Trilocali in vendita a Somalia - Villa Chigi, Roma

[Rif. DV-12588] A Roma, a pochi minuti dalla metro Libia, nel cuore del vivace quartiere Africano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq commerciali, situato al quarto piano di un palazzo di sette livelli dotato di ascensore e servizio di portineria. Entrando, l'ingresso accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dal parquet che dona immediatamente una piacevole sensazione di casa. Da qui si sviluppa armoniosamente la zona giorno: un ampio salone con doppia esposizione, affiancato da una cucina abitabile e da un comodo e spazioso ripostiglio. Il balcone, accessibile sia dalla cucina sia dal soggiorno, gode di un affaccio tranquillo sulla corte condominiale, garantendo privacy e silenzio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una cameretta versatile e un ampio bagno finestrato. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La distribuzione interna, estremamente funzionale, offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile condominiale. Situato in Viale Somalia, l'immobile si trova in una zona ben servita, dinamica e ricca di attività, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. La fermata della metropolitana Libia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre il parco di Villa Ada dista meno di 20 minuti, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura.

Un autentico gioiello di Trieste Salario, dove il lusso si esprime con discrezione, equilibrio Nel tratto più esclusivo di Via di Priscilla, all’angolo con Piazza Crati e Via di Trasone, proponiamo una residenza di circa 90 mq al quarto piano, dove il fascino senza tempo dell’estetica parigina incontra il comfort e la ricercatezza dell’abitare contemporaneo. Un appartamento completamente ristrutturato, concepito come un’opera di interior design, in cui ogni ambiente racconta una ricerca meticolosa della bellezza. Raffinati stucchi decorativi, eleganti gessi architettonici, pregiate ceramiche, scenografiche lampade di design e una sofisticata palette cromatica creano un’atmosfera calda, luminosa e straordinariamente armoniosa. La zona living è il cuore della casa: un elegante salone si apre su una grande cucina a giorno, pensata per chi ama vivere la convivialità in un contesto di assoluto prestigio. Un delizioso balconcino affacciato sulla tranquilla Via di Trasone regala un angolo di quiete e luce, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno ensuite, affiancata da un secondo bagno, entrambi rifiniti con materiali di altissima qualità e un gusto impeccabile. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una dimora di charme, capace di evocare l’atmosfera degli eleganti boulevard parigini nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Un indirizzo raro, destinato a chi ricerca un’estetica sofisticata, dettagli senza compromessi e uno stile di vita esclusivo. Il quartiere Trieste-Salario si distingue come una delle zone residenziali più eleganti e vivibili di Roma, capace di fondere un fascino storico senza tempo con una straordinaria qualità della vita quotidiana. Camminando tra le sue strade alberate, si respira un'atmosfera aristocratica e tranquilla, impreziosita dalle raffinate architetture dei primi del Novecento, dai villini liberty e dalle sorprendenti suggestioni artistiche del celebre Quartiere Coppedè. Questa cornice estetica così curata si sposa perfettamente con la presenza di immensi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono ai residenti una vera e propria oasi di pace, natura e sport a pochissimi passi da casa. Oltre alla sua indiscutibile bellezza monumentale, il quartiere brilla per la straordinaria efficienza dei servizi e per una vitalità culturale e commerciale a misura d'uomo. La zona è un punto di riferimento assoluto per l'istruzione e la formazione, grazie alla vicinanza di prestigiosi atenei universitari come la Luiss e la Sapienza, oltre a scuole d'eccellenza che attirano da sempre moltissime famiglie. La quotidianità è facilitata da una fitta rete di trasporti, tra cui spicca la linea B della metropolitana, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico. Le vivaci vie dello shopping, i mercati rionali storici, i caffè storici e i ristoranti di tendenza completano il profilo di un quartiere dinamico e sicuro, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Eleganza e design nel cuore del quartiere Trieste. Nel cuore dell’esclusivo quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 122 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile in intonaco inserito all’interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per l’intera giornata. Completamente ristrutturato nel 2021, l’immobile è stato progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design, impiegando materiali di pregio e soluzioni architettoniche contemporanee. Le finiture d'eccellenza comprendono pavimenti in gres porcellanato Ceramicanda, infissi termoacustici di ultima generazione, armadiature e arredi fissi realizzati su misura da maestri artigiani, cucina Olimpia completa di elettrodomestici e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante, valorizzata da una quadrupla esposizione che regala luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La zona giorno si compone di un ingresso, un ampio soggiorno doppio particolarmente luminoso e una cucina abitabile dotata di una comoda dispensa separata. La zona notte offre due spaziose camere da letto, tra cui una prestigiosa master bedroom con ampia cabina armadio attrezzata, e due bagni completi. A completare la proprietà vi sono due balconi con affacci aperti e riservati, un ripostiglio, una seconda dispensa interna e una cantina di 8 mq al piano S1 con altezza di circa 4 metri, ideale come spazio di archiviazione. Il comprensorio dispone inoltre di un posto auto condominiale a rotazione (un anno ogni cinque), con la comoda possibilità di locare un box auto all’interno dello stabile. Una vera residenza “chiavi in mano”, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, coniugando perfettamente eleganza, comfort e massima funzionalità. Il quartiere Trieste rappresenta una delle zone residenziali più eleganti ed esclusive di Roma, celebre per il fascino architettonico dei suoi palazzi signorili, dei villini Liberty e per le atmosfere uniche del vicino Quartiere Coppedè. Si tratta di un contesto urbano raffinato e sicuro, caratterizzato da un'altissima qualità della vita e da una tranquillità d'altri tempi. A rendere questa zona particolarmente ambita è anche la straordinaria presenza di verde pubblico, grazie alla vicinanza immediata di storici e maestosi parchi cittadini come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono una vera e propria oasi naturale nel cuore della capitale per lo sport e il relax all'aria aperta. Oltre al suo indiscutibile fascino estetico, il quartiere offre una funzionalità perfetta per la vita di tutti i giorni grazie a una rete di servizi completa e raggiungibile a piedi. La zona vanta un'eccellente connessione con il resto della città, garantita dalle fermate della metropolitana Linea B e dalle numerose linee di superficie che conducono rapidamente verso il centro storico. La vivibilità è arricchita dalla vicinanza a poli universitari di prestigio come la Luiss e la Sapienza, da scuole di ottimo livello e da una vibrante offerta commerciale che si sviluppa intorno a Piazza Vescovio, tra storici mercati rionali, boutique, caffè e ristoranti capaci di soddisfare ogni necessità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Eleganza, spazio e storicità nel cuore del quartiere Trieste In una delle vie più ricercate, eleganti e rare del quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq al piano terra, inserito in un bellissimo palazzo con ingresso di alta rappresentanza. L’immobile è composto da un ampio salone, una grande cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con guardaroba, bagno e cantina di pertinenza. Grazie alla posizione strategica, vicina a università, servizi e collegamenti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, particolarmente interessante anche per studenti. Un’opportunità difficile da trovare in uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Roma Via di Novella è una delle strade più eleganti, silenziose e ricercate del quartiere Trieste. Caratterizzata da palazzi signorili e un'atmosfera riservata, offre la rarità di vivere nel verde grazie alla vicinanza immediata con Villa Ada. Questa posizione esclusiva garantisce massima privacy e sicurezza, restando al contempo un punto strategico e centralissimo di Roma. Il quartiere Trieste è una zona prestigiosa che offre una qualità della vita altissima, ricca di negozi, servizi e collegamenti eccellenti grazie alla Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano a soli 11 minuti di cammino. La vicinanza strategica alle università, con la sede LUISS a meno di 18 minuti a piedi, trasforma questo appartamento in un investimento sicuro e ad altissima redditività per gli studenti. È il compromesso perfetto tra il fascino dei viali alberati storici e la comodità della vita urbana moderna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grimaldi Immobiliare | Splendido Ultimo Piano Panoramico con Box Auto – Zona Trieste/Somalia Nelle immediate vicinanze di Viale Somalia, e precisamente nella riservata Via Pietro Mascagni, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al all'ottavo e ultimo piano di un’elegante palazzina in cortina con servizio di ascensore. L’immobile gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in tutto l'arco della giornata e una splendida vista panoramica. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, si compongono di: Ampio ingresso di alta rappresentanza che conduce a un salone doppio di ben 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e una grande cucina abitabile, una confortevole suite padronale con bagno privato en-suite, una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale, un secondo bagno padronale ed un pratico e comodo ripostiglio. I Punti di Forza Ultimo Piano: Massima privacy, silenziosità e vista aperta. Luminosità: Garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie vetrate. Box Auto: Un plus fondamentale e introvabile in zona, compreso nella proprietà. Richiesta: € 750.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII. Tradizione e affidabilità al vostro servizio.

Nel cuore di una delle zone più ricercate del quartiere, a pochi passi da Piazza Vescovio e dalla splendida cornice di Villa Ada, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al secondo piano di una palazzina di rappresentanza. L’immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2024, si distingue per l’armonia degli spazi e la qualità delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, mentre la zona notte offre due camere da letto e un bagno dal design moderno, oltre a un pratico disimpegno. Ogni ambiente è dotato di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La cucina, elegante e funzionale, è inclusa nella vendita (Cucina Stosa Modello Infinity). La palazzina, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni e si inserisce in un contesto residenziale curato e riservato. La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi e al tempo stesso immersa nella tranquillità, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere tra comfort urbani e spazi verdi, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, grazie alla vicinanza alla LUISS e al centro città. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Nel cuore del quartiere Nemorense, Proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Collalto Sabino. L'immobile si trova al 6° piano, garantendo una una buona luminosità. L'appartamento attualmente è in fase di completa ristrutturazione e si compone di ampio soggiorno a vista con accesso al balcone abitabile e cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno cieco e uno con finestra e zona lavanderia. Ci sarà la predisposizione per l'aria condizionata in ogni camera da letto e nel soggiorno. La zona giorno è spaziosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città. La consegna è prevista per Gennaio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Nemorense, Proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Collalto Sabino. L'immobile si trova al 6° piano, garantendo una una buona luminosità. L'appartamento attualmente è in fase di completa ristrutturazione e si compone di ampio soggiorno a vista con cucina e accesso al terrazzo, due camere da letto, bagno senza finestra e zona lavanderia con caldaia e predisposizione lavatrice. La zona giorno è spaziosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città. Ci sarà la predisposizione per l'aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno. La consegna è prevista per Gennaio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza Urbana nel Cuore del Quartiere Africano Il connubio perfetto tra comfort e centralità Situato in una delle zone più vibranti e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 87 mq, ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto servitissimo e di alto profilo. L'immobile, posto al primo piano di uno stabile signorile, accoglie gli ospiti con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2007, che ne ha preservato l'efficienza pur offrendo ampi margini di personalizzazione. I Punti di Forza - Zona Notte Strategica: Due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. - Doppio Servizio: La presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto fondamentale, raramente reperibile in metrature simili nel quartiere. - Location d'Elite: Il Quartiere Africano non ha bisogno di presentazioni: una zona "viva", ricca di boutique, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con il centro storico. La proprietà vanta una posizione strategica, a brevissima distanza dalla fermata metro Libia Completa la proprietà una comoda soffitta. Se sei interessato non esitare a contattarci per prenotare una visita!

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SOMALIA e precisamente in Largo Somalia angolo Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

SOMALIA e precisamente in Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Residenza Catalani – L’eleganza della nuova generazione abitativa - Pronta Consegna In Via Alfredo Catalani stanno nascendo residenze di design, progettate secondo i più alti standard di comfort, innovazione ed efficienza. Una proposta pronta consegna, per chi desidera un investimento solido o una soluzione moderna nel cuore di Roma. Dotazioni di pregio: Ogni appartamento sarà consegnato chiavi in mano, con finiture e impianti di ultima generazione: Impianto full electric – nessun utilizzo di gas, massima sicurezza e sostenibilità Sistema di climatizzazione caldo/freddo integrato Infissi ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico Pavimentazioni SPC resistenti e di design contemporaneo Bagni moderni con box doccia in linea pulita Boiler Wi-Fi in Classe A per una gestione intelligente dei consumi Un valore che dura nel tempo. Residenza Catalani rappresenta la sinergia perfetta tra architettura moderna, tecnologia e qualità abitativa. Un indirizzo pensato per garantire benessere, praticità e un investimento dal valore duraturo. Le disponibilità sono limitate. Contatta CENTURY21 Skyline e prenota una visita. C4 – Trilocale con super terrazzo | 59 mq + 86 mq esterni Trilocale unico nel suo genere, con terrazzo privato di 86 mq. L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno, bagno e due camere da letto. Ideale per chi cerca spazi esterni importanti o vuole valorizzare l’immobile con una grande area outdoor. Ottima soluzione per famiglie o uso investimento. Finiture di alto livello, impianti nuovi e posizione strategica. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Acquisto soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa, sul prezzo di acquisto. ________ EN Residenza Catalani – The elegance of the new generation of housing In Via Alfredo Catalani, designer residences are being built, designed to the highest standards of comfort, innovation, and efficiency. A rare and prestigious opportunity ready to live, ideal for those seeking a solid investment or a modern home in the heart of Rome. High-quality features: Each apartment will be delivered turnkey, with the latest finishes and systems: Fully electric system – no gas, maximum safety and sustainability Integrated hot/cold air conditioning system High-performance fixtures for excellent thermal and acoustic insulation Resistant SPC flooring with a contemporary design Modern bathrooms with clean-lined shower enclosures Class A Wi-Fi boiler for smart energy management Value that lasts over time. Residenza Catalani represents the perfect synergy between modern architecture, technology, and quality living. A location designed to guarantee well-being, practicality, and a lasting investment. Availability is limited. Contact CENTURY21 Skyline and book a visit. C4 – Three-room apartment with super terrace | 59 sqm + 86 sqm outdoor space A one-of-a-kind three-room apartment with a private 86 sqm terrace. The apartment consists of an entrance hall with living room, bathroom, and two bedrooms. Ideal for those looking for significant outdoor space or who want to enhance the property with a large outdoor area. Excellent solution for families or investment use. High-quality finishes, new systems, and strategic location. The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6290-08P

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Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6292-08P

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6291-08P

IMMOBILE LOCATO FINO AD AGOSTO 2025! - POCO TRATTABILE!!! Viale Somalia - In Via Alfredo Catalani, una tranquilla via del quartiere Africano a due passi da Viale Somalia e comodamente raggiungibile dalla Tangenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 70 mq, completamente ristrutturato, posto al primo piano di uno stabile in cortina di quattro piani con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera, cameretta, bagno (con doccia idromassaggio e doppio lavello) e ripostiglio. I pavimenti sono in parquet. Come spazio esterno abbiamo un comodo balcone abitabile con affaccio su una strada privata tranquilla e silenziosa. Nella camera matrimoniale c’è un soppalco adibito a ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato (3 anni fa) e si può avere completamente ammobiliato come in foto. Il riscaldamento è autonomo. L’area in cui è ubicato l’immobile risulta ben servita dai mezzi pubblici e, pur risultando tranquilla e defilata rispetto alle vie maggiormente trafficate, consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, locali, scuole e tutti i principali servizi. L’agenzia Immobiliare My Homes offre completa assistenza ai clienti, un accurato servizio fotografico svolto da un professionista e promuove l’immobile su tutti i portali e sui social media. Abbiamo un team di professionisti di fiducia che consente di ridurre i tempi dei processi burocratici, e di ricevere la giusta tutela durante il processo di vendita. Ci affidiamo ad esperti che forniscano in breve tempo visure, planimetrie catastali e certificazioni energetiche (APE). Contattaci per una valutazione totalmente gratuita del tuo immobile! Visita il nostro sito: myhomesroma. it.

Nell'esclusivo centro residenziale Prato della Signora, l'agenzia immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un grazioso trilocale di 94 mq commerciali sito al secondo piano di una palazzina in cortina di 9. L'immobile è così composto: si entra in un comodo ingresso che si affaccia sul bel soggiorno dotato di balcone abitabile. Dal soggiorno si passa al corridoio che serve la cucina semi abitabile con balcone, il bagno con doccia e due camere, di cui una con bagno en suite dotato di vasca. Lungo il corridoio sono presenti comodi armadi a muro e un soppalco. Le condizioni interne sono buone e l'assenza di pareti portanti permette una facile ridistribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina e il centro residenziale permette di usufruire della piscina e dei campi da tennis oltre che del bel giardino condominiale dove sono presenti salici piangenti. L'esclusività del contesto in cui ci si trova, gli ampi spazi verdi, la vicinanza con villa Ada e viale Somalia sono sicuramente dei punti di forza di questo immobile e lo rendono unico nel suo genere. All'interno del condominio è possibile parcheggiare moto e scooter. *I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.*

Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste - Nemorense proponiamo quattro appartamenti completamente ristrutturati: - Bilocale, 51 mq, € 390.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 51 mq, € 415.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 51 mq, € 420.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 62 mq, € 450.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. Situati al primo piano di una palazzina con ascensore. Gli appartamenti sono oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq - Prezzo di acquisto € 10.000 Dallo stabile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Nelle immediate vicinanze di Viale Somalia, in una delle zone più richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di uno stabile ben curato, con ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la distribuzione interna che risulta funzionale e ben equilibrata: * due spaziose camere da letto; * impianto elettrico e idraulico ristrutturati; * due bagni entrambi finestrati; * ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa luminosa e confortevole in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Siamo lievi di proporvi in vendita in via Rendano, una delle più prestigiose del nostro quartiere, un Ampio e luminosissimo Quadrilocale di 158 mq, posto al 6° piano di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per la doppia esposizione, con zona giorno esposta a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una splendida vista aperta sui Castelli Romani, mentre la zona notte gode di esposizione a nord, ideale per un maggiore comfort. La soluzione è composta da: Salone doppio di generose dimensioni, ideale per zona living e zona pranzo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Due bagni finestrati Ripostiglio Terrazzo vivibile e balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali in un contesto luminoso e panoramico. L'immobile si presenta da ristrutturare. La posizione è strategica e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro B1 Libia, numerose fermate di autobus che collegano rapidamente al centro città (linee 83, 88, 80, 38, 63), farmacie, attività commerciali e la Stazione dei Treni Nomentana, rendendo l’immobile estremamente comodo e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

*NUOVO PREZZO* OTTIMO INVESTIMENTOROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO.ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI -TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI. All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO - ADIACENTE VIA ALESSANDRO VESSELLA ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI DEL VIVERE IN UN AMBIENTE DI CLASSE.TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI - PERFETTO STATO INTERNO - TRASFORMABILE E MODIFICABILE IN FINITURE , ACCESSORI E BOISERIE .All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)