Rustici in vendita a San Michele Salentino

Proponiamo in vendita In agro di San Michele salentino appena a ridosso della SP. 47 Latiano - San Michele trullo originale in pietra locale calcarea composto da cinque coni interamente da ristrutturare e con annesso terreno di 5415 mq coltivato ad oliveto e con presenza di qualche albero di fico.
Situato in una zona tranquilla e riservata che è destinata a residenza secondaria o piccole strutture ad uso turistico, il trullo, rappresenta la dimora pugliese per eccellenza.
Meta turistica importante che attira sempre più visitatori italiani ed esteri, sono destinati ad offrire, al loro interno, spazi semplici e funzionali in quanto nascevano come rifugi temporanei per i contadini e ricovero attrezzi essendo strettamente legati alla vita agricola e alla tradizione contadina.
Munito di camino con le classiche sedute in pietra ai lati, consente di utilizzare, come da ipotesi di ristrutturazione suggerita, la zona giorno nella parte anteriore e una suggestiva e accogliente camera da letto e bagno nella parte posteriore.
Previa verifica tecnica, il trullo si presta ad un ampliamento del 20% e il terreno, data la sua configurazione pianeggiante e con alberi ben distribuiti tra loro, consente la posa di una piscina.
Il trullo presenta, i coni in buono stato; sotto lo strato di pittura e calce visibilmente ammalorato, le pietre sono integre e in perfetto stato solo da ripulire. La parte perimetrale sottostante, è quella che necessita di interventi più mirati vista la prolungata esposizione ad eventi atmosferici e la totale assenza di manutenzione. Esternamente si possono notare delle parti con crepe che hanno permesso l'ingresso di acqua. Tutta la pavimentazione interna è costituita dalle classiche antiche "chianche" originali.
Destinato a chi desidera farne un investimento di sicuro richiamo in una terra ospitale e dalle sconfinate campagne, dove il trullo resta simbolo e attrazione di un patrimonio naturale distintivo e unico della Puglia o semplicemente una residenza da vivere tutto l'anno.

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Nella rilassante campagna pugliese proponiamo la vendita di uno splendido trullo a 5 coni con un cono dominante seguito da un secondo poco più piccolo e tre restanti di dimensioni più ridotte in pietra locale con le classiche punte bianche, segno distintivo e caratteristico di queste strutture tipiche del territorio ormai considerate dal 1996 patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.
L'interno si sviluppa in un ampio ingresso centrale accogliente attorno al quale ruotano le varie alcove che ospitano secondo tradizioni contadine, il letto o altri angoli di ritrovo come il camino e altri ambienti;
in particolare una camera da letto matrimoniale, una spaziosa sala da pranzo con cucina in muratura, un soggiorno adiacente che attualmente viene utilizzato come seconda camera matrimoniale servita da bagno personale e un secondo bagno principale con sanitari sospesi, raggiungibile da un disimpegno funzionale a tutta la casa.
La struttura è stata oggetto di lenta e sapiente ristrutturazione nel rispetto del territorio, dei materiali e volto al recupero di quanto esistente come cornici riportate a pietra, archi e rivestimenti perfettamente integrati con le atmosfere di un tempo.
Ogni ambiente è munito di finestra a doppi vetri e grate di protezione.
Presente un sistema di riscaldamento con radiatori e di raffrescamento con climatizzatori. Vi sono anche un pozzo artesiano, pannello solare, sistemi di irrigazione temporizzati, barbecue e doccia esterna.
Il trullo, assieme a fresche pergole, suggestivi piazzali in pietra e angoli incorniciati da siepi e piante fiorite, si erge in mezzo a un giardino lussureggiante dove primeggiano 40 olivi produttivi di 50 anni, molti dei quali attorniano la bellissima piscina e rappresenta un vero e proprio mosaico di piante e fiori scelti con cura per creare un'oasi di pace e relax unica e suggestiva; Insomma un vero e proprio paradiso mediterraneo dove spiccano lecci, sughero, carrubi, mirto, melograno, querce, corbezzolo, profumati limoni e una rigenerante e fresca pineta oltre a piante grasse che aggiungono un tocco di rusticità e originalità.
La piscina interrata dalle dimensioni generose, di recente installazione e con simulatore di onde è immancabile protagonista per un tuffo rinfrescante; Essa è illuminata anche di notte e con il suo colore blu cobalto sembra sfidare le magiche notti del sud.
Un posto dove il tempo di ferma e la vita diventa più semplice e autentica, un equilibrio perfetto, per vicinanza alla costa e alle più rinomate località pugliesi, per una vacanza rilassante e arricchente.
Può rappresentare un'ottima occasione di investimento in quanto la struttura è attualmente adibita a casa vacanza o diventare il rifugio ideale a pochi Km dalla città per godere dei tesori e la bellezza della regione.
Possibilità di ampliamento.

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In agro di San Michele Salentino, si vende la piena proprietà di un trullo composto da 3 coni, posto su un terreno di 2.407 mq di pertinenza con diritto di enfiteusi.
Unità collabente.

Opportunità unica di investimento.
Il trullo in questione risulta segnalato dal PRG del comune di san Michele salentino . Questa particolare condizione permette, in deroga alle normative usuali, per il recupero e la ristrutturazione un ampliamento fino a 150 mq utili e la posa di una piscina malgrado la superficie del terreno . Divenuti ormai veri e propri tesori e patrimonio dell' UNESCO, possono essere anche oggetto di agevolazioni previste dalla regione Puglia. Un' occasione imperdibile e unica per realizzare un investimento a costi bassissimi per vantaggi destinati a moltiplicarsi nel breve termine


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AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (Br) alla C.da Cotogni, trullo 5 coni con altro vano affiancato e comunicante della superficie complessiva di mq. 80 circa, il tutto da ristrutturare. L'immobile dispone di forno a legna esterna, cisterna e pozzo artesiano. Terreno uliveto e frutteto misto di mq. 10.934. L'immobile è facilmente raggiungibile con strada comunale asfaltata.

La Lanzilotta Real Estate è entusiasta di offrire una rara opportunità di acquistare un autentico trullo pugliese, situato nella serena campagna tra Ceglie Messapica e San Michele Salentino. Questa proprietà unica è un vero gioiello nascosto, perfetto per chi cerca un pezzo di storia italiana da portare al suo antico splendore. Descrizione della Proprietà: Località: Posizionata in una zona tranquilla, la proprietà è un'oasi di pace, ideale per sfuggire al trambusto della vita moderna. Facilmente accessibile attraverso una strada privata, si trova a breve distanza dalle affascinanti attrazioni della Puglia. Trullo & Casale: Il cuore della proprietà è costituito da un trullo in buone condizioni, che richiede una ristrutturazione personalizzata per trasformarlo nel tuo rifugio da sogno. Accanto, un casale offre ulteriore spazio per creare una residenza più ampia o per ospitare amici e famiglia. Dependance & Agrumeto: Una graziosa dependance con bagno si trova di fronte ai trulli, adiacente a un rigoglioso agrumeto, ideale per godersi i frutti freschi della terra direttamente dal giardino. Terreno & Uliveto: Circondato da quasi 2 ettari di terreno fertile, coltivato con ulivi secolari e alberi di mandorlo, il sito promette un ritorno alla vita rurale con eleganza e semplicità. Il terreno è interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Acqua & Irrigazione: La proprietà è servita da una grande cisterna, un raccoglitore d'acqua e un pozzo artesiano, assicurando una generosa fornitura di acqua per l'irrigazione del terreno e le necessità domestiche. Forno Coperto: Un caratteristico forno coperto si trova dietro il trullo, offrendo un luogo unico per cucinare e intrattenere all'aperto, perfetto per le serate estive in compagnia. Investimento Ideale: Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera sviluppare un'attività turistica in una delle regioni più incantevoli d'Italia. Con la sua combinazione di caratteristiche autentiche, posizione desiderabile e potenziale inesplorato, questo trullo è pronto per essere trasformato in una dimora di lusso o in una destinazione turistica di charme. Contattaci oggi per scoprire come realizzare il tuo sogno pugliese con La Lanzilotta Real Estate.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (Br) alla C.da Angeluzzi, trullo di mq. 80 circa, parzialmente crollato, da ristrutturare. Si possono realizzare 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno con angolo cottura. Terreno di pertinenza di mq. 1600 circa.

AUTENTICO COMPLESSO DI TRULLO E LAMIA NEL CUORE DELLA VALLE D’ITRIA Nel cuore più autentico della Valle d’Itria, immersa tra ulivi secolari, natura incontaminata e caratteristici muretti a secco, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da trullo tradizionale e lamia in pietra, una soluzione dal fascino senza tempo pronta ad essere valorizzata attraverso un intervento di ristrutturazione. Il fascino della vera Puglia La proprietà conserva intatte le caratteristiche originarie dell’architettura rurale pugliese: il trullo con il suo iconico cono in pietra locale e la lamia antistante con splendida volta a botte, elementi che raccontano storia, tradizione e autenticità. All’interno della lamia troviamo un affascinante camino in pietra originale, dettaglio di grande carattere che rende gli ambienti caldi, accoglienti e ricchi di atmosfera. Spazi esterni da vivere Il complesso si affaccia su una corte privata circondata da vegetazione mediterranea e alberi ad alto fusto, uno scenario ideale per realizzare zone relax all’aperto, patio panoramici o una suggestiva piscina immersa nella quiete della campagna pugliese. Grande potenziale di valorizzazione La disposizione degli ambienti permette di sviluppare un progetto di recupero di grande fascino, trasformando la proprietà in: residenza privata di charme casa vacanza esclusiva struttura ricettiva di prestigio ad alta redditività Perché scegliere questa proprietà? * Contesto autentico e riservato * Architettura originale in pietra * Posizione strategica, a pochi minuti dai borghi più belli della Puglia * Ottimo investimento nel mercato turistico internazionaleUna proprietà rara, ideale per chi sogna di vivere o investire nell’anima più vera della Valle d’Itria. Ti aspettiamo in agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica 392 316 4327 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it

Nel suggestivo territorio di San Vito dei Normanni, in contesto abitato ma riservato, proponiamo in vendita caratteristico trullo a quattro coni di circa 50 mq lordi, completamente da ristrutturare, affiancato da una lamia di circa 36 mq lordi da ricostruire. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.379 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. L’immobile conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale pugliese e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura o un progetto a vocazione turistico-ricettiva. Il contesto abitato garantisce facilità di accesso e la presenza di servizi nelle vicinanze, mantenendo al contempo un buon livello di privacy. La presenza della lamia amplia le potenzialità della proprietà, consentendo una redistribuzione funzionale degli spazi o un eventuale ampliamento nel rispetto delle normative vigenti. Un’interessante opportunità di investimento nel cuore dell’Alto Salento, perfetta per chi è alla ricerca di autenticità e valorizzazione del territorio. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie! In the charming area of San Vito dei Normanni, in a residential but private setting, we offer for sale a characteristic four-cone trullo measuring approximately 50 m2 gross, completely in need of renovation, flanked by a blade measuring approximately 36 m2 gross in need of reconstruction. The property covers a plot of approximately 7,379 sqm, offering ample possibilities for development and enhancement. The property retains the charm of traditional Apulian architecture intact and represents an ideal solution for those wishing to create a private residence immersed in nature or a project aimed at tourism and hospitality. The inhabited context ensures ease of access and the presence of nearby services, while maintaining a good level of privacy. The presence of the lamia expands the property's potential, allowing for a functional redistribution of the spaces or a possible expansion in compliance with current regulations. An interesting investment opportunity in the heart of Alto Salento, perfect for those seeking authenticity and valorization of the area.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (BR) alla C.da Sardella, trullo 2 coni con forno a legna esterno, cisterna, ampliabile, da ristrutturare, con terreno uliveto di mq. 34.351.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (BR) alla C.da Sardella, trullo 6 coni con lamia affiancata, il tutto per una superficie complessiva di mq. 80 circa, ampliabile, da ristrutturare, con cisterna e terreno uliveto e mandorleto di mq. 14.176.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (Br) alla C.da Sardella, grazioso trullo 3 coni da ristrutturare, cisterna e terreno uliveto di mq. 8.484. Si accede alla proprietà dalla strada provinciale.

Vendesi interessante trullo parzialmente ristrutturato in agro di San Michele Salentino, a breve distanza dal centro abitato e dal mare. L'immobile, già accatastato come abitazione, è collocato su un vasto terreno ed è composto da un trullo un alcova centrale e due alcove laterali di cui una con camino. Esternamente troviamo una lamia con forno ed angolo cottura ed altro piccolo ambiente adibito a bagno con doccia. Vi è la possibilità di realizzare un ampliamento della struttura esistente di circa 40 metri quadri e di realizzare una piscina di 40 mq. Questa proprietà è l'ideale per coloro che desiderano vivere a stretto contatto con la natura, in un'oasi di pace e tranquillità. Inoltre, il trullo può diventare una soluzione perfetta per chi vuole metterlo a reddito come casa vacanza o bed & breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del territorio circostante. Informazioni sull'ubicazione: 3 Km (4 min.) da San Michele Salentino, 10 Km (11 min.) da Ostuni,15 Km (20 min.) dal mare, 30 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 7 Km (8 min ) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: Cisterna, Utenza elettrica attiva, pozzo per le acque reflue, camino, buone condizioni strutturali, posizionato a breve distanza dal centro abitato di Ceglie Messapica e dai principali punti di interesse come la Città della Nzegna di Carovigno, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto. Descrizione terreno: Il terreno è coltivato prevalentemente ad uliveto e frutteto.

Vendesi interessante complesso di trulli e lamie, da ristrutturare, in agro di San Michele Salentino costituito da tre corpi di fabbrica. Il primo è uno splendido trullo a 8 coni con adiacente lamia provvista di forno a legna; a pochi metri vi è il secondo corpo di fabbrica ovvero una lamia di tre vani, il terzo è una lamia con due vani con soffitti a volte. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto. L’intera struttura si presta a diventare sia una residenza privata per chi desidera vivere nella totale privacy e a stretto contatto con la natura che una soluzione da mettere a reddito, tipo casa vacanza o B&B di stile e charme. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto e frutteto, dove è possibile degustare i frutti delle terre di Puglia, da macchie mediterranee e piante ornamentali. Benefici: 2 cisterne, pozzo artesiano, camino, forno a legna, piazzale con chianche originali, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti d'interesse come la "Città Bianca" di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana e la riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). Posizione: 3 Km (4 min.) da Sn Michele Salentino, 16 Km (13 min.) dal mare, 14 Km (12 min.) da Ostuni, 26 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 9 Km (8 min.) da Ceglie Messapica.

Vendesi interessante trullo a tre coni da ristrutturare in agro di San Michele Salentino, posizionato in zona tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro abitato. Il fabbricato è composto da un vano centrale e due alcove laterali di cui una con camino, ma offre la possibilità di ampliamento di circa 110 mq, oltre a portico, pergolato e piscina di 40 mq. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, mandorleto e frutteto. Questa proprietà è l'ideale per coloro che desiderano vivere a stretto contatto con la natura, in un'oasi di pace e tranquillità. Inoltre, il trullo può diventare una soluzione perfetta per chi vuole metterlo a reddito come casa vacanza o bed & breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del territorio circostante. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (7 min.) dal centro di San Michele Salentino, 18 Km (20 min.) dal mare, 17 Km (18 min.) da Ostuni, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 9 km (15 min.) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: Due cisterne, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana e dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento (bandiera blu).

PUGLIA, tra il Salento e la Valle D'Itria in agro di SAN MICHELE SALENTINO, di facile accesso dalla Strada Provinciale 47 e in zona abitata tutto l'anno, proponiamo TRULLI di 2 coni con LAMIA, il tutto completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno nella cupola di pietra, due camere con bagno privato. Completa l'intera proprietà un TERRENO di un ettaro completamente recintato e piantumato con alberi di ulivo. Riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da termo camino. Richiesta 225.000. Per maggiori informazioni contattare o.

Immersa nella tranquillità della campagna salentina, disponiamo RUSTICO/CASALE di nuova costruzione, disposto su due livelli, rivestito in pietra faccia a vista, situato nel comune di San Michele Salentino (BR). L'immobile è così composto: Piano Terra: ampio soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e veranda. Piano Seminterrato: cucina, 3 camere da letto con bagni privati in camera. Il terreno di 5.500 mq. completamente recintato e piantumato, con alberi da frutto e ulivi oltre ad una PISCINA di 120 mq. Completa la proprietà un trullo da ristrutturare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è dotato di: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, pozzo artesiano e fossa imhoff. Richiesta: € 650.000 Il rustico/casale si inserisce armoniosamente nel contesto rurale circostante, con un'architettura tradizionale e suggestiva. Gli ampi terreni circostanti offrono spazio per attività all'aperto e la possibilità di personalizzare il giardino e l'area relax. La sua vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione permette un rapido collegamento con le città limitrofe e le attrazioni turistiche del Salento. Contattaci per saperne di più: o.

In agro di San Michele Salentino proponiamo la vendita di un CASOLARE rurale di 80 mq. da ristrutturare, dotato di un ampio terreno di 17.400 mq. , piantumato da 120 alberi di ulivo. Richiesta: 65.000 €. Per maggiori informazioni contattare: Sardano.

Trullo in vendita a San Michele Salentino (BR), con 206 mq di superficie, 5 camere e 5 bagni. Immerso in un contesto residenziale, è vicino a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla.

Trullo in vendita a San Michele Salentino (BR), con 4 camere e 2 bagni, per una superficie di 110 mq. Immerso nella tranquillità, è vicino a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca un'abitazione unica e caratteristica. Prezzo: 460.000€.

Appartamento in vendita a San Michele Salentino (BR), con 140 mq, 4 camere e 3 bagni. Immobile unico nel suo genere, ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi. Prezzo: 690.000 euro.

Appartamento in vendita a San Michele Salentino (BR), composto da 9 locali e 3 bagni, per un totale di 140 mq. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort.

TRULLI RUSTICI siti in CEGLIE MESSAPICA alla Contrada San Giovanni composti da un cono e due alcove oltre a terreno di circa mq. 17.896 con circa 75 alberi di ulivo.