Negozio in Vendita, Via Flaminia 133, Colli al Metauro

Descrizione

Un piccolo passo per te, un grande passo per la tua attività.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Posizione - Sulla direttrice principale della Valle del Metauro: qui visibilità e accesso lavorano per te.
Pronto all’uso - Interventi minimi, spazio subito operativo.
Flessibilità - Due modalità di acquisto per partire con il ritmo giusto.
Razionalità - Due ambienti distinti, perfetti per un business agile ma strutturato.

Ora scorri e scopri come posso fare la differenza per la tua attività.

DOVE SONO

Nel comune di Colli al Metauro, nella frazione di Calcinelli.
Un contesto residenziale e commerciale vivo, con servizi e passaggio quotidiano.

Sono lungo la Flaminia a ridosso del principale crocevia locale
dove la vita del paese scorre e rallenta ogni giorno pulsando al suo ritmo spontaneo.
Transitare qui in auto o a piedi, è inevitabile
fermarsi ed entrare sarà una conseguenza naturale.

VISTO DA FUORI

Mi trovi in un piccolo complesso commerciale in ottime condizioni, valorizzato dalla riqualificazione esterna.
Linee pulite, presenza ordinata, un punto riconoscibile sulla strada.

ENTRA NEL VIVO

Svolgerai la tua attività in un negozio caratterizzato da 1 ampio locale espositivo
più un vano di servizio della stessa estensione al piano inferiore.

Non occorrono grandi sforzi per partire.
Sono sempre stato attivo negli anni e ora attendo solo l'evoluzione che porterà la tua firma.

L’ingresso principale è proprio sulla Flaminia
mentre al livello seminterrato, sul retro è presente un accesso carrabile, pratico per il carico scarico merci.

Gli ambienti sono collegati internamente da una scala convenzionale.
L’ascensore non c'è ma il superamento delle barriere architettoniche è comunque consentito
grazie alla rampa sul retro del fabbricato.

COME SONO FATTA ALL’INTERNO

Al piano terra potrai creare la tua area espositiva o ricettiva.
Al piano inferiore avrai spazio per magazzino, archivio o laboratorio.

Le vetrate fronte strada garantiscono luce naturale e presenza commerciale.
I due ingressi opposti favoriscono anche un buon ricambio d’aria e una gestione pratica.

Le metrature complete sono disponibili nella sezione “Dettaglio superfici”.

COSA C’È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità.

Non ci sono pertinenze esterne di proprietà.

Non ci sono box o posti auto riservati
tuttavia la posizione vanta una buona disponibilità di posteggi
proprio di fronte all'attività, ideale per i tuoi clienti.

DOTAZIONI TECNICHE

Gli impianti sono essenziali, nessuna complessità, tutto utilizzato fino a non molto tempo fa
tuttavia dovrai valutare integrazioni o aggiornamenti in base alle tue esigenze specifiche.

L’impianto di climatizzazione caldo/freddo è predisposto, autonomo a pompa di calore.

E i serramenti? Tutto ok
Sono in alluminio con vetro camera, in buono stato
e le saracinesche sono manuali.

LA GESTIONE

Nessuna spesa condominiale.
Utenze autonome.
Costi sotto controllo.

Sono libero da subito.
È disponibile anche una formula di affitto con riscatto
un modo intelligente per avviare il progetto con più calma e meno pressione iniziale.

Vieni a trovare quelle conferme che ti mancano
che possono scaturire solo da una visita di persona.
Qui respirerai l’aria del cambiamento
dello slancio verso il tuo nuovo capitolo imprenditoriale.