Trilocali in vendita a Roma Pag. 83

Rif: vendita prima porta - via Dalmine, zona prima porta: appartamento posto al 3 piano, panoramico, di 90 mq, composto da: ampio ingresso con porta blindata, salone, due camere da letto, bagno grande, cucina abitabile. Possibilità cantina. L'appartamento ha tripla esposizione ed un terrazzo perimetrale angolare. stato di manutenzione ottimo e ristrutturato con infissi in alluminio taglio termico planiterm placcato bianco. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina, in zona riservata e in prossimità della stazione ferroviaria Prima Porta e Giustiniana. Nelle Immediate vicinanze la stazione del treno Prima Porta con il quale è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Roma, la stazione di Cotral Saxa Rubra oppure Viterbo. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Prima Porta, Giustiniana, Labaro Romana Servizi Immobiliari via Mario Rigamonti, 100 - presso c.c. I Granai

Rif: vendita prima porta - via Dalmine, zona prima porta: appartamento posto al 3 piano, panoramico, di 85 mq, composto da: ampio ingresso con porta blindata, salone, due camere da letto, bagno grande, cucina abitabile. completa la proprietà una cantina posta al piano terra. L'appartamento ha tripla esposizione ed un terrazzo perimetrale angolare. stato di manutenzione ottimo e ristrutturato con infissi in alluminio taglio termico planiterm placcato bianco. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina, in zona riservata e in prossimità della stazione ferroviaria Prima Porta e Giustiniana. Nelle Immediate vicinanze la stazione del treno Prima Porta con il quale è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Roma, la stazione di Cotral Saxa Rubra oppure Viterbo. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Prima Porta, Giustiniana, Labaro Romana Servizi Immobiliari via Mario Rigamonti, 100 - presso c.c. I Granai

NUDA PROPRIETÀ – OTTIMO INVESTIMENTO la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita la nuda proprietà di un appartamento situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone vivibile. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento è da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità di valorizzazione nel tempo. L’usufruttuaria ha 62 anni, il che rende questa proposta una soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine. La zona è ben collegata e servita da tutte le principali attività e infrastrutture, tra cui scuole, negozi e collegamenti stradali. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

Nella servitissima zona di Monteverde, Aries gruppo immobiliare propone in vendita un TRILOCALE posto al quarto piano da ristrutturare in Via Pasquale Revoltella ad.te Via di Donna Olimpia. Attualmente risulta così composto: disimpegno con armadio a muro, ripostiglio, salone con affaccio sul balcone che abbraccia tutto il perimetro della casa, corridoio, cucina, due camera di cui una con armadio a muro, bagno finestrato affaccio in chiostrina. Vista l'ampiezza degli spazi interni si potrebbe creare terza camera da letto e anche un secondo bagno, è servito da portineria ed ascensore. Completa la proprietà una cantina. Non sono presenti le certificazioni d'impianto. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5029-00/ 86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

A Roma, nella tranquilla zona di Selva Candida, a pochi passi dall'ufficio postale e in prossimità di tutti i principali servizi, la Frimm Armosa presenta in vendita un affascinante appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina composta da soli 4 appartamenti. L'abitazione si distingue per il suo ampio salone, una cucina abitabile accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio bagno, un pratico ripostiglio, un balcone e un generoso terrazzo di circa 80 mq. La luminosità degli ambienti conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la flessibilità degli spazi offre la possibilità di creare una terza camera da letto e un secondo bagno, adattandosi alle esigenze della tua famiglia. La posizione strategica dell'immobile garantisce la comodità di una vita ben collegata con i servizi essenziali, mentre il vasto terrazzo offre l'opportunità di godere di spazi all'aperto in totale relax. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

In complesso residenziale, costruzione del 2015, in piccola palazzina in cortina proponiamo Luminoso appartamento posto al 1° piano composto da piccolo ingresso su soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, terrazzo perimetrale angolare di mq.26ca. completano la proprietà una cantina e un box-auto di mq.16ca situati al piano seminterrato della stessa palazzina raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente è in ottime condizioni, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro antiscasso, pavimenti in gres porcellanato in tutte le camere, porte in legno. L' IMMOBILE ATTUAMENTE E' LOCATO CON CONTRATTO FINO A SETTEMBRE 2027 La zona adiacente al parco di Torre del fiscale è residenziale e silenziosa, ottima posizione per chi cerca la tranquillità ma comunque non lontana da vari servizi come scuole, uffici pubblici e privati, supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie Bar etc . A due passi dal parco di Torre del Fiscale ,e a dodici minuti a piedi dal parco dell'Acquedotto. E' situato a circa 2 KM e mezzo dalla metro "A" fermata Colli Albani, e un KM e mezzo dalla metro Arco di Travertino ma fornita da tanti mezzi pubblici di superficie come il 664 o il 663 che raggiungono i vari quartieri adiacenti. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Via Guardiagrele - Proponiamo in vendita , immerso nel verde in contesto residenziale, delizioso appartamento in palazzina in cortina di mq.70 commerciali, posto al 2° piano così composto: soggiorno, cucina abitabile con doppia finestra, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, cameretta, servizio, completa la proprietà unterrazzo con accesso dalla cucina e dal soggiorno munito di lavatrice e caldaia. L' esposizione angolare permette di avere un immobile molto luminoso con affaccio esterno aperto. Inoltre si presenta in ottime condizioni interne con porta blindata,pavimenti in gres porcellanato ad eccezione del parquet in camera matrimoniale, porte e finestre in legno con doppio vetro. Termoautonomo con presenza di pannelli solari fotovoltaici. Completa una proprietà un'ampia cantina e un box auto di mq.18ca posti al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore interno e una agevole rampa di accesso con cancello elettrico con facile area di manovra La zona è residenziale ma comunque presenta negozi di vario genere e/o di prima necessità quali alimentari, farmacie, bar, tabacchi o altri punti di ristoro, inoltre a pochi minuti si trova il centro commerciale Ponte di Nona con una grande supermercato e molti negozi per trascorrere ore piacevoli per shopping di vario tipo. Per appuntamenti, informazioni o avere una valutazione del proprio immobile, contattare i seguenti numeri: 3478822495 - 3338135502 - 0684387142 o scriverci alla seguente mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Piazzale dei Partigiani Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato e dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare. Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio interno assicura tranquillità e privacy. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno. L'immobile può essere venduto con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara, vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - oppure senza licenza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità d'uso lo rende ideale sia per chi cerca una residenza centrale, luminosa e panoramica, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area dalla forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità si incontrano in un'unica proposta. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale di 100 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina di 6 unità abitative su due livelli, in una zona tranquilla e ben collegata. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è DA RISTRUTTURARE e si compone di: - Ampio ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone di servizio - Soggiorno luminoso - Due camere da letto spaziose - Bagno finestrato con doccia e vasca - Balcone perimetrale con vista aperta sulla vallata di Via Cornelia - Termoautonomo Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati, centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Non dimentichiamo gli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il la metro BATTISTINI e a poca distaza dal Grande Raccordo Anulare. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Nella prestigiosa zona di Monte Mario, a Roma, si trova questo splendido appartamento in vendita, ideale per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina costruita nel 1950, dotata di ascensore e in ottime condizioni.L'appartamento si presenta in uno stato attuale libero al rogito, da ristrutturare, e dispone di spese condominiali contenute, pari a 62 euro al mese.
La sua metratura totale è di 80 metri quadrati.
Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre che regalano una piacevole luminosità naturale agli ambienti.L'immobile è composto da tre locali, di cui due camere, ideali per accogliere una famiglia o per ospitare eventuali visitatori.
Il bagno è spazioso e dotato di tutti i servizi necessari possibilità di crearne un secondo di servizio.
La cucina è abitabile con balcone e permette di preparare i pasti in modo comodo e funzionale.La sua posizione strategica, permette di avere a disposizione tutti i servizi e i comfort necessari, come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto.
Inoltre, la presenza di due balconi, rende possibile godere di un piacevole spazio all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort personalizzato e una maggiore efficienza energetica.
Il combustibile utilizzato è il metano, che garantisce un buon risparmio e una maggiore ecocompatibilità.
L'impianto di riscaldamento è a radiatori. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.
Attualmente non è arredato, ma è possibile arredarlo in base alle proprie esigenze e gusti personali.In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma, in zona Monte Mario, è una grande opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in una posizione comoda e strategica.
Ideale per coloro che desiderano avere una casa da ristrutturare a proprio piacimento e godendo di tutti i servizi necessari nelle vicinanze.

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l’immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l’attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un’immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un’elevata redditività nel mercato turistico e residenziale. Perchè scegliere questo immobile: - Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; - Soluzione nuova e mai abitata; - Contesto elegante e residenziale; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

OSTIA TRILOCALE RISTRUTTURANTO IN VENDITA
Ostia Lido Centro, via Capo Palinuro, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina in cortina di 5 livelli dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche.L'immobile risulta così composto: ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. L'appartamento viene venduto completo di cucina, condizionatori, infissi doppio vetro pvc, zanzariere, inferriate e porta blindata. APE G La richiesta è di € 208.000 Rif. 2219-35M Per informazioni 06.87. 77.38. 58

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'abitazione si presenta in buone condizioni, con spazi ben distribuiti e una doppia esposizione a sud-est che garantisce un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno. L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno moderno e funzionale, pensato per offrire comfort e convivialità. L'ampia zona giorno, ben illuminata e collegata al terrazzo di circa 20 mq, rappresenta il luogo ideale per vivere la quotidianità con stile e praticità. Il terrazzo è perfetto per trascorrere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole area verde. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa con comfort. Un pratico antibagno con allaccio per la lavatrice introduce al primo bagno, finestrato e completo di vasca, rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort. La zona notte è composta da una cameretta di 11 mq, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e da una camera matrimoniale ampia e luminosa, dotata di bagno privato finestrato con box doccia, offrendo un tocco di privacy e praticità in più. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq, situato al piano interrato e facilmente accessibile anche con ascensore, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o zona deposito. L'immobile gode di una posizione strategica: la zona è tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Inoltre, la stazione Olgiata si trova a soli dieci minuti di distanza, garantendo comodi collegamenti con il centro città. Al termine dell'annuncio sono state inserite alcune immagini realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, create esclusivamente per offrire una migliore percezione della grandezza e della distribuzione degli spazi interni.

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, in una delle zone più tranquille e residenziali di Labaro Alta, adiacente a Via delle Galline Bianche e via Arta Terme, precisamente in Via Baccano, un luminoso trilocale con ampio terrazzo, che unisce comfort, privacy e tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è all'ultimo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore. Questa proprietà si distingue per i suoi eccezionali spazi esterni e la sua luminosità, oltre che la tripla esposizione e la posizione dominante, garantendo una ottima luce naturale in ogni momento della giornata e un eccellente ricircolo d'aria. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un ampio ingresso, una confortevole zona giorno con uscita al balcone e al terrazzo di 45 mq, una comoda cucina abitabile, una camere padronale matrimoniale ed una seconda camere anch'essa con uscita al balcone privato ed infine un bagno finestrato con doccia. Il valore aggiunto di questa casa è l'ampio e spettacolare terrazzo di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e godersi una vista aperta. A completare la proprietà c'è una cantina di circa 4 mq e la possibilità di parcheggiare all'interno del condominio in posti auto coperti o scoperti, a rotazione. Serrande elettriche, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata e tende da sole. Le spese condominiali ammontano a 110€ al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

In Via Nurachi, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un trilocale di 111mq c.a. recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e rifiniture moderne, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, separato dalla cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, due bagni: uno finestrato con doccia e l’altro cieco con vasca. Un pratico soppalco e un ripostiglio offrono spazi aggiuntivi, mentre un balconcino completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno riservato. Tra le finiture, troviamo infissi in legno, grate, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, segno di una ristrutturazione attenta e curata. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTI TRILOCALI NUOVI AL TERZO PIANO, RIFINITISSIMI, IN CLASSE A+ Splendidi Appartamenti di circa 80 mq interni, al terzo piano con ascensore, personalizzabili internamente, composti da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni, portico di 13,5 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Prezzi da euro 194.600. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in elegante edificio in cortina di soli 4 piani, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

Nella richiesta e tranquilla via dei Sabelli, all'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA': un comodo trilocale di 75mq ca. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio finestrato. Grazie alla presenza di alcuni tramezzi, vi è la possibilità di creare un'ampia zona living con angolo cottura. La soluzione gode di esposizione ad EST con affaccio silenzioso. FOTO DI RENDERING La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Via Biagio Pallai- Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, balcone e cantina. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Nel cuore del quartiere Salario, a pochi passi da Corso Trieste e più precisamente in via Alessandria, proponiamo un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano, di in uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento si estende per una superficie di circa 111 mq, ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, una grande cucina abitabile e bagno. L' immobile è molto luminoso, con orientamento Est/Ovest, ha un affaccio su strada e uno sul piacevole cortile condominiale. Internamente si presenta da ristrutturare, la pavimentazione è originale costituita dalle tipiche cementine di inizio secolo, i soffitti sono alti circa 3,70 m. Il taglio omogeneo di questa soluzione si presta a più idee di ristrutturazione; tutti i muri interni sono costituiti da tramezzature, permettendo facilmente di realizzare una ristrutturazione che realizzi un secondo bagno ed una terza camera da letto. All'interno di un palazzo signorile, in ottime condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. Lo stabile è situato nel cuore del quartiere Trieste Salario, in una zona servita da ogni mezzo di trasporto pubblico e da numerosi esercizi commerciali; nonché nelle immediate vicinanze di importanti strutture direzionali di vario genere, come Enel e Cassa Depositi e Prestiti. Lo splendido parco di villa Torlonia è a 5 minuti a piedi, anche la vicina fermata Metro B Policlinico si raggiunge in pochi minuti. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Stanze molto grandi - Varie possibilità di ristrutturazione Le linee autobus più vicine sono V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), DALMAZIA e altre 9 fermate nel raggio di 430 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), V.LE REGINA MARGHERITA/NOMENTANA e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono XX SETTEMBRE 1870 (70 m), IST.STAT.PER SORDOMUTI-MATERNA e altri 5 asili entro il raggio di 370 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: VIA NOVARA (70 m), IST.STAT.SORDOMUTI - ELEM. e altre 10 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Signorile trilocale EUR – Tintoretto, nuda proprietà
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive – propone la vendita della nuda proprietà (età comproprietari: 85 e 92 anni) di un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile stabile, situato in Via Solario 86 e dotato di piscina condominiale, giardino e servizio di portierato per tutto il giorno. La proprietà, in buone condizioni e servita da ascensore, si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra su chiostrino interno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere si accede ad un comodo ed abitabile terrazzo perimetrale che offre un silenzioso e piacevole affaccio sui giardini alberati e sullo storico complesso abbaziale delle Tre Fontane. L'appartamento gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. A servizio dei condomini un posto auto scoperto in area interna comune, con posti non assegnati. L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, dall'EUR-Centro, dal GRA e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino; il quartiere si caratterizza per la presenza di numerosi uffici e scuole di ogni ordine e grado, per la disponibilità di tutti i servizi necessari, per la vicinanza delle fermate della Metro B (Magliana e Laurentina) e soprattutto per le piacevoli aree verdi attrezzate che rendono la proposta ideale per famiglie e professionisti.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Largo Salvatore Zappalà - Stabile in cortina, piano quinto. Trilocale da ristrutturare composto da soggiorno a vista, terrazzino esposizione SUD, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi con finestra. Situato nella parte centrale del quartiere, avrai a disposizione i beni di prima necessità e servizi di trasporto pubblico. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp 3286530049 oppure tramite il nostro indirizzo Mail rmci9@tecnocasa.it. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento in casale sulla collina dell’Aurelia Immagina di vivere in un posto dove regna la pace, circondato dal verde e da una vista che spazia fino all’orizzonte. Immagina di tornare a casa e goderti il silenzio, il profumo degli alberi e i tramonti mozzafiato dal tuo terrazzo. Eppure sei a pochi minuti da Roma, dal mare e da ogni comodità. All’interno di un casale costruito nel 2005, in posizione collinare e soleggiata, si trova questo appartamento al primo piano di 138 mq commerciali, accogliente e molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione. L’atmosfera ricorda quella di un casale toscano: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e grandi finestre che lasciano entrare la luce per tutto il giorno. Piano terra: • Giardino privato di circa 450 mq con alberi, siepi e impianto di irrigazione automatizzato • Possibilità di installare una piscina interrata • Cancello elettrico e comodo accesso al casale • Scala in mattoncini con soffitto a botte che conduce all’abitazione Piano superiore: • Ingresso e disimpegno • Ampio soggiorno doppio con camino a legna e vista panoramica a 360° • Cucina abitabile • Balcone con accesso dal soggiorno • Primo terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una camera matrimoniale • Secondo terrazzo, raggiungibile dalla cucina o dalla seconda camera matrimoniale • Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato • Soppalco aperto, perfetto come studio o zona relax Per una rappresentazione precisa degli spazi, è possibile consultare la planimetria allegata all’annuncio. Completano la proprietà: • Due cantine • Posto auto coperto con porta basculante e posti auto esterni • Predisposizione per ascensore privato dal garage al soggiorno • Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi legno–alluminio con doppio vetro, inferriate, zanzariere e portone blindato Posizione: Zona tranquilla e panoramica, ben collegata con il centro e il mare: • 15 minuti dal Vaticano e da San Pietro • 20 minuti dalle spiagge di Fregene • 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino Servita da bus 246, metro Battistini, scuole, supermercati e servizi nelle vicinanze. Un luogo dove la natura incontra il comfort, dove la luce e il silenzio diventano parte della vita di ogni giorno. Per ulteriori informazioni contattaci.

(EUR) INVESTIMENTO SOLIDO, FAVOLOSO e STRATEGICO CONTESTO BEN COLLEGATO e IMMERSO NEL VERDE, LUMINOSISSIMO, AFFACCI PANORAMICI, AMPIA TERRAZZA, POSTO AUTO, DOPPIA ESPOSIZIONE, PERFETTO INVESTIMENTO o pianificazione patrimoniale; composto internamente da ampio soggiorno con sfogo sulla terrazza, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. Situato in un contesto elegante, immerso nel silenzio, circondato dal verde, un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro nel tempo in una zona strategica a pochi minuti dall'EUR. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unica usufruttuaria ultra-ottantenne, un investimento intelligente ad un prezzo vantaggioso per chi desidera pianificare un futuro trasferimento, o cogliere una vera occasione in un quartiere in costante crescita e altamente richiesto. Stabile ben tenuto con ascensore, varie aree verdi ed un posto auto a completare questa eccellente proprietà. Collegamenti ottimali. Consulente immobiliare: Navjot - Riferimento 167A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Mls Prime ID: 2489335 - Proponiamo in vendita splendido attico nel quartiere Talenti in via Olindo Guerrini. Nel signorile e ricercato contesto dei Villini Niccodemi, con servizio di portineria e guardiania h24, piscina condominiale e ampio Splendido giardino con fontane e giochi d'acqua, proponiamo in vendita appartamento attico e superattico in ottimo stato, composto al piano attico, per un totale di circa 55 mq. e terrazzo di circa 55 mq. al piano superattico Il carattere distintivo della casa è il dialogo continuo tra gli spazi interni e gli magnifici esterni privati. La luce è la vera protagonista, filtrando da ampie superfici e creando un'atmosfera accogliente e ariosa durante tutto il giorno. La proprietà si sviluppa in un gioco di livelli che separa e unisce le diverse anime della casa, garantendo angoli di totale privacy e, allo stesso tempo, aree perfette per la convivialità. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort, con una fluidità che permette di vivere gli spazi in modo personale e non convenzionale. La cucina Abitabile e i tre vani si prestano per nuclei familiari di 3 o 4 persone. Un ampio Box di 24 mq.al piano terra completa la proprietà. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G