Trilocali in vendita a Ponte di Nona - Torre Angela, Roma Pag. 2

La Rustica adiacenze Gra stazione ferrovaria ed in prossimita' di attivita' e negozi di ogni genere proponiamo in vendita in piccola palazzina di soli tre piani (in complesso elegante) un appartamento composto da soggiorno con cucina a vista due camere bagno due balconi. L'immobile luminoso e silenziosissimo e' in buono stato di manutenzione e gode di un affaccio interno gradevole. E. 195.000 trattabili Per maggiori informazioni e appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

PONTE DI NONA – TRILOCALE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E LIBERO DA SUBITO Nel cuore di Ponte di Nona, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano.L'appartamento gode di un'ottima esposizione ad Est e da un affaccio libero che garantisce privacy e luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da: * Soggiorno con angolo cottura; * Ampia camera matrimoniale; * Cameretta; * Bagno finestrato con vasca; * Terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è libera da subito, pronta per essere abitata senza attese. Ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TORRE ANGELA – VIA ALBEROBELLO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti comodi e ben distribuiti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In Via Alberobello, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 93 mq catastali, posto al piano terra rialzato di una palazzina in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La casa è composta da: * ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di relax in famiglia; * cucina abitabile in muratura; * due camere da letto di generose dimensioni; * bagno finestrato; * pratico ripostiglio; * terrazzo a livello di circa 12 mq, perfetto per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per godersi uno spazio esterno riservato. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. Tra le dotazioni presenti troviamo: * porta blindata; * grate di sicurezza; * zanzariere; * tenda parasole. La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi da casa: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Via Casilina, Via Prenestina e Grande Raccordo Anulare. Una soluzione particolarmente adatta a giovani coppie, famiglie o a chi desidera acquistare una casa spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le case ben tenute, con spazi esterni e una distribuzione interna così funzionale, sono sempre molto richieste sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Calzini Immobiliare Immobiliare per passione. Per i portali come Immobiliare.it e Idealista ti suggerisco anche di inserire all'inizio una frase "hook" che aumenta le telefonate: Cerchi una casa già ristrutturata, con terrazzo e ambienti davvero vivibili? A Torre Angela abbiamo una proposta che merita una visita. Questa frase intercetta subito il bisogno dell'acquirente e aumenta il tempo di lettura dell'annuncio. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

---R. 96GYCBJ0--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Torre Angela, più precisamente in Via Alberobello, adiacente a Via di Torrenova, propone in vendita un appartamento di 94mq, posto al piano rialzato, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto - bagno - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è ben collegata con Roma e tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ThinkHome propone in vendita in Via Raffaello Liberti "località Ponte Di Nona" in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto con luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Dotato di Parquet e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza riscaldamento autonomo e tende da sole. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse. Dettaglio incarico - 9KLT56QM - Vecchio Ref: 1839919-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Preoponiamo in vendita in uno dei comprensori più ricercati e curati del quartiere, immerso nel verde, un trilocale di I.C. Costruzioni di oltre 90 mq, posto al piano attico e superattico. La soluzione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da un ampio soggiorno luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina abitabile facilmente trasformabile anche in open space oppure in un'ulteriore camera, un primo bagno finemente ristrutturato dodato di doccia walk in e termoarredo di design. Proseguendo troviamo un'ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro, bagno finestrato dotato di vasca e una seconda camera con affaccio sul balcone, con esposizione ad ovest e vista libera su Roma. Tutti gli ambienti principali affacciano sull'ampio terrazzo frontale, dotato di scala a chiocciola che conduce al superattico di pari metratura dell'appartamento sottostante da dove si possono ammirare magnifici tramonti sulla vallata. Nel prezzo sono compresi un posto auto coperto doppio e una cantina. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e inferriate. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Colle degli abeti/Via Monsignor Pietro Orsi In contesto centrale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale, posto al piano secondo di uno stabile di tre piani totali, dotato di ascensore. la soluzione immobiliare, in buono stato interno dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina semi abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno in suite finestrato, camera da letto, ulteriore bagno e terrazzo. Competano la proprietà un box auto di 20 Mq circa Euro 188.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Colle Prenestino/Viale Nusco. In contesto centrale e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ampio posto al piano secondo di uno stabile in cortina di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono ottimo interno dispone di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e due balconi. Esposizione Sud Euro 185.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 242.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 226.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 APRILE 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: ·         Valutazioni gratuite ·         Consulenza legale-tecnica e notarile ·         Certificazione Energetica ·         Visure catastali Per informazioni ed appuntamenti contatta il n.06.684028

La Rustica - Ampio trilocale con camino, balcone perimetrale e posto auto La casa dove immaginare il tuo futuro! Immagina di tornare a casa e trovare un ampio salone con camino acceso nelle sere d'inverno, mentre d'estate la luce naturale invade gli ambienti e un balcone perimetrale abbraccia tutta la casa. A La Rustica, in una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dal treno e dal GRA, proponiamo un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano (senza ascensore) e libero da subito. Gli spazi sono pensati per essere vissuti al meglio: ampio salone con camino, ideale per accogliere amici e famiglia cucina abitabile, pratica e funzionale per la quotidianità due camere matrimoniali spaziose doppi servizi, per il massimo comfort balcone perimetrale con affaccio aperto e grande luminosità Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Una casa accogliente e luminosa, pronta ad accompagnarti nei tuoi prossimi progetti di vita. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazio e collegamenti strategici senza rinunciare alla tranquillità. Guarda il tour virtuale e chiamaci per prenotare una visita! Classe Energetica: D EPI: 178,50 kwh/m2 anno

Torre Angela, in Via delle Driadi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina di quattro piani. L'appartamento, in ottime condizioni interne risulta abitabile da subito, è composto di ingresso, soggiorno con cucinotto (facilmente trasformabile in cucina), due camere da letto, due bagni, un ampio corridoio e due balconi, uno accessibile dal soggiorno e l'altro dalla cucina e dalla camera grande. Le dotazioni comprendono portoncino blindato, infissi in metallo con doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto di allarme e predisposizione per l'impianto di condizionamento. L'esposizione su tre lati e l'orientamento rendono l'appartamento molto luminoso. Il quartiere è dotato di scuole, centri sportivi, parchi pubblici e una vivace rete di attività commerciali di vicinato ed è ottimamente collegato sia tramite il trasporto pubblico (metro C / Autobus) che dalla rete stradale. Chiamateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore del quartiere residenziale di Tor Sapienza, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto riservato e silenzioso, che garantisce privacy e serenità. La palazzina è ben tenuta e inserita in un'area servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente familiare e ben collegato al centro città. L'appartamento si estende su una superficie totale di 100 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, la cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe ben illuminate e silenziose, in grado di ospitare comodamente una famiglia o essere adattate anche a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di piatto doccia e finestra. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un angolo verde tutto per sé. La luminosità dell'abitazione è garantita dalla buona esposizione e dalla presenza di ampie finestre, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona di Tor Sapienza è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: ben servita da autobus e treni, offre collegamenti rapidi con il centro di Roma e tutte le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa ben collegata ma lontana dal caos urbano. Questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa completa, dove spazio, comfort e posizione si incontrano in un equilibrio perfetto.

Ponte di Nona/Via Matte Trucco In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano di uno stabile, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Euro 195.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus 314-055-555 e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

---R. 9EQ20K5A--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona La Rustica, più precisamente in Via Magliano de' Marsi, adiacente a Via della Rustica, propone in vendita un appartamento di 100mq, posto al terzo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere da letto - due bagni - balcone - posto auto L'immobile è da ristrutturare. La zona è tranquilla e riservata. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2028, con canone annuo di € 10.560,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Luminoso Trilocale con Tripla Esposizione – Tor Sapienza In una delle zone più servite e ricercate di Tor Sapienza, precisamente su via Collatina e a pochi passi dalla centralissima Piazza Cesare De Cupis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa, caratterizzata da una tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. Internamente si compone da: Ampio ingresso accogliente che disimpegna ottimamente gli ambienti. Salone vivibile con accesso diretto al primo balcone. Cucina abitabile Due ampie camere da letto, di cui una dotata di secondo balcone privato. Comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Bagno finestrato con doccia. La nostra soluzione gode di un terrazzo e di una soffitta condominiali e dell'accesso a un cortile, anch'esso condominiale, adibito a parcheggio. Le spese condominiali ammontano ad € 66,00 mensili circa, il riscaldamento è autonomo per una gestione efficiente dei consumi Perché scegliere questa casa? Luminosità eccezionale: Grazie ai tre lati liberi, ogni stanza gode di un'ottima aerazione e luce solare. Posizione strategica: Situato a ridosso di Piazza Cesare De Cupis, avrete a portata di mano negozi, scuole, servizi pubblici e collegamenti, pur restando in un contesto residenziale. Pertanto è estremamente facile muoversi a piedi per le commissioni quotidiane. Spazi Versatili: La metratura e la disposizione si prestano facilmente a una personalizzazione moderna. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ma un'eventuale ammodernamento può diventare un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido trilocale!

Proponiamo a Torre Angela, a brevissima distanza dalla Metro C, ottimamente collegato con la via principale e tutti i servizi di zona, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, oltre che con il policlinico di Tor Vergata, un appartamento di ampia metratura, sito al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina di solo due unità abitative, senza condominio. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, giardino pavimentato angolare di circa 90mq. Completa la proprietà un area mattonata con passo carrabile e un box auto di 18mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con infissi in alluminio, grate di protezione, zanzariere, aria condizionata. La conformazione interna consente la facile realizzazione di una terza camera da letto. La tripla esposizione, l'impianto termoautonomo, le sole due unità abitative e la costruzione in cortina rendono ideale l'immobile per chi cerca indipendenza, spazio esterno vivibile, tranquillità, luminosità e spazio per l'automobile.

TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VENDITA A PONTE DI NONA – ROMA EST PONTE DI NONA – ROMA EST In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione. L’appartamento, grazie all’ottima esposizione a SUD-EST, risulta molto luminoso durante tutta la giornata ed è ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili a Ponte di Nona. La soluzione è composta da: * grande salone luminoso * cucina abitabile * ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca * comoda cameretta * secondo bagno con box doccia * splendido terrazzo angolare vivibile con accesso da tutti gli ambientiIl terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un appartamento con spazio esterno a Roma Est. Caratteristiche principali dell’immobile Trilocale 90 mq Ponte di Nona Terzo piano luminoso Palazzina recente costruzione Esposizione SUD-EST Terrazzo angolare vivibile Accesso al terrazzo da tutte le stanze Posto auto privato piloty Aria condizionata Tende da sole Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Grate di sicurezza Ottimo isolamento termico e acustico Acqua inclusa nelle spese condominiali Zona ben collegata con Via Collatina, Via Prenestina, A24, GRA, autobus e stazione ferroviaria FR2 Ponte di Nona. Per informazioni e appuntamenti: 06.22440415 – 331.1887530 anche WhatsApp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Luminoso Trilocale con Tripla Esposizione – Tor Sapienza In una delle zone più servite e ricercate di Tor Sapienza, precisamente su via Collatina e a pochi passi dalla centralissima Piazza Cesare De Cupis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano.L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa, caratterizzata da una tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.Internamente si compone da:Ampio ingresso accogliente che disimpegna ottimamente gli ambienti, Salone vivibile con accesso diretto al primo balcone, Cucina abitabile, Due camere da letto, di cui una dotata di secondo balcone privato, Comodo ripostiglio, Bagno finestrato con doccia. La nostra soluzione gode di un terrazzo e di una soffitta condominiali e dell'accesso a un cortile, anch'esso condominiale, adibito a parcheggio.Le spese condominiali ammontano ad € 66,00 mensili circa, il riscaldamento è autonomo per una gestione efficiente dei consumi Perché scegliere questa casa? Luminosità eccezionale: Grazie ai tre lati liberi, ogni stanza gode di un'ottima aerazione e luce solare.Posizione strategica: Situato a ridosso di Piazza Cesare De Cupis, avrete a portata di mano negozi, scuole, servizi pubblici e collegamenti, pur restando in un contesto residenziale La metratura e la disposizione si prestano facilmente a una personalizzazione moderna. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ma un'eventuale ammodernamento può diventare un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido trilocale!

---R. 9KLT56QM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Raffaello Liberti, adiacente a Via Ponte di Nona, propone in vendita un appartamento di 86mq, posto al primo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto e cantina. L'immobile è in ottime condizioni. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Codice Unico: RM12952 € 119.000,00 Prato Fiorito – Ampio trilocale con balcone perimetrale Via Montagnareale MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM12952 In zona interna, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, posto al 1° piano di una palazzina degli anni ’80, in buono stato interno. Composizione Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale spaziosa Seconda camera con cabina armadio Bagno finestrato con vasca Balcone perimetrale di 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni Caratteristiche Nessuna spesa condominiale Facilità di parcheggio sotto casa Contesto silenzioso e poco trafficato Posizione L’immobile si trova in zona Prato Fiorito, ben collegata al versante della Prenestina e a pochi passi dalla fermata del bus, perfetta per gli spostamenti quotidiani. Nota importante Attualmente la proprietà sta provvedendo, a propria cura e spese, al rilascio della licenza edilizia. Perché sceglierlo? Ottima soluzione per chi cerca metratura ampia, spazi esterni e indipendenza (no condominio), ad un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

TERZO PIANO CON ASCENSORE - LOCALE C/2 SOFFITTA/LAVATOIO ADIBITO AD APPARTAMENTO - BUONO STATO - Proponiamo in vendita in zona centralissima di Torre Angela, a pochi minuti da tutti i servizi, un locale C2 lavatoio/soffitta di 60 mq adibito ad appartamento, sito al terzo e ultimo piano con ascensore, di una piccola palazzina in cortina. Trattasi di un trilocale mansardato con la parte più alta di 2,45 m e la parte più bassa di 1,10 m. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e piccolo balconcino. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative con infissi in vetro/PVC che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata con chiavistello europeo offre sicurezza; il videocitofono e l'impianto TV centralizzato completano le comodità moderne di questo appartamento. Possibilità di acquisto anche di un posto auto. Questa proprietà è situata in una posizione strategica, nelle vicinanze di tutti i servizi necessari, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a soli 5 minuti di auto dalla METRO C (fermata Torre Angela). Il GRA e la zona commerciale e universitaria di Tor Vergata sono a soli 5 km di distanza. PREZZO DI VENDITA € 99.000,00 LAVATOIO/SOFFITTA C/2 ADIBITO AD APPARTAMENTO SPESE CONDOMINIALI € 60,00 MENSILI (Compreso acqua) POSSIBILITA' DI POSTO AUTO € 10.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

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