Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 141

Cod.11250 Rif.Ag. 1122 - CALCINAIA – Zona FORNACETTE Capannone industriale di circa 670 mq con ampio piazzale su tre lati, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Proponiamo in vendita a Fornacette (Comune di Calcinaia) un importante Capannone industriale di complessivi 640 mq, con ampi piazzali di manovra e collegamento. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti, ed è immediatamente pronto per essere utilizzato, risultando ideale per attività produttive, logistiche o commerciali; composto al piano terra da un ampio locale ad uso laboratorio (altezza 5 ml sotto trave), locale magazzino, servizi igienici e locali tecnici, anch’essi dotati di impianti completi e pienamente funzionanti, e al piano primo da un' ampia sala riunioni, uffici e servizi. ? Area esterna. Il Capannone è circondato su tre lati da un’ampia area esterna pavimentata, ideale come piazzale di manovra, deposito o parcheggio, garantendo facile accesso ai mezzi pesanti e massima efficienza operativa. ? Posizione Situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Superstrada FI–PI–LI, il complesso offre collegamenti rapidi con le principali direttrici: Autostrada Firenze–Pisa–Lucca A pochi chilometri da Pontedera e Pisa ? Superficie complessiva: circa 670 mq ? Prezzo di vendita: € 400.000 ?️ Destinazione d’uso: Industriale / Artigianale / Commerciale Proposto in esclusiva da Agenzia Immobiliare LOTTI ? Contattaci subito per informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ht-53 - Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: (24 camere) Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Ristrutturato nel 2002. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento.

Cod.11150 Rif.Ag. CF03 - In posizione centrale a Lucca, proponiamo un fondo commerciale categoria C1 di 70 mq in fase di nuova e totale ristrutturazione, distribuito su due locali, oltre il bagno, situato al piano terra con accesso diretto. Questo spazio è stato progettato con un'attenzione particolare al risparmio energetico, dotato di tecnologie innovative che garantiscono un elevato standard di efficienza energetica. Un investimento ideale per chi desidera un ambiente funzionale e sostenibile. Prezzo: 280.000 Euro. Spese condominiali: 30 Euro. [Classe energetica: A1] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate [Classe energetica: G] AGENZIA ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' Riferimento CF03

Cod.01575 Rif.Ag. WV3472BK - Pontedera (zona artigianale/commerciale sul viale di Fornacette-Pontedera) - VENDESI fabbricato di non recente costruzione, ottimo sia per struttura che per gli accessori. Il fabbricato è su 2 livelli ed in gran parte commerciale (Categoria catastale D8). A piano terra ampio capannone commerciale (circa 3.600 mq), adatto a qualsiasi attività commerciale, dotato di servizi igienici, locali accessori adibiti ad archivio, locali tecnici e ad uso magazzino. Al 1°piano uffici dislocati in vari locali da usare anche come appartamenti per 3 alloggi: uno grande e 2 più piccoli. Il fabbricato è in ottime condizioni generali, pavimenti in grès porcellanato, ecc... da verificare solo il funzionamento dell'impianto di climatizzazione. Ci sono 6 accessi all'immobile di cui 2 tramite cancelli carrabili e grandissimo piazzale esclusivo per parcheggio di almeno 100 auto e mezzi di vario tipo. L’immobile è comprensivo di impianti: climatizzazione, elettrico, illuminazione, cablaggi per rete dati, cablaggi per centralino telefonico/citofono, gruppo elettrogeno, allarme e box di ingresso con porte elettrificate sul lato Est come risulta da specifico allegato al verbale di consegna redatto al momento dell’immissione in possesso. Gli impianti vengono consegnati nello stato in cui si trovano. Classe energetica G. Superficie totale lorda di quasi 3.600 mq, superficie commerciale di circa 4.000 mq. Prezzo da contrattare in trattativa riservata a partire da € 2.500.000. Rif. WV3472BK

Pergine Valdarno - In zona produttiva a metà tra Arezzo e Valdarno vendesi locale artigianale di circa mq 400 su 2 livelli collegati tra loro da scala interna. Al piano terra ampio laboratorio, magazzino, zona mensa e bagno. Al piano primo 4 locali uso ufficio oltre ad ampia sala riunioni e 2 bagni. Ampio piazzale privato ed ottima visibilità. Richiesta: €180.000,00 - Riferimento Annuncio: T103

Cod.01366 Rif.Ag. L/639 - SANT'ANSANO - VINCI - Proponiamo bel CAPANNONE ARTIGIANALE di totale mq. 500 ca, dislocato su due livelli , servito di MONTACARICHI , oltre RESEDE : Al PIANO TERRA H. 4.70 ca mq. 70.00 Al PIANO TERRA H: 2.70 ca mq. 34.00 Parte a soppalco H. 1.95 ca mq. 33.00 AL PIANO PRIMO USO UFFICIO mq. 103,00 AL PIANO PRIMO USO LABORATORIO mq. 310.00 Libero! RESEDE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA mq. 480.00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/639

Cod.01337 Rif.Ag. CP1012 - LASTRA A SIGNA , GINESTRA VICINANZE, VENDESI CAPANNONE/LABORATORIO H= minima 490mt. H= massima 5,50mt, piano TERRA di mq. 190 circa, formato da unico locale oltre servizio igienico e UN ufficio in soppalco di mq. 30mq. ca . Resede privato sul fronte per posti auto. GIA’ LIBERO. rif. CP1012

Sesto Fiorentino, in località Osmannoro, di 220 mq in contesto direzionale di facile raggiungimento, ad oggi diviso in 4 stanze, moderno , tutto a norma e cablato, posto al secondo piano con ascensore, parzialmente arredato, con due servizi con antibagno. Ufficio già completamente a norma e cablato e con 5 posti auto privati coperti, oltre ad un parcheggio condominiale. Possibilità di avere ulteriori 200 mq di uffici. Vendesi Classe Energetica: G

Cod.11546 Rif.Ag. AISTAB 01-2025 - In vendita avviato stabilimento balneare in provincia di Grosseto, a Castiglion della Pescaia, situato in posizione strategica lungo uno dei tratti più apprezzati della costa toscana. L’attività rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel settore del turismo balneare, grazie alla clientela consolidata, alla visibilità della location e alle ulteriori possibilità di sviluppo dei servizi. La concessione demaniale marittima risulta valida secondo la normativa nazionale vigente fino al 31 dicembre 2033. Nel quadro della futura riorganizzazione delle concessioni tramite procedure pubbliche, la normativa prevede forme di tutela per il concessionario uscente, tra cui il riconoscimento di un indennizzo economico per gli investimenti e le opere legittimamente realizzate e non ancora ammortizzate, comprese eventuali ristrutturazioni effettuate nel tempo. Il prezzo di vendita è commisurato al valore dell’attività e alle sue potenzialità di crescita. Per motivi di riservatezza, ulteriori informazioni relative alla concessione, ai dati economici e al valore dell’attività saranno fornite esclusivamente su richiesta e in forma strettamente confidenziale. (foto generica)

Cod.11435 Rif.Ag. 00521 - ALTOPASCIO – Capannone industriale con uffici e piazzale In zona di prima periferia, facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un capannone industriale con uffici situato nel comune di Altopascio. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 630 mq, distribuita su due livelli ed è così composto: Piano terra Laboratorio di circa 380 mq con altezza interna di 5,20 m, idoneo a diverse attività produttive Magazzino di circa 140 mq Servizi igienici e spogliatoio Piano primo Uffici per circa 140 mq, suddivisi in più ambienti e collegati internamente tramite scala All’esterno è presente un piazzale esclusivo di circa 300 mq con accesso carrabile, ideale per manovra, parcheggio e carico/scarico. Il capannone è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo a metano con fancoil impianto di allarme sistema di videosorveglianza Soluzione funzionale e ben organizzata, ideale per attività industriali, artigianali o produttive che necessitano di ampi spazi operativi, uffici interni e area esterna di servizio. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente il solo corpo produttivo, comprensivo di capannone e magazzino al piano terra, escludendo gli uffici del piano primo, a condizioni economiche più contenute. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11125 Rif.Ag. F329 - Zone (Capannori) - Capannone ad uso artigianale di circa 280 mq composto da un ampio e unico vano e un bagno con doccia + ripostiglio e piccolo ufficio. Altezza del capannone di circa 6 metri. nella parte più alta, tetto rifatto qualche anno fa e a corredo resede esterna per due posti auto. Doppio ingresso e ottima posizione da raggiungere con qualsiasi mezzo. Ideale anche per investimento.

Cod.01575 Rif.Ag. WV3470BK - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - VENDESI locale commercia in vendita a piano terra - 1 vani - 80 mq - completamente da ristrutturare, manca anche il bagno. Sito su strada di grande passaggio veicolare, con piccola resede antistante. Classe energetica: G. Il prezzo tiene conto dello stato attuale, infatti è poco oltre le 600 €/mq per un totale di 50.000 €. Rif. WV3470BK

Cod.01425 Rif.Ag. 145 - RIF. 145 PRESSI VIA MAGGI , VENDESI FONDO COMMERCIALE DI 50 MQ IN BUONE CONDIZIONI IN POSIZIONE D'ANGOLO CON 3 VETRINE € 50000

Cod.01072 Rif.Ag. 1346 - Vendesi a Pontedera Ampio e luminoso locale commerciale della superficie di circa 140 mq ottime condizioni, situato al piano terra, ristrutturato nel 2010. Nessuna spesa aggiuntiva prevista. L'unità commerciale situata in posizione centrale a Pontedera in zona di forte scorrimento pedonale e veicolare, risulta composta da ampio locale commerciale, corredato da doppi servizi, locale ufficio, doppio spogliatoio con doccia, e magazzino. L'immobile è ideale per attività di vario genere grazie alla sua grande superficie e alla luminosità naturale. Questo fondo offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ben mantenuto e pronto all'uso, A.P.E. in attesa di certificazione, rif. 1346. Rich. Euro 175.000 trattabili

Rif. 1028 Galciana Magazzino 'C3' Nella zona di Galciana vendesi Magazzino di 230 mq categoria catastale C3, dotato di impianti e bagni rifatti a norma e resede anteriore carrabile con possibilità di parcheggio. Recentemente ristrutturato. Libero subito Euro 248.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G

Cod.12118 Rif.Ag. CF44 - GUAMO, ufficio di circa 300 mq posto su 2 livelli, piano primo e secondo/ultimo ( 150 mq a piano) attualmente al grezzo divisi ciascuno in unico vano con predisposizione per ricavare 1/2 bagni, corredato da 4 posti auto esclusivi, con possibilita' di realizzare ascensore. Situato in una posizione strategica, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e versatile sia per uso lavorativo sia per investimento, esente al momento da classe energetica non avendo ancora impianto di luce e acqua, Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Riferimento CF44

CHIANNI -l FONDO COMMERCIALE di circa mq. 130 mq. con bagno - il fondo posto nella piazzetta più caratteristica del borgo di Chianni, è accessibile anche dalla via paralella alla piazzetta, e si compone di un unico volume con bagno oltre ad un altro vano, attualmente non comunicante, con un ulteriore accesso. Risultano essere completamente e ben ristrutturati con volte di mattoni e travi a vista, porta antisfondamento e cassaforte. Ottima soluzione per qualsiasi attività che necessiti di una buona visibilità €. 135000,00 tratt Rif. 343F --------------------------------- Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu

IVLAB02 - EMPOLI VENDESI FONDO C/3 DI 190 MQ CATASTALI RISTRUTTURATO Eu. 230.000 trattabili Empoli in zona Carraia, ottima posizione e facilità di parcheggio, immobiliare Incipit propone in vendita fondo laboratorio (C/3) di ca.190 mq S.UL. con soppalco Castellani dotato di scaffalatura in ferro per la metà della metratura, servizio igienico, stanza uso ufficio di recente ristrutturazione anche nella parte impiantistica, altezza superiore ai 4 mt. Dotato di riscaldamento a pellet con impianto di aspirazione. Immobile molto luminoso. Richiesta 230.000 Eu. trattabili DA VEDERE OTTIMO PER MOLTE TIPOLOGIE DI ATTIVITA' (da verificare la riconversione ad altra categoria catastale) APE classe G EPgl,nren kWh/m2 anno 107,84 EPgl,ren kWh/m2 anno RELAZIONE TECNICA IN FASE DI REDAZIONE Per info contattare 3703181581 INCIPIT DI FRANCESCA GIANNINO' www.immobiliareincipit.it info@immobiliareincipit.it Classe Energetica: G

Si propone in vendita, possibilità anche in affitto, nei pressi dell'uscita autostradale di Calenzano, un magazzino composto da un ampio locale con divisorio e doppia areazione. All'immobile si accede da rampa esterna con facilità di manovra interna ed esterna. Altezza soffitti m. 2,60. Ottimo per rimessaggio merce, materiali edili, come laboratorio e può anche essere utilizzato come rimessa mezzi, motorini o biciclette. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

COMUNE DI GROSSETO, ZONA ISTIA D'OMBRONE, VENDESI FONDO E ATTIVITA' COMMERCIALE DI ENOTECA, BAR, TABACCHI E RISTORAZIONE, di circa 206 mq commerciali, in zona di passaggio, ben visibile e con piccolo parcheggio pubblico sul fronte, ATTIVITA' BEN AVVIATA, che negli anni si è ampliata con la parte RISTORAZIONE ed ENOTECA. L'attività viene ceduta completa di attrezzature in buono stato. Essa è composta da zona bar, tabacchi e enoteca, zona ristorazione con cucina, bagno pubblico attrezzato per disabili, W.c. e spogliatoio per i dipendenti. OTTIMI FATTURATI e OTTIMO INVESTIMENTO. Classe Energetica: D

In vendita un ampio ufficio situato nel cuore di Firenze, precisamente nella zona Oberdan. Questo immobile, di classe energetica F , offre una superficie totale di 100 mq al piano terra con un giardino, ideale per professionisti e aziende in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato. Composto da 4 vani luminosi e un bagno, l'ufficio si presta a diverse configurazioni, permettendo di creare ambienti di lavoro personalizzati. Un valore aggiunto di questa proposta è il giardino/resede di 78 mq, perfetto per momenti di pausa all'aperto o per organizzare eventi informali. La posizione centrale garantisce una facile accessibilità e visibilità, rendendo questo ufficio una scelta strategica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona esclusiva delle città. Non perdere l'opportunità di investire in uno spazio che combina praticità e comfort. Classe Energetica: F

STATUTO, in ottima posizione ad elevato passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita attività di abbigliamento ed oggettistica aperta da oltre 6 anni. Il fondo, piccolo ma dotato di comodi spazi magazzino nel soppalco e di vetrina ben visibile, permette la gestione anche ad una sola persona. Già comprensivo degli arredi presenti e dell'attrezzatura, il tutto in ottimo stato. Basso canone di locazione mensile e contratto ancora di lunga durata. Possibilità di valutare anche la buonuscita, affinché l'acquirente possa realizzare anche un altra tipologia di attività. Si vende per trasferimento in altra città. Le foto riportate hanno scopo esclusivamente illustrativo. Per proteggere la privacy del titolare, la geolocalizzazione non corrisponde al reale indirizzo dell'attività. Classe Energetica: E

CAPEZZANO PIANORE - LE BOCCHETTE: Capannone artigianale su più livelli collegati da ascensore, per un totale di mq. 1.300 oltre a piazzale di mq. 450. Piano terra di mq. 550 con altezza di 8 metri, piano primo di mq. 550 con altezza di 3 metri, oltre ad uffici di mq. 100 ed appartamento di guardianaggio di mq. 100. Ottime le condizioni. Classe Energetica: G

Montemurlo, in zona industriale, Vendesi Capannone Industriale di Nuova Costruzione. _ 1.500 metri di utile interno _1.500 metri di piazzale _h.7.5 metri Pronta consegna, chiavi in mano. Richiesta euro 2.000.000 Per maggiori info: 3393851264 Immobiliare Terranova Classe Energetica: A1

S.DONNINO , ottimo locale posto al piano terra con ingresso indipendente, con una superficie di 160 mq circa, oltre piccolo resede di pertinenza esclusiva posto nella parte tergale. Ottime condizioni, dotato di doppi servizi, uffici, riscaldamento autonomo, impianto aria condizionata. Adatto vari usi, magazzino-laboratorio, uffici ed altro. Buonissime condizioni. Libero subito. Occasione Euro 75.000 - Rif. 5/0024 Contatti AGENZIA IMMOBILIARE MAURIZI SNC - Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Per consultare i nostri annunci visitate il nostro sito internet: https://www.immobiliaremaurizi.it/web/ Nel rispetto della privacy dei proprietari tutti gli annunci pubblicati non riportano la posizione esatta dell'immobile, ma forniscono un'ubicazione approssimata per facilitare la consultazione. Durante la ricerca dell'immobile presso le piattaforme online potrete trovare planimetrie indicative e non in scala, che non rappresentano la realtà effettiva delle misure ma sono pubblicate al solo scopo pubblicitario. L'Agenzia Immobiliare MAURIZI SNC non è responsabile di eventuali incongruenze fra le planimetrie e disegni pubblicati con l'effettivo stato di fatto dei luoghi. Classe Energetica: F