Terreni edificabili in vendita a Frigole - San Cataldo, Lecce

Rif: TONISPER - Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA un terreno edificabile in Via Madre Speranza, in contesto urbanizzato e ben collegato ai principali servizi della città. La soluzione è ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o per investimento immobiliare. Caratteristiche urbanistiche: -Zona urbanistica: B/15 -Indice di fabbricabilità: 1,50 mc/mq -Rapporto di copertura: 0,40 mq/mq -Altezza massima edificabile: 7,50 m -Numero piani consentiti: 2 fuori terra -Superficie lotto: 385 mq Potenzialità edificatoria: -Superficie coperta massima: 154 mq -Volume massimo realizzabile: 577,50 mc -Superficie utile realizzabile: circa 133 mq -Superficie non residenziale: circa 54,59 mq Spazi esterni: -Area parcheggio prevista: 66 mq -Area verde: 117 mq (superiore al minimo richiesto) Il terreno si trova in una zona in espansione di Lecce con facile accesso al centro città e alle principali arterie stradali Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Imperdibile lotto di terreno con svariate possibilità di utilizzo e sviluppo, come da CDU riportato: cit. " ...relativamente ai terreni distinti in Catasto al Foglio 100, p.lle 49 - 51 - 85 - 88 - 328, cosi come individuati nella planimetria prodotta allegata al presente atto, sono le seguenti: A) DESTINAZIONE: Foglio 100 p.lla 49 in parte zone B15 "Borghi rurali e nuclei edificati periferici", in parte zone B23 "Giardini con edifici isolati consolidati allo stato di fatto negli insediamenti costieri e rurali", in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)" ed in parte "Zone per la viabilità", normata dagli artt.li 58 - 66 - 89 - 115 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 51 in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 89 - 115 - 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 85 zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", normata dall'art. 89 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 88 in parte zone C5 "Residenziali di espansione degli insediamenti costieri e rurali". in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 74 - 89 - 115 - 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 328 zone A3 "Tessuti e nuclei edificati di interesse ambientale", normata dall'art. 49 delle N.T.A del P.R.G. vigente. B) Le p.lle 51 - 88 ricadono parzialmente nel perimetro di comparto edificatorio a destinazione residenziale, subordinato alla formazione di strumento urbanistico attuativo secondo le modalità di cui all'art. 73 delle N.T.A del P.R.G. vigente. VINCOLI GRAVANTI SULLE AREE • P.P.T.R. G.R. n. 176 del 16.02.2015: "Immobili ed aree di notevole interesse pubblico - Vincolo Paesaggistico" ; "Reticolo idrografico di connessione della R.E.R" GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

OCCASIONE DI INVESTIMENTO A SAN CATALDO (LECCE) ​Sei alla ricerca di un’operazione immobiliare pronta a partire? Proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso residenziale di 6 unità abitative. mq 1000 - mc 1200 prezzo richiesto euro 130.000 ​ Località: San Cataldo, Lecce – Zona "Li Punzi". Il Progetto: Una palazzina dal design contemporaneo sviluppata su due livelli (Piano Terra + Primo Piano), ideale per la creazione di miniappartamenti ad alta redditività. ​Punti di forza: Progetto Già Definito: 6 unità funzionali con ampi spazi esterni e ingressi indipendenti (come da planimetrie e 3D allegati). Posizione Strategica: Immerso nel verde della zona costiera di Lecce, perfetto per affitti turistici o residenze estive. Documentazione Pronta: Lottizzazione Bucciero, conformità ai vincoli idrogeologici e forestali già verificata. ​Ideale per imprese di costruzione o piccoli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio in una delle zone balneari più amate del Salento. ​ Per maggiori informazioni, visione dei dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci, ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

Terreno edificabile in vendita a Lecce – Masseria Grande (Via Natalia Ginzburg) In una delle zone residenziali più interessanti e in crescita di Lecce, Vendesi terreno edificabile di circa 2.900 mq, situato in Via Natalia Ginzburg 14, località Masseria Grande. Posizione strategica: contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città, caratterizzato da ville indipendenti e abitazioni di recente realizzazione. Ottima opportunità di investimento: ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, in un’area già urbanizzata e in forte espansione. Caratteristiche urbanistiche: • Zona B15 secondo il PRG del Comune di Lecce • Classificazione: “Borghi rurali e nuclei edificati periferici” • Inserito nel perimetro degli “aggregati edilizi extraurbani” • Destinazione d’uso: residenziale Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per investitori alla ricerca di un’area con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un terreno edificabile di circa 3.600 mq, parzialmente recintato su due lati, situato in posizione strategica in via Marsala. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, il lotto gode della vicinanza a tutti i principali servizi e, al tempo stesso, di un collegamento rapido alle arterie stradali più importanti, come la tangenziale est e ovest, che consentono di raggiungere agevolmente ogni zona della città e le direttrici extraurbane. La posizione risulta particolarmente interessante anche per la facilità di accesso alle marine di Lecce, grazie alla vicinanza con la direttrice per San Cataldo. Il terreno ricade in zona urbanistica B15 e offre un’interessante capacità edificatoria: è possibile realizzare fino a sedici villette oppure sviluppare una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera progettare una residenza esclusiva. La presenza già in loco delle utenze principali – acqua, luce, gas e rete fognaria – rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo un avvio immediato dei lavori. Si tratta di un’opportunità di investimento di sicuro interesse, perfetta per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale in un’area in forte espansione, caratterizzata dalla vicinanza a spazi verdi e da un comodo collegamento con il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera dare forma a un progetto abitativo in una delle zone più promettenti del territorio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile dalle proporzioni ampie, situato a soli 3 minuti dal mare di San Cataldo. Si tratta di una grande opportunità immobiliare definita da un'assoluta versatilità progettuale in un contesto equilibrato e strategicamente posizionato. La proprietà si estende per una consistenza complessiva di 993 mq e ricade in Zona B22 del P. R. G. con la possibilità di edificare quindi soluzioni abitative fino a 270 mq. Questa generosa superficie e il suo ampio fronte strada che supera i 30 metri di larghezza, garantiscono vantaggi strutturali determinanti con diversi scenari di sviluppo possibili: lo spazio permette infatti la realizzazione di un'importante villa unifamiliare, sviluppabile su uno o due livelli, proprio per chi predilige ampie metrature e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Dall'altro lato, le proporzioni consentirebbero anche di dividere agevolmente l'area in due porzioni autonome, edificando due villette indipendenti da circa 135 metri quadri ciascuna con riservatezza e una fruizione ottimale degli spazi esterni. Ad una distanza di soli 6 km da Lecce, la posizione del terreno unisce la prossimità al mare senza rinunciare alla tranquillità di una via riservata e funzionale, con un perfetto equilibrio tra privacy, potenzialità edificatoria e vicinanza alla costa. Una proposta unica per chi desidera progettare e realizzare una residenza su misura, in un’area che conserva ancora margini di riservatezza e valore nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo.

OCCASIONE UNICA! Terreno Edificabile VISTA MARE a San Cataldo (Lecce) ​ La Tua Visione Prende Vita Qui! ​Hai sempre sognato di costruire la tua villa da sogno o un piccolo investimento immobiliare in una location ambita e vicina al mare? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! POSIZIONE STRATEGICA: San Cataldo (Lecce). La marina storica e in forte riqualificazione, ben collegata al centro città e a un passo dalle splendide riserve naturali. Dettagli dell'Immobile: ​Tipologia: Terreno Edificabile ​Superficie Totale: 1500 mq ​Indice di Edificabilità: Ottimo per realizzare progetti ambiziosi. ​Stato: Pronto per costruire! Ideale Per: ​Costruire una Magnifica Villa: Con 1500 mq, avrai tutto lo spazio per una residenza esclusiva, ampi giardini, e l'immancabile piscina per goderti l'estate salentina in totale privacy e relax. ​Piccola Palazzina/Investimento: Perfetto per imprenditori o costruttori che vogliono realizzare una piccola palazzina di massimo 2/3 piani, ideale per appartamenti vacanza o residenze di pregio. Alto potenziale di rendimento! Punti di Forza: ​Vicinanza al Mare: A pochi minuti dalle spiagge e dal lungomare di San Cataldo. ​Ampia Metratura: 1500 mq che garantiscono libertà progettuale senza compromessi. ​Facile Accesso: Zona servita e facilmente raggiungibile da Lecce. Indice di fabbricabilità fondiaria = 0,70 mc/mq Altezza Max = 7,50 m Rapporto di copertura = 0,20 mq/mq Numero di piani = 2 Non perdere l'occasione di investire in una delle zone con maggiore potenziale di crescita del litorale leccese. Il tuo futuro immobile comincia da qui! Per informazioni e visita contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile posto in zona strategica, precisamente in via Marsala. Il terreno, pur essendo in zona residenziale e in prossimità di tutti i servizi di primaria necessità e non, è al tempo stesso molto vicino alle principali arterie stradali che conducono a di fuori della città (tangenziale est ed ovest). Il lotto proposto ricade nella categoria B15 con la possibilità di poter costruire ben dodici villette oppure una soluzione totalmente indipendente di notevoli dimensioni. Ottimo investimento dove poter far sorgere un nuovo piccolo contesto abitativo in zona di forte espansione vicino ad estese aree verdi e della strada principale che consente l' accesso al centro cittadino. Inoltre, le utenze di acqua, luce, gas e rete fognaria sono già presenti, assicurando un'installazione immediata. Dalla posizione del terreno si possono raggiungere facilmente anche le marine della città di Lecce essendo via Marsala prossima alla direttrice direzione San Cataldo. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di realizzare un progetto abitativo in una delle zone più promettenti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Riferimenti Tecnico-Urbanistici L'area edificabile in questione misura 3.541,00 m², con parametri edificatori specifici per l'edilizia residenziale. I limiti per l'edificazione sono stabiliti nella Zona B15 (come indicato al punto 4 dell'art. 58 del N.T.A.). Zona B15 - Borghi Rurali e Nuclei Edificati Periferici La Zona B15 è caratterizzata da aree edificate nella periferia urbana dei borghi, con un'attenzione particolare al rispetto dei vincoli paesaggistici e ambientali. I parametri per la nuova costruzione sono i seguenti: Indice di fabbricabilità: 1,5 mc/m² Altezza massima: 10 m Superficie edificabile: L'area oggetto di stima è di 3.541,00 m², esprimendo una volumetria di mc. 5.311,50. Queste informazioni sono fondamentali per comprendere le potenzialità di sviluppo dell'area e le opportunità di investimento.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile all'accesso della marina di Lecce qual'è Frigole. La proposta è quella di un terreno categoria B22 (villa) di circa 900mq di cui circa 200mq edificabili per una massima suddivisione in due livelli (100mq al piano terra e 100mq al 1°p). La zona è già ottimamente servita da tutte le utenze (acqua, luce e fogna) quindi basterebbe solo allacciare le utenze. Il terreno è in un contesto di villette, case indipendenti a brevissima distanza dai servizi di prima necessità presenti sul posto. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici.

Nel cuore della suggestiva località di Masseria Paladini, nel comune di Lecce, si trova un terreno edificabile in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazi ampi. Questo terreno si estende su una superficie di 1600 mq, offrendo grandi possibilità di personalizzazione e utilizzo. La posizione strategica permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni della città di Lecce. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di sviluppo, in una delle zone più affascinanti del Salento.

Lecce. Litoranea Lecce San Cataldo. Apollo immobiliare agenzia di Lecce città viale Giacomo Leopardi 13/a, propone in vendita lotto di terreno di 8 ettari con possibilità di frazionare e vendere in lotti più piccoli, in base alle specifiche esigenze, con destinazione d uso F35: Attrezzature sportive a carattere urbano.Esente da indice di prestazione energetica.Solo se seriamente interessati. Appuntamenti previa prenotazione presso i nostri uffici di Lecce, viale Giacomo Leopardi, 13/A. Tel. 0832 523299. (334 7782451 Andrea Apollo). VENDITA - AFFITTI - RESIDENZIALE -COMMERCIALE -CANTIERISTICA -SOLUZIONI IMMOBILIARE TEMPESTIVE -MUTUI ACQUISTO IMMOBILI -VALUTAZIONI IMMEDIATE -ASSISTENZA LEGALE DIRETTA -SUPPORTO NOTARILE.