Negozi in vendita in Lombardia Pag. 110

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna.. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). -Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso. Altezza interna: 4,20mt -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Attività di ristorante e pizzeria sita in Via Pollini nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 120 mq e può ospitare fino a 60 posti a sedere -presente magazzino al piano interrato Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Attrezzatura: abbattitore, congelatori, frigoriferi, lavastoviglie, forno a convezione, forno a legna, microonde, impastatrici, fornelli, friggitrice, cuoci pasta, affettatrice, pentolame, attrezzatura varia, macchina sottovuoto, vetrinetta frigo per bevande, lavabicchieri, lavatrice, registratore di cassa. Inventario completo disponibile in agenzia. Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: assenti Deposito cauzionale: tre mensilità Canone mensile: EURO 1.700,00/MESE Attività ben avviata dal 2017 Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Nel cuore di Parabiago, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile, con una superficie di 70 mq, è suddiviso in due locali ben distinti, offrendo la possibilità di organizzare al meglio gli spazi interni. Costruito nel 1980, il negozio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2006, che ha aggiornato gli ambienti rendendoli funzionali e accoglienti. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Perfetto per diverse tipologie di attività, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona ben servita. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, suddivisi in 240 metri quadrati di negozio al piano terra e circa 60 metri quadrati di magazzino al piano seminterrato con circa 90 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 240 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di quattro livelli, si suddivide in cinque locali e possiede tre servizi igienici a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3,50, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta molto luminosa grazie alla presenza di dodici ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento da verificare, l'uscita d'emergenza e la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel centro del Comune di Dolzago, a pochi metri dalla Strada Provinciale 51 ed esternamente dispone di circa una trentina di posti auto pubblici.

Su strada di forte passaggio, in zona centrale, proponiamo locale commerciale di ca 970 mq con numerosi servizi e spogliatoi; l’immobile consente solo attività Residenziali (DR) e Terziario (uffici, studi professionali, servizi finanziari, turismo e ospitalità, educazione e formazione, sanità, servizi professionali, trasporti e logistica, attività culturali, ricreative e sportive); in aggiunta al massimo una struttura fino a 250 mq (negozio di vicinato) su tutta l’area. In aggiunta, non conteggiato nel canone, viene incluso nella soluzione il negozio accanto di ca 300 mq, dotato anch’esso di servizi, spogliatoio e magazzino.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 2 servizi igienici - Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq - Presente un posto auto privato nella corte interna - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L’attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un’opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili. L’attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA. La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l’asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d’Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l’area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

Bergamo: In zona centrale a Bergamo, a pochi passi dalla stazione e in un contesto servito e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 300 mq al piano terra, caratterizzato da buon grado di finitura e da una grande luminosità naturale. L’immobile si affaccia su una corte condominiale ordinata e curata, attraverso ampie vetrate che conferiscono luce agli ambienti e valorizzano l’estetica complessiva dello spazio. Attualmente l’interno si presenta libero, con ampie superfici facilmente personalizzabili. Alcune pareti sono già presenti, ma la configurazione consente una gestione molto flessibile degli spazi, rendendolo perfetto sia per un utilizzo a scopo commerciale sia per attività professionali. Completano la proprietà due servizi igienici moderni e ben rifiniti e un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la presenza di tre posti auto riservati proprio di fronte all’ingresso, un plus importante considerando la posizione centrale. Soluzione versatile, pronta all’uso, ideale per studi, showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di un'immagine professionale e di una location ben visibile e facilmente accessibile.

"NEGOZIO VIA OSLAVIA 2" LECCO S. Giovanni - Già occupata da inquilino con redditività annua consolidata, questa proposta è rivolta a clienti investitori. La visibilità della soluzione commerciale è garantita da un lato interamente occupato da vetrine, che ne consentono l'esposizione diretta al traffico pedonale e veicolare. Il negozio consiste in ambiente unico openspace, servito da bagno e ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 169mq. Versatile per destinazione d'uso, l'immobile è usufruibile come negozio per molteplici realtà commerciali o come ufficio, anche per società di servizi. Questa soluzione si inserisce al piano terra di una palazzina edificata a fine anni 90 e progettata dall' arch. Bruno Bianchi, caratterizzata da particolari costruttivi moderni. Possibilità di acquisto box al piano interrato, accessibile direttamente dal vano scale interno. Ci troviamo in zona San Giovanni, su via Oslavia, all'angolo con via Partigiani, in prossimità di svariati servizi cittadini. Ulteriori informazioni in agenzia.

"NEGOZIO VIA OSLAVIA 4" LECCO S. Giovanni - Adattabile a diverse realtà professionali, l'immobile che proponiamo si presta all'uso come negozio o come ufficio. La soluzione è ad oggi occupata da inquilino e fornisce una consolidata redditività annua. Lo spazio consiste in 193mq composti da ambiente unico openspace, completo di bagno e locale ripostiglio; le vetrine occupano un'intera parete, fornendo all'attività buona visibilità pedonale e veicolare. Il negozio, termoautonomo, occupa il piano terra di una palazzina fine anni 90 progettata dall' arch. Bruno Bianchi, caratterizzata esternamente da mattoni a vista e particolari costruttivi che la rendono ancor più visibile al passaggio. Possibilità di acquisto box al piano interrato. L'ubicazione è in via Oslavia, non distante da svariati servizi e realtà commerciali. Ulteriori informazioni in agenzia.

Negozio in vendita – 85 mq – Piano terra – Codogno, Via Trieste Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 85 mq, completamente arredato e in ottimo stato di manutenzione, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. L’immobile è pronto all’uso e offre dotazioni funzionali, pensate per garantire comfort operativo e accessibilità. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 85 mq Unico locale open space arredato Altezza interna: 3,5 metri Due ampie vetrine su strada con ottima visibilità Doppio ingresso (frontale e di servizio) Accesso facilitato per persone con disabilità Servizio igienico e spogliatoio dedicati Locale deposito interno Infissi in acciaio Impianti elettrico e di illuminazione a norma Saracinesche manuali Ubicazione e contesto: L’immobile è situato in Via Trieste a Codogno, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buona visibilità su strada di passaggio. Il contesto è misto residenziale e commerciale, ideale per attività che necessitano di un punto vendita o operativo accessibile e centrale.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Casalmaggiore, più precisamente in Via Porzio. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 300 mq, di cui 250 mq destinati all’area commerciale e 50 mq ad uso deposito. Il locale è dotato di canna fumaria, elemento fondamentale per attività legate alla ristorazione. Inoltre, la precedente destinazione d’uso come bar lo rende particolarmente adatto a chi desidera avviare un’attività nel settore della somministrazione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare l’ambiente in base alle esigenze specifiche dell’attività. Ottima visibilità dalla strada, grazie alla posizione strategica e alle ampie vetrine su fronte strada. Caratteristiche principali: - Una vetrina fronte strada - Locale ad uso cucina con canna fumaria - Aspirazione fumi - Ventilazione meccanica - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione - Affaccio doppio - Spogliatoio LIBERO UBITO UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare di 170 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via IV Novembre. La soluzione è composta da: - un locale commerciale al piano terra di 75 mq ampio e luminoso con due vetrine fronte strada, doppio ingresso, accesso per disabili e bagno a norma. Perfetto per negozi, studi professionali o attività al pubblico. Già presente l’impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. - Un’abitazione di 75 mq al piano primo completa di impianti - Cantina ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa nel seminterrato Completano la proprietà numerosi posti auto esterni alla struttura e un garage esclusivo, una soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, in grado di adattarsi a diverse esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 115mq commerciali, con ampie vetrine espositive fronte strada. Lo spazio si sviluppa in 115mq al piano terra con accesso fronte strada, separato da parete divisoria e dotato di doppio ingresso. Dotato di doppi servizi igienici e 4 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria. Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento. Spese condominiali irrisorie. Libero da subito.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 60mq commerciali, con ampia vetrina espositiva fronte strada. Lo spazio si sviluppa in 60mq al piano terra con accesso fronte strada. Dotato di servizio igienico e 2 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria. Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento. Spese condominiali irrisorie. Libero da subito.

A Gardone Val Trompia, nel complesso Le Torri, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 130mq. L'immobile è distribuito in un locale principale adibito alla vendita, retro negozio e servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite vetrina che affaccia nella galleria del complesso commerciale 'Le Torri'. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Completano la soluzione 6 posti auto assegnati nell'interrato.

BOCCALEONE: Proponiamo in vendita, nel cuore di Boccaleone,Bergamo, un negozio che offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 80 mq, suddivisa in due locali funzionali e un bagno. Costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2010, il negozio è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e personale. All'esterno, un ampio giardino offre uno spazio verde che può essere utilizzato per eventi o esposizioni all'aperto. Inoltre, la proprietà include 20 posti auto gratuiti, un vantaggio significativo per la clientela e il personale. Questa soluzione commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale ben posizionato e accessibile, in una zona dinamica e in crescita.

Alzano Lombardo: ubicato in zona centrale del paese, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita negozio ristrutturato con vetrina. L'immobile misura circa 115 mq ed internamente si presenta in ottimo stato d'uso e manutenzione, completamente ristrutturato dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, impianto elettrico a norma, illuminazione e servizio igienico. Il negozio è già predisposto per settore cura e benessere della persona e, date le caratteristiche, risulta adatto anche per settore servizi, esercizi di vendita al dettaglio e studi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 60 metri quadrati, disposto su un unico piano terra di una struttura condominiale di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 60 metri quadrati, è disposta su un unico piano terra, attualmente è divisa in due locali ed è presenti un servizio igienico non a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un’altezza di circa 3,60 metri, è caratterizzata da una pavimentazione in marmo e risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico, d’illuminazione, d’allarme e di videosorveglianza. Il negozio dispone delle saracinesche automatichee del doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Nibionno ed esternamente sono presenti circa trenta parcheggi pubblici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Negozio in vendita sito in Via S. Giuseppe nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 59 mq Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada -presente tenda da sole manuale Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Servizi igienici: presente un servizio igienico Accessibilità: doppio ingresso -parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: circa € 85,00/mese L'immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di € 700,00/mese L’immobile è attualmente accatastato come A/10, categoria catastale attribuita ad uffici e studi privati. In caso di interesse a svolgere un’attività commerciale all’interno dei locali la proprietà provvederà ad effettuare il cambio di destinazione d’uso a sua cura e spese. L’immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di EURO 950,00/MESE. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

TELGATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 55mq con una vetrina espositiva fronte strada. La soluzione internamente è suddivisa in tre ambienti di cui uno adibito a servizi igienici ed è completa di riscaldamento/raffrescamento ad aria e parcheggi pubblici sul fronte. Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625 Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625 Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625

Bergamo. Città Alta.

Proponiamo in vendita introvabile negozio di circa 90 mq con regolare contratto di locazione in essere, a pochi metri dall'uscita della funicolare e dal corso pedonale principale. L'immobile si presenta in ottimo stato, tre grandi vetrine fronte strada, unico locale open al piano terra ad uso negozio, tramite una scala interna si accede al piano sottostante ad uso deposito/magazzino diviso in due ambienti oltre a servizi igienici.
Come citato il locale al momento risulta locato (quinto anno dei 6+6 previsti contrattualmente) garantendo una rendita intorno al 5%.
Riscaldamento autonomo, minime spese di gestione condominiale.

Richiesta euro 310.000,00
C.E. in lavorazione

Per info e visite:

Dott. Edoardo Raineri
340.3389147

Nel centro storico del Paese, particolare unità (ex ristorante) dotata di ingresso indipendente e situata al piano terreno di un piccolo edificio. Internamente si compone di: ampio salone con camino, locale pluriuso e cucina oltre a sottostante cantina a volta. La proprietà prospetta su un cortile privato delimitato da cui si accede a locali secondari adibiti a vani tecnici, servizi igienici, bagni e portico. L'immobile si presta anche per una trasformazione in abitazione. Ulteriori informazioni presso il ns. ufficio.

Ubicato in zona centrale, facente parte di un piccolo contesto disposto su 3 livelli fuori terra, proponiamo la vendita di un negozio/ufficio fronte strada, situato al piano terreno e suddiviso internamente in: ingresso, locale commerciale con due vetrine, disimpegno e servizio, zona soppalcata oltre a ampio magazzino con due ripostigli in piano seminterrato direttamente collegati. Immediatamente disponibile. Buona visibilità! Ulteriori informazioni presso il ns. ufficio.