Rustico in Vendita, Ostuni

Descrizione

Re/max Leader propone in vendita
Villa di charme con piscina in fase finale di realizzazione nella campagna di Ostuni
Nel cuore della campagna ostunese proponiamo in vendita una splendida villa di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento autorizzato.

La proprietà nasce dal recupero di un antico fabbricato rurale del 1967 reinterpretato in chiave contemporanea, mantenendo il fascino autentico della tradizione pugliese attraverso l'utilizzo di materiali tipici e dettagli architettonici di pregio.

L'immobile presenta:
Volume preesistente: circa 275 metri quadri
Progetto pienamente conforme urbanisticamente
Nuova superficie abitativa con ampliamento autorizzato
Pergolato e piscina previsti da progetto
Intervento già in fase avanzata di realizzazione
La durata stimata per il completamento dei lavori residui è di circa 6 mesi, con un preventivo delle opere già disponibile per un importo complessivo di circa € 153.000. Tra le dotazioni previste dal progetto:
Cappotto termico
Riscaldamento in tutti gli ambienti, compresi i bagni
Termostato indipendente in ogni stanza
5 ventilconvettori (fancoil) per il raffrescamento
Predisposizione impianto di allarme su porte e finestre
Radar volumetrici nella zona living


Questa è la soluzione ideale per chi desidera completare una proprietà già autorizzata, evitando complessità burocratiche e lunghi iter amministrativi, con il grande vantaggio di poter personalizzare e completare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Dal punto di vista commerciale, l'immobile si distingue per:
Tipologia contemporanea/rurale altamente richiesta dal mercato
Valorizzazione della pietra locale
Corte esterna ampia con forte potenziale “boutique villa”
Accessibilità comoda e totale privacy

La villa sarà immersa in un terreno privato di circa 6.395 mq, arricchito da ulivi e tipiche piante mediterranee, con area parcheggio e ampi spazi esterni ideali per vivere appieno la campagna pugliese.
Grazie alla posizione strategica e al forte appeal internazionale della zona, la proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata sia come struttura ad alta redditività per locazioni turistiche di livello.

PLUS IMMOBILE
Progetto approvato e oneri urbanistici già pagati
Piscina autorizzata
Terreno privato di circa 6.000 mq con ulivi e vegetazione mediterranea
Elevata privacy
Design contemporaneo in stile pugliese
Possibilità di personalizzazione finiture o consegna chiavi in mano

POSIZIONE
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Ostuni, nel cuore della Valle d'Itria, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente:
Centro storico di Ostuni: circa 10 minuti
Mare e litorale Adriatico: circa 15 minuti
Cisternino: circa 20 minuti
Martina Franca: circa 30 minuti
Alberobello: circa 35 minuti
Aeroporto del Salento (Brindisi): circa 35/40 minuti

Per informazioni e visite, non esitare a contattarci: in soli sei mesi potrai realizzare la tua villa dei sogni.