Rustici in vendita a San Pancrazio Salentino

SAN PANCRAZIO SALENTINO
Nel cuore della campagna salentina proponiamo in vendita un'esclusiva masseria completamente ristrutturata di circa 160 mq immersa in un contesto naturale di rara bellezza e circondata da circa 3,5 ettari di terreno interamente recintati da caratteristico muretto a secco.
Un suggestivo viale d'ingresso conduce alla proprietà, garantendo privacy e fascino sin dal primo accesso.
La masseria si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare a comfort, eleganza e soluzioni moderne.
Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide volte a stella con pietra a vista, che conferiscono autenticità e un'atmosfera calda e raffinata.
Al piano terra si apre una luminosa zona living composta da cucina e soggiorno, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno. Completa il livello una camera da letto con bagno privato e una suggestiva vasca al centro della stanza, oltre a un pratico vano tecnico/lavanderia.
Una raffinata scala interna in marmo conduce al primo piano, dove troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno interno e, anche qui, una scenografica vasca centrale, disimpegno e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna.
Il vero punto di forza della proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama completamente aperto sul verde incontaminato, che regala luce naturale, profondità e una costante sensazione di pace e connessione con la natura.
Il terreno circostante ospita giovani alberi da frutto e ulivi, piantati di recente; è dotato di impianto di irrigazione che copre l'intera superficie, oltre a pozzo artesiano.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere integrate, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'immobile è energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con sistema di accumulo da 7,2 kW.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per realizzare una zona dedicata alla conservazione dei vini.
La posizione è strategica: pur immersa nella tranquillità della campagna, la masseria si trova a breve distanza da città come Lecce, Brindisi e Taranto, permettendo di raggiungere facilmente sia la costa adriatica che quella ionica. E' inoltre vicina al bosco e al Santuario di Sant'Antonio alla Macchia, luogo tutelato dal FAI.
Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento per attività ricettive di charme.
Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza autentica del Salento.

SAN PANCRAZIO SALENTINO
Alle porte del comune di San Pancrazio Salentino, sulla strada provinciale che lo collega a Mesagne, proponiamo in vendita un'antica Masseria edificata tra il 1500 ed il 1600.
La Masseria, completamente immersa nella campagna salentina, circondata da vigneti, frutteti e campi adibiti a pascolo, si sviluppa interamente al piano terra su un lotto di circa 18 ettari.
Originariamente era costituita da 15 vani e 2 bagni con murature in conci di tufo locale, mentre le coperture presentavano le tipice volte a "spigolo", a "botte" e a "cielo di carrozza" con una copertura di circa 400 mq.
Si possono inoltre ancora oggi individuare 3 vani utilizzati un tempo per il ricovero degli animali per circa 120 mq ed 1 capannone per il deposito degli attrezzi agricoli di circa 70 mq, oltre alla casa del custode.
Tutt'intorno, i caratteristici muretti a secco realizzati con pietre calcaree dure.
Oggi l'edificio necessita di un importante intervento di recupero/ricostruzione dei fabbricati e di restauro degli stessi, tramite un progetto che consenta di riportare alla luce l'antica bellezza di una delle più antiche masserie della zona. La Masseria potrebbe così tornare al suo antico splendore e diventare, oggi, una struttura ricettiva di lusso in grado di ospitare chi desidera trascorrere le vacanze nel Salento a stretto contatto con la natura senza rinunciare, al tempo stesso, alla vicinanza ai principali centri culturali della zona.
San Pancrazio si trova, infatti, a metà strada tra il Salento, le sue splendide città barocche e il suo bellissimo mare e la Valle d'Itra con i suoi caratteristici trulli e i villaggi illuminati dalle case di intonaco bianco; la posizione strategia consente dunque di raggiungere le più belle localià della Puglia in pochi minuti.
Vi è inoltre la possibilità di aggiungere altro terreno.
La Masseria potrebbe dare la possibilità di essere acquistata e ristrutturata utilizzando i finanziamenti della Regione Puglia nell'ambito degli interventi di Finanza Agevolata MiniPia e Pia.
San Pancrazio dista infine 35 km dall'Aeroporto dri Brindisi e 140 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyla.

San Pancrazio, in via Regina Elena, 18: RUSTICO INDIPENDENTE DISPOSTO SU TRE LIVELLI Proponiamo in vendita rustico indipendente disposto su tre livelli, immerso nella tranquil L’immobile si sviluppa su: • Piano interrato con garage e cantina per una superficie di 108 mq, ideale come spazio di servizio e deposito. • Piano rialzato di 108 mq adibito a zona giorno, con ampi ambienti personalizzabili per soggiorno, cucina e area conviviale. • Piano primo di 96 mq destinato alla zona notte, con possibilità di realizzare camere spaziose e servizi. Completa la proprietà un’area scoperta esclusiva di 85 mq, perfetta per creare un giardino, una zona relax o uno spazio per pranzi all’aperto. La soluzione, completamente indipendente, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e tranquillo, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. L’immobile, completamente indipendente, si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative, risultando adatto sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. Riepilogo dimensioni: -totale area piano interrato: 108 mq; -totale area piano rialzato: 108; -totale area piano primo: 100 mq; -totale area scoperta: 85 mq. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!