Il lotto si compone di due immobili: A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Alessano (Le) della superficie complessiva di circa mq. 110.050.B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato diruto sito in Alessano (Lecce) della superficie catastale mq. 130.
Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.
Se desideri costruire una casa in Puglia, questo terreno edificabile in vendita ad Alessano rappresenta un’opportunità di investimento unica. Situata in via dei Caduti, la proprietà coniuga perfettamente la massima riservatezza con la comodità di una posizione centrale e servita. Caratteristiche e Potenzialità Edificatoria La proprietà si estende su una superficie di 206 mq, offrendo il giusto equilibrio tra metratura urbana e potenziali spazi verdi privati. Il suolo appartiene alla categoria "B". Superficie: 200 mq circa. Capacità Edificatoria: Possibilità di sviluppare volumetria secondo le attuali norme del Piano Regolatore del Comune di Alessano. Questo terreno rappresenta la soluzione ideale per privati che vogliono realizzare una casa su misura o per investitori interessati al mercato delle case vacanza in Salento. Posizione Strategica nel Basso Salento Il suolo gode di una logistica d'eccellenza: a pochi passi dall'incantevole centro storico di Alessano, permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi urbani. La posizione è ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Capo di Leuca, a breve distanza dalle marine di Novaglie e Santa Maria di Leuca.
Se cerchi un angolo di pace immerso nell’atmosfera genuina del Salento, questo terreno panoramico nel cuore di Montesardo (Alessano) è la soluzione ideale. Il terreno si estende su una superficie di 320 mq ed è caratterizzato da una struttura terrazzata che regala una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Caratteristiche Principali: Paesaggio Autentico: Immerso tra i tipici muretti a secco e le storiche pajare, il terreno riflette l’essenza rurale pugliese. Flora Locale: All'interno si snodano sentieri naturali tra rigogliose piante mediterranee. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal centro di Montesardo, garantisce vicinanza a piazze, servizi e alle bellezze storiche del borgo. Vivere ad Alessano e dintorni: La posizione permette di godere non solo della tranquillità della campagna, ma anche di attrazioni uniche come il villaggio rupestre di Macurano e le acque cristalline della Marina di Novaglie, poco distante. Un’opportunità perfetta per chi desidera un piccolo rifugio nel basso Salento.
Terreno Edificabile in Vendita a Alessano: Realizza la tua Villa nel Salento Sei alla ricerca di un terreno in vendita a Alessano che unisca ampi spazi, privacy e vicinanza ai servizi? Ti proponiamo un’opportunità immobiliare unica nel cuore del Basso Salento: un vasto appezzamento di 39.339 mq, situato in una posizione strategica e perfettamente collegata al centro abitato. Caratteristiche del Terreno Questo terreno edificabile non è solo un investimento, ma la tela bianca ideale per il tuo progetto di vita. La proprietà si distingue per: Ampia Metratura: Oltre 3,9 ettari di spazio esclusivo. Peculiarità Locali: Il perimetro è interamente delimitato dai tipici muretti a secco, simbolo della tradizione pugliese, che donano un fascino rustico e autentico. Accessibilità: L'accesso diretto dalla strada principale facilita le operazioni di cantiere e gli spostamenti quotidiani. Posizione Strategica: Situato a soli 1,5 km dal nucleo urbano, garantisce una connessione rapidissima con le principali vie di comunicazione della provincia di Lecce. Possibilità di Edificazione La normativa vigente permette di sfruttare questo spazio per la costruzione di un'abitazione civile (villa unifamiliare) sviluppata su un unico piano. È la soluzione perfetta per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, lontano dal caos cittadino ma con tutti i comfort a portata di mano. Perché investire ad Alessano? Acquistare un terreno edificabile ad Alessano significa scegliere uno dei borghi più autentici del Salento, a pochi minuti dalle coste ioniche e adriatiche. La vastità del lotto assicura la massima riservatezza e la possibilità di realizzare un ampio giardino, un uliveto privato o una piscina. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Realizza il sogno di una casa immersa nel verde salentino. [Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo sul posto!]
Suolo Edificatorio in Vendita ad Alessano: 1100 mq in Zona B Stai cercando un’opportunità immobiliare nel cuore del Salento? Proponiamo in vendita un esclusivo suolo edificatorio di 1100 mq situato ad Alessano, in una posizione privilegiata e altamente richiesta per lo sviluppo residenziale e commerciale nel Capo di Leuca. Posizione Strategica in Via Macurano ad Alessano Il terreno si trova in via Macurano, una location che coniuga perfettamente la tranquillità della zona residenziale con la praticità del centro urbano. La vicinanza immediata al paese rende questo suolo una scelta strategica: potrai raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, beneficiando al contempo di un accesso rapido alle principali vie di scorrimento verso le marine di Salve e Castrignano del Capo. Descrizione e Potenzialità Edificatorie (Zona B) Il suolo ricade nella zona tipizzata B (Edilizia esistente di completamento). Questa classificazione lo rende la soluzione ideale per costruttori o privati che desiderano un investimento immobiliare sicuro e di rapida attuazione. Indici e Prescrizioni Tecniche Grazie alla metratura generosa di 1100 mq, il suolo offre un elevato potenziale volumetrico nel rispetto delle normative del PRG di Alessano: Indice di fabbricabilità fondiaria:3 mc/mq. Destinazione d'uso:Progetto per case addossate, ideale per abitazioni indipendenti o locali commerciali/negozi al piano terra. Altezza massima:Parametrata nel rispetto dei fabbricati circostanti per garantire armonia architettonica. Perché investire in questo terreno edificabile ad Alessano? Questo suolo rappresenta una vera rarità per estensione e capacità volumetrica. È la base perfetta per la realizzazione di: Una prestigiosa villa bifamiliarecon ampio giardino. Un complesso di appartamenti Un edificio a uso misto con spazi commerciali Non lasciarti sfuggire questa opportunità d'investimento nel basso Salento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questo terreno in vendita ad Alessano.
Terreno Commerciale Fronte Strada SS275 ad Alessano – Opportunità di Investimento a Reddito Cerchi un investimento sicuro nel cuore del basso Salento? Proponiamo in vendita un prestigioso suolo commerciale di circa 3.300 mq situato in una posizione strategica ad Alessano, direttamente sulla SS275. La location è il punto di forza: una strada ad alto traffico che collega il centro abitato alla zona artigianale, garantendo una visibilità impareggiabile. L’immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una rendita garantita: Area Sportiva: Un campo da calcetto completo di spogliatoi e area bar interna. Rendita Attiva: Una porzione del terreno ospita moderni campi da padel, attualmente locati a terzi con un contratto di gestione della durata di 9 anni. Che tu voglia proseguire l’attività sportiva esistente o sviluppare un nuovo progetto commerciale in una delle zone più dinamiche di Alessano, questa proprietà offre la solidità di un reddito costante e il potenziale di una posizione commerciale di serie A.
Terreno Agricolo in Vendita ad Alessano: Ampia Metratura e Fascino Rurale Se stai cercando un investimento immobiliare nel Salento o un angolo di paradiso dove riscoprire il contatto con la terra, questo terreno agricolo ad Alessano rappresenta un'opportunità unica. Situato nel cuore pulsante dell'entroterra pugliese, la proprietà offre ampi spazi e l'autenticità delle costruzioni tipiche locali. Posizione Strategica in Contrada Fasciane Il terreno si trova in Contrada Fasciane, una suggestiva zona agreste appartenente al comune di Alessano (LE). Questa location è perfetta per chi desidera la massima privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai centri abitati e dalle rinomate coste del Basso Salento. Caratteristiche del Terreno e della Pajara La proprietà si estende per una superficie totale di 2.7 ettari, offrendo una volumetria importante per diverse finalità agricole o di recupero paesaggistico. I punti di forza includono: Pajara Tipica: Sul terreno è presente una caratteristica pajara salentina, testimonianza dell'architettura rurale storica, ideale come punto d'appoggio o elemento di design per un progetto di recupero. Recinzione Tradizionale: L'intero perimetro è completamente delimitato da muretti a secco in ottimo stato, che garantiscono sicurezza e definiscono chiaramente i confini. Accessibilità: L'ingresso avviene tramite una strada privata con servitù attiva, garantendo un accesso riservato e comodo. Utenze: Sebbene le utenze non siano attualmente allacciate, le reti elettriche e idriche sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando le future operazioni di connessione. Perché Scegliere questo Terreno nel Salento? Acquistare un terreno di queste dimensioni ad Alessano significa puntare su un territorio in forte crescita turistica e agricola. La metratura generosa di 27.000 mq permette di sviluppare progetti legati alla biodiversità, all'agriturismo o semplicemente di possedere un uliveto privato in una delle zone più autentiche della Puglia.
Terreno Agricolo di 4,8 Ettari in Vendita ad Alessano – Cuore del Salento Descrizione: Scopri questo splendido terreno agricolo in vendita ad Alessano, situato nella suggestiva Contrada Fasciane, nel cuore dell'entroterra salentino. La proprietà vanta una superficie totale di 4,8 ettari, ideale per chi cerca un investimento agricolo di ampia metratura in Puglia. Il terreno è caratterizzato da elementi tipici del paesaggio locale, essendo interamente recintato dai classici muretti a secco. La proprietà è dotata di infrastrutture idriche fondamentali: un pozzo artesiano e una cisterna sopraelevata di 100 mq. Caratteristiche principali: Superficie:4,1 ettari + 7000 mq separati (con comoda servitù attiva). Accessibilità:Doppio accesso, di cui uno tramite strada privata e l'altro da un affascinante antico tratturo. Utenze:Presenti nelle immediate vicinanze del confine. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un’azienda agricola o possedere un uliveto/seminativo in una delle zone più autentiche del basso Salento, vicino al comune di Alessano.
POSIZIONE Scopri questo esclusivo terreno edificabile in vendita ad Alessano, situato in via Vigna la Corte, in una posizione invidiabile a pochi passi dalla SP 242. Questa arteria principale collega rapidamente il borgo a Specchia, uno dei centri storici più suggestivi d'Italia. Alessano rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la quiete autentica del Basso Salento senza rinunciare alla vicinanza all'Adriatico: la splendida Marina di Novaglie dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa proprietà un investimento ideale per una residenza principale o una casa vacanze. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile tipologia B1 di circa 882 mq. La proprietà si sviluppa a ridosso del centro storico di Alessano, garantendo il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità urbana. La metratura generosa e la destinazione urbanistica offrono diverse possibilità di sviluppo architettonico. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO SUOLO? L'ubicazione è il vero punto di forza: la vicinanza immediata ai servizi del paese e il rapido collegamento con la SP 242 rendono questo suolo una soluzione comoda e strategica. Potrai godere della vivacità culturale di Specchia e della bellezza costiera di Novaglie, partendo da una base logistica d'eccellenza.
Suolo Edificatorio in Vendita ad Alessano: Terreno di 740 mq in Posizione Strategica Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del basso Salento: un suolo edificatorio di circa 740 mq situato in zona B1. La proprietà si trova in via Vigna la Corte, una posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al suggestivo centro storico di Alessano con la comodità dei collegamenti stradali. Grazie alla sua metratura e alla destinazione urbanistica, questo terreno rappresenta la base ideale per la realizzazione di una residenza privata o di un progetto immobiliare a ridosso dei principali servizi del borgo. La Posizione: Tra Storia e Mare La proprietà vanta una collocazione geografica eccellente, trovandosi nelle immediate vicinanze della SP 242, l'arteria che collega rapidamente Alessano a Specchia. Vivere ad Alessano significa immergersi nella tranquillità e nella riservatezza tipiche dei piccoli borghi salentini, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La splendida Marina di Novaglie, rinomata per le sue acque cristalline, dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi desidera una casa a pochi minuti dalla costa. Perché Scegliere Questo Terreno? I Punti di Forza: Logistica Strategica: La vicinanza alla strada provinciale SP 242 permette spostamenti rapidi verso Specchia, uno dei borghi più belli d'Italia, e i centri limitrofi. Servizi a Portata di Mano: Situato a ridosso del centro, il suolo permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti d'auto negozi, scuole e uffici. Indice di Edificabilità: La classificazione B1 offre ottime possibilità di sviluppo volumetrico. Privacy e Comfort: Una zona residenziale tranquilla ma non isolata, ideale per chi cerca serenità. Considerazioni: L'immobile è perfetto per chi desidera costruire da zero secondo i propri gusti, sebbene richieda l'iter burocratico tipico delle nuove edificazioni (progettazione e permessi). Vuoi ricevere maggiori informazioni su questo suolo edificatorio ad Alessano o prenotare un sopralluogo?
Terreno Edificabile con Uliveto Secolare in Vendita ad Alessano Se sogni di realizzare una casa in campagna nel cuore del Salento, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica e riservata, il terreno si estende su una superficie di 1,2 ettari, impreziosita da maestosi alberi d’ulivo secolari, vere icone del paesaggio pugliese. Progetto e Possibilità di Edificazione La proprietà offre la possibilità concreta di edificare una residenza di circa 120 mq. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare una villa indipendente o una casa vacanze su misura, immersa nel verde e nel silenzio, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza ai centri abitati. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Il terreno vanta una collocazione geografica eccellente nel basso Salento: Alessano:il centro storico dista solo 1,5 km, garantendo un accesso immediato a servizi, botteghe artigiane e ai sapori autentici del territorio. Collegamenti:la proprietà è situata nei pressi della SP 242, l'arteria principale che collega rapidamente Alessano a Specchia, inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia". Vicinanza al mare:per chi ama la costa adriatica, la splendida Marina di Novaglie si trova a meno di 4 km, offrendo scogliere mozzafiato e acque cristalline in pochi minuti di auto. Perché Investire in questo Terreno ad Alessano Scegliere questa proprietà significa investire in un immobile dal grande potenziale di rivalutazione. Ecco i punti di forza: Privacy e Tranquillità:Un’oasi di pace lontana dal caos turistico, perfetta per chi cerca il massimo relax. Logistica Perfetta:La vicinanza alla strada provinciale permette spostamenti fluidi verso Santa Maria di Leuca, Tricase e le principali marine. Fascino Rurale:Gli ulivi secolari non sono solo un elemento estetico, ma un valore agricolo e culturale inestimabile. Che tu stia cercando un investimento immobiliare in Puglia o il luogo perfetto per la tua nuova casa, questo terreno ad Alessano coniuga il fascino rustico salentino con una logistica funzionale e moderna.
Cod.11719 Rif.Ag. 272 - VENDESI ad Alessano terreno agricolo con antica pajara e progetto in fase di approvazione. L’immobile si trova in una zona periferica di Alessano, immersa nella natura del Capo di Leuca, un’area caratterizzata da terra rossa, ulivi e macchia mediterranea e tipiche costruzioni rurali come pajare e lamie. Il terreno agricolo si estende per circa 9.800 mq, sul quale insiste una costruzione rurale in pietra, parzialmente ristrutturata che mantiene il fascino autentico segno dell'architettura contadina. Un progetto per la realizzazione di una villa in stile salentino di circa 100 mq, attualmente in fase di approvazione, è già depositato presso gli enti competenti. Il piano, con volte a stella, prevede una zona giorno open space (soggiorno/pranzo/cucina), due camere matrimoniali con due bagni adiacenti, pergolato esterno sui due lati, scala di accesso al lastrico solare e piscina di 40 mq di forma rettangolare. Questa proprietà coniuga il fascino storico della campagna salentina con il potenziale di realizzare una residenza moderna, elegante e tipicamente locale. La "pajara" può essere recuperata successivamente e diventare un dettaglio architettonico di valore o essere parte del progetto, mentre il terreno offre spazio, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. È l’ideale per chi cerca una dimora immersa nella tradizione, ma con comfort contemporanei. A pochi minuti di auto, è possibile raggiungere Marina di Novaglie, frazione del Comune di Alessano, piccola perla della costa salentina con scogliere a picco sul mare, grotte marine, insenature, luogo ideale per coloro che amano esplorare le profondità del mare e assaporare l'essenza più autentica e selvaggia della Puglia. Non poco distante anche il litorale sabbioso (spesso paragonato alle Maldive) con pittoreschi porti e villaggi di pescatori ricchi di tradizione. C.E.: "esente".
Nel centro abitato di Alessano, a soli 5 km dal mare, lotto di suolo edificatorio con fronte su due strade di circa 1.400 mq. Il lotto formato da due particelle rispettivamente di mq 530 circa con un fronte su strada di circa 35 mt e una particella di 900 mq con un fronte su strada di circa 50 mt è distinto nel vigente programma di fabbricazione di Alessano come zona "B1" con un indice di fabbricabilità di 5 mc/mq . OTTIMO AFFARE - 65 EURO AL MQ
Montesardo, frazione di Alessano, in zona semicentrale, a pochi chilometri da Leuca, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile fronte strada di mq. 695 circa, ricadente in zona tipizzata "B" con indice di fabbricabilità fondiaria del 3,00 mc/mq.; sul lotto insiste una tipica lamia in pietra di mq. 40 circa da ristrutturare. Strada di accesso con possibilità di allaccio acquedotto e fogna. Ottimo investimento!
Cod.11719 Rif.Ag. 344A - VENDESI terreno edificabile ad Alessano in Via dei Caduti, in zona residenziale. Il terreno, in posizione angolare, ha una superficie utile di 621 mq. Il terreno ricade in zona “B” Edilizia esistente e di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq. La zona è servita dalle pubbliche utenze di acqua, luce, gas e fognatura. C.E.: esente.
Cod.11719 Rif.Ag. 338A - VENDESI ad Alessano, lotto di terreno ricadente in zona P.I.P. – D2 (Zona Industriale) esteso di circa 2.840 mq. Il terreno è situato in una zona industriale strategica, su una strada di forte passaggio con facile accesso a mezzi pesanti e trasporti. Si tratta di un terreno pianeggiante con forma regolare che agevola le oprazioni di edificazione e utilizzo logistico. Destinazione d’uso secondo il piano regolatore comunale: laboratori artigianali e relativi nuclei funzionali connessi, attività commerciali all’ingrosso, depositi materie prime e semilavorati. Indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 2,00 mc./mq. con un altezza massima di 8 metri, con un rapporto di copertura pari a 0,40 mq./mc. C.E.: “esente”.
Cod.11719 Rif.Ag. 365A - VENDESI lotto di terreno edificabile ad Alessano in Via D. Monaco – zona “Montagnetta”, a pochi passi dal centro. Il terreno, è composto da due lotti rispettivamente di 11.200 e 37.400 mq, vendibili separatamente, con una superficie totale di 48.600 mq. I lotti ricadono in zona “C” (insediamenti residenziali), ed il vigente strumento urbanistico prevede un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq, indice massimo di copertura 40%. Il terreno si trova in zona residenziale con accesso da strada cittadina su diversi punti. C.E.: esente. PREZZO RIBASSATO DA 970.000 € A 875.000 €
Vendita Suolo Edificatorio ad Alessano: Costruisci la Tua Villa nel Basso Salento Se desideri realizzare una casa su misura nel cuore del basso Salento, proponiamo in vendita un esclusivo suolo edificatorio ad Alessano, situato in una posizione strategica e riservata. Il terreno si trova in una tranquilla traversa di via Carlo Sangiovanni, una location ideale che coniuga il silenzio della campagna con la vicinanza ai servizi del centro urbano. Posizione Strategica e Vista Panoramica Il lotto sorge al limitare dell’abitato, garantendo la massima privacy e una qualità della vita superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'affaccio mozzafiato: una splendida vista panoramica sulla Serra dei Cianci, uno dei rilievi più suggestivi e iconici del paesaggio salentino. Scegliere questo terreno significa investire in una delle zone residenziali più ricercate di Alessano, a pochi minuti dalle rinomate coste del versante adriatico e ionico. Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria Il lotto ha una superficie complessiva di 700 mq, con una destinazione d’uso versatile che permette di ottimizzare gli spazi esterni e abitativi: 582 mq ricadono in zona lottizzata C1 (edificabile). La restante parte è destinata a terreno agricolo, perfetta per creare un ampio giardino privato o una zona relax immersa nel verde. Grazie a un indice di fabbricabilità di 1,8 mc/mq, la proprietà offre ampie possibilità progettuali: Superficie coperta massima: fino a 233 mq. Tipologia costruttiva: possibilità di realizzare case addossate su due livelli. Altezza massima consentita: 8 metri. Perché acquistare questo terreno ad Alessano? Questa soluzione è perfetta per chi cerca un terreno edificabile nel Salento per costruire una villa indipendente o una bifamiliare personalizzata. La metratura generosa e la possibilità di sviluppare l'abitazione su due piani rendono questo suolo un’opportunità rara sul mercato locale.
Cod.11719 Rif.Ag. 364A - VENDESI lotto di terreno edificabile ad Alessano in Via Fosso Muraglie – Contrada Armino, a pochi passi dal centro. Il terreno, in posizione angolare, ha una superficie utile di 26.000 mq. Il terreno ricade in zona “C1” Non Lottizzata (completamento insediamenti esistenti), ed il vigente strumento urbanistico prevede un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq, indice massimo di copertura 40% (richiesta lotto minimo). La zona è servita dalle pubbliche utenze di acqua, luce, gas e fognatura. Il terreno si trova in zona residenziale con accesso da strada cittadina su diversi punti. C.E.: esente. PREZZO RIBASSATO DA 520.000 € A 470.000 €
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