Negozi in vendita a Cartoceto

€ 108.000 Tratt. Lucrezia, vendiamo ampio locale per uso commerciale al piano terra in signorile complesso condominiale con antibagno, bagno, garage e posto auto coperto. Il locale è ben rifinito e dispone di impianto di climatizzazione inverno/estate. Possibilità di acquistare solo il locale, senza garage. Riscaldamento autonomo. Rif. : N/91

In posizione ben visibile lungo la Strada Provinciale, nel Comune di Cartoceto, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da locale commerciale ad uso ristorante/bar con abitazione annessa e ampia area esterna di pertinenza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • piano terra: locale commerciale destinato a ristorazione, con sale, cucine, servizi e locali accessori, articolato in più corpi di fabbrica collegati tra loro, per totali circa mq. 700; • piano primo: unità abitativa a servizio dell’attività, accessibile tramite scala esterna, per circa mq. 100. • area esterna privata adibita a parcheggio e spazi di manovra, di circa mq. 5.000; Il complesso è libero e si presenta in condizioni generali scadenti, con necessità di interventi di riqualificazione e adeguamento, sia edilizi che impiantistici. La struttura risulta particolarmente indicata per operatori del settore ristorazione, somministrazione o attività affini, alla ricerca di un immobile indipendente con ampia visibilità e spazi esterni. La posizione lungo un asse viario provinciale garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.

Cartoceto (PU) – Fabbricato commerciale mq. 1.000 in località Sant’Anna. L’immobile si trova in località Sant’Anna di Cartoceto e consiste in una porzione di fabbricato cielo-terra che si sviluppa su un piano fuori terra e un livello seminterrato, in passato adibita ad attività di ristorazione. Il piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 590 mq, ospita una grande sala principale, una sala bar, una piccola sala da pranzo, la cucina, l’ingresso, un disimpegno, una dispensa, un guardaroba, i servizi igienici e ulteriori locali accessori, risultando particolarmente ampio e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. Il piano terreno, della superficie di circa 407 mq, è composto da locali adibiti a ingresso, dispense, disimpegni, cella frigorifera, ripostiglio e servizi igienici, spazi che completano in modo organico la distribuzione interna dell’immobile. Completa la proprietà un terreno di circa 1.844 mq, situato di fronte al fabbricato, dall’altra parte della strada, ideale come area pertinenziale, parcheggio o spazio di supporto all’immobile principale. La soluzione si presta a diverse possibilità di riutilizzo o riconversione, sia per attività commerciali e ricettive sia per progetti alternativi, grazie alle generose superfici e alla posizione in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

Un piccolo investimento per smettere di dipendere dal posto sbagliato e mettere in leva le tue capacità, diventando indipendente. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - Sono centralissimo a Lucrezia, affacciato proprio sulla piazza principale. Qui visibilità e accessibilità sono di casa. Condizioni - Una recente costruzione fuori, con interni capaci di fare subito da trampolino per la tua attività. Prezzo - Senza dubbio un forte incentivo, così serve meno coraggio e investi le tue energie sia economiche che di spirito per spiccare il volo. Essenziale e funzionale - C'è lo spazio ideale per svolgere un'attività agile ma strutturata, e la gestione di clienti e spazi, anche da solo, è semplice e immediata. Qui sei in bella vista e la clientela non deve fare la caccia al tesoro per trovarti. Il mercato e la presenza di tante famiglie che popolano la piazza nella vita quotidiana, ampliano concretamente le tue possibilità.. DOVE SONO Nel comune di Cartoceto, nel cuore della frazione di Lucrezia. Qui la vita di paese scorre al suo ritmo naturale, senza frenesia ma non mancano i momenti in cui si concentrano famiglie, bambini e persone in transito oltre all'appuntamento con il mercato. VISTO DA FUORI L'edificio che mi ospita è ancora giovane e moderno, ultimato nel 2003. Nessuna ostentazione, ma essere belli e colorati anche da lontano, attira l'attenzione e ti fa fare bella figura. ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un ambiente ben congegnato per funzione e accoglienza. Uno spazio principale dalla forma regolare, illuminato da un'ampia superficie vetrata dal lato della piazza e da un'ulteriore vetrata sul lato opposto. Antibagno e bagno e un piccolo ripostiglio completano il quadro. Le mie condizioni sono ready to use. Agli arredi penserai tu attrezzandomi ad hoc per le tue esigenze operative e anche per dare il tuo tocco di stile. Qui avrai sempre tutto a portata di mano, per un servizio ottimizzato e snello. COSA C’È & COSA NO Sono completamente libero, una pulita e via che si va. L'impianto di riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori. e c'è anche la predisposizione per la climatizzazione. Nessuna pesante saracinesca da sollevare. C'è un grande garage che sarà utile non tanto per la tua auto dato che in questa zona c'è una grande abbondanza di parcheggi. Piuttosto potrà svolgere la funzione di magazzino o di archivio così non hai niente tra i piedi all'insegna di ordine e pulizia. LA GESTIONE Gestione snella, razionale e sotto controllo. Niente spese condominiali e totale autonomia. Il mio orientamento è quello della sostenibilità e della crescita costante. QUANDO PUOI ENTRARE Sono pronto a ripartire guidato dalla tua visione. Se vuoi evitare di sprecare soldi un affitto, magari nel posto sbagliato questa è l'occasione giusta per valorizzare il tuo capitale e dare forma ai tuoi progetti. Vieni a conoscermi da vicino e partiamo!

In ottima posizione zona centrale su strada principale ad alto traffico, proponiamo negozio di mq. 170 disposto su due livelli con 5 vetrine e con scoperto fronte negozio di mq. 42 di proprietà. Attualmente il negozio è adibito alla vendita di abbigliamento uomo - donna - bambino ed articoli per la casa, per la sua posizione nonchè le sue dimensioni fanno si che possa essere unitizzato per svariate attività commerciali ad esempio pizzeria, poliambulatorio, come ufficio, ecc... La vendita può essere frazionata realizzando un secondo ingresso.