Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 107

Ufficio situato nel centro di Martellago, questo immobile è perfetto per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio si trova al primo piano di un edificio moderno ed è dotato di ampie finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, è diviso in tre stanze oltre il servizio. La posizione centrale offre ottimi collegamenti ai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. Inoltre, la zona circostante vanta numerosi servizi come ristoranti, caffè e negozi, fornendo tutto il necessario a pochi passi dall'ufficio. Le immagini non corrispondono al vero per poter garantire la privacy all'attuale conduttore.

Rif. 1590 – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva, a pochi minuti dal casello autostradale di Agugliaro (A31 Valdastico Sud). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è affiancato e dispone di un piazzale esclusivo completamente recintato. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 1.000, altezza mt. 7.44 •Area servizi: ◦Piano terra (bagni, spogliatoi) Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 2 portoni di accesso •Accesso carrabile interno per mezzi pesantio capannone •Illuminazione di base •Impianto fotovoltaico (da quantificare a parte; escluso dall'offerta) •Impianto elettrico industriale •Impianto antincendio •Predisposizione carroponte, •Struttura antisismica EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 64 mq, situato al secondo piano di uno stabile a destinazione direzionale e commerciale, facilmente accessibile tramite scale ed ascensore. L’immobile è composto da tre locali ben distribuiti, adatti sia ad attività d’ufficio che a piccoli laboratori, e gode di una buona luminosità naturale. È dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e servizio igienico con antibagno. Completano la soluzione un posto auto privato e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a 700,00 € ANNUI. La posizione è strategica, ben collegata a Padova e alle principali vie di comunicazione, in un contesto dinamico ricco di attività professionali e commerciali.

Appena fuori dal centro del comune di Bovolone, immerso nel verde della campagna e situato su una strada ad alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone artigianale/industriale ristrutturato di circa 700 metri quadrati, con annesso terreno di 6.439 metri quadrati L’immobile è internamente suddiviso e comprende locali adibiti a spogliatoi e servizio igienico. La struttura si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione. Soluzione ideale per attività produttive o artigianali che necessitano di ampi spazi e ottima visibilità. Info e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio.

Proponiamo in vendita, in Piazza Marconi, un negozio di circa 26 mq situato al piano terra di un contesto condominiale. L’immobile gode di doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità d’uso, oltre a un’ottima accessibilità. La presenza di ampie e doppie vetrine assicura grande visibilità e luminosità agli ambienti interni, rendendolo ideale sia come punto vendita sia come ufficio professionale. Completa la proprietà un servizio igienico. La zona è ben servita e dispone di diversi posti auto nelle immediate vicinanze, facilitando la clientela. Posizione strategica, a pochi passi dal mare, perfetta per attività commerciali che desiderano beneficiare del passaggio pedonale e turistico.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale a reddito situato nel centro di San Martino di Lupari, in posizione strategica di forte passaggio e ottima visibilità. L’unità, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e grande impatto visivo. L’immobile è facilmente accessibile e dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, a servizio della clientela Attualmente locato da oltre 7 anni a un’attività di somministrazione ben avviata, rappresenta un investimento sicuro e consolidato. Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato per ulteriori 6 anni, con rinnovo automatico per altri 6 anni, garantendo continuità e stabilità della rendita nel tempo. L’immobile è accatastato in categoria C/1, NON presenta spese condominiali ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione centrale, con inquilino affidabile e attività già avviata. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla redditività, non esitate a contattarci. tell: 0499563296 mail: pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

In una posizione strategica e di facile accesso, fabbricato indipendente di circa 1.000 distribuiti su più livelli mq che si distingue nettamente dagli standard industriali della zona. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione curata, mirata a garantire un’immagine professionale e una flessibilità d’uso fuori dal comune. Attualmente la struttura è configurata come un ampio spazio polifunzionale, caratterizzato da ambienti luminosi e volumi ariosi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo e dalla dotazione impiantistica: l’intero immobile è infatti completamente riscaldato e climatizzato, caratteristica che lo rende immediatamente operativo per attività direzionali, showroom di rappresentanza o servizi specialistici che richiedono standard di comfort elevati e ambienti pronti per accogliere il pubblico. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna privata, ideale per gestire parcheggi e accessi in totale autonomia.

CONTATTARE ANDREA: 3288822042 Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Silea! Proponiamo in vendita un ufficio spazioso e luminoso, con una superficie totale di 225 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è perfetto per aziende che desiderano essere facilmente raggiungibili e beneficiare della vivace atmosfera commerciale della zona. L'ufficio si presenta con ambienti ben distribuiti, ideali per l'organizzazione del lavoro quotidiano. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente stimolante e produttivo. Gli spazi possono essere personalizzati secondo le esigenze specifiche della tua attività. Silea offre numerosi vantaggi logistici: situata nelle vicinanze delle principali arterie stradali e dei mezzi pubblici, permette facili collegamenti con Treviso e Venezia. Inoltre, la presenza di servizi come ristoranti, negozi e aree verdi rende questa località ancora più attraente sia per i dipendenti che per i clienti. Non perdere l'opportunità di acquisire uno spazio così versatile ed elegante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile. Il tuo nuovo ufficio ti aspetta! Rif: SIL-TR36 Prezzo: 360.000€ CEZ INTERMEDIAZIONI

DIMORA IN PIETRA CON VISTRA PANORAMICA SU NEGRAR E VERONA Predisposta per due unità indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale completata nel 2025 In posizione collinare, riservata e immersa nel paesaggio tipico della Valpolicella, questa affascinante dimora in pietra unisce il carattere dell’architettura tradizionale alla solidità di una recente riqualificazione strutturale. La vista aperta e dominante si estende tutta intorno, dalle colline circostanti fino alla città di Verona, garantendo luminosità e scenari di grande suggestione in ogni ambiente. La ristrutturazione strutturale recente (2025): fondazioni consolidate, interventi antisismici e tetto in legno ventilato di nuova realizzazione. Elementi originali di pregio: murature in pietra, archi, cornici in marmo e ambienti con soffitti voltati. Predisposizione per due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo: ideale come bifamiliare, abitazione principale con studio o soluzione a reddito. Distribuzione interna già definita con tramezze e isolamento eseguiti: pronta per personalizzazione di impianti e finiture. Inserita in un contesto caratteristico con corte e scala esterna già predisposta. Ampia vista panoramica su colline, vigneti e città. Ipotesi di distribuzione (modificabile) Unità A: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina a isola, 2–3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio professionale o soluzione per locazioni di charme. Possibilità di realizzare un’unica residenza di pregio su più livelli. STATO DEI LAVORI: Intervento strutturale completato: consolidamento di fondazioni e murature, nuova copertura ventilata, tavolati interni, isolamento, soglie e davanzali in marmo. Restano da ultimare: impianti, pavimentazioni, serramenti interni, bagni e cucine. L'immobile si trova in zona collinare a Negrar di Valpolicella, in un contesto tranquillo e panoramico, circondato da vigneti e natura. Il centro del paese e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come Verona in pochi minuti d’auto. Disponibili planimetrie e documentazione completa degli interventi eseguiti e il suo capitolato in agenzia PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

Rif. D219 (per info 338 9387816 Matteo ) Capannone in buone condizioni. Sviluppa una superficie di 1.470 metri quadrati con altezza di 9 metri : Si trova in una zona industriale alle porte di Resana (TV), comoda alle principali arterie di comunicazione. L’immobile è ideale come soluzione per attività di laboratorio e magazzino . Dotato di suo scoperto privato di mq. 780 . All' interno carroponte di 3,2 ton. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Le foto non sono realistiche . Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

LOCALITA’:CAMIN (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: su lotto di 50.000 mq, proponiamo in VENDITA A REDDITO complesso commerciale / logistico/ artigianale, recintato. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: con una rendita del 8%, la superficie occupata è di 25.000 mq. Tutti locati con contratto decennale. UBICAZIONE e CONTESTO: zona artigianale / commerciale in località Camin a Padova.

MESTRE__L’immobile si trova in un contesto urbano e ben servito, a breve distanza dal centro cittadino, da Piazza Ferretto e dal Museo M9. La zona è caratterizzata da un mix equilibrato tra residenziale e altre attività, con costante passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata. Via Fiume è inserita in un quartiere dinamico, ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia dal centro storico di Venezia che dalle principali arterie stradali. La presenza di servizi, negozi e parcheggi nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere la posizione funzionale e appetibile per qualsiasi iniziativa imprenditoriale. Il negozio è di circa 22 mq, ideale come investimento o per piccole attività commerciali o professionali. L’immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni: all’ingresso troviamo un pratico vano principale utilizzabile come ufficio, reception o area vendita, luminoso e funzionale. Proseguendo è presente un bagno completo di doccia, comodo e raro valore aggiunto per immobili di questa tipologia. Completa la proprietà un soppalco interno, perfetto come ripostiglio, archivio o piccolo magazzino, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordinato l’ambiente operativo. Si tratta di una soluzione versatile, adatta a studio professionale, ufficio, punto vendita o attività di servizi. Ottima opportunità per chi cerca un immobile compatto ma completo, in grado di soddisfare diverse esigenze lavorative o di investimento.

Proponiamo in Esclusiva, in zona centralissima a Vittorio Veneto, ufficio in vendita di circa 47 mq. posto al piano primo e servito da ascensore. L'immobile è perfetto come ufficio/ambulatorio, o come studio professionale. Riscaldamento autonomo, con caldaia recente a radiatori. Le spese condominiali sono minime. Numerosi posti auto liberi nelle vicinanze. L'immobile non è arredato. Visite su appuntamento.

Ufficio di circa 100 mq con cantinetta al piano interrato. Ingresso indipendente. Spese condominiali pari a Euro 150,00/anno. Affittato ad azienda seria con scadenza contratto Aprile 2028. Ape n.d. Euro 150.000,00

Scoprite un'opportunità unica per investire nel cuore del quartiere Santa Bertilla a Vicenza! Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasformare lo spazio in uno studio/ufficio. L'immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina che affaccia su una delle vie principali della zona. Il locale è dotato di magazzino e servizio igienico, offrendo funzionalità e comodità per le vostre esigenze quotidiane. Pur essendo parzialmente da riattare, il negozio offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie necessità. L’adiacente corte ad uso esclusivo rappresenta un ulteriore valore aggiunto: perfetta per creare uno spazio esterno accogliente o come area di parcheggio biciclette/motorini . Santa Bertilla è conosciuta non solo per la sua vivace vita commerciale ma anche per la presenza di servizi primari come scuole, supermercati e mezzi pubblici che collegano facilmente al centro città. Questo rende l’immobile non solo interessante dal punto di vista commerciale ma anche residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni e organizzare una visita.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Capannone; 700 mq; Cassola (VI) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un immobile a destinazione produttiva situato in contesto facilmente accessibile nel comune di Cassola, ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere o piccole realtà produttive che necessitano di spazi funzionali ed efficienti. La proprietà si compone di un capannone di circa 700 mq, con un’altezza interna di 4 metri sotto trave, adatta a lavorazioni operative, assemblaggi e stoccaggio a media altezza. L’accesso all’area produttiva è garantito da due portoni industriali di dimensioni 3,5 x 4 metri, entrambi con accesso carraio, che consentono una gestione fluida delle operazioni di carico e scarico merci. A completamento della proprietà è presente un piazzale esterno di circa 200 mq, utile per manovra mezzi, carico/scarico e deposito temporaneo. A servizio della parte produttiva è presente una zona uffici di circa 25 mq e servizio igienico, rendendo l’immobile adatto anche ad attività che necessitano di una gestione amministrativa essenziale. Dal punto di vista impiantistico, il capannone è dotato di impianto elettrico con calata di potenza fino a 300 kW tramite cabina, caratteristica particolarmente interessante per attività energivore. Presente, inoltre, impianto di aria compressa, già predisposto per utilizzi industriali. Soluzione ideale per aziende che ricercano uno spazio operativo compatto ma ben accessoriato, con buone dotazioni tecniche e facilità di accesso. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nel comune di Cassola (VI) e a pochi minuti dal casello della nuova Autostrada Pedemontana Veneta. L'area è facilmente raggiungibile e dotata di numerosi bar, ristoranti e parcheggi. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia. 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

A Cartura, in località Cagnola, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq ubicato su palazzo direzionale. Internamente l'immobile si articola su due piani: open-space al piano terra, dove si trova il bagno, da sfruttare come magazzino/negozio, e un soppalco ad uso uffici per il piano primo, per chi ha necessità di più spazio possibile accorpare altre unità commerciali in proseguo a quanto proposto. Ottime finiture con opere di ristrutturazione realizzate di recente, la zona è ben servita con ampio parcheggio e vicinanza ad importante via di comunicazione verso Padova e Conselve. CLASSE ENERGETICA D PREZZO RICHESTO EURO 55.000

VERONA – Complesso immobiliare con alto potenziale di sviluppo A soli 5 km da Porta Vescovo e Borgo Venezia, immerso nel verde della campagna proponiamo in vendita un interessante COMPLESSO IMMOBILIARE con corte interna, ideale per operazioni di sviluppo residenziale o investimento. La proprietà è composta da una parte già edificata di circa 345 m² allo stato grezzo avanzato e da una porzione ancora da realizzare, per un totale potenziale di 11 unità abitative, come da progetto architettonico esistente. Caratteristiche principali: - Strutture esterne completate circa 10 anni fa (tetto, facciate, lattonerie) - Interni completamente da realizzare e personalizzare - 4 unità da edificare ex novo - Elevata flessibilità nella distribuzione degli spazi Comodo accesso per mezzi e attività di cantiere con ampia corte interna, ideale per parcheggi, aree verdi o spazi comuni Possibili destinazioni: Sviluppo residenziale frazionato - Investimento a reddito (locazioni a lungo o breve termine) - Mini residence, co-living o struttura ricettiva Punti di forza: - Progetto già esistente - Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Verona - Ottimi collegamenti con le principali arterie stradali - Contesto tranquillo e riservato, a bassa densità abitativa Soluzione ideale per investitori e imprese alla ricerca di un’operazione con ritorno economico nel breve/medio periodo. SI VALUTANO ANCHE PERMUTE

CAMPOSAMPIERO - In zona comoda all' accesso della tangenziale ed alle principali strade, che si possono raggiungere in pochissimi minuti. Magazzino di 125 mq con altezza di 4,50 mt di altezza e con scoperto privato di buone dimensioni. Ottimo come deposito e/o magazzino. Libero da subito.

Cerchi la vetrina perfetta per il tuo business? Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione strategica nel cuore di Gorgo al Monticano. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue ampie vetrine affacciate direttamente su una strada ad alto traffico, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Caratteristiche principali: Superficie Negozio: 120 mq di area vendita luminosa e versatile. Magazzino: 104 mq al piano interrato, ideale per stoccaggio merci o archivio. Posizione: Pieno centro cittadino, zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Grazie all'ampia metratura totale e alla disposizione degli spazi, la struttura si presta a molteplici tipologie di attività: dal retail alla vendita al dettaglio, da studi professionali a showroom o centri servizi. Ampio parcheggio a disposizione del negozio. Un investimento sicuro in una zona dinamica e facilmente raggiungibile. Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.rossomattone.casa e seguiteci sulle nostra pagine Social Instagram rossomattoneagenzia e Facebook RossoMattoneAgenziaImmobiliare cliccando su “mi piace”!

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo uno storico ristorante di ampia metratura, inserito in una delle zone più centrali, vive e di maggior passaggio del centro storico. Una proprietà di grande fascino, dove la storia della città incontra la concretezza di una location fortemente commerciale, capace di garantire visibilità costante e un flusso internazionale di clientela durante tutto l'anno. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, rendono questa proposta ideale per attività di ristorazione di alto livello che desiderano affermare la propria identità in un contesto unico al mondo. La cucina, ampia e funzionale, permette una gestione professionale e strutturata anche per servizi di grande capacità. Con circa 150 coperti, l'immobile rappresenta una delle opportunità più interessanti nel panorama veneziano della ristorazione, grazie alla sua posizione centralissima e al prestigio intrinseco dell'edificio storico in cui si inserisce. Più che un semplice ristorante, si tratta di un luogo dove visibilità, tradizione e potenzialità commerciale si fondono in un equilibrio raro e altamente ricercato. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è una realtà consolidata nel panorama dell'intermediazione veneziana, riconosciuta per un approccio moderno e strutturato alla gestione immobiliare, basato su strategie di marketing evolute e strumenti di analisi di respiro internazionale. L'azienda offre un servizio completo e altamente qualificato, che comprende: valutazioni immobiliari professionali strategie di marketing e posizionamento gestione di patrimoni immobiliari tecnologie innovative e digital strategy home staging e valorizzazione degli immobili assistenza contrattuale completa Un approccio che unisce competenza, visione e cura del dettaglio, con l'obiettivo di valorizzare ogni immobile al massimo del suo potenziale. Contatti: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 Sito web: www.santamarinaimmobiliare.it

VENEZIA__ATTIVITÀ DI RISTORANTE CON PLATEATICO Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione pronta all’uso, ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un’opportunità unica. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la vendita dell'Azienda: Prestigiosa Struttura Ricettiva nel Cuore della Città Proponiamo in vendita una raffinata struttura ricettiva composta da 7 eleganti camere, tutte dotate di bagno privato, situata in posizione centrale di assoluto pregio, in uno dei contesti più richiesti e strategici della città. L'immobile si distingue per un layout distributivo razionale e funzionale, studiato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'eccellente gestione operativa. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da finiture curate e da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La struttura gode di un importante fatturato dimostrabile, frutto di un'attività ben avviata e di una posizione con altissimo flusso turistico e residenziale, elemento che la rende un investimento sicuro e altamente redditizio. La collocazione centrale consente un facile accesso ai principali servizi, attrazioni culturali e vie di comunicazione, rendendo la proposta particolarmente appetibile sia per il turismo nazionale che internazionale. Punti di forza: 7 camere con bagno privato Posizione centrale e strategica Fatturato rilevante e consolidato Ottima distribuzione degli spazi Elevata luminosità naturale Forte passaggio turistico e residenziale Ideale per investitori e operatori del settore hospitality N.B. Immagini di repertorio, non collegabili allo stato di fatto Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

VENEZIA__Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’interessante e rara opportunità nel settore della ristorazione. Oggetto della vendita sono sia i muri che la licenza, elemento di grande valore che rende questa proposta particolarmente solida e appetibile anche in ottica d’investimento. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 347 3793145

CENTRO STORICO: Negozio, al piano terra con soppalco, è situato in una delle zone più vivaci e storiche della città. La posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale, ideale per qualsiasi attività commerciale. Ideale per piccole attività e per investimento. Per maggiori informazioni potete contattare l'agenzia ai seguenti recapiti 0498725910 - 3298331845