Rustici in vendita in provincia di Brindisi

[Rif. DV-12170] Nella splendida campagna di Cisternino e precisamente in c.da Abate Mauro, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra del 1800 con annessi trulli e terreno circostante nel caratteristico paesaggio della Valle d'Itria. Il casale di circa 85 mq, finemente realizzato in pietra, si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente sala con camino, ambiente caldo e conviviale. Accanto si trovano il cucinino e le due camere da letto. Completa gli interni un bagno dotato dei servizi essenziali e un pratico ripostiglio che permette di organizzare al meglio gli spazi domestici. Gli ambienti, ad eccezione del bagno, sono stati realizzati con volte a botte e a padiglione. La proprietà include inoltre tre trulli e un ampio terreno di pertinenza. Grazie alla posizione nella suggestiva campagna di Cisternino e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questo casale rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore della Valle d'Itria.

RE/MAX Leader propone in vendita un rustico con vista mare a Specchiolla, un'opportunità esclusiva tra natura, mare e investimento.A pochi minuti dalle splendide spiagge di Specchiolla, rinomata località balneare del litorale adriatico, proponiamo in vendita un affascinante rustico disposto interamente su un unico livello, immerso nella quiete e circondato dal verde. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o investire nel settore turistico-ricettivo in una delle zone più richieste dell'Alto Salento.L'immobile offre la possibilità di sviluppare una spaziosa abitazione di circa 210 mq, con ambienti ampi e luminosi, composta da una grande zona living, cucina, servizi e fino a sei camere da letto, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi sogna una villa da vivere durante tutto l'anno.Grazie alla conformazione degli spazi, la proprietà si presta anche alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti, perfetti per essere destinati a locazioni turistiche o casa vacanze. Una soluzione che consente di valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile e di realizzare un investimento ad elevata redditività in un territorio caratterizzato da una costante crescita della domanda turistica.All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo lo spazio ideale per realizzare una piscina, zone relax, aree solarium, pergolati o spazi dedicati alla convivialità, creando un'oasi privata immersa nella natura mediterranea.A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo panoramico con vista mare, dal quale è possibile ammirare il panorama della costa adriatica e vivere momenti di assoluto relax, tra colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Specchiolla è una delle località balneari più apprezzate del territorio di Carovigno, famosa per il mare cristallino, le spiagge sabbiose e la vicinanza alla Riserva Naturale di Torre Guaceto. In pochi minuti è possibile raggiungere Ostuni, la suggestiva "Città Bianca", San Vito dei Normanni e i principali borghi della Valle d'Itria, mentre l'Aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 25 minuti, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche da una clientela internazionale.Una soluzione dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità, perfetta per chi desidera creare una dimora esclusiva immersa nella natura o sviluppare una struttura ricettiva di charme in una delle destinazioni più ricercate della Puglia.

RIF: FN-001-1827A pochi minuti dal centro storico di Ceglie Messapica, nel cuore della Valle d'Itria, questa esclusiva proprietà rappresenta un'autentica espressione dell'architettura rurale pugliese, sapientemente recuperata nel rispetto della tradizione costruttiva locale.Il complesso è composto da tre trulli originali e due lamie in pietra, finemente ristrutturati, inseriti in un contesto di assoluta privacy circondato da circa un ettaro di terreno con ulivi secolari, vegetazione mediterranea e caratteristici muretti a secco.Gli ambienti interni coniugano il fascino delle strutture storiche con il comfort contemporaneo. La proprietà dispone di una zona pranzo con cucinino, un luminoso soggiorno, due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a spazi accessori funzionali. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e connessione Wi-Fi.Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno la proprietà durante tutto l'anno. Un ampio gazebo ospita una cucina esterna professionale e una grande zona pranzo coperta, ideale per momenti conviviali e ricevimenti privati.La piscina di circa 10 x 4 metri, perfettamente inserita nel paesaggio, rappresenta il fulcro dell'area relax e si integra armoniosamente con il giardino mediterraneo circostante.La posizione è particolarmente strategica: il centro di Ceglie Messapica dista circa 4 km, mentre Ostuni, Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Le spiagge della costa adriatica si trovano a circa 25 minuti, l'aeroporto internazionale di Brindisi a circa 40 minuti e quello di Bari a circa un'ora e un quarto.Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata, casa per le vacanze o investimento di prestigio in uno dei mercati immobiliari più richiesti della Puglia, dove autenticità, riservatezza e qualità architettonica si fondono in un contesto di assoluto valore.

Proponiamo in vendita caratteristico casale con vista mare a soli 3 km dalle spiagge di CarovignoImmerso nella quiete della campagna di Carovigno, in Contrada Morgicchio, questo caratteristico casale rappresenta un'opportunità ideale per chi sogna una dimora autentica nel cuore della Puglia, circondata dalla natura e con una splendida vista sul mare Adriatico. La proprietà dista appena 3 km dalle spiagge di Specchiolla, regalando il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla costa.L'immobile, di circa 36 mq, necessita di interventi di ristrutturazione e offre la possibilità di essere ampliato nel rispetto della normativa urbanistica vigente del Comune di Carovigno. Gli spazi interni comprendono un'accogliente zona giorno open space con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, una distribuzione semplice ma funzionale che si presta a essere valorizzata secondo il proprio gusto.A rendere ancora più interessante la proprietà è il terreno di circa 7.939 mq che la circonda, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare una tipica residenza di campagna pugliese con ampi spazi esterni.La proprietà dispone già di una cisterna per la raccolta dell'acqua potabile, di un pozzo artesiano per l'irrigazione del terreno e della predisposizione per l'impianto Imhoff, elementi che ne aumentano la funzionalità e il potenziale di sviluppo.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: in pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge di Specchiolla e l'intero litorale di Carovigno, mentre il centro storico di Carovigno e la splendida Ostuni sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 30 minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turistico.Una proprietà dal fascino autentico, immersa tra ulivi secolari, natura e panorama sul mare, pronta a trasformarsi in un'esclusiva dimora nel cuore della campagna pugliese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

FRANCAVILLA FONTANA – CONTRADA GUARDIOLA

Terreno di oltre 9.000 mq con trulli autentici e fabbricato da ristrutturare

Nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più suggestive di Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un affascinante terreno di 9.173 mq impreziosito dalla presenza di due caratteristici trulli indipendenti, distanziati tra loro, e di un piccolo fabbricato rurale, tutti da ristrutturare.

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura, una casa vacanze di charme o una struttura ricettiva tipica del territorio.

Caratteristiche principali

* Terreno agricolo di 9.173 mq
* Due trulli originali posizionati in punti distinti della proprietà
* Fabbricato rurale da recuperare
* Contesto riservato e tranquillo
* Facilmente accessibile
* Autentica atmosfera della campagna pugliese

I vantaggi della proprietà

✔ Possibilità di valorizzare e recuperare edifici tipici della tradizione locale

✔ Ampi spazi esterni ideali per giardini, uliveti, aree relax o piscina

✔ Soluzione perfetta per chi cerca privacy e contatto con la natura

✔ Ottimo investimento per finalità turistiche, grazie alla crescente richiesta di strutture autentiche in Puglia

✔ Posizione strategica, a breve distanza dal centro di Francavilla Fontana e dalle principali località della Valle d'Itria e dell'Alto Salento

Lasciati conquistare dal fascino senza tempo dei trulli e trasforma questa proprietà in un progetto unico e personale.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Le opportunità come questa sono sempre più rare: vieni a scoprirne tutto il potenziale!

Terreno con due unità di trulli da ristrutturare – Opportunità rara e autentica

Francavilla Fontana - Cda Feudo Superiore

In uno dei contesti più autentici e ricercati della Puglia, proponiamo in vendita un terreno con due unità di trulli da ristrutturare, un bene raro che unisce valore storico, fascino architettonico e straordinario potenziale di valorizzazione.

La proprietà rappresenta una vera tela bianca progettuale, ideale per la realizzazione di una residenza privata di charme, di una struttura ricettiva boutique o di un investimento immobiliare di alto profilo.

I trulli, simbolo iconico del territorio, conservano tutta la loro autenticità e offrono l'opportunità di un intervento di ristrutturazione capace di coniugare tradizione e comfort contemporaneo, in un contesto naturale di grande fascino e privacy.

📈 Punti di forza dell'investimento:
Bene unico e non replicabile
Elevato potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo
Ideale per progetti luxury e hospitality di nicchia

Le opportunità come questa sono sempre più rare: non si trovano per caso, si riconoscono per visione.

Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per valutare il potenziale progettuale della proprietà, contattaci direttamente.
Saremo lieti di accompagnarti in ogni fase, dalla visione iniziale alla realizzazione del tuo progetto.

👉 Contattaci ora per scoprire se questa opportunità è in linea con la tua visione.

TRULLI CON PROGETTO APPROVATO PER VILLA DI PREGIO CON PISCINA

Nel suggestivo territorio di Carovigno, in Contrada Colacavallo, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella tipica campagna pugliese, tra ulivi secolari, alberi da frutto e assoluta privacy.

La proprietà si estende su un terreno di circa 19.732 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di alto profilo nel mercato dell'ospitalità e delle seconde case di prestigio.

All'interno del terreno sono presenti due antichi trulli, testimonianza autentica dell'architettura rurale pugliese, per i quali è già stato approvato un importante progetto di recupero e valorizzazione.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il progetto già autorizzato, che prevede la realizzazione di una splendida villa contemporanea di circa 230 mq su un unico livello, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Il progetto comprende:

- Recupero e valorizzazione dei trulli esistenti;
- Realizzazione di una villa moderna di circa 230 mq;-
- Piscina privata;
- Pool house;
- Pergolato destinato a posti auto;
- Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla vita all'aperto.

Perché scegliere questa proprietà?
✓ Progetto già approvato e pronto per essere sviluppato;
✓ Autentici trulli pugliesi da integrare in un contesto contemporaneo;
✓ Terreno privato di oltre 19.732 mq;
✓ Location strategica tra Carovigno, Ostuni e il mare Adriatico;
✓ Ideale per villa privata di prestigio o struttura ricettiva di fascia alta;
✓ Possibilità di contenere tempi e complessità burocratiche grazie alle autorizzazioni già ottenute.


Una soluzione rara per chi cerca un progetto immobiliare esclusivo, in una delle aree più richieste e apprezzate della Puglia.

Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà e prenotare una visita.

Viaggio nella bellezza le pietre raccontano:
Il vigneto di Carlo - Azienda vitivinicola biologica


Una storia di terra, vino e visione nel cuore della Valle d'Itria
"Ci sono proprietà che si acquistano. E ce ne sono altre che si custodiscono."

Summary
Valle d'Itria – Puglia
Azienda vitivinicola biologica certificata
Circa 10 ettari di proprietà
Complesso immobiliare storico con trulli, casina liberty e cantina
Produzione integrata fino a 140.000 bottiglie annue
Piscina e strutture per ospitalità
️ Impianto fotovoltaico 20 kW
Pozzo artesiano e gruppo elettrogeno
Vendita a cancello chiuso comprensiva di strutture, attrezzature, scorte e produzioni in essere

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, esiste un luogo dove il tempo non si è fermato, ma ha continuato a sedimentarsi tra le pietre, i filari e le generazioni.
"Il Vigneto di Carlo" non è soltanto un'azienda vitivinicola biologica.
È una storia imprenditoriale iniziata nella seconda metà dell'Ottocento e giunta sino a noi attraverso cinque generazioni che hanno saputo interpretare il territorio senza tradirne l'identità.
Qui il paesaggio non rappresenta soltanto una cornice.
È parte integrante del progetto.
I trulli, le antiche architetture rurali, i muretti a secco, i vigneti e gli ulivi dialogano tra loro come elementi di un unico racconto che parla di lavoro, ricerca, ospitalità e rispetto della terra.
La proprietà sorge in una delle aree più riconoscibili e apprezzate della Puglia, territorio che negli ultimi vent'anni ha conosciuto una straordinaria crescita internazionale, diventando meta privilegiata di investitori, viaggiatori e operatori del settore hospitality.

Un'eredità agricola che guarda al futuro
Quando Carlo arrivò da Alberobello nella seconda metà del XIX secolo, scelse queste terre per impiantare i primi vigneti.
Da allora la famiglia ha continuato a coltivare e custodire un patrimonio agricolo che oggi rappresenta un raro esempio di continuità imprenditoriale.
L'azienda ha contribuito al recupero e alla valorizzazione di due varietà autoctone pugliesi che rischiavano di scomparire: il Marchione e il Susumaniello.
Un lavoro di conservazione genetica e culturale che testimonia una visione dell'agricoltura capace di produrre valore economico senza rinunciare alla tutela della biodiversità.
Dal 2008 la produzione è certificata biologica.
Una scelta maturata ben prima che la sostenibilità diventasse un tema centrale nel dibattito contemporaneo.

Una proprietà costruita attorno al vino
L'azienda si estende per circa 10 ettari e comprende:
• vigneti specializzati;
• uliveti;
• frutteto;
• seminativi;
• aree boschive.
La produzione si svolge interamente all'interno della tenuta, dalla coltivazione delle uve fino all'imbottigliamento.
La capacità produttiva può raggiungere circa 140.000 bottiglie annue.
L'intero ciclo produttivo è già organizzato e operativo.
Particolarmente rilevante è la presenza della cantina interrata di circa 400 mq, realizzata nei primi anni Duemila. Un'infrastruttura che oggi sarebbe estremamente complessa da replicare, sia per vincoli urbanistici sia per la crescente tutela del paesaggio rurale della Valle d'Itria.

️ Abitare il paesaggio
La tenuta è composta da quattro corpi di fabbrica distinti.
L'abitazione principale è un importante complesso di trulli di circa 260 mq con piscina, terrazze e foggia storica.
Accanto si sviluppa una raffinata residenza destinata all'ospitalità, realizzata in una elegante casina liberty immersa nei vigneti.
Completano la proprietà:
• showroom aziendale;
• wine bar;
• sale degustazione;
• aree eventi;
• uffici;
• depositi;
• spazi produttivi;
• parcheggi e giardini attrezzati.
L'intero complesso è stato progettato per integrare produzione agricola, accoglienza e valorizzazione del territorio.

Un investimento che unisce produzione, ospitalità e identità
Le aziende agricole possono essere acquistate.
Più raramente si ha l'opportunità di acquisire un sistema già funzionante composto da:
• marchio consolidato;
• produzione biologica certificata;
• strutture operative;
• ospitalità esperienziale;
• patrimonio immobiliare storico;
• know-how tramandato da cinque generazioni.
Per questo motivo il valore di questa proprietà non risiede esclusivamente nei suoi ettari, nei fabbricati o nelle attrezzature.
Il suo valore più autentico è nella storia che continua a produrre.
Una storia che oggi è pronta per essere raccolta da chi saprà accompagnarla nel prossimo capitolo.

[Rif. DV-12142] A pochi chilometri da Ostuni, in una posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita questo casolare di 48 mq da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un unico livello con un grazioso spazio esterno di pertinenza ed è composta da un ingresso che divide le due zone della casa, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'immobile è circondato da un ampio spazio esterno godibile in diversi punti, con una veranda coperta e un giardino che offre un'atmosfera rilassante e un contatto diretto con la natura circostante. Inoltre, è presente un deposito attrezzi di circa 20 mq. La proprietà si trova in Contrada Scianolecchia, una zona residenziale immersa nella campagna pugliese. La tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante rendono questo luogo un'oasi di pace lontana dal caos cittadino. Nonostante l'atmosfera rurale, la posizione è comoda per raggiungere i servizi e le attività commerciali. In pochi minuti di macchina, è possibile trovare supermercati, negozi di vario genere, ristoranti e bar. La vicinanza alla Strada Provinciale SP 25 consente di spostarsi agevolmente verso le località circostanti. L'immobile dista 15 minuti di auto dalla rinomata città di Ostuni, famosa per la sua architettura bianca e le stradine tortuose, e circa 30 minuti dall'aeroporto di Brindisi. Le spiagge della costa adriatica sono raggiungibili in 20 minuti di guida, offrendo la possibilità di godere delle meravigliose acque cristalline e del paesaggio costiero. Non è da sottovalutare la vicinanza alla rinomata Riserva di Torre Guaceto dove ammirare diverse specie di animali marini.

Trulli in vendita Brindisi - Ceglie Messapica - Contrada La Marina Trulli – unica superficie – 103 mq tra coperto e scoperto mq 13.847 – piano terra TRULLI IN VENDITA VALLE D'ITRIA - UN ESPERIENZA DI LUSSO PUGLIESE Scoprite l'incanto della Puglia con questa splendida struttura a trulli, questa proprietà gode di una posizione strategica, a pochi chilometri da Ceglie Messapica e con facile accesso a servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. Vivere qui significa immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali. Ogni dettaglio dei trulli (cinque coni) è stato curato con passione e attenzione preservando le caratteristiche architettoniche originali ed integrandole con finiture di pregio ed arredi moderni per garantire il massimo confort. La proprietà composta da area living e cucina ricavate all' interno della tipica struttura a cono con arredo contemporaneo a contrasto, camera padronale con bagno mentre le altre due camere condividono uno spazioso bagno completo di tutto, angolo lavanderia con lavatrice. Gli ambienti esterni godono di quasi due ettari di uliveti centenari ed oltre 3000 nuove piante (lavanda, erbe officinali, macchia mediterranea etc.) ed una zona relax con piscina di ca. 45 mq con area solarium con lettini, sedute esterne e patio con ampio tavolo e barbecue. Il Trullo dispone di cancello elettrico, sistema di video sorveglianza e allarme con possibilità di comando da remoto. Realizzazione di impianto di rinfrescamento con comando a distanza. La vendita è comprensiva di tutti gli arredi ed accessori (molti su misura). Struttura ricettiva già avviata con ottimo rendimento e massimo punteggio sui portali. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un pezzo di storia pugliese, dove eleganza e tradizione si incontrano creando un ambiente meravigliosamente magico. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: ZONA VALLE D'ITRIA; TIPICA STRUTTURA PUGLIESE; OTTIMO RENDIMENTO COME STRUTTURA RICETTIVA. Metri quadri: Superficie interna: 103 mq Superficie esterna: 13.847 mq Stato manutenzione: ottimo

[Rif. DV-11786] Immerso nella quiete della campagna, proponiamo un caratteristico immobile di circa 39 mq, contraddistinto da affascinanti volte a botte, elemento architettonico tipico della tradizione rurale che dona agli ambienti un'atmosfera autentica e suggestiva. La proprietà è impreziosita da un porticato, con un caratteristico forno a pietra, ideale come spazio esterno coperto, dove rilassarsi o pranzare all'aperto godendo della vista sul terreno circostante. L'immobile è circondato da circa 11 are di uliveto (1.100 mq), un terreno pianeggiante e ben esposto che ospita ulivi e offre un contesto naturale riservato e piacevole. Lo spazio esterno si presta perfettamente sia per la coltivazione sia per la creazione di un'area verde privata. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un piccolo rifugio in campagna, un punto d'appoggio per il tempo libero o un progetto di recupero nel rispetto delle caratteristiche originarie del territorio.

"I remained standing. And that says it all."In Contrada Casieddi, in the heart of the Ostuni countryside, stands a trullo built of limestone and patience. It was assembled centuries ago without mortar, following only the wisdom of those who knew that things done well are meant to last. I am the expression of my land, a powerful and honest cylindrical body: a structure that rises from the earth as its natural continuation.
The Soul of the StoneWithin me live perfect arches and star-vaulted ceilings carved from memory, dividing the spaces with a grace that no modern calculation could replicate. The niches hollowed into the walls and the small slits that measure the light tell a biography written through centuries of history and stratification.
A Horizon of 17,000 Square MetersSurrounding me is a generous land that stretches toward the horizon, inhabited by ancient olive trees with silver crowns and dry-stone walls that trace an age-old geometry. Here, amidst the scent of wild thyme and the view of the White City, the Adriatic Sea is felt in the air as a silent presence.
An Invitation to RebirthI am not merely a property to be renovated, but a place waiting for someone worthy of its history. Regulations allow for an expansion and the creation of a swimming pool hidden among the olive trees: a project that does not seek outward luxury, but the rarity of the authentic.
Perhaps, it is you.

*TrullI IncantevolI con Vista Mare in Vendita! ** Scopri questI affascinantI trullI, situatI in una posizione privilegiata con vista mare mozzafiato. Con una superficie commerciale di 103 m², questo gioiello architettonico offre tre accoglienti vani letto, perfetti per le famiglie o come rifugio per le vacanze. La sala con caminetto crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate in compagnia. Il trullo è circondato da un ampio giardino/terreno di circa 2.350 m², dove puoi goderti la tranquillità della natura e organizzare pranzi all'aperto sulla veranda panoramica e godere dell'ombra. Inoltre ampio spazio per posti auto. Allacciamento acquedotto pugliese e fossa biologica. libero subito. Questo immobile è in buono stato e offre un ottimo potenziale. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole, dove il passato incontra il presente. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita!

Trattasi di due trulli separati, situati al piano terra, lo stato attuale dei due trulli è libero al rogito, pronti per diventare la vostra nuova casa o una piacevole fuga dalla frenesia della città. Con una superficie totale di 60m² e 50m² calpestabili, i due trulli hanno abbastanza spazio per accogliere due famiglie o essere utilizzati come casa vacanze. L'interno dei trulli è composto da 3 locali, tra cui 1 camere da letto e 1 bagno (ciascun trullo), perfetti per ospitare ospiti o godere di momenti di relax in totale privacy. Lo stato conservazione dei trulli è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i vostri gusti e esigenze. Potrete godere delle viste panoramiche sul paesaggio circostante e organizzare cene all'aperto durante le belle serate estive, dove potrete rilassarvi e godere della tranquillità della natura circostante. IMPORTANTE: La proprietà è divisibile, in quanto è circondata 20 mila metri di terreno, provvisti di 120 alberi di ulivo sani e produttivi, è quindi possibile procedere immediatamente alla raccolta di svariati quintali di olive, e produrre il proprio olio biologico, in quanto sul terreno e sugli alberi non sono mai stati effettuati trattamenti. I due trulli sono costituiti da due immobili separati e distanti tra di loro. Il terreno presente può essere utilizzato per coltivare ortaggi, piante o anche per creare un'area per il barbecue. La proprietà dispone anche di molti posti auto scoperti, assicurando che voi e i vostri ospiti abbiate sempre un posto dove parcheggiare comodamente, adiacente ad una ciclovia che percorre tutta la regione. Non perdete l'opportunità di possedere un autentico pezzo di storia in una delle zone più belle della Puglia. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita.

Con una superficie totale di 50 metri quadrati, di cui 35 calpestabili, questo trullo è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con interesse storico e culturale, senza trascurare la possibilità di ampliamento in base alle proprie esigenze. Composto da 3 locali iniziali, il trullo è da ristrutturare, creando un'atmosfera unica e suggestiva, perfetta per rilassarsi e godere della tranquillità della campagna. Il trullo è libero al rogito, quindi potrai diventare il nuovo proprietario senza alcuna preoccupazione, possibilità di mutuo. Inoltre, essendo situata su un unico piano, è ideale anche per le persone anziane o con difficoltà motorie. Se sogni una casa in campagna, immersa nella natura e lontana dal caos della città, questo trullo è la soluzione perfetta per te. Non perdere l'opportunità di acquistare un pezzo di paradiso in uno dei luoghi più suggestivi della Puglia.

[Rif. DV-10505] Hai mai immaginato di vivere o investire in un luogo dove la storia si intreccia con la semplicità della vita di campagna? Dove ogni pietra racconta un passato e ogni tramonto sembra dipinto a mano? Nel cuore verde della Valle d'Itria, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Cisternino, ti aspetta un'autentica gemma pugliese: un trullo a 4 coni con lamia, composto da sei vani, per una superficie complessiva di 166 mq, immerso nella quiete della campagna. Le strutture sono solide e ben conservate: la proprietà si presenta da ammodernare, ma con interventi contenuti. È possibile trasformare questi spazi in una dimora confortevole, senza perdere il fascino rustico che la contraddistingue. Gli ambienti interni tra coni e lamia offrono ampie possibilità di personalizzazione: zona giorno con camino, cucina tradizionale, camere da letto con volte in pietra. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno ampio e pianeggiante, impreziosito da un uliveto. I tipici muretti a secco, perfettamente conservati, disegnano i confini naturali del lotto, creando scorci autentici e suggestivi. Lo spazio esterno si presta a molteplici usi: zone relax, orto, piscina o piccoli annessi agricoli. Che tu desideri una dimora per le vacanze, una casa in cui vivere tutto l'anno o un investimento nel cuore della Valle d'Itria, questa è un'opportunità rara e ricca di autenticità.

[Rif. DV-10487] Situata tra Oria e Francavilla Fontana, la proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante di poco più di 1 ettaro, completamente immerso nel verde, che garantisce privacy, tranquillità e ampio spazio per molteplici utilizzi, dal giardino alla coltivazione, fino a eventuali ampliamenti o alla realizzazione di una piscina. Il casale rustico principale si compone di una stanza di circa 16 mq, impreziosita da suggestive volte a stella in pietra, elemento architettonico tipico e molto ricercato, che conferisce fascino e autenticità all'ambiente. A completare la proprietà, una struttura secondaria con forno in muratura, stalla e una stanza da ristrutturare, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. Il terreno offre concrete possibilità di ampliamento della volumetria esistente, secondo le normative edilizie locali, ideale sia come residenza privata che per attività turistico-rurali.

CISTERNINO TRULLO CON DUE CONI ED UNA LAMIA Cisternino, luogo di vacanza ma anche luogo per viverci sempre. Da qualche tempo, anche meta di personaggi del cinema e dello spettacolo. Vi propongo in vendita un'ampia costruzione dalle caratteristiche tipiche della zona, e precisamente un trullo con 2 coni ed una lamia. Ci accoglie un ampio spazio dove fu posizionato un pozzo per recuperare l'acqua costruito con le stesse finiture degli esterni prima di arrivare alla casa che sebbene sia tutta completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle abitazioni costruite decenni fa nella valle d'Itria. Circa 70 mq interni posti al piano terra, a cui va aggiunto uno spazio sotterraneo al quale si accede da una scaletta posta lateralmente alla lamia. E' necessario avere un po' l'occhio lungo ed immaginare ciò che diverrà. L'immenso spazio esterno, circa 4000 mq con meravigliosi alberi di ulivo, potrebbe essere sede di piscina, angolo per lettura e relax, oltre alla zona riservata al pranzo ed alla cena. E' sicuramente un ottimo investimento, anche se tutto da rifare, ma ne verrebbe fuori una reggia dove rilassarsi ed accogliere amici e parenti. SCHEDA TECNICA 70 mq interni 4000 mq esterni no condominio allacci acqua e fogna da fare

Trullo in Vendita a Fasano, Contrada GiardinelliTra muretti a secco, macchia mediterranea e il luccichio dell'Adriatico all'orizzonte, questa proprietà unica abbraccia la collina di Contrada Giardinelli con il fascino autentico della pietra pugliese e lo slancio di un progetto da plasmare. Un paesaggio terrazzato, modellato dal tempo, custodisce un antico trullo e un fabbricato allo stato rustico: il punto di partenza ideale per creare una dimora scenografica immersa nella natura, a pochi minuti dai servizi e dalle vie d'arte della Valle d'Itria.Cosa rende questa proposta mozzafiatoAutenticità e poesia: il vecchio trullo, con cupola in chiancarelle e prospetti in pietra, domina i terrazzamenti come un faro rurale; attorno, ulivi, lecci e fichi d'India profumano l'aria nelle ore dorate.
Orizzonti aperti: gli scorci verso il mare creano tramonti spettacolari e mattini luminosi, cornice naturale per living all'aperto, pergolati e una piscina a sfioro incastonata nella roccia.
Privacy e accessibilità: l'impianto a balze garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità degli accessi carrabili dalla SS 172 dir e dalle strade vicinali.
Un progetto da firmare: il fabbricato principale, oggi al rustico, permette di immaginare interni contemporanei che dialogano con la pietra; il trullo, da recuperare, può diventare suite d'atmosfera, studio d'artista o raffinata dependance.
Composizione della vendita (unità accorpate)Unità al piano terra allo stato rustico con area pertinenziale: superficie mq 327 oltre area esterna di 4.497 mq 
Antico trullo diruto con area pertinenziale: superficie mq 25 oltre area esterna di 2.222 mq 
Fondo rustico (uliveto): 2.140 mq 
Perché investire quiRarità del contesto: un insieme organico di terrazzamenti, trullo storico e fabbricato al rustico, già in posizione dominante e panoramica.
Libertà progettuale: categorie F/3 e F/2 che si prestano a recupero e completamento secondo gusto e necessità, nel rispetto delle normative vigenti.
Iconicità pugliese: materia autentica, luce intensa, mare a vista — gli ingredienti più richiesti del lifestyle mediterraneo contemporaneo.
Questa non è solo una proprietà: è un paesaggio abitabile da firmare con il proprio stile, dove ogni tramonto diventa scena e ogni mattina inizia nel silenzio degli ulivi. Ideal per chi cerca un progetto distintivo in una delle aree più suggestive di Fasano.

Complesso di trulli con terreno con possibilità di ampliamento Complesso di trulli con terreno con possibilità di ampliamento piu piscina in vendita a Ostuni, precisamente in Contrada Polinisso. Proponiamo Complesso di trulli di 25 mq composto da due coni di cui uno completo di due alcove. Completa la soluzione un terreno di 9.474 mq ed è possibile ampliare il fabbricato per un totale di 105 mq mantenendo un'altezza media di 2,70 mt. English: A complex of trulli with land offering potential for extension, plus a swimming pool, for sale in Ostuni, specifically in Contrada Polinisso. We are offering a 25 m² complex of trulli comprising two cones, one of which features two alcoves. The property is complemented by 9,474 square metres of land, and it is possible to extend the building to a total of 105 square metres whilst maintaining an average height of 2.70 metres. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Il trullo strutturalmente si presenta in ottime condizioni conservative. English: The property requires renovation work. The trullo is structurally in excellent condition. Il terreno è di 9.474 mq ideale per poter costruire una villa di 105 mq piu piscina e veranda. English: The plot measures 9,474 square metres and is ideal for building a 105-square-metre villa, plus a swimming pool and veranda. La proprietà è tra Ostuni e Carovigno e dista dal centro abitato della Città Bianca esattamente 4 km e circa 12 km dal mare. English: The property is situated between Ostuni and Carovigno, exactly 4 km from the town centre of the ‘White City’ and approximately 12 km from the sea. Tipicità della costruzione Possibilità di ampliamento Zona abitata Ampio terreno

Trulli e lamie di 110 mq circa con rimessa e terreno, c.da Sisto. Proponiamo in vendita in contrada Sisto a circa 4km dal centro di Cisternino, suggestivi trulli di 2 coni e lamie ristrutturati per un totale di 110 mq circa con rimessa di 40 mq circa. Accediamo da ingresso indipendente da piazzale esterno su soggiorno a vista comunicante con angolo cottura e sala da pranzo, sulla sinistra invece troviamo comodo disimpegno con bagno padronale finestrato e ampia camera da letto. Completa soluzione ampio terreno di pertinenza di circa 4.500 mq con ulivi e alberi da frutto, posti auto scoperti e possibilità di realizzare una piscina. Soluzione ideale per civile abitazione o per struttura ricettiva. L'immobile risulta in ottime condizioni generali, con intonaco sulle pareti, possibilità di far uscire la pietra viva nei trulli, gres porcellanato come pavimentazione. Climatizzazione in tutte le stanze. E' presente cisterna d'acqua privata. I coni e le lamie sono in ottime condizioni generali. L'immobile è suggestivo ed è ideale per qualsiasi tipo di investimento. Contrada Sisto è in posizione centrale a circa 4 km da Cisternino, Locorotondo e Martina Franca. Zona residenziale e tranquilla. Ottime condizioni generali. Ideale per civile abitazione o per struttura ricettiva. Ampio terreno di pertinenza di 4.500 mq circa con posti auto Possibilità di realizzare una piscina

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con piscina in fase avanzata di realizzazione, immersa nella suggestiva campagna di Ostuni, una delle destinazioni più richieste e apprezzate della Puglia a livello nazionale e internazionale.
La proprietà nasce dal recupero e dalla completa reinterpretazione di un antico fabbricato rurale risalente al 1967, oggetto di un accurato intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento regolarmente autorizzato. Un progetto che coniuga il fascino autentico dell'architettura pugliese con il comfort e l'eleganza dell'abitare contemporaneo, valorizzando materiali tipici del territorio, dettagli costruttivi di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.
Inserita all'interno di un terreno privato di circa 6.395 mq, impreziosito da ulivi secolari e vegetazione mediterranea, la villa gode di totale privacy e di un contesto naturale di straordinaria bellezza, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria senza rinunciare a comfort e riservatezza.
Il progetto, già completamente approvato e conforme sotto il profilo urbanistico, prevede la realizzazione di una raffinata residenza con piscina privata e ampie aree esterne pensate per essere vissute durante tutto l'anno. La proprietà si distingue per una tipologia architettonica particolarmente ricercata dal mercato internazionale, dove la pietra locale, i volumi armoniosi e gli spazi aperti dialogano perfettamente con il paesaggio circostante.
L'intervento si trova in una fase avanzata di esecuzione e rappresenta un'opportunità estremamente rara per chi desidera acquistare una villa di pregio senza affrontare le lunghe tempistiche e le complessità burocratiche legate alle autorizzazioni. Il completamento delle opere residue è stimato in circa sei mesi e il relativo computo lavori è già disponibile, consentendo al futuro proprietario di pianificare con precisione tempi e investimenti, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto.
Tra le dotazioni previste dal progetto figurano cappotto termico ad alte prestazioni, impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti compresi i bagni, termostati indipendenti per ogni stanza, sistema di raffrescamento tramite ventilconvettori, predisposizione per impianto d'allarme su porte e finestre e sensori volumetrici nella zona living, garantendo elevati standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Ostuni, le spiagge dell'Adriatico e le località più prestigiose della Valle d'Itria, tra cui Cisternino, Martina Franca e Alberobello. L'Aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 35 minuti, rendendo la villa facilmente accessibile anche per una clientela internazionale.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza privata sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche di lusso, in uno dei mercati immobiliari più dinamici e richiesti del Sud Italia.
Un'opportunità unica per realizzare una villa di charme nel cuore della Puglia più autentica, con il vantaggio di partire da un progetto già autorizzato e in avanzato stato di realizzazione.

Due ville con tavernetta, garage e terreno a 1,4 km da distanza Due ville con tavernetta piu garage e terreno in vendita a Ostuni, a esattamente 1,4 km di distanza dal centro abitato, precisamente in contrada Chianchizzo. Proponiamo due ville così composte: la prima è composta da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto e tavernetta completa di soggiorno cucina ambiente unico, bagno e camera da letto; la seconda è composta da cucina soggiorno ambiente unico, bagno e due camere da letto. E' presente, a piano interrato, un box auto di 17 mq. Completa la soluzione un terreno di 6.252 mq. English: Two villas with a basement, plus a garage and land, for sale in Ostuni, exactly 1.4 km from the town centre, specifically in the Chianchizzo district. We are offering two villas, arranged as follows: the first comprises a living room, kitchenette, utility room, bathroom, bedroom and basement apartment complete with an open-plan living and kitchen area, bathroom and bedroom; the second comprises an open-plan kitchen and living area, bathroom and two bedrooms. There is a 17 m² garage in the basement. The property is completed by 6,252 m² of land. Le due ville si presentano in buono stato. E' presente la predisposizione per il riscaldamento. Gli infissi sono in metallo con vetrocamera completi di persiane. Il pavimento è in gress uniforme per tutta la casa. Le ville sono complete di fossa imhoff. English: Both villas are in good condition. They are pre-wired for central heating. The windows are metal-framed with double glazing and fitted with shutters. The flooring is uniform stoneware throughout the property. The villas are equipped with an Imhoff tank. la proprietà ha un terreno di proprietà di 6.252 mq oltre piazzale utilizzabile sia per posto auto che per realizzare una zona pranzo all’aperto sfruttando al meglio la presenza di una pineta. Terreno ricco di alberi da frutto. English: The property comprises 6,252 square metres of land, plus a forecourt that can be used either for parking or to create an outdoor dining area, making the most of the pine forest. The land is abundant with fruit trees. La villa dista dal centro abitato di Ostuni 1,4 km e circa 10 km dal mare. English: The villa is 1.4 km from the town centre of Ostuni and about 10 km from the sea. Ampia metratura Vicinanza al centro abitato Ampio terreno Comoda disposizione

Villa di 120 mq circa su due livelli con deposito e terreno in c.da Pistone, Cisternino. Proponiamo in vendita in contrada Pistone, a circa 3 km dal centro di Cisternino, villa di 140 mq circa complessivi su due livelli. Accediamo su piazzale esterno che porta all'ingresso dell'abitazione di 70 mq circa al piano superiore dove risulta attualmente allo stato grezzo quindi si possono ultimare i lavori a proprio piacimento. Al piano sottostante troviamo garage di circa 40 mq e due depositi di circa 15 mq l'uno. Completa la soluzione ampio terreno di pertinenza di circa 11.000 mq. La soluzione risulta allo stato grezzo ed è possibile ultimare i lavori a proprio piacimento. E' presente ottima metratura di circa 70 mq di abitazione e 70 mq di deposito. E' presente cisterna d'acqua privata. La facciata necessita di interventi di manutenzione. E' presente ampio terreno di pertinenza di circa 11.000 mq. Contrada Pistone è una zona residenziale e tranquilla a circa 3 km dal centro di Cisternino. Ideale per civile abitazione. Possibilità di ristrutturare la villa a proprio piacimento. Ampio deposito e terreno di pertinenza. Ottimo prezzo

Trullo con lamia terreno Trullo con lamia con terreno in vendita tra Ostuni e Cisternino, nel cuore della Valle d'itria, in agro di Cisternino, precisamente in Contrada Pico. Proponiamo trullo con lamia di circa 40 mq con terreno di 4452 mq. English: Trullo with lamia and land for sale between Ostuni and Cisternino, in the heart of the Itria Valley, in the countryside around Cisternino, specifically in Contrada Pico. We are offering a trullo with a lamia of approximately 40 square metres, set on 4,452 square metres of land. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Il trullo strutturalmente si presenta in ottime condizioni conservative. English: The property requires renovation work. The trullo is structurally in excellent condition. Il terreno è di 4.452 mq ricco di alberi di ulivo. English: The plot covers 4,452 square metres and is densely planted with olive trees. La proprietà è situata tra Ostuni e Cisternino, dista da Ostuni circa 10km mentre da Cisternino circa 3,5km. English: The property is situated between Ostuni and Cisternino, approximately 10 km from Ostuni and around 3.5 km from Cisternino Zona abitata Terreno panoramico Ideale per investimento Ampio terreno