Trilocali in vendita a Roma Pag. 77

Colle Prenestino. Vendesi appartamento trilocale di circa 66 MQ da ristrutturare in piccolo condominio. L'immobile è composto da: corridoio, soggiorno, camera da letto, studiolo, cucina abitabile, servizio, due balconi e cantina posta nel piano S1. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani senza ascensore, l'immobile gode di una posizione angolare che garantisce una buona luminosità grazie ai due lati liberi. Dispone di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e il riscaldamento è autonomo. Sito in una zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica della capitale, con la possibilità di creare un ambiente abitativo su misura. Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/MONTEMARANO (200 m), PRENESTINA/CERVINARA e altre 3 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (410 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. TARANTELLI (410 m) e VIA MELIZZANO (450 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Venturini Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana. Questa proprietà offre spazi luminosi ideali per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio urbano. L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq ed è composto da un accogliente soggiorno che si affaccia su un terrazzo privato, perfetto per godere della vista sul verde circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, un angolo cottura spazioso e ben attrezzato, offre spazio sufficiente per pranzi in famiglia o cene con amici, creando l'ambiente ideale per socializzare e sempre nella zona giorno, un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo 2 camere di cui una cin affaccio su un delizioso terrazzino ed un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente dell'immobile è stato progettato tenendo conto delle esigenze moderne: le finiture interne sono curate nei dettagli con pavimenti in ceramica elegante e infissi in legno e doppi vetri che assicurano isolamento termico e acustico ottimale, grate e persiane di sicurezza. Inoltre, l'unità dispone anche di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del confort . E' inoltre dotato di un box auto con un comodissimo spazio manovra. Situato nella strategica zona di Valle Muricana, questo immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali come supermercati, scuole primarie e secondarie nonché mezzi pubblici che collegano facilmente al centro città. Il quartiere è caratterizzato dalla tranquillità dei suoi spazi verdi, permettendo così momenti di relax lontani dal caos metropolitano pur rimanendo vicino alle comodità quotidiane. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Venturini Immobiliare al 0687770251 o al 3513465611 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it , per ulteriori informazioni o per prenotare una visita *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita appartamento in Via Gregorio VII, nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali supermercati, posta, edicola, bar, ristoranti, banche, farmacie, il rinomato mercato rionale e la stazione di San Pietro. La soluzione dotata di ascensore e servizio di portineria giornaliero. L’immobile si configura come un ampio trilocale dotato di balcone e si compone di spazioso ingresso, soggiorno, corridoio, ampio ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo servizio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e servizio dotato di finestra, doccia e vasca. Presenta una doppia esposizione Est - Ovest, infissi in pvc effetto legno e portoncino blindato. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché vista la tipologia si presenta come un sicuro e certo investimento; - Perché a pochi passi dal Vaticano e dal Centro della Città; - Per l'adattabilità alle diverse esigenze funzionali vista l'assenza di muratura portante. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Zona Trieste Siamo lieti di proporre un'opportunità immobiliare unica nel prestigioso e signorile Quartiere Trieste, precisamente in Via Tolmino 1. Perfetto per chi cerca l'eleganza di un quartiere storico unita al comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
- Tipologia: Trilocale con Terrazzo
- Superficie Commerciale: 63 mq ca.
- Spazio Esterno: Magnifico Terrazzo di 22 mq ca.
- Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato
- Posizione: Primo piano in palazzina con ascensore
Dettagli e Composizione Interna:
L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e con l'impiego di finiture di alta qualità per garantire massimo comfort, efficienza e design contemporaneo.
La disposizione interna è ottimale:
- Ingresso accogliente.
- Luminosa Sala con angolo cottura, pensata come ambiente open space moderno e conviviale.
- Camera da letto padronale.
- Cameretta/Studio, ideale per smart working o come camera per gli ospiti
- Elegante Bagno con materiali di pregio
- Il vero punto di forza è il grande terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà una comoda cantina, preziosa per ogni esigenza di spazio.
Posizione e Collegamenti
L'ubicazione è strategica e ambita:
- Istruzione: A breve distanza dalla rinomata facoltà di Giurisprudenza della LUISS.
- Trasporti: Ottimi collegamenti grazie alla vicina fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano.
- Servizi: Il quartiere Trieste offre una ricchezza di servizi di prima e seconda necessità (negozi, boutique, supermercati, parchi, ristoranti) che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Non perdete l'opportunità di vivere o investire in un immobile che combina charme, posizione e modernità!
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. RIF. 6298-08P

Nel cuore della Balduina Alta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di recente, situato in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e lontano dal traffico. L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile con pergotenda motorizzata, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno, riservato e luminoso, rappresenta un naturale prolungamento della casa, ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione grazie alla climatizzazione, garantendo privacy e comfort in un quartiere noto per la sua qualità abitativa. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli ambienti con materiali moderni, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi con due camere da letto, la cucina abitabile e l'ampio salone. La casa risulta luminosa, accogliente e pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle aree più stabili e apprezzate del mercato immobiliare romano. Il contesto condominiale è riservato, inserito in una strada silenziosa tipica della Balduina Alta, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a scuole e servizi e non lontano dall'area più commerciale del quartiere. Completano la proprietà un'ampia cantina, comoda e funzionale, e la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto al costo di 130 euro al mese in un'autorimessa a meno di 100 metri dall'abitazione, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con grande terrazzo attrezzato, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che solo la Balduina Alta sa offrire. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.

ROMA - CASAL BERNOCCHI (ACILIA) - AMPIO TRILOCALE - VIA DI PONTE LADRONE, elegante e in ottimo stato. PIANO SECONDO (senza ascensore): salone con ballatoio a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 balconi. STATO: buone condizioni. Possibilità della terza stanza da letto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

NUOVO TRILOCALE IN VENDITA Nella zona di Porta di Roma/Casale Nei, precisamente in viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al terzo piano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno dotata di pavimento in parquet, angolo cottura finestrato con penisola, e accesso diretto al terrazzo verandato, recentemente ristrutturato con dettagli di pregio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Le finiture includono infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche e grate alle finestre. Il comfort abitativo è garantito da un impianto autonomo di climatizzazione e da un sistema di riscaldamento e raffreddamento collegato a un impianto di trigenerazione, che consente la produzione simultanea di energia elettrica e termica, ottimizzando l’efficienza energetica e permettendo un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del garage condominiale. L’area sottostante è servita da numerose attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, innumerevoli aree verdi, nonché il Parco delle Sabine, polmone verde della zona di interesse. Il prezzo di vendita richiesto è di 389.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta ed efficiente. Contattaci ora per scoprire maggiori dettagli o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Roma – Esquilino Via Principe Amedeo Nel cuore del quartiere Esquilino, tra le zone più centrali e meglio collegate di Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina d’epoca, di fronte al prestigioso Palazzo della Zecca. L’immobile, di 108 mq commerciali, si trova al quinto piano ed è internamente da rivedere, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti: da qui si accede alla zona giorno, collegata a un cucinotto con affaccio interno, mentre la zona notte è composta da due camere con affaccio libero e da un bagno. L’appartamento è attualmente locato, ma sarà libero da settembre; è comunque visionabile fin da subito previo appuntamento. La posizione strategica, a breve distanza dalla stazione Termini, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, rende questa proposta adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6290-08P

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Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6291-08P

-Via Carlo Cattaneo - Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma, Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (catastalmente primo) all’interno di un elegante stabile umbertino dotato di ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità; due camere da letto e un bagno finestrato, che grazie alla finestra garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Da un lato, affaccia su un tranquillo cortile interno, offrendo un'ambientazione serena e silenziosa, ideale per chi cerca un rifugio di calma nel cuore della città. Dall'altro, si apre sulla vivace Via Carlo Cattaneo, garantendo un'ulteriore fonte di luce naturale e una connessione diretta con la dinamica vita urbana, senza compromettere la quiete degli spazi interni. Questa combinazione di esposizioni assicura un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, pur mantenendo la centralità e la comodità della posizione. L'appartamento è situato in una posizione estremamente centrale e strategica, che lo rende ideale sia per chi cerca una residenza nel cuore di Roma, sia per chi desidera fare un investimento in una zona di grande valore. La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus. La zona è ben servita da una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti, supermercati e, per chi ama gli spazi verdi, offre anche aree come i Giardini Nicola Calipari e il Parco Colle Oppio. La presenza di tutti i servizi essenziali garantisce una qualità della vita ottimale, rendendo l'immobile perfetto sia per una vita comoda e dinamica che come opportunità di investimento in un'area in continua evoluzione. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In Via Sante Bargellini proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 110 mq situato al quinto piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre un affaccio aperto che garantisce luminosità e una piacevole vista. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, proseguendo troviamo una cucina abitabile , due camere da letto ed un bagno finestrato . Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti all'aperto, e un comodo ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Perchè scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Affaccio libero - Disposizione ottimale degli spazi Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

LA GIUSTINIANA - VIA GIUSEPPE SILLA In una palazzina del 2009, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 71 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione estremamente comoda ai servizi. Descrizione Interna L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, accogliente e ben organizzato, adiacente a un cucinotto a vista con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di terrazzino privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in ottimo stato e offre ambienti gradevoli e funzionali. Spazi Esterni L’appartamento dispone di un ampio terrazzo di 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna. Da qui, tramite pochi gradini, si scende al giardino privato di 400 mq, uno spazio verde raro da trovare in zona, ideale per famiglie, animali domestici o chi ama vivere l’esterno. Il terrazzo, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere ampliato con tende amovibili, valorizzando ulteriormente la superficie fruibile. Pertinenze Completano la proprietà due posti auto scoperti. ACCESSORI E RIFINITURE -Pavimento in parquet nella zona notte -Inferriate -Infissi doppio vetro con camera termica -Predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti - Impianto di allarme - Impianto di irrigazione POSIZIONE La casa dista meno di 300 metri dalla Via Cassia, con servizi, negozi e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. La stazione ferroviaria La Giustiniana si trova a circa 1 km, mentre il GRA è raggiungibile in soli 1,7 km, offrendo collegamenti rapidi verso tutta la città. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

MONTE MARIO/TRIONFALE – Via Silvestri. Nella parte interna di Via Trionfale, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, a due passi dalla Posta, dal supermercato “Agora”, dal Policlinico “Agostino Gemelli”, dall’ospedale San Filippo Neri e dalla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq circa posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e balcone. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna ed ha porta blindata, pavimentazione in ceramica, inferriate ed impianto di riscaldamento autonomo. Doppia esposizione - Ottima soluzione anche per uso investimento. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

LABARO - PRIMA PORTA In Via Frassineto, proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano di una palazzina di due, con sole tre abitazioni. L'immobile, di una metratura davvero comoda, vede un ingresso, con alla sinistra la zona giorno con servizio, e alla destra la zona notte, con il secondo servizio. Dunque il soggiorno ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile, e da esso si accede all'angolo cucina con altro balcone in cui troviamo la caldaia per acqua calda e riscaldamento autonomo. Conclude la zona giorno un ampio bagno finestrato con vasca e lavatrice. Dalla parte opposta vediamo una zona notte suddivisa con camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, entrambe con balcone comunicante. L'immobile gode di una luminosità importante, date le sue molteplici esposizioni, e non è prevista alcuna spesa di condominio.

NUDA PROPRIETÀ Largo Pannonia, ad. mura aureliane, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq comm. situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio portineria giornaliero. L'appartamento è composto da ingresso, due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e due balconi. L'immobile è una nuda proprietà e l'età dell'usufruttuario è di 70 anni. La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

ELEGANTE SOLUZIONE BILIVELLO IN CONTESTO TRANQUILLO E SIGNORILE All’interno di un moderno complesso residenziale edificato nel 2015, proponiamo una soluzione abitativa di rara qualità, pensata per chi desidera vivere in un contesto recente, curato e completo di ogni comfort. Il condominio si distingue per l’architettura contemporanea, per le sue aree comuni ben tenute e per la presenza di servizi che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. L’ambiente è riservato, ordinato e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi della zona. IL COMPLESSO RESIDENZIALE Il condominio si presenta con linee moderne, materiali attuali e una gestione efficiente degli spazi. È servito da ascensore e dispone di un’autorimessa collegata internamente, oltre a zone verdi curate che circondano gli edifici, contribuendo a creare un’atmosfera gradevole e silenziosa. L’accesso è regolato e ben organizzato, il che garantisce privacy e sicurezza ai residenti, rendendo il complesso uno dei più apprezzati della zona. IL PIANO PRINCIPALE E LA ZONA GIORNO L’immobile si sviluppa su due livelli, posti al terzo e quarto piano, collegati tra loro da una comoda scala in legno dal design caldo ed elegante. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente luminoso e ben articolato che ospita il soggiorno e l’angolo cottura. Gli spazi risultano accoglienti, facili da personalizzare e ideali tanto per la quotidianità quanto per momenti di convivialità. Da qui si accede al primo spazio esterno, un balcone abitabile con affaccio tranquillo sul giardino condominiale interno. Questo ambiente è stato ulteriormente valorizzato grazie alla recente installazione di vetri a scomparsa, una soluzione che consente di ampliare la fruibilità del terrazzo durante tutto l’anno. La possibilità di chiudere completamente lo spazio mantiene un ottimo livello di luminosità e offre un proseguimento naturale della zona giorno. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge una prima camera, comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per i figli, studio privato per lo smart working o ambiente jolly da destinare alle proprie esigenze. Sullo stesso piano si trova il bagno principale, caratterizzato da materiali moderni e completo di ogni comfort. IL PIANO SUPERIORE E LA SUITE MATRIMONIALE Salendo la scala interna si raggiunge il livello superiore, dedicato alla camera matrimoniale principale. Si tratta di un ambiente che offre una sensazione di comfort con la presenza della cabina armadio che rende la stanza particolarmente funzionale. All’interno della camera da letto è inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno sempre finestrato. Da questo livello si accede anche al secondo terrazzo, un ambiente esterno di generosa metratura, ideale per creare una zona relax privata, per godere della tranquillità del contesto o per vivere momenti all’aperto nelle belle giornate. PERTINENZE E COMODITA' Completano la proprietà una cantina e un posto auto situato nell’autorimessa condominiale, raggiungibile direttamente tramite ascensore.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale in corso di ristrutturazione, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera padronale con accesso al secondo balcone, una camera/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile d'ingresso ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

Nel quartiere Romanina, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al piano terra con giardino fronte-retro nel quartiere Romanina, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, di 110 mq, presenta una distribuzione comoda e funzionale: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati, uno di 17 mq e l'altro di 42 mq, spazi esterni che aumentano il valore e la qualità abitativa dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L’appartamento è dotato di condizionatori, citofono, zanzariere e grate di sicurezza. La nuda proprietà consente di acquistare l’immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà: l’acquirente diventa proprietario immediato, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero di abitare l’immobile per la durata stabilita. Si tratta di una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Rif: 1378 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla ma al contempo nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 110 mq in Via Cerda. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è posta al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani totali senza ascensore. Entrando veniamo accolti da un accogliente ingresso che anticipa l'entrata nell'ampio soggiorno molto luminoso data la presenza di due porte finestre con uscita direttamente nel primo balcone di pertinenza. Nella zona giorno è stato anche collocato un funzionale angolo cottura. Proseguendo tramite disimpegno veniamo introdotti nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale con uscita su un secondo balcone, un bagno di design, finestrato, con doccia ed un funzionale ripostiglio. La soluzione è stata realizzata con materiali di ottima qualità ed estetica, con la collocazione di parquet Doussier per la maggior parte della superfice dell'appartamento. La proprietà si completa di portoncino blindato e grate a tutte le finestre e viene venduta completa di tutti gli arredi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1378 Immobiliare Simonetti.

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove confort e praticità si incontrano? Questa è la soluzione giusta per te. In quartiere tranquillo, ben collegata e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un appartamento luminoso situato in Via Giovanni Conti, all’interno di un contesto curato e con aree verdi limitrofe. A soli 650 metri dalla Metro B1 Jonio, in zona servita da bus express (linee 80 e 90) e bus 38 – 339 – 349, vicina al GRA, all’Università Salesiana e al centro commerciale Porta di Roma. In un comprensorio in cortina di 6 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita nuda proprietà con usufruttuaria di anni 90. L'immobile si colloca ad un sesto ed ultimo piano. L'appartamento è un ampio 3 locali e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato con box doccia e vasca, ripostiglio e due balconi di cui uno abitabile accessibile dalla zona giorno e uno accessibile dalla zona notte. Completa la proprietà un utile box auto. La proprietà internamente si presenta in discrete condizioni: Porta blindata, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà gode di una doppia esposizione che insieme al piano alto assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Questa proposta rappresenta una formula di investimento vantaggiosa, ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale in modo sicuro, senza la necessità di un utilizzo immediato. Un acquisto strategico in una zona in evoluzione, con importanti interventi infrastrutturali che nel tempo ne aumenteranno l’attrattività e il valore.

BORGHESIANA- TRILOCALE CON ASCENSORE E POSTO AUTO, LATO VERMICINO, LIBERO DA SUBITO. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da spazi generosi e ottima vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo di proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, pensata per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita sul secondo terrazzo privato, e due bagni ben rifiniti. A completare la proprietà troviamo un posto auto doppio e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 20.000 €. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e spazi esterni vivibili. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Rif. 1400- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di 90 metri quadri nel cuore di Via Collatina . L'appartamento è cosi composto: un salone , cucina abitabile, due camere da letto ed uno spazioso bagno con doccia. Rifinisce la casa un'armadio a muro ed un grazioso balcone posto nella sala pranzo, che affaccia all'interno del cortile. L' edificio si compone di quattro piani con ascensore. Situato in un condominio residenziale, con ampio spazio verde , fiorito e curato. Possibilità di garage privato con una piccola quota mensile accessibile anche direttamente dal giardino condominiale, attraverso delle scale. In posizione centrale , vicina a servizi e attività commerciali . Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif.1400- IMMOBILIARE Simonetti

Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di Palmarola / Casal del Marmo, all'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda, panoramica e con ampi spazi esterni. Caratteristiche principali: Primo livello: Ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si esce in un grande terrazzo vivibile che offre una vista panoramica unica, ideale per momenti di relax all'aperto o per una cena tra amici. Secondo livello: Salendo dalla scala interna, si accede a un altro bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale, con cabina armadio e una cameretta. Anche in questo piano abbiamo a uno spazioso terrazzo, perfetto per godersi il sole. Inoltre: Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per proteggere il proprio veicolo in tutta sicurezza. L'appartamento, con i suoi ampi spazi e i terrazzi panoramici, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Guarda il tour virtuale dell'immobile e contattaci per fissare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno