Negozio in Vendita, Via Niccolò Paganini, Vallefoglia

Descrizione

A Vallefoglia, in località Montecchio, in Via Niccolò Paganini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (cat. D/8) di circa 1.077 mq, attualmente locato e condotto come supermercato. L’immobile comprende area vendita, magazzino, laboratorio, deposito, servizi e circa 300 mq di superficie esterna pertinenziale, costituendo un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato con conduttore solido nel settore della grande distribuzione.
A completamento della proprietà sono presenti un magazzino di circa 411 mq in corso di costruzione (Sub. 40) e un lastrico solare di circa 129 mq (Sub. 9), che arricchiscono ulteriormente la funzionalità e la versatilità del complesso.
La posizione è strategica: zona centrale di Montecchio, servita e ben collegata a Pesaro, Cattolica e alle principali arterie viarie.

Dati catastali principali:
Sub. 3 – Cat. D/8 – Rendita catastale € 4.462,19 – Superficie 1.077 mq
Sub. 40 – Magazzino in corso di costruzione – Superficie 411 mq
Sub. 9 – Cat. F/5 – Lastrico solare – Superficie 129 mq