Rustici in vendita in Toscana Pag. 159

Stai sognando di diventare il proprietario di una fantastica tenuta con ben 15 ettari di terreno ed una meravigliosa piscina immersa nel verde della Maremma ? Allora questa proprietà è ciò che fa per te!! POSIZIONE : La tenuta è ubicata a Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada. La sua posizione è strategica in quanto è totalmente immersa nella campagna toscana ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal piccolo centro urbano di Ribolla, abitato e fornito di tutti i principali servizi. Nei dintorni regna la natura incontaminata, ci sono molteplici importanti aziende di vino ed in soli 20-25 minuti si possono raggiungere i litorali più belli come quello di Castiglione della Pescaia e Follonica. DESCRIZIONE : Entriamo all'interno della proprietà grazie ad un grande cancello elettrico telecomandato, dove troviamo subito un ampia area totalmente piastrellata per poter parcheggiare le proprie auto. Da qui possiamo immediatamente notare che la proprietà è divisa in unità separate, quella principale di circa 110 mq ed una secondaria di circa 90 mq divisa al suo interno in due unità abitative distinte, un Monolocale ed un Bilocale. Entrando all'interno dell'abitazione principale il corridoio ci guida a tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un'ampissima zona living caratterizzata da un grande e caratteristico camino centrale, una spaziosa cucina a vista con il suo tavolo da pranzo e un area relax composta dal divano ed il mobile tv. Da questa stanza tramite una porta finestra possiamo accedere al giardino frontale della proprietà che ci guida fino alla fantastica piscina ed alla vasca idromassaggio entrambe con una vista pazzesca sulla campagna circostante. Proseguendo nuovamente all'interno troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con sanitari a filo muro sospesi, termoarredo e box doccia walk in. Al piano inferiore abbiamo invece un ulteriore spazio attualmente adibito a terza camera da letto con il suo bagno completo di sanitari e box doccia. Completano la tenuta i 15 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione. Concludendo è importante evidenziare la possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico. CARATTERISTICHE TECNICHE - Abitazione Principale circa 115 mq - Monolocale e Bilocale posti in un corpo distaccato di circa 90 mq totali - Possibilità di creare un'ulteriore unita abitativa con una volumetria massima di 200 metri cubi - 15 ettari di terreno con 1200 olivi in produzione - Impianto Fotovoltaico da 20 kw - Cappotto esterno realizzato nel 2014. - Tetto rifatto interamente nel 2019 - Ristrutturazione interna completa dall'impiantistica alle finiture termina nel 2020 - Infissi interni in PVC - Persiane esterne in Legno - Zanzariere com carrarmato - Pavimentazione in Resina in tutti gli ambienti di casa - Aria Condizionata con Pompa di Calore - Stufa a Pellet collegata ai termosifoni - Pozzo registrato Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita in questa splendida proprietà immersa nel cuore pulsante della nostra Maremma !! Classe Energetica: A EPI: 79,30 kwh/m2 anno

Siamo sulle colline fra scandicci e lastra a signa. Si tratta di una piccola azienda agricola composta da piu' fabbricati colonica, fienile e annessi per un totale di mq 550 coperti oltre accessori (sottotetto e terrazzi). Fabbricato colonica per mq270 su due livelli composto al piano terra: ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio/wc, lavanderia, taverna, garage e loggiato coperto; al piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali, stanza da bagno e locali soffitta. Fabbricato fienile per mq140 su due livelli composto al piano terra: appartamento di 3,5 vani completo dotato di ampio terrazzo panoramico per mq50; al piano primo: possibilita' di ricavare ulteriore appartamento di 3,5 vani attualmente al grezzo. Annessi per mq140 adibiti a cantine e rimesse agricole. Terreni di proprieta' per 3,6 ha coltivati a seminativo, frutteto, vigneto e uliveta. La proprieta' e' servita da acqua dell'acquedotto, sorgente, laghetto, riscaldamento a metano. Possibilita' di ulteriori 2,5ha di terreno a parte del prezzo. Riepilogo metraturecolonica 270mq-fienile 140mq-annessi 140mq.

Si tratta di un complesso colonico sulle colline di lastra a signa, in ottima posizione panoramica, in zona le selve, con circa 700m di strada sterrata per arrivare al fabbricato. La struttura e' attualmente adibita ad agriturismo, ed e' in parte rurale e in parte civile abitazione; puo' essere trasformata in residence o casa vacanze, e' dotata di piscina e di terreni circostanti per circa 15ha, in parte bosco/uliveta/vigneto. La struttura si compone di due fabbricati piu' dependance, suddivisa in struttura principale con reception, salone per pranzi e ricevimenti con doppi servizi e grande terrazzo panoramico. Cinque appartamenti bilocali con 4 posti letto, un appartamento monolocale + ulteriori stanze a servizio della struttura adibite a deposito - garage - magazzino - spogliatoio. Superficie abitativa coperta circa 800mq, superficie accessori coperti circa 200mq + logge, terrazzi e piscina. Struttura in ottime condizioni di manutenzione, di recente ristrutturazione, attivita' attualmente in funzione.

Nella campagna Grossetana, località Monte antico, in posizione panoramica con vista sull'imponente Castello Banfi, proponiamo in vendita 2 appartamenti, 3 magazzini molto spaziosi. L'immobile necessita di una ristrutturazione nella parte esterna, le cantine e magazzini, molto spaziosi sono attualmente al grezzo. Gli interni sono in condizioni abitabili, andrebbe presa in condiderazione comunque la ridistribuzione degli spazi in previsione di utilizzo come struttura ricettiva. Gradevole Vista panoramica dall'esterno della proprietà e dalla camera matrimoniale al primo piano si scorge Il famoso castello della tenuta Banfi. La proprietà comprende un terreno di circa 2 ht in parte seminativo, e il restante con 100 piante di Ulivo. Nella proprietà c'è un pozzo artesiano di 26 metri. Le famose Terme del Petriolo, distano solamente 20 minuti, cosi come Montalcino. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Nella campagna toscana in un contesto di quiete e tranquillità lontano dai clamori delle città , si propone alla vendita splendido podere in pietra facciavista in tipico stile toscano attualmente con attività agrituristica funzionante. La proprietà, ristrutturata accuratamente nei primi anni 2000, ha conservato il fascino della tradizione rurale anche grazie all'utilizzo dei materiali originali, quali, il pavimento in cotto toscano, le travi in legno e la pietra a vista. Il casale è disposto su 2 livelli. Dall'ampio portico con zona relax, si accede, tramite l'ingresso principale, al primo livello, composto da un salone doppio con grande camino, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina abitabile, una seconda camera da letto con bagno en suite ed un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore sono presenti quattro camere da letto con bagno privato ed uno studio. Da due delle camere da letto si accede alla terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulla valle. Nel retro del casale sono presenti un forno a legno, una cantina doppia, un magazzino e vani tecnici per un ulteriore cubatura di 110 mq. Adiacente al casale padronale, troviamo una depandance di 60 mq con ingresso indipendente con comodo porticato pranzabile, soggiorno con lato cottura, due camere da letto e bagno. La tenuta, completamente recintata con ingresso con cancello automatizzato, comprende 7,5 ettari di terreno seminativo, uliveta (550 piante in produzione di olio Evo + igp Toscana) , laghetto artificiale, impianto fotovoltaico di 20 Kwh, area addestramento cavalli con box, un campo da bocce e splendida piscina con pratino all'inglese, area relax con divanetti e gazebo. Comodo parcheggio interno. Contornata dalle colline, la proprietà si trova in una posizione strategica alle pendici del borgo minerario di Gavorrano, in zona tranquilla e pianeggiante, a pochi Km dal centro abitato e da tutti i servizi e a circa 10 km dal mare. Nelle vicinanze possiamo trovare le rinomate calette di Cala Violina e Cala Martina, il porto turistico della Marina di Scarlino e i caratteristici borghi di origine medievale presenti nel territorio. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Vendesi annesso agricolo condonato più terreno di 1500 mq con luce e pozzo con acqua. Piante di olivo, vigneto, alberi da frutto Classe Energetica: G

In vendita a Grosseto, nella tranquilla zona di Barbanella Vecchia, proponiamo un interessante annesso agricolo di 25 mq situato al piano terra. Questa struttura, caratterizzata da un unico vano e un bagno, si presenta in buone condizioni e offre un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy. L'immobile è circondato da un terreno di 1000 mq, ideale per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente godere di un ampio spazio verde. La posizione strategica consente di vivere in un contesto rurale, pur rimanendo vicino ai servizi della città. Questo annesso rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio immerso nella natura o per chi desidera realizzare un progetto agrituristico. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire! Classe Energetica: Non soggetto

Inserito in comodo e tranquillo contesto di periferia a pochi minuti da tutti i servizi, fienile in stile rustico toscano, libero su tre lati, attualmente ad uso magazzino ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, dislocato su due livelli e composto da cucina, soggiorno, bagno ed altro vano da poter adibire a terza camera al piano terra, disimpegno notte, due camere e bagno al piano secondo. Corredato da giardino privato di circa 40 mq., tettoia di circa 40 mq. utilizzabile come posti auto, oltre aia in comune con altre due unità. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

840 Casale Borgo Luminoso - Sulle colline di Sestino (AR) cittadina dalle origine romane situata tra Toscana e Marche, in antico borgo si vende casale in pietra in buone condizioni libero, su 3 lati. L'immobile è suddiviso al piano terra, completamente ristrutturato, in ingresso indipendente col quale si accede alla cucina, soggiorno, sala con ampio terrazzo e vista sulla vallata. Con scala interna ci si collega al piano primo, da restaurare, suddiviso in 3 camere da letto e bagno. Completa la proprietà cantina e legnaia posti al piano seminterrato. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e 2 camini. Il casale dispone di ampio giardino di circa mq 200. L'immobile è stato recentemente consolidato con adeguamento antisismico. Luce ed acqua sono connesse.

824 Casale San Donato - A Sestino ( AR ), sulle colline tra Toscana e Marche in posizione fantastica con vista panoramica sull’appennino, si vende casale in pietra del 1900, in buone condizioni strutturali di circa mq. 180 con terreno agricolo circostante di mq. 10.000 ( seminativo e bosco ). L’immobile su tre livelli è suddiviso come segue: al piano terra stalle e magazzini per una superficie di circa mq. 60, con scala esterna si accede al piano primo di altri mq. 60, composto da ampio soggiorno cucina con antico camino due vani e bagno, con scala interna si accede al piano superiore dove troviamo seconda cucina ed altri due vani per una sup. di mq. 60. All’esterno due piccoli annessi ad uso legnaia e magazzino. Il casale ha luce ed acqua connessi, mentre non c’è impianto riscaldamento centralizzato che ora è svolto da stufa a legna e camino. Strada in asfalto a 300 metri collegata al casale con strada bianca da restaurare. Perfetto per amanti della natura o come casa vacanza.

734 Casale le Terrazze - Nelle colline tra Belforte e Sestino, terra di confine tra Marche e Toscana, in antico borgo, si vende casale completamente restaurato di circa mq 120. L'immobile, completamente in pietra, presenta elementi originali del 1700 data in cui è stato edificato l'immobile. Il casale è suddiviso su due piani: al piano terra troviamo piccolo giardino dal quale si accede al piano terra suddiviso in ampio salone e bagno, con scala interna si accede al piano primo, dove è presente un ampia sala con camino, salendo ancora si raggiunge la mansarda dove volendo si possono ricavare 2 camere da letto. Dalla mansarda si accende quindi tramite scale esterne ad altri scoperto dietro l'immobile, inoltre all'esterno annesso, su due livelli, in cui è stato ricavato uno studio ed una camera ripostiglio. Riscaldamento con doppio impianto, caldaia a gas GPL e caldaia a Pellets. Luce, acqua ed internet connessi. Per ulteriori offerte visita il sito Pegasus Immobiliare, o Telefona al zero sette due due tre tre uno tre sette tre.

844 Casetta nel Borgo - In piccolo borgo, a qualche km da Sestino, sul confine tra Marche e Toscana, si vende casa indipendente con giardino di metri 500, dal quale si gode splendida vista panoramica sulla vallata. L'immobile, con accesso dal giardino è composto al piano terra da ingresso, soggiorno-cucina, sala e ripostiglio; con scala interna si accede al piano primo composto da 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. All'esterno su un lato della casa si trova un garage/magazzino. L'immobile non necessita di lavori strutturali è si può utilizzare immediatamente, ma comunque necessita di lavori di restauro per migliorare l'estetica e l'isolamento. Impianto di riscaldamento utilizza termosifoni con caldaia a G. P. L. Luce ed acqua sono connessi. Volendo con supplemento prezzo è possibile acquistare altro terreno agricolo a circa mt 100 dal casale di mq. 2000.

A manciano in zona residenziale immersa Nel verde a soli 15 Minuti dalle Terme di saturnia proponiamo in vendita um annesso agricolo con mezzo ettaro di terreno recintato; splendida vista, allacci luce, acqua; ideale per chi ama Il relax della Maremma.

ROSIGNANO MARITTIMO: CASALE - Proponiamo ampia proprietà comprendente piu fabbricati comune di Rosignano Marittimo località morelline composta da , capannone ad uso stalle della superfice lorda di mq 500 ,casa colonica su due piani completamente da ristrutturare di mq 500 con terreno circostante di 10000 mq di terreno

Nel Comune di Badia Tedalda (AR) vendesi Castello di Montevecchio del XI-XIV secolo. Il Castello di circa mq. 450 dispone di n° 3 bagni, n°12 stanze, n° 1 cucina, n° 2 saloni e una casetta esterna per caldaia a legna e gas. La struttura si compone di Torre (3 piani), corpo centrale, grotte, casone e casetta esterna. La casa di mq. 110 è composta da 2 piani e dispone di n° 1 garage, n° 1 bagno, n° una cucina/sala da pranzo, n° 1 salotto, n° 2 camere da letto e ulteriore n° 1 stanza e cantinetta interrata. Il castello non ha parti nuove o ristrutturate con materiali nuovi: ma antico sia nella struttura portante che nelle parti come pavimenti, camini, gradini ecc). Sono nuove solo le travature in rovere dei tetti e il ballatoio della torre. Presente terreno con bosco di 250.000 metri quadrati.

Nel cuore del Chianti, affascinante casale di 510 mq a Gaiole in Chianti, raggiungibile da una comoda strada bianca di 2 km. Al piano terra si trova l’appartamento padronale con ampio living, cucina e bagno, oltre a un laboratorio con veranda e locali tecnici. Il primo piano ospita un’ampia zona giorno con soppalco, quattro camere (una con bagno), studio e altro bagno. Completa la proprietà un secondo appartamento indipendente, magazzino, 5.5 ha di terreno con 100 olivi e piscina 12x6 m. Ristrutturato nel 1995, conserva travi in legno e pavimenti in cotto. Dotato di aria condizionata, GPL, pozzo e cancello elettrico, è ideale come residenza o struttura ricettiva immersa nel verde del Chianti. Stato e rifiniture Il casale, risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Il Casale del Pittore è perfetto sia come casa vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti. Ubicazione L’immobile si trova a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti (10 minuti) e Montevarchi (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a circa 1 e venti minuti di auto, e Perugia a circa 2 ore di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Affascinante casale in pietra immerso nella campagna toscana, nei dintorni di Sinalunga. Circondato da un ampio terreno, dispone di piscina, veranda e terrazze che invitano al relax. Gli interni, ricchi di fascino rustico, comprendono tre camere da letto, due bagni moderni, una spaziosa cucina e un accogliente soggiorno con camino. Una dimora autentica e rilassante nel cuore della natura. Stato e rifiniture La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas. Servizi e utenze Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici. Ubicazione La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Stupenda tenuta in stile toscano composta da casale principale recentemente ristrutturato, piscina interna e due dépendance, per un totale di 11 camere e 11 bagni. Stato e rifiniture Il casale, di origine medievale, è stato oggetto di un accurato restauro interno ed esterno nel 2012. Le facciate in pietra grezza sono state valorizzate, così come la pavimentazione in cotto del cortile interno. Gli interni combinano sapientemente elementi della tradizione toscana — come muri in pietra, soffitti a voltine in terracotta e travi in legno — con dettagli di design contemporaneo, creando ambienti eleganti e accoglienti. Servizi e utenze La tenuta è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento è alimentato a metano, con il supporto di camini. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva, già pronta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile gode di una posizione privilegiata nella campagna senese, a soli 7 km (10 minuti) dal centro di Siena. Le più rinomate località del Chianti si trovano a brevissima distanza. Firenze dista circa 70 km (1 ora). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (74 km, 1 ora) e Pisa (114 km, 1 ora e 3 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà comprende un elegante casale in pietra su due livelli con portico a sei colonne. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, area biliardo e bagno, con predisposizione per la cucina; al primo piano la zona notte con quattro camere e tre bagni, accessibile anche dall’esterno. Una capanna ristrutturata funge da dependance, affiancata da ulteriori annessi agricoli. La proprietà è circondata da un curato giardino con piante mediterranee e da una piscina panoramica in fase di realizzazione (11,5 × 5 m). Completano l’insieme una suggestiva cantina con volte in mattoni e grotte in tufo, oltre a circa 5,7 ettari di terreno biologico con vigneto IGT Toscana e uliveto in produzione. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '90 mantenendo i caratteri in stile rustico e gli elementi originali con alti soffitti con travi di legno a vista, archi in mattone, pavimenti in cotto ed infissi in legno. Non essendo presente la cucina, potrà essere montata una nuova a proprio gusto. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, l'approvvigionamento termico dal gasolio. Presente l'allaccio elettrico. La linea telefonica è presente ed è da ripristinare. Utilizzi e potenzialità La proprietà, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria da inserire all'interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà è situata in una zona tranquilla ma al contempo vicina al borgo di Cetona, distante circa 4,5 km. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Porzione in vendita a Montepulciano con splendida vista su colline, Montepulciano e Chianciano. La proprietà comprende quattro appartamenti su due livelli, con reception, lavanderia, magazzini, cantina e giardino curato con piscina 7x14. Presenti anche due annessi (capanno e pollaio). Possibilità di acquistare terreno aggiuntivo, anche con vigneto. Ideale come residenza privata o struttura ricettiva. Stato e rifiniture La proprietà, costruita tra la fine del 1700 e l’inizio del 1800 in pietra e mattoni, conserva tutto il fascino dello stile toscano, con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Paese più vicino con tutti i servizi (5 km, 8 min) Montepulciano (8 km, 14 min), Chianciano Terme (10 km, 16 min), Pienza (21 km, 30 min), Siena (80 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicino sono: Perugia (72 km, 1 ora), Firenze (133 km, 1 ora e 30 min), Roma, (184 km, 2 ore), Pisa (203 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Complesso rurale da ristrutturare di circa 1480 mq e 80 ha di terreni in posizione riservata e con una bellissima vista su Montalcino. Questa interessante proprietà ha un grande casale principale disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti magazzini, ex stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa per un totale di circa 330 mq. Sono presenti, inoltre, un capannone di circa 450 mq e un’altra unità di circa 200 mq. Il terreno è di complessivi 80 ha di cui 78 ha di seminativo. Per gli amanti del tartufo, molto interessante la presenza di una tartufaia naturale privata. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. E’ presente l’allaccio alla luce, mentre va fatto il collegamento all’acquedotto. Stato e rifiniture L’immobile una volta era una stazione ferroviaria, che nel tempo ha subito cambi di destinazione d’uso a rurale. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Servizi e utenze E’ presente l’allaccio alla luce, mentre va fatto il collegamento all’acquedotto. Utilizzi e potenzialità Il complesso, visto la grande superficie, è perfetto per essere destinato a struttura ricettiva di charme, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Val d’Orcia. Ubicazione La proprietà è a 5 minuti dai servizi e Montalcino si trova a 20 minuti. In circa 20-30 minuti si possono raggiungere gli altri borghi della Val d’Orcia, Montepulciano è a 40 minuti Siena è a 1 h. Il mare è a 1h30min e il Monte Amiata a 1h. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h10min), Firenze (1h30min), Pisa (2h15min) e Roma (2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Interessante proprietà con due casali a Montepulciano, in posizione panoramica, con 3,5 ha di terreno di cui 1 ha a vigneto a Nobile. Il compendio immobiliare è composto da due abitazioni: una risalente a metà degli ‘70 di circa 310 mq e l’altra costituita da un vecchio podere completamente da ristrutturare di circa 200 mq. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

RIF. 1003-235C Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo. Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto. La proprietà è interamente recintata con circa mq. 2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa. Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno. Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno. Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata. Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018. Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36. Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff. Distanze principali: Servizi principali a circa Km 2 Montaione Km 10 Castelfalfi (golf) Km 19 San Miniato Km 15 Mare Km 57 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Pisa Km 47

Bucine frazione in posizione panoramica vendesi casale di nuova costruzione al grezzo con terreno di 4300mq. l'immobile è stato edificato 2023, il prezzo di vendita si intende allo stato grezzo; l'immobile si compone al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo bagno, camera con cabina armadio e una veranda chiusa con accesso dalla cucina; Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, bagno, altri due vani sottotetto di 18 mq ciascuna sfruttabili. l'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di 4300 mq, con possibilità di acquistarne altri 21000 mq sempre della stessa proprietà. la struttura in stile Toscano con soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane in cotto. Il prezzo si intende allo stato grezzo

Bucine frazione Badia Agnano vendesi terreno di mq 3700 con annesso rudere di mq 50 c. a, la proprietà si trova vicino al paese in prossimità di tutti i servizi.