Rustici in vendita in Toscana Pag. 157

Cortona (AR) , Loc. Centoia: casale su due livelli di circa 200 mq composto da 4 locali uso fondo a piano terra e 4 locali ad uso abitativo a piano primo. Progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento per la realizzazione di una cantina ad uso di aziende agricole. La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno circostante, ideale per vigneti o uliveti o per giardino privato. Posizione tranquilla con splendida vista su Cortona. Classe Energetica: G

Cortona (AR), Loc. San Pietro a Dame: Casale da ristrutturare di 300 mq su due livelli, con tetto rifatto negli anni '90 in buono stato. Il casale è posto su due livelli per un totale di 12 vani . Accanto al casale vi sono delle mura di origine settecentesca, probabilmente appartenute ad un convento, che aggiungono 200 mq di edificabilità residua da sfruttare in caso di ristrutturazione. La proprietà comprende terreno circostante di circa cinque ettari e vari annessi agricoli, recuperabili, per una superficie complessiva di 116 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante Posizione tranquilla e molto panoramica, nei dintorni del Castello di Reschio e Ben collegata alla Val Tiberina e al centro di Trestina. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Monteroni D'Arbia (SI): Antica fattoria composta da casali costruiti in epoche diverse a forma di ferro di cavallo di circa 1000 mq complessivi posti sulla sommità della collina comprensiva di 1,2 ettari di terreno ad uso uliveto. I fabbricati richiedono importanti lavori di ristrutturazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno di 14,4 ettari circa con pozzo e laghetto Posizione esclusiva estremamente panoramica, a pochi km da Siena. Classe Energetica: G

Cetona (SI), dintorni: Casale in pietra su tre livelli di circa 300 mq con corte comune, rimessa e piccolo terreno adibito ad uliveto di 185 mq composta da: Piano terra: ingresso, cucina, due camere e bagno; Piano primo: soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno; Piano secondo: tre camere di cui una con accesso alla terrazza e un bagno. Completa la proprietà una cantina/grotta seminterrata e una soffitta. La proprietà comprende annesso adibito a rimessa in lamiera di 28 mq e corte comune con posto auto Possibilità di acquisto di ulteriore terreno di 1,4 ettari con uliveto di 50 piante. Posizione comoda, a pochi km dal centro di Cetona. Classe Energetica: G

CORTONA (AR), loc. Terontola: nei pressi della SS75 Umbro-Casentinese, casale indipendente di 400 mq circa su due livelli composto da: - Piano terra: vari fondi attualmente ad uso magazzini con possibilità di trasformazione in abitazione o locale ricettivo-ristorativo; - Piano primo: n. 2 unità immobiliari con ingresso autonomo. Sull'immobile sono state eseguite opere di consolidamento strutturale. La proprietà comprende 4.200 mq circa di terreno agricolo ed annessi.. L'immobile si presta per essere adibito a struttura turistico-ricettiva. Classe Energetica: G

CORTONA (AR), loc. Manzano: immerso nelle dolci colline sottostanti Cortona, in posizione dominante casale in classico stile Toscano in pietra e cotto di 266 mq circa su due livelli composto da composta da tre ex stalle, rimessa macchinari, due cantine, due granai, due rimesse e due sottoscala al piano terra, cucina e sette vani al piano primo. Completa la proprietà annesso su corpo separato comprendente otto stalletti, un forno ed accessori al piano terra La proprietà, completamente da ristrutturare, comprende giardino e terreno agricolo Ottimo investimento. Classe Energetica: Non indicata

CORTONA (AR), Loc. Pietraia: Casale indipendente in pietra di 220 mq circa su due livelli composto da : * Piano terra: ingresso e tre ampi vani ; * Piano primo: quattro ampi vani collegati da scala interna. Il casale è stato ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di personalizzazione delle finiture. La proprietà vicina al centro abitato comprende soffitta, corte di 2175 mq ed annesso di 20 mq circa . Ottimo investimento. Classe Energetica: Non soggetto

CORTONA, Loc. Pietraia (AR): in posizione panoramica con vista su Cortona e la campagna circostante, casale da ristrutturare di circa 200 mq su due livelli. La proprietà comprende circa 1 ha di terreno. Posizione riservata, panoramica. Classe Energetica: Non soggetto

MONTALCINO (SI): a poche centinaia di metri del bellissimo e rinomato borgo di Montalcino, casale parte pietra a vista, di 320 mq circa su due livelli composto da: * piano terra: n. 7 vani uso cantina, magazzino e ripostiglio; * piano primo: appartamento indipendente con sala, cucina, quattro camere, ripostiglio, disimpegno e due bagni. La proprietà comprende annesso di 290 mq circa ad uso magazzino e garage, annesso di 135 mq circa uso rimessa, deposito e magazzino e giardino privato. Posizione collinare e panoramica con vista del paese di Montalcino e della Val D'Orcia. Classe Energetica: G

SINALUNGA (SI): a pochi chilometri dal bellissimo borgo di Sinalunga, porzione di casale indipendente in pietra e mattoni a vista, con archi e volte, di 1100 mq circa su due livelli così composto: * Piano terra: Ex-stalle, ex-granai, ex essiccatoio del tabacco su unico livello con altezza di 6 metri., rimessa attrezzi e locale sgombero; * Piano primo: 1) appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, sala, due camere matrimoniali e bagno; 2) appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile e tre camere; 3) due vani attualmente ad uso ripostiglio con possibilità di essere adibiti ad abitazione; 4) ex-granaio con ingresso indipendente. La proprietà comprende forno, scale in travertino, n. 3 annessi ad uso fienile, stalla, rimessa attrezzi e terreno di 10.000 mq circa pianeggiante con bosco. Possibilità di ricavare altri appartamenti e di acquistare ulteriori 11 ha di terreno pianeggiante seminativo irriguo. Ottimo investimento per uso agrituristico. Posizione amena. Classe Energetica: G

CORTONA (AR): nelle vicinanze, casale indipendente di 330 mq circa su due livelli completamente ristrutturato e diviso in cinque appartamenti totalmente arredati composti da: * Piano terra: n.3 appartamenti con soggiorno con angolo cottura due camere e un bagno; * Piano primo: n.2 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere e un bagno. La proprietà comprende corte privata recintata con piscina e annesso ad uso veranda, magazzino e barbecue. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

LATERINA PERGINE VALDARNO (AR): casale in stile leopoldino di 1.000 mq circa su tre livelli composta da: *piano terra - ingresso con loggia, tre ampi saloni, due bagni, cantine e magazzini; *piano primo – collegato da scala o da ascensore, ampia veranda, salone con camino, cucina, zona pranzo, camera con guardaroba e bagno, camera con bagno, ulteriori due camere e bagno, *piano torretta – suite con bagno e balconata. La proprietà comprende n. 2 dependance entrambe composte da due magazzini a piano terra, cucina con bagno, due camere con guardaroba e bagno a piano primo; parco con piscina e 10 ha di terreno seminativo irriguo. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata con materiali d'epoca in maniera conservativa. Posizione collinare e panoramica ben collegata alle strade principali. Classe Energetica: G EPI: 333,00 kwh/m2 anno

Cod.11924 Rif.Ag. 1F13 - **Colonica in Vendita a Montecatini-Terme** Scopri il fascino di questa colonica situata nella tranquilla zona nord di Montecatini-Terme. La proprietà si sviluppa su due piani oltre ad un altro piano cantina ed un fienile distaccato dal fabbricato principale il tutto corredato di terreno circostante di circa 3.000 mq, perfetto per chi ama la natura e la privacy. Recentemente ampliata, la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre il loggiato al piano terra invita a godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano, una terrazza di 25 mq offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. La colonica dispone di 9 locali, con la possibilità di suddividerla anche in due unità distinte, ideale per famiglie numerose o come investimento. L'annesso recuperabile può essere trasformato in dependance o garage, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Recenti interventi di consolidamento delle fondamenta e creazione di scannafossi garantiscono un ambiente salubre e sicuro. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo spazio secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cod.11299 Rif.Ag. N005RD - N005RD CAPANNORI - S.GINESE. In bellissima posizione dominante, panoramica ed esposta a sud, vendiamo piccolo complesso immobiliare composto da due capanne vicine tra loro di complessivi 220mq circa e terreno circostante di proprietà privata di circa 500 mq. Le capanne, potenzialmente trasformabili in due belle abitazioni, sono completamente da ristrutturare e permettono anche la costruzione di una piscina. Il tutto da verificare col Comune al momento dell'acquisto. Per motivi di riservatezza l’indirizzo indicato non corrisponde a quello reale, ma è puramente indicativo.

Pergine Valdarno, in posizione dominante e panoramica, è disponibile per la vendita uno storico Casale Leopoldino in pietra. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione al grezzo, eseguita con la massima cura e nel rispetto filologico dello stato originale della struttura. I lavori hanno interessato il rifacimento del tetto, dei solai e delle facciate, garantendo solidità e autenticità. Accanto al corpo principale, è prevista la ricostruzione di un annesso agricolo (attualmente demolito e da realizzare ex novo come da progetto) per una superficie di circa 40 mq. La superficie totale del casale è di circa 400 mq, con la possibilità di una divisione interna flessibile: Piano Terra: Spazi generosi dedicati a cucina, sala da pranzo, soggiorno, salotto, dispensa, ripostiglio e bagno di servizio. Piano Primo: Quattro camere da letto (di cui due con bagno privato en-suite), studio, ulteriore soggiorno e ampio disimpegno. Sottotetto: Ideale per la creazione di un'esclusiva zona relax o loft con vista panoramica. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un garage interrato di 85 mq e una piscina per completare l'offerta di lusso. Il casale è immerso in un magnifico giardino/parco di 12.000 mq, che include una produttiva oliveta, una parte a bosco e terreni seminativi. La posizione è strategica: il centro abitato di Pergine Valdarno dista solo 3 km (meno di 5 minuti in auto) e il casello autostradale di Valdarno è a soli 11 km, assicurando un facile collegamento. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, al fascino storico e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come esclusiva struttura ricettiva di lusso (casa vacanze).

Cod.11150 Rif.Ag. RU50 - COMPITESE, a circa 15 km da Lucca, in zona collinare e panoramica, nel bosco, rustico singolo di circa 100 mq posto su 2 livelli composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio sottoscala, al piano primo possibilita' di ricavare 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno, corredato da 16.000 mq di terreno in parte pianeggiante intorno alla casa. L'immobile viene venduto allo stato grezzo con tetto e solai nuovi in stile rustico con travicelli di legno, ideale per chi cerca un posto molto isolato nel mezzo della natura con stadello di campagna di circa 2 km rispetto alla strada asfaltata della zona, esente da classe energetica. Necessita di rifinitura finale con impianti, intonaco infissi e pavimenti. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento RU50

A soli 10 minuti dal caratteristico borgo medievale di Casole d’Elsa, in splendida posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico toscano da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza privata di charme, un agriturismo o più unità abitative indipendenti. La proprietà si compone di: • Casale principale di circa 825 mq, con l’architettura tipica toscana, muri in pietra e grandi spazi interni da personalizzare. • Fabbricato secondario di circa 610 mq, perfetto per realizzare dependance, spazi ricettivi o ulteriori abitazioni. Il piano urbanistico consente la suddivisione dei volumi in più unità abitative con superficie minima di 60 mq, offrendo quindi grande flessibilità progettuale. È inoltre consentita la realizzazione di una piscina, per valorizzare al meglio la posizione e la vista aperta sulle dolci colline circostanti. Il terreno che circonda il complesso misura circa 2,8 ettari, con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. L’accesso avviene tramite una strada bianca ben percorribile di circa 550 metri, che garantisce privacy senza isolamento. La vista panoramica è davvero suggestiva, ideale per chi cerca un luogo autentico e tranquillo nel cuore della campagna senese. Servizi disponibili: acqua tramite pozzo privato e possibilità di allaccio all’acquedotto comunale, distante circa 600 metri. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2660 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare per maggiori dettagli.

Nel cuore della Val d'Orcia. in posizione estremamente panoramica a breve distanza dal centro del borgo di Radicofani, è situato questo casale completamente da ristrutturare con una superficie di circa 350 metri quadrati , distribuiti su due fabbricati distinti e contigui che si sviluppano su due livelli. La proprietà, in considerazione delle dimensioni e della tipologia, dà la possibilità di potere essere ristrutturato secondo i gusti e le caratteristiche più consoni alle esigenze personali con destinazione di abitazione principale o struttura turistico ricettiva. Pur trattandosi di immobili accatastati attualmente come unità collabenti, sono presenti gli allacci sia dell'acqua che dell'energia elettrica. A completamento del compendio terreno agricolo di proprietà esclusiva di 9 ettari di superfice. Classe Energetica: Non soggetto

Ai piedi dell'appennino all'interno del fresco e soleggiato paese di Rocca Sigillina, proponiamo questa bella casetta pronta da vivere, già arredata e dotata anche di riscaldamento. Si arriva alla casa solo a piedi. La macchina va lasciata a circa 100 metri di distanza. L'ingresso è nel soggiorno dove c'è l'angolo cottura. Qui c'è anche una funzionale, quanto pratica stufa a legna. Collegati al soggiorno ci sono la camera da letto e il bagno. L'altra camera è a pochi metri e per accedervi bisogna uscire. A questa camera si può collegare un piccolo bagnetto ad oggi presente sul terrazzino. Al piano seminterrato ci sono tre cantine collegate tra loro, fresche ed asciutte, adatte ad immagazzinare legna o generi alimentari come formaggi e salumi. Il paese della Rocca Sigillina ha grandi tradizioni di produttori di formaggi e salumi. Questa casa è adatta a chi cerca un rifugio dalla città in un paesino tranquillo e comunque a 10 minuti da tutti i servizi. Una casa adatta a tre o quattro persone pronta da vivere con un rapporto qualità/prezzo ottimo. Non necessita di alcun tipo di intervento. La ristrutturazione è stata realizzata nel 1992. Il paese della Rocca Sigillina si trova nella valle del Caprio, dove il torrente riceve le acque del Cuccarello. Esso si aggrappa al crinale del contrafforte che scende ripido dall'Appennino. Sembra di poter toccare il Marmagna, il Braiola e l'Aquila, incombenti su questo paese un tempo strategico e dal quale si apre un ampio panorama fino al Magra e poi oltre, alle colline tra la Toscana e la Liguria. Qui, ben prima del Mille, venne eretta una massiccia torre di avvistamento e controllo lungo la "strada Lombarda", una delle più importanti del tempo, che dal fondovalle risaliva fino al passo del Cirone e da qui raggiungeva i centri della Pianura Padana. Ad oggi si può ancora percorrere a piedi o anche in mountain bike questa antica strada, fino ad arrivare ai prati di Logarghena. Oggi di quella "rocca" medievale restano solo poche tracce, di recente recuperate e visitabili grazie ad un'ardita scala in ferro che conduce allo spazio in alto, all'estremità nord del paese, di fronte alla facciata di quella chiesa parrocchiale che si scorge da chilometri di distanza. Ruderi di una fortificazione ambita e contesa su quello che, nel Medioevo, era il confine meridionale del libero comune di Pontremoli. E dove l'antica "Rocca Valsazzulina" era un presidio strategico. Chi la possedeva poteva controllare i transiti da e per l'Appennino sulla sponda sinistra del Magra, evitando il problematico transito per Pontremoli.

Albergo - Con accesso esclusivo e terreno privato di circa 250 mq, proponiamo un immobile attualmente accatastato come deposito, disposto su piano terra e primo piano. È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo e valutare un ampliamento, rendendolo ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente in un contesto tranquillo. Prezzo richiesto: €50.000 trattabili Riferimento annuncio: V173

Immerso nella campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, questo casale in mattoni offre tutto il fascino delle autentiche abitazioni rurali di una volta, con ambienti ampi, luce naturale e un’atmosfera calda e familiare.
L’edificio principale, disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni strutturali ed è caratterizzato da pareti in mattoni faccia a vista, travi in legno e copertura tradizionale in coppi. Al piano terra si trovano locali ad uso magazzino, cantina e garage, ideali anche per un futuro ampliamento residenziale o per creare una dependance indipendente.
Il piano superiore, accessibile da scala esterna, ospita la parte abitativa con soggiorno, cucina, tre camere e bagno, oltre a un piacevole terrazzo panoramico coperto.
All’esterno un curato giardino con pozzo, olivi secolari e piante ornamentali introduce alla proprietà, che comprende inoltre un annesso agricolo in muratura e circa 7.500 m² di terreno tra uliveto e vigneto, perfetto per chi desidera coltivare o vivere in armonia con la natura.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna per chi ama la tranquillità, gli spazi aperti e la bellezza del paesaggio toscano.

Cod.11870 Rif.Ag. V1468 - San Casciano in Val di Pesa, cuore del Chianti, colonica del 1800 ristrutturata al nuovo. Pur mantenendo le particolarità dello stile rustico toscano, non mancano tutti gli accessori di ultima genmerazione che rendono l'immobile anche confortevole. L'intera proprietà è composta da un edificio principale e da un edificio secondario. L'edificio principale è suddiviso in tre unità immobiliari e da una centrale termica con annessa una loggia entrambi a comune. L'edificio secondario è costituito da un'unità immobiliare, da due magazzini al piano seminterrato e da un lastrico solare. Inoltre l'intera proprietà è dotata di una piscina a comune, da un ampio resede e giardino in parte anche lastricato in cotto anch'esso a comune. L'unità immobiliare, ricavata nell'edificio secondario, si sviluppa su un unico piano ed è composta da una cucina / pranzo, due camere, tre bagni ed un ripostiglio al quale si accede dall'esterno. L'unità immobiliare all'interno dell'edificio principale, si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al piano terreno da una cucina, due ampi vani soggiorno, un bagno, un ripostiglio, oltre ingresso, al piano primo da tre vani, una cabina armadio e da un bagno/wc. Sempre nel corpo principale, si sviluppa un'altra unità abitativa su due piani fuori terra oltre ad un soppalco, composta al piano terreno da una cucina, un ingresso, da un ripostiglio sotto scala e da un ulteriore vano giorno. Tramite una scala interna si accede al piano primo il quale è composto da un bagno, e da due vani camera di cui uno dotato di soppalco. L'ultima unità immobiliare del corpo principale, si sviluppa su un unico livello di piano ed è ubicata al piano primo, al quale si accede tramite una scala interna a comune, è composta da una cucina, tre bagni e tre camere. Inoltre fanno parte della proprietà alcuni appezzamenti di terreno destinati a oliveta e vigneti per circa due ettari e mezzo. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia. Codice di riferimento annuncio V1468

Colonica in tipico stile toscano con pietre a vista già frazionata in più unità abitative, quindi adatta ad attività agrituristiche. In più si trovano vari annessi e un fabbricato adibito a ristorante con cucina più piscina. Completano la proprietà i circa 70 Ha di terreno prevalentemente ad olivi. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-49 - Primissima campagna di Colle di Val d’Elsa, Vendesi Porzione ex Torre Medievale per un totale di oltre 200mq su piu livelli. (libera su tre lati) Piano terra_ Appartamento con due camere, bagno, cucina soggiorno (Parzialmente restaurato) Locale magazzino e cantine (tre ampi locali) con soffitti a Volte (devono essere restaurati). Piano Primo_ accesso da scale esterne Si arriva a due grandi stanzoni (completamente da restaurare) locali soggiorno/sala con piccolo terrazzo con vista Piano secondo_ accesso da scale interne troviamo Due camere matrimoniali (anch’esso completamente da restaurare) Giardino privato Acquedotto comunale _ Non è presente riscaldamento Bellissima la vista che offre sulla campagna della Val d’Elsa. Classe energetica in fase di valutazione

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-152 - Nella prima campagna di Colle di val d’Elsa vendesi Ex fienile con piccolo annesso completamente da restaurare per un totale di 140 mq circa Il Fienile 8circa 105mq), dove è possibile realizzare un abitazione composta da cucina soggiorno, una camera, un bagno al piano terra. AL piano primo possibile realizzo di una cameretta (si accede al soppalco con scala a chiocciola) L’ altro piccolo annesso (circa 34mq) poco distante dal fienile (qualche metro di distanza) è possibile utilizzarlo come centrale impianti e/o ripostiglio (nelle planimetrie sono presenti dei disegni di un possibile progetto da presentare e approvare) Non è presente Riscaldamento _ presente acquedotto comunale (p.s. foto rendering) Per ulteriori informazioni contattateci