Trilocali in vendita a Salario - Trieste, Roma

Un autentico gioiello di Trieste Salario, dove il lusso si esprime con discrezione, equilibrio Nel tratto più esclusivo di Via di Priscilla, all’angolo con Piazza Crati e Via di Trasone, proponiamo una residenza di circa 90 mq al quarto piano, dove il fascino senza tempo dell’estetica parigina incontra il comfort e la ricercatezza dell’abitare contemporaneo. Un appartamento completamente ristrutturato, concepito come un’opera di interior design, in cui ogni ambiente racconta una ricerca meticolosa della bellezza. Raffinati stucchi decorativi, eleganti gessi architettonici, pregiate ceramiche, scenografiche lampade di design e una sofisticata palette cromatica creano un’atmosfera calda, luminosa e straordinariamente armoniosa. La zona living è il cuore della casa: un elegante salone si apre su una grande cucina a giorno, pensata per chi ama vivere la convivialità in un contesto di assoluto prestigio. Un delizioso balconcino affacciato sulla tranquilla Via di Trasone regala un angolo di quiete e luce, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno ensuite, affiancata da un secondo bagno, entrambi rifiniti con materiali di altissima qualità e un gusto impeccabile. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una dimora di charme, capace di evocare l’atmosfera degli eleganti boulevard parigini nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Un indirizzo raro, destinato a chi ricerca un’estetica sofisticata, dettagli senza compromessi e uno stile di vita esclusivo. Il quartiere Trieste-Salario si distingue come una delle zone residenziali più eleganti e vivibili di Roma, capace di fondere un fascino storico senza tempo con una straordinaria qualità della vita quotidiana. Camminando tra le sue strade alberate, si respira un'atmosfera aristocratica e tranquilla, impreziosita dalle raffinate architetture dei primi del Novecento, dai villini liberty e dalle sorprendenti suggestioni artistiche del celebre Quartiere Coppedè. Questa cornice estetica così curata si sposa perfettamente con la presenza di immensi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono ai residenti una vera e propria oasi di pace, natura e sport a pochissimi passi da casa. Oltre alla sua indiscutibile bellezza monumentale, il quartiere brilla per la straordinaria efficienza dei servizi e per una vitalità culturale e commerciale a misura d'uomo. La zona è un punto di riferimento assoluto per l'istruzione e la formazione, grazie alla vicinanza di prestigiosi atenei universitari come la Luiss e la Sapienza, oltre a scuole d'eccellenza che attirano da sempre moltissime famiglie. La quotidianità è facilitata da una fitta rete di trasporti, tra cui spicca la linea B della metropolitana, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico. Le vivaci vie dello shopping, i mercati rionali storici, i caffè storici e i ristoranti di tendenza completano il profilo di un quartiere dinamico e sicuro, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Eleganza e design nel cuore del quartiere Trieste. Nel cuore dell’esclusivo quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 122 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile in intonaco inserito all’interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per l’intera giornata. Completamente ristrutturato nel 2021, l’immobile è stato progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design, impiegando materiali di pregio e soluzioni architettoniche contemporanee. Le finiture d'eccellenza comprendono pavimenti in gres porcellanato Ceramicanda, infissi termoacustici di ultima generazione, armadiature e arredi fissi realizzati su misura da maestri artigiani, cucina Olimpia completa di elettrodomestici e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante, valorizzata da una quadrupla esposizione che regala luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La zona giorno si compone di un ingresso, un ampio soggiorno doppio particolarmente luminoso e una cucina abitabile dotata di una comoda dispensa separata. La zona notte offre due spaziose camere da letto, tra cui una prestigiosa master bedroom con ampia cabina armadio attrezzata, e due bagni completi. A completare la proprietà vi sono due balconi con affacci aperti e riservati, un ripostiglio, una seconda dispensa interna e una cantina di 8 mq al piano S1 con altezza di circa 4 metri, ideale come spazio di archiviazione. Il comprensorio dispone inoltre di un posto auto condominiale a rotazione (un anno ogni cinque), con la comoda possibilità di locare un box auto all’interno dello stabile. Una vera residenza “chiavi in mano”, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, coniugando perfettamente eleganza, comfort e massima funzionalità. Il quartiere Trieste rappresenta una delle zone residenziali più eleganti ed esclusive di Roma, celebre per il fascino architettonico dei suoi palazzi signorili, dei villini Liberty e per le atmosfere uniche del vicino Quartiere Coppedè. Si tratta di un contesto urbano raffinato e sicuro, caratterizzato da un'altissima qualità della vita e da una tranquillità d'altri tempi. A rendere questa zona particolarmente ambita è anche la straordinaria presenza di verde pubblico, grazie alla vicinanza immediata di storici e maestosi parchi cittadini come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono una vera e propria oasi naturale nel cuore della capitale per lo sport e il relax all'aria aperta. Oltre al suo indiscutibile fascino estetico, il quartiere offre una funzionalità perfetta per la vita di tutti i giorni grazie a una rete di servizi completa e raggiungibile a piedi. La zona vanta un'eccellente connessione con il resto della città, garantita dalle fermate della metropolitana Linea B e dalle numerose linee di superficie che conducono rapidamente verso il centro storico. La vivibilità è arricchita dalla vicinanza a poli universitari di prestigio come la Luiss e la Sapienza, da scuole di ottimo livello e da una vibrante offerta commerciale che si sviluppa intorno a Piazza Vescovio, tra storici mercati rionali, boutique, caffè e ristoranti capaci di soddisfare ogni necessità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Eleganza, spazio e storicità nel cuore del quartiere Trieste In una delle vie più ricercate, eleganti e rare del quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq al piano terra, inserito in un bellissimo palazzo con ingresso di alta rappresentanza. L’immobile è composto da un ampio salone, una grande cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con guardaroba, bagno e cantina di pertinenza. Grazie alla posizione strategica, vicina a università, servizi e collegamenti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, particolarmente interessante anche per studenti. Un’opportunità difficile da trovare in uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Roma Via di Novella è una delle strade più eleganti, silenziose e ricercate del quartiere Trieste. Caratterizzata da palazzi signorili e un'atmosfera riservata, offre la rarità di vivere nel verde grazie alla vicinanza immediata con Villa Ada. Questa posizione esclusiva garantisce massima privacy e sicurezza, restando al contempo un punto strategico e centralissimo di Roma. Il quartiere Trieste è una zona prestigiosa che offre una qualità della vita altissima, ricca di negozi, servizi e collegamenti eccellenti grazie alla Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano a soli 11 minuti di cammino. La vicinanza strategica alle università, con la sede LUISS a meno di 18 minuti a piedi, trasforma questo appartamento in un investimento sicuro e ad altissima redditività per gli studenti. È il compromesso perfetto tra il fascino dei viali alberati storici e la comodità della vita urbana moderna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*

Luminoso appartamento con balconi in Corso Trieste Situato in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, su Corso Trieste, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina residenziale, in un contesto curato, servita da un comodo ascensore e dotata di servizio di portineria. La proprietà, con tripla esposizione, si sviluppa su una superficie interna di 160 mq ed è dotata di tre spazi esterni che costituiscono una rarità in zona. L’immobile si compone di un'ampia zona giorno costituita da salone doppio con ampio balcone su Corso Trieste e cucina abitabile, con altro balcone abitabile, ed una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali molto grandi, delle quali una dotata di terzo balcone, ed una silenziosa cameretta. Completano l'immobile due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, ristrutturati di recente. Gli interni sono rifiniti da una pavimentazione in parquet nel salone doppio, mentre le camere da letto ed il corridoio in marmo alla veneziana. Completala proprietà una soffitta. La presenza di tramezzature interne rende l’immobile adatto anche ad una diversa distribuzione degli spazi. L’appartamento è attualmente locato ad ambasciata al canone mensile di Euro 2.400,00 al netto delle spese, con contratto scadente il 14 gennaio 2028. L'immobile costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale non solo per single, coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e proficuo nel tempo, garantito dal privilegio della posizione. Ubicato in una zona altamente apprezzata per l'eleganza e la comodità del contesto, per la vicinanza a scuole ed università, l'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e circondato da una vasta gamma di esercizi commerciali, boutique e servizi di ogni genere. l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla fermata metro B1 Annibaliano, dal vasto polmone verde di Villa Ada e dallo storico quartiere Coppedè. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Nel cuore di una delle zone più ricercate del quartiere, a pochi passi da Piazza Vescovio e dalla splendida cornice di Villa Ada, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al secondo piano di una palazzina di rappresentanza. L’immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2024, si distingue per l’armonia degli spazi e la qualità delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, mentre la zona notte offre due camere da letto e un bagno dal design moderno, oltre a un pratico disimpegno. Ogni ambiente è dotato di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La cucina, elegante e funzionale, è inclusa nella vendita (Cucina Stosa Modello Infinity). La palazzina, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni e si inserisce in un contesto residenziale curato e riservato. La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi e al tempo stesso immersa nella tranquillità, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere tra comfort urbani e spazi verdi, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, grazie alla vicinanza alla LUISS e al centro città. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, All'interno di un comprensorio silenzioso e immerso nel verde, dotato di servizio di portierato e con possibilità di ingresso ai veicoli per carico e scarico, proponiamo un appartamento di 115 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio dotato di ascensore che arriva al piano, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo un ampio ingresso con comodo ripostiglio, un salone doppio con accesso al balcone, la cucina è abitabile e anche essa vi ha l'accesso al balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo le due camere da letto matrimoniali di cui con bagno in suite, ed infine un ultimo e comodo bagno completa l'appartamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

TALENTI VIA ANTONIO FOGAZZARO - In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un palazzo in cortina di soli cinque piani, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con splendido giardino pavimentato di circa 150 m², caratterizzato da affaccio interno da primo piano. L’immobile, oggetto di una prima ristrutturazione nel 2010 e successivamente rinnovato nel 2020 con rifacimento di bagno, cucina e relativi impianti, si presenta in ottime condizioni interne ed è rifinito con materiali di qualità. La proprietà gode di quadrupla esposizione ed è composta da: ingresso, soggiorno con accesso diretto all’ampio spazio esterno, cucinotto, camera matrimoniale anch’essa con uscita sul giardino, cameretta, bagno finestrato e pratica zona lavanderia/ripostiglio esterna. Tra le dotazioni troviamo: parquet listone Giordano, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle in alluminio domotizzate, faretti a LED, grate di sicurezza, soppalchi, impianto di irrigazione autonomo per gli spazi esterni e condizionatori inverter. Una soluzione unica nel suo genere per la zona, impreziosita da un ampio giardino, un plus sempre più difficile da trovare, abbinato ad un appartamento completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto da abitare. Le spese condominiali sono pari a circa € 67,00/mese, escluso il riscaldamento. Il prezzo di richiesta è di € 389.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

Nella prestigiosa Via Dino Frescobaldi situato in una posizione privilegiata, che unisce comfort eleganza e funzionalità, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Dimora di Charme in Palazzo d’Epoca Il Fascino Nobiliare del Secondo Piano nel Cuore di Roma Nel cuore più prestigioso ed autentico della Capitale, all’interno di un affascinante palazzo storico dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — tradizionalmente i più ambiti per luce, rappresentanza e vivibilità, proponiamo una residenza di rara personalità, situata proprio al secondo piano, il livello più nobile dell’edificio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi originale e ricercata. Un privilegio architettonico che ancora oggi racconta un’epoca in cui ogni dettaglio era pensato per distinguere. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma estremamente funzionale, dove troviamo un cucinotto, attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile secondo le esigenze e perfettamente integrato nello spazio. Il salone accoglie con un’atmosfera calda, elegante e vissuta, dove la luce e gli arredi dialogano creando un ambiente intimo ma al tempo stesso rappresentativo, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa con una composizione versatile e ricercata: una camera principale con scenografico soppalco, vero elemento distintivo della proprietà e che sfrutta al massimo le importanti altezze creando un ambiente scenografico, intimo e altamente versatile, una seconda cameretta, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale Il soppalco, che dialoga con l’architettura originaria dell’immobile, rappresenta un valore aggiunto raro: crea un gioco di volumi che dona profondità agli ambienti, carattere e ulteriore spazio vivibile inserito armoniosamente, ideale come zona notte alternativa, area relax o studio. Un elemento prezioso nel centro storico, capace di rendere l’abitazione dinamica e altamente personalizzabile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Come pertinenza annessa vi è inoltre una comoda cantina. L’immobile si distingue per la sua anima colta e non convenzionale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di dettagli, materiali e scelte architettoniche fuori dagli schemi, rendendolo una soluzione autentica e irripetibile nel panorama immobiliare del centro di Roma. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute. Una proposta dedicata a chi desidera non semplicemente un appartamento, ma una dimora con identità, storia e prestigio, perfetta come residenza privata, pied-à-terre di charme o investimento nel cuore più esclusivo della Capitale.

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita di Monte Sacro, a pochi passi dal centro di Roma.

Situato al terzo piano di un edificio degli anni '60, l'immobile si trova in ottime condizioni e si presenta completamente libero. L'ampia metratura di 119 metri quadrati totali i garantisce spazi molto generosi e ben organizzati.

L'appartamento è composto da un salone all'americana, due camere da letto cucina abitabile arredata, due bagni, due balconi, cantina e posto auto coperto, ideale per una famiglia o una coppia in cerca di un'abitazione confortevole. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano, che garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.

Inoltre, gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e legno tali da garantire un'ottimo isolamento acustica e termica. L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione, con finiture di qualità e arredamento funzionale.

E'' inoltre presente un sistema di allarme e porta blindata. L'immobile gode di un ottima esposizione esterna, che garantisce una buona luminosità naturale in tutte le stanze e riservatezza non avendo palazzi in adiacenza con finestre molto vicine.

Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e cantina. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso, confortevole e ben organizzato, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata a tutti i servizi.

Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione immobiliare di qualità a Roma in zona servita dai mezzi con tutti i servizi a portata di mano.

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Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

Residenza Catalani – L’eleganza della nuova generazione abitativa - Pronta Consegna In Via Alfredo Catalani stanno nascendo residenze di design, progettate secondo i più alti standard di comfort, innovazione ed efficienza. Una proposta pronta consegna, per chi desidera un investimento solido o una soluzione moderna nel cuore di Roma. Dotazioni di pregio: Ogni appartamento sarà consegnato chiavi in mano, con finiture e impianti di ultima generazione: Impianto full electric – nessun utilizzo di gas, massima sicurezza e sostenibilità Sistema di climatizzazione caldo/freddo integrato Infissi ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico Pavimentazioni SPC resistenti e di design contemporaneo Bagni moderni con box doccia in linea pulita Boiler Wi-Fi in Classe A per una gestione intelligente dei consumi Un valore che dura nel tempo. Residenza Catalani rappresenta la sinergia perfetta tra architettura moderna, tecnologia e qualità abitativa. Un indirizzo pensato per garantire benessere, praticità e un investimento dal valore duraturo. Le disponibilità sono limitate. Contatta CENTURY21 Skyline e prenota una visita. C4 – Trilocale con super terrazzo | 59 mq + 86 mq esterni Trilocale unico nel suo genere, con terrazzo privato di 86 mq. L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno, bagno e due camere da letto. Ideale per chi cerca spazi esterni importanti o vuole valorizzare l’immobile con una grande area outdoor. Ottima soluzione per famiglie o uso investimento. Finiture di alto livello, impianti nuovi e posizione strategica. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Acquisto soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa, sul prezzo di acquisto. ________ EN Residenza Catalani – The elegance of the new generation of housing In Via Alfredo Catalani, designer residences are being built, designed to the highest standards of comfort, innovation, and efficiency. A rare and prestigious opportunity ready to live, ideal for those seeking a solid investment or a modern home in the heart of Rome. High-quality features: Each apartment will be delivered turnkey, with the latest finishes and systems: Fully electric system – no gas, maximum safety and sustainability Integrated hot/cold air conditioning system High-performance fixtures for excellent thermal and acoustic insulation Resistant SPC flooring with a contemporary design Modern bathrooms with clean-lined shower enclosures Class A Wi-Fi boiler for smart energy management Value that lasts over time. Residenza Catalani represents the perfect synergy between modern architecture, technology, and quality living. A location designed to guarantee well-being, practicality, and a lasting investment. Availability is limited. Contact CENTURY21 Skyline and book a visit. C4 – Three-room apartment with super terrace | 59 sqm + 86 sqm outdoor space A one-of-a-kind three-room apartment with a private 86 sqm terrace. The apartment consists of an entrance hall with living room, bathroom, and two bedrooms. Ideal for those looking for significant outdoor space or who want to enhance the property with a large outdoor area. Excellent solution for families or investment use. High-quality finishes, new systems, and strategic location. The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.

Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno ed un grande terrazzo di 22 mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ROMA – VIA RUBICONE Raffinato trilocale con spazio esterno e ingresso indipendente nel cuore del quartiere Trieste. A pochi passi dalla suggestiva Piazza Mincio e da Piazza Verdi, in uno dei contesti più eleganti e silenziosi di Roma, nasce una casa che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo.
Un trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire equilibrio, luce e armonia. Varcando l’ingresso indipendente, si apre un accogliente spazio esterno privato di 27 mq: un piccolo giardino urbano dove leggere, fare colazione al sole o accogliere gli amici per un aperitivo serale. All’interno, ambienti ariosi e raffinati: * Ampio living con cucina a vista * Due camere da letto silenziose * Due bagni moderni * Disimpegni funzionali con zona lavanderia Dettagli che fanno la differenza: * Climatizzazione Daikin a pompa di calore * Pavimenti in rovere naturale spazzolato * Infissi ad alta efficienza termica * Impianti nuovi e certificati Una posizione perfetta, tra i palazzi liberty del Coppedè e i viali alberati di Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste e tutti i servizi sono a pochi minuti. Un rifugio cittadino dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetta armonia.
Una casa da vivere, più che da abitare. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. ____________ EG ROME – VIA RUBICONE A refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood. A few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony. Passing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif. Inside, airy and refined spaces: * Large living room with open kitchen * Two quiet bedrooms * Two modern bathrooms * Functional hallways with laundry area Details that make the difference: * Daikin heat pump air conditioning * Brushed natural oak floors * Highly efficient windows * New and certified systems A perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away. A city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition. ________________ FR ROME – VIA RUBICONE Un appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste. À deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie. Passer l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée. À l'intérieur, des espaces aérés et raffinés : * Grand séjour avec cuisine ouverte * Deux chambres calmes * Deux salles de bains modernes * Couloirs fonctionnels avec buanderie Des détails qui font la différence : * Climatisation par pompe à chaleur Daikin *

IMMOBILE LOCATO FINO AD AGOSTO 2025! - POCO TRATTABILE!!! Viale Somalia - In Via Alfredo Catalani, una tranquilla via del quartiere Africano a due passi da Viale Somalia e comodamente raggiungibile dalla Tangenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 70 mq, completamente ristrutturato, posto al primo piano di uno stabile in cortina di quattro piani con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera, cameretta, bagno (con doccia idromassaggio e doppio lavello) e ripostiglio. I pavimenti sono in parquet. Come spazio esterno abbiamo un comodo balcone abitabile con affaccio su una strada privata tranquilla e silenziosa. Nella camera matrimoniale c’è un soppalco adibito a ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato (3 anni fa) e si può avere completamente ammobiliato come in foto. Il riscaldamento è autonomo. L’area in cui è ubicato l’immobile risulta ben servita dai mezzi pubblici e, pur risultando tranquilla e defilata rispetto alle vie maggiormente trafficate, consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, locali, scuole e tutti i principali servizi. L’agenzia Immobiliare My Homes offre completa assistenza ai clienti, un accurato servizio fotografico svolto da un professionista e promuove l’immobile su tutti i portali e sui social media. Abbiamo un team di professionisti di fiducia che consente di ridurre i tempi dei processi burocratici, e di ricevere la giusta tutela durante il processo di vendita. Ci affidiamo ad esperti che forniscano in breve tempo visure, planimetrie catastali e certificazioni energetiche (APE). Contattaci per una valutazione totalmente gratuita del tuo immobile! Visita il nostro sito: myhomesroma. it.

Immerso nell'eleganza e nella tranquillità del rinomato quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore e affaccio da piano terra. L'immobile, di circa 68 mq commerciali, sarà consegnato completamente ristrutturato ad agosto 2025, con finiture di alto pregio e attenzione ai dettagli. La distribuzione interna prevede: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Elegante bagno finestrato Ripostiglio Ampio balcone di circa 8 mq A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di stivaggio aggiuntivo. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano, in un contesto residenziale servito da negozi, supermercati, scuole e ogni altro servizio di prima e seconda necessità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, in una delle zone più richieste di Roma.

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale con terrazzo di circa 63 mq commerciali, attualmente oggetto di completa ristrutturazione con consegna prevista per Agosto 2025. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, ma con affaccio da piano terra, l'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la razionale distribuzione degli spazi. Composizione: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno elegante e rifinito con materiali di pregio Ampio terrazzo di circa 22 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità Cantina di proprietà, comoda e funzionale Posizione strategica, a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere è completo di tutti i servizi di prima e seconda necessità: supermercati, scuole, aree verdi, locali e negozi. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, qualità e posizione in una delle zone più ambite di Roma.

Siamo lievi di proporvi in vendita in via Rendano, una delle più prestigiose del nostro quartiere, un Ampio e luminosissimo Quadrilocale di 158 mq, posto al 6° piano di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per la doppia esposizione, con zona giorno esposta a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una splendida vista aperta sui Castelli Romani, mentre la zona notte gode di esposizione a nord, ideale per un maggiore comfort. La soluzione è composta da: Salone doppio di generose dimensioni, ideale per zona living e zona pranzo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Due bagni finestrati Ripostiglio Terrazzo vivibile e balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali in un contesto luminoso e panoramico. L'immobile si presenta da ristrutturare. La posizione è strategica e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro B1 Libia, numerose fermate di autobus che collegano rapidamente al centro città (linee 83, 88, 80, 38, 63), farmacie, attività commerciali e la Stazione dei Treni Nomentana, rendendo l’immobile estremamente comodo e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

TALENTI VIA DARIO NICCODEMI IN ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE CON SERVIZIO DI PORTINERIA INTERA GIORANATA , SPLENDIDA PISCINA . PALESTRA E SALA PER FESTE PROPONIAMO LUSSUOSO APPARTAMENTO RSTRUTTURAZIONE DESIGN RIFINITURE ALTO PREGIO UBICATO AL PIANO TERRA E DOTATO ANCHE DI INGRESSO INDIPENDENTE - L'IMMOBILE MISURA 90 MQ COPERTI OLTRE DELIZIOSO E RISERVATO GIARDINO DI 50 MQ . LA PROPRIETA RIFINITA IN OGNI PARTICOLARE SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO CON BOISERIE CONTENITIVE , SALONE , CAMERA PADRONALE CON ARMADIO SU MISURA ANGOLARE A 12 ANTE MARCA TOMASELLA , SERVITA DA UNO SPLENDIDO BAGNO CON DOCCIA CON SEDILE A CASCATA , CAMERETTA DOTATA DI CABINA ARMADIO SERVITA DA UN SECONDO SERVIZIO, L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO COME DA REPERTORIO FOTOGRAFICO I PAVIMENTI SONO IN PARQUET E GRES PORCELLANATO - TERMOARREDI DI DESIGN CORDIVARI ARREDI CATTELAN - FILODIFFUSIONE IN TUTTI GLI AMBIENTI SERRANDE ELETTRICHE TENDA DA SOLE ELETTRICA. DA TUTTI GLI AMBIENTI SI ACCEDE AL CURATISSIMO E SILENZIOSISSIMO GIARDINO CON PAVIMENTAZIONE IN LEGNO, ZONA LAVANDERIA COPERTA CON ARMADI - COMPLETA LA PROPRIETA UNA CANTINA DI 10 MQ DOTATA DI UN COMODISSIMO ARMADIO E UN BOX AUTO DI 20 MQ RAGGIUNGIBILI TRAMITE ACSENSORE PREZZO DI RICHIESTA € 499.000,00 INFO CONTATTANDO IL 324084242 -3926787076

*NUOVO PREZZO* OTTIMO INVESTIMENTOROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO.ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI -TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI. All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO - ADIACENTE VIA ALESSANDRO VESSELLA ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI DEL VIVERE IN UN AMBIENTE DI CLASSE.TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI - PERFETTO STATO INTERNO - TRASFORMABILE E MODIFICABILE IN FINITURE , ACCESSORI E BOISERIE .All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)