Terreni edificabili in vendita a Stadio - Partigiani - via Merine, Lecce

CODICE AGENZIA: LE01 - GABETTI TRICASE propone "Terreno Edificabile in Zona F23 - Eccezionale Opportunità di Investimento" Scopri questa straordinaria occasione collocata poco distante dal cuore della città! Proponiamo un lotto di terreno edificabile di circa 4.900 mq, perfettamente posizionato in zona F23, destinata ad attrezzature di interesse collettivo private. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto ambizioso con altissimo potenziale di redditività. Il terreno gode di una classificazione urbanistica privilegiata che consente la realizzazione di edifici per istituzioni religiose, enti morali o privati destinati ad attrezzature assistenziali ricettive, strutture scolastiche a diversi livelli e scuole specialistiche. Con un indice di fabbricabilità massimo di 3 mc/mq e un'altezza edificabile fino a 12 metri, le possibilità realizzative sono davvero ampie e versatili. La posizione strategica, poco distante dal centro urbano, garantisce una comoda accessibilità ai servizi e alle infrastrutture principali. L'accesso diretto dalla strada cittadina facilita i collegamenti e la visibilità della struttura. Tutti i servizi essenziali sono già presenti in strada: acquedotto, fogna e metano, riducendo significativamente i costi di realizzazione. La versatilità d'uso per il terziario, gli uffici e i servizi (nosocomi, cliniche, policlinici, case di cura, scuole e musei) rende questo terreno una scelta eccellente per imprenditori visionari. Non perdere questa rara opportunità di investimento in una zona ad alta potenzialità di sviluppo!

Situato a LECCE, più precisamente in via Rapolla, zona rinomata e residenziale circondata da sole ville unifamiliari, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in ESCLUSIVA la VENDITA di un TERRENO EDIFICABILE con PROGETTO APPROVATO per la realizzazione di una VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. La proprietà sorge su un lotto di 1764 metri quadri ed il progetto prevede la realizzazione di una costruzione su un UNICO LIVELLO e con 4 posti auto coperti di proprietà nella zona antecedente all'abitazione. La villa in questione ha una metratura interna di circa 230 metri quadri, la particolarità nonchè caratteristica è sicuramente il soggiorno che vanta una metratura complessiva di ben 75 metri quadri e si divide in zona cucina dotata di isola, zona pranzo e living il tutto con una doppia esposizione che rende l'abitazione estremamente luminosa, nonchè con una vista assolutamente panoramica sulla zona esterna provvista di piscina privata; la zona giorno ha poi a disposizione una comoda lavanderia. La zona notte, separata e riservata rispetto al resto della proprietà, si compone di tre camere da letto matrimoniali, tutte provviste di bagno privato e, nel caso della camera padronale, anche di cabina armadio comoda ed attrezzata. Per concludere, la meravigliosa zona esterna con PISCINA PRIVATA di ben 39 metri con solarium circostante, zona relax e zona pranzo ed a propria disposizione un bagno dotato di box doccia, il tutto con vista sul verde che circonda la villa, dove poter trascorrere delle magnifiche giornate in compagnia o semplicemente per rilassarsi all'aperto. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.