Rustici in vendita in Toscana Pag. 164

Cod.11140 Rif.Ag. CAPC LAM 50 - LAMMARI, in corte interna tranquilla proponiamo in vendita due fabbricati rurali adiacenti di complessivi 220 mq elevati due livelli (uno di 140 mq e l'altro di 80 mq) corredati da giardino esclusivo di circa 80 mq, oltre a giardino di circa 50 mq a comune con altro terratetto. Possibilità di trasformazione in civile abitazione.

Cod.01618 Rif.Ag. A377 - In vendita a Carrara, nella zona di Fossone, proponiamo un rudere indipendente di 140 mq con 6 locali e 500 mq di terreno. L'immobile, situato al piano terra si sviluppa su 3 piani sui 60 mq a piano ed esposto verso il mare con una spettacolare vista da Punta Bianca a Livorno. Necessita di ricostruzione completa e rifacimento strada. Allegato progetto Prezzo: 150.000 Euro. [Classe energetica: Esente]

Cod.01391 Rif.Ag. 2372 - ? Rustico Semindipendente con Ampio Terreno – Camaiore Collina In splendida posizione collinare panoramica, a pochi minuti dal centro di Camaiore e a breve distanza dal mare, proponiamo rustico semindipendente di circa 220 mq con ampio terreno pianeggiante di 4.000 mq, in parte con ulivi e pineta. La proprietà è perfetta sia come residenza privata, che come casa vacanze o struttura turistico-ricettiva. ? Distribuzione interna: Piano Terra: Ingresso Cucina abitabile Salotto Bagno Bilocale indipendente con ingresso separato Attualmente adibito ad appartamento autonomo, questo spazio offre interessanti possibilità: Messa a reddito immediata (affitti brevi o lunghi) Integrazione nella zona giorno principale, ampliando soggiorno e cucina per ottenere un piano terra più ampio e funzionale Piano Primo: 2 camere matrimoniali 2 bagni Piano Secondo (mansardato): 2 camere 1 bagno ? Caratteristiche esterne: Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq Pinetina, uliveto e grande zona verde Possibilità di realizzare piscina Accesso comodo, contesto riservato e tranquillo Esposizione ottimale, vista aperta ? Posizione: Prima collina sopra Camaiore, zona residenziale molto richiesta 5 minuti dal centro del paese 15-20 minuti dal mare e dalle località della Versilia Facilmente raggiungibile in auto, strada comoda ✅ Altri dettagli: Superficie immobile: ca. 220 mq Superficie terreno: ca. 4.000 mq Condizioni: da rivedere – possibilità di ampliamento e piscina Prezzo richiesto: €750.000 trattabili ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cod.01356 Rif.Ag. V622025 rustico Certaldo - Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. L’immobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq i totale ed è così suddiviso: - Appartamento 4 Vani - Appartamento 3 Vani - Appartamento 4 Vani - Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. L’immobile ha destinazione rurale e necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. Richiesta: € 390.000. Mq 550, Vani 12, Camere 4, Bagni 3, Piano T. e 1, Terreno 8.000 mq.

Cod.01356 Rif.Ag. V632025 casale Gambassi - In vendita a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, colonica disposta su più livelli con ingresso indipendente e tradizionale. L'immobile e' da ristrutturare , che si estende su una superficie di 347 mq totali tra casa e ex fienile . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto storico e caratteristico. il podere e' costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali a magazzino ed ex stalla al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria.. Il prezzo di vendita è di 370.000 Euro. [Classe energetica: Esente]

In posizione geografica strategica, l'insediamento è ubicato a circa 6 Km dal Comune di riferimento e si trova a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del Pratomagno tra Casentino e Chianti in un contesto geografico che lo rende unico nel suo genere, circondato com’è da un’area biologicamente integra di proprietà che di fatto lo preserva libero da contaminazioni di prossimità. La proprietà oggetto di cessione è posseduta da una società semplice familiare e riguarda una azienda agrituristica costituita da un territorio di circa 100 ettari e comprende due fabbricati principali oltre ad altri immobili come da descrizione che segue. Il primo immobile, prevalentemente destinato ad attività turistico - ricettiva di "Agriturismo" (licenza n. 1/87 che denota il fatto di essere stato il primo agriturismo autorizzato nel Comune e tra i primi in Toscana) con ristorante autorizzato ed alcune parti annesse all'attività agricola. L’altro molto più grande, adibito anch’esso in parte ad attività turistica, ma principalmente ad abitazioni padronali, abitazioni che riguardano una superficie di oltre 500 mq. Altri due fabbricati accessori, ricavati da antichi essiccatori di castagne (Metati) trasformati, uno in appartamento turistico e l’altro in parte in officina ed in parte in stanza tecnica refrigerata. Un ulteriore edificio, strutturato su due piani è adibito al momento a locali tecnici per lo svolgimento dell’attività turistica e di rimessaggio. Oltre ai fabbricati e ai servizi, l'azienda agricola comprende, come detto, terreni agricoli, boschivi ed altri a varia coltura, per una superficie catastale di circa 100 Ha. Ideale anche per chi volesse dedicarsi ai cavalli, sia per allevamento che per soli scopi personali. Tra i due fabbricati principali, nell’area di quello denominato “Praticino” si trova la piscina circolare di 10 metri di diametro e il locale che ne ospita il motore e il rimessaggio degli attrezzi e dei prodotti per la depurazione e la pulizia. Accanto alla piscina, un laghetto naturale alimentato da proprie risorgive e dal troppo pieno di una delle 5 sorgenti d’acqua presenti nella proprietà di cui una gestita dalla rete pubblica. I terreni aziendali di proprietà, si estendono dai 750 ai 1000 metri di altitudine slm per un totale di circa 100 ha. La parte boscata è composta prevalentemente da alberi di castagno per circa 60 ha. La restante area agricola è costituita da prato-pascolo per altri 20 ha circa e 20 ha di seminativo. Sono presenti perfettamente funzionanti, una serie di macchinari ed attrezzi agricoli. Per finire, all’interno della proprietà, censito regolarmente e con la possibilità di ristrutturazione, è presente un deruto di 400 mq. circa Che è possibile ristrutturare.

POPIGLIANO (La Colombaia) Disponiamo di un immobile facente parte di un casale, la cui prima costruzione risale al 1.100 poi in seguito restaurata più volte, divenuta proprietà della famiglia “Vai”. Composta da sei vani, servizi. 364 mq. muri compresi di cui 240 mq. calpestabili e due terrazze 40 mq. cadauna. Giardino terrazzato più una particella di terre-no distaccato per un totale di 850 mq. € 440.000. Rif. X827/i.

Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La proprietà include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, è facilmente raggiungibile dalle principali città storiche toscane, rendendola un rifugio ideale in una delle regioni più incantevoli d’Italia. Il casale principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, perfetto per accogliere ospiti o come casa vacanze, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Nella parte restante del piano terra si trovano un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Il piano superiore ospita l’abitazione padronale, caratterizzata da un grande soggiorno con camino d’epoca, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il restauro, effettuato con materiali di alta qualità, ha mantenuto la bellezza rustica della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali dell’Ottocento, creando un’atmosfera di calore e raffinatezza. Le due dependance, anch’esse in pietra, offrono spazi abitativi separati: la prima comprende soggiorno con cucina, camera e bagno, mentre la seconda, articolata su due livelli, ospita due appartamenti. Questi ultimi, con un totale di circa 115 mq, sono dotati di soggiorno, cucina, camere e bagni, ideali per accogliere amici, familiari o ospiti. Circondato da 4.500 mq di giardino ben curato, il casale è arricchito da una piscina 11,5 x 5,5 m, perfetta per godere della tranquillità del paesaggio collinare toscano. La piscina è incorniciata da pergolati e spazi esterni arredati, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il terreno di 23 ettari comprende uliveti con circa 150 piante, seminativo e una piccola area boschiva, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva di qualità o coltivare altre varietà agricole. La proprietà è anche dotata di un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, perfetto per attività legate all’agricoltura o come deposito. La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un'efficienza energetica elevata. La proprietà si avvale anche di due pozzi artesiani e dell’allaccio all’acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa è l’ideale sia per una residenza privata che per un’attività ricettiva o agrituristica di lusso. Situata nel comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, questa villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che consente di raggiungere facilmente le principali città della Toscana. La sua posizione privilegiata tra le dolci colline offre uno scenario di rara bellezza, mentre la vicinanza con importanti località come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena la rende una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e cultura. Foiano della Chiana è un affascinante borgo toscano situato in provincia di Arezzo, noto per il suo ricco patrimonio artistico e architettonico. Circondato da dolci colline e campagne coltivate, il paese vanta origini etrusche e un centro storico ben conservato, con chiese rinascimentali, eleganti palazzi e vivaci tradizioni culturali. Celebre per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia, Foiano unisce autenticità, vivibilità e una posizione strategica per esplorare le principali città d’arte della Toscana. Cortona: 3.4 km Foiano Della Chiana: 3,4 km Stazione Ferroviaria: 5,6 km Lucignano: 5 km Autostrada: 13 km Arezzo: 33 km Firenze: 99 km

Vendesi antico podere a Lucignano, composto da un casale da ristrutturare in parte e altri due appartamenti comunicanti già ristrutturati. Posizione panoramica splendida, immersa nel verde. Completa la proprietà terreno di 4 ha, in parte boschivo, uliveto e piccola vigna. Vari annessi ad uso rimessa e garage. .

MONTEMURLO Disponiamo di un casale posto in zona esclusiva, panoramica, costituito da tre unità immobiliari di 170, 135, 155 mq.,oltre a una rimessa di 40 mq, all'interno di un terreno di 10.000 mq. terrazzato, olivato (200 olivi), soprattutto ben curato. Trattativa riservata. Appuntamenti nostri uffici. X803/i.

Immerso nella quiete delle colline toscane, questo straordinario casale storico risalente al 1400 offre un perfetto equilibrio tra fascino senza tempo e comfort moderni. Con una vista mozzafiato a 360° sulla valle e una posizione strategica tra Firenze, Siena e Arezzo, la proprietà si estende su 52 ettari di terreno con uliveto, piscina panoramica e una struttura energeticamente autonoma. La proprietà comprende un corpo principale di circa 1000 mq, sviluppato su tre livelli, che ospita una casa colonica e cinque appartamenti indipendenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri affacciati su una deliziosa corte interna. Gli interni conservano dettagli storici come travi in legno, muri a vista e piccole volte in mattoni, arricchiti da materiali tipici di pregio. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Il salone principale offre ampi spazi conviviali, mentre la corte chiusa da vetrate è ideale per attività come palestra o sala yoga. Adiacente al corpo principale, l’ex fienile di 270 mq, ristrutturato in stile moderno, comprende tre camere, tre bagni e due soggiorni. Il casale è circondato da un giardino curato e attrezzato, perfetto per pranzi o cene all’aperto sotto i pergolati. La piscina di 12 x 5 metri si affaccia sulle colline circostanti, offrendo momenti di puro relax. I 57 ettari di terreno includono un uliveto in produzione. La proprietà vanta due pozzi e un laghetto, ideali per l’irrigazione. Gli spazi esterni offrono un’atmosfera unica, ideale per vivere appieno la bellezza della campagna toscana. A completamento della proprietà un impianto fotovoltaico da 20 kW, una caldaia a biomassa da 50 kW e l’approvvigionamento idrico da rete locale, pozzi privati e laghetto. Questa versatilità rende la proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive già avviate. La combinazione tra l’architettura storica del casale e la ristrutturazione moderna dell’ex fienile crea un equilibrio perfetto tra tradizione e innovazione. Situato nel cuore della Toscana, il casale gode di una posizione appartata ma vicina ai principali servizi. Il tutto rende questa proprietà un rifugio esclusivo, ben collegato alle città e ai luoghi iconici della regione. Barberino Tavarnelle è un pittoresco comune nel cuore del Chianti, in Toscana, nato dall’unione di Barberino Val d’Elsa e Tavarnelle Val di Pesa. Conosciuto per i suoi borghi storici, panorami collinari mozzafiato e vigneti pregiati, offre un mix unico di cultura, natura e tradizione enogastronomica. Grazie alla sua posizione strategica tra Firenze e Siena, è una meta ideale per esplorare le meraviglie della Toscana. In 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano: 26 km Siena:33 km Firenze :40 km Volterra: 46 km Arezzo: 100 km L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà Gli aeroporti più vicini sono Firenze (47 km) e Pisa (97 km)

LA SERRA (CARMIGNANO) Casale completamente restaurato la cui costruzione originale risale al 1760 con splendido panorama con vista sul Cupolone del “Brunelleschi”. I muri in pietra faccia vista, come le travi, pavimenti in cotto, 240 mq. composto da una cucina, sala, soggiorno, saletta, tre camere, tre servizi, porticato. Impianti nuovi, tetto ventilato, giardino recintato 6.000 mq. € 950.000. Rif. X737/i.

CORTONA, in località Falzano, situato all'interno di un piccolissimo borgo a circa 20 Km. dalla splendida cittadina Toscana, proponiamo in vendita casale rustico, esternamente completamente ristrutturato, così come la parte della pavimentazione ed i solai, quindi sono da rifare gli impianti elettrici ed idraulici, gli infissi, le porte ed eventualmente 1 o 2 bagni. La parte abitativa si eleva su 2 livelli ed ha 2 vani per piano, dove nel reparto giorno troviamo una caratteristica stanza tutta rivestita in pietra naturale, che anticamente veniva utilizzata come prigione. Invece al piano terreno ci sono fondi e cantine per ulteriori 60 mq. e parte di queste hanno un'altezza tale da poter creare ulteriori metri di civile abitazione. Completa la proprietà una piccola corte di circa 140 mq.

Arezzo, a soli 2 km dal centro pressi Stadio, vendesi bel casale allo stato grezzo con piscina fuori terra e parco recintato di un ettaro. L'immobile si sviluppa su più livelli a piano terra ampia zona soggiorno cucina bagno, camera, a p1 3 ampie camere con bagni interni. Ulteriore appartamento nella dependance a piano terra. Completa la proprietà rimessa auto/legnaia/ripostiglio. Splendida vista sulle colline. Prezzo trattabile.

Immergiti nell'eleganza senza tempo di questo podere situato tra le incantevoli colline senesi. Con interni sontuosi, esterni mozzafiato e una posizione strategica vicino ai centri turistici più rinomati, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata. Con i suoi 750 mq di spazio impeccabilmente progettato, questa villa presenta un'architettura d'epoca rivisitata con rifiniture di alta qualità. Le sue 11 camere da letto e 10 bagni offrono l'ambiente perfetto per accogliere ospiti in grande stile. Il vasto salone con cucina attrezzata è il cuore pulsante della casa, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare un'atmosfera accogliente. I 10000 mq di terreno circostante, arricchiti da rigogliosi giardini ben curati, offrono una cornice idilliaca per questa proprietà. La piscina con vista panoramica sui suggestivi paesaggi delle colline senesi cattura l'essenza della bellezza toscana. Un ampio parcheggio garantisce comodità e praticità per gli ospiti, mentre la privacy è assicurata da una posizione appartata e tranquilla. Questo podere di lusso vanta non solo una posizione privilegiata e finiture di alta qualità, ma offre anche un ottimo rapporto qualità-prezzo. Con la sua capacità di ospitare fino a 8 appartamenti, presenta ottime potenzialità di investimento per chi cerca una residenza esclusiva o un'opportunità di affitto di prestigio. Situata nella rinomata regione di Siena, questa villa si trova in una posizione privilegiata che consente di godere appieno delle bellezze naturali e culturali della Toscana. Con la sua vicinanza ai centri turistici più famosi, questa residenza offre un'esperienza di vita lussuosa e senza pari nel cuore dell'Italia. Casole d'Elsa è un incantevole borgo medievale situato in Toscana, noto per le sue pittoresche stradine lastricate e le antiche mura che circondano il centro storico. Dominata da una maestosa torre, la città offre splendide vedute panoramiche sulla campagna circostante. Rinomata per la sua autenticità e il suo fascino rustico, Casole d'Elsa è un luogo ideale per immergersi nella cultura e nella bellezza della Toscana. ➢ Proprietà → Casole d’Elsa : 2.7 km ➢ Proprietà → Volterra : 23.8 km ➢ Proprietà → San Gimignano: 23.5 km ➢ Proprietà → Pisa: 87.3 km ➢ Proprietà → Firenze: 69.6 km

PRESSI MARLIANA Bella casa indipendente 140 mq. libera su due lati con cancello carrabile per un resede lastricato privato di 550 mq. Composta da ingresso, salone con archi 50 mq. , cucina, due camere matrimoniali, studio, due servizi. € 109.000. Rif. X752/i.

Splendida proprietà strategicamente posizionata tra il mare, Firenze, Siena e borghi medievali iconici come San Gimignano, Volterra e Monteriggioni. Con una ben avviata attività agricola, questa proprietà di 3500 mq è composta da 3 unità abitative e 2.000 metri quadrati di capannoni per la rimessa di attrezzi e macchinari. Nelle tre unità abitative troviamo un totale di 13 camere, la maggior parte monolocali con cucina abitabile e bagno, due piscine, un impianto fotovoltaico da 100 kW e circa 165 ettari di terreno. Il pian terreno dell’unità principale ospita una splendida terrazza in legno affaccia su un panorama mozzafiato, dove è possibile godere del tramonto comodamente dalla vasca idromassaggio o organizzare splendide feste. L’intera proprietà si trova immersa in 165 ettari di terreno, di cui 135 adibiti a produzione di grano, tutti percorribili anche con fuoristrada e/o mezzi agricoli e che ospitano un lago utile all’irrigazione. Radicondoli è un piccolo borgo medievale in provincia di Siena, incastonato tra le verdi colline caratteristiche della campagna toscana. Con una popolazione relativamente piccola, Radicondoli conserva il suo fascino storico e un'atmosfera tranquilla. Il paese è noto per le sue strette strade acciottolate, i vicoli pittoreschi e gli edifici storici ben conservati. Le mura medievali circondano il nucleo centrale del paese, creando un'atmosfera suggestiva che trasporta i visitatori indietro nel tempo. La zona circostante è caratterizzata da dolci colline ricoperte di boschi, uliveti e vigneti, offrendo paesaggi mozzafiato e una tranquillità rurale. Radicondoli è anche rinomato per la sua cucina tradizionale toscana, che offre piatti deliziosi preparati con ingredienti locali di alta qualità. Il paese è un luogo ideale per coloro che cercano una fuga tranquilla dalla frenesia della vita moderna, desiderando immergersi nella cultura, nella storia e nella bellezza della campagna toscana. ➢ Proprietà → Radicondoli : 17 km ➢ Proprietà → Volterra : 35.9 km ➢ Proprietà → Siena: 49 km ➢ Proprietà → Cecina: 62.2 km

Pavana, porzione di casa in Vendita, su quattro livelli uniti tra loro tramite scala interna così composta: Ingresso su disimpegno, cucina, sala con ampio terrazzo panoramico al piano terra. al piano primo, tre camere matrimoniali, cameretta e bagno. Al piano seminterrato bagno e lavanderia. Infine al piano seminterrato due al quale si può accedere anche dall'esterno, locale caldaia. Completa la proprietà garage,legnaia, terreno, e orto. Referente di zona: 3339387549 Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. "

L’immobile si trova nella zona di Cinigiano nella provincia di Grosseto, a pochi chilometri da Montalcino. L'immobile, sviluppato su due livelli, ha una superficie di circa 500 mq. E' immerso in una splendida campagna dolce, tipicamente Toscana, che dona un'atmosfera di tranquillità e serenità, circondato da 28 ettari di terreno ad uso agricolo. Il grande volume dell’immobile e l’ampio terreno offrono la possibilità di sviluppare progetti legati alla terra. Ad ora l’immobile principale si presenta diviso in più unità da rinnovare o al grezzo. Il terreno è in alcune parti agricolo, in altre bosco. Cinigiano è un comune italiano situato nella provincia di Grosseto, in Toscana. Si trova nella regione della Maremma, a circa 70 chilometri a sud di Siena. La storia di Cinigiano risale all'epoca etrusca e romana, come testimoniato dai numerosi reperti archeologici scoperti nella zona. Durante il Medioevo, il borgo si sviluppò intorno al castello, che dominava la valle circostante. La zona circostante è famosa per la produzione di vini pregiati, in particolare il Montecucco DOCG. DISTANZE 70 km Siena 25 km Montalcino 140 km Aeroporto di Firenze 190 km Aeroporto di Pisa

Storico casale, risalente al 13°sec., con parco e piscina in vendita in Toscana ed ai confini con l'Umbria, situato a nord-est di Arezzo, con vista panoramica sulle cittadine medievali di Anghiari e di Sansepolcro ( città natale di Piero della Francesca). Il complesso, trasformato in raffinata residenza di campagna, ha recentemente (2002) ritrovato il suo antico fascino attraverso un intervento radicale, attuato nel rigoroso rispetto delle caratteristiche originarie, delle norme antisismiche e dei moderni criteri di isolamento termico-acustico ed attraverso l'introduzione di nuovi elementi architettonici e decorativi. Il complesso si sviluppa su due piani con superficie totale di oltre 1000 mq, suddivisi in 5 appartamenti indipendenti con ingresso autonomo sul giardino più l’unità padronale di oltre 250 mq con 2 camere (di cui una più grande con annesso locale-armadio), più due sale, locali di disimpegno e 2 garages al piano terra. Per ogni appartamento parcheggio coperto in giardino. In totale 9 camere da letto, 10 bagni, oltre ai soggiorni-sale distribuiti nelle varie unità. Attività ben avviata sia di affitto ad uso turistico degli appartamenti che di ricevimenti per cerimonie. L'edificio si trova a soli 4 km dal centro Anghiari e Sansepolcro, non lontano da Arezzo, Siena e Perugia.. Centrale per raggiungere facilmente Assisi, Montepulciano , Urbino, Firenze, Roma, lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 km, 40 min), Firenze (90 km, 1h 15 min), Bologna (185 km, circa 2 ore), Pisa e Roma (180 km, 2 ore). Arezzo, città natale di Francesco Petrarca e Giorgio Vasari, è una delle città d’arte più importanti della Toscana fin dall’epoca pre romana, essendo stata infatti una città etrusca. Il territorio del suo comune è molto vasto e comprende alcune delle cittadine storiche più belle di tutto il centro Italia, come ad esempio Città di Castello, Castiglion Fiorentino, Sansepolcro, ecc. Il centro storico è di importanza assoluta al pari di Siena e Firenze. La cucina tipica è rinomata, numerosi sono i piatti tradizionali come la zuppa di tarlati e il tartufo nero, accompagnati dai vini dei Colli Aretini.

Questo antico casale del XIII secolo è situato a 36 km da Firenze in una zona collinare ed è totalmente immerso in una rigogliosa vegetazione. La proprietà confina con il Castello moresco di Sammezzano. E’ stato recentemente rinnovato dall’attuale proprietà salvaguardando tutte quelle che erano le antiche caratteristiche d’epoca: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, ecc. Anche la parte esterna dell’edificio è stata sapientemente ristrutturata mantenendo il suo aspetto antico in un autentico stile shabby chic. Si accede alla proprietà attraverso una comoda strada sterrata. La villa è distribuita su due livelli e consta di una superficie di 440 mq attualmente suddivisa in più unità immobiliari. Vi è poi un magazzino di 110 mq che viene utilizzato per immagazzinare le olive da cui si ricava una buona quantità di pregiato olio. Oltre il giardino della corte, vi è un terreno circostante di 60.000 mq con alberi di ulivo e molti altri alberi da frutto. Nel giardino della corte si trovano la piscina e più innanzi un campo da tennis. Spettacolare il panorama sulle colline e le valle circostanti. Massime la tranquillità e la riservatezza. Ideale per gli amanti della privacy e della natura.

Lucignano, in splendida posizione panoramica, vendesi, antico casale in pietra e mattoni tipico "Leopoldino" perfettamente restaurato con materiali originali e seguendo le più antiche tradizioni toscane, rende questa proprietà una dimora ricca di fascino e charme. Il tutto circondato da uno splendido giardino ben curato con prato, fiori e piante aromatiche, all'interno del quale sorge una magnifica piscina, perfettamente armonizzata con l'ambiente circostante. Il compendio immobiliare è composto da vari fabbricati, di cui il principale di 400 mq c.a così dislocato:; doppio salone con soffitto a botte in mattoni originari e camino, una camera, una sala da bagno con spogliatoio, cucina abitabile con camino, ampio locale limonaia con lavanderia e locale tecnico, ampio forno, tettoia. mentre il primo piano è stato adibito a zona notte dove troviamo ingresso da incantevole loggia, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 camere, 2 bagni; in fine il terzo ed ultimo piano la "colombaia" formata da un unico locale. Annessi: La proprietà è completata da un annesso adibito a dependance per gli ospiti, indipendente composta da soggiorno-pranzo con cottura e camino, 2 camere, 1 bagno da una cantina e dallo stupendo parco intorno alla casa. Rif V000315

Lucignano in posizione riservata e tranquilla, vendesi rudere con circa 4 ettari di terreno seminativo di buona qualità; il il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 180 m2 suddivisi su due piani, la cui cubatura si può demolire e ricostruire totalmente in altra posizione più collinare, con l'aggiunta di un volume tecnico, di un portico e di una loggia. Rif. V000629.

Nel comune di Buggiano, vicino a tutti i confort e i servizi del centro paese vi proponiamo in vendita rudere/ colonica a sola da ristrutturare totalmente di mq. 270 circa , dislocata su due piani fuori terra, composta da 12 vani, 2 locali di sgombero con rimessa distaccata sul fronte di mq. 27, oltre a mq . 2000 circa di giardino disposto su quattro lati. L'immobile si presenta adatto per ricreare una splendida villa unifamiliare o bifamiliare. Per info e appuntamenti venga a trovarci in una delle nostri sedi o ci contatti allo 0572 70197. Per vedere tutte le nostre offerte visiti il nostro sito www.spadonicompravendita.it Classe Energetica: Non soggetto

Ponte Buggianese: in contesto di campagna nei pressi della località Casabianca disponiamo di una colonica di mq 350, libera su tre lati e sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra da tinello, cucina, 2 cantine, stalla, rimessa e al piano primo da 4 stanze e fienile. Esternamente giardino di mq 650 sul fronte. Immobile completamente da ristrutturare, possibilità di ricreare due unità abitative. Per maggiori informazioni chiami lo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese. Classe Energetica: G EPI: 86,40 kwh/m2 anno