Negozi in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 2

Vendesi Nuovo e bellissimo NEGOZIO COMMERCIALE di mq. 1.148 situato nella zona Apsella, nel comune di Montelabbate, lungo la trafficata Strada Statale 423 Urbinate (Montelabbatese). Questa posizione strategica offre un'elevata visibilità grazie alle ben 11 vetrine fronte strada che garantiscono una grande esposizione per qualsiasi attività commerciale. Il negozio è dotato di ampi spazi interni con un'altezza del solaio di ben 5,50 metri, conferendo luminosità e apertura all'ambiente grazie ai vetri di copertura che illuminano l'intero locale. Completano la struttura cinque bagni con antibagno – uno dei quali accessibile per disabili – oltre a due spogliatoi. La logistica è facilitata da uno scivolo per carico e scarico merci. Inoltre, il bene include ben 39 parcheggi privati dedicati alla clientela, rendendo l'accesso al negozio comodo e pratico anche nei momenti più affollati. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici realizzati appositamente per il centro commerciale circostante che ospita diversi esercizi commerciali. Le rifiniture interne ed esterne sono curate nei minimi dettagli, offrendo così un ambiente elegante e professionale pronto ad accogliere ogni tipo di attività imprenditoriale. La classe energetica dell'immobile è attualmente in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 1.090.000,00. Non perdere questa rara opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa del sig. Tomasetti Paolo al numero Tel. 335 834 8300. Codice 1627

Negozio in vendita a via vecchia fonte, con una superficie di 310 mq e classe energetica G. La proprietà dispone di un giardino privato e offre un'ottima visibilità. Situato vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'opportunità unica per investitori.

A Montelabbate, nella località di Apsella, è disponibile un negozio al piano terra che offre una soluzione versatile per la tua attività. Facente parte di un vivace centro commerciale, con una superficie che sviluppa circa 60 mq commerciali, questo spazio commerciale è caratterizzato da un'altezza interna di 7 metri, che consente la possibilità di soppalcare, ottimizzando così l'uso dello spazio. Il negozio offre un ambiente versatile e ben illuminato grazie alle luci interne a LED, sostituite appena due anni fa. La vetrina antisfondamento, la grata sulla porta anti-intrusione e l’impianto d’allarme con SIM garantiscono sicurezza e visibilità, mentre la presenza di un bagno con antibagno (scaldabagno collegato a un pannello solare) e un magazzino aggiunge funzionalità e praticità. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole per clienti e il personale. La comodità di parcheggio rende questo negozio facilmente accessibile, migliorando l'esperienza dei visitatori. Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una posizione centrale e ben servita. Attualmente il locale è adibito a negozio di lingerie, merceria e sartoria.

In zona centrale a Marotta, si propone in vendita un’attività storica e ben avviata nel settore della distribuzione di bevande e vini, all’ingrosso e al dettaglio. L’attività si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 241 mq, composta da ingresso con area espositiva e bancone di 113 mq, magazzino di 128 mq con accesso diretto alla basculante per camion, oltre a un magazzino dislocato a Mondolfo di circa 300 mq, dotato di ampio scoperto privato di circa 500 mq, ideale per la movimentazione merci e le operazioni logistiche. La vendita comprende l’intera attrezzatura, perfettamente funzionante e pronta per l’uso: 1 camion (patente C) 1 furgoncino 1 Fiat Doblò 2 muletti elettrici 3 transpallet (1 elettrico, 2 manuali) 3 spinatori 8 vetrinette Attività con ubicazione strategica e ottime potenzialità di sviluppo. È prevista la possibilità di affiancamento per un periodo massimo di un anno, al fine di garantire un passaggio di consegne graduale e assistito. Soluzione ideale per operatori del settore, imprenditori interessati a un’attività pronta all’uso o realtà già attive nel campo della distribuzione. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Locale commerciale in vendita – Pesaro, zona Torraccia

Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Torraccia (Pesaro), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 800 mq, in ottime condizioni e libero al rogito.
L'immobile è situato al piano terra di un complesso ordinato e facilmente accessibile, all'interno del Centro Torraccia, con ampi spazi di manovra e tre accessi principali con chiusura serale.

Dati principaliSuperficie complessiva: circa 800 mq (unione di due unità da 400 mq ciascuna)
Anno di costruzione: 1983
Altezza interna: 4,00 m sotto-trave
Uffici interni: 2 locali con pareti mobili attrezzate
Stato manutentivo: ottimo, pronto all'uso e personalizzabile
Copertura piana: idonea all'installazione di impianti fotovoltaici

Accessi e infissiIngresso principale con porta automatica e vetri antisfondamento 10/11
Uscite di sicurezza con maniglioni antipanico
Portoni secondari a libro (4,50 x 3,12 m) con infissi blindati

Impianti e dotazioniRiscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica
Impianto elettrico 30 kW, rinnovato e certificato nel 2013
Videosorveglianza (TVCC) attiva
Impianto d'allarme e antincendio con NASPI ed estintori
Lucernari con evacuatori fumo/gas a norma
CPI (Certificato di Prevenzione Incendi) già ottenuto

Contesto e accessibilitàViabilità ottimale e ampia disponibilità di parcheggi
Spese condominiali contenute: circa 225 €/mese
Accesso comodo anche per persone con disabilità o famiglie con passeggini

Destinazioni d'usoGrazie alla metratura e alla configurazione, l'immobile è adatto a diverse attività commerciali, artigianali o produttive. Attualmente è utilizzato come ingrosso abbigliamento.

Perché è una buona opportunitàSuperficie importante e già pronta all'uso
Posizione strategica e facilmente raggiungibile
Impianti certificati e dotazioni di sicurezza presenti
Nessun intervento di ristrutturazione necessario
Spazi modulabili in base alle esigenze operative

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Una proposta solida in una delle aree più dinamiche e funzionali di Pesaro.

ubicato in zona di passaggio veicolare e pedonale. Il locale è in ottime condizioni inserito in fabbricato signorile. Al suo interno due grandi ambienti ed un retro negozio adibito a laboratorio. Al piano interrato due locali magazzino dotati di un secondo ingresso, per lo scarico delle merci, antibagno e bagno. Attualmente l'immobile è affittato con un buon reddito

Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica: “D” Superficie: c.a. 116 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

All’interno del magnifico centro storico di Sant’Angelo in Vado, cittadina famosa per la mostra nazionale del tartufo bianco e per la domus del mito, VENDESI locale commerciale ristrutturato in palazzo storico. La proprietà si affaccia lungo via Parco delle Rimenbranze, una strada interna distante pochissimi passi da Piazza Umberto I. L’accesso al locale, in precedenza utilizzato come caffetteria/pasticceria, è posizionato lungo via Parco delle Rimembranze lungo il marciapiede che collega l’omonimo parco cittadino a Piazza Umberto I. Al piano terra si sviluppa l’area di vendita caratterizzata da un lungo bancone espositivo con vetrina curva. Risalendo la scala in ferro si raggiunge il piano superiore nel quale si sviluppa un’ampia ed elegante sala a soppalco per la somministrazione. A servizio del locale anche alcuni vani ad uso ripostiglio, oltre ai servizi igienici. Il locale è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è caratterizzato da finiture moderne con illuminazione ed impiantistica a controsoffitto.

ZONA PANTANO BASSA (Via Rossi): COD. RIF. F9747 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ampio e luminoso negozio con due vetrine, metri quadrati 100, due bagni, con due vetrine, posizione con visibilità ottima. Classe energetica E, EPgl,nren 198,50 kWh/m² anno. EURO 165.000 TRATTABILI OTTIMO INVESTIMENTO, richieste di affitto intorno a 1.300,00. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193.

All’interno del centro di Mercatale, VENDESI locale commerciale affacciato su una piazzetta pubblica. La proprietà si trova adiacente al corso principale che attraversa il centro storico e a due passi dal nuovo centro commerciale. Il locale L’accesso al locale avviene direttamente da via Roma mediante una porta vetrata accanto alla quale è presente una vetrina. L’ingresso si affaccia su un’ampia sala di circa 15 mq con bagno che ben si presta ad essere utilizzata come spazio commerciale o come sala d’attesa. Attraversando la prima stanza raggiungiamo un secondo spazio, appena più piccolo, con finestra affacciata sul retro. La configurazione degli spazi interni ben si presta a differenti soluzioni di utilizzo, è infatti possibile prevedere un negozio con due sale, un negozio con una sala d’esposizione ed un magazzino, un ufficio con sala d’aspetto, eccetera. Entrambe le stanze sono dotate di radiatori in acciaio a parete. Sul fronte del locale troviamo un ampio e pratico parcheggio ad uso pubblico.

A pochi passi dal centro abitato di Acqualagna VENDESI locale ad uso negozio sito al piano terra di un centro commerciale. L'edificio si affaccia da un lato su via Flaminia e dall'altro su via De Gasperi, due delle vie principali e di passaggio che dal centro storico conducono ai quartieri residenziali periferici. Il centro commerciale è caratterizzato dalla presenza di una piazza centrale che unisce i quattro blocchi del quale si compone. Ogni blocco è servito da camminamenti pedonali. Il locale è posizionato nel blocco nord-est, ad angolo tra via De Gasperi e via Dante Alighieri ed è caratterizzato dalla presenza di ampie vetrine su tre lati. Il negozio presenta una duplica apertura sul fronte che forniscono l'accesso ad altrettanti ampi spazi comunicanti tra loro per un totale di oltre 100 mq. All'interno del locale è presente un bagno di servizio. Al piano seminterrato, inclusa nella vendita, si trova in locale ad uso autorimessa raggiungibile mediante scalinata interna privata. Accessibile dal tunnel che conduce dalla strada alla piazzetta del centro commerciale è presente un'ulteriore stanza attrezzata con con arredi ed elettrodomestici da cucina.

Situato nel quartiere di Fano 2, il negozio (anche uso ufficio) in vendita si trova in Corso Vittorio Gui, in uno dei quartieri più popolosi della città, ricco di condomini ed abitazioni. Questa posizione offre un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela variegata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da altre attività commerciali, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una posizione centrale e dinamica. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di tre piani. Si tratta di un open space con antibagno e bagno, elemento essenziale per garantire comfort e praticità sia per i clienti che per il personale. L'ambiente è accogliente e ben illuminato, caratteristiche che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e professionale. Tra le altre informazioni rilevanti, il locale è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo così un'efficiente gestione dei consumi energetici. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, che è attualmente libero e pronto per essere occupato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una delle zone più vivaci di Fano. Le linee autobus più vicine sono FANELLA 2 (140 m), FANELLA 3 (ZONA LE FONTANELLE) e altre 12 fermate nel raggio di 410 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono G.GAGGIA (190 m) e LA TROTTOLA FLAMINIO (360 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FANO NUTI-CENTINAROLA R.SANZIO (370 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A volte la stabilità di un’intera struttura dipende da un elemento piccolissimo. A Pantano, questo spazio rappresenta esattamente quel tassello strategico capace di dare equilibrio ai tuoi progetti personali o professionali, eliminando il peso di un affitto a fondo perduto e riportando sotto controllo costi, organizzazione e libertà di gestione. PERCHÉ SCEGLIERMI La soluzione Un investimento contenuto capace di alleggerire e ottimizzare la gestione dei tuoi spazi, delle tue attività o delle tue esigenze quotidiane. Indipendenza totale Spese condominiali irrisorie, utenze autonome e costi fissi estremamente contenuti. Logistica di vicinato Posizione centrale nel quartiere, ottimi collegamenti urbani e facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Doppia anima Con pochi interventi mirati posso cambiare percezione, diventando uno spazio più ordinato, contemporaneo e coerente con il tuo modo di lavorare o di organizzare le tue necessità private. CONTESTO & EDIFICIO Nel comune di Pesaro, all’interno del vivace e densamente popolato quartiere Pantano. Una zona caratterizzata da un forte tessuto di attività di vicinato e da flussi quotidiani costanti, ideale per chi cerca praticità, collegamenti rapidi e servizi immediatamente accessibili. Mi trovi in una posizione strategica per la viabilità urbana, particolarmente comoda per gli spostamenti ordinari e per chi necessita di raggiungermi con semplicità. Transitare e parcheggiare nelle mie immediate vicinanze è estremamente semplice, offrendo un accesso comodo e immediato a clienti, collaboratori o utilizzi quotidiani privati. Sono inserito all’interno di un complesso condominiale edificato nella metà degli anni ’80. Una parte significativa dello stabile è stata recentemente riqualificata, migliorando il decoro generale e la percezione dell’intero contesto. Mi trovo al piano terra del fabbricato. Per entrare occorre percorrere tre gradini a scendere rispetto al livello stradale, ma il superamento delle barriere architettoniche risulta comunque agevole grazie alla presenza di una rampa mobile lineare. Mi presento ancora nello stato originale dell’epoca di costruzione, ma resto pienamente fruibile senza la necessità di interventi strutturali o opere invasive. LO SPAZIO OPERATIVO Sono un locale nato per offrirti razionalità e semplicità di gestione. Un unico vano attualmente privo di divisioni, affiancato da un bagno di servizio con antibagno. Posso rispondere concretamente a tre esigenze molto presenti nel mercato di quartiere. Se hai un’attività nelle vicinanze, posso diventare il tuo spazio di supporto operativo: trasferendo qui archivio, documentazione o ufficio amministrativo, potrai liberare superficie preziosa all’interno del tuo negozio e sfruttarla meglio per esposizione, vendita o organizzazione delle merci. Se invece sei un professionista o stai avviando una piccola attività, posso offrirti una base operativa indipendente fuori dalle mura domestiche. Un ambiente raccolto e riservato dove ricevere clienti, lavorare in tranquillità e costruire una presenza professionale con costi di gestione ridotti. Il mio valore sta anche nella mia versatilità. Posso diventare una stanza d’appoggio per chi vive nel quartiere e desidera uno spazio separato per hobby, archivi, attrezzature o materiali da custodire in modo più ordinato e protetto, alleggerendo finalmente gli ambienti di casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il locale è dotato di corrente elettrica, acqua e rete per connessione internet. La pavimentazione è integra e può essere ricoperta con un intervento semplice, così da dare all’ambiente un’immagine più coerente con i tuoi gusti o con le esigenze della tua attività. All’ingresso è presente una parete divisoria mobile in vetro opaco, utile per creare una prima schermatura visiva e garantire maggiore privacy rispetto all’accesso. Porto i segni del tempo, questo è evidente. Proprio per questo le immagini dedicate al mio potenziale, contrassegnate come “Un’idea per te”, aiutano a leggere ciò che posso diventare con una tinteggiatura neutra, una nuova illuminazione e pochi interventi estetici ben scelti. Non dispongo di box o posti auto riservati, tuttavia la zona vanta una sosta pubblica fluida e costante. Proprio davanti all’ingresso è inoltre presente un piccolo scoperto condominiale che, di fatto, viene utilizzato in via esclusiva. Uno spazio pratico per custodire biciclette o appoggiare temporaneamente materiali e attrezzature durante operazioni di carico e scarico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Spese di gestione delle aree comuni vicine allo zero e utenze autonome per mantenere i costi sempre sotto controllo. Sono indipendente, libera da mobili o attrezzature, e disponibile da subito. Vieni a verificare di persona se questo piccolo spazio può diventare il tassello giusto per dare più ordine, autonomia e respiro ai tuoi progetti. Qui non acquisti soltanto un locale. Ti prendi un margine di libertà in più.

In zona Piazza Redi di Pesaro, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita negozio di circa mq.80 con tre vetrine affacciate sul portico e soppalco di mq.40 con altezza sopra i due metri completamente finestrato. Ottima soluzione anche per studi medici, uffici. Prezzo interessante.

Nel cuore del comune di Tavullia, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di 106 mq commerciali situato al piano terra. La proprietà è composta da due negozi distinti, offrendo così un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Uno dei due negozi è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La posizione strategica dell'immobile assicura una massima visibilità, grazie al passaggio frequente di pedoni e veicoli. Inoltre, la presenza di un balcone aggiunge un tocco di versatilità agli spazi. La disposizione interna comprende tre locali disimpegno e un bagno, offrendo funzionalità e praticità. Il prezzo conveniente rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento vantaggioso in una zona comoda e ben servita. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questo immobile commerciale a Tavullia. Possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione.

€ 108.000 Tratt. Lucrezia, vendiamo ampio locale per uso commerciale al piano terra in signorile complesso condominiale con antibagno, bagno, garage e posto auto coperto. Il locale è ben rifinito e dispone di impianto di climatizzazione inverno/estate. Possibilità di acquistare solo il locale, senza garage. Riscaldamento autonomo. Rif. : N/91

Ci sono spazi che comunicano qualcosa di te anche mentre non ci sei. Io sono uno di questi. Un ambiente di carattere che si fa notare dal primo sguardo, inserito in un contesto culturale e istituzionale che lo amplifica. Al piano terra di un palazzo cinquecentesco nel cuore del centro storico di Fano, proprio di fronte alla sede degli uffici comunali, a un soffio dal Teatro della Fortuna e dalla piazza principale della città. Uno scenario che attrae naturalmente cittadini, visitatori occasionali e professionisti. Chi cammina verso il mare o verso la piazza passa da qui. Non ci sono alternative. Per il professionista che cerca un indirizzo capace di parlare per lui, questa è un'opportunità concreta e rara da cogliere al volo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione istituzionale Via San Francesco d'Assisi è una delle direttrici che collega il mare alla piazza principale della città. Il contesto è quello delle istituzioni, della cultura e delle professioni: un indirizzo che comunica solidità e appartenenza a un tessuto urbano di valore. Architettura che rappresenta I soffitti affrescati a cassettoni con travatura in legno originale sono più di un dettaglio. Rappresentano l'identità dello spazio e il primo elemento estetico che rimane impresso nella mente del cliente Ambienti così non si trovano nei palazzi moderni. Altezza interna sopra la media Con quasi 4 metri di altezza interna, il locale restituisce proporzioni rare: un volume che amplifica la percezione degli spazi e distingue nettamente dall'ordinario delle costruzioni contemporanee. Vano accessorio che fa la differenza Il seminterrato con volte in mattoni a vista medievali ti conduce alla cantina. All’interno di uno spazio dalla forte identità architettonica, un ambiente di servizio adatto come archivio o deposito. Disponibilità immediata L’inserimento operativo senza attese valorizza al massimo il tuo investimento. CONTESTO & POSIZIONE Nel centro storico di Fano, lungo un asse pedonale lastricato che connette la parte di città che corre lungo le mura medievali con affaccio sul mare alla piazza principale della città. Il contesto è storico e residenziale con la presenza istituzionale della sede comunale: nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Podestà, il Teatro della Fortuna, il Museo Malatestiano e la sede distaccata dell'Università di Urbino. Il passaggio pedonale è regolare ma sempre misurato. Non si tratta di un movimento caotico legato al commercio di massa, piuttosto, del flusso di chi frequenta la città per ragioni professionali, culturali e amministrative. Le persone che passano qui davanti potenzialmente sono i tuoi clienti ideali. Il transito veicolare è comodo per le operazioni di carico e scarico. La limitazione della ZTL decade pochi metri più in là facilitando l’accesso della tua clientela. La possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze rappresenta certamente un vantaggio rispetto ad altre aree meno fortunate. La disponibilità di ogni servizio sia primario che secondario facilita l’esercizio professionale e ne valorizza la presenza. LO SPAZIO OPERATIVO L'ingresso è doppio. Puoi scegliere di accedere attraverso il cortile interno del palazzo, caratterizzato da logge con archi e colonne: una soglia di rappresentanza che anticipa la qualità degli ambienti interni, oppure direttamente dalla strada. Il locale si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente ai piedi di un palazzo cinquecentesco in ottimo stato, condizioni che ritroviamo anche all’interno. Al primo sguardo non si può che restare colpiti dall’alto soffitto che restituisce un piacevole senso di ampiezza a dispetto di una metratura razionale e ben proporzionata. La travatura in legno con pannelli affrescati a cassettoni che si legano armoniosamente con il pavimento in cotto restituisce un livello di pregio architettonico che dona un senso di accoglienza e allieta la permanenza. A servizio dell’area professionale, nella parte retrostante è presente una piccola area ripostiglio e un bagno di servizio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Al livello sotto strada puoi contare su una piccola cantina il cui accesso oltre che comodo, risulta essere scenografico grazie alla presenza delle volte in mattoni a vista di origine medievale Si tratta di uno spazio complementare che facilita lo stoccaggio di documentazione e materiale di consumo. Gli impianti sono presenti e funzionanti. Potrai contare su riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore per massimizzare il comfort in ogni periodo dell’anno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L’assenza di spese condominiali e le utenze autonome rendono l’operazione ancora più interessante. Ora è giunto il momento della scoperta e delle sensazioni più sincere che possono scaturire solo da una visita in presenza. Il prossimo passo è contattarci per acquisire maggiori dettagli e prepararti a uno dei passi più significativi mai fatti per la tua carriera e per la tua attività. Ti aspetto!

Nel cuore di Gabicce Mare, a pochi passi dalla spiaggia e immersa nel vivace flusso di turisti e passanti, ti presentiamo un’opportunità unica per chi sogna di mettersi in gioco nel mondo del food con un’attività già avviata e pronta a lavorare da subito. Questa piadineria con servizio di street food, pizzeria da asporto e tavoli all’aperto si affaccia direttamente sulla passeggiata pedonale di via Vittorio Veneto, una delle zone più frequentate della città durante la stagione estiva. Una location strategica, ideale per intercettare sia chi è in cerca di uno spuntino veloce sotto il sole, sia chi vuole gustarsi una cena informale all’aria aperta respirando la brezza marina. All’interno troviamo un ambiente funzionale e ben organizzato, dotato di attrezzature seminuove, banco frontale con zona forno, cassa e un laboratorio completo sul retro, con bagno e antibagno. Ogni dettaglio è stato pensato per rendere l’operatività fluida ed efficiente, permettendo di ampliare l’offerta ben oltre le classiche piadine e pizze: qui puoi proporre hamburger, fritti, poké e ogni tipo di sfiziosità che possa attrarre il gusto e la curiosità di una clientela varia e affamata di novità. All’esterno, due spazi ben delineati ospitano tavoli per il consumo sul posto, offrendo un angolo piacevole dove i clienti possono sedersi e godersi il proprio pasto nel cuore della movida estiva, in un’atmosfera informale ma curata. Un’attività ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, con costi di avviamento già sostenuti, attrezzature in ottimo stato e una posizione commerciale difficile da battere. Se il tuo sogno è portare gusto e semplicità nel cuore di una delle località più amate della Riviera, questa è la tua occasione.

Qui l’operazione immobiliare diventa il tassello della tua crescita imprenditoriale. Metti in leva la logistica e amplifica le opportunità di business. Un asset solido, posizionato in modo intelligente, pronto a generare valore fin dal primo giorno oppure a trasformarsi nella sede operativa o nell’ampliamento che stavi cercando. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - In Via degli Abeti, nel cuore di un comparto commerciale e direzionale che continua a pulsare ed espandersi da oltre 40 anni. Accessibilità - Costante passaggio veicolare prossimo all’edificio, due estese vetrine ad angolo su area espositiva e disponibilità di parcheggio pressoché illimitata. Flessibilità – Dimentica le pareti portanti che bloccano le idee. Pianta libera, senza vincoli strutturali, facile da ridisegnare per attività, uffici o showroom. Valore - Uno strumento concreto che ti restituisce immediatamente risultati o una fonte di reddito stabile per proteggere il tuo capitale dalle brusche oscillazioni del mercato. DOVE SONO A Pesaro, zona Torraccia. Un’area di espansione urbana nata per servire commercio e lavoro che ha progressivamente ampliato il suo potenziale grazie all’abbraccio di un esteso quartiere residenziale densamente abitato e particolarmente vivo. Business, quotidianità e svago qui si mischiano ogni giorno senza barriere. Un bel vantaggio competitivo per chi lavora con il pubblico o ha bisogno di movimentare merci agilmente. Visibilità garantita dal costante flusso veicolare e dalla notevole presenza di attività. VISTO DA FUORI Faccio parte di un complesso commerciale solido e concreto ultimato nei primi anni ’80. La qualità costruttiva e l'attenzione degli occupanti hanno sfidato il tempo, preservando intatte le mie caratteristiche. Le mie due vetrine ad angolo lato strada, ampie e visibili sono un biglietto da visita trasparente che comunica subito apertura e disponibilità. L'ingresso è doppio, a raso, senza gradini o barriere. Un invito pragmatico a entrare, che agevola clienti e fornitori. L'ampia disponibilità di parcheggio pubblico proprio qui davanti trasforma l'intenzione in azione immediata. ENTRA NEL VIVO Appena entri, capisci subito il potenziale. Qui trovi chiarezza, orientamento immediato e luce diffusa. Svolgerai la tua attività in un ambiente unico, arioso e modificabile. Le mie condizioni attuali sono buone e pronte all'uso. Troverai un contenitore neutro che lascia spazio al tuo stile. Il mio spazio interno oggi veste l’abito dell’attuale fruitore, ma la struttura è quella di un vero open space: neutro, regolare, pronto ad adattarsi docilmente al layout del tuo brand o della tua operatività. La luce naturale entra decisa dalle vetrine e illumina un ambiente profondo e regolare. Una superficie libera da pilastri centrali che garantisce continuità alla vista e all'operatività. Creare zone di servizio, un eventuale retrobottega o un piccolo magazzino lasciando protagonista la superficie di vendita sarà semplice e veloce. È la configurazione ideale per chi vuole personalizzare tutto con pareti mobili o arredi snellendo l'impatto delle opere murarie. COSA C’È & COSA NO Qui si vendono i muri, la scatola magica del tuo business. L'attuale attività di cartoleria è un inquilino, non un'eredità che devi raccogliere. A meno che tu non voglia mantenere l’immobile a reddito. Troverai impianti funzionanti e una struttura sana. Il riscaldamento è autonomo, servito da termoconvettori a metano. Ho anche la climatizzazione inverter per massimizzare il comfort nella stagione calda. LA GESTIONE Essenzialità. Zero spese condominiali e gestione delle utenze totalmente autonoma. Sono un immobile che non pesa, ma rende. La tempistica la decidi tu in base alla strategia. Se cerchi un investimento, l'affitto corre già da ora. Se cerchi la tua nuova sede, i tempi tecnici di liberazione li definiamo insieme. Io sono la risposta concreta alla tua ricerca di spazio e indipendenza. Vieni a vedere quanto è grande il tuo futuro qui dentro.

In posizione ben visibile lungo la Strada Provinciale, nel Comune di Cartoceto, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da locale commerciale ad uso ristorante/bar con abitazione annessa e ampia area esterna di pertinenza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • piano terra: locale commerciale destinato a ristorazione, con sale, cucine, servizi e locali accessori, articolato in più corpi di fabbrica collegati tra loro, per totali circa mq. 700; • piano primo: unità abitativa a servizio dell’attività, accessibile tramite scala esterna, per circa mq. 100. • area esterna privata adibita a parcheggio e spazi di manovra, di circa mq. 5.000; Il complesso è libero e si presenta in condizioni generali scadenti, con necessità di interventi di riqualificazione e adeguamento, sia edilizi che impiantistici. La struttura risulta particolarmente indicata per operatori del settore ristorazione, somministrazione o attività affini, alla ricerca di un immobile indipendente con ampia visibilità e spazi esterni. La posizione lungo un asse viario provinciale garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.

Cartoceto (PU) – Fabbricato commerciale mq. 1.000 in località Sant’Anna. L’immobile si trova in località Sant’Anna di Cartoceto e consiste in una porzione di fabbricato cielo-terra che si sviluppa su un piano fuori terra e un livello seminterrato, in passato adibita ad attività di ristorazione. Il piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 590 mq, ospita una grande sala principale, una sala bar, una piccola sala da pranzo, la cucina, l’ingresso, un disimpegno, una dispensa, un guardaroba, i servizi igienici e ulteriori locali accessori, risultando particolarmente ampio e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. Il piano terreno, della superficie di circa 407 mq, è composto da locali adibiti a ingresso, dispense, disimpegni, cella frigorifera, ripostiglio e servizi igienici, spazi che completano in modo organico la distribuzione interna dell’immobile. Completa la proprietà un terreno di circa 1.844 mq, situato di fronte al fabbricato, dall’altra parte della strada, ideale come area pertinenziale, parcheggio o spazio di supporto all’immobile principale. La soluzione si presta a diverse possibilità di riutilizzo o riconversione, sia per attività commerciali e ricettive sia per progetti alternativi, grazie alle generose superfici e alla posizione in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

Un piccolo passo per te, un grande passo per la tua attività. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - Sulla direttrice principale della Valle del Metauro: qui visibilità e accesso lavorano per te. Pronto all’uso - Interventi minimi, spazio subito operativo. Flessibilità - Due modalità di acquisto per partire con il ritmo giusto. Razionalità - Due ambienti distinti, perfetti per un business agile ma strutturato. Ora scorri e scopri come posso fare la differenza per la tua attività. DOVE SONO Nel comune di Colli al Metauro, nella frazione di Calcinelli. Un contesto residenziale e commerciale vivo, con servizi e passaggio quotidiano. Sono lungo la Flaminia a ridosso del principale crocevia locale dove la vita del paese scorre e rallenta ogni giorno pulsando al suo ritmo spontaneo. Transitare qui in auto o a piedi, è inevitabile fermarsi ed entrare sarà una conseguenza naturale. VISTO DA FUORI Mi trovi in un piccolo complesso commerciale in ottime condizioni, valorizzato dalla riqualificazione esterna. Linee pulite, presenza ordinata, un punto riconoscibile sulla strada. ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un negozio caratterizzato da 1 ampio locale espositivo più un vano di servizio della stessa estensione al piano inferiore. Non occorrono grandi sforzi per partire. Sono sempre stato attivo negli anni e ora attendo solo l'evoluzione che porterà la tua firma. L’ingresso principale è proprio sulla Flaminia mentre al livello seminterrato, sul retro è presente un accesso carrabile, pratico per il carico scarico merci. Gli ambienti sono collegati internamente da una scala convenzionale. L’ascensore non c'è ma il superamento delle barriere architettoniche è comunque consentito grazie alla rampa sul retro del fabbricato. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Al piano terra potrai creare la tua area espositiva o ricettiva. Al piano inferiore avrai spazio per magazzino, archivio o laboratorio. Le vetrate fronte strada garantiscono luce naturale e presenza commerciale. I due ingressi opposti favoriscono anche un buon ricambio d’aria e una gestione pratica. Le metrature complete sono disponibili nella sezione “Dettaglio superfici”. COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità. Non ci sono pertinenze esterne di proprietà. Non ci sono box o posti auto riservati tuttavia la posizione vanta una buona disponibilità di posteggi proprio di fronte all'attività, ideale per i tuoi clienti. DOTAZIONI TECNICHE Gli impianti sono essenziali, nessuna complessità, tutto utilizzato fino a non molto tempo fa tuttavia dovrai valutare integrazioni o aggiornamenti in base alle tue esigenze specifiche. L’impianto di climatizzazione caldo/freddo è predisposto, autonomo a pompa di calore. E i serramenti? Tutto ok Sono in alluminio con vetro camera, in buono stato e le saracinesche sono manuali. LA GESTIONE Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Costi sotto controllo. Sono libero da subito. È disponibile anche una formula di affitto con riscatto un modo intelligente per avviare il progetto con più calma e meno pressione iniziale. Vieni a trovare quelle conferme che ti mancano che possono scaturire solo da una visita di persona. Qui respirerai l’aria del cambiamento dello slancio verso il tuo nuovo capitolo imprenditoriale.

L'incontro tra eredità commerciale e futuro imprenditoriale PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione - Sulla direttrice che collega centro storico e mare il passaggio pedonale è una risorsa inesauribile Condizioni - Perfettamente pronto all'uso per attività di ristorazione Flessibilità - Puoi optare per due modalità di acquisto per avviare il progetto al tuo ritmo ideale Spazi - Ampie sale di ricezione o ambienti espositivi per espandere il tuo business Personalità - Un carattere storico che non smette mai di sorprendere capace di creare proprio quel mood che stavi cercando Qui la storia è il tuo miglior alleato di marketing. E ora inizia a scoprire come posso fare la differenza per la tua attività! DOVE SONO A Fano, in area centrale, quartiere centro storico Il contesto è residenziale/commerciale a media densità abitativa Sono lungo la parte terminale del viale che congiunge il centro al mare dove il passaggio pedonale, sia locale che turistico, è un flusso costante Inoltre a pochi metri da qui la viabilità è libera e la tua clientela potrà raggiungerti con estrema facilità Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di lavorare. VISTO DA FUORI Sono in un tipico palazzo del centro storico Che appare in ottimo stato grazie alla riqualificazione esterna effettuata pochi anni fa ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un ampio negozio caratterizzato da 3 ampi locali + i vani di servizio Se pensi alla ristorazione le mie condizioni sono "pronti/via", ti basterà dare il tuo tocco di personalità Se invece hai in mente altro, senza troppi sforzi, la struttura e gli ambienti sono pronti a ricevere le nuove istruzioni per adattarsi al tuo business Infatti negli anni ’80 ho vissuto un profondo rinnovamento strutturale L’ingresso è doppio, proprio su Via Garibaldi E al piano confino con i due immobili adiacenti Mi sviluppo su 2 livelli Il piano terra e il piano interrato L’ascensore non c'è E il superamento delle barriere architettoniche, dato dalla scala interna, non è previsto Ma potrai distribuire la clientela con massima serenità Considerando l'ampiezza della sala al livello stradale e la presenza di servizi già adeguati alle norme COME SONO FATTA ALL’INTERNO Dai due ingressi accedi a una sala fronte strada Attraversando un comodo corridoio, dove c'è anche una finestra, ti porti nella zona dove sono presenti i due servizi, per la clientela e per il personale Per giungere alla cucina completamente piastrellata che anche in questo caso gode di un apertura sull'esterno Scendendo dall'ampia scala sul corridoio, arrivi alle due sale con pareti e volte a crociera in mattoni Ambienti intimi e ricchi di personalità, dove ogni pietra racconta un frammento di storia, pronta a fondersi con la tua visione imprenditoriale Le superfici vetrate guardano da ogni lato libero Con esposizione verso Nord-Est e Nord-Ovest Ma considerando il contesto non aspettarti chissà quali doti di luminosità Piuttosto il ricambio d'aria naturale si avvantaggia di questo doppio affaccio Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità Non ci sono pertinenze esterne di proprietà Ma grazie all'occupazione di suolo pubblico potrai avvantaggiarti di uno spazio in più In estate per far godere i tuoi ospiti della brezza marina Mentre in inverno con qualche fungo, potrai far accomodare chi attende il suo turno mentre sorseggia un calice di buon vino Non ci sono vani attualmente destinati a magazzino Ma lo spazio complessivo è generoso e potrai decidere come gestire le aree di servizio Non c'è un box o posti auto riservati Tuttavia la posizione vanta la presenza di numerosi posteggi comunali E di un parcheggio multipiano in grado di accogliere un gran numero di veicoli QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti rinnovati integralmente nel 2010 sono perfettamente funzionanti L’impianto di climatizzazione è autonomo a pompe di calore E i serramenti? Tutto ok Sono in legno con vetro camera, in ottimo stato Inoltre sono installate delle grate anti intrusione per tenere tutto al sicuro durante la notte LA GESTIONE Nessuna spesa condominiale E utenze tutte autonome Sono libero come l'aria Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla inizieremo subito a definire gli step che ti avvieranno verso il prossimo capitolo della tua vita professionale

CARATTERISTICHE PARTICOLARI Modalità d’acquisto flessibile Alta visibilità Ampi spazi Scoperto pavimentato Posti auto ACQUISTA SUBITO O PARTI CON L’AFFITTO A RISCATTO Puoi scegliere due strade, entrambe intelligenti: acquistare subito oppure partire in modo progressivo grazie alla formula di affitto con riscatto, utile per avviare il progetto con più serenità e meno pressione iniziale. Nel frattempo potrai investire risorse nella valorizzazione della nuova sede, portandola al livello che desideri prima del passo definitivo. Ho bisogno della tua idea e della tua firma. Le mie mura saranno struttura, non confine: il tuo business qui può respirare e crescere. Contatta il nostro Customer Care per conoscere i dettagli dell’affitto a riscatto, pensato per partire senza immobilizzare subito tutto il capitale. MILE STONE: LUNGO LA STRADA DEL TUO SUCCESSO Sono qui, lungo la direttrice che collega le colline agli agglomerati urbani e alle aree industriali. Un passaggio continuo che scorre ogni giorno davanti a me, portando opportunità che meritano di fermarsi. Le mie vesti esterne, fuori, hanno già resettato il tempo. Ora l’interno è la tela ideale per prendere la forma della tua identità, del tuo marchio, del tuo progetto. È il momento di ripartire, con visione e intraprendenza, accompagnando la tua attività verso una nuova sede all’altezza dei tuoi obiettivi. LOCALITÀ: Villanova CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | ZONA: Semi centrale PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E SPAZIO DA VALORIZZARE Con oltre 175 m² interni sviluppati su un unico livello, suddivisi in tre ambienti commerciali più un vano operativo sul retro, puoi modellare gli spazi sulle esigenze della tua impresa. Lo scoperto frontale pavimentato e i posti auto riservati sono un vantaggio immediato per la clientela, mentre l’ingresso dedicato a personale e fornitori aggiunge praticità nella gestione quotidiana. Perfetto per chi non vuole un locale già uguale agli altri, ma uno spazio da trasformare in crescita. Qui ristrutturare significa disegnare il futuro della tua attività. VISIBILITÀ: Alta PASSAGGIO VEICOLARE: Alto PASSAGGIO PEDONALE: Alto N° VETRINE: n°3 - Su strada principale TIPOLOGIA FABBRICATO: Piccola palazzina STATO DEL FABBRICATO: Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna TIPOLOGIA IMMOBILE: 3 Vani commerciali + 1 Vano operativo STATO DELL’IMMOBILE: Da ristrutturare STATO IMPIANTI: Da rifare CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione STATO INFISSI: Da sostituire - Saracinesche manuali INGRESSO: Indipendente - Doppio - Fronte strada; Ingresso secondario per Dipendenti/Fornitori sul fianco LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_SO LIVELLI: 1 di 2 | PIANO: T ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario SPAZI ACCESSORI INTERNI: Vano ex Cella frigorifera SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: n°8 - Su piazzale adiacente all'edificio - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa DISPONIBILITÀ: Immediata SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione Se cerchi visibilità, spazio e una formula d’ingresso più sostenibile, questa è un’occasione concreta da vedere di persona.

Nel cuore del centro storico di Fratterosa, proponiamo in vendita un locale al piano terra di circa 25 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile si trova in una posizione comoda e caratteristica, ideale per chi desidera avviare una piccola attività, realizzare uno studio professionale o semplicemente fare un investimento nel borgo. La metratura contenuta e la collocazione strategica lo rendono una soluzione interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo e suggestivo. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120