Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 173

FIRENZE RIFREDI, VIA REGINALDO GIULIANI PRESSI IL SODO A DUE PASSI DALLA VILLA MEDICEA, DALL'ACCADEMIA DELLA CRUSCA, DA ARTERIE PRINCIPALI CHE PORTANO SIA A SESTO FIORENTINO CHE A FIRENZE CENTRO,ALL' AEROPORTO,ALLE AUTOSTRADE E DA TUTTI GLI OSPEDALI, VENDESI SOLO GESTIONE DIATTIVITA' RICETTIVA DEL TIPO B & B.TRATTASI DI MONOLOCALE DI CIRCA MQ.50 ,UBICATO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE SU STRADA.L'IMMOBILE E' DOTADO DI:AMPIO VANO SULL'INGRESSO SU ZONA SALOTTO CON DIVANO LETTO , CUCINA, BAGNO E SOPPALCO DI ARREDO CON CAMERA MATRIMONIALE.E E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA,VIDEOCITOFONO,E WI-FI.PER QUANTO RIGUARDA L'ATTIVITA' L'IMMOBILE E' ADATTO PER OSPITARE FINO A 4 PERSONE E' DOTATO DI TUTTI I CONFORT E DI SELF CHECK-IIL TASSO DI OCCUPAZIONE E' DELL'80/85 % DIMOSTRABILE DAI DATI BOOKING ' COME ANCHE ,GLI INCASSI SONO DIMOSTRABILI,LA TIPOLOGIA DEI CLIENTI SONO TURISTI STRANIERI O PERSONE CHE USUFRUISCONO DELLE STRUTTURE OSPEDALIERE DI FIRENZE E SESTO FIORENTINAO. LA VENDITA E' DA SOCIETA', SPESE CONDOMINIALI Eu. 50 ANNUI,LIBERO SUBITO.PREZZO TRATTABILE. L'ATTIVITA' HA UNA PERCENTUALE DI OCCUPAZIONE DELL'80% ED E' DOTATA DI SELF CHECK IN E PUO' OSPITARE FINO A 4 PAX. IL CANONE MENSILE PER LA LOCAZIONE DELL'IMMOBILE E' DI Eu. 1000.LIBERA SUBITO,PREZZO TRATTABILE,POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LE MURA AL PREZZO COMPLESSIVO DI Eu. 219.00'0.OTTIMO PER INVESTIMENTO. Classe Energetica: G

FIRENZE - INTERNO VIA BACCIO DA MONTELUPO IN PROSSIMITA' DELL'USCITA DEL PONTE ALL'INDIANO E ALLA FI PI LI CON VISIBILITA' DALLA SUPERSTRADA E DELLO SVINCOLO AUTOSTRADALE DI SCANDICCI. Proponiamo CAPANNONE di 1.000 mq situato in più ampio compendio immobiliare realizzato nel 2000 dotato di ascensore, impianto antincendio, rampe carrabili per miglior viabilità interna. La porzione immobiliare è così composta: - CAPANNONE di 1.000 mq c.a. disposto su due livelli, compreso di magazzino, uffici e piano ammezzato oltre ripostigli, servizi e doppi ingressi con l'accesso dal PORTICATO di pertinenza di 183 mq. Il tutto collegato da un ascensore e scala interna. - DEPOSITO di 173 mq al piano interrato a cui si accede sia esternamente che internamente mediante ascensore. Il deposito è collegato ai garage presenti nello stesso piano. - GARAGE al piano interrato dove sono presenti DUE AUTORIMESSE di 45 mq e 39 mq. - POSTI AUTO ubicati su due livelli. Al piano terra troviamo 13 posti auto negli spazi esterni del compendio immobiliare ed aventi accesso dalla viabilità interna. Al primo piano troviamo 2 posti auto in prossimità del porticato antistante il capannone. La porzione immobiliare si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta dotato di ottime installazioni impiantistiche ( impianto elettrico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e di raffrescamento e impianto di allarme). LIBERO SUBITO. Classe energetica in corso di redazione. RIF. SCapannone Classe Energetica: G EPI: 115,80 kwh/m3 anno

Pressi Via Cecconi, ampio magazzino di circa 155mq al piano seminterrato di un edificio, costituito da tre vani con accesso da rampa carrabile, adiacenti e comprese nel prezzo due cantine di circa 5 mq l'una attualmente con accesso da vano condominiale dello stesso edificio, libero subito. Rif St155 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

LIDO DI CAMAIORE: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE con quarantennale attività dell'attuale proprietario e concessione rinnovata per anni 20, fino al 2037. Ampio parcheggio per la clientela, arenile con larghezza di circa metri 25, attrezzato con 32 tende e 54 ombrelloni, inoltre 40 cabine, bar, vari gazebi, zone attrezzate e zone relax. Attrezzatura completamente nuova, tutta in alluminio. Casa di guardianaggio divisa in due appartamenti, uno composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e giardino; l'altro composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e veranda. Ottime condizioni. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - PASSEGGIATA: Zona hotel Royal, cedesi avviato stabilimento balneare con larghezza arenile di metri 35, 120 ombrelloni posizionati a 5 metri di distanza l'uno dall'altro, 45 cabine, bar e ristorante con 60 posti. Inoltre due appartamenti, ciascuno di circa mq. 30 e composto da soggiorno-tinello con zona cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno. Classe Energetica: G

MASSAROSA: Centralissimo, vicino a tutti i servizi, immobile ad uso ufficio al primo ed ultimo piano di piccola palazzina con varie attività commerciali al piano terra, posto auto esclusivo ed ampie aree di parcheggio; è composto da ingresso-sala d'attesa, tre luminose stanze adibite ad ufficio, stanza archivio, segreteria e bagno. Ottime condizioni, aria condizionata caldo/freddo. Possibilità di cambio di destinazione d'uso da ufficio a civile abitazione. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - PASSEGGIATA: In zona Principe di Piemonte, cedesi avviata attività di abbigliamento, con 55 anni di attività. Locale commerciale d'angolo di circa mq. 60 con 4 ampie vetrine. Locale appena rinnovato con impianti tutti a norma. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - CENTRO: Per chi vuole investire nel settore Food, storica attività nel cuore di Viareggio. Ottimi incassi, senza differenze tra estate ed inverno. Chiama subito per maggiori informazioni. Classe Energetica: G

LIDO DI CAMAIORE: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE completamente ristrutturate con concessione rinnovata fino al 2037. Ampio parcheggio per la clientela, arenile con larghezza di circa metri 20, attrezzato con 70 ombrelloni e 24 tende, inoltre 40 cabine con doccia calda, zone relax con vasca idromassaggio, bar e ristorante con 80 posti. Quattro case vacanze, due al piano terra composte da soggiorno, angolo cottura e tre camere e due al piano primo composte da soggiorno, angolo cottura e due camere. Classe Energetica: G

VIAREGGIO: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE con larghezza arenile di 35 metri e spiaggia attrezzata con 144 ombrelloni e 18 tende, piscina, 55 cabine, zone gioco, zone relax, snack bar con licenza alcolici e numerosi posti a sedere dove si servono primi piatti pronti, piatti freddi ed insalate. Inoltre casa di guardianaggio di 4 vani oltre a cucina, bagno e taverna. Classe Energetica: G

LIDO DI CAMAIORE: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE, di recente ristrutturato ed in ottime condizioni, con larghezza dell'arenile di circa 27,50 metri, attrezzato con 170 ombrelloni e 26 tende, inoltre 68 cabine di cui 22 con doccia. Snack bar in terrazza con numerosi posti a sedere, appartamento al piano primo di circa mq. 80, composto da sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno; al piano terra direzione, con bagno cameretta e locale cucina-tinello per circa mq. 35, inoltre negozio sulla passeggiata di circa mq. 50, attualmente locato. Concessione rinnovata fino al 2037. Classe Energetica: G

MARINA DI PIETRASANTA: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE, in ottime condizioni, con larghezza arenile di metri 28,50, attrezzato con 60 tende e 42 ombrelloni, 34 cabine e piscina con acqua di mare e zona idromassaggio. Inoltre bar ristorante con due gazebi, giardino e parco giochi per i bambini. Casa di guardianaggio di circa mq. 85 composta da veranda, ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Scantinato di circa mq. 40 adibito a dispensa e rimessaggio. Classe Energetica: G

LIDO DI CAMAIORE: In zona di alto passaggio, cedesi avviata attività commerciale, vendita di abbigliamento donna, uomo e bambino, in locale d'angolo di circa mq. 76, con doppio ingresso, otto ampie vetrine e numerosi posti auto. Possibilità di divisione in due negozi. Ottimi incassi. Chiama subito per maggiori informazioni. Classe Energetica: G

VIAREGGIO: Cedesi avviato Stabilimento Balneare attrezzato con 60 ombrelloni, 2 tende e 46 cabine. inoltre bar, ristorante e casa di guardianaggio composta da ingresso, soggiorno cucina, due camere e bagno. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO: Cedesi avviato stabilimento balneare con concessione rinnovata fino al 2044. Lo stabilimento è stato appena ristrutturato, ha un fronte spiaggia di circa 20 metri ed è attrezzato con 40 tende e 10 ombrelloni, una piscina grande con illuminazioni colorate ed una piscina piccola per bambini; bar e ristorante con licenza annuale, sala interna e veranda esterna. Inoltre appartamento di guardianaggio di circa mq. 65 e locali ad uso deposito e magazzino al piano seminterrato. Sono comprese tutte le attrezzature, gli arredi professionali della cucina sono nuovi. Classe Energetica: G

VIAREGGIO: Cedesi avviato Stabilimento Balneare con una larghezza dell'arenile di 48 metri, attrezzato con 63 tende, ma si può arrivare a montarne 80, 38 cabine interne con doccia calda, 15 cabine nel seminterrato e 8 cabine esterne, piscina di m. 22x6, idromassaggio a forma circolare e piscina per i bambini; bar e ristorante con licenza che consente l'apertura annuale, sale interne e sale esterne stagionali. Inoltre 4 appartamenti da affittare ai turisti. Ottime le condizioni di manutenzione, clientela di alto livello, circa il 50% stagionali. Maggiori informazioni in agenzia. Classe Energetica: G

LIDO DI CAMAIORE: Cedesi avviato stabilimento balneare con concessione rinnovata fino al 2037. Lo stabilimento è stato completamente ristrutturato nel 2024, ha un fronte spiaggia di m.17, un ampio parcheggio ed è attrezzato con 90 ombrelloni, 15 cabine, bar, ristorante e zone relax. Inoltre casa di guardianaggio disposta su due livelli. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - MARE: A pochi metri dal mare, cedesi avviata gestione di HOTEL e RISTORANTE, unica licenza, ottimi incassi. Hotel con n. 20 camere con bagno e ristorante con 100 posti fra interno ed esterno, locali a norma. Maggiori info in agenzia. Classe Energetica: G

CENTRO: Avviata attività di ALIMENTARI, MACELLERIA, POLLERIA, SALUMERIA , con attrezzatura nuova campresa. Classe Energetica: G

MARINA DI PIETRASANTA: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE, con 33 metri di arenile, piscina con idromassaggio, bolle e cascata, bar con cucina e casa di guardianaggio. Attualmente ci sono 100 ombrelloni, 40 tende e 24 cabine di cui 12 con doccia. Domanda per rinnovo della concessione presentata. Classe Energetica: G

LIDO DI CAMAIORE: Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE, con larghezza dell'arenile di circa 25 metri, attrezzato con 88 ombrelloni e 14 tende, oltre a piscina con acqua di mare e 30 cabine. Snack bar con 45 posti a sedere, casa di guardianaggio di circa mq. 65 composta da sala, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno e veranda, inoltre negozio sulla passeggiata di circa mq. 30 attualmente locato. Concessione rinnovata fino al 2037. Nel 2023-2024 sono stati fatti i seguenti lavori: tetto, bar, cucina, pavimenti vagone lato bar, impianto idraulico, impianto elettrico, bagni e fognature. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - CENTRO: Fondo di circa mq. 25, unica stanza con antibagno e bagno. Completamente ristrutturato, tutto a norma e con tutte le utenze indipendenti. Viene venduto locato. Ottimo per investimento. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - Cedesi avviato STABILIMENTO BALNEARE in ottime condizioni con larghezza dell' arenile di circa metri 25 attrezzato con ombrelloni e tende. Ampia piscina con acqua di mare e profondità variabile, bar, ristorante e 45 cabine. Inoltre 5 appartamenti con giardino privato da affittare ai turisti. Classe Energetica: G

Vicino al centro di Pietrasanta, cedesi attività ben avviata di TABACCHI, lottomatica, slot machine, cartoleria e mini bazar. Ideale per due persone, ottimi incassi. Classe Energetica: G

MARINA DI PIETRASANTA: Cedesi stabilimento balneare con fronte di arenile di metri 35, attrezzato con tende, ombrelloni, lettini e sdraio, 47 cabine in muratura con la maggior parte con doccia interna, due piscine di forma irregolare ed una con idromassaggio, due ripostigli per rimessaggio. Inoltre bar e ristorante dotati di servizi a norma e con licenza che consente l'apertura annuale. Casa di guardianaggio composta da piano seminterrato di mq. 75 e piano rialzato di mq. 75 circondata da grande porticato in legno. E' stata depositata presso il Comune di Pietrasanta la richiesta per il rilascio di concessione per atto formale della durata di 20 anni in ragione degli investimenti effettuati e da effettuarsi. Si valutano proposte di permuta con immobili residenziali in zone di pregio. Maggiori informazioni in agenzia. Classe Energetica: G