Negozio in Vendita, Via Antonio Salandra 8, Pesaro

Descrizione

A volte la stabilità di un’intera struttura dipende da un elemento piccolissimo.

A Pantano, questo spazio rappresenta esattamente quel tassello strategico
capace di dare equilibrio ai tuoi progetti personali o professionali,
eliminando il peso di un affitto a fondo perduto
e riportando sotto controllo costi, organizzazione e libertà di gestione.

PERCHÉ SCEGLIERMI

La soluzione
Un investimento contenuto capace di alleggerire e ottimizzare la gestione dei tuoi spazi, delle tue attività o delle tue esigenze quotidiane.

Indipendenza totale
Spese condominiali irrisorie, utenze autonome e costi fissi estremamente contenuti.

Logistica di vicinato
Posizione centrale nel quartiere, ottimi collegamenti urbani e facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Doppia anima
Con pochi interventi mirati posso cambiare percezione, diventando uno spazio più ordinato, contemporaneo e coerente con il tuo modo di lavorare o di organizzare le tue necessità private.

CONTESTO & EDIFICIO

Nel comune di Pesaro, all’interno del vivace e densamente popolato quartiere Pantano.

Una zona caratterizzata da un forte tessuto di attività di vicinato e da flussi quotidiani costanti,
ideale per chi cerca praticità, collegamenti rapidi e servizi immediatamente accessibili.

Mi trovi in una posizione strategica per la viabilità urbana,
particolarmente comoda per gli spostamenti ordinari
e per chi necessita di raggiungermi con semplicità.

Transitare e parcheggiare nelle mie immediate vicinanze è estremamente semplice,
offrendo un accesso comodo e immediato a clienti, collaboratori o utilizzi quotidiani privati.

Sono inserito all’interno di un complesso condominiale edificato nella metà degli anni ’80.

Una parte significativa dello stabile è stata recentemente riqualificata,
migliorando il decoro generale e la percezione dell’intero contesto.

Mi trovo al piano terra del fabbricato.
Per entrare occorre percorrere tre gradini a scendere rispetto al livello stradale,
ma il superamento delle barriere architettoniche
risulta comunque agevole grazie alla presenza di una rampa mobile lineare.

Mi presento ancora nello stato originale dell’epoca di costruzione,
ma resto pienamente fruibile senza la necessità di interventi strutturali o opere invasive.

LO SPAZIO OPERATIVO

Sono un locale nato per offrirti razionalità e semplicità di gestione.

Un unico vano attualmente privo di divisioni,
affiancato da un bagno di servizio con antibagno.

Posso rispondere concretamente a tre esigenze molto presenti nel mercato di quartiere.

Se hai un’attività nelle vicinanze, posso diventare il tuo spazio di supporto operativo:
trasferendo qui archivio, documentazione o ufficio amministrativo,
potrai liberare superficie preziosa all’interno del tuo negozio
e sfruttarla meglio per esposizione, vendita o organizzazione delle merci.

Se invece sei un professionista o stai avviando una piccola attività,
posso offrirti una base operativa indipendente fuori dalle mura domestiche.
Un ambiente raccolto e riservato dove ricevere clienti,
lavorare in tranquillità e costruire una presenza professionale con costi di gestione ridotti.

Il mio valore sta anche nella mia versatilità.
Posso diventare una stanza d’appoggio per chi vive nel quartiere
e desidera uno spazio separato per hobby, archivi, attrezzature o materiali
da custodire in modo più ordinato e protetto, alleggerendo finalmente gli ambienti di casa.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Il locale è dotato di corrente elettrica, acqua e rete per connessione internet.

La pavimentazione è integra e può essere ricoperta con un intervento semplice,
così da dare all’ambiente un’immagine più coerente con i tuoi gusti o con le esigenze della tua attività.

All’ingresso è presente una parete divisoria mobile in vetro opaco,
utile per creare una prima schermatura visiva e garantire maggiore privacy rispetto all’accesso.

Porto i segni del tempo, questo è evidente.
Proprio per questo le immagini dedicate al mio potenziale,
contrassegnate come “Un’idea per te”, aiutano a leggere ciò che posso diventare
con una tinteggiatura neutra, una nuova illuminazione e pochi interventi estetici ben scelti.

Non dispongo di box o posti auto riservati,
tuttavia la zona vanta una sosta pubblica fluida e costante.

Proprio davanti all’ingresso è inoltre presente un piccolo scoperto condominiale
che, di fatto, viene utilizzato in via esclusiva.
Uno spazio pratico per custodire biciclette
o appoggiare temporaneamente materiali
e attrezzature durante operazioni di carico e scarico.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Spese di gestione delle aree comuni vicine allo zero
e utenze autonome per mantenere i costi sempre sotto controllo.

Sono indipendente,
libera da mobili o attrezzature,
e disponibile da subito.

Vieni a verificare di persona
se questo piccolo spazio può diventare
il tassello giusto per dare più ordine,
autonomia e respiro ai tuoi progetti.

Qui non acquisti soltanto un locale.
Ti prendi un margine di libertà in più.