Rustici in vendita a Ostuni

Viaggio nella bellezza le pietre raccontano:
Il vigneto di Carlo - Azienda vitivinicola biologica


Una storia di terra, vino e visione nel cuore della Valle d'Itria
"Ci sono proprietà che si acquistano. E ce ne sono altre che si custodiscono."

Summary
Valle d'Itria – Puglia
Azienda vitivinicola biologica certificata
Circa 10 ettari di proprietà
Complesso immobiliare storico con trulli, casina liberty e cantina
Produzione integrata fino a 140.000 bottiglie annue
Piscina e strutture per ospitalità
️ Impianto fotovoltaico 20 kW
Pozzo artesiano e gruppo elettrogeno
Vendita a cancello chiuso comprensiva di strutture, attrezzature, scorte e produzioni in essere

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, esiste un luogo dove il tempo non si è fermato, ma ha continuato a sedimentarsi tra le pietre, i filari e le generazioni.
"Il Vigneto di Carlo" non è soltanto un'azienda vitivinicola biologica.
È una storia imprenditoriale iniziata nella seconda metà dell'Ottocento e giunta sino a noi attraverso cinque generazioni che hanno saputo interpretare il territorio senza tradirne l'identità.
Qui il paesaggio non rappresenta soltanto una cornice.
È parte integrante del progetto.
I trulli, le antiche architetture rurali, i muretti a secco, i vigneti e gli ulivi dialogano tra loro come elementi di un unico racconto che parla di lavoro, ricerca, ospitalità e rispetto della terra.
La proprietà sorge in una delle aree più riconoscibili e apprezzate della Puglia, territorio che negli ultimi vent'anni ha conosciuto una straordinaria crescita internazionale, diventando meta privilegiata di investitori, viaggiatori e operatori del settore hospitality.

Un'eredità agricola che guarda al futuro
Quando Carlo arrivò da Alberobello nella seconda metà del XIX secolo, scelse queste terre per impiantare i primi vigneti.
Da allora la famiglia ha continuato a coltivare e custodire un patrimonio agricolo che oggi rappresenta un raro esempio di continuità imprenditoriale.
L'azienda ha contribuito al recupero e alla valorizzazione di due varietà autoctone pugliesi che rischiavano di scomparire: il Marchione e il Susumaniello.
Un lavoro di conservazione genetica e culturale che testimonia una visione dell'agricoltura capace di produrre valore economico senza rinunciare alla tutela della biodiversità.
Dal 2008 la produzione è certificata biologica.
Una scelta maturata ben prima che la sostenibilità diventasse un tema centrale nel dibattito contemporaneo.

Una proprietà costruita attorno al vino
L'azienda si estende per circa 10 ettari e comprende:
• vigneti specializzati;
• uliveti;
• frutteto;
• seminativi;
• aree boschive.
La produzione si svolge interamente all'interno della tenuta, dalla coltivazione delle uve fino all'imbottigliamento.
La capacità produttiva può raggiungere circa 140.000 bottiglie annue.
L'intero ciclo produttivo è già organizzato e operativo.
Particolarmente rilevante è la presenza della cantina interrata di circa 400 mq, realizzata nei primi anni Duemila. Un'infrastruttura che oggi sarebbe estremamente complessa da replicare, sia per vincoli urbanistici sia per la crescente tutela del paesaggio rurale della Valle d'Itria.

️ Abitare il paesaggio
La tenuta è composta da quattro corpi di fabbrica distinti.
L'abitazione principale è un importante complesso di trulli di circa 260 mq con piscina, terrazze e foggia storica.
Accanto si sviluppa una raffinata residenza destinata all'ospitalità, realizzata in una elegante casina liberty immersa nei vigneti.
Completano la proprietà:
• showroom aziendale;
• wine bar;
• sale degustazione;
• aree eventi;
• uffici;
• depositi;
• spazi produttivi;
• parcheggi e giardini attrezzati.
L'intero complesso è stato progettato per integrare produzione agricola, accoglienza e valorizzazione del territorio.

Un investimento che unisce produzione, ospitalità e identità
Le aziende agricole possono essere acquistate.
Più raramente si ha l'opportunità di acquisire un sistema già funzionante composto da:
• marchio consolidato;
• produzione biologica certificata;
• strutture operative;
• ospitalità esperienziale;
• patrimonio immobiliare storico;
• know-how tramandato da cinque generazioni.
Per questo motivo il valore di questa proprietà non risiede esclusivamente nei suoi ettari, nei fabbricati o nelle attrezzature.
Il suo valore più autentico è nella storia che continua a produrre.
Una storia che oggi è pronta per essere raccolta da chi saprà accompagnarla nel prossimo capitolo.

"I remained standing. And that says it all."In Contrada Casieddi, in the heart of the Ostuni countryside, stands a trullo built of limestone and patience. It was assembled centuries ago without mortar, following only the wisdom of those who knew that things done well are meant to last. I am the expression of my land, a powerful and honest cylindrical body: a structure that rises from the earth as its natural continuation.
The Soul of the StoneWithin me live perfect arches and star-vaulted ceilings carved from memory, dividing the spaces with a grace that no modern calculation could replicate. The niches hollowed into the walls and the small slits that measure the light tell a biography written through centuries of history and stratification.
A Horizon of 17,000 Square MetersSurrounding me is a generous land that stretches toward the horizon, inhabited by ancient olive trees with silver crowns and dry-stone walls that trace an age-old geometry. Here, amidst the scent of wild thyme and the view of the White City, the Adriatic Sea is felt in the air as a silent presence.
An Invitation to RebirthI am not merely a property to be renovated, but a place waiting for someone worthy of its history. Regulations allow for an expansion and the creation of a swimming pool hidden among the olive trees: a project that does not seek outward luxury, but the rarity of the authentic.
Perhaps, it is you.

Complesso di trulli con terreno con possibilità di ampliamento Complesso di trulli con terreno con possibilità di ampliamento piu piscina in vendita a Ostuni, precisamente in Contrada Polinisso. Proponiamo Complesso di trulli di 25 mq composto da due coni di cui uno completo di due alcove. Completa la soluzione un terreno di 9.474 mq ed è possibile ampliare il fabbricato per un totale di 105 mq mantenendo un'altezza media di 2,70 mt. English: A complex of trulli with land offering potential for extension, plus a swimming pool, for sale in Ostuni, specifically in Contrada Polinisso. We are offering a 25 m² complex of trulli comprising two cones, one of which features two alcoves. The property is complemented by 9,474 square metres of land, and it is possible to extend the building to a total of 105 square metres whilst maintaining an average height of 2.70 metres. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Il trullo strutturalmente si presenta in ottime condizioni conservative. English: The property requires renovation work. The trullo is structurally in excellent condition. Il terreno è di 9.474 mq ideale per poter costruire una villa di 105 mq piu piscina e veranda. English: The plot measures 9,474 square metres and is ideal for building a 105-square-metre villa, plus a swimming pool and veranda. La proprietà è tra Ostuni e Carovigno e dista dal centro abitato della Città Bianca esattamente 4 km e circa 12 km dal mare. English: The property is situated between Ostuni and Carovigno, exactly 4 km from the town centre of the ‘White City’ and approximately 12 km from the sea. Tipicità della costruzione Possibilità di ampliamento Zona abitata Ampio terreno

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa con piscina in fase avanzata di realizzazione, immersa nella suggestiva campagna di Ostuni, una delle destinazioni più richieste e apprezzate della Puglia a livello nazionale e internazionale.
La proprietà nasce dal recupero e dalla completa reinterpretazione di un antico fabbricato rurale risalente al 1967, oggetto di un accurato intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento regolarmente autorizzato. Un progetto che coniuga il fascino autentico dell'architettura pugliese con il comfort e l'eleganza dell'abitare contemporaneo, valorizzando materiali tipici del territorio, dettagli costruttivi di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.
Inserita all'interno di un terreno privato di circa 6.395 mq, impreziosito da ulivi secolari e vegetazione mediterranea, la villa gode di totale privacy e di un contesto naturale di straordinaria bellezza, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria senza rinunciare a comfort e riservatezza.
Il progetto, già completamente approvato e conforme sotto il profilo urbanistico, prevede la realizzazione di una raffinata residenza con piscina privata e ampie aree esterne pensate per essere vissute durante tutto l'anno. La proprietà si distingue per una tipologia architettonica particolarmente ricercata dal mercato internazionale, dove la pietra locale, i volumi armoniosi e gli spazi aperti dialogano perfettamente con il paesaggio circostante.
L'intervento si trova in una fase avanzata di esecuzione e rappresenta un'opportunità estremamente rara per chi desidera acquistare una villa di pregio senza affrontare le lunghe tempistiche e le complessità burocratiche legate alle autorizzazioni. Il completamento delle opere residue è stimato in circa sei mesi e il relativo computo lavori è già disponibile, consentendo al futuro proprietario di pianificare con precisione tempi e investimenti, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto.
Tra le dotazioni previste dal progetto figurano cappotto termico ad alte prestazioni, impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti compresi i bagni, termostati indipendenti per ogni stanza, sistema di raffrescamento tramite ventilconvettori, predisposizione per impianto d'allarme su porte e finestre e sensori volumetrici nella zona living, garantendo elevati standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Ostuni, le spiagge dell'Adriatico e le località più prestigiose della Valle d'Itria, tra cui Cisternino, Martina Franca e Alberobello. L'Aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 35 minuti, rendendo la villa facilmente accessibile anche per una clientela internazionale.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza privata sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche di lusso, in uno dei mercati immobiliari più dinamici e richiesti del Sud Italia.
Un'opportunità unica per realizzare una villa di charme nel cuore della Puglia più autentica, con il vantaggio di partire da un progetto già autorizzato e in avanzato stato di realizzazione.

Due ville con tavernetta, garage e terreno a 1,4 km da distanza Due ville con tavernetta piu garage e terreno in vendita a Ostuni, a esattamente 1,4 km di distanza dal centro abitato, precisamente in contrada Chianchizzo. Proponiamo due ville così composte: la prima è composta da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto e tavernetta completa di soggiorno cucina ambiente unico, bagno e camera da letto; la seconda è composta da cucina soggiorno ambiente unico, bagno e due camere da letto. E' presente, a piano interrato, un box auto di 17 mq. Completa la soluzione un terreno di 6.252 mq. English: Two villas with a basement, plus a garage and land, for sale in Ostuni, exactly 1.4 km from the town centre, specifically in the Chianchizzo district. We are offering two villas, arranged as follows: the first comprises a living room, kitchenette, utility room, bathroom, bedroom and basement apartment complete with an open-plan living and kitchen area, bathroom and bedroom; the second comprises an open-plan kitchen and living area, bathroom and two bedrooms. There is a 17 m² garage in the basement. The property is completed by 6,252 m² of land. Le due ville si presentano in buono stato. E' presente la predisposizione per il riscaldamento. Gli infissi sono in metallo con vetrocamera completi di persiane. Il pavimento è in gress uniforme per tutta la casa. Le ville sono complete di fossa imhoff. English: Both villas are in good condition. They are pre-wired for central heating. The windows are metal-framed with double glazing and fitted with shutters. The flooring is uniform stoneware throughout the property. The villas are equipped with an Imhoff tank. la proprietà ha un terreno di proprietà di 6.252 mq oltre piazzale utilizzabile sia per posto auto che per realizzare una zona pranzo all’aperto sfruttando al meglio la presenza di una pineta. Terreno ricco di alberi da frutto. English: The property comprises 6,252 square metres of land, plus a forecourt that can be used either for parking or to create an outdoor dining area, making the most of the pine forest. The land is abundant with fruit trees. La villa dista dal centro abitato di Ostuni 1,4 km e circa 10 km dal mare. English: The villa is 1.4 km from the town centre of Ostuni and about 10 km from the sea. Ampia metratura Vicinanza al centro abitato Ampio terreno Comoda disposizione

Trullo con lamia terreno Trullo con lamia con terreno in vendita tra Ostuni e Cisternino, nel cuore della Valle d'itria, in agro di Cisternino, precisamente in Contrada Pico. Proponiamo trullo con lamia di circa 40 mq con terreno di 4452 mq. English: Trullo with lamia and land for sale between Ostuni and Cisternino, in the heart of the Itria Valley, in the countryside around Cisternino, specifically in Contrada Pico. We are offering a trullo with a lamia of approximately 40 square metres, set on 4,452 square metres of land. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Il trullo strutturalmente si presenta in ottime condizioni conservative. English: The property requires renovation work. The trullo is structurally in excellent condition. Il terreno è di 4.452 mq ricco di alberi di ulivo. English: The plot covers 4,452 square metres and is densely planted with olive trees. La proprietà è situata tra Ostuni e Cisternino, dista da Ostuni circa 10km mentre da Cisternino circa 3,5km. English: The property is situated between Ostuni and Cisternino, approximately 10 km from Ostuni and around 3.5 km from Cisternino Zona abitata Terreno panoramico Ideale per investimento Ampio terreno

Complesso di trulli e lamie ristrutturato di 4 vani con terreno Complesso di trulli e lamie recentemente ristrutturato di 118 mq con terreno in vendita tra Ostuni, Locorotondo, Cisternino e Martina Franca, in agro di Ostuni, precisamente in contrada Montemichele. Proponiamo complesso di trulli e lamie composto da un ampio soggiorno, angolo cottura con bagno di servizio, bagno patronale con zona lavanderia e tre camere da letto di cui una completa di bagno en suite. Il fabbricato è completo di un piccolo ripostiglio esterno. Il terreno, di esclusiva proprietà, è di circa 1.000 mq. La villa è collegata all'acquedotto di città e inoltre è possibile installare una piscina. English: Recently renovated complex of trulli and lamie measuring 118 square metres with land for sale between Ostuni, Locorotondo, Cisternino and Martina Franca, in the countryside of Ostuni, specifically in the Montemichele district. We offer a complex of trulli and lamie consisting of a large living room, kitchenette with bathroom, master bathroom with laundry area and three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. The building has a small external storage room. The land, which is exclusively owned, is approximately 1,000 square metres. The villa is connected to the city water supply and it is also possible to install a swimming pool. La villa è completamente ristrutturata. Il pavimento è in pietra uniforme per tutta la casa. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera completi di zanzariere e inferriate. E' presente la predisposizione per l'impianto di allarme. L'impianto elettrico è di recente installazione. La cucina è in muratura. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con riscaldamento a pavimento collegato alla stufa a pellet e inoltre è presente la predisposizione del termocamino. English: The villa has been completely renovated. The flooring is uniform stone throughout the house. The window frames are PVC with double glazing, complete with mosquito nets and grilles. There is provision for an alarm system. The electrical system has been recently installed. The kitchen is built-in. The front door is reinforced. The heating is independent with underfloor heating connected to a pellet stove and there is also provision for a thermo-fireplace. La soluzione è completa di un terreno agricolo di circa di 1.000 mq ricco di alberi da frutto e vigneto. English: The property includes approximately 1,000 square metres of agricultural land with fruit trees and a vineyard. La proprietà è situata in Contrada Montemichele, cuore della valle d'Itria. Dista dal comune di Ostuni circa 20 km, 5 km da Locorotondo, 6 km da Martina Franca e 7,5 km da Cisternino. English: The property is located in Contrada Montemichele, in the heart of the Itria Valley. It is approximately 20 km from the town of Ostuni, 5 km from Locorotondo, 6 km from Martina Franca and 7.5 km from Cisternino. Stato dell'immobile Ampia metratura Rifiniture di pregio Collegamento all'acquedotto

Complesso di lamie nella campagna ostunese a pochi chilometri dal centro abitato. L’abitazione è composta da un’antica lamia centrale con volte a botte, provvista di camino ed utilizzata attualmente come camera da letto principale. La lamia comunica a sinistra con 2 vani di cui una camera che può ospitare 2 letti singoli ed uno studio che potrebbe esser trasformato in vano disimpegno/ripostiglio, più il bagno principale di buone dimensioni. Dal lato destro della lamia si raggiunge un’ampia cucina abitabile accessoriata con angolo cottura in muratura e cappa posata in opera. La casa è pronta per esser rimodernata con poche ed essenziali modifiche in quanto già abitabile e in buono stato di conservazione. Esternamente una ampia veranda, parte in muratura e parte in legno, permette di trascorrere al fresco momenti conviviali durante la stagione più calda. E’ inoltre presente un forno in pietra con accessori quali barbecue, lavabo e piano cottura. Lateralmente è presente una zona corredata con doccia esterna e zona lavanderia con un’ulteriore vano indipendente utilizzato come deposito, mentre è presente un ultimo ripostiglio nella scala esterna in muratura addossata conduce ai terrazzi. Completa la proprietà un terreno di 10900 mq circa piantato in prevalenza ad uliveto. A complex of lamia in the Ostuni countryside a few kilometres from the town centre. The dwelling consists of a central lamia with barrel vaults, equipped with a fireplace and currently used as a master bedroom. The lamia communicates on the left with two rooms, one of which is a room that can accommodate two single beds and a study that could be converted into a hallway/ storage room, plus the good-sized main bathroom. The right-hand side of the lamia leads to a large, fully-equipped kitchen with masonry kitchenette and fitted hood. The house is ready to be modernised with a few essential changes as it is already habitable and in good condition. Outside, a large veranda, partly in brickwork and partly in wood, allows convivial moments in the cooler weather. There is also a stone oven with accessories such as a barbecue, sink and hob. To the side there is an area equipped with an outdoor shower and laundry area with a further independent room used as a storage room, while there is a final storage room in the external masonry staircase leading to the terraces. The property is completed by 10900 sqm of land planted mainly with olive trees. Complexe de lamia dans la campagne d'Ostuni, à quelques kilomètres du centre ville. L'habitation se compose d'une ancienne lamia centrale avec des voûtes en berceau, équipée d'une cheminée et actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. La lamia communique sur la gauche avec deux pièces, dont une chambre pouvant accueillir deux lits simples et un bureau pouvant être converti en couloir/rangement, ainsi qu'avec la salle de bains principale de bonnes dimensions. Le côté droit du lamia mène à une grande cuisine entièrement équipée avec une kitchenette en maçonnerie et une hotte encastrée. La maison est prête à être modernisée avec quelques changements essentiels car elle est déjà habitable et en bon état. A l'extérieur, une grande véranda, en partie en briques et en partie en bois, permet de passer des moments conviviaux aux beaux jours. Il y a également un four en pierre avec des accessoires tels qu'un barbecue, un évier et une plaque de cuisson. Sur le côté, un espace équipé d'une douche extérieure et d'une buanderie avec une autre pièce indépendante utilisée comme débarras, tandis qu'un dernier débarras se trouve dans l'escalier extérieur en maçonnerie menant aux terrasses. La propriété est complétée par un terrain de 10900 m2 planté principalement d'oliviers. GRIMALDI STORE OSTUNI Info +39 392 1802486 Mail ostuni@grimaldistore.it

Rif. 2007 #myprojectacasa propone in vendita, nel territorio di Ostuni, in contrada Guardariello e a soli 5 km da Martina Franca, complesso di trulli e lamie finemente ristrutturato con piscina. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 125 mq ed è composta da ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. La recente ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli, ha valorizzato il fascino autentico della struttura, coniugando il carattere tipico della tradizione con il comfort contemporaneo. All'esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina, un'ampia veranda e un terreno di circa 8.125 mq, curato e arricchito dalla tipica vegetazione mediterranea. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento per il mercato delle locazioni turistiche nel cuore della Valle d'Itria. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PUGLIA - Ostuni - Contrada Badessa

A soli 15 km dalle splendide spiagge di Torre Canne e Savelletri, immersa nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà dal fascino autentico.

La caratteristica Torretta Ostunese, affiancata da un casolare in pietra finemente ristrutturato, offre ambienti accoglienti e funzionali: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Circondata da un ampio terreno con uliveto, che garantisce privacy e tranquillità assolute, la proprietà dispone inoltre di un piazzale di circa 550 mq e di una splendida piscina interrata di recente realizzazione, perfetta per rilassarsi immersi nella natura.

Una soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel settore turistico, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dal mare e al fascino senza tempo della campagna pugliese.
Un'esclusiva Coldwell Banker
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.

Nel cuore della campagna ostunese, immersa tra ulivi secolari e nella tranquillità della Valle D'Itria, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di circa 150 mq, sapientemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura tipica pugliese.
La proprietà coniuga il fascino autentico dei trulli e della pietra a vista con comfort moderni e ambienti eleganti, offrendo un'atmosfera unica e ricercata.

L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con cucina, cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo ricettivo.
Gli ambienti, curati in ogni dettaglio, garantiscono privacy, funzionalità e grande comfort.
All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino mediterraneo perfettamente curato, impreziosito da una splendida piscina privata con solarium, un patio attrezzato per pranzi e cene all'aperto, area barbecue e parcheggio privato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: riservata ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e dalle principali località della Valle D'Itria, nonché dalle spiagge della costa adriatica.

L'immobile è stato adibito con successo a casa vacanze, grazie alla distribuzione degli spazi e alle cinque camere con servizi privati, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico senza rinunciare alla possibilità di utilizzarlo come prestigiosa residenza privata.

Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, capace di coniugare il fascino della tradizione pugliese con il comfort contemporaneo, in una delle destinazioni più richieste del mercato immobiliare internazionale.

Un'esclusiva Coldwell Banker
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.

Nel cuore della campagna ostunese, sui meravigliosi colli di Ostuni, proponiamo in vendita un caratteristico trullo indipendente immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura e riscoprire il fascino autentico della tradizione pugliese. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, circondata da paesaggi incontaminati, ulivi secolari e mandorli, regalando un’atmosfera suggestiva e rilassante in ogni stagione dell’anno. Il trullo, dal carattere autentico e originale, conserva intatta la sua essenza storica. Gli ambienti interni comprendono un pratico angolo cottura con una piccola e funzionale zona notte, studiata per sfruttare al meglio gli spazi mantenendo il fascino tipico della struttura. Elemento di assoluto pregio è il pavimento originario in pietra, rimasto perfettamente conservato nel tempo: un dettaglio raro che rende questo trullo unico nel suo genere, valorizzandone autenticità e storia. All’esterno troviamo un caratteristico bagno completamente realizzato in pietra, perfettamente integrato nel contesto rurale e in armonia con l’architettura tradizionale della proprietà. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, arricchito dalla presenza di ulivi e mandorli, ideale per chi sogna un rifugio immerso nella natura, una residenza dal sapore autentico o un investimento dal grande potenziale turistico nel cuore della Valle d’Itria.

Nel cuore più autentico della Valle d’Itria, tra le rinomate località di Ostuni e Cisternino, in Contrada Cinera, proponiamo in vendita una straordinaria masseria immersa in uno dei paesaggi più iconici e richiesti del Sud Italia. La proprietà si estende su un terreno di circa 29.672 mq, un contesto naturale di rara armonia caratterizzato da un’estesa presenza di ulivi secolari che disegnano un paesaggio senza tempo, tipico della Puglia più autentica. Il complesso immobiliare comprende una masseria principale di circa 278 mq, affiancata da un affascinante trullo di circa 60 mq, situato a breve distanza e perfettamente integrato nel terreno, ideale come dependance indipendente o suite per ospiti. La posizione dominante della proprietà rappresenta uno dei suoi elementi distintivi: la leggera elevazione rispetto al contesto circostante garantisce una vista aperta e suggestiva sulla vegetazione mediterranea e sulle morbide colline della Valle d’Itria, regalando scorci di straordinaria bellezza in ogni momento della giornata. L’intera proprietà conserva intatto il carattere e l’eleganza dell’architettura rurale pugliese, offrendo al contempo un importante potenziale di valorizzazione. È infatti possibile prevedere un ampliamento della volumetria esistente, così come la realizzazione di una piscina panoramica perfettamente integrata nel paesaggio, elemento che conferisce ulteriore prestigio e appeal alla proprietà. Una dimora rara, pensata per chi ricerca autenticità, privacy e bellezza assoluta, in uno dei territori più iconici e desiderati d’Italia. Un’opportunità unica sia come residenza privata di alto livello, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di charme.

Nel cuore autentico della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una splendida proprietà ove si distingue per la presenza della caratteristica Torretta Ostunese, dal design luminoso e accogliente, collegata internamente a una struttura di recente ristrutturazione perfettamente integrata nel contesto e pensata per offrire il massimo comfort abitativo. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, ed una zona giorno-cucina ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comodità.
All'esterno, una piscina interrata completa la proprietà, creando uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità. Il terreno circostante di circa 2.500 mq., curato e coltivato ad uliveto, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con la natura e produrre olio extravergine di oliva.
Composto da un unità abitativa:
Zona cucina/soggiorno accogliente
Disimpegno
3 Bagni
3 camere da letto di cui due con bagno in camera
Superficie utile interna: 160 mq circa.
Esterni già valorizzati da muretti a secco ripristinati di recente.
Dotata di cisterna per l'acqua e impianto di smaltimento reflui Ideale per:
Chi desidera una residenza di charme nella campagna pugliese
Un investimento a reddito per struttura ricettiva o casa vacanze
Chi cerca una proprietà autentica ma con potenziale moderno
Completa la proprietà l'area esterna circostante, perfetta per vivere all'aperto e godere della tranquillità del contesto.
Soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e investimento nel cuore della Valle d'Itria.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell' immobile

PUGLIA - OSTUNI (BR) - CONTRADA DESERTO

Trullo e Villa allo stato grezzo con ampio terreno – Un'opportunità di valorizzazione unica
Immersa nella quiete della campagna e circondata da un terreno di circa 15.000 mq, proponiamo in vendita una proprietà attualmente in corso di costruzione, che rappresenta una rara opportunità per chi desidera dar vita a una residenza su misura, nel pieno rispetto del contesto naturale e paesaggistico.
L'immobile, da completare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, si compone di una villa che sviluppa una superficie di 100mq circa, a cui si aggiungono 550mq di piazzale, 60mq di piscina e ulteriori 15mq circa di porticato e di un antico trullo saraceno con lamia, completamente da ristrutturare. Per questo fabbricato è già stata realizzata una fattibilità progettuale finalizzata al recupero e al restauro conservativo edilizio, offrendo così un'importante opportunità di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche originarie. Questo elemento di pregio consente di arricchire ulteriormente la proprietà, con la possibilità di creare una dependance con piscina ad uso esclusivo, dando anche a questo spazio abitativo un forte carattere identitario tipico della Valle d'Itria.

L'intera proprietà offre ampie potenzialità di personalizzazione, permettendo di interpretare gli spazi in chiave contemporanea, e la generosa estensione del terreno garantisce privacy assoluta, scenari suggestivi e la possibilità di creare giardini, aree relax o spazi dedicati al tempo libero, trasformando la proprietà in un autentico rifugio di charme.

Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla crescente richiesta di dimore di pregio immerse nel verde.

Ad ulteriore vantaggio, vi è la possibilità di richiedere un preventivo personalizzato per il completamento della costruzione, consentendo di avere fin da subito una visione chiara dei costi e di affidarsi a soluzioni studiate sulle proprie esigenze abitative o imprenditoriali.

Un progetto aperto, ricco di potenziale, pronto a trasformarsi in una proprietà esclusiva e di grande valore.
Contattaci per altre informazioni e prenotare la tua visita.

Terreno con Trulli e Progetto Villa con Piscina in Valle d'Itria
In Contrada Pascarosa, nel territorio di Ostuni e a pochi minuti da Cisternino, proponiamo un terreno di circa 20.000 mq con uliveto e due caratteristici trulli, immersi nella quiete e nella bellezza autentica della campagna pugliese.

I trulli, attualmente censiti come unità collabenti (categoria F/2), rappresentano una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione.
I rendering presenti nell'annuncio illustrano un'ipotesi progettuale che ne esalta il fascino originario, trasformandoli in eleganti dependance perfettamente integrate nel paesaggio.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una villa di nuova costruzione di circa 170 mq lordi, e una splendida piscina privata progettata per garantire comfort e funzionalità in armonia con il contesto.Rendering e planimetrie di progetto consentono di immaginare con chiarezza il risultato finale.

Una soluzione unica, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità dell'architettura contemporanea.
Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore autentico della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una caratteristica struttura in pietra a tipologia costruttiva a Trullo ed una Villa a tipologia costruttiva a solaio piano.
Struttura in pietra originale e architettura tipica
Immersa in un terreno di circa 5.000 mq coltivato ad uliveto.
Possibilità di realizzare una piscina privata.
Composto da n.2 unità abitative:
La prima costituita:
Zona pranzo/soggiorno accogliente
Cucina separata
Disimpegno
2 Bagni
5 camere da letto
Superficie utile interna: 212 mq circa.
Con annesso locale deposito di 300 mq.
La seconda è la tipologia costruttiva a trullo costituita da 3 vani da ristrutturare.
Superficie utile interna: 212 mq circa.
Esterni già valorizzati da muretti a secco ripristinati di recente.
Dotata di cisterna per l'acqua e impianto di smaltimento reflui Ideale per:
Chi desidera una residenza di charme nella campagna pugliese
Un investimento a reddito per struttura ricettiva o casa vacanze
Chi cerca una proprietà autentica ma con potenziale moderno
Completa la proprietà l'area esterna circostante, perfetta per vivere all'aperto e godere della tranquillità del contesto.
Soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e investimento nel cuore della Valle d'Itria.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
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Affascinante villa con complesso di trulli storici del 1600
Immersa nella quiete della splendida Valle d'Itria, in Contrada Salinola, a pochi chilometri dalla rinomata “Città Bianca” di Ostuni, sorge questa affascinante villa con un caratteristico complesso di trulli storici risalenti al XVII secolo.
I trulli, composti da due coni con una superficie complessiva di circa 85 mq, donano alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.
La villa, in buone condizioni strutturali, si compone di:
un ampio e luminoso living con angolo cottura e grandi finestre che assicurano luminosità agli ambienti,
una cucina abitabile,
due comode camere da letto, ciascuna ricavata all'interno dei trulli,
un bagno spazioso,
un ripostiglio esterno e un terrazzo panoramico calpestabile sul retro.
Completano la proprietà un antico forno a pietra indipendente e due ampie cisterne per la raccolta dell'acqua (attualmente non in uso), oltre a un pozzo artesiano.
Gli infissi sono in ferro; il riscaldamento è garantito da un climatizzatore caldo/freddo nel soggiorno e da un camino.
L'immobile dispone di allaccio alla fibra di città con possibile allaccio al gas di città.
L'accesso avviene direttamente da strada tramite un ampio cancello carrabile, che conduce a un grande piazzale interno adibito a parcheggio. È presente anche un secondo ingresso laterale dotato di cancello.
La villa è circondata da un terreno di proprietà esclusiva di circa 4.292 mq, completamente recintato e ben curato, impreziosito da ulivi secolari e da numerosi alberi da frutto (ciliegi, peri, melograni, mandarini, albicocchi, gelsi, meli, pomi e altri).
Grazie alla sua posizione strategica — a soli 2 km da Ostuni e dalla stazione ferroviaria, circa 30 km dall'aeroporto di Brindisi, e a pochi minuti di auto dalle meravigliose spiagge del litorale ostunese — la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Ostuni - Contrada Cappelluzzo
A pochi minuti dalla Città Bianca e dal mare Adriatico, nel cuore della Valle d'Itria tra Ostuni, Martina Franca e Cisternino, proponiamo in vendita un antico casale indipendente con terreno, ideale per chi desidera realizzare una dimora privata o un investimento nel settore turistico-ricettivo. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 119 mq e necessita di una ristrutturazione completa. È già stata presentata una bozza di progetto di valorizzazione che prevede la realizzazione di 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, cucina con patio esterno e piscina. All'esterno, il casale è circondato da un terreno di circa 8000 mq, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da ulivi. La posizione è particolarmente interessante: riservata, ma non isolata, facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della Valle d'Itria e alle coste.
Interni: 119mq
Terreno: 7985mq
Camere: 3
Bagni: 3

Ostuni – Contrada Cappelluzzo
Tra Ostuni, Martina Franca e Cisternino, nel cuore autentico della Valle d'Itria, proponiamo un affascinante complesso di trulli ristrutturato che unisce il carattere della pietra locale al comfort contemporaneo. La proprietà, composta da 13 coni finemente recuperati con materiali di pregio, è immersa in un contesto panoramico e riservato, ideale sia come residenza privata sia come investimento ricettivo di alto livello. L'abitazione principale accoglie una zona living ricavata in un trullo, valorizzata da un angolo relax con camino che crea un'atmosfera calda e suggestiva. A seguire si sviluppa un'ampia cucina-pranzo, luminosa e conviviale, collegata a una grande vetrata che si apre sul giardino e sull'area piscina, creando continuità tra interno ed esterno. Completa la zona giorno un bagno di servizio. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite; una di esse dispone anche di una comoda cabina armadio.
All'interno del terreno è presente una dependance indipendente, concepita come mini appartamento con zona living, camera e bagno.
La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno panoramico, arricchito da alberi da frutto e ulivi. Gli spazi esterni sono curati nei dettagli e includono una piscina di circa 40 mq, pergola, gazebo e un ampio piazzale pavimentato in chianca, oltre a zone a prato inglese che valorizzano il paesaggio circostante. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di pozzo artesiano privato, cisterna per acqua potabile, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento con termoconvettori, garantendo comfort in ogni stagione.

Interni: circa 180mq
Terreno: circa un ettaro
Camere: 4
Bagni: 5

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita a 5 Km da Martina Franca (TA) ma ricadente in agro di Ostuni, grazioso trullo 6 coni con lamia, il tutto da ristrutturare e terreno di mq. 12.000 circa. Permesso di costruire in corso di validità che consente il recupero architettonico del complesso di trulli e comprende la realizzazione di un’esclusiva piscina a sfioro a mezza luna effetto stagno. Posizione sollevata.

In vendita affascinante trullo con 7 coni e lamia, situato in una splendida posizione panoramica e riservata, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità nel cuore della Puglia. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 200 m² (di cui 130 m² calpestabili) ed è composto da 8 locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi abitativi, perfetti per uso residenziale o come struttura ricettiva. Circondato da 2.700 m² di terreno, il trullo è impreziosito da 15 maestosi ulivi secolari, che regalano ombra e atmosfera suggestiva. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale, ma gode comunque di una posizione riservata che garantisce totale privacy e silenzio. All'esterno, è già in fase di realizzazione una piscina, che una volta ultimata completerà questo angolo di paradiso, perfetto per il relax estivo. Presenti due ampie cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una dimora tipica pugliese, combinando fascino rustico, comfort e natura incontaminata, a pochi chilometri dai principali centri storici e attrazioni turistiche della Valle d'Itria. Per qualsiasi informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra agenzia! Tel. 329/8163514 - 3514936329 RIF. FS2512

Un affascinante borgo storico immerso nel cuore della Puglia, dove autenticità e comfort moderno si incontrano in un equilibrio perfetto. Borgo Elaia è un insieme unico di trulli e lamie finemente ristrutturati, ideale come investimento turistico o come residenza di charme. Caratteristiche principali: 15 coni autentici, sapientemente restaurati mantenendo il fascino dell'architettura originaria -distribuiti in 5 unità abitative indipendenti. -2 lamie a botte, antiche stalle con volta tipica pugliese, oggi trasformate in eleganti camere matrimoniali dotate di aria condizionata e comfort moderni. Gli ambienti conservano la tradizione locale grazie ai soffitti a stella e a botte, pietra viva a vista e intonaco bianco in tufo pugliese. Gli spazi interni coniugano antico e moderno, rendendo ogni unità perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva. Diverse sistemazioni: alcune più intime, ideali per un'atmosfera romantica, altre progettate per ospitare famiglie. I trulli, antiche dimore contadine, offrono un naturale isolamento termico che garantisce freschezza in estate e comfort in inverno. La Trulleria ha una superficie attuale di circa 460 mq ed è composta da 3 grandi trulli più 2 lamie. Il più grande di questi trulli è composto di 5 vani, tra cui una confortevole camera da letto, un funzionale bagno, un ambiente di accoglienza, dove potervi rilassare, ed un disimpegno con ivi presente una grande cucina, per sguinzagliare la vostra fantasia ai fornelli. Gli altri 2 ampi trulli hanno anch'essi delle confortevoli camere da letto e comodi bagni. Le 2 lamie, dal canto loro, non sono da meno dei trulli, in quanto dotate anch'esse di camere da letto e bagni. Il locale lavanderia è situato in una zona indipendente e riservata dal resto delle camere. Grazie a tutte queste caratteristiche, il totale attuale dei posti letto è di 10 unità, Naturalmente non poteva mancare la sfavillante piscina di circa 75 mq. Il terreno di pertinenza ha un'ampiezza di circa 4 ettari, tutto in prato, un gioiello per gli occhi e per il cuore. Per delle intense serate estive o anche invernali, perché porci dei limiti, vi è un altro piccolo trullo con forno. E' situato in una zona panoramica, dominante e riservata, ma nello stesso tempo, e non è un paradosso, a pochissimi passi da tutti i servizi di cui potreste necessitare La struttura è già dotata di SCIA Turistica approvata dagli enti di competenza. Vi è stato approvato anche un progetto, con debita licenza, il quale permetterà di: -ampliare la superficie dell'immobile dagli attuali 460 mq a 501 mq; -effettuare una nuova costruzione interrata di 70 mq; -aumentare la capienza dei posti letto di 8 unità, portando il nuovo ammontare totale a 18 posti letto; -realizzare una pensilina per posto auto con fotovoltaico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: E EPI: 146,86 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita, in esclusiva, una prestigiosa struttura turistico-ricettiva immersa nel cuore della Valle d'Itria, in una splendida posizione panoramica, circondata dalla quiete e dalla natura tipica della campagna pugliese.
La proprietà, attiva con successo da oltre dieci anni, rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquisire un'attività ricettiva già avviata e pronta all'uso.

Il complesso è composto da cinque unità abitative indipendenti: una destinata ad abitazione padronale e quattro dedicate all'ospitalità. Le abitazioni, tra caratteristici trulli e lamie finemente ristrutturati, coniugano il fascino dell'architettura tradizionale con i comfort moderni.
Tutte dispongono di cucina attrezzata, riscaldamento, Wi-Fi, televisore e patio esterno; alcune sono inoltre dotate di impianto di climatizzazione e una di una vasca idromassaggio con copertura telescopica, utilizzabile durante tutto l'anno.
A servizio della struttura si trova una splendida piscina a sfioro di 40 mq, trattata a sale con controllo automatico del pH, circondata da un'ampia zona solarium e da un curato giardino mediterraneo ricco di ulivi, mandorli, agavi, fichi d'India e numerose essenze ornamentali.
La proprietà si estende su circa 26.341 mq di terreno, prevalentemente coltivato a uliveto, con due accessi carrabili, ampie aree esterne e parcheggio privato.
L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, pozzo artesiano, illuminazione esterna automatizzata e impianti progettati per garantire efficienza energetica e massimo comfort.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme già consolidata, in uno dei territori più richiesti e affascinanti della Puglia.

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Rustico casolare sito nel cuore della Valle d'Itria, in agro di Ostuni, rinomata località conosciuta come la “Citta Bianca” in Contrada Casieddi, sulla strada che collega Ostuni a San Michele Salentino. La proprietà è formata da due antichi e caratteristici ambienti in pietra, uno dei quali dotato, all'ingresso, di un antico forno a pietra. I due locali sono attigui tra loro, entrambi con finestre, ognuno dei quali con un proprio ingresso autonomo, con alte volte, per un totale di circa 45 mq. Non vi è la presenza di un bagno. Inseriti in un terreno uliveto seminativo tutto intorno di circa 4400 mq totali, ricco di ulivi, fichi ed alberi da frutto. Dotato di comoda cisterna e di fronte all'ingresso, staccato dal corpo principale, troviamo un piccolo locale vano per attrezzi.
Grazie alla sua posizione si può ammirare una bellissima vista sulla campagna circostante. Ottima soluzione, una volta ristruttura può essere adibita a dimora residenziale o a struttura ricettiva da mettere a reddito, dove godere e far godere momenti di pace e di relax. Annessa ed attaccata alla proprietà, ne troviamo un'altra poco più piccola che può essere anch'essa acquistata con relativo terreno di pertinenza, sempre in vendita esclusiva presso la nostra agenzia immobiliare Coldwell Banker Gruppo Bodini.

A pochi Km di distanza dalle più belle località balneari della litoranea Ostunese, a circa 5 Km dalla Stazione Ferroviaria di Ostuni ed a circa 35 Km dall'aeroporto Internazionale di Brindisi

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