Terreni edificabili in vendita a Lecce

Rif: TONITERR - Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Portofino a Torre Rinalda, una delle località più tranquille e ricercate della zona. Dettagli del terreno: Superficie del lotto: 540 mq Possibilità edificatoria: fino a 135 mq di superficie utile Altezza massima costruibile: 7,5 m Volume edificabile: fino a 432 mc Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare permettendo di combinare tranquillità e comodità. Non perdere questa occasione unica di costruire la casa dei tuoi sogni a soli 150 m dal mare! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: J.M.TERR - Tempocasa Lecce Propone in vendita esclusiva un interessante terreno edificabile di circa 270 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna e personalizzata in una zona tranquilla e ben collegata. Il lotto offre la possibilità di sviluppare una costruzione di circa 100 mq con possibilità di edificare fino a due livelli, creando così uno spazio versatile e adatto a molteplici esigenze abitative. Una soluzione perfetta per chi sogna una villa indipendente con giardino, una residenza contemporanea dagli ambienti luminosi oppure un investimento immobiliare capace di coniugare comfort, funzionalità e valore nel tempo. L’appezzamento si presta a essere valorizzato secondo il proprio stile e le proprie necessità, offrendo la libertà di progettare ogni dettaglio: dagli spazi esterni dedicati al relax, fino a una distribuzione interna moderna ed efficiente. La possibilità di sviluppare due piani consente inoltre di separare perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e vivibilità. Una rara opportunità per costruire da zero la casa desiderata in una delle città più affascinanti del Salento. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Cod.12001 Rif.Ag. 163LAB - Un terreno industriale edificabile di grande interesse, situato nella zona Industriale di Lecce , lungo la S.S. 16 Adriatica, in posizione strategica e ad altissima visibilità. La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per investitori e aziende che necessitano di uno spazio funzionale, ben collegato e pronto allo sviluppo. Posizione strategica : Il lotto si trova in prossimità del polo logistico UPS, sulla direttrice che collega la Zona Industriale di Lecce a Campi Salentina. L’esposizione fronte strada garantisce un accesso immediato alla Statale, facilitando ogni attività di trasporto, movimentazione merci e distribuzione. Caratteristiche del terreno: - Superficie complessiva: circa 2.100 m² - Superficie edificabile: circa 1.000 m² - Forma regolare e rettangolare, ideale per una progettazione razionale - Perfetto per la realizzazione di: - Capannoni industriali - Piattaforme logistiche - Sedi espositive o showroom - Strutture produttive o commerciali. La conformazione del lotto consente una gestione ottimale degli spazi, favorendo soluzioni costruttive efficienti e personalizzabili. Collegamenti e visibilità: la posizione centrale all’interno della zona Industriale assicura: - Ottima visibilità commerciale - Collegamenti rapidi con tangenziali e principali arterie stradali - Facilità di accesso ai principali centri commerciali e poli produttivi del territorio. Un contesto ideale per attività che richiedono logistica efficiente, accessibilità immediata e massima esposizione. Il terreno rappresenta una soluzione perfetta per aziende in espansione, operatori logistici, investitori o realtà che necessitano di un’area pronta per lo sviluppo di nuove strutture produttive o commerciali. Per ulteriori informazioni o per visionare la documentazione disponibile contatta Laboratorio Immobiliare.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce LECCE, COMPARTO 12 – In via Monteroni proponiamo la vendita di un vasto lotto prevalentemente residenziale. Le superfici sono situate all’interno del PRG comunale vigente, in cui è inserita la seguente destinazione: Zona C2 Residenziale di Espansione con It = 1.00 mc/mq su cui si applicano i seguenti indici: - Indice di Fabbricabilità Fondiaria IFF = 2,2 mc/mq - Indice di Utilizzazione Fondiaria UF = 0,75 mq/mq - Altezza massima H max = 14,50 ml - Rapporto di Copertura RC = 0,50 mq/mq - Numero di Piani NP = 4 fuori terra - Aree a verde condominiali aperte all’uso pubblico 1 mq ogni 5 mq di SU Sul suddetto lotto sono da rispettare gli standards minimi per attrezzature pubbliche, verde collettivo, attività legate alla residenza (uffici, negozi, ecc.) e parcheggi. La Superficie Complessiva interessata dall’intervento è pari a 21.556 MQ per un Volume realizzabile pari a 47.423 MC, con una Superficie Coperta massima pari a 4.320 MQ. La consistenza complessiva dell’insediamento dovrà essere suddivisa in volumetria destinata alle residenze per 37.938,40 MC (80% volume) ed in volumetria non strettamente residenziale, ma connessa con le residenze pari a 9.484,60 MC (20% volume). Un comparto edilizio caratterizzato da ampie aree a verde si configura come un intervento urbanistico orientato alla qualità della vita, alla sostenibilità ambientale e all’equilibrio tra costruito e natura. In questo tipo di insediamento, gli edifici lasciano spazio a vaste superfici verdi che possono includere parchi pubblici, giardini condominiali, alberature stradali e fasce vegetate. Le costruzioni, spesso a bassa o media altezza, sono progettate per integrarsi con il paesaggio circostante, privilegiando orientamento, illuminazione naturale e ventilazione. Le aree verdi svolgono molteplici funzioni: ricreativa, ecologica e sociale. Possono ospitare percorsi pedonali e ciclabili, spazi per il gioco, aree relax e zone attrezzate per attività sportive leggere. Inoltre, contribuiscono alla riduzione dell’inquinamento atmosferico e acustico, al miglioramento del microclima e alla gestione sostenibile delle acque meteoriche. Nel complesso, un comparto edilizio con grandi aree a verde rappresenta un modello di sviluppo urbano attento al benessere degli abitanti, capace di coniugare esigenze abitative, tutela ambientale e qualità dello spazio pubblico. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Rif: TONISPER - Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA un terreno edificabile in Via Madre Speranza, in contesto urbanizzato e ben collegato ai principali servizi della città. La soluzione è ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o per investimento immobiliare. Caratteristiche urbanistiche: -Zona urbanistica: B/15 -Indice di fabbricabilità: 1,50 mc/mq -Rapporto di copertura: 0,40 mq/mq -Altezza massima edificabile: 7,50 m -Numero piani consentiti: 2 fuori terra -Superficie lotto: 385 mq Potenzialità edificatoria: -Superficie coperta massima: 154 mq -Volume massimo realizzabile: 577,50 mc -Superficie utile realizzabile: circa 133 mq -Superficie non residenziale: circa 54,59 mq Spazi esterni: -Area parcheggio prevista: 66 mq -Area verde: 117 mq (superiore al minimo richiesto) Il terreno si trova in una zona in espansione di Lecce con facile accesso al centro città e alle principali arterie stradali Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile situato nel subcomparto “L” di via Monteroni, con una superficie complessiva di circa 5.168 mq. Il lotto consente la realizzazione di due ville singole, entrambe sviluppate su un unico livello, con una superficie di circa 140 mq ciascuna. La soluzione si presta a un progetto residenziale di alto profilo, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione risulta riservata e tranquilla, pur mantenendo ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie di comunicazione. Visione altamente consigliata. I render presenti hanno finalità esclusivamente illustrative e sono da considerarsi puramente indicativi. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Imperdibile lotto di terreno con svariate possibilità di utilizzo e sviluppo, come da CDU riportato: cit. " ...relativamente ai terreni distinti in Catasto al Foglio 100, p.lle 49 - 51 - 85 - 88 - 328, cosi come individuati nella planimetria prodotta allegata al presente atto, sono le seguenti: A) DESTINAZIONE: Foglio 100 p.lla 49 in parte zone B15 "Borghi rurali e nuclei edificati periferici", in parte zone B23 "Giardini con edifici isolati consolidati allo stato di fatto negli insediamenti costieri e rurali", in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)" ed in parte "Zone per la viabilità", normata dagli artt.li 58 - 66 - 89 - 115 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 51 in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 89 - 115 - 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 85 zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", normata dall'art. 89 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 88 in parte zone C5 "Residenziali di espansione degli insediamenti costieri e rurali". in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 74 - 89 - 115 - 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 328 zone A3 "Tessuti e nuclei edificati di interesse ambientale", normata dall'art. 49 delle N.T.A del P.R.G. vigente. B) Le p.lle 51 - 88 ricadono parzialmente nel perimetro di comparto edificatorio a destinazione residenziale, subordinato alla formazione di strumento urbanistico attuativo secondo le modalità di cui all'art. 73 delle N.T.A del P.R.G. vigente. VINCOLI GRAVANTI SULLE AREE • P.P.T.R. G.R. n. 176 del 16.02.2015: "Immobili ed aree di notevole interesse pubblico - Vincolo Paesaggistico" ; "Reticolo idrografico di connessione della R.E.R" GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Terreno edificabile attualmente adibito ad uliveto a poche centinaia di metri dal mare nella splendida marina di Torre Chianca, frazione di Lecce. Sul terreno è possibile costruire per una superficie di 1000 mq circa, con destinazione d'uso residenziale, o di piccole attività artigianali compatibili con la residenza, di commercio al dettaglio, pensioni o ristoranti. . Attualmente il terreno è coltivato ad uliveto e sono presenti meravigliosi alberi secolari. Molto interessante la posizione ad angolo su due strade, e la vicinanza al mare cristallino delle spiagge a perdita d'occhio di Torre Chianca. Il terreno presenta una superficie di 3700 mq, dislocati su una lunga e abbastanza larga lingua di terra, dove è possibile realizzare anche 3 o più unità abitative indipendenti.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Terreno, sito in Località "Virgili" nel Comune di Leccedi 28.886,00 mq. Di forma irregolare con disagevole accesso a mezzo di strada interpoderalesterrata, è dotato di recinzione costituita da muri a secco; presenta andamento pianeggiante nonirriguo ed incolto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un terreno agricolo (qualità vigneto) identificato al NCT del comune di Supersano (LE) al foglio 4 particella 183.

Piena proprietà di terreno edificabile in Lecce con destinazione B12 “Residenziali urbane con edificazione a schiera ed in linea” ed in parte “zone per la viabilità” della superficie catastale di mq. 520. Il terreno prospicente via N. Argentina è posto alla periferia del comune di Lecce. All’interno del lotto è presente un manufatto realizzato senza validi titoli edilizi. Nel N.C.T. al foglio 226, particella 214, qualità seminativo, Classe 3, sup. mq. 520, R.A. €. 1,21, R.D. €. 1,75

Sognate una dimora che sia il riflesso del vostro stile, un rifugio di luce e design nel cuore pulsante del Salento? Questa è l'occasione per dare forma ai vostri desideri a Lecce, la "Firenze del Sud", dove la storia barocca incontra la dolcezza del vivere contemporaneo. Il Vostro Sogno Prende Forma Immaginate una villa unifamiliare moderna, un’opera architettonica pensata per chi non si accontenta e cerca un’eleganza senza tempo unita alla massima indipendenza. Qui, ogni dettaglio è progettato per emozionare: • Luce e Convivialità: Un piano terra dominato da una zona giorno ampia e luminosa, dove il salone e la cucina si aprono verso l'esterno, abbattendo i confini tra casa e natura. • Riposo Rigenerante: Una zona notte studiata nei minimi volumi per garantirvi il massimo comfort e la privacy che meritate. • Spazio alle Vostre Passioni: Un piano seminterrato incredibilmente versatile che ospita non solo l'autorimessa, ma anche una palestra privata, uno studio per la vostra creatività e locali tecnici d’avanguardia. Un'Oasi Privata sotto il Sole del Salento Il vero cuore della proprietà batte all'esterno. Il progetto trasforma il terreno in un paradiso personale: • Una splendida piscina privata con zona solarium, dove l'azzurro dell'acqua incontra il verde del giardino. • Aree relax immerse nel verde, ideali per cene sotto le stelle o pomeriggi di lettura nel silenzio più assoluto. • Contesto riservato: Una posizione tranquilla che vi garantisce pace e discrezione, pur rimanendo a pochi passi dai servizi esclusivi della città e dalle coste più belle della Puglia. Libertà di Personalizzazione Questa non è solo una casa, è una tela bianca. Avrete l'opportunità unica di personalizzare ogni finitura, la distribuzione degli spazi interni e il design del giardino secondo il vostro gusto personale. Che sia la vostra residenza di prestigio o un investimento sicuro nel mercato del lusso, questa soluzione è un’opportunità rara. Il futuro che sognate vi aspetta a Lecce. Venite a scoprire le planimetrie e i dettagli esclusivi in ufficio: lasciatevi ispirare dal progetto della vostra nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Terreno Edificabile a Lecce - Zona Aria Sana Via Malecore ( zona Residenziale esclusiva e strategica) Opportunità di sviluppo immobiliare a Lecce! Proponiamo un terreno edificabile di 1.000 mq in via San Cesario, nella rinomata zona Aria Sana. Si tratta di una soluzione ideale per costruttori e imprese edili che desiderano realizzare progetti residenziali o commerciali di qualità. Caratteristiche Tecniche Principali Il terreno presenta una classificazione B14 secondo il PRG del Comune di Lecce, con una cubatura edificabile attuale di 1.420 m³, ampliabile fino a 2.100 m³ totali. L'area edificabile è di 645 m², distribuita su 3 piani costruibili, garantendo massima flessibilità progettuale e redditività dell'investimento. Posizione e Accessibilità Situato in una zona strategica con ottima esposizione e collegamenti, il terreno gode di accesso diretto da strada cittadina. La posizione favorevole nella zona Aria Sana assicura visibilità e facilità di raggiungimento, elementi cruciali per qualsiasi progetto immobiliare. Infrastrutture e Servizi Tutte le utenze essenziali sono già disponibili: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria e gas naturale. Presenti inoltre illuminazione pubblica e marciapiede, che facilitano l'accesso e rendono la zona ancora più attrattiva per futuri residenti o clienti. Pertinenze e Spazi Accessori Il progetto edilizio può prevedere autorimessa/box, numerosi posti auto, cantina/trastero, terrazze e altri spazi accessori, perfetti per aumentare il valore aggiunto della costruzione e soddisfare le esigenze della clientela moderna. Prezzo e Documentazione Prezzo richiesto € 180.000 Documentazione tecnica completa e dettagli progettuali disponibili su richiesta. Un'occasione imperdibile per chi cerca terreni edificabili con potenziale di sviluppo significativo nel cuore della Puglia! ​ Contattaci subito per fissare un appuntamento! ​ Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

OCCASIONE DI INVESTIMENTO A SAN CATALDO (LECCE) ​Sei alla ricerca di un’operazione immobiliare pronta a partire? Proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso residenziale di 6 unità abitative. mq 1000 - mc 1200 prezzo richiesto euro 130.000 ​ Località: San Cataldo, Lecce – Zona "Li Punzi". Il Progetto: Una palazzina dal design contemporaneo sviluppata su due livelli (Piano Terra + Primo Piano), ideale per la creazione di miniappartamenti ad alta redditività. ​Punti di forza: Progetto Già Definito: 6 unità funzionali con ampi spazi esterni e ingressi indipendenti (come da planimetrie e 3D allegati). Posizione Strategica: Immerso nel verde della zona costiera di Lecce, perfetto per affitti turistici o residenze estive. Documentazione Pronta: Lottizzazione Bucciero, conformità ai vincoli idrogeologici e forestali già verificata. ​Ideale per imprese di costruzione o piccoli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio in una delle zone balneari più amate del Salento. ​ Per maggiori informazioni, visione dei dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci, ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

LECCE
In zona Borgo San Nicola, area ben servita e ottimamente collegata sia con il centro città sia con le principali arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente le diverse direzioni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq.
Secondo il P.R.G., il terreno ricade in zona B15 “Borghi rurali e nuclei edificati periferici”, caratterizzata prevalentemente da edificazione a villini.
Sul lotto è previsto un progetto, da ripresentare agli uffici competenti, per la realizzazione di un ampio fabbricato composto da 6 unità abitative: quattro bilocali al piano terra e due trilocali al primo piano. Il progetto prevede inoltre l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, con integrazione a gas metano, in un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

Terreno edificabile in vendita a Lecce – Masseria Grande (Via Natalia Ginzburg) In una delle zone residenziali più interessanti e in crescita di Lecce, Vendesi terreno edificabile di circa 2.900 mq, situato in Via Natalia Ginzburg 14, località Masseria Grande. Posizione strategica: contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città, caratterizzato da ville indipendenti e abitazioni di recente realizzazione. Ottima opportunità di investimento: ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, in un’area già urbanizzata e in forte espansione. Caratteristiche urbanistiche: • Zona B15 secondo il PRG del Comune di Lecce • Classificazione: “Borghi rurali e nuclei edificati periferici” • Inserito nel perimetro degli “aggregati edilizi extraurbani” • Destinazione d’uso: residenziale Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per investitori alla ricerca di un’area con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un terreno edificabile di circa 3.600 mq, parzialmente recintato su due lati, situato in posizione strategica in via Marsala. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, il lotto gode della vicinanza a tutti i principali servizi e, al tempo stesso, di un collegamento rapido alle arterie stradali più importanti, come la tangenziale est e ovest, che consentono di raggiungere agevolmente ogni zona della città e le direttrici extraurbane. La posizione risulta particolarmente interessante anche per la facilità di accesso alle marine di Lecce, grazie alla vicinanza con la direttrice per San Cataldo. Il terreno ricade in zona urbanistica B15 e offre un’interessante capacità edificatoria: è possibile realizzare fino a sedici villette oppure sviluppare una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera progettare una residenza esclusiva. La presenza già in loco delle utenze principali – acqua, luce, gas e rete fognaria – rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo un avvio immediato dei lavori. Si tratta di un’opportunità di investimento di sicuro interesse, perfetta per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale in un’area in forte espansione, caratterizzata dalla vicinanza a spazi verdi e da un comodo collegamento con il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera dare forma a un progetto abitativo in una delle zone più promettenti del territorio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile dalle proporzioni ampie, situato a soli 3 minuti dal mare di San Cataldo. Si tratta di una grande opportunità immobiliare definita da un'assoluta versatilità progettuale in un contesto equilibrato e strategicamente posizionato. La proprietà si estende per una consistenza complessiva di 993 mq e ricade in Zona B22 del P. R. G. con la possibilità di edificare quindi soluzioni abitative fino a 270 mq. Questa generosa superficie e il suo ampio fronte strada che supera i 30 metri di larghezza, garantiscono vantaggi strutturali determinanti con diversi scenari di sviluppo possibili: lo spazio permette infatti la realizzazione di un'importante villa unifamiliare, sviluppabile su uno o due livelli, proprio per chi predilige ampie metrature e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Dall'altro lato, le proporzioni consentirebbero anche di dividere agevolmente l'area in due porzioni autonome, edificando due villette indipendenti da circa 135 metri quadri ciascuna con riservatezza e una fruizione ottimale degli spazi esterni. Ad una distanza di soli 6 km da Lecce, la posizione del terreno unisce la prossimità al mare senza rinunciare alla tranquillità di una via riservata e funzionale, con un perfetto equilibrio tra privacy, potenzialità edificatoria e vicinanza alla costa. Una proposta unica per chi desidera progettare e realizzare una residenza su misura, in un’area che conserva ancora margini di riservatezza e valore nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo.

OCCASIONE UNICA! Terreno Edificabile VISTA MARE a San Cataldo (Lecce) ​ La Tua Visione Prende Vita Qui! ​Hai sempre sognato di costruire la tua villa da sogno o un piccolo investimento immobiliare in una location ambita e vicina al mare? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! POSIZIONE STRATEGICA: San Cataldo (Lecce). La marina storica e in forte riqualificazione, ben collegata al centro città e a un passo dalle splendide riserve naturali. Dettagli dell'Immobile: ​Tipologia: Terreno Edificabile ​Superficie Totale: 1500 mq ​Indice di Edificabilità: Ottimo per realizzare progetti ambiziosi. ​Stato: Pronto per costruire! Ideale Per: ​Costruire una Magnifica Villa: Con 1500 mq, avrai tutto lo spazio per una residenza esclusiva, ampi giardini, e l'immancabile piscina per goderti l'estate salentina in totale privacy e relax. ​Piccola Palazzina/Investimento: Perfetto per imprenditori o costruttori che vogliono realizzare una piccola palazzina di massimo 2/3 piani, ideale per appartamenti vacanza o residenze di pregio. Alto potenziale di rendimento! Punti di Forza: ​Vicinanza al Mare: A pochi minuti dalle spiagge e dal lungomare di San Cataldo. ​Ampia Metratura: 1500 mq che garantiscono libertà progettuale senza compromessi. ​Facile Accesso: Zona servita e facilmente raggiungibile da Lecce. Indice di fabbricabilità fondiaria = 0,70 mc/mq Altezza Max = 7,50 m Rapporto di copertura = 0,20 mq/mq Numero di piani = 2 Non perdere l'occasione di investire in una delle zone con maggiore potenziale di crescita del litorale leccese. Il tuo futuro immobile comincia da qui! Per informazioni e visita contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

A Lecce, Vendesi terreno agricolo di ca. 42,529 mq. Il fondo si raggiunge percorrendo la strada provinciale Lecce- Torre Chianca seguendo le indicazioni per la Masseria Solicara. - Ottima Posizione - Ottima per strutture ricettive come agriturismo - Seminativo per ogni tipo di coltivazione - Pozzo artesiano - Possibilità di allaccio alla rete elettrica - A soli 3 km dal mare Per informazioni e appuntamento contattare l’agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno in zona di forte crescita ed espansione. La proposta è quella di un terreno categoria B15 (villetta a schiera) di circa 500mq di cui circa 200mq edificabili per una massima suddivisione in due livelli (100mq al piano terra e 100mq al 1°p). La zona è già ottimamente servita da tutte le utenze (acqua, luce, fogna e gas) quindi basterebbe solo allacciare le utenze. Il terreno è in un contesto di villetta, case indipendenti a solo quasi 2km dalla centralissima porta Rudiae. Inoltre, il quartiere è ottimamente provvisto di tutti i servizi di prima necessità e non: supermercati, farmacie, scuole, tabacchini, panificio ecc.. ; è ottimamente servita dai mezzi pubblici.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile posto in zona strategica, precisamente in via Alvaro Corrado. Il terreno completamente recintato, pur essendo in zona residenziale e in prossimità di tutti i servizi di primaria necessità e non, è al tempo stesso molto vicino alle principali arterie stradali che conducono a di fuori della città (tangenziale est). Il lotto proposto è dotato di certificato di destinazione urbanistica F24 con la possibilità di poter costruire. All'interno del lotto è presente un fabbricato, mentre il terreno è dotato di un pozzo e allacciamento elettrico, rendendo il tutto ancora più interessante Ottimo investimento dove poter far sorgere un nuovo piccolo contesto in zona di forte espansione vicino ad estese aree verdi e della strada principale che consente l' accesso al centro cittadino. Dalla posizione del terreno si possono raggiungere facilmente anche le marine della città di Lecce essendo Via A. Corrado prossima alla direttrice direzione San Cataldo. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di realizzare un progetto in una delle zone più promettenti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile posto in zona strategica, precisamente in via Marsala. Il terreno, pur essendo in zona residenziale e in prossimità di tutti i servizi di primaria necessità e non, è al tempo stesso molto vicino alle principali arterie stradali che conducono a di fuori della città (tangenziale est ed ovest). Il lotto proposto ricade nella categoria B15 con la possibilità di poter costruire ben dodici villette oppure una soluzione totalmente indipendente di notevoli dimensioni. Ottimo investimento dove poter far sorgere un nuovo piccolo contesto abitativo in zona di forte espansione vicino ad estese aree verdi e della strada principale che consente l' accesso al centro cittadino. Inoltre, le utenze di acqua, luce, gas e rete fognaria sono già presenti, assicurando un'installazione immediata. Dalla posizione del terreno si possono raggiungere facilmente anche le marine della città di Lecce essendo via Marsala prossima alla direttrice direzione San Cataldo. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di realizzare un progetto abitativo in una delle zone più promettenti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Riferimenti Tecnico-Urbanistici L'area edificabile in questione misura 3.541,00 m², con parametri edificatori specifici per l'edilizia residenziale. I limiti per l'edificazione sono stabiliti nella Zona B15 (come indicato al punto 4 dell'art. 58 del N.T.A.). Zona B15 - Borghi Rurali e Nuclei Edificati Periferici La Zona B15 è caratterizzata da aree edificate nella periferia urbana dei borghi, con un'attenzione particolare al rispetto dei vincoli paesaggistici e ambientali. I parametri per la nuova costruzione sono i seguenti: Indice di fabbricabilità: 1,5 mc/m² Altezza massima: 10 m Superficie edificabile: L'area oggetto di stima è di 3.541,00 m², esprimendo una volumetria di mc. 5.311,50. Queste informazioni sono fondamentali per comprendere le potenzialità di sviluppo dell'area e le opportunità di investimento.