Terreni in vendita in provincia di Catania Pag. 24

RIF. CI01-53 In vendita, un terreno agricolo di 1320 mq situato a Vaccarizzo, una località incantevole che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questo appezzamento di terreno, completamente pianeggiante, si trova a pochi passi dal mare, il che lo rende ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo o costruire una villa per le vacanze, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La proprietà è circondata da altre abitazioni di villeggiatura, creando un ambiente vivace e ben abitato durante tutto l'anno. Ciò significa che, pur godendo della pace e della serenità della campagna, avrete la comodità di avere vicini e di vivere in una zona sicura e ben servita. La posizione strategica di questo terreno lo rende ancor più interessante: oltre a essere vicino al mare, uno dei principali punti di forza della zona, è anche facilmente raggiungibile dai principali servizi come negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, che possono rendere la vita quotidiana ancora più comoda. Inoltre, la vicinanza alle bellezze naturali e storiche della zona, come riserve naturali, parchi e siti archeologici, offre un'opportunità unica di godere di paesaggi mozzafiato e di una qualità della vita senza pari. Se siete amanti della natura, questo terreno vi permetterà di avere accesso diretto a un angolo di paradiso, dove potrete coltivare la vostra passione per l'agricoltura o creare la vostra oasi privata per le vacanze. Perfetto anche per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Sicilia, questo terreno ha un enorme potenziale di sviluppo, grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente domanda di proprietà in aree tranquille ma ben collegate. Con la giusta visione, potrà diventare il luogo ideale per realizzare la casa dei vostri sogni o un'attività agricola di successo. Non perdere questa occasione unica di acquisire un terreno con enormi potenzialità in una delle location più belle e in crescita della Sicilia. Se stai cercando un angolo di paradiso dove rilassarti, coltivare i tuoi progetti o investire in futuro, questo terreno è la soluzione perfetta. Classe Energetica: Non soggetto

Nel comune di Tremestieri Etneo, nella ricercata e soleggiata zona di Piano Tremestieri, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di 3.000 mq, interamente adibito a vigneto. La proprietà ospita circa 2.700 viti in piena produzione, curate con passione e dedizione, pronte per garantirti il tuo vino d'eccellenza. Il terreno gode di un'ottima esposizione solare che favorisce la perfetta maturazione dei grappoli, ed è caratterizzato da una conformazione regolare e ben mantenuta. Dotato di doppio ingresso – sia carrabile (comodo per mezzi agricoli e auto) che pedonale – il terreno offre massima accessibilità e praticità per tutte le operazioni di cura e raccolta. Una soluzione ideale sia per gli appassionati di viticoltura che desiderano una produzione propria, sia per chi cerca un investimento sicuro e suggestivo in una delle zone più richieste della fascia etnea

G-063 BELPASSO - C.DA GROTTA D'ANGELO (vicino Ragalna) In territorio di Belpasso, ma nella immediata periferia a Nord-Est di Ragalna, in posizione panoramicissima, con vista mare e vista Etna, in zona a vocazione residenziale, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita, pianeggiante terreno "agricolo" della superficie di mq. 4.485. Il lotto è di forma pressoché quadrangolare e, grazie allo sfruttamento della cubatura agricola consentita, 0,03 mc per mq., si presta alla realizzazione di una villetta di metri cubi 150 circa pari a mq. 60 circa al piano terra, oltre al piano cantinato, che non occupa cubatura. Sul terreno è approntato e si può ripresentare progetto alternativo a destinazione mista, residenziale e artigianale, per una superficie di mq. 300 circa. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Si propone in vendita terreno commerciale in zona strategica ed esattamente al confine fra Catania e Gravina. L'intero lotto è costituito da dieci particelle, alcune ricadenti sul Comune di Catania ed altre su quello di Gravina, per complessivi 6252 mq, di cui circa 3300 mq ricadenti in zona "D2" con IFT 3.62, pertanto gli edifici saranno destinati alle attività commerciali e con due possibili tipi di destinazione: a) per il terziario in genere, (commercio al dettaglio, uffici finanziari, locali per la ristorazione, studi professionali, ecc.);. b) per la media e grande distribuzione (centri commerciali, ipermercati, supermercati). La zona è particolarmente dinamica e strategica poiché già servita da negozi ed ipermercati, e poiché ci troviamo nel punto di snodo fra la Via Carrubella, la Via Galermo e l'ingresso della Tangenziale. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita in Via Fichera (Zona Passopomo), un terreno agricolo panoramico di circa 5.000 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e facilità di accesso. Dettagli della Proprietà: Superficie: 5.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Coltivazioni: Fondo curato con alberi di ulivo, castagno, agrumi vari e alberi da frutto. Fabbricati: Sulla proprietà insistono un rustico e un deposito attrezzi. Impianti e Servizi: * Allaccio alla rete elettrica già presente. Disponibilità di acqua potabile. Serbatoio per la raccolta e riserva idrica. Ubicazione e Contesto: L'immobile si trova in Via Fichera, una delle arterie principali della zona Passopomo. La posizione è privilegiata: pur essendo immersa nel verde e nella massima tranquillità, la proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e si trova a pochi minuti dai centri abitati circostanti. La zona è molto ricercata per la qualità del suolo e la salubrità dell'aria, rendendola un'occasione rara per chi cerca un terreno pronto all'uso.

Nel cuore del suggestivo Comune di Viagrande, in una posizione strategica e ricercata, Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un’irripetibile opportunità immobiliare. Trattasi di un lotto di terreno con annesso fabbricato di circa 150 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un investimento ad alta redditività. ?? Punti di Forza dell'Immobile: Indice di Edificabilità Elevato: Il lotto ricade in Sottozona B1, con un indice di 3,00 mc/mq, che permette uno sviluppo volumetrico importante e versatile. Fabbricato Esistente: Un’unità di 150 mq già presente, pronta per essere demolita e ricostruita o ampliata, usufruendo delle potenziali agevolazioni fiscali vigenti. ??? PROGETTI REALIZZABILI: 1. VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO Per chi cerca il massimo dell’indipendenza, è possibile progettare una villa unifamiliare su più livelli, con ampie zone living, vetrate panoramiche, giardino privato e piscina. L'alto indice costruttivo consente di superare ampiamente la metratura attuale, creando una dimora di rappresentanza unica nel suo genere. 2. COMPLESSO DI APPARTAMENTI (INVESTIMENTO) Grazie alla cubatura disponibile di I. E . 3,00mc/mq, l’area si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo ed elegante edificio residenziale. È possibile sviluppare più unità abitative (appartamenti con terrazzi o giardinetti) destinate alla vendita o alla locazione, in un mercato, quello di Viagrande, sempre molto dinamico e richiesto.

Domus Immobiliare propone in vendita un vasto compendio immobiliare situato in via Badalà, nel cuore di un'area strategica che fonde la tranquillità residenziale con una logistica d'eccellenza. Il Compendio Immobiliare La proprietà vanta una superficie totale di 8.378 mq, definita da una configurazione che ne massimizza l'accessibilità e il potenziale di frazionamento. Il lotto dispone infatti di quattro ingressi indipendenti: uno su via Badalà e tre su via S. Calandruccio, garantendo flessibilità operativa per qualsiasi progetto di sviluppo. All'interno della proprietà si conservano testimonianze architettoniche di pregio storico, ideali per progetti di recupero conservativo: Villa padronale d'epoca (circa 160 mq) da ristrutturare. Antico palmento dell'800, stalla e corpi di fabbrica destinati a depositi, perfetti per essere riconvertiti in spazi comuni o dependance di charme. Potenzialità Edificatoria Secondo il PRG vigente, il terreno ricade in Zona BL 7, con le seguenti specifiche tecniche: Destinazione: Costruzione di villette a schiera. Indice di edificabilità fondiaria: 0,70 mq/mq. Supporto progettuale: È già disponibile una bozza di progetto che illustra la fattibilità tecnica per la realizzazione di un moderno complesso di villette. Focus sulla Zona: Fiumefreddo, tra Mare e Natura L'investimento è valorizzato da una posizione geografica privilegiata: Accessibilità Autostradale: Situato a soli 1 km dal casello dell'autostrada A18, permette di raggiungere Catania e Taormina in meno di 20 minuti. Vicinanza al Mare: A solo 1 km dalla rinomata spiaggia di Marina di Cottone, più volte premiata con la Bandiera Blu per la pulizia delle sue acque. Patrimonio Naturale: La proprietà sorge a breve distanza dalla Riserva Naturale Orientata Fiume Fiumefreddo, un ecosistema unico che garantisce un microclima gradevole e un contesto ambientale protetto di rara bellezza. Servizi: Il centro urbano di Fiumefreddo offre tutti i servizi primari, rendendo la zona ideale sia per la residenza principale che per case vacanze di alto livello. Si valuta la vendita frazionata del terreno in base alle esigenze dell'acquirente.

DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita un ampio e strategico terreno di 46.000 mq situato in Contrada Margi, nel territorio di Adrano (CT). La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa in un'area a forte vocazione produttiva e agricola, risulta perfettamente collegata al centro abitato di Adrano e alle principali arterie stradali della provincia di Catania. Il terreno, caratterizzato da un'orografia prevalentemente pianeggiante, offre diverse potenzialità di sviluppo grazie alla sua duplice classificazione urbanistica: Zona D (Impianti Produttivi): Una porzione della superficie è destinata alla realizzazione di laboratori artigianali, magazzini, depositi commerciali e stabilimenti industriali non inquinanti. Una soluzione ideale per progetti logistici o produttivi. Zona E (Verde Agricolo): La restante parte è classificata come "produttivo agricolo" con una quota di "verde di rispetto", ideale per coltivazioni e attività connesse che valorizzino il contesto rurale locale. Nota Importante: Si precisa che, in base alle attuali normative e caratteristiche del fondo, il terreno NON è idoneo per l'installazione di impianti fotovoltaici o altre infrastrutture per energie rinnovabili. Adrano, situata alle pendici dell'Etna, rappresenta un fulcro economico per l'agricoltura e l'artigianato catanese. Contrada Margi si inserisce in questo contesto come un'area dinamica, già sede di numerose realtà aziendali, garantendo un investimento sicuro per chi cerca una base operativa funzionale e ben collegata.

Terreno edificabile in Via degli Angeli – 3.487 mq di potenziale puro, a soli 200 metri in linea d'aria dal cuore degli uffici Comunali di Acireale. Qui non stai acquistando solo un terreno. Stai entrando dentro un progetto che può prendere forma. Indice edificatorio: Volume edificabile = 403 mq x 3,00 mc/mq = 1.209 mc Presenza esistente: Fabbricato di circa 130 mq Superficie complessiva potenzialmente edificabile: 533 mq Un'area che racconta già la sua destinazione: Zona per edilizia economica e popolare Ampia porzione destinata a viabilità e parcheggi (2.362 mq) Un'opportunità concreta, strategica, pensata per chi sa riconoscere il valore prima che diventi evidente. Perfetta per: Imprese di costruzione Cooperative edilizie Investitori nel settore dell'edilizia convenzionata Non è un terreno qualunque. È un progetto che aspetta solo di essere attivato. Con un'integrazione economica di Eu. 180.000, hai la possibilità di acquisire un'ulteriore e interessante opportunità immobiliare: un palazzo singolo di circa 310 mq, completo di terrazzo e corte esclusiva, situato a circa 150 metri dalla proprietà principale. L'immobile si trova in una posizione strategica angolare, in prossimità della suggestiva e storica Chiesetta antica di Santa Maria Ammalati, in un contesto riconoscibile e di forte identità territoriale, vicino a un caratteristico bel frontespizio urbano. Una soluzione che unisce: indipendenza e ampia metratura spazi esterni privati (terrazzo + corte) posizione angolare ad alta visibilità valore storico e contesto autentico Un investimento ideale per chi desidera creare una residenza importante, una struttura ricettiva o un progetto immobiliare di valore, in una zona con forte potenziale di crescita e riconoscibilità. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per documentazione completa, estratti di mappa e analisi della reale potenzialità edificatoria: contatta Etikanze su WhatsApp: 349 873 1730 Classe Energetica: Non soggetto

Esclusivo terreno agricolo con possibilità di edificare panoramico ad Aci Castello – Cannizzaro

In posizione privilegiata sulla collina di Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, proponiamo in vendita un prestigioso terreno agricolo con possibilità di edificare di circa 10.000 mq, con possibilità di realizzare fino a 450 mq di superficie residenziale. La zona è una delle più esclusive e richieste della città, grazie alla sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi.
La proprietà gode di una vista mozzafiato che abbraccia l'intera costa orientale della Sicilia, regalando scenari unici tra mare e cielo, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità.

Il terreno, già impreziosito dalla presenza di ulivi e agrumi, offre un ambiente naturale autentico e produttivo. I caratteristici terrazzamenti in pietra lavica valorizzano ulteriormente il paesaggio, rendendolo perfetto sia per la realizzazione di una prestigiosa villa privata immersa nel verde, sia per lo sviluppo di coltivazioni innovative come avocado, mango e altre varietà tropicali, sempre più diffuse grazie al clima favorevole della Sicilia.
Una soluzione unica che coniuga privacy, natura e potenzialità, situata a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare: il perfetto equilibrio tra quiete e comodità.


Opportunità rara per chi desidera investire in un contesto esclusivo, senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio.

Questo terreno agricolo con possibilità di edificare in vendita si trova nella rinomata località di Aci Castello, precisamente nella zona di Cannizzaro.
Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno agricolo con possibilità di edificare e realizzare il tuo progetto immobiliare in uno dei luoghi più belli e ambiti della Sicilia.

NB. Tra le foto sono presenti alcuni render, inseriti per illustrare le potenzialità e le opportunità di sviluppo del terreno.

La zona di contrada Vigne a Biancavilla, è una rinomata area pedemontana, situata a circa 700metri slm, sulle pendici sud del parco dell'Etna celebre per le sue terre vulcaniche nere ed ideale per la villeggiatura E' una zona residenziale3 e rurale a circa 5 km dal centro di Biancavilla, in un contesto naturale, area votata alla produzione del vino, ma anche zona da residenza estiva o case vacanza Qui la CENTURY 21 MASTERS propone in vendita lotto di terreno di circa 15000 recintato in cui insiste un fabbricato diruto raffigurato nel foglio di mappa del terreno

Vendesi terreno agricolo di circa 3.200 mq con splendida vista sul mare di Aci Castello. La proprietà, caratterizzata da una naturale pendenza che ne esalta l'affaccio sulla costa, si presenta a molteplici soluzioni grazie alla sua posizione strategica. oltre all'uso agricolo e ricreativo. Il lotto rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di parcheggio con servizio navetta: la posizione consente infatti di raggiungere il centro di Aci Castello in soli 5 minuti, offrendo una risposta concreta alla coerenza di posti auto nella zona. Un investimento versatile che unisce un panorama mozzafiato a un fortissimo potenziale logistico e turistico. Caratteristiche principali: - Superficie: 3.200 mq - Vista mare - Vicinanza strategica al centro ( 5 minuti in navetta ) - Ideale per attività agricole o parcheggio privato

La TORRISI IMMOBILIARE nel comune di San Pietro Clarenza propone la vendita di un terreno esteso circa 45000 MQ in parte agricolo e in parte edificabile. La situazione urbanistica del terreno descritto è VARIA, caratterizzata da zone con destinazioni e indici di edificabilità molto differenti tra loro. Il terreno ricade in parte in zona E1 Verde agricolo CON DENSITA EDILIZIA FONDIARIA PARI A 0,03 MC/MQ. L'edificazione è limitata a strutture funzionali all'agricoltura (es. stalle, ricoveri attrezzi, fienili); in parte Zona CS1 - Area di Edilizia Residenziale ,indice: 0,40 mc/mq. Area con capacità edificatoria medio-alta (0,40 mc/mq significa che su 1000 mq si possono costruire 400 mc-circa 130-140 mq di abitazione). e Zona F6 - Area per la Protezione Civile. Zona destinata a servizi pubblici, attrezzature collettive o infrastrutture. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: TORRISI IMMOBILIARE 3336206714 ;torrisi.immobiliare@gmail.com oppure è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.torrisiimmobiliare.it

La TORRISI IMMOBILIARE propone la vendita di un terreno di circa 22.000 mq, situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà è caratterizzata da un rustico di circa 120 mq in categoria F/2, perfetto per dare vita a un progetto ambizioso. L'accesso avviene tramite due strade, una delle quali è privata, garantendo così la massima privacy e comodità. Questo terreno pianeggiante è ben organizzato e ricade all'interno del PUA - Variante Catania Sud (VCS), offrendo potenzialità di riqualificazione e valorizzazione del litorale meridionale di Catania. In base alla zonizzazione del piano, le aree interessate dal PUA-VCS possono ricadere in diverse categorie funzionali specifiche: Zone Turistico-Ricettive: Destinate alla realizzazione di strutture alberghiere, villaggi albergo e residenze turistico-alberghiere, con l'obiettivo di potenziare l'offerta di ospitalità della zona costiera. Zone Turistico-Commerciali: Prevedono l'insediamento di attività commerciali e di servizio a supporto della fruizione turistica e del tempo libero. Zone Turistico-Ricreative e Parco Costiero: Includono aree destinate a impianti sportivi, aree di svago, verde urbano e attrezzature per la balneazione, integrate in un progetto di "Parco Urbano Costiero. La breve distanza dal mare e dai principali centri urbani, insieme alla vicinanza all'aeroporto, rende questa proprietà ideale per investitori e imprenditori del settore turistico, ma anche per chi ama la natura e desidera sviluppare un progetto in un'area suggestiva. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno! Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: TORRISI IMMOBILIARE 3336206714 ;torrisi.immobiliare@gmail.com oppure è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.torrisiimmobiliare.it

Terreno edificabile con splendida vista mare – Zona residenziale già urbanizzata Proponiamo in vendita terreni edificabili con vista mare, situati in una tranquilla e curata zona residenziale già lottizzata, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto riservato ma ben servito. Il lotto ha una superficie di circa 1.500 mq + una extra cubatura edificabile di 200 mq e indice di fabbricabilità pari a 0,50 mc/mq, offrendo diverse soluzioni progettuali. È possibile realizzare: una villa singola e due ville accorpate, oppure due ampie ville singole, perfette per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. La metratura generosa consente la creazione di giardini privati, aree esterne e spazi verdi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente residenziale di qualità. Il terreno si trova in zona già urbanizzata, con opere di urbanizzazione primaria completate, quindi pronto per essere edificato, senza ulteriori attese o complicazioni burocratiche. Un’ottima opportunità per chi cerca un lotto di ampie dimensioni in una posizione privilegiata con vista mare. RIF. 7144.

Terreno di circa 6.400 situato in posizione privilegiata nel territorio di Acireale, in un contesto di rara bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per la sua posizione estremamente panoramica, che regala una vista aperta e suggestiva sul territorio circostante, caratterizzato da scorci naturali di grande fascino. Il lotto, ampio e ben distribuito, si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale sia per attività agricole che per eventuali progetti di valorizzazione, grazie alla sua conformazione e alla qualità dell’ambiente in cui è inserito. La zona, rinomata per la sua tranquillità e per il paesaggio tipico della costa ionica siciliana, rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo, immerso nella natura ma al contempo non distante dai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un terreno di grande pregio, in una delle aree più affascinanti della Sicilia. RIF. 7279

Century 21 Masters propone in vendita a Tremestieri Etneo, in via Pietra dell’Ova, un’area edificabile di 849 mq ricadente in zona urbanistica F2, destinata ad attrezzature di interesse collettivo. Il lotto consente lo sviluppo di una volumetria complessiva di circa 2.123 mc, corrispondente a una superficie realizzabile di circa 700 mq, con possibilità di edificazione fino a 3/4 elevazioni fuori terra e una copertura massima del 40% della superficie. La destinazione urbanistica consente la realizzazione di strutture sanitarie, poliambulatori, RSA, centri fitness e wellness, oltre ad altre attività con funzione collettiva, rendendo l’area particolarmente adatta a operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di immobili a reddito. La posizione risulta strategica grazie alla prossimità al viale Mediterraneo, principale arteria di collegamento con la città di Catania e con i comuni limitrofi, nonché alla presenza di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, che garantiscono facilità di accesso e buona fruibilità per diverse tipologie di utenza. Si precisa che l’area viene proposta nello stato attuale, senza opere di urbanizzazione o oneri concessori già assolti. È disponibile il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Tremestieri Etneo. L’interessato avrà la possibilità di effettuare ogni verifica tecnica e urbanistica in funzione del proprio progetto. Per ulteriori informazioni tecniche e documentazione completa, è possibile contattare Century 21 Masters.

In posizione privilegiata nel Comune di Valverde, in via San Nicolò, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 5.030 mq, completamente pianeggiante e con accesso carrabile diretto dalla via pubblica. Il lotto si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro abitato e con ottimi collegamenti verso Catania. A corredo del terreno è disponibile un progetto già approvato per la costruzione di una villa unifamiliare di nuova costruzione di circa 250 mq, che offre all'acquirente un vantaggio concreto: la possibilità di avviare i lavori in tempi brevi, saltando a piè pari le incertezze e i lunghi iter burocratici tipici di questo tipo di operazione. Chi lo desidera potrà scegliere di affidarsi direttamente al costruttore che ha sviluppato il progetto, beneficiando di una filiera già consolidata. In alternativa, l'acquirente resta libero di intraprendere un percorso diverso, avvalendosi di professionisti di propria fiducia nel rispetto del progetto approvato. Un'opportunità concreta per chi vuole costruire la propria abitazione su misura in una zona verde e riservata, con tutto il vantaggio di partire da un iter autorizzativo già completato. Per informazioni e sopralluoghi contattare CENTURY21 Masters.

Terreno edificabile in vendita a Gravina di Catania (CT) – Via Stromboli 13 | Opportunità di sviluppo immobiliare ad alta redditività

Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle aree residenziali più richieste e strategiche dell'hinterland etneo, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Stromboli 13, ideale per operazioni immobiliari di sviluppo, costruzione e investimento.
Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità del contesto urbano e agli indici edificatori particolarmente vantaggiosi, questo lotto rappresenta una soluzione perfetta per imprese edili, costruttori e investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale.

Dati urbanistici del terreno
Superficie catastale: 1.130 m²
Superficie fondiaria: 940 m²
Densità fondiaria: 1,5 m³/m²
Volume edificabile: 1.410 m³
Altezza massima: 10,60 metri
Piani fuori terra realizzabili: fino a 3

Potenzialità edificatorie
Il terreno consente diverse soluzioni progettuali ad alto rendimento:

Realizzazione di circa 470 m² su unico livello
Sviluppo di più unità abitative distribuite su 2 o 3 piani
Costruzione di villette moderne o palazzina residenziale plurifamiliare

Ideale per investimento immobiliare
Questo lotto edificabile a Gravina di Catania si presta perfettamente a:

Operazioni di sviluppo immobiliare (costruzione e rivendita)
Progetti di flipping immobiliare ad alta marginalità
Realizzazione di immobili destinati a locazione residenziale
Investimenti a medio-lungo termine con forte rivalutazione

Punti di forza della posizione
Zona urbanizzata e ben servita
Collegamenti rapidi con Catania e principali arterie stradali
Contesto residenziale tranquillo e di qualità
Alta domanda abitativa nella zona di Gravina e hinterland etneo
Ottima esposizione del lotto

Perché investire in questo terreno edificabile
Acquistare un terreno edificabile a Gravina di Catania significa puntare su una delle aree più dinamiche del mercato immobiliare siciliano, con ottime prospettive di sviluppo e redditività.
Un'opportunità concreta per trasformare un progetto edilizio in un investimento di valore, sfruttando parametri urbanistici favorevoli e una posizione strategica.


Contatti
Per ricevere documentazione urbanistica completa, studi di fattibilità o fissare un appuntamento in loco, contatta Think Tank Realtor.

Un nuovo modo di pensare il real estate.

Terreno agricolo di circa 4.000 mq situato a Trecastagni, monte ilice, in posizione strategica su strada passante e ben esposta. La proprietà è attualmente coltivata a vigneto in produzione, con presenza di diversi alberi da frutto, ideale per attività agricola o per chi desidera avviare una produzione vinicola. Ottima accessibilità e contesto tranquillo. Possibilità di acqua e luce
Richiesta: €35.000.
Possibilità di diritto di prelazione per l'acquisto di un rustico adiacente, offrendo ulteriori prospettive di sviluppo.

In una posizione strategica tra le centralissime via Roma e via Colombo, nel cuore di Mascalucia, si propone la vendita di un interessante terreno agricolo di 1.950 mq. La proprietà gode di una collocazione invidiabile, poiché situata all'interno di una strada senza sbocco che garantisce massima riservatezza, assenza di traffico di passaggio e una tranquillità assoluta, pur restando a pochissimi passi dai principali servizi del paese. La superficie regolare e la metratura generosa rendono questo lotto la soluzione ideale per chi desidera un angolo di verde privato da dedicare alla coltivazione o al tempo libero, con il valore aggiunto di trovarsi in una zona urbana estremamente servita. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di 35.000 euro, con margine di trattativa per chi è seriamente interessato a un investimento sicuro in una delle aree più pregiate del territorio.

Terreno agricolo panoramico di 3.400 mq con uliveto, vigneto e grande visibilità – San Giovanni la Punta Nel comune di San Giovanni la Punta, in provincia di Catania, precisamente in via Bottazzi 31, proponiamo in vendita terreno agricolo non edificabile della superficie di circa 3.400 mq. Il terreno gode di accesso diretto da strada asfaltata ed è situato in una posizione strategica caratterizzata da notevole traffico veicolare, che garantisce grande visibilità e un’ottima esposizione per eventuali attività. La proprietà è completamente servita, con presenza di acqua, luce, fognatura e impianto di irrigazione esteso su tutta la superficie, oltre a una capiente cisterna da circa 200.000 litri. All’interno del terreno sono presenti uliveti, vigneti e diversi alberi da frutto, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e produttivo. La posizione offre inoltre una piacevole vista panoramica, ideale per chi desidera un contesto naturale ma facilmente accessibile. Grazie alla visibilità e alla posizione strategica, il terreno si presta a molteplici utilizzi, tra cui: - realizzazione di garden o vivaio di alto livello - spazio espositivo per attività commerciali - vetrina per esposizione di auto, veicoli o altri prodotti È inoltre possibile installare una casa o struttura abitativa amovibile, soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale sia per investimento commerciale sia per chi desidera un terreno produttivo con possibilità di vivere in un contesto naturale e riservato. Prezzo richiesto: €210.000 trattabili RIF: 7260

Nel cuore di Camporotondo Etneo, in contesto tranquillo e ben servito, CENTURY 21 Masters è lieta di presentare un’interessante opportunità di investimento: terreno edificabile con progetto già approvato, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale moderna e funzionale. Posizione strategicaIl lotto si trova in una zona residenziale in espansione, facilmente collegata ai principali servizi, scuole, attività commerciali e alle arterie stradali che conducono a Catania e ai paesi limitrofi. Caratteristiche del terreno Superficie: 10000 mq Destinazione urbanistica: edificabile Urbanizzazione già presente o nelle immediate vicinanze Progetto approvato Il terreno viene venduto con progetto edilizio già approvato, consentendo di iniziare i lavori in tempi rapidi senza lunghe attese burocratiche. Il progetto prevede la realizzazione di: Due villette con ampio spazio esterno di due elevazioni, di cui una villetta bifamiliare. Distribuzione moderna degli spazi Possibilità di personalizzazione interna Ideale per Privati che desiderano costruire la propria casa su misura Investitori e imprese di costruzione Operazioni immobiliari a reddito Punti di forza Pronto per costruire Zona in crescita Ottimo rapporto qualità/prezzo Elevato potenziale di valorizzazione Contattaci oggi stessoPer maggiori informazioni, documentazione progettuale o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattare CENTURY 21 Masters.

Hai sempre sognato una casa progettata su misura per te, in un contesto tranquillo e riservato? Questa è l’occasione giusta. CENTURY 21 Masters propone in vendita un terreno edificabile ideale per la realizzazione di una villa indipendente di circa 196 mq, circondata da spazio esterno su tutti i lati: la soluzione perfetta per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. Contesto residenziale Il lotto è situato in una zona residenziale curata e in crescita, caratterizzata da tranquillità e dalla presenza di villette, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Progetto ideale Il terreno si presta perfettamente alla costruzione di una villa moderna e funzionale di 196 mq, con: • Ampia zona living • Più camere da letto • Spazi luminosi e ben distribuiti • Possibilità di personalizzazione totale Spazio esterno esclusivo Il valore aggiunto? Un’area esterna che circonda l’intera proprietà, perfetta per realizzare giardino, area relax, piscina o zone conviviali all’aperto. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza totale • Spazi interni ed esterni generosi • Contesto tranquillo ma non isolato • Ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni Contattaci per maggiori informazioni Il tuo progetto abitativo parte da qui. Affidati alla professionalità di CENTURY 21 Masters per trasformare un’idea in realtà.

n un contesto suggestivo e immerso nella natura, CENTURY 21 Masters presenta un’opportunità unica: terreno di circa 20.000 mq arricchito dalla presenza di un fabbricato anni ’50, con garage e cantina, ideale per chi desidera investire in un progetto autentico e ricco di potenziale. Caratteristiche della proprietà • Superficie terreno: circa 20.000 mq • Circa 200 piante di ulivi secolari, produttive e di grande valore paesaggistico • Contesto riservato e tranquillo, perfetto per chi ama la natura Fabbricato esistente All’interno della proprietà insiste un fabbricato risalente agli anni ’50, che conserva il fascino delle costruzioni rurali dell’epoca, completo di: • Garage • Cantina • Possibilità di ristrutturazione e valorizzazione Un’opportunità dalle molteplici potenzialità Questa proprietà si presta a diverse soluzioni: • Residenza privata immersa nel verde • Azienda agricola o attività agrituristica • Investimento immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione Punti di forza • Ampia metratura • Uliveto secolare di pregio • Privacy e tranquillità • Autenticità e fascino rurale Contattaci per maggiori informazioni Scopri come trasformare questa proprietà in un progetto esclusivo. CENTURY 21 Masters è al tuo fianco per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto.