, posti al piano primo, di misure pari a 110 e 140 metri quadrati circa. A completare la soluzione sono presenti inoltre circa 800 metri quadrati di area esterna esclusiva usufruibile come parcheggio a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Isso e affaccia sulla Strada Provinciale SP 11 e Strada Provinciale SP 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Laboratorio uso Ufficio di 700 mq a Brugherio - Proponiamo in vendita un versatile spazio direzionale e produttivo di circa 700 mq, situato in una posizione strategica a Brugherio. L'immobile, caratterizzato da finiture di ottimo livello, è la soluzione ideale per aziende che cercano un connubio tra rappresentanza amministrativa e operatività tecnica. Suddivisione degli spazi L'immobile è attualmente configurato per ottimizzare i flussi di lavoro: • Area Amministrativa: 6 ampie stanze ad uso ufficio, ideali per accoglienza, sale riunioni e uffici direzionali. • Area Operativa: Un vasto open space dedicato a laboratorio, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. • Servizi: Doppi servizi igienici completi di doccia. Caratteristiche Tecniche • Altezze: Altezza interna sotto trave fino a 4,40 mt (attualmente controsoffittato a 3,70 mt per un miglior comfort termico e acustico). • Impiantistica: Riscaldamento autonomo a gas, impianto di condizionamento e sistema di ricircolo dell’aria già installati. • Esterni: Comoda area sul fronte dello stabile con disponibilità di diversi posti auto privati. Collegamenti e Logistica L’immobile gode di una posizione privilegiata per il raggiungimento delle principali arterie stradali del Nord Italia: • Tangenziale Est (A51): a pochi minuti dall'uscita di Cologno Monzese Nord / Carugate. • Autostrada A4 (Torino-Venezia): rapidi collegamenti tramite lo svincolo di Agrate Brianza o Cinisello Balsamo. • Tangenziale Nord (A52): per un facile accesso verso Monza e il comparto Rho/Fiera. • Vicinanza Milano: Situato a ridosso di Cologno Monzese, permette di raggiungere rapidamente la metropolitana (Linea Verde M2). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Nel cuore del prestigioso centro storico, è disponibile un ufficio di 150 mq al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente. L’immobile, pronto per essere utilizzato, si distingue per la presenza di due ampi ambienti open space che offrono massima flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà doppi servizi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti con doppi vetri e pavimentazione in gres, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e praticità. Inserito in un contesto signorile, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi funzionali e di rappresentanza, perfetti per studi professionali o attività che necessitano di ambienti eleganti e curati. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, chiamaci e/o scrivici. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale direzionale ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via San Martino. L’immobile si estende su una superficie open space di 125 mq ed è posto al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli, raggiungibile tramite scala o ascensore. Il fabbricato è stato costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2020 ed è così caratterizzato: - Riscaldamento centralizzato a radiatori; - Impianto aria condizionata centralizzato (freddo/caldo); - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Luci e uscite di emergenza; - Impianto d’allarme; - Doppio ingresso; - Un servizio igienico; - No spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo. Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.