Terreni edificabili in vendita in provincia di Lecce Pag. 7

PRESENTAZIONE Real Estate propone in vendita terreno edificabile di 600 mq, situato in uno dei borghi più affascinanti del Salento, ubicato a Specchia (LE) in via Camilla Ravera n°18. POSIZIONE L’immobile è situato a ridosso del centro città in un contesto tranquillo e riservato, comodo per raggiungere il Centro Storico. Ottimamente collegato grazie alla vicinanza di autobus e delle principali arterie stradali, che consentono rapidi spostamenti verso Lecce e dintorni. I servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. PARTE ESTERNA Il terreno è ubicato in un’area residenziale immersa nel verde. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Il progetto per la realizzazione di un’unità abitativa residenziale prevede la costruzione di una villa bifamiliare posta su tre livelli. IMPIANTISTICA - STATO E FINITURE - PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Posizione strategica e ben collegata. Ottima opportunità di investimento. COSTI Prezzo: € 30.000,00 Terreno Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SAN CESARIO - Proponiamo in vendita terreno edificabile posizionato in zona periferica ma su una delle arterie principali del paese, sulla strada che conduce a Galatina e a Lecce, da dove si raggiunge facilmente il capoluogo. Il terreno, sul quale si può realizzare una villa in parco, più villette indipendenti o semindipendenti o un palazzina di 3 piani fuori terra, nel PUG di San Cesario appartiene al categoria CU2 Contesto urbano consolidato poroso che prevede interventi edilizi soggetti a i seguenti indici: - Indice di edificabilità fondiaria IF= 3,50 mc/mq; - Indice di copertura IC = 60%; - Altezza edificio Hmax = 10 m - Numero dei piani fuori terra N.P. = 2 + piano terra. Non perdere l’opportunità unica di vivere in una residenza ricca di fascino autentico! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

Se stai cercando il luogo ideale dove realizzare la tua abitazione nel Salento o un investimento dal grande potenziale, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 408 mq situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Parabita, perfettamente servita e a soli 12 km dalle splendide spiagge di Gallipoli. Supermercati, farmacia, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi e comodi. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è che sul lotto era già stato approvato un progetto edilizio per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna su due livelli. Sebbene l'autorizzazione sia oggi scaduta e sia necessario presentare un nuovo progetto per ottenere i permessi di costruzione, la precedente approvazione rappresenta una concreta conferma delle importanti potenzialità edificatorie del terreno e offre un valido riferimento per una futura progettazione. Il progetto originario prevedeva una residenza elegante e funzionale composta da ampia zona living con cucina open space, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, box auto interno e tavernetta. Gli spazi esterni erano stati studiati per garantire il massimo comfort, con doppio giardino, area relax con piscina privata e terrazzo panoramico. La metratura, la posizione e le caratteristiche urbanistiche rendono questo lotto una soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una villa indipendente personalizzata o per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Salento. Terreni edificabili con queste caratteristiche, in un contesto tranquillo ma ben collegato e vicino al mare, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare.

Proponiamo in vendita esclusiva nel cuore di Soleto (Le), un lotto di terreno edificabile residenziale della superficie complessiva di circa 1094 mq, situato in una posizione tranquilla e ben servita. Il terreno è completamente recintato e circondato da abitazioni già esistenti, offrendo privacy e sicurezza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini facilmente raggiungibili a piedi. L’ampia metratura rende questa proprietà ideale per la realizzazione della villa singola che hai sempre sognato oppure per sviluppare più soluzioni abitative grazie anche alla possibilità di frazionamento del lotto. Soleto è uno dei borghi storici più apprezzati del Salento: offre tranquillità, tradizioni autentiche e collegamenti agevoli con Lecce, Galatina ed il mare cristallino delle coste ionica ed adriatica. Questa rara opportunità ti permetterà non solo di costruire su misura la casa perfetta secondo le tue esigenze ma rappresenta anche un investimento sicuro nel tempo vista la crescente richiesta immobiliare nella zona. Contattaci subito per prenotare una visita.

Cod.12015 Rif.Ag. m095 - Nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Carmiano, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 14.700 mq situato in Strada Comunale dei Porci. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi. Il lotto si presenta già valorizzato e ricco di fascino grazie alla presenza di circa 60 alberi di ulivo e 20 piante di melograno, elementi storici che donano un'atmosfera autenticamente mediterranea alla proprietà. Un primo livello di privacy e sicurezza è inoltre garantito dall'ingresso, che si presenta già recintato. Il vero punto di forza dell'investimento è il progetto già approvato per la costruzione di una villa di circa 110 mq, pensata per integrarsi in modo armonioso con il paesaggio circostante. A valorizzare ulteriormente la zona vi è la recente realizzazione, nelle immediate vicinanze, di un nuovo giardino pubblico con essenze mediterranee che aumenterà il pregio dell'area nel tempo. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi e tranquillità, offrendo il vantaggio strategico di un progetto già pronto per essere cantierizzato, sia per chi sogna una dimora privata sia come investimento immobiliare in una zona in forte crescita. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

In zona semiperiferica, dalla quale si raggiunge facilmente il centro del paese (zona supermercato LIDL), Immobiliare Giordano propone in vendita un appezzamento di terreno esteso 6.380 mq catastali. Il terreno ricade in zona di comparto "CE5 - Aree periurbane in evoluzione". L'area è urbanizzata e contornata da altri edifici residenziali. Ottima soluzione per investimento. Lato Sud (prospetto su strada): 50 ml circa Lato Nord: 43 ml circa Lato Est: 140 ml circa Lato Ovest: 133 ml circa

Cod.11719 Rif.Ag. 390A - Nel pieno centro di Gagliano del Capo, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di circa 313 mq. Situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, questo lotto rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione indipendente, sia per investitori interessati a un progetto residenziale/commerciale dalle straordinarie potenzialità. La vicinanza strategica a Santa Maria di Leuca (a pochissimi minuti d'auto) e alle meraviglie del Capo di Leuca rende questa proprietà un investimento dal valore sicuro nel tempo. Il terreno ricade in Zona B2 (Completamento Edilizio), offrendo ottimi margini di progettazione grazie a indici di fabbricabilità decisamente generosi: indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq, rapporto di copertura circa il 50% della superficie, altezza massima consentita 7,50 metri e piani consentiti due fuori terra. Il terreno si trova in posizione centralissima con accesso diretto su strada principale con importante flusso, perfetto per chi cerca massima visibilità o comodità d'accesso. Gagliano del Capo si trova a pochissimi chilometri dal lungomare e dal porto turistico di Santa Maria di Leuca, e a breve distanza dalle spiagge ioniche e dalle falesie adriatiche. Diversi servizi a portata di mano: scuole, negozi, uffici e la stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Un'occasione rara: trovare lotti edificabili di questa quadratura, con questi indici di costruzione e in una posizione così centrale nel Capo di Leuca è ormai un'eccezione. CE: "esente".

SAN CESARIO DI LECCE - Proponiamo in vendita in zona già urbanizzata, terreno edificabile residenziale che si estende su una superficie totale di 344 mq circa. Questa opportunità vi permetterà la realizzazione della casa indipendente dei vostri sogni. Questo terreno ricade in zona CU2 del PUG di San Cesario di Lecce con indice di copertura pari al 60% e indice di edificabilità fondiaria pari al 3,5 mc/mq con un altezza massima di 10 mt. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata alla proprietà non esitate a contattarci telefonicamente al numero 0832.20.53.88 oppure visitate il nostro sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it

Torre Suda, vendiamo suolo edificatorio di circa 2100 mq, ricadente nel vigente Piano di Fabbricazione del comune di Racale in zona B/5. Il suolo è posizionato a soli 500 metri dal mare in posizione ottimale poichè servita da ogni genere di attività commerciale come supermercati, bar, tabacchi, edicola, ecc..; infine, considerando un investimento a carattere turistico, l'appezzamento di terreno dista solo 6 km dalla spiaggia di sabbia. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud-occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all’insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Torre Suda: via L. Rizzo (Bar della Torre) Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 14 km; Ospedale Gallipoli a 14 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 99 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 14 km

OCCASIONE DI INVESTIMENTO A SAN CATALDO (LECCE) ​Sei alla ricerca di un’operazione immobiliare pronta a partire? Proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso residenziale di 6 unità abitative. mq 1000 - mc 1200 prezzo richiesto euro 130.000 ​ Località: San Cataldo, Lecce – Zona "Li Punzi". Il Progetto: Una palazzina dal design contemporaneo sviluppata su due livelli (Piano Terra + Primo Piano), ideale per la creazione di miniappartamenti ad alta redditività. ​Punti di forza: Progetto Già Definito: 6 unità funzionali con ampi spazi esterni e ingressi indipendenti (come da planimetrie e 3D allegati). Posizione Strategica: Immerso nel verde della zona costiera di Lecce, perfetto per affitti turistici o residenze estive. Documentazione Pronta: Lottizzazione Bucciero, conformità ai vincoli idrogeologici e forestali già verificata. ​Ideale per imprese di costruzione o piccoli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio in una delle zone balneari più amate del Salento. ​ Per maggiori informazioni, visione dei dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci, ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

“Il Salento è terra di miraggi, ventosa, è fantastica e piena di dolcezza…”. Questa proprietà è proprio come recita una delle poesie di Vittorio Bodini. Uno spazio che fa sognare in una campagna grande, piena di dolcezza, quasi senza confini e verso il mare, oggi occupata solo da un trullo. Ma in questo spazio è stato approvato un progetto per la realizzazione di un'abitazione civile di 125 mq, concepita per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, il progetto prevede una residenza moderna, dalle linee eleganti e pulite, che potrebbe includere una piscina privata e un'ampia area pavimentata con gazebi, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Inoltre, desideriamo sottolineare che l'opportunità di intervenire sul progetto resta aperta. Potrete infatti personalizzarlo e modificarlo secondo le vostre esigenze e il vostro gusto, dando forma a uno spazio che rispecchi appieno la vostra visione estetica e funzionale. In questo modo, avrete la possibilità di creare una residenza su misura, che si integri perfettamente con la magia del luogo, senza rinunciare a nessun dettaglio del design. L'approvazione di un simile progetto in una zona vincolata è un'opportunità rara e preziosa, che consente di costruire in un contesto protetto e di grande valore paesaggistico.

Terreno edificabile in vendita a via Specchia di Vaje, 85 mq, ideale per realizzare la tua casa dei sogni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori e famiglie.

Proponiamo in vendita a Casarano in zona liceo scientifico a ridosso del centro storico un bellissimo terreno angolare edificabile il terreno misura 470 metri quadri ed è possibile edificare una superficie coperta di circa 150 metri quadri ideale per chi ha la ricerca di un bel terreno e una ottima zona di Casarano per edificare la casa dei suoi sogni.

SAN CESARIO DI LECCE - Vuoi costruire la tua villetta indipendente con i materiali e le rifiniture a tuo piacimento? Ti diamo l'opportunità di farlo con l'acquisto di questo terreno edificabile, in posizione angolare, situato in zona di espansione caratterizzata da ampie vie, aree a verde con parco giochi e vicina ai servizi come negozi alimentari, farmacia, scuola materna, farmacia e caserma dei carabinieri. Il terreno, interamente recintato, sviluppa una superficie di circa 387 mq e rientra in un piano particolareggiato, già approvato, che prevede la realizzazione di un fabbricato su tre piani (seminterrato, rialzato e primo) dell'altezza massima di 7,50 con una superficie generosa di 142,30 mq per piano e un volume massimo di 1067,25 mc. Non perdere l'occasione di costruire il tuo progetto ideale in questa località vivace ed in crescita! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

CAVALLINO (LE) – VIA LUDOVICO ARIOSTO LOTTO EDIFICABILE ZONA B2. Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in zona residenziale già urbanizzata, su Via Ludovico Ariosto, a pochi minuti da Lecce. Il terreno, di forma regolare, ha una superficie di circa 2.565 mq (45 m fronte strada x 57 m profondità) e ricade in zona B2 – completamento edilizio, ideale per interventi residenziali. CARATTERISTICHE URBANISTICHE Zona: B2 Lotto: circa 45 ml x 57 ml Contesto già edificato (presenza fabbricati su lato sinistro e sul lato destro) Accesso diretto da strada principale Area pianeggiante e facilmente cantierabile POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui: Complesso di villette bifamiliari: Unità al piano terra e piano primo Accessi indipendenti Giardini e terrazze private Ideale per nuclei familiari o investimento Complesso residenziale con villette indipendenti: Più unità su unico livello Giardini privati e posti auto Ottima soluzione per residenziale o turistico Possibilità di sviluppare più unità abitative indipendenti nel rispetto delle NTA vigenti Soluzioni pensate per: massimizzare il numero di unità garantire indipendenza e privacy eliminare spazi comuni e scale interne POSIZIONE STRATEGICA: Zona residenziale tranquilla A pochi minuti da Lecce Vicina ai principali servizi Ottimo contesto urbano già consolidato IDEALE PER Imprese di costruzione Investitori immobiliari Operazioni di sviluppo residenziale Realizzazione di residence o villette a schiera PUNTI DI FORZA Lotto ampio e regolare Ottima edificabilità (zona B2) Accesso diretto da strada Contesto già urbanizzato Contattaci per approfondire gli indici edificatori.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

LECCE
In zona Borgo San Nicola, area ben servita e ottimamente collegata sia con il centro città sia con le principali arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente le diverse direzioni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq.
Secondo il P.R.G., il terreno ricade in zona B15 “Borghi rurali e nuclei edificati periferici”, caratterizzata prevalentemente da edificazione a villini.
Sul lotto è previsto un progetto, da ripresentare agli uffici competenti, per la realizzazione di un ampio fabbricato composto da 6 unità abitative: quattro bilocali al piano terra e due trilocali al primo piano. Il progetto prevede inoltre l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, con integrazione a gas metano, in un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

Nel cuore di una delle località più ricercate del Salento, a Porto Cesareo, precisamente in via San Felice I, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 370 mq, inserito in zona urbanistica CU 3.3d, un contesto in forte sviluppo e sempre più apprezzato sia per investimenti turistici che per realizzazioni residenziali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal mare cristallino e dalle rinomate spiagge della zona, ma allo stesso tempo in un’area tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente lontana dal caos estivo ma vicina a tutti i servizi. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in una zona che, secondo gli strumenti comunali vigenti, consente interventi di nuova edificazione previa pianificazione attuativa. Considerando i parametri medi applicati nelle aree di espansione del territorio comunale, è possibile ipotizzare una capacità edificatoria indicativa compresa tra circa 0,30 e 0,50 mc/mq, che tradotto sul lotto in oggetto consente la realizzazione di una struttura con una volumetria approssimativa tra 110 e 185 mc, equivalenti a una superficie abitabile di circa 35–60 mq per piano, eventualmente sviluppabile su più livelli in base alle norme specifiche e ai progetti approvati. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente interessante per la costruzione di una villa indipendente, una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva, in una delle mete turistiche più richieste della costa ionica. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’area in continua crescita, dove la domanda immobiliare resta alta e costante nel tempo, con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale edificatorio nel dettaglio: questo terreno potrebbe essere il punto di partenza perfetto per il tuo prossimo progetto nel Salento.

Nel cuore di una delle località più richieste del Salento, a Porto Cesareo, a pochi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge tra le più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in via Locke, in contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle arterie di collegamento. Il terreno, con una superficie di 857 mq, ricade in zona urbanistica CU 3.3c, una classificazione che rientra nelle aree di espansione residenziale previste dal Piano Urbanistico Generale, pensate per accogliere nuove costruzioni in un contesto in forte crescita e valorizzazione. In queste zone, l’edificabilità è generalmente regolata da indici fondiari che, in contesti analoghi del territorio, si attestano mediamente tra 0,8 e 1,5 mc/mq . Applicando un valore prudenziale, questo lotto consente una potenziale volumetria edificabile indicativa compresa tra circa 685 mc e oltre 1.200 mc, traducibile nella realizzazione di una o più unità abitative, ville indipendenti o soluzioni turistico-ricettive, perfette per intercettare la forte domanda della zona. La metratura importante e la regolarità del lotto permettono una progettazione flessibile e moderna, con ampi spazi esterni, giardini, verande o piscina, elementi sempre più richiesti sia dal mercato residenziale che da quello delle case vacanza. Il contesto urbanistico, inoltre, garantisce un ottimo equilibrio tra vivibilità e investimento, rendendo questa proposta ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità immobiliare ad alto potenziale di rendimento. Investire oggi a Porto Cesareo significa puntare su una delle mete turistiche più solide e in continua crescita del Sud Italia, con una domanda costante che valorizza nel tempo ogni intervento edilizio ben progettato. Un’opportunità concreta per trasformare un terreno in un progetto di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità edificatorie nel dettaglio.

Se sogni di realizzare una casa indipendente nel cuore del Salento, questa proprietà a Castrignano del Capo è l’opportunità che stavi cercando. Immerso in un tipico uliveto pugliese di 9.200 mq, il terreno unisce il fascino della campagna alla comodità di un progetto già pronto per l'edilizia. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità del Lotto Il lotto si distingue per parametri edificabili d’eccellenza, ideali per chi desidera una residenza su misura senza lunghe attese burocratiche: Superficie del lotto: 9.200 mq. Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un’abitazione civile di circa 124 mq con piscina. Stato del Progetto: Progetto già approvato, un vantaggio competitivo per iniziare subito i lavori di costruzione. Indice di Fabbricabilità: Conforme alle normative vigenti per lo sviluppo di immobili residenziali. Perché acquistare questo terreno nel Capo di Leuca Investire in un immobile a Castrignano del Capo significa puntare su una delle zone più ricercate della Puglia. Ecco i principali punti di forza: Privacy e Natura: Un’oasi di pace lontana dal caos, ideale per chi cerca una dimora esclusiva circondata dal paesaggio rurale salentino. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti da Santa Maria di Leuca, il terreno gode di una logistica perfetta grazie alla vicinanza alla strada provinciale, che collega rapidamente le marine ioniche e adriatiche. Realizza il tuo sogno salentino. Che tu voglia costruire la tua casa vacanze o un immobile da mettere a reddito, questo terreno rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione pugliese e modernità.

A Leverano, nell’immediata periferia del paese, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di 745 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una proprietà su misura o per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Il terreno ricade in zona B8.3, con un indice di copertura del 35%, un dato che si traduce in una superficie coperta realizzabile di circa 261 mq. Questo significa poter progettare una residenza ampia e confortevole, come una villa indipendente di generose dimensioni, oppure valutare la realizzazione di più unità abitative, come una bifamiliare o una piccola palazzina, in base alle esigenze e alle normative urbanistiche vigenti. Considerando la possibilità di sviluppare la costruzione su più livelli, la superficie complessiva realizzabile può aumentare in modo significativo: ad esempio, con due piani si possono ottenere oltre 500 mq totali, offrendo ampi spazi interni, zone living luminose e la possibilità di integrare giardini, verande o aree esterne vivibili che valorizzano ulteriormente l’intervento. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro abitato, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato sia per operazioni immobiliari mirate. Un’opportunità concreta per dare forma a un progetto abitativo moderno e funzionale o per investire in un’area in costante sviluppo, dove spazio e potenzialità si incontrano per creare valore nel tempo.

A Leverano, in una zona semicentrale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile ricadente in zona C/2, una soluzione ideale per chi desidera investire o realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Si tratta di un’opportunità sempre più rara sul mercato, perfetta per chi sogna di costruire una casa su misura oppure per operatori del settore alla ricerca di un intervento a reddito. La zona C/2, destinata all’espansione residenziale, consente infatti l’edificazione di fabbricati a uso abitativo, con la possibilità di sviluppare abitazioni unifamiliari, villette o piccoli contesti plurifamiliari, nel rispetto degli indici urbanistici previsti dal piano regolatore vigente. In linea generale, su un lotto in zona C/2 è possibile realizzare una costruzione con una buona superficie coperta, sfruttando un indice di edificabilità che consente di sviluppare più livelli fuori terra, generalmente fino a due piani, oltre eventuale piano interrato o seminterrato. La progettazione può includere spazi accessori come verande, balconi e aree esterne da destinare a giardino o posti auto, valorizzando al massimo il potenziale del terreno. Questo lotto rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera coniugare indipendenza, comfort e personalizzazione degli spazi, con la possibilità di dare vita a un progetto abitativo moderno e funzionale, in una posizione che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Un investimento sicuro in una delle realtà più apprezzate del Salento, perfetto per chi vuole costruire oggi il proprio futuro abitativo o realizzare un intervento immobiliare di sicuro interesse.

A Copertino, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 500 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alto potenziale. Inserito in contesto urbanizzato e ben servito, il terreno ricade in zona B1, una delle più apprezzate dal punto di vista edilizio, in quanto consente interventi diretti di costruzione in aree già dotate delle principali opere di urbanizzazione, garantendo così maggiore semplicità e rapidità nelle fasi di progettazione e realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, considerando un indice di edificabilità fondiaria tipico della zona B1 pari a circa 3 mc/mq, il lotto consente la realizzazione di una volumetria complessiva di circa 1.500 mc. Questo si traduce, in termini pratici, nella possibilità di costruire una o più unità abitative per una superficie complessiva indicativa di circa 500 mq coperti (variabile in base alle altezze interne e al progetto), offrendo ampio margine per soluzioni come ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali. La metratura e la capacità edificatoria permettono inoltre di integrare spazi accessori come garage, tavernette, verande e ampie aree esterne, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato che per operazioni di sviluppo immobiliare. Un’opportunità concreta per costruire un progetto su misura e valorizzare al massimo un investimento in una zona in continua crescita e sempre più richiesta.