Rustico in Vendita, Ostuni

Descrizione

Viaggio nella bellezza le pietre raccontano:
Il vigneto di Carlo - Azienda vitivinicola biologica


Una storia di terra, vino e visione nel cuore della Valle d'Itria
"Ci sono proprietà che si acquistano. E ce ne sono altre che si custodiscono."

Summary
Valle d'Itria – Puglia
Azienda vitivinicola biologica certificata
Circa 10 ettari di proprietà
Complesso immobiliare storico con trulli, casina liberty e cantina
Produzione integrata fino a 140.000 bottiglie annue
Piscina e strutture per ospitalità
️ Impianto fotovoltaico 20 kW
Pozzo artesiano e gruppo elettrogeno
Vendita a cancello chiuso comprensiva di strutture, attrezzature, scorte e produzioni in essere

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, esiste un luogo dove il tempo non si è fermato, ma ha continuato a sedimentarsi tra le pietre, i filari e le generazioni.
"Il Vigneto di Carlo" non è soltanto un'azienda vitivinicola biologica.
È una storia imprenditoriale iniziata nella seconda metà dell'Ottocento e giunta sino a noi attraverso cinque generazioni che hanno saputo interpretare il territorio senza tradirne l'identità.
Qui il paesaggio non rappresenta soltanto una cornice.
È parte integrante del progetto.
I trulli, le antiche architetture rurali, i muretti a secco, i vigneti e gli ulivi dialogano tra loro come elementi di un unico racconto che parla di lavoro, ricerca, ospitalità e rispetto della terra.
La proprietà sorge in una delle aree più riconoscibili e apprezzate della Puglia, territorio che negli ultimi vent'anni ha conosciuto una straordinaria crescita internazionale, diventando meta privilegiata di investitori, viaggiatori e operatori del settore hospitality.

Un'eredità agricola che guarda al futuro
Quando Carlo arrivò da Alberobello nella seconda metà del XIX secolo, scelse queste terre per impiantare i primi vigneti.
Da allora la famiglia ha continuato a coltivare e custodire un patrimonio agricolo che oggi rappresenta un raro esempio di continuità imprenditoriale.
L'azienda ha contribuito al recupero e alla valorizzazione di due varietà autoctone pugliesi che rischiavano di scomparire: il Marchione e il Susumaniello.
Un lavoro di conservazione genetica e culturale che testimonia una visione dell'agricoltura capace di produrre valore economico senza rinunciare alla tutela della biodiversità.
Dal 2008 la produzione è certificata biologica.
Una scelta maturata ben prima che la sostenibilità diventasse un tema centrale nel dibattito contemporaneo.

Una proprietà costruita attorno al vino
L'azienda si estende per circa 10 ettari e comprende:
• vigneti specializzati;
• uliveti;
• frutteto;
• seminativi;
• aree boschive.
La produzione si svolge interamente all'interno della tenuta, dalla coltivazione delle uve fino all'imbottigliamento.
La capacità produttiva può raggiungere circa 140.000 bottiglie annue.
L'intero ciclo produttivo è già organizzato e operativo.
Particolarmente rilevante è la presenza della cantina interrata di circa 400 mq, realizzata nei primi anni Duemila. Un'infrastruttura che oggi sarebbe estremamente complessa da replicare, sia per vincoli urbanistici sia per la crescente tutela del paesaggio rurale della Valle d'Itria.

️ Abitare il paesaggio
La tenuta è composta da quattro corpi di fabbrica distinti.
L'abitazione principale è un importante complesso di trulli di circa 260 mq con piscina, terrazze e foggia storica.
Accanto si sviluppa una raffinata residenza destinata all'ospitalità, realizzata in una elegante casina liberty immersa nei vigneti.
Completano la proprietà:
• showroom aziendale;
• wine bar;
• sale degustazione;
• aree eventi;
• uffici;
• depositi;
• spazi produttivi;
• parcheggi e giardini attrezzati.
L'intero complesso è stato progettato per integrare produzione agricola, accoglienza e valorizzazione del territorio.

Un investimento che unisce produzione, ospitalità e identità
Le aziende agricole possono essere acquistate.
Più raramente si ha l'opportunità di acquisire un sistema già funzionante composto da:
• marchio consolidato;
• produzione biologica certificata;
• strutture operative;
• ospitalità esperienziale;
• patrimonio immobiliare storico;
• know-how tramandato da cinque generazioni.
Per questo motivo il valore di questa proprietà non risiede esclusivamente nei suoi ettari, nei fabbricati o nelle attrezzature.
Il suo valore più autentico è nella storia che continua a produrre.
Una storia che oggi è pronta per essere raccolta da chi saprà accompagnarla nel prossimo capitolo.