Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 109

ARCELLA: CLASSE ENERGETICA F EPgl,nren 225,46 KWh/mq anno. Proponiamo in vendita storico negozio nel cuore dell’ Arcella. Attività ben avviata con clientela fidelizzata, si tratta di un ampio locale ben organizzato con grande magazzino. Possibilità di acquisto anche solo del negozio. Buona visibilità e posizione strategica. RIF. 3775 - EURO 550.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA SRL: Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia- pochi passi da Piazza San Marco, Ampie Vetrine, Luminosità alta nell'arco temporale giornaliero, Visibilità internazionale, Ristrutturazione recente. Questo magnifica unità immobiliare commerciale rappresenta uno dei maggiori investimenti , non solo in ambito Veneziano ma anche in scala Nazionale e Internazionale..... Per informazioni aggiuntive: Si presenta un'ottima opportunità per aziende alla ricerca di location di grande importanza , prestigio , storicità , dotate di massima visibilità Turistica e Residenziale SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723

Noale : in posizione centralissima, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che desiderano una soluzione pronta all’uso ed estremamente funzionale. L’ufficio è situato al piano terra con ingresso indipendente ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben illuminati. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, un vantaggio economico non indifferente rispetto ad altre soluzioni simili della zona. Lo stato generale dell’immobile è buono.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Meravigliosa Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia, completamente ristrutturata nel 2019 , dotata di esterna Panoramica Ineguagliabile. Il prezzo è proporzionale all'investimento , visto e considerato la posizione, la metratura, la ristrutturazione , la Rendita , le Vetrine di notevoli dimensioni.... Tre le caratteristiche Principali dell'immobile citiamo: - Posizione Centrale , oggetto di alto passaggio Turistico e Residenziale; - Ristrutturato con elementi di Pregio; - Ottima Distributivo; - Massima Visibilità ; - Attività Storica con ottima clientela; - Possibile ottenere una rendita Annuale pari al 4%; La nostra Agenzia vuole evidenziare , valorizzare , la vendita di questo magnifico immobile , dotato di elementi impareggiabili considerando e/o paragonando le altre attività e/o Fondi Commerciali adiacenti e/o situati nelle immediate vicinanze. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare

Situato nella frazione di Facca, negozio al piano terra di circa 187 mq. dotato di cella frigorifera, spogliatoio, bagno e scoperto privato di circa 300 mq. Classe Energ. E

Centro - Nei pressi del Tribunale, immobile destinato ad UFFICIO (categoria catastale A/10) ideale per libere professioni: medici, tecnici, geometri, architetti, ingegneri, commercialisti, psicologi... ecc.). Si trova al PIANO TERRA fronte strada in contesto di solo 2 unità. Utenze autonome. Palazzina RISTRUTTURATA nel 1995. Senza lavori da fare e LIBERO da subito. Classe "E" - Rif. 007 € 59.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

VENEZIA – PIAZZA SAN MARCO PRESTIGIOSO NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita splendido immobile commerciale situato nel cuore di Venezia, a pochi metri da Piazza San Marco, in una delle zone più esclusive e ad altissimo passaggio della città. La posizione, di eccezionale visibilità e valore, garantisce un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l'anno, rendendo il negozio particolarmente adatto a marchi internazionali e attività di prestigio. L'immobile si presenta con spazi interni ottimamente distribuiti, studiati per favorire un'esposizione efficace e una fruibilità massima delle superfici commerciali. Le ampie vetrine assicurano un'eccellente illuminazione naturale e un notevole impatto scenico verso la strada, incrementando la visibilità e l'attrattiva del punto vendita. A rendere l'investimento ancor più interessante è la presenza di un conduttore affidabile, di comprovata solidità e con un'ottima reputazione nel proprio settore. Il contratto di locazione in essere garantisce una rendita elevata e stabile, elemento che conferisce all'operazione un profilo di forte interesse per investitori alla ricerca di immobili di pregio in location prime. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva a pochi metri da Piazza San Marco Altissima visibilità e flusso pedonale continuo Spazi interni distribuiti in modo funzionale Ampie superfici vetrate e grande luminosità Ottima redditività garantita da conduttore di elevata affidabilità Prodotto ideale per investitori e per attività di alto livello Informazioni dettagliate, planimetrie e documentazione disponibile su richiesta.

SANT AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1100 mq insistente su un lotto totale di 3260 mq. La soluzione si distribuisce su 3 livelli e si compone di un piano terra con ingresso indipendente su open space di circa 800 mq, comprensivo di carroponte con portata massima di 15 tonellate, un'area reception di 20 mq ed un ulteriore locale multifunzionale ad uso mensa. Mediante una scala interna è possibile accedere ad un primo ed ultimo piano di 100 mq ad uso direzionale e ad un piano interrato di altrettanti 100 mq ad oggi al grezzo. L'immobile vanta altezze interne di 8 mt. Completa la proposta uno sfogo esterno utile ad operazioni di carico e scarico merce oltre che un pergolato in cemento capace di ampliare l'area coperta calpestabile dell'unita principale. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza di 100 k/w grazie al quale è possibile ancora attingere a bonus fiscali di riqualificazione energetica. LIBERO DA SUBITO. VENDESI. OTTIMO INVESTIMENTO.

CASTELLO A pochi passi dal suggestivo Campo di Santa Maria Formosa, proponiamo in vendita un pratico magazzino di circa 20 mq, ideale come deposito o punto d’appoggio nel cuore della città. L’immobile si distingue per la sua posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile, senza la presenza di ponti, un valore aggiunto raro che facilita notevolmente il trasporto di merci e materiali. La vicinanza alle rive consente operazioni di carico e scarico rapide ed efficienti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di un accesso agevole anche via acqua. Il magazzino è inoltre dotato di finestra, che garantisce un minimo di illuminazione naturale e aerazione, migliorando la fruibilità degli spazi. Soluzione ideale per attività locali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

Treviso – vendesi locale commerciale 110 mq con doppia vetrina Prezzo: €185.000 Spese condominiali: circa € 450/anno Descrizione: Nel cuore o in zona strategica di Treviso (specificare zona se utile, es. vicinanze centro/tangenziale/aeroporto), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 110 mq totali, distribuiti su due livelli: Piano terra: superficie espositiva/accoglienza con doppia vetrina su strada, garantisce grande visibilità e luminosità. Seminterrato: ideale come magazzino, deposito attrezzature o zone tecniche. Dotazioni e comfort: Riscaldamento: caldaia autonoma per climatizzazione invernale Raffrescamento: climatizzatore per l’estate Attualmente predisposto per estetista/centro estetico Numerosi parcheggi nelle vicinanze

VICENZA - PORTA CASTELLO - UFFICIO RISTRUTTURATO PIANO PRIMO 3 vani, bagno e angolo cottura per trasformarlo in appartamento. Ristrutturazione meticolosa con utilizzo di materiali di qualità elevata! Belle le viste verso Giardini Salvi e verso Corso Palladio. Facilmente trasformabile in appartamento! OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO.

Proponiamo in vendita, in Piazza Marconi a Jesolo, interessante opportunità composta da mura e attività di bar, situata in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle zone più frequentate della località. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, con spazi ben distribuiti e funzionali allo svolgimento dell’attività. Elemento di particolare forza della proprietà è il garage doppio di 34 mq, una pertinenza estremamente ricercata che accresce in modo concreto il valore complessivo dell’investimento La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività già inserita in un contesto strategico e consolidato, con il valore aggiunto della proprietà immobiliare. Presente inoltre un buon contratto di locazione in essere, aspetto che contribuisce a rendere l’investimento ancora più interessante e strutturato nel medio-lungo periodo. Contesto centrale, ottima esposizione commerciale e condizioni generali dell’immobile rendono questa proposta particolarmente adatta sia per investimento sia per gestione diretta.

Mareno di Piave (Ramera) – Capannone/laboratorio artigianale in vendita di 745 mq su due livelli con montacarichi interno e area esterna esclusiva di circa 800 mq. Capannone artigianale indipendente, sviluppato su due piani fuori terra, adatto per attività produttive, laboratorio o magazzino. - Piano terra: laboratorio di 245 mq (h 3,5 m) uffici e servizi di 105 mq magazzino e locali accessori di 105 mq - Piano primo: laboratorio di 235 mq (h 3,0 m) uffici e servizi di 55 mq Collegamento tra i due livelli tramite montacarichi interno, ideale per movimentazione merci e organizzazione del lavoro. Area esterna esclusiva di circa 800 mq, adatta per parcheggio, carico/scarico e doppio accesso. Presente ulteriore spazio al piano terra utilizzabile come: - ufficio - showroom - possibile alloggio custode Immobile situato in zona artigianale/industriale, con buon accesso alla viabilità principale e all'autostrada di Conegliano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

NOSTRO RIF. IMM-215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 350.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Tencarola proponiamo negozio di 318 mq con due vetrine, allestito gia' per eventuale FOOD in posizione eccellente, ampio parcheggio frontestante, con vari ambienti spaziosi, zona cucina e zona bar gia' allestite, piu' servizi anche disabili, che per posizione, dimensioni e condizioni si presta ad essere utilizzato per svariate tipologie di attivita'.

BORGO NUOVO- Nelle immediate vicinanze di Corso Milano, in zona ben collegata e ad alto passaggio, si propone in vendita un ampio negozio di 234 mq distribuito su più livelli con tre vetrine angolari fronte corte interna con accesso da via Galvani, che offre un ambiente versatile e funzionale. Al piano terra, si estende un open space di oltre 150 mq, ideale per accogliere diverse attività commerciali. Questo livello include due locali aggiuntivi separati da pareti facilmente removibili di diversa metratura, e un servizio con antibagno, con possibilità di creare un ulteriore servizio a norma disabili. Al piano interrato, un ulteriore open space di 60 mq offre spazio aggiuntivo per magazzino o deposito. Completano la proprietà un box auto con altezza di 3,00 m e larghezza di 3,30 m accessibile tramite rampa condominiale con accesso carraio e sei posti auto esterni ad uso esclusivo, oltre a un piccolo giardino privato che arricchisce l'ambiente. La soluzione si presta perfettamente a tutte le attività in ambito medico e legati alla cura della persona, quali palestre e sedi legate a corsi o personal training. LIBER DA SUBITO. VENDESI.

Immobile storico risalente al 1500, di circa 87 mq commerciali, attualmente suddiviso tra spazio commerciale e residenziale, con possibilità di conversione dell’intera superficie a destinazione commerciale. L’accesso avviene attraverso un suggestivo porticato originale del XVI secolo, elemento di grande pregio architettonico e valore storico, che conferisce unicità e fascino all’immobile. La proprietà è situata nel cuore della piazza di Sandrigo, in posizione strategica e di forte visibilità, proprio di fronte alla chiesa. Completa l’offerta un portico antistante ad uso esclusivo, ideale per valorizzare ulteriormente l’attività commerciale.

Viale della Repubblica, Treviso - Ufficio di 130 mq al Primo Piano Presso una palazzina situata in una delle arterie principali di Treviso, proponiamo in vendita ampio ufficio/studio al primo piano. Superfici e disposizione: 135 mq commerciali suddivisi in 5 locali. 1 servizio igienico. 1 ripostiglio/archivio. Caratteristiche principali: Climatizzazione autonoma: Impianto a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, garantendo massima indipendenza e abbattimento dei costi fissi di condominio. Flessibilità degli spazi: Pareti divisorie interne in cartongesso. Soluzione ideale per chi necessita di personalizzare gli ambienti o unire gli spazi in base alle esigenze lavorative (facile removibilità). Accesso: Nessun ascensore, facile raggiungibilità.

Proponiamo in vendita capannone di 417 mq situato nella zona industriale di San Donà di Piave, inserito in un contesto strategico e comodo ai principali collegamenti. L’immobile si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione interna funzionale, adatta a diverse esigenze operative, artigianali, produttive o di deposito. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente gestibili, con una configurazione che consente di separare in modo razionale l’area di lavoro dagli ambienti accessori e di servizio. La presenza di aperture finestrate contribuisce inoltre a garantire una buona luminosità interna. Il capannone dispone di un’altezza interna di 4,30 metri, caratteristica che lo rende pratico e versatile anche sotto il profilo logistico e operativo. A completare la proprietà troviamo un garage, un ampio scoperto esterno di circa 4.000 mq, ideale come area di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio di servizio all’attività, e un appartamento al piano primo di 181 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’intera soluzione. Si tratta quindi di una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dotato non solo di una parte produttiva ben dimensionata, ma anche di ampi spazi esterni e di una componente abitativa o direzionale di supporto.

TREVISO CAPANNONE CON PIAZZALE E CARROPONTE Zona strategica nel Trevigiano Caratteristiche: Superficie coperta: 400 mq Altezza sotto trave: 8.5 m Piazzale scoperto privato: 700 mq (manovre agevoli) Carroponte: 6 tonnellate (già installato) Impianto elettrico e portoni: rifatti e nuovi Servizi: 1 bagno

ABANO TERME (PD) Proponiamo in vendita negozio con vetrina LIBERO PER DICEMBRE, ideale come investimento o per avviare un'attività. Caratteristiche principali: -Superficie: 90mq -Vetrina fronte strada -Buono stato interno Certificazione Energetica "D" I.P.E. 197,60 RIF. 510

Immobilpoint propone un capannone singolo di 1750 mq, avente altezza di ml 8.50, di nuova costruzione, in zona Industriale. Il fabbricato dispone di 2 portoni da ml 4.50 x 5.00, anello antincendio, piazzale esterno in csl e manto di copertura interamente rifatto nel 2020. Pavimentazione predisposta per carichi pesanti. Uffici predisposti in 2 zone del fabbricato. Ottima struttura con pilastri predisposti anche all'installazione di gru a bandiera. Informazioni in Agenzia. La posizione su mappa è puramente indicativa Rif g024

Proponiamo in esclusiva un interessante spazio commerciale situato a pochi passi dal cuore storico di Serravalle, uno dei quartieri più affascinanti e frequentati di Vittorio Veneto. Superficie 95 mq. ben distribuiti. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'area storica, con ottima visibilità e di facile accesso. Inserito in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che cercano prestigio e comodità. Immobile adatto per valorizzare prodotti in un contesto unico. Ideale per architetti, avvocati o consulenti che desiderano avere una sede in zona. Nelle vicinanze l'uscita autostradale di Vittorio Veneto Nord. Per visite non esitare a contattarci. Immobile già libero.

Motta di Livenza (TV), in centro storico, proponiamo in vendita locale commerciale già locato di 70 mq circa, al piano terra di uno stabile elegante. L'immobile è già locato con contratto iniziato nel 2023. Ideale come investimento. PREZZO TRATTABILE Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

Rif. D-115 (per info 350 5383983 | Giacomo) A pochi passi dal centro di Riese Pio X, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in posizione strategica, caratterizzato da eccellente visibilità e ampie vetrate fronte strada, ideali per valorizzare qualsiasi attività. L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, offre un luminoso ambiente open space facilmente modulabile in base alle esigenze, oltre a un comodo ufficio e un bagno di servizio. Completa la proprietà un pratico spazio esterno esclusivo, perfetto sia come parcheggio privato sia come area espositiva. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983