Negozi in vendita a Vallefoglia

Negozio in vendita a via vecchia fonte, con una superficie di 310 mq e classe energetica G. La proprietà dispone di un giardino privato e offre un'ottima visibilità. Situato vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'opportunità unica per investitori.

Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica: “D” Superficie: c.a. 116 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Nel cuore del comune di Tavullia, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di 106 mq commerciali situato al piano terra. La proprietà è composta da due negozi distinti, offrendo così un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Uno dei due negozi è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La posizione strategica dell'immobile assicura una massima visibilità, grazie al passaggio frequente di pedoni e veicoli. Inoltre, la presenza di un balcone aggiunge un tocco di versatilità agli spazi. La disposizione interna comprende tre locali disimpegno e un bagno, offrendo funzionalità e praticità. Il prezzo conveniente rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento vantaggioso in una zona comoda e ben servita. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questo immobile commerciale a Tavullia. Possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione.

Montecchio: in zona centrale ma su strada secondaria, proponiamo in vendita negozio posizionato al piano terra con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Questo immobile sviluppa una metratura di 86 mq, è caratterizzato da un open space che permette qualsiasi disposizione interna in quanto non possiede strutture portanti che limitano qualsiasi possibilità di distribuzione degli spazi. Trattasi di un ottimo investimento se consideriamo che la richiesta economica è inferiore ai 1.000,00 €/mq e i locali sono in pronta consegna presentandosi in perfette condizioni.

A Vallefoglia, in località Montecchio, in Via Niccolò Paganini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (cat. D/8) di circa 1.077 mq, attualmente locato e condotto come supermercato. L’immobile comprende area vendita, magazzino, laboratorio, deposito, servizi e circa 300 mq di superficie esterna pertinenziale, costituendo un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato con conduttore solido nel settore della grande distribuzione. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino di circa 411 mq in corso di costruzione (Sub. 40) e un lastrico solare di circa 129 mq (Sub. 9), che arricchiscono ulteriormente la funzionalità e la versatilità del complesso. La posizione è strategica: zona centrale di Montecchio, servita e ben collegata a Pesaro, Cattolica e alle principali arterie viarie. Dati catastali principali: Sub. 3 – Cat. D/8 – Rendita catastale € 4.462,19 – Superficie 1.077 mq Sub. 40 – Magazzino in corso di costruzione – Superficie 411 mq Sub. 9 – Cat. F/5 – Lastrico solare – Superficie 129 mq

RIF. 4233 - SANT’ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l’esercizio di una attività commerciale, vendesi negozio più retro negozio (tre vetrine). L’immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. C’è anche possibilità di affitto a € 550,00 mensili che dovranno essere garantiti da fidejussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.