Rustici in vendita in Toscana Pag. 33

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Proponiamo in comune di Roccastrada nella campagna di Roccatederighi in posizione dominante e con vista panoramica mozzafiato questo splendido rustico in stile Toscano di circa 180 mq con le pareti esterne in pietra a faccia vista in perfette condizioni manutentive.
L'immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio reperiti direttamente in loco.
Il fabbricato è disposto su due livelli, al piano terra è composto da ingresso di dimensioni generose che può essere utilizzato anche come studio, doppio salone con camino, angolo cottura, bagno di servizio ripostiglio con caldaia alimentata a metano che può essere convertita a pellet.
Il piano sottostante, completamente fuori terra, è molto luminoso ed è composto da tre camere da letto e un bagno.
Il fabbricato è circondato da un terreno di proprietà di circa 18.000 mq con piante da frutto e 80 ulivi in produzione.
La casa ha un garage, un forno a legna, varie tettoie e una sala con sauna e piccola piscina.
L'accesso alla proprietà è comodo dato che avviene attraverso una strada asfaltata che porta direttamente ai posti auto privati.
Inoltre a servizio della proprietà ci sono i pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria, l'allacciamento all'acquedotto comunale e il pozzo privato ad uso esclusivo.

Nel suggestivo contesto di Castelfranco, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un'interessante e graziosa porzione di antica casa colonica, finemente ristrutturata, per una superficie di circa 100 mq.
L'immobile, inserito in un affascinante complesso rurale un tempo destinato ad attività ricettiva, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana, con uno stile raffinato e armonioso.
Libera su tre lati e disposta su un unico livello, la proprietà accoglie con un ingresso riservato che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale ed elegante. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.
La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
Spazi esterni e serviziA completare la proprietà:
una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata
un curato parco comune, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto durante la stagione estiva
un resede privato di circa 40 mq, situato di fronte all'abitazione, arricchito da una graziosa casetta in legno, perfetta come rimessaggio
Una soluzione unica ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

NOSTRA ESCLUSIVA - Barberino di Mugello - Vicino al Lago di Bilancino, in collina, nel verde e nel silenzio a due passi da tutti i servizi, si vende porzione di colonica (86 mq s.u.l.) con ingresso indipendente, giardino privato e posti auto. Si entra nella Proprietà, completamente recintata dai cancelli pedonale e carrabile, dal giardino privato (260 mq) che dà accesso alla casa. La scala porta al piano primo composto da ampio e luminoso soggiorno con due finestre, cucina in muratura con dispensa, idrostufa a pallets, disimpegno, camera matrimoniale con affacci ad ovest, camera singola con affaccio ad est, ripostiglio, grande servizio con doccia ed aspirazione. Salendo poi la scala in legno si accede al piano secondo composto da un vano con finestra, parte della ex colombaia, con altezza di 4,10 mt. e superficie di 8 mq circa, e dal sottotetto (16 mq) con altezza da 2,25 mt ad 1,5 mt. La Proprietà è perfetta sia come prima abitazione che come seconda casa di campagna per la posizione riservata e per la comoda logistica: siamo a 5 minuti dal casello A/1 di Barberino di Mugello, dalla strada per il passo delle Croci e dal centro di Barberino di Mugello ed a dieci minuti in auto dalla stazione dei treni e dei bus di San Piero a Sieve. La strada bianca di accesso alla Proprietà è di circa 800 mt., in piano e percorribile da tutti i mezzi. La Proprietà è perfetta anche per essere messa a reddito, sia per affitti brevi, grazie alla vicinanza dell'Autodromo Internazionale del Mugello e della città di Firenze ormai a completa vocazione turistica, sia per affitti lunghi. Ottimo stato di manutenzione, non necessita di nessun intervento manutentivo. Rifiniture di pregio, servizio adsl, con possibilità a breve della fibra, tetto con guaina ed isolamento interno. Acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento a gas gpl e pallets, spese a comune minime circa Euro 120,00 Euro/anno. Possibilità piscina fuori terra. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

REGGELLO, in posizione collinare con magnifica vista, Sognocasa immobiliare promuove la vendita di uno SPLENDIDO CASOLARE in PIETRA con FIENILE, completamente indipendente con PISCINA e TERRENO circostante. Sulle colline del SAN DONATO, tra filari di vite e ulivi secolari, troviamo questa splendida antica dimora di grande fascino toscano. La proprietà è completamente indipendente e recintata con terreno per circa 4.300 mq. con 70 piante di ulivo, un FIENILE indipendente e del maestoso CASALE in PIETRA di circa 480 mq. Dispone di 2 accessi di cui 2 carrabili che danno la possibilità di rendere indipendente i 2 edifici. La struttura è stata oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione, sia per le parti esterne che interne ed ogni aspetto che potesse migliorare la vivibilità e la sostenibilità ambientale, i proprietari hanno dotato la struttura sia di PANNELLI SOLARI che di PANNELLI FOTOVOLTAICI in copertura. Il terreno ospita, oltre a svariati posti auto, anche una splendida piscina di circa 14 m. per 7 m. La vista spazia sulle colline circostanti e sulle altre coloniche presenti nella vallata, si raggiunge facilmente in 10 minuti dal centro dalla piazza del paese tramite una strada bianca facilmente percorribile. L'immobile, durante la ristrutturazione, è stato oggetto del completo rifacimento dei solai e del tetto e sono stati anche valorizzati anche tutti i manufatti risalenti alla vita contadina di un tempo come il grande focolare presente in cucina e come anche il forno interno dove veniva preparato il pane. Gli interventi hanno anche voluto evidenziare le varie possibilità abitative del Casolare, predisponendo servizi igienici in ogni camera, in modo che possa essere adibita sia a DIMORA PRINCIPALE di CAMPAGNA oppure anche come ATTIVITA' RICETTIVA. La grande tranquillità e l'amenità del luogo riempiono di benessere assoluto. Il FIENILE si sviluppa su circa 70 mq su 2 livelli con ampia tettoia a valle. Il CASOLARE si sviluppa su 2 livelli e si compone, al piano terra, spazioso vano ingresso, salone triplo, 3 vani uso camera con propri servizi igienici oltre a ripostiglio sotto scala e vano adibito a centrale termica. Il primo piano, raggiungibile da 2 accessi, si compone di ampio vano uso sala e da 5 camere con propri servizi. Per ulteriori informazioni, Stefano Becagli al numero 328 / 9859500. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Immerso nelle morbide colline pisane, proponiamo in vendita un'affascinante casa colonica dal sapore autentico toscano. La proprietà si trova a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, garantendo massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Il casale principale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 722 mq (oltre ad annessi separati per ulteriori 108 mq), è suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti – due al piano terra e due al primo piano – ciascuno dotato di ingresso privato. L’architettura tipica comprende una graziosa torretta che dona carattere ed eleganza all’edificio. Al piano terreno troviamo grandi saloni ideali anche come spazi ricettivi o conviviali. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di diversi lavori di ammodernamento. Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, tuttavia senza isolamento termico. L'acqua viene fornito da un pozzo, il riscaldamento è a pellet. La casa sorge al centro della tenuta agricola privata che si estende per circa 52 ettari: qui si alternano seminativi produttivi, boschi rigogliosi, uliveti tradizionali e nuovi impianti con ca. 800 ulivi in totale, oltre a un suggestivo laghetto naturale immerso nella natura incontaminata. Il fondo gode inoltre dell’inclusione in riserva consorziata con possibilità esclusiva di caccia su oltre 220 ettari complessivi. Nel prezzo è compresa la cessione della relativa azienda agrituristica venatoria di cui la proprietà ritiene l'autorizzazione e la gestione. L’accesso avviene tramite strada bianca panoramica per 700 m; gli annessi agricoli rappresentano spazi versatili da ristrutturare secondo necessità. E' inoltre possibile l'acquisto separato di lotto edificabile (vedi nostro riferimento 1004-109). Un’opportunità unica sia come residenza storica privata sia quale struttura agrituristica o azienda agricola multifunzionale. Distanze principali: Fauglia 4 km Aeroporto Pisa 26 km Livorno 28 km Mare 30 km

NOSTRA ESCLUSIVA A SEGROMIGNO Rustico singolo recentemente ristrutturato ed adibito ad attività di B&B con un'ottima rendita annua, situato nella zona di Segromigno a circa 10 minuti dalle mura di Lucca. Il rustico si sviluppa su due livelli oltre mansarda praticabile per un totale di circa 500 mq e si compone cosi: PIANO TERRA: ampio ingresso, reception, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio vano pluriuso adibito a zona living con seconda cucina a vista, disimpegno, due ampie camere matrimoniali con bagno privato; PIANO PRIMO: disimpegno, due camere matrimoniali con bagno privato, camera padronale e grande bagno con vasca e doccia; PIANO SECONDO: mansarda allo stato grezzo di circa 145 mq con predisposizione per gli impianti e dove è possibile realizzare altre camere da letto con bagno o un'appartamento del tutto indipendente. A corredo fienile adiacente all'immobile principale dove è possibile realizzare altri vani abitabili, garage di circa 50 mq, giardino e posti auto privati per un totale di circa 200 mq. Ottime finiture in stile Rustico Toscano. Distanze: 7,5 km da Lucca, 27 km da Pisa, 80 km da Firenze, 30 km dalla Versilia (mare), 60 km dall'Abetone (piste da sci). PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita splendido casale situato in zona Marsiliana – Cutignolo, a pochi chilometri da Capalbio e a soli 15 minuti di auto dalle spiagge. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, in posizione non isolata ma al contempo riservata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il casale, un'ex casa colonica, è stato regolarmente ampliato e ristrutturato nel tempo e oggi presenta una superficie di circa 232 mq netti, oltre a circa 60 mq tra portici e balconi. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, facilmente riunificabili in un’unica soluzione abitativa. Internamente si compone di: al piano terra un bilocale ed un un appartamento composto da cucina, bagno, due camere da letto e ripostiglio; al piano primo un ampio appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, veranda e balcone. Il casale è circondato da un giardino rigoglioso e curato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e vivibilità. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini e un'ex porcilaia, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come rimessa attrezzi, garage o per un eventuale ulteriore sviluppo residenziale. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento a pellet e legna Pannelli solari per la produzione di acqua calda Contesto tranquillo ma non isolato Ottima soluzione per residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva Una proprietà versatile e di grande fascino, immersa nella campagna maremmana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della suggestiva campagna lucchese, nella ricercata località di Arsina, proponiamo una deliziosa porzione di rustico ristrutturato, capace di unire il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno.
L'ingresso si apre su una accogliente zona giorno al piano terra, dove sala e cucina convivono in un ambiente caldo e conviviale, ideale per vivere momenti di relax o condividere piacevoli serate. Salendo al piano superiore troviamo una luminosa camera matrimoniale e un bagno, pensati per garantire intimità e tranquillità.
All'esterno, una graziosa resede privata accoglie gli ospiti all'ingresso della casa: uno spazio perfetto per cene all'aperto, colazioni immerse nel verde o semplicemente per godersi la quiete della natura circostante.
La proprietà conserva tutto il calore dello stile rustico toscano, con splendide travi a vista e muri in pietra che raccontano una storia fatta di tradizione e autenticità.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Lucca e in una zona molto apprezzata dai turisti, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento per affitti turistici, sia come punto d'appoggio per clienti stranieri in cerca di un rifugio nel cuore della Toscana più vera.
Un piccolo angolo di charme, pronto da vivere o da mettere a reddito.

VALDINIEVOLE, RIF. V1136 Sulle dolci colline di Uzzano, in posizione dominante sopra Pescia e a breve distanza da Montecatini Terme, si trova questa proprietà dal fascino autentico, immersa in uno scenario di rara bellezza, dove il paesaggio toscano si apre in tutta la sua ampiezza. Da qui, a circa 400 metri di altitudine, lo sguardo si perde in un panorama straordinario e senza ostacoli: un arco di 180 gradi che abbraccia Monsummano, il Padule di Fucecchio, la piana di Lucca con le sue storiche mura ben visibili, fino a spingersi, nelle giornate più limpide, verso il mare. Un luogo dove luce, silenzio e natura creano un’atmosfera di pace assoluta. Al centro della proprietà sorge un antico casale in pietra risalente ai primi dell’Ottocento, affiancato da due annessi, che insieme formano un piccolo nucleo rurale ricco di storia e carattere. La superficie complessiva è di circa 250 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, oggi completamente da ristrutturare: una tela bianca che permette di dare forma a un progetto unico, valorizzando l’autenticità dei materiali originari e integrandola con soluzioni contemporanee orientate alla sostenibilità e al comfort. Il terreno circostante, di circa un ettaro, accompagna armoniosamente la proprietà ed è in parte coltivato ad oliveto, offrendo la possibilità di vivere appieno la dimensione agricola e genuina della campagna toscana, oppure semplicemente di godere di ampi spazi verdi privati. Nonostante la sensazione di isolamento e tranquillità, la proprietà rimane facilmente accessibile: la strada comunale asfaltata arriva a pochi metri dall’ingresso e le principali utenze si trovano nelle immediate vicinanze. In pochi minuti si raggiungono i servizi di Pescia, mentre il casello autostradale A11 di Chiesina Uzzanese dista circa 10 chilometri e la stazione ferroviaria, sulla linea Firenze–Lucca, si trova a soli 6 chilometri. Un luogo da riscoprire e reinterpretare, dove ogni dettaglio può tornare a vivere con nuova bellezza. La richiesta economica è pari ad euro 299.000,00. Possibilità di includere il progetto del restauro. PANORAMIC FARMHOUSE WITH LAND IN A DOMINANT POSITION VALDINIEVOLE, REF. V1136 On the gentle hills of Uzzano, in a commanding position above Pescia and a short distance from Montecatini Terme, lies this property of authentic charm, set in a landscape of rare beauty where the Tuscan scenery unfolds in all its grandeur. From here, at approximately 400 meters above sea level, the gaze stretches over an extraordinary, unobstructed panorama: a 180-degree view encompassing Monsummano, the Padule di Fucecchio wetlands, the Lucca plain with its historic walls clearly visible, and on the clearest days, even reaching the sea. A place where light, silence, and nature create an atmosphere of absolute peace. At the heart of the property stands an ancient stone farmhouse dating back to the early 19th century, flanked by two outbuildings, together forming a small rural complex rich in history and character. The total surface area is approximately 250 square meters, spread over three levels, currently in need of complete renovation: a blank canvas that allows for the creation of a unique project, enhancing the authenticity of the original materials and integrating them with contemporary solutions focused on sustainability and comfort. The surrounding land, approximately one hectare, harmoniously accompanies the property and is partly cultivated as an olive grove, offering the possibility to fully experience the agricultural and genuine dimension of the Tuscan countryside, or simply to enjoy extensive private green spaces. Despite the feeling of seclusion and tranquility, the property remains easily accessible: the paved municipal road reaches just a few meters from the entrance, and the main utilities are in the immediate vicinity. Services in Pescia are just minutes away, while the A11 motorway exit at Chiesina Uzzanese is about 10 kilometers, and the train station on the Florence-Luc

Scopri il tuo rifugio ideale in mezzo alla natura, in un caratteristico borghetto in pietra. Questa baita ristrutturata di circa 70 mq è libera su due lati e offre un'atmosfera unica, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza. La proprietà è composta da una zona giorno accogliente, una vecchia porcilaia che può essere trasformata in un bagno, e due camere distribuite su due piani. Ad oggi completamente da ristrutturare eccetto per il tetto La possibilità di allaccio alla sorgente per l'acqua e alla corrente come hanno fatto le altre proprietà presenti all'interno del borgo In aggiunta, un volume distaccato di 15 mq, precedentemente utilizzato come essiccato, offre spazio extra come magazzino sempre all'interno del borgo Immersa in un altro terreno di circa 4 ettari tra boschivo e 2 di pianeggiante intorno alla baita un terzo volume di 60 mq completamente indipendente e in pietra da utilizzare solo come annesso agricolo garantisce privacy e una vista mozzafiato nel mezzo delle foreste casentinesi. Qui occorre creare un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua. Totale 74 mq con giardino 300 mq e 4 ettari e mezzo di bosco + volume di 65 mq con 4 ettari terreno + lotto 6 ettari di bosco

Orbetello – Casale con terreno a pochi minuti dal mare

A soli 5 minuti dalle splendide spiagge della costa dell'Argentario, immersa nella quiete della campagna di San Donato, proponiamo in vendita affascinante piccola azienda agricola composta da casale principale, annessi e circa 11 ettari di terreno.

La proprietà si sviluppa su un casale di circa 250 mq disposto su due livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva.

Al piano terra troviamo un appartamento recentemente ristrutturato di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno con zona pranzo a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un vano finestrato attualmente adibito a terza camera, oltre a ulteriori spazi di servizio. Completa il livello un'autorimessa con ripostiglio.

Al piano superiore si sviluppa l'unità principale di circa 125 mq, in buone condizioni generali, arricchita da una terrazza di 14 mq. L'appartamento offre una cucina abitabile, ampio doppio soggiorno con accesso al terrazzo, pratico ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno.

La proprietà gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Completano il compendio circa 11 ettari di terreno seminativo irriguo, oltre a un caratteristico oliveto con circa 100 piante, e annessi agricoli per un totale di circa 170 mq, in parte da ristrutturare, oltre a una rimessa agricola di circa 136 mq.

Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un'attività agricola o ricettiva, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Un'opportunità unica nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalla costa.

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1677

In zona collinare completamente immerso nel verde, vicinissimo al caratteristico paese di Massa e Cozzile, proponiamo questo bellissimo rustico dal sapore tipicamente toscano. La splendida posizione che dona una vista panoramica mozzafiato e l'esposizione completamente a sud rendono questo oggetto veramente unico per chi saprà apprezzarne le caratteristiche. L'immobile è composto da un corpo principale di circa 260 mq. Parzialmente ristrutturato preservando le rifiniture tipiche del fabbricato originale ed è internamente così composto: al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, uno studio e una cucina abitabile più un vano pluriusco adibito a lavanderia, salendo al primo piano troviamo 5 camere e 2 bagni. La proprietà comprende inoltre due annessi da rifinire, uno situato sul lato sinistro dell'edificio principale di circa 80 mq. Dal quale poter ricavare un eventuale piccolo terratetto e un fienile di circa 15 mq sul lato destro.

Scarperia - In collina, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende panoramico tipico fienile toscano con piscina giardino, terreno e posti auto. La proprietà è stata oggetto di totale e recente ristrutturazione conservativa. I materiali usati sono di ottimo livello e propri della tipologia. La posizione è aperta e panoramica, riservata, ma non isolata, la proprietà è libera su quatto lati, monofamiliare, vicino ha l'antica colonica ed un annesso, oggi ristrutturati ed adibiti a civile abitazione. Si accede alla proprietà dai cancelli carrabile e pedonale, esclusivi, dal giardino entriamo al living con la zona pranzo e la zona relax con camino e divani, servizio, vano caldaia ripostiglio, lavanderia, cucinotto in affaccio sulla loggia e sul giardino, scannafosso su un lato. Dal soggiorno la scala in muratura ci porta al piano primo con soggiorno, cucina, camera da letto, studio/camerina, bagno padronale finestrato con doccia sauna idromassaggio. Piano secondo ed ultimo con due camere da letto e due servizi. I piani primo e secondo hanno anche accesso autonomo oltre a quello dal piano terra, la proprietà è perfetta anche per due nuclei abitativi, genitori al piano terra e figli ai piano primo e secondo. Nella ristrutturazione sono stati eseguiti i seguenti lavori: tetto nuovo con coibentazione e guaina, cordolo antisismico, impianti certificati, idrostufa a pallets, vespai, nuove fondamenta interne ed esterne al muro perimetrale esistente. Adeguamento sismico. Infissi in castagno, vetrocamera. Piscina a giusta distanza dall'abitazione, giardino su più livelli, con laghetto con le ninfee, piante da frutto rose e varie. Possibilità di ampliamento di 20 mq, costruzione di vano tecnico e installazione di fotovoltaico sul tetto o sulla struttura del parcheggio. Ottimo per uso residenziale e per uso ricettivo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto prettamente silenzioso e residenziale, circondato dal verde dei campi, proponiamo in vendita una deliziosa PORZIONE DI COLONICA con PISCINA di complessivi 277MQ catastali oltre GIARDINO, LIBERA su TRE LATI. L'immobile, derivante dalla ristrutturazione di un ex fabbricato rurale, è disposto su due livelli fuori terra. L'accesso all'abitazione avviene su strada, dal suddetto GIARDINO, libero su tutti e tre i lati dell'immobile: un rigoglioso spazio verde carrabile, arricchito dalla presenza di numerosi alberi di vario genere e di una piscina. Internamente, è così costituita: al piano terra si sviluppano un ampio SALONE con camino, una SALA DA PRANZO e una CUCINA ABITABILE con accesso al giardino, oltre ad un pratico ripostiglio e ad un primo bagno di servizio. Tramite una scala interna in pietra si raggiunge il piano primo, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio un disimpegno sovrastato da un SOPPALCO in legno (attualmente adibito a studio-living), due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole, vano guardaroba e doppi servizi. Completa la proprietà un vano multifunzionale finestrato e munito di impianto di riscaldamento, situato al piano terra con accesso indipendente dal giardino , direttamente collegato tramite ulteriore scala interna al piano primo, ove poter realizzare una quarta camera da letto. L'oggetto, restaurato in tempi recenti, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da particolari finiture rustiche, quali le travi a vista e i pavimenti in cotto fiorentino, che lo rendono ideale per gli amanti del genere rustico toscano. Ottimo per famiglie numerose alla ricerca di soluzioni indipendenti con ampi spazi all'aperto. Richiesti euro 569.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

TOSCANA Firenze | Casale e fienile con dependance, oliveta e piscina. La storica tenuta è circondata da un giardino, caratteristico per i vigneti e le colline circostanti, la proprietà è raggiungibile dalla Via Volterrana e dalla Firenze Siena a pochi chilometri da Firenze Impruneta. La villa risale al XV secolo. Si articola su due piani e vi si accede da un cortile con meravigliosa loggia. Attualmente suddivisa in 3 appartamenti, composta da un appartamento principale, al piano terra ha un ampio ed accogliente soggiorno con antico camino, adiacente al soggiorno si trova la cucina, dispensa e cantina oltre bagno. Al piano primo, camera padronale con grande studio, palestra e stanza da bagno. Sempre allo stesso piano primo un ulteriore appartamento composto da grande cucina, oltre due camere da letto e bagno. L' appartamento secondario: al piano terra la grande antica cucina, sala da pranzo e studio. Al piano primo due camere da letto e bagno. Tutti gli appartamenti sono facilmente collegabili semplicemente aprendo delle tamponature realizzate durante l'ultimo restauro del 2015. Nel giardino esclusivo, in prossimità della casa padronale, l'antico fienile perfettamente ristrutturato dal sapore tipico toscano, composto da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno. Il tutto risulta perfettamente ristrutturato mantenendo l'antico soffitto con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, con le grandi finestre da cui godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti del Chianti Fiorentino. Completano la proprietà un ampio doppio garage ed una bella piscina panoramica. Un paesaggio collinare di rara dolcezza, emozionante e coinvolgente accompagna lo sguardo, tra olivi ed alberi secolari. DETTAGLI: Piscina panoramica riscaldata Acqua da pozzo Camino Irrigazione automatica Doppio garage Perfettamente ristrutturato Antico fienile ristrutturato Due piani Cortile con loggia Doppio accesso oltre ad accesso di servizio per mezzi agricoli 1000 olivi Terreno 3,5 ettari delimitato con recinzione ed irrigazione automatica del giardino Facilita' di accesso in quanto vicina a strada asfaltata DISTANZE: Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 27km Ospedale Firenze Annunziata 16km Centro Storico Firenze 18km Stazione di Firenze Santa Maria Novella 18km Classe Energetica: F

Bagno a Ripoli, località Osteria Nuova, in posizione interna caratteristica, proponiamo in vendita questo delizioso fienile del 1700 totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.75 corredato da un delizioso giardino esclusivo.
L'immobile si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e le bellissime scale di collegamento al piano primo, dove invece troviamo le due camere, delle quali una di passaggio e dotata di balcone, ed il secondo bagno, sempre finestrato.
L'immobile è stato oggetto di un attento restauro eseguito con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in perfetto stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto.
E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono di nuova concezione corredati di vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è singolo.
Gli impianti sono a norma ed è inoltre presente l'aria condizionata.
L'immobile è inoltre dotato di un delizioso giardino esclusivo oltre a n.2 posti auto scoperti.
Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe G, Ipe 193, Rif.C0034_fienile, richiesta euro 330.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141.

CASALE LE CROCI – PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO PRIVATO, SCANDICCI Eu. 600.000 SCANDICCI – VIA DELLE CROCI PRESSI Porzione di colonica toscana di 200 mq S.U.L. con giardino privato di circa 1.000 mq, immersa nel verde delle colline tra Scandicci e Firenze. La proprietà, luminosa e silenziosa, è stata ristrutturata e finemente arredata nel 2025 ed è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica. LA ZONA Via delle Croci, nel comune di Scandicci, in posizione collinare immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi. A circa 2 km si trovano supermercati, banca, ATM, posta, bar e negozi. La proprietà dista 10 minuti da Scandicci e circa 20 minuti da Firenze. Ottimi collegamenti con: • Autostrada A1 • Superstrada FI-PI-LI • Superstrada FI-SI Nelle vicinanze si trova anche la Fattoria San Michele a Torri, famosa per degustazioni e prodotti tipici. IL CASALE Tipica porzione di colonica toscana, ristrutturata nel 2025 mantenendo il fascino originale della tradizione. L'immobile conserva travi in legno a vista e soffitti alti fino a 4 metri, che rendono gli ambienti luminosi e particolarmente spaziosi. La casa viene venduta finemente arredata e pronta per essere abitata, con elettrodomestici nuovi. L'ABITAZIONE L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata con ingresso al piano terra. Una scala in pietra conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La proprietà ha una superficie di 200 mq S.U.L. ed è composta da: • ingresso • ampio soggiorno con stufa a legna e divano letto matrimoniale • sala da pranzo con camino • cucina in muratura • 3 camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata • studio / ulteriore camera • 2 bagni, di cui uno padronale e uno con vasca Jacuzzi SPAZI ESTERNI Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 1.000 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, immerso tra ulivi e vigneti. Nel giardino troviamo: • veranda coperta di 16 mq con tavolo e panche • vista panoramica sulle colline circostanti • spazio ideale anche per animali domestici IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a GPL • Aria condizionata caldo/freddo • 5 Velux automatiche con oscuramento • Camino e stufa a legna • Colonnina di ricarica per veicoli elettrici • Parcheggio privato gratuito per 2 auto DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Superficie abitazione: 200 mq S.U.L. • Giardino: circa 1.000 mq • Classe energetica: E • IPE: 298 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Tipica porzione di colonica toscana ristrutturata • Vista panoramica sulle colline di Firenze • Immobile venduto arredato chiavi in mano • Ampio giardino privato • Posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi LIBERO SUBITO LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno

Cod.01347 Rif.Ag. 202cc - SAN MARTINO A ULMIANO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 202cc) Proponiamo in vendita a pochi minuti da Pisa, in zona residenziale verde e non isolata, una bellissima porzione di rustico ristrutturato di complessivi 300 mq circa (predisposto anche per due soluzioni immobiliari tipo genitori-figli) e disposto su due livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato cercando di mantenere dove possibile le caratteristiche originali. Si compone al piano terra da grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, triplo soggiorno, bagno, ripostiglio; al piano primo troviamo 5 camere, due cabine armadi e tre bagni. Esternamente nel bellissimo giardino di oltre 2.000 mq è stata attrezzata una piccola dependance di circa 25/30 mq che ospita una comoda cucina in muratura con forno a legna, bagno ed una veranda con salotto da esterno e una bellissima piscina a sfioro. Bellissima e comoda soluzione per chi ama la famiglia numerosa riunita dove godersi figli e nipoti, ognuno con i suoi spazi, oltre ad un esterno composto da grandi ambienti dove poter organizzare feste, pranzi e cene con parenti ed amici. La casa è dotata anche di un comodo ascensore e sono stati già cambiati tutti gli infissi in vetro doppio e legno. Prezzo: 695.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 202cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

Antico podere costituito da casa padronale, capanna e terreno, situato in ottima posizione soleggiata da dove si può godere di uno splendido panorama sui monti e la vallata della Garfagnana. La casa si disloca su due livelli e si compone di ingresso da cui si impegnano 4 vani, al piano terra; Dispegno, e 5 vani al piano primo; corredata da un secondo accesso sul lato posteriore ed un ripostiglio al piano mezzanino. Ottime le condizione strutturali delle murature portanti e del tetto completo di impermeabilizzazione. L'immobile conserva tutti gli elementi dell'epoca di costruzione intorno alla metà del 1750, come i muri in pietra, solai con travi in castagno e cotto, pavimenti in cotto, scale in pietra, ecc. Necessità del rifacimento di tutte le finiture, come gli infissi, impianti, bagno, ecc. La superficie è di mq 150 circa. La capanna è situata nella parte inferiore del podere adiacente a scenografici grandi massi in pietra. Si disloca su due livelli con una superficie di circa ma 120. Attualmente risulta essere crollato il tetto. Il terreno in gran parte seminativo è costituito da grandi prati pianeggianti o leggermente in declivio ed ha una superficie di circa 3,5 ettari, dove in passato tempo era presente una sorgente di acqua, da verificare se riattivabile. Interessante posizione di rilevo turistico, dista solo a 3 km da Pieve Fosciana e Castelnuovo Garfagnana dove sono presenti tutti i servizi, è ideale per realizzare un agriturismo o B&B.

Splendido casale con vista panoramica Descrizione: Dall'elegante cancello di ingresso ci appare il rigoglioso giardino che circonda la villa e ci introduce nell'accogliente patio che circonda la zona giorno della casa. Entriamo al piano terra dall'ingresso affacciato sul salotto, con bellissimo camino centrale che divide la zona pranzo dal living. La grande cucina è circondata da luminose finestre dalle quali è possibile godere della vista sulla piscina. La zona notte ospita una camera con bagno en suite e due camere con bagno. Al primo piano, che si raggiunge da una scala rivestita da una bellissima libreria in legno, entriamo nello studio e nella camera padronale, con terrazzo e bagno privato. Un'altra camera e una cameretta completano la zona notte. Sempre al piano primo abbiamo la bellissima terrazza coperta adibita a zona relax con biliardo centrale. Nel giardino troviamo una dependance con una camera matrimoniale e un bagno e una bellissima piscina con solarium. Spazi Esterni: Tutta la proprietà è circondata da un bellissimo giardino con piante di alto fusto ed eleganti bordure. La piscina con il suo solarium attrezzato e la casettina in legno che serve da spogliatoio completano la proprietà. Il parcheggio è posizionato in prossimità del cancello principale e ulteriore terreno adiacente la proprietà consente di ospitare ulteriori auto quando necessario. Stato e finiture: L'immobile si presenta in eccellenti condizioni d'uso, i materiali utilizzati sono eleganti e ben tenuti, la casa è pronta per essere abitata. Potenzialità d'uso: Il casale si presta per un utilizzo abitativo principale, grazie ai suoi generosi spazi e alla vista superba che degrada fino al mare. Grazie a queste caratteristiche l'immobile si presta anche alla locazione transitoria vista la grande richiesta di ville con piscina nella zona di Capalbio. Location: Capalbio è tra le più rinomate zone del litorale toscano. Il suo pittoresco borgo e la vicinanza con il mare e le sue note spiagge, rendono questa location una meta molto ambita, grazie anche alla vicinanza con l'aeroporto internazionale di Fiumicino e la città di Roma.

Tra le dolci colline della Maremma Toscana, nel Comune di Cinigiano, vendesi casa poderale con splendida vista su colline, oliveti, vigneti e in lontananza, anche sul mare. La proprietà si trova in posizione strategica a circa 50 minuti dal mare e dalla rinomata area di Montalcino, a soli 10 minuti dalla prestigiosa zona vitivinicola del Montecucco e del suggestivo Castello di Collemassari, a mezz'ora dall'area del Morellino di Scansano e dalla città di Grosseto. L'immobile principale ristrutturato intorno al 1989 è suddiviso in due appartamenti posti al piano 1°, per complessivi mq 179, con sottostanti ampi magazzini/cantina/rimessa attrezzi oltre ad annessi agricoli vari, il tutto ad uso agricolo. La proprietà è circondata da circa 41 ettari di terreno, in prevalenza seminativo, pascolo e bosco; sul terreno insistono 135 piante d'olivo in produzione. Possibilità di realizzare una piscina. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico della campagna toscana, perfetta sia come residenza privata sia come investimento agricolo, vitivinicolo o ricettivo, destinandolo ad agriturismo. Parte dell'immobile è realizzato in pietra intonacata. Ape classe D e Ape classe E. Prezzo richiesto Eu. 625.000,00 Classe Energetica: D

DESCRIZIONE GENERALE: Immerso nella quiete della campagna toscana, sulle dolci alture di Caldana, sorge questo affascinante nesso agricolo completamente ristrutturato, situato su una collinetta panoramica che regala una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà comprende terreno biologico certificato e uliveti. La posizione leggermente rialzata garantisce privacy, luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione. Un luogo dove natura, tradizione e sostenibilità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, immerso nel verde e nella tranquillità della Maremma. DESCRIZIONE SINTETICA Piano terra: ampia sala/cucina con stufa a pellet, camera matrimoniale e bagno. DESCRIZIONE BORGO Caldana è un piccolo gioiello toscano dove il tempo sembra scorrere con grazia antica. Le sue case in pietra, i vicoli silenziosi e le piazzette raccolte raccontano una storia fatta di semplicità e autenticità. Da ogni angolo si aprono scorci sulla campagna maremmana, un susseguirsi di uliveti, campi dorati e profili ondulati che cambiano colore con le stagioni. Qui si respira un'atmosfera intima e genuina: la vita scorre lenta, accompagnata dal suono delle campane e dal profumo della macchia mediterranea. È il luogo ideale per chi cerca quiete, bellezza e un contatto profondo con il paesaggio toscano più vero. Eppure Caldana non è isolata: in pochi minuti d'auto si raggiunge il mare della costa tirrenica. Le spiagge e le calette del Golfo di Follonica offrono acque limpide e tramonti spettacolari, permettendo di vivere ogni giorno il perfetto equilibrio tra collina e mare. Caldana è così: un borgo raccolto e affascinante, sospeso tra cielo e terra, con l'orizzonte blu del mare sempre a portata di sogno.

DESCRIZIONE GENERALE Questo incantevole casale toscano si trova tra le dolci colline di Suvereto, uno dei borghi più affascinanti della Maremma. La proprietà, situata in posizione dominante su un poggio panoramico, regala una vista spettacolare sul mare e sulla campagna circostante, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e bellezza naturale. L'immobile mantiene intatto il carattere delle antiche dimore rurali toscane, con dettagli architettonici originali e ambienti spaziosi. Gli ampi magazzini presenti ampliano le possibilità d'uso della proprietà, mentre gli 8 ettari di terreno circostante assicurano totale privacy e la libertà di sviluppare attività agricole, ricettive o di svago. L'immobile dispone di una ciseterna e una sorgente, tre fonte di calore sono disponibile per il riscaldamento: Pellet, GPL e Legna. L'ultima ristrutturazione è nel 2008 sull'impianto di riscaldamento. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: soggiorno, sala da pranzo , cantina Primo piano: bagno, 4 camere da letto matrimoniale, una suite con il suo bagno. Esterni: due annessi agricoli e 8 ettari divisi tra pascolo, seminativo e bosco. IL BORGO Suvereto è un meraviglioso borgo medievale situato sulle colline della Val di Cornia, nella provincia di Livorno, in Toscana. Inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, Suvereto è noto per il suo fascino storico, le stradine lastricate, gli edifici in pietra e le antiche mura che raccontano secoli di storia. Cosa fare a Suvereto e dintorni: Passeggiare nel centro storico: esplora le viuzze, le piazzette e le botteghe artigiane; da non perdere il Palazzo Comunale e la Rocca Aldobrandesca. Visita alle cantine: la zona è famosa per la produzione di vino DOC Val di Cornia e di eccellenti oli d'oliva. Diverse cantine offrono degustazioni. Eventi medievali e sagre: durante l'anno, Suvereto ospita rievocazioni storiche e feste tradizionali molto suggestive. Bagni e relax alle terme di Sassetta (a circa 15 km): un'oasi nel verde con acque termali naturali. Escursioni nella natura: il territorio intorno a Suvereto è ideale per trekking, mountain bike e passeggiate panoramiche tra vigneti, oliveti e boschi. Distanza dal mare: Suvereto si trova a soli 20-25 minuti d'auto dalle spiagge della Costa degli Etruschi, come Baratti, San Vincenzo, Riotorto e Follonica. Un perfetto equilibrio tra mare e collina, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del litorale toscano.

Tra le dolci colline toscane, a pochi chilometri dal mare e immerso nella tranquillità di un crinale appartato, sorge questo splendido casale del XIX secolo di circa 720 m², splendidamente restaurato nel più autentico stile rustico toscano. I pavimenti in cotto, le travi in castagno e le pareti in pietra a vista conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera di eleganza senza tempo. Diviso in tre unità indipendenti, La tenuta offre un'eccezionale versatilità: una prestigiosa residenza privata, un agriturismo, un bed & breakfast o un esclusivo rifugio per l'ospitalità. Completano la proprietà 4 ettari di terreno privato, una sorgente naturale e la possibilità di costruire una grande piscina panoramica. La casa colonica, completamente ristrutturata negli ultimi anni, si estende su due livelli e fonde armoniosamente materiali storici e comfort moderni.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant’Andrea, un’azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana. L’ azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà. Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola. Intervento edilizio senza aumento di volumetria. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici. Possibilità di realizzare una piscina. La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.