Trilocali in vendita a Cassia - San Godenzo - Grottarossa, Roma

Prestigioso attico nel Comprensorio di Via Gradoli Proponiamo in vendita un attico caratterizzato da eccezionale luminosità e modernità, risultato di un'accurata riorganizzazione di una più ampia unità immobiliare. Ciò ha permesso di ottimizzare gli spazi e realizzare una ristrutturazione eseguita a regola d'arte. Con una superficie commerciale di 87 mq, l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, studiata per massimizzare ogni metro quadrato. L’unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale e verrà consegnata "chiavi in mano", garantendo un'immediata fruibilità dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, impiegando finiture e materiali di altissimo livello che conferiscono un carattere elegante e contemporaneo a tutti gli spazi. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno, integrato con una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso che gode di un accesso diretto al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, progettate per offrire la massima tranquillità, servite da due bagni moderni dotati di sanitari e rivestimenti di design. A completare la proprietà, un comodo e versatile ripostiglio che, grazie alla predisposizione degli allacci necessari, può essere facilmente adibito a zona lavanderia funzionale oppure trasformato in una pratica ed elegante cabina armadio, a seconda delle specifiche esigenze della proprietà. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa completamente rimessa a nuovo e curata nei dettagli, senza lo stress di dover gestire la ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: PSN379 - In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e funzionale, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo balcone di circa 10 mq. La disposizione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort: la zona giorno è infatti separata dalla zona notte tramite un disimpegno con porta divisoria, una soluzione che assicura maggiore privacy e una migliore vivibilità degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la recente riqualificazione energetica realizzata attraverso il Superbonus 110%, che ha interessato l'intero stabile e ne ha aumentato significativamente l'efficienza e il valore. Sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui la realizzazione del cappotto termico, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, di una pompa di calore di nuova generazione e di una nuova caldaia, oltre alla sostituzione degli infissi e delle serrande con soluzioni ad alta efficienza energetica. Anche il balcone è stato completamente ristrutturato. Grazie a questi interventi, l'appartamento garantisce un elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e una gestione più economica della casa. La notevole luminosità degli ambienti, unita all'assenza di spese condominiali, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie e per chi desidera acquistare un immobile già pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori e valorizzato da importanti opere di ammodernamento. Una proposta ideale per chi cerca qualità, efficienza energetica, tranquillità e comfort abitativo in un'unica soluzione.

Agenzia Gabetti Cassia propone in vendita un appartamento in zona Grottarossa quindi adiacente e nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare, e anche strategico per chi vuole raggiungere il centro di Roma usando la così detta strada di fondo valle che collega la Cassia alla Flaminia. La posizione della palazzina è situata in via Concerviano ed è una palazzina di cinque piani in cortina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore ed è con affaccio su due lati, luminosissimo e risulta essere panoramico nel contesto di palazzina residenziali del vicinato. La sua composizione è la seguente ampio ingresso, un comodo soggiorno con affaccio esterno su di un balcone perimetrale, due comode camere da letto, un servizio con finestra ed inoltre l’appartamento gode in una grande cucina abitabile ideale per adoperarla anche come tinello e all’interno della stessa troviamo un ripostiglio adibito a dispensa. La cucina ha l’affaccio su un terrazzino dove è presente la caldaia del riscaldamento autonomo. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e i servizi sono da ristrutturare, ed è provvisto di porta blindata e aria condizionata. È l’ideale per chi vuole vivere all’interno della zona Cassia, in un punto commerciale dove sono presenti diversi negozi, supermercati e palestre e può essere anche usato per chi vuole fare un investimento così da poterlo mettere a reddito vista anche la scarsa offerta di locazioni presenti in zona e anche l’alta richiesta da parte di persone che lavorano presso gli Ospedali della zona o anche la Tim di via Oriolo Romano e gli studi RAI di Saxa Rubra. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Rif: CRC300 - In Via Corchiano, tranquilla traversa di Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, il cui rifacimento è stato completato nel 2016. L’immobile, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in buono stato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo troviamo un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, offrendo comodi spazi esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione, oltre alla disponibilità di un posto auto in affitto. Palazzina rifatta nel 2016, appartamento ristrutturato nel 2008, primo piano con ascensore, tre balconi, cantina e ottima distribuzione degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta all’uso.

Rif: VGM229 - Proponiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, situato all'interno di una palazzina in cortina, in contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone collegato al soggiorno, un bagno finestrato e una cameretta ideale come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. La cucina è separata e abitabile, perfettamente organizzata e funzionale. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido terrazzo vivibile che, tramite una scala esterna, conduce ad un magnifico terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. Quest'ultimo rappresenta il fiore all'occhiello dell'attico: un'ampia terrazza panoramica ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare una suggestiva zona living esterna. Da questa posizione privilegiata è possibile godere di una piacevole vista aperta che si estende fino al verde del Parco di Veio, regalando privacy e una sensazione di assoluta tranquillità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Completano la proprietà un comodo posto auto e la presenza di impianto di climatizzazione.

Nel cuore di Grottarossa, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. La zona giorno affaccia su un comodo balcone accessibile sia dal salone che dalla cucina, mentre la zona notte dispone di un secondo balcone con uscita da entrambe le camere da letto, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. Sono già presenti infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto di 24 mq posto sotto lo stabile, particolarmente comodo sia come parcheggio che come spazio di deposito, al prezzo di € 40.000. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: supermercati, scuole, negozi, fermate autobus e tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto. Motivi per acquistare l'immobile: Ampia metratura Due camere matrimoniali Doppio balcone Palazzina in cortina con ascensore Box auto di 24 mq sotto lo stabile Zona servita e ben collegata Ottime potenzialità di personalizzazione Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel quartiere Grottarossa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi di una casa da vivere nel tempo.

Rif: 0032900 - Nel cuore della zona Cassia, precisamente in Via Collegiove, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, inserita in un curato contesto condominiale composto da due edifici. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, luminoso salone, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone privato e servizio finestrato. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci sono prevalentemente interni al comprensorio, lontani dal traffico cittadino, rendendo l'abitazione particolarmente silenziosa e riservata. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi sono raggiungibili comodamente a piedi o nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile in zona ben servita

Rif: 0035900 - Scopri l’eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita, situato in una raffinata palazzina residenziale. Recentemente ristrutturato con cura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e ricco di comfort. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso salone arredato con stile contemporaneo, pensato per garantire massimo comfort e convivialità. La zona giorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, con un pratico bancone perfetto per colazioni in famiglia o pranzi informali. Dalla zona living si accede a un grande terrazzo che circonda l’intero appartamento, offrendo spazi esterni funzionali e ideali per momenti di relax e convivialità. Qui, una zona pranzo coperta, chiusa con vetrate e riscaldabile, permette di godere di pasti all’aperto anche durante l’inverno, mentre un’area relax arredata con comodi divani offre una vista panoramica sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, luminosa e confortevole, e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per ospiti o studio. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, dispone di una bella vista esterna e di una comoda doccia, completando questa proposta di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e si trova in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale molto apprezzato. Possibilità di acquistare un box auto situato nelle vicinanze della palazzina. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde.

Rif: 0034900 - Proponiamo in vendita un affascinante immobile semi-indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di spazi funzionali e accoglienti. Composizione interna L’ingresso si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito che conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. Il salone, ampio e accogliente, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di tranquillità. La cucina, ben organizzata e funzionale, offre spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo da 4/6 persone, rendendola perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso a un balcone privato, uno spazio esterno riservato dove rilassarsi. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. A completare la proprietà troviamo: Cantina doppia, ideale come spazio di deposito o per hobby Box auto di 35 mq, un valore aggiunto fondamentale in una zona dove il parcheggio è spesso limitato Caratteristiche dell’edificio La palazzina è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e semi-indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un’opportunità da non perdere: contattaci per fissare una visita!

L’Agenzia GABETTI MAZZINI propone in esclusiva, in Via di Grottarossa angolo Via Concerviano, un trilocale al terzo piano con balconi, cantina e straordinario potenziale di trasformazione. Situato nel cuore di Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti dal G.R.A., con fermata autobus sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali). La vicinanza all’Ospedale Sant’Andrea, all’Ospedale Fatebenefratelli – Villa San Pietro e alla rinomata Overseas School of Rome rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova all’interno di una palazzina signorile in cortina in buono stato manutentivo e presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso spazioso, corridoio con armadio a muro, soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile separata con balconcino di servizio, due camere da letto (con possibilità di realizzare un secondo bagno en suite), bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, con ottime prospettive di rendimento grazie alla forte domanda nella zona. Inoltre, grazie agli incentivi fiscali prorogati al 2026, è possibile beneficiare di importanti detrazioni: fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda casa, su una spesa massima di 96.000 euro. I suoi punti di forza sono: posizione strategica e ben collegata, vicinanza a ospedali e scuole internazionali, ampi spazi e ottima distribuzione, doppia esposizione, terzo piano luminoso, cantina e la totale personalizzazione degli ambienti. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa soluzione e prenotare una visita. La tua nuova casa inizia da qui.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100mq situato in Via Cassia 536, in posizione strategica e comodissima per tutti i principali servizi: studi medici, farmacia sotto casa e scuole nelle immediate vicinanze. L’immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un grande camino. Dal soggiorno si accede a un primo ampio balcone. La cucina è abitabile e di generose dimensioni. La zona notte comprende una camera matrimoniale molto ampia. La camera ha accesso diretto al secondo balcone, condiviso anche dal bagno finestrato, comodo e ben ventilato. Possibilità di seconda camera. L’immobile dispone complessivamente di due ingressi, elemento raro che offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni!!

Cassia – Eleganza, solidità e investimento nel tempo – Nuda Proprietà In una delle zone più apprezzate della Cassia, a breve distanza dall'Ospedale San Pietro, siamo lieti di proporre un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore: la vendita in nuda proprietà di un raffinato appartamento di circa 140 mq commerciali c.a, inserito in una palazzina signorile degli anni '70, curata ed elegante in tutte le sue parti comuni. Questa soluzione rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio puntando su un bene concreto e destinato a rivalutarsi nel tempo, con il vantaggio di un prezzo di acquisto significativamente inferiore rispetto al pieno valore di mercato. L'immobile è attualmente abitato dalla proprietaria, signora di 85 anni, elemento che rende l'investimento ancora più mirato e strategico. Situato al secondo piano alto, di uno stabile di tre piani + attico mansarda, l'Appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con una spaziosa zona guardaroba e bagno di servizio, conducendo a un salone di grande rappresentanza con doppia area living, zona pranzo e un importante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede al primo balcone vivibile di circa 16 mq. La zona giorno prosegue con una cucina semi abitabile, servita da un pratico terrazzino. La zona notte, ben separata, offre una prima camera con possibilità di ampliamento, un ampio bagno padronale e una camera matrimoniale di generose dimensioni, con accesso al secondo balcone vivibile (16 mq c.a). In questa zona è possibile realizzare una terza camera comodamente e senza grossi interventi strutturali ma semplicemente con lo spostamento di muri tramezzi. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi sempre più rari e preziosi. Un investimento intelligente, ideale per chi guarda al futuro con visione: acquistare oggi a condizioni vantaggiose per beneficiare domani di un immobile di prestigio in una posizione consolidata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita dedicata

Rif: 0032500 - In una tranquilla e riservata traversa di Via di Grottarossa, nel cuore del quartiere Grottarossa, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L’immobile, finemente rinnovato con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, si apre su un accogliente ingresso che introduce direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente living, moderno e funzionale, è progettato per garantire comfort e convivialità, con spazi ben distribuiti e grande luminosità grazie all’uscita diretta su un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi. La prima camera da letto, ben proporzionata, dispone di bagno dedicato. Completa la zona notte un secondo bagno principale, rifinito con gusto contemporaneo e dotato di sanitari e rivestimenti di qualità, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa, perfetta per assicurare comfort e tranquillità. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, caratterizzato da palazzine signorili in cortina e da tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e posizione strategica nella zona di Grottarossa.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita elegante trilocale di 120 mq, completamente ristrutturato nel 2020, sito al primo piano. L'immobile è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - Due ampie camere matrimoniali - Doppi servizi - Due balconi di circa 5 mq ciascuno - Splendido terrazzo di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto - Giardino condominiale Nessun lavoro da fare, pronto da abitare! Per info e appuntamenti, contattaci subito!

Rif: 00279 - Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Questo luminoso immobile si sviluppa in un'ampia zona giorno, dove un salone affacciato su un angolo cottura spazioso offre uno spazio perfetto per convivialità e relax. Da qui, si accede a un terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti all'aperto e ammirare il paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, ognuna delle quali è dotata di un balconcino privato. Il bagno, ampio e ben progettato, è fornito di una moderna doccia, offrendo il massimo del comfort. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è rappresentato dal posto auto di proprietà, situato in una via in cui è difficile trovare parcheggio, garantendo così comodità e sicurezza. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, offre un'atmosfera intima e riservata. Inoltre, la presenza del cappotto termico sulla facciata contribuisce a un elevato risparmio energetico. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima coibentazione, mentre la predisposizione per l'aria condizionata rende l'ambiente ancora più confortevole durante i mesi estivi. Il pavimento in ceramica a terra aggiunge un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. Nonostante la presenza di pochi appartamenti, le spese condominiali sono minime, limitandosi a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, particolare e immersa nella tranquillità.

Rif: 0019900 - Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale situato in una traversa di Via di Grottarossa, precisamente in Via di Fosso del Poggio, in contesto. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale ideale per vivere e ricevere. Proseguendo nel disimpegno troviamo un comodo bagno finestrato e, a seguire, due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Punto di forza della proprietà è lo splendido balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento, offrendo piacevoli affacci e uno spazio esterno vivibile in ogni momento della giornata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi ben organizzati.

Via Gradoli, Roma - Zona Tomba di Nerone Via Cassia Grottarossa Due Ponti I 4 PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Ubicazione in via privata: contesto residenziale riservato, esente da traffico veicolare di passaggio. Elevata luminosità: garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. Doppi spazi esterni: due balconi a servizio sia della zona giorno che della zona notte. Ristrutturazione integrale: completata nel 2026: immobile pronto all’uso, non necessita di interventi. DESCRIZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE In via privata e riservata, proponiamo in vendita elegante trilocale di 87 mq catastali, ubicato al terzo piano con ascensore. L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna ottimale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Si compone di ampio salone con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, doppi servizi finestrati e vano ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che assicurano luminosità naturale e affaccio riservato. CONTESTO E ZONA Via Gradoli è una traversa privata di Via Cassia, inserita in un contesto residenziale signorile caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa e totale assenza di traffico di passaggio. COLLEGAMENTI E SERVIZI Viabilità: Innesto diretto su Via Cassia. Raccordo Anulare GRA, uscita 5 Cassia, raggiungibile in 3 minuti. Trasporto pubblico: Linea autobus 301 su Via Cassia con collegamento diretto alla Metro A Ottaviano e al centro città. Linea 201 per la Stazione FS Monte Mario. Fermata a circa 150 metri dall’immobile. Stazione FM3 La Giustiniana a 1,5 km. Metro A Cornelia raggiungibile in 12 minuti in auto. Servizi di zona: Farmacie, supermercati, istituti scolastici e uffici postali ubicati su Via Cassia. Centro Commerciale I Granai a 5 minuti. Tutti i servizi primari, secondari e terziari sono disponibili entro un raggio di 500 metri. Immobile ideale per nuclei familiari che ricercano una soluzione tranquilla in via privata, senza rinunciare a collegamenti efficienti con il centro città.

TOMBA DI NERONE – Via Gradoli In una delle vie più tranquille e riservate della zona Cassia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano (secondo catastale) di una palazzina con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una cameretta, resa ancora più pratica dalla presenza di un piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita su un balcone vivibile con gradevole affaccio sull'interno dello stabile, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, è dotato da una doppia portafinestra che permette l'accesso sia al balcone sia al terrazzo di circa 20 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul Parco dell'Insugherata, ideale per chi cerca tranquillità e uno sfogo esterno vivibile. Un corridoio, arricchito da una serie di capienti armadi a muro, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, completo di vasca. L'immobile si presenta allo stato originale ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno donano eleganza agli ambienti, mentre le inferriate installate su tutte le finestre garantiscono un maggiore livello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto di proprietà, elemento di grande valore nella zona, e la disponibilità di ulteriori posti auto condominiali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cassia si raggiunge in circa 300 metri, così come le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città. A circa 500 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

TRILOCALE CON GIARDINO E POSTI AUTO Roma - Grottarossa - Via Piansano, Trilocale con Giardino vicino a tutti i servizi e a 500 m dall' AMERICAN OVERSEAS SCHOOL. L'appartamento è al piano terra rialzato (primo catastale) di una graziosa palazzina in cortina di soli 3 piani. Una delle sue caratteristiche più interessanti è il grande giardino terrazzato, che offre uno spazio all'aperto prezioso, soprattutto in una città come Roma. L'accesso all'appartamento può avvenire sia dal giardino terrazzato, garantendo un ingresso indipendente dal piano terra, sia dal condominio. La disposizione interna comprende un ingresso, un luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso al terrazzo, due camere da letto (una delle quali con balcone), una cucina con veranda e un bagno. Un vantaggio aggiuntivo è la possibilità di acquistare tre posti auto coperti, che sono un'aggiunta comoda considerando le sfide legate al parcheggio a Roma, e una cantina, il prezzo è da concordare. Richiesta € 199.0000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;