Rustici in vendita in Toscana Pag. 161

Bucine in posizione collinare con ottima vista panoramica vendesi complesso di casa colonica con terreni. il corpo principale e composta dalla villa dei primi dell'ottocento, il fabbricato di c.a 400 mq, è dislocato su tre livelli, circondato da un giardino all'italiana; Fabbricato adibito ad abitazione del contadino di c.a 170 mq, dislocato su due livelli; Fienile in pietra su due livelli di c.a 240 mq, attualmente adibito ad uso cantina, fienile piccolo su due livelli di c.a 97 mq, corredato da tre stalletti (ex porcilaia). completano il complesso fabbricati rimessa agricola (Sup. catastale 30 mq), un magazzino (Sup. catastale 59 mq), magazzino, (Sup. catastale 27 mq) distribuito su un livello con due vani, box rimessa agricola, (Sup. catastale 14 mq). l'azienda e circondata da una superficie di c.a 19 ettari di terreno, situati intorno al corpo fabbricati e sono cosi suddivisi circa 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa mille piante di olivo; la superficie a vigneto è di 5,75 ha, di cui 3,99 Chianti DOCG e 3,56 IGT, il resto della superficie è investito a seminativi e a bosco c.

Montevarchi frazione in posizione panoramica, casa colonica in buone condizioni composta da cucina abitabile con caminetto, salone, tre camere matrimoniali due bagni, al piano primo una mansarda adibita a camera da letto e bagno. Al piano seminterrato e composto da un rustico con bagno, cantina e garage oltre al resede e loggiato. possibilità di accorpare 18 ettari di terreno in parte uliveta, bosco e due ettari di vigneto DOC.

Bucine frazione collinare in posizione panoramica vendesi casale di c. a 430 mq su due livelli, l'immobile si presta bene per fare una struttura agrituristica o più unità abitative. il terreno di c.a 6000 mq, in parte boschivo e in parte seminativo e oliveta con possibilità di fare una piscina.

Bucine frazione in posizione panoramica con 40 ettari di terreno circostanti in parte olivata , seminativo e boscho ceduo, vendiamo un rudere di c.a 400 mq; composto dal fabbricato centrale e due annessi.

rustico/casale in vendita  di 800 mq ca. su 2 livellisito a bucine, posto al 2° piano, composto da: 1° livello (piano terra): salone  quadruplo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 4 bagni, sala hobby, lavanderia, camino, portico, giardino, piscina; 2° livello: 9 camere matrimoniali, 4 bagni. cantina, box possibilità, posto auto quadruplo scoperto, dependance.

Bucine frazione Solata in posizione panoramica con vista a 360 gradi, il casale è molto isolato e distante da altri fabbricati, circa 15 anni fà è stato rifatto il tetto i solai e le facciate; lo stato attuale è al grezzo e senza divisori; L'immobile e dislocato su due livelli. Il fienile fienile è completamente da ristrutturare. la proprietà è circondata da tre ettari di terreno, in parte con piante di castagno.

rustico/casale in vendita  di 300 mq ca. su 3 livellisito a figline valdarno, posto al piano terra, composto da: 1° livello (piano mansardato): da ristrutturare; 2° livello (piano primo): da ristrutturare; 3° livello (piano terra): giardino, da ristrutturare. cantina.

colonica con vari annessi per un totale di mq 600, oltre ad 15 ettari di terreno con all'interno un lago, l'immobile e da ristrutturare e recuperare i vari annessi.la proprietà si trova a pochi minuti dal paese di montalto laterina, a 15 km dalla città di arezzo.si presta bene come struttura agrituristica

Bucine in posizione panoramica vendesi splendido fienile con annesso tre mini appartamenti il tutto circondato da c.a un ettaro di terreno in parte adibito a vigneto e giardino con piscina. il fienile e composto da ingresso salone, con termo camino, due camere, bagno e un loggiato di c.a 60 mq chiuso; l'annesso che è al grezzo, si possono ricavare 3 mini appartamenti ideali da gestire come affitti turistici. il tutto circondato da un atmosfera magica, quella delle campagna toscana.

Immersa nella quiete delle colline toscane, questa splendida villa colonica in vendita a Pistoia rappresenta un autentico esempio di eleganza rustica e comfort contemporaneo. Situata nella primissima collina di Pistoia Ovest, la proprietà domina il paesaggio circostante con una vista incantevole che abbraccia uliveti, boschi e le curve dolci della campagna. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in una villa di lusso in Toscana, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata a Firenze, Lucca e Pisa. La villa colonica, completamente libera su quattro lati, è stata finemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, rispettando le caratteristiche tradizionali dell’architettura rurale toscana. I muri in pietra a faccia vista, i soffitti con travi in legno e mezzane, il camino in pietra serena e i dettagli in maiolica artistica contribuiscono a creare un ambiente caldo, autentico e raffinato. Alcune delle camere sono soppalcate, regalando agli ambienti un tocco di originalità e versatilità. La villa si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una villa bifamiliare, o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. La prima unità offre un maestoso salone doppio con camino antico, una moderna cucina attrezzata, una sala da pranzo con doppio volume, una camera padronale con bagno en-suite e una zona notte con due camere matrimoniali e uno studio. Il piano secondo comprende tre vani che offrono numerose soluzioni d’uso. La seconda unità, caratterizzata da un soffitto a volta in mattoni faccia vista, include un soggiorno con camino in stile rustico, una cucina separata, una camera matrimoniale, una singola, un bagno e una lavanderia. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, arricchito da oltre 3 ettari di terreno agricolo coltivato con ulivi e bosco. Il parco è perfetto per l’installazione di una piscina a sfioro panoramica, dalla quale ammirare il profilo della città e, nelle giornate più limpide, persino la Cupola del Brunelleschi a Firenze. Posizione: Nonostante l’assoluta riservatezza e il contesto naturale, la villa in vendita a Pistoia dista pochi minuti dal centro e garantisce accesso immediato alle principali vie di comunicazione, assicurando facili collegamenti con Firenze, Lucca e Pisa, rendendola così perfetta come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare di pregio. Trattativa riservata. Rif. V4463R.

Colonica di 460 mq immersa nel verde, con giardino collegato di 2.000 mq e terreno accessorio di 17.000 mq. L'immobile è situato nella zona Ovest di Pistoia, in ottime condizioni di manutenzione in seguito ad una recente ristrutturazione. All'esterno la facciata risalta nel contesto della natura verde, con una muratura liscia e bianca, vivacizzata da persiane in legno dalle tonalità del grigio. Gli interni, invece, vantano uno stile rustico toscano, con pavimentazione in cotto pregiato, enfatizzata dalle pareti candide e travi in legno a vista e mezzane. Il punto di forza dell'immobile risiede nella presenza di un vasto porticato di circa 80 mq, con volte decorate in mattoni a vista e pareti bianche che donano luminosità. La struttura offre la possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture degli interni. Disposizione: - Colonica disposta su due livelli composto da 16 vani per una metratura complessiva di circa 380 mq - Dependance disposta su due livelli per un'ampiezza di circa 80 mq Giardino e spazi esterni: - La proprietà è immersa nel verde e circondata, sui lati liberi, dal vasto giardino ben curato di circa 2000 mq. Il perimetro del parco appare delimitato da siepi, muretti in pietra e ringhiere in ferro. Completa l'esterno la presenza di terreni accessori per 17.000 mq. Posizione: L'immobile è collocato nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua: il centro città, con i suoi servizi, risulta facile da raggiungere. La posizione nella prima periferia rende possibile poter godere della quiete che la zona offre. A pochissima distanza dalla colonica si erge la Chiesa dei Santi Pietro e Girolamo, un luogo di culto distrutto durante la seconda guerra mondiale, nel 1944, e ricostruito su progetto dell'architetto Giovanni Michelucci nel 1946. La chiesa, terminata a Natale del 1952, ad oggi sorge su una collina che si affaccia sulla piana pistoiese. All'esterno mostra rifiniture umili e semplici, in pietra grigia e legno, rimandando all'architettura rurale. Rif. V4640R.

Vendesi proprietà agricola situata a circa 6 km dal mare di Talamonaccio in posizione semi collinare costituita da terreni per circa 10 ettari di cui 8 in un unico corpo e gli altri 2 staccati. Questi terreni sono dei seminativi irrigui e 2 ettari sono costituiti da un vigneto in produzione inserito nelle DOC locali e mezzo ettaro di uliveto con circa 100 piante in produzione. All’ interno del corpo agricolo principale ci sono dei fabbricati rurali: - edificio poderale su due livelli di cui al piano primo vi è un abitazione di circa 70mq cui si accede con scala esterna e terrazzino che comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno e al piano terreno locali accessori costituiti da cantina, carraia, ex stalla. – ex forno oggi utilizzato come magazzino, - ex ricoveri per animali, - tettoia per macchine agricola. Il fabbricato è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi manutentivi. L’azienda è dotata di un pozzo per irrigazione. Il panorama spazia sulla campagna circostante essendo il fabbricato in posizione dominante

House Immobiliare propone in vendita: Località Manciano – In vendita ex colonica da ristrutturare con terreno In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un’ex colonica da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una villetta singola. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un terreno agricolo di circa un ettaro. La completa ristrutturazione consente ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze abitative. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura, a pochi minuti dai servizi principali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: In posizione tranquilla, isolata ed immersa nella natura, proponiamo rudere di circa 200 mq. La proprietà è circondata da terreno pianeggiante di circa un ettaro. Vista la composizione del terreno è ideale per la coltivazione del tartufo. Situato in posizione panoramica a circa 12 km da Pieve Santo Stefano, accessibile tramite strada bianca. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa singola da ristrutturare di 280 mq., composta da: piano terra: garage e cantine; piano primo: Ingresso, ampio soggiorno, quattro camere e bagno. Completa la proprietà terreno di 3.000 mq., e annesso da ricostruire di 180 mq., ca. L'immobile è situato in posizione isolata a circa 10 km. da Badia Tedalda. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

House immobiliare propone in vendita: In zona Aboca, poco fuori da Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare di circa 350 mq complessivi, composto da due unità abitative indipendenti, immerso nel verde e situato in posizione panoramica. La prima unità abitativa, di circa 110 mq, è così composta: Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e accesso diretto al porticato e al giardino, bagno e lavanderia; Piano primo: tre camere da letto e bagno. La seconda unità abitativa, di circa 240 mq, si sviluppa su più livelli ed è composta da: Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, vano tecnico, cantina e lavanderia; Piano primo: due camere, soggiorno con camino e bagno; Piano superiore mansardato: due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 7.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di vivere l’esterno in totale tranquillità. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per attività ricettiva o come residenza di prestigio, grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla splendida posizione panoramica a breve distanza da Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Nella splendida campagna Senese, nelle vicinanze del fiume Merse, proponiamo in vendita un incantevole Casale del 1600, ristrutturato e frazionato in tre appartamenti per una metratura di 400 mq complessivi. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, 2 camere da letto, doppi servizi e cucina. Presentano pavimenti in cotto tradizionale, infissi in castagno, soffitti alti oltre 4 metri con travi a vista. La proprietà è dotata anche di una piscina dalla quale si può ammirare la splendida valle e di un terreno di circa 1 ettaro con alberi ad alto fusto. Posti auto disponibili nella corte esterna. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Cod.11573 Rif.Ag. VP295 - POMARANCE – Trattiamo la vendita di una Casa Colonica ubicata nelle campagne del Comune di Pomarance, a circa 50 minuti da Pisa, 25 minuti da Volterra, 30 minuti dal mare di Cecina, 1 ora e 20 minuti da Firenze, allo stesso tempo a circa 15 minuti dai servizi di prima necessità, come bar, ristoranti, banche, posta, supermercati…. La proprietà è inserita in un ambiente completamente naturale dove tranquillità e pace fanno da padroni. La casa completamente indipendente con terreno che la circonda è stato oggetto di lavori di ristrutturazione che non sono stati ultimati. I lavori hanno interessato: rifacimento tetto, rifacimento pavimenti, predisposizione dell’impianti tecnologici, rifacimento degli intonaci, ripristino delle pietre per rendere alcune parti a faccia vista, istallazione parte di infissi…. La Casa Colonica può essere raggiunta in auto fino alla sua entrata principale, disponendo di un ampio giardino utilizzato anche come parcheggio esclusivo in grado di ospitare qualsiasi mezzo. L’attuale proprietà non recintata, è formata da un totale circa 3140 mq di giardino esclusivo che circonda tutta la proprietà. Il giardino accoglie zone a prato sempre verde e una moltitudine di piante, che formano la cornice ideale per assaporare l’atmosfera della Toscana oltre la possibilità di istallare zone a parcheggio, forno e barbecue. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy e di un bellissimo panorama che affaccia sul fiume cecina. La Casa Colonica è in ottimo stato di manutenzione, ma necessità di lavori per completare la ristrutturazione precedentemente descritta. Entrando nel merito della Casa Colonica, la stessa presenta una superficie totale tra il piano terra e primo di circa 222 mq. Destinati ad abitazione circa 104 mq mentre destinati a magazzini, ripostigli e autorimessa circa 118 mq. L’abitazione pensata al piano primo ospita al suo interno un’ampia cucina, un ampio soggiorno con bellissimo camino, disimpegno, bagno e due camere. Il piano terra invece destinato a magazzini è composto da n.8 stanza che potrebbero essere trasformate in locali abitabili, visto le sue congrue altezze e aperture verso l’esterno. Completa la proprietà un’area a verde a comune di circa 3140 mq sfruttabili per organizzare compleanni, cene e feste con amici e parenti. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa Colonica e del suo panorama!

Cod.01328 Rif.Ag. 271 - In vendita a Poggibonsi, IN ZONA COLLINARE e con vista panoramica, A 5 MINUTI DA POGGIBONSI, splendido fienile DI 94 MQ DI SUP. LORDA ( più 25 mq di seminterrato), PROSSIMAMENTE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE/TRASFORMAZIONE in civile abitazione. I lavori, prossimi ad iniziare, daranno luogo ad una bellissima villetta stile rustico, disposta su due piani, da poter personalizzare internamente secondo le proprie esigenze (in questa fase). Al piano seminterrato sarà presente un bellissimo rustico, di circa 25 mq, con possibilità di accesso diretto dall'abitazione. L'immobile è posto all'interno di una proprietà di circa 4.000 mq di terreno e disporrà di un riscaldamento di tipo radiante con pannelli solari. L'acqua sarà quella dell'acquedotto. Prezzo trattabile!

Cod.01356 Rif.Ag. V682025 casale Manciano - In vendita a Manciano, in provincia di Grosseto, splendido rustico di 600 mq in totale con casa principale di antica data, ristrutturata e dipendenza di nuova costruzione. L' ingresso e' indipendente e ci sono in totale 18 locali. L'immobile si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort e volesse ricavare un' attivita' recettiva .Terreno a corredo di circa 30 ettari con piante d'ulivo in produzione. La vista che si gode e' splendida , verso al costa fino ad arrivare a vedere le isole . Ci sono in totale 8 camere e 6 bagni . Pannelli fotovoltaici Prezzo: 850.000 Euro. Classe energetica: in fase di valutazione

In vendita nella campagna incontaminata della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada – Località Ribolla , azienda agricola di 73 ettari complessivi, situata in un territorio vocato fin dall'epoca etrusca alla coltivazione della vite. La proprietà si articola in due corpi aziendali: 51 ettari circa in località Campetti, centro operativo dell'attività agricola, dove si trovano: circa 14 ettari di vigneto DOC; 36,5 ettari di terreni seminativi e potenzialmente convertibili a oliveto con sistema di viabilità interna ben mantenuto, adatto ad ogni mezzo agricolo. I 14 ettari di vigneto inseriti nella zona DOC rappresentano la parte più importante dell’azienda: hanno un’esposizione che consente alle uve di maturare in modo ottimale e produrre vini di ottima qualità. I circa 36,5 Ha di seminativo, seminativo arborato con circa 700 piante di olivo e pascolo cespugliato, oggi incolti, si estendono in dolce collina e possono essere coltivati a cereali, foraggere e leguminose. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di Uliveto di circa 0,5. L’azienda è dotata anche di un bacino per la raccolta delle acque utili per irrigazione. Il secondo corpo dell’azienda è composto da 22 ettari di terreno boscoso, situato a circa 20 km a nord, in zona collinare (400 m slm), ideale per usi silvo pastorali, biodiversità o sviluppo ambientale. L'azienda è dotata di diverse strutture agricole e residenziali, tra cui: Un edificio storico principale, risalente ai primi anni del '900, disposto su tre piani e un piano interrato, per un totale di circa 800 mq, con grande potenziale di recupero a fini residenziali, agrituristici o ricettivi. Secondo fabbricato, su due livelli, con magazzino annesso distribuito al piano terreno e al piano interrato per un totale di circa 660 mq. I locali a destinazione produttiva erano adibiti alla vinificazione oltre allo stoccaggio dei prodotti e al magazzino. Si precisa che all’interno dei sopra descritti fabbricati esistono alcune stanze di proprietà di terzi, anch’esse in vendita. Tettoia in muratura di circa 140 mq per mezzi agricoli e attrezzature. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un'azienda agricola con strutture già presenti e potenzialità di sviluppo in ambito vitivinicolo, agrituristico e residenziale, nella cornice autentica della Toscana meridionale .

Nel Cuore del Chianti Ruffino (Rufina), a soli 30 km da Firenze, proponiamo in vendita casa padronale e struttura agricola annessa, tot. 600 mq oltre a 10 ettari di terreno. La proprietà è situata in collina in una zona panoramica di rara bellezza accanto alla tenuta Frescobaldi di Rufina ed alla Pieve romanica di Santo Stefano a Castiglioni. In questa zona della Valdisieve vengono prodotti vini famosi come il Pomino e il Chianti Rufina la cui Strada dei vini propone un percorso alla scoperta delle tante bellezze del territorio in un paesaggio rimasto in gran parte incontaminato. La casa padronale, risalente al 1400, è composta da due piani fuori terra ed un piano seminterrato e attorno ad essa 10 ettari di terreno coltivato. L'immobile è interamente da ristrutturare, con possibilità di beneficiare del ecobonus 110% per le opere edilizie.

Rosignano Marittimo vendesi annesso agricolo in ottima posizione, facilmente accessibile da strada asfaltata. L'annesso di circa 32 mq, è dotato di una cantina interrata di eguale superficie.. il terreno agricolo ceduto quale pertinenza è circa 6000 mq ed è piantumato con numerosi ulivi in produzione. La proprietà è servita dalle utenze acqua e luce ed è presente un pozzo che assicura grandi volumi di acqua per uso irriguo durante tutte le stagioni. rif S1234

Nel comune di Pietrasanta, sulle colline di Ripa, Rustico in posizione di pregio vista mare da Livorno alla Spezia. Casa di mq.160 circa su due livelli con annesso metato in ottime condizioni e casetta indipendente abitabile, il tutto circondato da terreno di mq.30.000 circa di cui mq.4.000 di vigneto in stato di abbandono, 2,6 ettari di bosco. Immobile da ristrutturare e possibilità di ampliamento sia in larghezza che in altezza. Situazione e posizione ottimale per investimento B&B, Agriturismo, Villa privata vista mare. Per maggiori informazioni contattaci

Camaiore- In collina con ampia veduta mare,villa di mq.360 in pietra con terreno olivato di mq.9600 e piscina. L' immobile è composto da cucina, grande sala, 6 camere e 6 bagni, cantina con lavenderia e garage. Finiture di pregio, ottimo investimento Tuscany-Camaiore-In the hills with wide sea view, villa mq.360.With olive trees garden mq.9600 and swimming pool. On the ground floor there are 6 bedrooms with 6 bathroom that currently are used as B&B worked well for years. Finish, excellent, good investment.