ASSET SERVICE

Pisa – Località Coltano, proponiamo in vendita area recintata di circa 4.880 mq con sovrastante antenna dismessa e piccolo manufatto tecnico di servizio. La proprietà si trova in posizione extraurbana facilmente raggiungibile dalla Via Aurelia e nelle vicinanze dell’aeroporto “Galileo Galilei” di Pisa. L’area, pianeggiante e completamente libera, rappresenta un’interessante opportunità per investitori o utilizzatori diretti interessati a progetti tecnologici ed energetici compatibili con la destinazione urbanistica vigente. Il sito, precedentemente utilizzato dal centro RAI di Coltano e dismesso nel 2022, è inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturalistico. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Sorrento – Via Le Tore, in posizione panoramica immersa nel verde della Penisola Sorrentina, proponiamo in vendita esclusivo compendio immobiliare composto da ex sito infrastrutturale dismesso con fabbricati esistenti e ampio terreno boschivo di proprietà. La proprietà comprende un fabbricato principale di circa 603 mq commerciali, oltre area pertinenziale esterna di circa 3.500 mq e terreno a bosco di oltre 32.000 mq. Il complesso, originariamente realizzato come centro di controllo delle trasmissioni RAI, gode di una posizione dominante e riservata, a circa 10 km dal centro di Sorrento e dalle principali località della Costiera. L’immobile necessita di completa riqualificazione, ma presenta interessanti potenzialità di valorizzazione turistico-ricettiva, naturalistica o di interesse pubblico, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Soluzione unica per investitori interessati a sviluppare un progetto esclusivo immerso nella natura. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Terreno panoramico con ex sito RAI dismesso in vendita a La Spezia, località Valdellora. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 7.635 mq con accesso carrabile privato e gode di una splendida vista aperta sul Golfo di La Spezia. All’interno del terreno è presente un manufatto seminterrato di circa 79 mq, originariamente destinato a locale tecnico, oggi dismesso. L’area, immersa nel verde e a breve distanza dal centro cittadino e dal mare, rappresenta una soluzione interessante per investitori o operatori interessati a progetti legati al tempo libero, ristoro o valorizzazione dell’area, nel rispetto della destinazione urbanistica vigente. Contesto riservato e collinare, raggiungibile tramite strada asfaltata privata. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Nel cuore di Villa Verucchio, in Piazzetta del Marecchia, proponiamo in vendita locale al primo piano servito da ascensore, inserito in contesto moderno e ben servito, con parcheggi, banca e supermercato direttamente nella piazza. L’immobile, di circa 77 mq, è stato realizzato nel 2012 e attualmente accatastato come studio medico dentistico, mantenendo parte dell’impiantistica dedicata. Si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso con doppia porta, sala d’attesa, disimpegno con wc e ripostiglio, bagno e due studi. Completano la proprietà un balcone e una terrazza esterna circolare con affaccio panoramico sulla piazza. Dotato di 6 split per aria condizionata/pompa di calore, infissi in PVC in buone condizioni e finiture ben conservate. Presenti predisposizioni impiantistiche per attività odontoiatrica (funzionalità da verificare). Soluzione ideale come studio medico/professionale; in alternativa, grazie al contesto prevalentemente residenziale e all’elevata domanda locativa della zona, si presta anche a una possibile conversione ad appartamento. Il comune di Verucchio, e in particolare la frazione di Villa Verucchio, è in forte sviluppo grazie alla posizione strategica lungo la Marecchiese, a soli 14 km da Rimini e circa 5 km da San Marino, risultando molto richiesta sia per residenza che per investimento. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

A Lucrezia di Cartoceto (PU), in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale di 984 mq. Il lotto si presenta pianeggiante e di forma regolare, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alla progettazione e alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare. La posizione è strategica: inserita in un contesto abitato e ordinato, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le scuole e le vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso privacy e tranquillità. L’accesso al terreno è comodo e diretto da strada pubblica, con le principali utenze già presenti nelle immediate vicinanze, elemento che facilita e velocizza eventuali interventi edificatori. La soluzione è ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione in un’area residenziale di qualità, sia per investitori alla ricerca di un lotto con ottime potenzialità.

Rif: LAZ820 Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 990 m² situato a Rieti, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, con accesso diretto da strada comunale asfaltata. Il lotto, di forma regolare e pianeggiante, è ben delimitato e gode di un’ottima esposizione. La posizione è comoda e servita, con la presenza di negozi, scuole, farmacia e mezzi pubblici nelle vicinanze, pur mantenendo la quiete tipica delle aree verdi di periferia. L’area è dotata dei principali sottoservizi lungo il fronte strada (acqua, luce, gas, fognatura e illuminazione pubblica), caratteristica che ne facilita l’utilizzo per attività agricole, ortive o di tempo libero. Il terreno si presta perfettamente per la coltivazione, la realizzazione di un piccolo orto o frutteto, oppure come spazio per uso ricreativo e hobbistico all’aperto. Ottima opportunità per chi desidera un terreno facilmente accessibile e ben servito, ideale per attività agricole o come investimento nella zona di Rieti. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Rif: PG079 In una meravigliosa zona collinare del Comune di Piegaro, immersa nella quiete e nella natura incontaminata dell’Umbria, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.240 metri quadrati, interamente coltivato a uliveto. La proprietà si trova in località Vocabolo Arcisa, lungo la strada che conduce a Castiglion Fosco, in posizione tranquilla, panoramica e facilmente accessibile, grazie all’ingresso diretto da strada comunale. Il terreno è composto da due particelle contigue, entrambe coltivate a ulivo, con piante adulte e produttive che garantiscono una piccola ma costante produzione di olio di ottima qualità. La conformazione leggermente collinare e l’esposizione favorevole offrono una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante. Inoltre, il terreno ricade in zona edificabile, offrendo la possibilità di realizzare un’abitazione privata o una piccola struttura ricettiva, ideale per chi sogna di vivere o investire in un contesto naturale e autentico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Un’opportunità interessante per chi cerca un terreno ben esposto, facilmente accessibile e con potenzialità edificatoria in una delle aree più suggestive dell’Umbria. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Unità commerciale, di superficie commerciale totale pari a 105 mq., porzione di più ampio immobile con destinazione residenziale-commerciale, sviluppato su sei piani fuori terra. Presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi con facciate ad intonaco tinteggiato, copertura piana, infissi in alluminio. Il fabbricato è di tipologia economica ed è in un sufficiente stato manutentivo esterno. L'unità oggetto di analisi è ubicata al piano terra ed ha due accessi diretti lungo la pubblica via, uno che conduce al vano vendita e l'altro al vano esposizione; il locale internamente è suddiviso in vano vendita, vano esposizione, deposito, bagno con antibagno. Presenti anche punti luce ed affacci sul retro, oltre che i due accessi/vetrina lungo la via principale. L'unità risulta libera. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Terreno boschivo di oltre 4 ettari – Oltressenda Alta (BG) UDV LOM951 Nel Comune di Oltressenda Alta, in provincia di Bergamo, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno composto da 13 particelle catastali contigue, per una superficie complessiva di circa 40.585 mq. I terreni, censiti al Foglio 9, risultano classificati catastalmente come bosco ceduo e formano un corpo fondiario sostanzialmente unitario, inserito in un contesto montano e naturalistico. La proprietà si presta principalmente ad attività di gestione e valorizzazione forestale, investimento fondiario o ad altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica e la normativa vigente. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, confini, conformazione, accessibilità e possibilità di utilizzo dovranno essere verificati sulla base della documentazione catastale, tecnica e urbanistica disponibile.

Terreni in contesto montano – Moiola (CN) UDV PMN732 Nel Comune di Moiola, in provincia di Cuneo, proponiamo in vendita un compendio costituito da diverse particelle di terreno, distribuite in più nuclei all’interno del territorio comunale, per una superficie complessiva indicativa di circa 42.000 mq. Le proprietà sono inserite in un contesto montano e naturalistico, caratterizzato dalla presenza di aree verdi, boschi e terreni aperti. Alcune porzioni risultano ubicate in prossimità della viabilità locale e del corso d’acqua. I terreni si prestano ad attività agricole, forestali o ad altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica e la normativa vigente. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, destinazioni catastali, confini, conformazione, accessibilità e possibilità di utilizzo dovranno essere verificati sulla base della documentazione catastale, tecnica e urbanistica disponibile.

Area urbana di circa 3.020 mq – Empoli (FI) UDV TOS7002 Nel Comune di Empoli, in Via Salaiola, proponiamo in vendita un lotto di terreno della superficie complessiva di circa 3.020 mq. La proprietà è costituita da un’area urbana di forma regolare, censita al Foglio 24, particella 168, inserita in un contesto periferico caratterizzato dalla presenza di terreni, fabbricati e attività produttive. Il lotto risulta posto in prossimità della viabilità locale. La proprietà si presta a forme di utilizzo e valorizzazione compatibili con la destinazione urbanistica e la normativa vigente. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superficie, confini, conformazione, accessibilità, destinazione urbanistica e possibilità di utilizzo dovranno essere verificati sulla base della documentazione catastale, tecnica e urbanistica disponibile.

Quote di proprietà su terreni agricoli e boschivi – Careggine (LU) UDV TOS411 Nel Comune di Careggine, in provincia di Lucca, proponiamo in vendita quote di proprietà relative a un compendio composto da 20 particelle catastali, per una superficie complessiva indicativa di circa 41.619 mq. I terreni sono distribuiti in più nuclei non contigui all’interno del territorio comunale e risultano prevalentemente classificati come bosco ceduo e castagneto da frutto, oltre a porzioni destinate a pascolo e incolto produttivo. La proprietà si presta principalmente ad attività di gestione e valorizzazione agricola e forestale o ad altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica e la normativa vigente. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, quote di proprietà, confini, conformazione, accessibilità e possibilità di utilizzo dovranno essere verificati sulla base della documentazione catastale, tecnica e urbanistica disponibile.

UDV PMN561 Nel territorio montano del Comune di San Bernardino Verbano, in provincia del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un compendio costituito da sei particelle di terreno, per una superficie catastale complessiva risultante dalla documentazione disponibile pari a circa 6.400 mq. La proprietà comprende un appezzamento di circa 200 mq destinato a pascolo, situato a mezza costa del Monte Faiè, a sud del Bivacco Serena; quattro particelle contigue a bosco ceduo, per complessivi circa 3.650 mq, ubicate a sud della Borgata Bignugo; e un terreno a prato di circa 2.550 mq, posto a mezza costa del Monte Castello, in direzione della Centrale idroelettrica di Rovegro e in prossimità di alcune baite di montagna. I terreni sono inseriti in un contesto naturale e panoramico, caratterizzato da boschi, prati e percorsi escursionistici. L’accessibilità agli appezzamenti avviene prevalentemente tramite sentieri, con punti di partenza dalle aree viarie e di sosta presenti nelle vicinanze. La proprietà può rappresentare un’interessante opportunità per attività agricole o forestali, per uso naturalistico e ricreativo oppure come investimento fondiario, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e degli eventuali vincoli vigenti. La consistenza e le caratteristiche della proprietà saranno meglio definite in fase di approfondimento, sulla base della documentazione disponibile. Ulteriori informazioni, coordinate e documentazione catastale disponibili su richiesta. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

UDV PMN599 Nel suggestivo contesto montano di Pontechianale, in provincia di Cuneo, proponiamo in vendita un compendio costituito da più particelle catastali, in parte contigue, ubicate nell’area della Centrale di Casteldelfino e del Lago di Castello. I terreni sono inseriti in un contesto di particolare interesse naturalistico e paesaggistico, caratterizzato dalla presenza del bacino, da aree boschive e da ampi spazi verdi tipici dell’ambiente alpino. La proprietà può rappresentare un’interessante opportunità per chi desidera acquistare terreni in una zona montana di pregio, da destinare, compatibilmente con le caratteristiche dei luoghi e con la normativa vigente, ad attività agricole, forestali, naturalistiche o come investimento fondiario. Le superfici indicate devono intendersi come approssimative e saranno oggetto di verifica sulla base della documentazione catastale e tecnica disponibile. Anche la consistenza, la conformazione, l’accessibilità e l’eventuale continuità tra le singole particelle dovranno essere approfondite in fase di interesse. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

rif. BO052-BO053-BO054-BO055-BO057-BO087_EMR623 Proponiamo in vendita compendio agricolo sito nel Comune di Camugnano, composto da più particelle catastali, non tutte tra loro confinanti, per una superficie complessiva di circa 15 ettari. I terreni presentano diverse destinazioni colturali, comprendendo porzioni a seminativo, aree a bosco e zone destinate a pascolo, offrendo pertanto varie possibilità di utilizzo in ambito agricolo, naturalistico o per attività connesse alla gestione del territorio. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e caratterizzato dalla presenza di verde e aree rurali, tipico dell’Appennino bolognese, risultando adatta a soggetti interessati ad attività agricole, allevamento, gestione boschiva o investimento fondiario. Ulteriori informazioni, dati catastali e documentazione tecnica saranno forniti su richiesta. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Ufficio di superficie commerciale di 161 mq. con posto auto coperto, facente parte di un più ampio complesso edilizio ad uso misto commerciale/terziario. L'edificio è caratterizzato da più fabbricati collegati fra loro da vani comuni; gli stessi si sviluppano su altezze differenti, con porzioni di fabbricato su tre piani fuori terra ed altre su sei piani fori terra oltre a due piani interrati. Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato, gli esterni sono in intonaco tinteggiato, gli infissi esterni sono in alluminio e vetro. Mediante percorsi carrabili è possibile raggiungere il parcheggio e i posti auto coperti presenti ai piani interrati dell'edificio. L'ufficio si trova posto al secondo piano ed il posto auto coperto si trova al piano secondo interrato, l'accesso ad entrambi è garantito da vani scala/ascensori comuni. L'asset internamente è suddiviso in 2 vani open space, altri vani ad uso ufficio di modeste dimensione, disimpegni, bagno e ripostiglio. L'immobile è libero. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Nel Comune di Tortoreto (TE), in Via Ayrton Senna n. 9, in contesto residenziale tranquillo e a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti viari, si propone in vendita unità immobiliare disposta su più livelli, facente parte di un fabbricato condominiale. L’immobile si sviluppa al piano primo e al piano secondo (sottotetto), con annesso garage al piano seminterrato. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, servizio, ripostiglio e balcone al piano primo; tramite scala interna si accede al piano sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio. Completano la proprietà un garage al piano interrato di 38 mq e la partecipazione alle parti comuni del fabbricato. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 102 mq, oltre a locali accessori e pertinenze. Dati catastali Catasto Fabbricati – Comune di Tortoreto (TE) Foglio 19, particella 3507, subalterno 26, categoria D/2, rendita € 1.032,00 Foglio 19, particella 3507, subalterno 20, categoria C/6, rendita € 79,02 Si evidenzia che l’unità principale risulta attualmente accatastata in categoria D/2 (alberghi e pensioni). L’immobile è libero e disponibile. La zona è a prevalente destinazione residenziale, a circa 1,5 km dal centro di Tortoreto e ben collegata alla viabilità principale. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Alle porte di Pavia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile (comoda all’uscita Pavia Nord dell’autostrada A7 Milano-Genova), proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente cielo/terra situato all’interno del suggestivo Parco del Ticino, a pochi passi dal fiume. La proprietà, realizzata nel 1992, si estende su un’area privata di circa 5.000 mq e comprende un centro sportivo polivalente sviluppato su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq . Gli spazi interni sono articolati e funzionali: • ampia reception con area accoglienza, uffici e zona bar • grande palestra con sala pesi • aule dedicate ad attività fitness e corsi specializzati • area wellness e relax • spogliatoi completi di servizi • locali accessori e depositi All’esterno, la struttura è completata da: • piscina scoperta 20 x 10 metri • campo da calcetto con spogliatoi dedicati • ampie aree verdi • parcheggi coperti e scoperti riservati alla clientela L’immobile si presenta in condizioni da riqualificare, offrendo interessanti margini di valorizzazione e personalizzazione. Grazie alla versatilità degli spazi e alla destinazione d’uso (categoria D/6), la proprietà si presta a molteplici sviluppi: • riattivazione come centro sportivo/fitness • realizzazione di club wellness • centro medico o poliambulatorio • centro diurno o struttura dedicata al benessere e alla persona • possibile riconversione ad altre destinazioni (previo iter autorizzativo) Contesto ambientale di pregio, immerso nel verde ma al contempo vicino alla città (circa 34 km da Milano), ideale per attività che richiedono tranquillità, spazi ampi e contatto con la natura. Ottima opportunità di investimento immobiliare, disponibile da subito. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Nel cuore del Comune di Casalpusterlengo, in posizione centrale e di forte passaggio su via Trento, proponiamo in vendita ufficio di circa 181 mq al piano terra, precedentemente adibito ad agenzia bancaria. L’immobile, grazie alla sua visibilità e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente a qualsiasi attività professionale, studio associato o direzionale. Possibilità di cambio di destinazione d’uso per trasformazione in negozio, ideale per attività commerciali che desiderano una location centrale e ben servita. Attualmente l’unità è suddivisa in 5 locali funzionali, con servizi a norma, bagno e antibagno. Completano la proprietà: piccolo deposito 3 cantine di pertinenza al piano interrato L’immobile è libero e disponibile da subito. Prezzo molto interessante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

In posizione ben visibile lungo la Strada Provinciale, nel Comune di Cartoceto, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da locale commerciale ad uso ristorante/bar con abitazione annessa e ampia area esterna di pertinenza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • piano terra: locale commerciale destinato a ristorazione, con sale, cucine, servizi e locali accessori, articolato in più corpi di fabbrica collegati tra loro, per totali circa mq. 700; • piano primo: unità abitativa a servizio dell’attività, accessibile tramite scala esterna, per circa mq. 100. • area esterna privata adibita a parcheggio e spazi di manovra, di circa mq. 5.000; Il complesso è libero e si presenta in condizioni generali scadenti, con necessità di interventi di riqualificazione e adeguamento, sia edilizi che impiantistici. La struttura risulta particolarmente indicata per operatori del settore ristorazione, somministrazione o attività affini, alla ricerca di un immobile indipendente con ampia visibilità e spazi esterni. La posizione lungo un asse viario provinciale garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.

Cartoceto (PU) – Fabbricato commerciale mq. 1.000 in località Sant’Anna. L’immobile si trova in località Sant’Anna di Cartoceto e consiste in una porzione di fabbricato cielo-terra che si sviluppa su un piano fuori terra e un livello seminterrato, in passato adibita ad attività di ristorazione. Il piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 590 mq, ospita una grande sala principale, una sala bar, una piccola sala da pranzo, la cucina, l’ingresso, un disimpegno, una dispensa, un guardaroba, i servizi igienici e ulteriori locali accessori, risultando particolarmente ampio e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. Il piano terreno, della superficie di circa 407 mq, è composto da locali adibiti a ingresso, dispense, disimpegni, cella frigorifera, ripostiglio e servizi igienici, spazi che completano in modo organico la distribuzione interna dell’immobile. Completa la proprietà un terreno di circa 1.844 mq, situato di fronte al fabbricato, dall’altra parte della strada, ideale come area pertinenziale, parcheggio o spazio di supporto all’immobile principale. La soluzione si presta a diverse possibilità di riutilizzo o riconversione, sia per attività commerciali e ricettive sia per progetti alternativi, grazie alle generose superfici e alla posizione in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

In zona semicentrale di Lucca, nel quartiere San Concordio, proponiamo in vendita unità immobiliare a uso laboratorio artigianale di circa 44 mq, situata al piano terra di un edificio misto (residenziale e commerciale) in buone condizioni manutentive. L’immobile è ubicato in Via Lorenzo Nottolini, una via lunga e ben conosciuta, caratterizzata da un contesto discreto e servito, con attività commerciali attive nelle immediate vicinanze e una presenza contenuta di negozi chiusi. La porzione in vendita è composta da un ambiente principale a forma rettangolare adibito a laboratorio, accessibile direttamente dalla strada tramite ingresso indipendente. Attualmente l’immobile è locato in forza di un contratto di locazione, garantendo quindi una rendita immediata per l' eventuale investitore. Caratteristiche principali: Destinazione d’uso: laboratorio artigianale (cat. catastale C/3) Superficie: 44 mq Piano: terra Stato locativo: attualmente affittato Anno di costruzione del fabbricato: ante 1967 APE: Classe G (valido fino al 10/01/2034) Immobile trasferibile senza necessità di interventi obbligatori L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito, in un’area ben collegata e servita, con la possibilità di mantenere la destinazione d’uso esistente o valutarne altre compatibili (previa verifica con gli strumenti urbanistici vigenti). Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Rif: PMN324 Proponiamo in vendita un’interessante proprietà immersa nel verde, situata nel Comune di Pinerolo (TO), a soli 25 km da Torino, in una posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti dall’uscita della tangenziale Torino–Sestriere e a soli 500 metri dal centro storico. L’immobile sorge in una zona tranquilla ma servita, circondata da attività artigianali e commerciali, ideale per un utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà comprende un fabbricato principale e una dependance separata, posizionata sul retro del corpo principale, il tutto per una superficie catastale di circa 590 mq; Completa la proprietà un ampio terreno di circa 3.500 mq, in parte pianeggiante e a prato, ideale per realizzare giardini, parcheggi o aree comuni; L’immobile, un tempo adibito a circolo ricreativo, si presta perfettamente a trasformazioni di pregio. Da verificare la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale/commerciale secondo quanto previsto dall’attuale PRG. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprese di costruzione, ma anche per privati alla ricerca di una grande proprietà da riqualificare, in posizione riservata ma ben collegata, a pochi passi dal cuore di Pinerolo. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

RIF: LAZ614 In vendita a Canino (VT), in Via Guido Rossa 1, appartamenti inseriti in un ampio complesso residenziale, ognuno dotato di cantina e posto auto coperto di pertinenza. La posizione è semicentrale, in un contesto servito da negozi, scuole e trasporto pubblico, con collegamenti rapidi al centro cittadino e alle principali arterie provinciali. Le unità abitative, di tipologia e metratura variabile tra 66 e 93 mq circa, si trovano dal primo al terzo piano e sono servite da ascensori. Ogni appartamento dispone di ampi balconi e si presta ad accogliere famiglie, coppie o ad essere acquistato come investimento. 38 alloggi A/2 (piani 1–2–3); 40 fondaci/cantine C/2 (piano S1; consistenze ricorrenti 3–9 m²); 38 autorimesse/posti auto C/6 (prevalentemente 13 m² al piano S1. Lo stato conservativo è differenziato: alcune unità richiedono interventi di manutenzione, altre si presentano in condizioni di buona conservazione. Il prezzo richiesto per la vendita in blocco a 1.152.000,00 euro. Il complesso rappresenta un’interessante opportunità in un mercato locale stabile, con potenzialità di valorizzazione sul medio-lungo periodo. È disponibile sia la vendita combinata che quella singola, con prezzi compresi tra 35.000 e 55.000 euro, sempre inclusivi di cantina e posto auto. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Si propone in vendita un locale direzionale e un magazzino/deposito di 317 mq complessivi situati all’interno di un edificio a destinazione commerciale e direzionale in Via Ponchielli, angolo Via Ottorino Respighi a Pesaro. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Parco Miralfiore e a pochi chilometri dal centro storico e dalla stazione centrale, garantendo una posizione altamente strategica. Il locale direzionale, con una superficie complessiva di circa 161 mq, è situato al secondo piano e comprende un ingresso, cinque uffici, servizi igienici e due ripostigli, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Il magazzino, di circa 156 mq, è costituito da un unico ampio vano, ideale per attività di stoccaggio o logistica, e fornisce una soluzione pratica per la gestione delle merci. La posizione strategica di questi immobili assicura un’ottima accessibilità logistica, con rapidi collegamenti alle principali arterie stradali della zona, facilitando il trasporto delle merci e gli spostamenti del personale. La vicinanza al centro storico e alla stazione centrale di Pesaro offre ulteriore comodità per clienti e dipendenti, rendendo gli spostamenti efficienti e veloci. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e direzionali, creando un contesto dinamico e versatile, ideale per diverse tipologie di attività. Il bene è libero e visitabile previo appuntamento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.