Trilocali in vendita a Tomba di Nerone, Roma

Agenzia Gabetti Cassia propone in vendita un appartamento in zona Grottarossa quindi adiacente e nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare, e anche strategico per chi vuole raggiungere il centro di Roma usando la così detta strada di fondo valle che collega la Cassia alla Flaminia. La posizione della palazzina è situata in via Concerviano ed è una palazzina di cinque piani in cortina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore ed è con affaccio su due lati, luminosissimo e risulta essere panoramico nel contesto di palazzina residenziali del vicinato. La sua composizione è la seguente ampio ingresso, un comodo soggiorno con affaccio esterno su di un balcone perimetrale, due comode camere da letto, un servizio con finestra ed inoltre l’appartamento gode in una grande cucina abitabile ideale per adoperarla anche come tinello e all’interno della stessa troviamo un ripostiglio adibito a dispensa. La cucina ha l’affaccio su un terrazzino dove è presente la caldaia del riscaldamento autonomo. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e i servizi sono da ristrutturare, ed è provvisto di porta blindata e aria condizionata. È l’ideale per chi vuole vivere all’interno della zona Cassia, in un punto commerciale dove sono presenti diversi negozi, supermercati e palestre e può essere anche usato per chi vuole fare un investimento così da poterlo mettere a reddito vista anche la scarsa offerta di locazioni presenti in zona e anche l’alta richiesta da parte di persone che lavorano presso gli Ospedali della zona o anche la Tim di via Oriolo Romano e gli studi RAI di Saxa Rubra. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Rif: CRC300 - In Via Corchiano, tranquilla traversa di Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, il cui rifacimento è stato completato nel 2016. L’immobile, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in buono stato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo troviamo un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, offrendo comodi spazi esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione, oltre alla disponibilità di un posto auto in affitto. Palazzina rifatta nel 2016, appartamento ristrutturato nel 2008, primo piano con ascensore, tre balconi, cantina e ottima distribuzione degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta all’uso.

Rif: VGM229 - Proponiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, situato all'interno di una palazzina in cortina, in contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone collegato al soggiorno, un bagno finestrato e una cameretta ideale come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. La cucina è separata e abitabile, perfettamente organizzata e funzionale. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido terrazzo vivibile che, tramite una scala esterna, conduce ad un magnifico terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. Quest'ultimo rappresenta il fiore all'occhiello dell'attico: un'ampia terrazza panoramica ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare una suggestiva zona living esterna. Da questa posizione privilegiata è possibile godere di una piacevole vista aperta che si estende fino al verde del Parco di Veio, regalando privacy e una sensazione di assoluta tranquillità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Completano la proprietà un comodo posto auto e la presenza di impianto di climatizzazione.

Nel cuore di Grottarossa, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. La zona giorno affaccia su un comodo balcone accessibile sia dal salone che dalla cucina, mentre la zona notte dispone di un secondo balcone con uscita da entrambe le camere da letto, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. Sono già presenti infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto di 24 mq posto sotto lo stabile, particolarmente comodo sia come parcheggio che come spazio di deposito, al prezzo di € 40.000. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: supermercati, scuole, negozi, fermate autobus e tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto. Motivi per acquistare l'immobile: Ampia metratura Due camere matrimoniali Doppio balcone Palazzina in cortina con ascensore Box auto di 24 mq sotto lo stabile Zona servita e ben collegata Ottime potenzialità di personalizzazione Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel quartiere Grottarossa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi di una casa da vivere nel tempo.

Rif: 0032900 - Nel cuore della zona Cassia, precisamente in Via Collegiove, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, inserita in un curato contesto condominiale composto da due edifici. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, luminoso salone, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone privato e servizio finestrato. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci sono prevalentemente interni al comprensorio, lontani dal traffico cittadino, rendendo l'abitazione particolarmente silenziosa e riservata. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi sono raggiungibili comodamente a piedi o nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile in zona ben servita

Rif: 0035900 - Scopri l’eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita, situato in una raffinata palazzina residenziale. Recentemente ristrutturato con cura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e ricco di comfort. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso salone arredato con stile contemporaneo, pensato per garantire massimo comfort e convivialità. La zona giorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, con un pratico bancone perfetto per colazioni in famiglia o pranzi informali. Dalla zona living si accede a un grande terrazzo che circonda l’intero appartamento, offrendo spazi esterni funzionali e ideali per momenti di relax e convivialità. Qui, una zona pranzo coperta, chiusa con vetrate e riscaldabile, permette di godere di pasti all’aperto anche durante l’inverno, mentre un’area relax arredata con comodi divani offre una vista panoramica sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, luminosa e confortevole, e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per ospiti o studio. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, dispone di una bella vista esterna e di una comoda doccia, completando questa proposta di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e si trova in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale molto apprezzato. Possibilità di acquistare un box auto situato nelle vicinanze della palazzina. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde.

Rif: 0018500 - Proponiamo in vendita questo luminoso appartamento al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale. Nonostante sia al piano terra, gode di un’ottima luminosità grazie all’ ampia finestra e alle porte finestre che si affacciano sul giardino, creando un’atmosfera ariosa e invitante. L’interno si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista su misura, perfetta per momenti di convivialità e cene in compagnia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, ideale per il massimo comfort, e da una seconda camera da letto, versatile e luminosa. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di vasca e di tutti i sanitari necessari, offrendo un’area ben rifinita e completa. A completare questa splendida proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per relax, giochi all’aperto o cene all’aperto.

L’Agenzia GABETTI MAZZINI propone in esclusiva, in Via di Grottarossa angolo Via Concerviano, un trilocale al terzo piano con balconi, cantina e straordinario potenziale di trasformazione. Situato nel cuore di Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti dal G.R.A., con fermata autobus sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali). La vicinanza all’Ospedale Sant’Andrea, all’Ospedale Fatebenefratelli – Villa San Pietro e alla rinomata Overseas School of Rome rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova all’interno di una palazzina signorile in cortina in buono stato manutentivo e presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso spazioso, corridoio con armadio a muro, soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile separata con balconcino di servizio, due camere da letto (con possibilità di realizzare un secondo bagno en suite), bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, con ottime prospettive di rendimento grazie alla forte domanda nella zona. Inoltre, grazie agli incentivi fiscali prorogati al 2026, è possibile beneficiare di importanti detrazioni: fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda casa, su una spesa massima di 96.000 euro. I suoi punti di forza sono: posizione strategica e ben collegata, vicinanza a ospedali e scuole internazionali, ampi spazi e ottima distribuzione, doppia esposizione, terzo piano luminoso, cantina e la totale personalizzazione degli ambienti. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa soluzione e prenotare una visita. La tua nuova casa inizia da qui.

Cassia Grottarossa Proponiamo in vendita una mansarda di circa mq 100 commerciali. Attualmente affittata ad euro 600 mensili con contratto con "scadenza luglio 2026" e rinnovabile per altri 2 anni. L'immobile si trova al piano secondo, senza ascensore ed è così composto: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, zona ripostiglio, posto auto coperto e cantina. Chiama per prenotare una visita

Rif: 0032500 - In una tranquilla e riservata traversa di Via di Grottarossa, nel cuore del quartiere Grottarossa, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L’immobile, finemente rinnovato con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, si apre su un accogliente ingresso che introduce direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente living, moderno e funzionale, è progettato per garantire comfort e convivialità, con spazi ben distribuiti e grande luminosità grazie all’uscita diretta su un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi. La prima camera da letto, ben proporzionata, dispone di bagno dedicato. Completa la zona notte un secondo bagno principale, rifinito con gusto contemporaneo e dotato di sanitari e rivestimenti di qualità, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa, perfetta per assicurare comfort e tranquillità. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, caratterizzato da palazzine signorili in cortina e da tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e posizione strategica nella zona di Grottarossa.

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Capena, zona Tomba di Nerone, traversa che collega la Via Cassia esattamente davanti al monumento della Tomba di Nerone e la Via Vibio Mariano, quindi in posizione centralissima, ben collegata e provvista di svariati negozi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile in cortina, ed è esattamente un piccolo comprensorio, con ampi spazi verdi, e la possibilità di un parcheggio condominiale munito di cancello elettrico. L’appartamento è posto al terzo piano ed ha un ottima esposizione, è luminosissimo e riesce a godersi di una bella vista, che raramente si riesce a trovare negli immobili presenti in città. La sua composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno, due comode camere, una cucina spaziosa e abitabile, doppi servizi, armadio a muro e spazi esterni comodi, abitabili, e appunto ben esposti. Completa la proprietà una cantina, l’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo ed è completamente ristrutturato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.

Rif: 00279 - Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Questo luminoso immobile si sviluppa in un'ampia zona giorno, dove un salone affacciato su un angolo cottura spazioso offre uno spazio perfetto per convivialità e relax. Da qui, si accede a un terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti all'aperto e ammirare il paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, ognuna delle quali è dotata di un balconcino privato. Il bagno, ampio e ben progettato, è fornito di una moderna doccia, offrendo il massimo del comfort. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è rappresentato dal posto auto di proprietà, situato in una via in cui è difficile trovare parcheggio, garantendo così comodità e sicurezza. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, offre un'atmosfera intima e riservata. Inoltre, la presenza del cappotto termico sulla facciata contribuisce a un elevato risparmio energetico. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima coibentazione, mentre la predisposizione per l'aria condizionata rende l'ambiente ancora più confortevole durante i mesi estivi. Il pavimento in ceramica a terra aggiunge un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. Nonostante la presenza di pochi appartamenti, le spese condominiali sono minime, limitandosi a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, particolare e immersa nella tranquillità.

Situato in una tranquilla via residenziale, questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione offre un perfetto connubio tra modernità e comfort. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, garantisce un ambiente riservato e accogliente, senza le complicazioni di un grande condominio. Le spese condominiali sono limitate a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni, rendendo questo appartamento ancor più interessante. Entrando, ci si imbatte in un ampio salone luminoso, dotato di un angolo cottura spazioso, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La grande finestra e la porta che conduce al giardino privato permettono di godere di una splendida luce naturale e di un accesso diretto a uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. La camera da letto padronale è un vero e proprio rifugio, con il suo bagno privato completo di doccia, che offre la massima comodità e privacy. Anche questa camera ha accesso diretto al giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La cameretta, perfetta per un bambino o come studio, è ben proporzionata e luminosa. Un secondo bagno con doccia serve la zona giorno e la cameretta, garantendo praticità per gli ospiti e per la famiglia. La presenza di un posto auto di proprietà in una zona dove è difficile trovare parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto a questa proposta immobiliare. Dal punto di vista energetico, l'appartamento è dotato di cappotto termico sulla palazzina, che contribuisce a rendere gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il comfort climatico secondo le proprie esigenze. Il pavimento in ceramica a terra conferisce un ulteriore tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La casa è caratterizzata da un'ottima esposizione, che la rende particolarmente luminosa e accogliente. In sintesi, questo appartamento trilocale rappresenta una proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e in una posizione strategica, con il vantaggio di un ampio giardino privato e un posto auto di proprietà. Una vera occasione da non perdere!

Rif: 0019900 - Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale situato in una traversa di Via di Grottarossa, precisamente in Via di Fosso del Poggio, in contesto. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale ideale per vivere e ricevere. Proseguendo nel disimpegno troviamo un comodo bagno finestrato e, a seguire, due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Punto di forza della proprietà è lo splendido balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento, offrendo piacevoli affacci e uno spazio esterno vivibile in ogni momento della giornata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi ben organizzati.

Roma — Tomba di Nerone 60 mq con terrazzo di 12 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo di 12 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 359.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

Nella parte inziale di Via di Grottarossa, nelle immediate vicinanze del complesso commerciale di Via Cassia 923 (300 mt), con tutti i servizi a portata di mano ed in prossimità dell'ufficio postale, all'interno di una palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso primo piano in buono stato conservativo. L'immobile, di circa 70 mq, risulta così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con balconcino di servizio verandato, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con box doccia e terrazzino. L'immobile è dotato di infissi nuovi in doppio vetro con apertura a vasistas e parquet in tutti gli ambienti oltre alle grate alle finestre. Riscaldamento autonomo. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Roma — Tomba di Nerone 65 mq con terrazzo vivibile di 27 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo vivibile di 27 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 380.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio! In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. TRILOCALE SU UN UNICO LIVELLO, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e giardino di 200 mq. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: A4

In via Tomba di Nerone, immerso nella Riserva Naturale Parco dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento su 2 livelli con patio e giardino privato. Ci troviamo all’interno di un complesso residenziale di sole 5 palazzine con videosorveglianza, parco giochi, area cani e ampie aree verdi comuni. L'accesso avviene tramite cancello privato con sbarra automatica e telecomando, con posto auto esterno disponibile (non assegnato). L’appartamento di mq. 80 c.a. si sviluppa su 2 livelli: • Al PRIMO PIANO troviamo un salone con una cucina a vista totalmente ammobiliata (ad eccezione degli elettrodomestici) con arredi moderni, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e un ripostiglio. Mediante scala interna si accede al secondo livello • al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una cabina armadio. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è la presenza di un patio di c.a. 40 mq con accesso dal saloncino, dalla camera e dalla cucina, ed un giardino di c.a. 95 mq con alberi ad alto fusto, che creano un'oasi privata ideale per piacevoli momenti di relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in modo ricercato e moderno con finiture di pregio. Ottimo per giovani coppie con bambini che desiderano uno spazio esterno vivibile ma riservato Dispone inoltre di: - Porta blindata - Infissi in legno con doppio vetro - inferriate - Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatoti per una gestione ottimizzata dei consumi. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma centrale e offre il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità urbana. La zona offre vari servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati e ristoranti, ed è ben collegata con l'Ospedale San Pietro e i mezzi pubblici per il centro di Roma. Un’abitazione che unisce privacy, eleganza e funzionalità, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. RIF 2580 CL. G €420.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

RealEs Group S.r.l - TOMBA DI NERONE, comprensorio immerso all'interno del Parco dell'Insugherata, edificio ristrutturato con bonus 110%, proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato di 100mq con affacci nel verde, posto al 5 piano con ascensore ed internamente composto da:ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno ensuite (con vasca idromassaggio), camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e ampio terrazzo vivibile.Completano la proprietà una comoda cantina piastrellata (posta al 1 piano) ed un posto auto nel locale garage.- porta blindata- parquet in tutti gli ambienti- aria condizionata canalizzata- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori- videosorveglianza- armadi a muro- infissi doppio vetro/pvcLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente al seguente numero:06/83086301 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

TRILOCALE CON GIARDINO E POSTI AUTO Roma - Grottarossa - Via Piansano, Trilocale con Giardino vicino a tutti i servizi e a 500 m dall' AMERICAN OVERSEAS SCHOOL. L'appartamento è al piano terra rialzato (primo catastale) di una graziosa palazzina in cortina di soli 3 piani. Una delle sue caratteristiche più interessanti è il grande giardino terrazzato, che offre uno spazio all'aperto prezioso, soprattutto in una città come Roma. L'accesso all'appartamento può avvenire sia dal giardino terrazzato, garantendo un ingresso indipendente dal piano terra, sia dal condominio. La disposizione interna comprende un ingresso, un luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso al terrazzo, due camere da letto (una delle quali con balcone), una cucina con veranda e un bagno. Un vantaggio aggiuntivo è la possibilità di acquistare tre posti auto coperti, che sono un'aggiunta comoda considerando le sfide legate al parcheggio a Roma, e una cantina, il prezzo è da concordare. Richiesta € 199.0000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

In contesto residenziale e tranquillo, precisamente in Via Fosso del Poggio, proponiamo in vendita una luminosa mansarda situata al terzo piano (senza ascensore). L’immobile gode di un’ottima esposizione e di ambienti ben distribuiti. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro. Attualmente è locato con una rendita annua di € 6.600,00 (€ 550,00 al mese), garantendo un ritorno immediato sul capitale investito. L’immobile sarà libero e disponibile a partire dal 30 settembre 2028. Il prezzo di richiesta è di € 120.000 .

Cassia, Via Quadroni, esclusivo comprensorio con piscina, campo da tennis e servizio di portineria contattaci per prenotare una visita Via Cassia, altezza GRA, ottima esposizione, comprensorio signorile con ampio parco condominiale, piscina di 25 mq, piscina bimbi, spogliatoi, campo da tennis, campo da basket e posti auto condominiali. L’appartamento sito al piano terra con giardino privato di circa 50 mq e si compone da salone con angolo cottura, due camere e servizio. Possibilità di acquistare posto auto in garage e cantina. La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata entro Novembre 2025 con finiture e materiali di pregio, porta blindata, infissi doppio vetro, inferriate, pavimenti in gres porcellanato effetto legno prima scelta, serrande elettriche, predisposizione impianti di climatizzazione, impianto elettrico ed idraulico con caldaia e impianto di riscaldamento nuovi. La posizione garantisce la vicinanza a numerosi servizi quali trasporti pubblici, negozi, scuole ed ospedali.

Roma Cassia, Via al Sesto Miglio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 87 mq catastali. Pur essendo un piano terreno si può considerare, per gli affacci e la luminosità, un primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata e con accesso ad uno spazioso soggiorno, dall'ingresso si accede ad un disimpegno con armadiatura a tutta altezza. Nella zona notte troviamo le due camere da letto ed il bagno. La cucina è ampia ed abitabile con grande soppalco. Completa la proprietà una cantina. Disponibilità di un posto auto ogni 6 mesi a rotazione con una spesa di euro 30,00 al mese per 6 mesi. L'appartamento è attualmente affittato ma con contratto con scadenza a novembre 2025. La richiesta è di 250.000. Per informazioni e visite non esitate a chiamare Claudia 335.6789379. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia – Grottarossa, appartamento ampia metratura, tripla esposizione, NO ASCENSORE contattaci per prenotare una visita Via Montespertoli, tra parco Papacci e parco Volusia, in contesto residenziale ed ottimamente servito, appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, cabina armadio, ampio ripostiglio , servizio e due balconi. Possibilità di acquistare un box auto di 22mq.