Locale commerciale di mq 98 con ingresso indipendente, posto a piano primo in zona centralissima a Marotta, composto da ingresso su ampia sala luminosa e due uffici; oltre a bagno e antibagno. Nel prezzo si intende IVA esclusa . Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Locale commerciale di 150 mq situato al piano terra di una palazzina lungo la via principale di Marotta. L'immobile si compone di un ampio ambiente unico, bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà uno scoperto esterno privato situato di fronte al negozio, ideale per diverse attività o utilizzi. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Metaurilia, Fano Locale commerciale in posizione strategica lungo la Statale Adriatica, composto da quattro locali, due bagni e scoperto privato.Al piano interrato sono presenti ulteriori due locali ad uso ripostiglio (per un totale di 91 mq).Possibilità di acquistare anche il locale adiacente di 19 mq — ulteriori informazioni in agenzia. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Azienda agricola di ettari 5 con piante secolari, uliveto di 550 piante , vigneto di ettari 1.6, frutteto di ettari 1 . La villa principale ristruttuata nel 2003 è di mq.1680 con annessi dependance, capannone agricolo, rimessa attrezzi, piscina. E' arredata in stile medioevale e impreziosita da mobili e arredi di pregio come lampadari di vetro di Murano ed arazzi originali. Il corpo principale è composto da un ampia sala d'ingresso che porta alle 3 sale arredate in stili diversi e alle due sale da pranzo, ha 18 camere ben arredate servite da bagno autonomo e impianto di climatizzazione. All'interno è stata mantenuta una piccola chiesa funzionante per cerimonie. Proprietà adatta per attività ricettivo alberghiero (B&B), banchetti e cerimonie, oltre la parte agricola da non sottovalutare. Prezzo molto molto interessante.
L'Agenzia Andreani Casa propone in vendita un interessante negozio nel cuore del centro storico, situato in una zona di passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie al piano terra di circa 55 mq, e al seminterrato di circa 150 mq con una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Il negozio attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per investimento. Il riscaldamento è centralizzato. Richiesta € 57.000,00 Ape Classe "G" - Epgl 302,03 Kwh/mq anno. Cod. 3818 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Rif: 00000088_AS - L'asset immobiliare in esame è costituito da un'unità immobiliare ad uso commerciale, collocata all'interno di un fabbricato avente tre piani fuori terra ed un piano interrato risalente al 1980. Internamente l'immobile si presenta in uno stato manutentivo e conservativo gravemente insufficiente. Risultano completamente asportati sia l'impianto elettrico che quello di riscaldamento. L'area pertinenziale, destinata a parcheggi è comune all'unità immobiliare oggetto della presente analisi e alle soprastanti unità immobiliari destinate ad abitazioni private. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: Zona a destinazione d'uso mista (residenziale, commerciale), collocata lungo la Strada Statale n.16 "Adriatica" che collega Pesaro a Gabicce Mare. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006
Rif: 00000161_AS-A - Ampio locale espositivo di circa 470 mq con superficie commerciale con altezza interna di 4,35 m e retrostante locale magazzino di circa 245 mq con altezza interna di 6,69 m. L’immobile è dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, porta carraia per furgoni e automezzi pesanti, a servizio del deposito. Tre lucernai che garantiscono luminosità alle parti più interne. Il locale situato in un più ampio complesso ha inoltre un bagno con antibagno, un ufficio ed alcuni divisori realizzati per creare angoli espositivi. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno della zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale commerciale, da acquistare separatamente, dalle medesime caratteristiche commerciali ma della superficie di circa 505 mq. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.
Rif: 00000161_AS-B - Ampio locale espositivo di circa 505 mq con superficie commerciale, dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, finestre “a nastro” per l’intero fronte del prospetto nord-est e sei lucernai che garantiscono la luminosità all’intero immobile. Il locale situato all’angolo di un più ampio complesso ha un’altezza interna di 4,35 m, è dotato di un bagno con antibagno, tre uffici e un ripostiglio. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno ella zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale, disponibile e da contabilizzare separatamente, dalle medesime caratteristiche ma della superficie di circa 715 mq di cui 245 mq destinati a deposito con accesso posteriore su corte condominiale e porta carrabile per furgoni e automezzi pesanti. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.
In Viale Bramante 3, nel centro abitato di Montefelcino (PU), proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un edificio residenziale sviluppato su tre piani fuori terra. L’immobile, attualmente libero e subito disponibile, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere adattato a diverse destinazioni d’uso, sia commerciali che direzionali. La superficie complessiva è di circa 208 m². Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Sono inoltre presenti alcuni balconi a servizio del piano terra, che contribuiscono a rendere l’immobile più funzionale e luminoso. Il locale si presta perfettamente come sede per attività commerciali, showroom, uffici professionali o studi associati. Considerato il mercato locale, esiste anche la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, così da incrementarne ulteriormente l’attrattività e la redditività. L’edificio in cui si inserisce il negozio si trova in posizione facilmente accessibile, con buona visibilità e collegamenti viari comodi verso i principali centri della provincia di Pesaro e Urbino.
In Via Sirolo 10, a Pesaro, proponiamo in vendita un locale commerciale posto al piano terra, libero e immediatamente disponibile. L’immobile è inserito all’interno di un centro commerciale realizzato nel 2008, facente parte di un comparto moderno e ben curato a destinazione mista. Il negozio ha una superficie lorda complessiva 86 mq. È composto da un unico ambiente, con vetrine fronte porticato, oltre a servizio igienico. L’unità si presenta come un’ottima opportunità per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza grazie alla posizione comoda e facilmente raggiungibile, servita da parcheggi e ben collegata con la viabilità principale.
A Fano, in località Centinarola, in Via Monfalcone 73-75, proponiamo in vendita un immobile commerciale con destinazione bar e ristorante, sviluppato su più livelli e già locato e a reddito. La proprietà è parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Al piano terra si trovano una sala bar con servizi, l’ingresso del ristorante, la cucina e un vano scala, oltre a veranda e tettoia di pertinenza. Al piano primo sono collocate la sala ristorante, una sala convegni, un servizio igienico e una terrazza a uso esclusivo del ristorante. Al piano interrato vi sono una taverna/bar, servizi igienici con antibagno, locale dispensa e rampa di accesso coperta. L’unità immobiliare ha una superficie interna di circa 800 mq, completano la proprietà circa 550 mq di area esterna . L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 che garantisce un’entrata stabile e costante all’investitore. La posizione, nella zona sud-ovest di Fano, è centrale rispetto alla località di Centinarola, quartiere urbano a vocazione residenziale con attività di vicinato, ben collegato al centro cittadino e alle principali arterie stradali. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile commerciale già affittato e con inquilino consolidato. Dati catastali: Fg. 46, Mapp. 180 sub 10, cat. D/8, Piano 1-T-S1, Rendita € 7.096,44
A Vallefoglia, in località Montecchio, in Via Niccolò Paganini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (cat. D/8) di circa 1.077 mq, attualmente locato e condotto come supermercato. L’immobile comprende area vendita, magazzino, laboratorio, deposito, servizi e circa 300 mq di superficie esterna pertinenziale, costituendo un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato con conduttore solido nel settore della grande distribuzione. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino di circa 411 mq in corso di costruzione (Sub. 40) e un lastrico solare di circa 129 mq (Sub. 9), che arricchiscono ulteriormente la funzionalità e la versatilità del complesso. La posizione è strategica: zona centrale di Montecchio, servita e ben collegata a Pesaro, Cattolica e alle principali arterie viarie. Dati catastali principali: Sub. 3 – Cat. D/8 – Rendita catastale € 4.462,19 – Superficie 1.077 mq Sub. 40 – Magazzino in corso di costruzione – Superficie 411 mq Sub. 9 – Cat. F/5 – Lastrico solare – Superficie 129 mq
LEONARDI IMMOBILIARE Propone: MAGNIFICO PODERE CON ALBERGO-RISTORANTE, CHIESETTA E TERRENO NEL CUORE DELL’APPENNINO. In posizione panoramica d’eccellenza, immerso nella natura incontaminata delle colline di Apecchio (PU), proponiamo in vendita “Le Ciocche”, uno straordinario podere completamente restaurato e perfettamente integrato nel paesaggio dell’Appennino Umbro-Marchigiano. La Proprietà Il complesso è composto da: Albergo-Ristorante attivo con eccellenti recensioni e clientela fidelizzata Quattro fabbricati in perfette condizioni strutturali, completamente arredati Una deliziosa chiesetta privata e una cappella d’ingresso che richiamano l’antico ruolo di ristoro dei viandanti lungo la storica via romana Terreno agricolo di oltre 40 ettari, suddiviso tra prati, boschi, sorgenti e sentieri naturalistici Un'Oasi di Armonia e Storia Situato in una zona dal fascino senza tempo, il podere si inserisce perfettamente nella cornice paesaggistica del Montefeltro, a cavallo tra Marche, Umbria e Toscana. Le costruzioni, tutte in pietra e legno, con finiture curate e colori naturali, si integrano con il territorio in modo esemplare, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità rurale. Opportunità di Investimento Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità, approfittando della crescente attrattività turistica della Regione Marche. Al tempo stesso, è perfetta anche per privati o gruppi familiari in cerca di un “piccolo borgo condiviso”, dove vivere e accogliere ospiti in un contesto naturale unico. Ubicazione: Apecchio (PU), Appennino Umbro-Marchigiano Composizione: albergo-ristorante attivo, 4 fabbricati, chiesetta, cappella, 40+ ettari di terreno ✅ Stato: completamente ristrutturato e arredato Ideale per: attività ricettiva, borgo condiviso, investimento turistico-naturalistico Per informazioni e visite riservate: contattaci per ricevere il dossier completo +39 339 742 5654 info@agenzialeonardi.it Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654
FANO: Centro Storico, in via Montevecchio incrocio con Corso Matteotti, in palazzo ristrutturato vendesi negozio, al Piano Terra, di mq. 50 con due vetrine, h. 3.60 ed al Piano Sottostrada, collegato con scala interna mq. 50 di locale a deposito h. 3.50 con antibagno e wc. Ottimo stato, alto passaggio pedonale e carrabile con permesso, a reddito in quanto affittato fino il 2023 con rinnovo 6+6. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070
In Urbino, in una delle zone principali della città, proponiamo in vendita un locale ad negozio di 44 mq situato al piano terra in via Raffaello. L'immobile, si presenta in buone condizioni e risulta immediatamente accessibile, ideale per avviare la tua attività commerciale senza molti lavori di ristrutturazione. Il negozio dispone di un ingresso indipendente che garantisce visibilità e accesso diretto dalla strada, un aspetto fondamentale per attrarre clienti. All'interno, troviamo un ambiente versatile, completo di bagno, perfetto per diverse tipologie di attività, dall'abbigliamento, merceria al negozio di prodotti artigianali. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione ottimale dei costi. La posizione strategica, all'interno di un contesto civile, rende questo spazio commerciale un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona ricca di storia e cultura come Urbino. Non perdere l'occasione di trasformare questo negozio nel tuo prossimo successo commerciale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: G
RIF. 239588 - A Urbino, in Via della Stazione 49/51, vendo ampio spazio commerciale di 2400 mq su 2 livelli. Al piano terra abbiamo 8 locali. Al 1° piano: 4 locali a uso abitazione più balcone e 7 locali a uso ufficio. La struttura ha ben 11 bagni. I lavori di ristrutturazione per ampliare il 1° piano sono stati ultimati nel 2002. La zona è ben servita da più linee di autobus.
RIF. 364215 - A Fano nel cuore del centro storico, in via Garibaldi n. 53, una delle vie più importanti della città e di grande passaggio.. Negozio e/o ufficio completamente indipendente al piano terra di mq. 57,00 composto da unico locale + antibagno/ripostiglio + bagno con lavabo - arredo, bidet, wc e grande box doccia. Il negozio verrà ristrutturato a nuovo, e sarà pronto entro Luglio 2024. Altezza dell'immobile metri 3,40. EURO 172.000,00 * Possibilità di acquistare a ridosso del negozio (confinante con il bagno) immobile di civile abitazione completamente indipendente di mq. 48,00 al piano terra con ingresso da via De Rusticucci. sfbc
RIF. 366567 - A Cagli, a soli 300 metri dal centro storico si vende locale commerciale – ufficio – negozio di mq. 55,00 completamente indipendente, con bagno completo anche di doccia, compreso predisposizione aria condizionata e ampio parcheggio frontale per clienti. Possibilità di trasformazione in abitazione (vedi planimetria allegata), con inferriata e vetrata rientrante dalla quale viene ricavato il portone d’ingresso con la formazione di un piccolo vano privato esterno tipo loggia. sfbc
MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in zona centrale, negozio di mq. 68 con vetrina esposta su Via Litoranea composto da ingresso indipendente, locale ad uso negozio, due ripostigli, w.c. e scoperto esclusivo di mq. 45. Il negozio è attualmente è stato locato e messo a reddito. l’immobile dispone di aria condizionata, impianti elettrico e idraulico sono stati ristrutturati nel 2019. NO CONDOMINIO. Classe Energetica G, IPE 132,31 kWh/mq.anno Euro 85.000,00 ESCLUSIVA CASE AL SOLE
Centro storico in zona di alta visibilità negozio di tre vetrine 110 mq. su 2 livelli. Piano terra punto vendita di 50 mq. e piano interrato da usare come ulteriore punto vendita o magazzino di altri 60 mq. L’immobile è in buone condizioni di manutenzione con impianti a norma, riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, basse spese condominiali soli 60 euro/mese comprensive di acqua. Classe energetica F. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro – Tel: 329.8735661 Antonio.
Posizionato in centro storico di Pesaro, in posizione commerciale interessante e con buona visibilità, l'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita negozio di circa 72 mq composto da un ampio vano di circa 50 ma, oltre a retro negozio e bagno, entrambi finestrati Il negozio precedentemente adibito a gioielleria, è arredato con mobili di falegnameria che rendono l'immobile pronto all'utilizzo. Attualmente libero da contratti, l'immobile è in realtà immediatamente affittabile.
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