Negozi in vendita in Lombardia Pag. 146

Trattasi di immobile commerciale a reddito attualmente adibito ad attività di pizzeria della superficie lorda di circa 173mq posto al piano terra di un edificio di recente realizzazione sito ad Albizzate in via Sant'Alessandro. Il fabbricato è composto da un piano interrato adibito ad autorimesse con accesso dalla via San Venanzio, un secondo piano interrato adibito a cantine, un piano terreno destinato ad attività artigianali-commerciali e terziarie, e tre piani di abitazioni, oltre ad ampia area pedonale al piano terreno che mette in collegamento la via Matteotti con la via San Venanzio e Sant'Alessandro. L'unità è stata completata nel corso del 2017, ha forma ad L ed occupa la porzione d'angolo del fabbricato lungo la via San Venanzio, con accesso dai camminamenti pedonali. È costituita da un ambiente di forma pressoché quadrato adibito a sala pizzeria con accesso diretto dall'esterno, mentre alle sue spalle sono collocati i servizi igienici ed i locali accessori all'attività.

Rif: 00000302_AS - Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Cremona (CR), più precisamente in Via Ferruccio Ghinaglia. La soluzione proposta si sviluppa su una superficie complessiva di circa 67 mq di cui 40 mq circa posti al piano terra, suddivisi in due locali e dedicati alla zona commerciale e ulteriori 27 mq circa posti al piano interrato da sfruttare ad uso deposito/archivio. L'immobile si presta all'insediamento di svariate tipologie di attività commerciali e direzionali; l'unità presenta le seguenti caratteristiche: -3 Locali -Vetrina fronte strada -Doppio ingresso -Accesso disabili -Aspirazione fumi -Ventilazione meccanica -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto elettrico e d'illuminazione -Impianto d'allarme e di videosorveglianza -Luci d'emergenza -Servizio igienico -Spese condominiali minime

Rif: 00000303_AS - Locale commerciale ubicato al piano terra di un edificio che comprende altre unità commerciali. Il negozio , al piano terra (460 mq), presente vetrine su strada di forte passaggio ed unità al piano sottotetto (110 mq), oltre ad area esterna esclusiva (40 mq). L'immobile è situato in Via Aldo Moro n.6, in zona commerciale del comune di Cuveglio.

Rif: 00000227_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub. 15) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000226_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. (Sub 20) Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000225_AS - Trattasi di terreno edificabile ed unità immobiliare inseriti in un complesso a destinazione mista commerciale-direzionale. Lo stabile si affaccia su Via Roma, l'ala verso strada si sviluppa su quattro piani fuori terra collegati da un vano scala comune ed un impianto ascensore; l'ampia porzione sul retro è disposta su un unico piano fuori terra ed è dotata di copertura piana accessibile da rampa carraia esterna che individua aree per il posizionamento degli impianti, ha funzione di parcheggio e consente l'accesso alle unità immobiliari dei livelli superiori. L'immobile presenta attività commerciali al piano terra e direzionali/residenziali ai livelli superiori. Contesto: Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e ubicata a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione, Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è ubicato il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato.

Rif: 00000217_AS - Unità immobiliare ad uso negozio posta a piano terra di un fabbricato condominiale e suddivisa in due locali, disimpegno e bagno con annesso porticato esterno.

Rif: 00000218_AS - L'immobile è risalente agli anni Ottanta ed è così distribuito: area espositiva/uffici al piano terreno, un'ampia cantina posta al piano seminterrato in comunicazione diretta tramite scala interna e due posti auto coperti pertinenziali. L'edificio è stato realizzato con una tecnologia costruttiva in cemento armato, con tamponamenti in laterizio, solai in laterocemento; le facciate sono intonacate e tinteggiate. Internamente, il piano terreno presenta pavimentazione in legno per le aree espositive e in ceramica nei due bagni; i serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno o in pvc. Si rileva la presenza di pannelli divisori interni in materiale plastico. Il piano seminterrato è accessibile sia da scala interna sia da rampa esterna, con portone carraio automatizzato; non presenta pavimentazione, mentre le pareti presentano tracce di intonacatura e necessitano di interventi di manutenzione per umidità ed infiltrazioni. Contesto: L'immobile è ubicato in una zona periferica del comune di Como, in particolare in località Rebbio, all'interno di un più ampio complesso denominato La Cittadella dell'artigianato Comasco: trattasi di un ampio polo a destinazione commerciale ed artigianale, avente accesso dal civico 38. La zona in cui è localizzato il bene è caratterizzata dalla presenza di edifici multipiano a carattere residenziale, con attività commerciali al piano terra, e da fabbricati industriali/artigianali di piccole dimensioni. Il compendio insiste su via Scalabrini, a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Como Camerlata.

Rif: 00000220_AS - Trattasi di porzione di struttura commerciale sita in provincia di Bergamo a Treviolo in via IV Novembre 38. Il complesso immobiliare risulta costituito da nr. 4 unità immobiliari così distinte: unità commerciale posta al piano terra suddiviso in negozio, antibagno e wc; unità commerciale posta al piano terra suddivisa in negozio, antibagno, wc; e due autorimesse con locale ripostiglio. Contesto: Le proprietà risultano inserite all'interno di un complesso commerciale alle porte del comune di Treviolo, più precisamente nella frazione di Albegno. La zona in cui sono inserite è a carattere industriale-commerciale-direzionale. Gli immobili sono inseriti all'interno di una realtà prevalentemente commerciale ben servita dalle attività di prima necessità. Inoltre, a favorire la posizione è la vicinanza alla SS470dir.

Rif: 00000172_AS - Le unità immobiliari in oggetto sono inserite all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni sessanta; sono composte da sei porzioni al piano terra a destinazione commerciale. L'immobile si configura come un complesso composto da due palazzine residenziali con una serie di negozi all'interno di una galleria commerciale alla base delle palazzine. L'edificio presenta una struttura portante tradizionale costituita da travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica mentre gli infissi esterni sono costituiti da vetrine sorrette da infissi in metallo. Contesto: L'immobile all'interno del quale è inserita la proprietà è ubicato nel Comune di Varese, in zona semicentrale a circa un km a nord est dal centro storico cittadino. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. L'immobile dista 600 m dalla stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord nella tratta Milano Nord Cadorna - Laveno Mombello.

Rif: 00000206_AS - Negozio ubicato al piano terra di immobile a destinazione mista, commerciale e residenziale, di n°2 piani fuori terra. L'immobile è stato edificato con una struttura in conglomerato cementizio armato, con una maglia di pilastri e travi, presenta pareti interne in laterizio e pavimentazione in piastrelle di gres nell'area commerciale e ceramica nella zona servizi. I serramenti sono in alluminio verniciato. Le porte interne dei servizi sono in legno ed oltre ai servizi è presente un disimpegno quale antibagno. L'immobile appare in buone condizioni generali manutentive. Contesto: L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Carnate e si trova in zona centrale. Risulta quindi ben servita dai mezzi di trasporto circostanti e da tutti i servizi utili al cittadino.

Rif: 00000222_AS - Porzione del fabbricato di maggiore consistenza a destinazione promiscua comprendente l'unità immobiliare ad uso negozio, elevata su un solo piano fuori terra, con annesso servizio igienico. Contesto: Locale commerciale situato in zona centralissima a Cassina De' Pecchi. La posizione rispetto ai servizi è ottima in quanto tutti i servizi di prima necessità rimangono a portata di mano, compresa la stazione della metropolitana che dista c.a. 400mt.

Rif: 00000162_AS - Porzione immobiliare costituita da 2 negozi al piano terra, e posti auto esterni al piano terra. L'immobile è stato edificato con struttura in conglomerato cementizio armato, con una maglia di pilastri e travi oltre a solai, presumibilmente in latero-cemento. La copertura del fabbricato è con tetto a falde in tegole in laterizio. Le due unità presentano vetrine che affacciano sul porticato coperto e hanno una struttura in metallo. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica e/o gres, mentre i serramenti sono in alluminio verniciato. Le porte interne sono il legno. Inoltre, sono presenti servizi tra cui quello per diversamente abili, spogliatoi e bagni addetti. Gli immobili si presentano in sufficiente stato manutentivo. Complessivamente l'unità misura circa 493 mq, compresi i tre posti auto siti al piano terra, che risultano di 10 mq l'uno. Contesto Immobile ubicato nel Comune di Castel Goffredo in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale. I negozi sono all'interno di insediamento con piastra commerciale al piano terra ed abitazioni ai piani superiori.

Rif: 00000055_AS - Porzione immobiliare costituita da 2 negozi al piano terra e 3 posti auto esterni al piano terra. Contesto: L'immobile è ubicato nel Comune di Castel Goffredo in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale. I negozi sono all'interno di un fabbricato ad uso commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori.

Rif: 00000043_AS - Porzione immobiliare ad uso negozio disposta su due piani (piano terra e piano piano interrato) con annesso deposito al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso a destinazione direzionale, commerciale e residenziale, ubicato in prossimità del centro storico del Comune di Ponteranica (BG) in Via Valbona, 73. Lo stato manutentivo del negozio posto al piano terra e del magazzino posta al primo piano interrato sono in discrete condizioni. L'immobile risulta essere edificato su struttura portante in cemento armato con solaio in laterocemento e con tamponamenti misti in vetro e muratura. La facciata dell'immobile è mista, rivestita i nverto e muratura. La pavimentazione interna è in moquettes e piastrelle in ceramica nel servizio igienico. Nel vano cantina e deposito è presente una pavimento in battuto di cemento. I serramenti esterni sono in metallo con vetro singolo, mentre i serramenti interni sono in legno tamburato. Il piano terra è raggiungibile attraverso la scala privata. Contesto: Il complesso immobiliare è situato in una zone semicentrale del Comune di Ponteranica, a sud del centro storico. La zona è caratterizzata prevalentemente da insediamenti residenziali e terziari. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Rif: 00000047_AS - Locale commerciale ubicato ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista, nel Comune di Gottolengo (BS). Nei locali al piano terreno era insediato un supermercato con annessi locali di servizio e spogliatoio. Al piano interrato è presente un locale magazzino collegato al piano terreno tramite scala interna e montacarichi. Le condizioni generali degli spazi interni sono discrete. Contesto: L'immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione e gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunto sia da mezzi pubblici che privati; è inoltre vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Rif: 00000069_AS - AUTORIMESSA L'unità in analisi è collocata al piano seminterrato dell'intero edificio e si sviluppa su di un unico livello, con accesso mediante rampa carrabile comune e cortile esterno di pertinenza, attraverso due portoni carrabili principali. La porzione presenta poi locali magazzino secondari posti al secondo piano seminterrato ed accessibili da scala esterna privata e portoncini vetrati in affaccio al cortile esclusivo. L'unità è destinata ad uso principale autorimessa. L'intero edificio è realizzato su struttura portante a travi e pilastri in c.a. e tamponamenti esterni in laterizio forato tradizionale. L'area esterna è semplicemente asfaltata. Contesto: L'immobile di cui la porzione immobiliare fa parte, si trova nel Comune di Lumezzane, in provincia della città di Brescia, in Via Monsuello civico n.63. La porzione immobiliare fa parte di un più ampio edificio a destinazione mista commerciale a piano terra e residenziale ai restanti n.5 piani superiori.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Mezzago. Nelle vicinanze sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 27 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra di una struttura condominiale - Un servizio igienico (non a norma disabili) - Dispone di una cantina al piano seminterrato - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento, elettrico e di illuminazione ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività commerciali o studio professionale CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito

A Gardone Riviera, direttamente in centro storico, con vetrina visibile anche dalla strada SS45BIS, proponiamo in vendita locale commerciale dalle ampie metrature, disposto su 2 livelli. LIBERO A PARTIRE DA NOVEMBRE 2025. Maggiori informazioni solo in agenzia o telefonicamente. Classe Energetica: G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 160 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 160 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente un open space. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Esternamente sono presenti 30 metri quadrati di area esterna esclusiva. L’immobile si trova allo stato rustico avanzato e tutti gli impianti saranno da realizzare a carico del futuro acquirente. Le immagini del presente annuncio sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Cavernago, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sei e otto chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e Grumello-Telgate.

GRUMELLO DEL MONTE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 1250mq così disposti: Al piano terra troviamo 900mq ca con 3 metri d' altezza ad uso commerciale con doppi servizi igienici e zona spogliatoi. Al piano seminterrato troviamo 350mq ca. con 2,5m d' altezza ad uso magazzino con doppio accesso tramite scale interne o rampa per mezzi leggeri. Completano la soluzione le 18 vetrine espositive fronte strada e i 50 posti auto riservati. Impianti da verificare.

Lecco - Elegante spazio pluriuso ubicato al primo piano di uno stabile di soli due piani, servito da ascensore, caratterizzato da una generosa metratura di 200 mq. La disposizione interna rende questa soluzione ideale sia come ufficio di rappresentanza, sia come laboratorio, grazie alla sua ampiezza e alla luminosità naturale. L’immobile è dotato di due bagni, pensati per offrire funzionalità e comodità. Per completare l’offerta, è possibile acquistare una cantina al piano terra al prezzo di € 5.000. Sono inoltre disponibili posti auto: singoli scoperti a € 12.000 ciascuno o doppi al piano interrato a € 20.000 ognuno, offrendo soluzioni pratiche e comode per il vostro team e i vostri clienti. Questa proprietà rappresenta una soluzione strategica per attività che richiedono ambienti spaziosi in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Lecco - Spazio polifunzionale di 122 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dal centro città. Attualmente organizzato come ufficio, il locale si presta anche ad utilizzi diversi, come laboratorio o sede per attività professionali. La metratura ampia e ben distribuita consente una gestione flessibile degli ambienti. La soluzione dispone inoltre di doppi servizi igienici, funzionali sia per lo staff che per i clienti. A completamento della proposta, vi è la possibilità di acquistare una cantina al piano terra al prezzo di € 5.000. Disponibili inoltre posti auto: singoli scoperti a € 12.000 ciascuno oppure doppi al piano interrato a € 20.000 ognuno. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Lecco - Ampio locale commerciale, al piano terra di uno stabile di soli due piani, che si presta a molteplici utilizzi. Attualmente adibito a palestra, l’immobile offre una superficie di ben 385 mq suddivisi tra area principale e servizi, garantendo spazi generosi e facilmente modulabili in base alle esigenze. All’esterno, una pertinenza di 70 mq completa la proprietà e rappresenta un valore aggiunto, ideale per attività che richiedono zone di accoglienza, momenti all’aperto o semplicemente per avere un’area privata a supporto dell’attività interna. A completamento della proposta, vi è la possibilità di acquistare una cantina al piano terra al prezzo di € 5.000. Disponibili inoltre posti auto: singoli scoperti a € 12.000 ciascuno oppure doppi al piano interrato a € 20.000 ognuno. Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature e ambienti versatili e facilmente personalizzabili, in un contesto curato e con la comodità di pertinenze accessorie che arricchiscono l’investimento. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Bellano | Ref. BELPAST | Molteni Real Estate Bellano – Nel cuore del suggestivo borgo di Bellano è in vendita una delle attività storiche di pasticceria e gelateria più conosciute della zona. La vendita comprende sia l’attività commerciale, storica e ben consolidata – con tutto il know-how ed attrezzature – sia le mura, garantendo un investimento solido, senza vincoli di locazione e con proprietà diretta dell’immobile. Fondata oltre 30 anni fa, l’attività è specializzata in prodotti artigianali come torte e piccola pasticceria, completamente avviata e funzionante. Il fatturato è dimostrabile e stabile, con ottime performance nei mesi estivi grazie al turismo. Ubicata in Piazza Santa Marta, punto nevralgico nel centro storico, questa proposta si trova a pochi passi dal lungolago e dall’Orrido di Bellano, una delle mete turistiche più visitate del Lago di Como. L’area è ad alta visibilità, con flusso costante di passanti, turisti e residenti. La presenza di parcheggi nelle vicinanze e la facilità di accesso, rendono questa posizione perfetta per chi vuole far crescere un'attività commerciale o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Lo spazio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq, con ambienti curati e funzionali: zona vendita con bancone e vetrine refrigerate di circa 125 mq, laboratorio attrezzato di circa 50 mq, magazzini (uno di circa 25 mq e l’altro di circa 50 mq) e servizi. Le attrezzature e gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, in ottime condizioni e pronte all’uso. La proposta rappresenta un'opportunità unica per investire in una realtà avviata, amata dal territorio e con grandi potenzialità di crescita e sviluppo, in una posizione turistica strategica. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting