Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 472

Complesso cielo-terra ad uso industriale/terziario ubicato in Comune di Milano – Via Carlo De Angeli 4 della superficie complessiva di circa 6.260 mq L’immobile è ubicato nella zona sud del Comune di Milano, a ridosso della circonvallazione esterna e non distante dal centro cittadino; la zona ha una vocazione mista, con particolare attenzione al direzionale ed al residenziale di recente edificazione, dista circa 3 km dal centro cittadino e 500 mt dall’Università Bocconi di Milano. L'immobile dispone di Impianto di condizionamento e riscaldamento partizionato per piano e frazioni di piano Specifica delle consistenze: Posti Auto S1 sub 4 mq 1600 Uffici Piano T Sub 2 mq 1617 Uffici Piano 1 Sub 2 mq 1432,2 Uffici Piano 2 Sub 3 mq 1432,2 Magazzini P Cop sub 3 mq 170 Cabina Elettrica S1 Sub 5 mq 10 Identificazione catastale Fg. 549 Mapp. 97, Sub 2, Categoria D/8, Rendita € 35.232,00 Fg. 549 Mapp. 97, Sub 3, Categoria D/8, Rendita € 28.555,00 Fg. 549 Mapp. 97, Sub 4, Categoria D/8, Rendita € 5.440,00 Fg. 549 Mapp. 97, Sub 5, Categoria D/1, Rendita € 62,00

Due Uffici con servizi al Piano Terra facenti parte di un fabbricato a destinazione artigianale e terziaria ubicato in Comune di Tavazzano con Villavesco (LO), Via delle Industrie n. 2/4, a circa 2 km dal centro del paese Specifica delle consistenze: Ufficio con servizio PT - H = 3,50 m mq 66,36 Ufficio con servizio PT - H = 3,50 m mq 32,76 Area esterna pertinenziale sub 705 mq 373 Area esterna pertinenziale sub 702 bcnc mq 80,25 L'immobile dispone di impianto elettrico ed idraulico

Capannone Artigianale al piano terra con locali accessori e servizi della superficie mq 220 con area esterna di mq 275, ubicato in Comune di Proserpio (CO) via Fratelli Rizzi n. 16/B L’immobile è ubicato nella periferia Nord-Est del Comune di Proserpio, in una zona con prevalente destinazione artigianale, rurale-boschiva e marginalmente residenziale. L’area ha una buona qualità ambientale, e dista circa 700 m dal centro del Paese e dal Municipio. L'immobile è dotato di: - impianto elettrico;- - impianto idrico-sanitario.

Vi presentiamo in centro a Rivarolo del re, una bellissima barchessa di 136 mt circondata da un area cortilizia di ben 681mt, oltre ad un ulteriore locale sgombero. Questa area di circa 830mt totali è ideale per chi ha bisogno di spazio da utilizzare come rimessaggio e/o magazzino oppure deposito merci/attrezzi anche di grossa taglia grazie agli ampi spazi per manovrare veicoli con assoluta libertà. L’agenzia Immobiliare Goi vanta della ventennale esperienza di Goi Tiziano, unita ad una profonda e radicata conoscenza del territorio casalasco ed arricchita da uno spirito imprenditoriale volto alla novità, costantemente al servizio dei propri clienti. Cerchiamo sempre di distinguerci per affidabilità, fiducia, onestà e sincerità con cui cerchiamo di interagire con i nostri clienti. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone sito in Manerbio, più precisamente in Via Gianfranco Miglio. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 490 mq di cui 90 mq circa destinati alla zona uffici e 400 mq adibiti a laboratorio artigianale; a disposizione dell'unità un'area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq e una porzione di area ad uso comune per il solo transito. Caratteristiche principali: - Altezza sottotrave 6m - Privo di pilastri - Doppio accesso carraio - Due portoni (altezza 4m) - Impianto di illuminazione - Quattro servizi igienici - Uscite d'emergenza - Proprietà recintata L'unità è priva di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e aria condizionata. L'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

PADERNO DUGNANO ZONA CENTRALE, nelle immediate vicinanze Stazione FS AFFITTASI/VENDESI NEGOZIO DI 927 mq ca. totale composto da 653 mq ca. al pianterreno e 275 mq ca. al piano -1, con possibilità di parcheggio, diverse metrature disponibili. INFORMAZIONI SU RICHIESTA, AZIENDE REFERENZIATE

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita magazzino con una superficie totale di circa 200mq ubicato al piano terra di una palazzina residenziale. Il magazzino si compone di ampi spazi con colonne portanti e stanza separata nel centro; altezza interna di 2,70 metri. Soluzione ideale per attività di deposito in quanto gli impianti sono presenti ma da verificarne il funzionamento. Attualmente non c'è il servizio igienico ma vi è la possibilità di installarlo. Non vi sono spese condominiali. La soluzione si trova nella zona residenziale di Ospitaletto a ridosso della stazione.

In zona prevalentemente residenziale, accessibile però anche per camioncini o furgoni, con ampio sterrato davanti proponiamo, in VENDITA, capannone industriale di ca 1.200 mq con annessi servizi ed abitazione utilizzabile anche come ufficio; l'immobile è completamente da ristrutturare, caratterizzato anche da area esterna privata di ca 100 mq sul retro e altezza interna di ca 4,60 metri. Il capannone è sito in un'area futura residenziale, ma potrebbe essere utilizzato anche come deposito oppure produzione artigianale con esposizione. Libero subito.

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita magazzino con una superficie totale di circa 200mq ubicato al piano terra di una palazzina residenziale. Il magazzino si compone di ampi spazi con colonne portanti e stanza separata nel centro; altezza interna di 2,70 metri. Soluzione ideale per attività di deposito in quanto gli impianti sono presenti ma da verificarne il funzionamento. Attualmente non c'è il servizio igienico ma vi è la possibilità di installarlo. Non vi sono spese condominiali. La soluzione si trova nella zona residenziale di Ospitaletto a ridosso della stazione.

VENDESI/AFFITTASI IMMOBILE INDUSTRIALE COSTITUITO DA CAPANNONE DI MQ 8000 CIRCA, OLTRE UFFICI DI MQ 3000 CIRCA. AMPIA AREA ESTERNA DI MQ 10.000 CIRCA. PRESENTI IMPIANTI. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.

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VARESE: DA VEDERE!!in zona servita.. vendesi a soli 98.000 € dilazionabili.. vendesi ottima unità immobiliare catastalmente contraddistinta come laboratorio e magazzino posta al piano seminterrato di un fabbricato indipendente. L'immobile è composto da ingresso indipendente con zona ufficio, 2 grandi locali con finestre, doppio box e servizio. Competono inoltre 5 posti auto privati.. Le condizioni sono buone, gli impianti sono autonomi.. ideale per artigiano .. da non perdere!!!

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE GUIDIZZOLO - 230MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henry Dunant. Il negozio presenta una superficie di 230 mq suddivisa in 4 locali tra cui un deposito nell'interrato di circa 70 mq. La vendita comprende inoltre due appartamenti da 115 mq ciascuno al piano primo e un'area asfaltata sviluppata su 1.500 mq adibita ad uso parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 4 Locali; - Magazzino di circa 70 mq; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Ventilazione meccanica; - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme e videosorveglianza; - 4 Servizi igienici a norma di legge per disabili; - Doccia e spogliatoio; - Mensa. Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE GUIDIZZOLO - 530MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone sito nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henry Dunant. L'immobile, costruito nel 1980, presenta una superficie open space di 530 mq con annesso terreno edificabile da circa 1.500 mq. La soluzione è così caratterizzata: - 1 Locale; - Altezza interna 5 m; - 1 Portone d'accesso alto 3 m; - Impianto d'illuminazione ed elettrico; - Servizio igienico; - Spogliatoio; - Proprietà recintata. Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

SOLUZIONE IDEALE AD USO INVESTIMENTO PERCHE' VENDUTO AFFITTATA. Su strada di forte passaggio veicolare, vicino a diversi supermercati come Lidl, Esselunga e Penny, proponiamo, in VENDITA, locale commerciale di ca 900 mq disposto su due livelli con servizi. Con numerosi parcheggi scoperti per i clienti, è caratterizzato da doppio accesso; di fronte, dedicato ai clienti poichè si accede alla parte di vendita, mentre sul retro per carico e scarico, adibito a magazzino. Disponibile da subito, è ideale come reddito.

Cinisello Balsamo, all'uscita del raccordo con l'autostrada A4, proponiamo in vendita capannone industriale produttivo logistico di circa 2.800 mq con altezza sotto trave di 11 m, 2 ribalte coperte, 6 portoni, predisposizione impianto antincendio, predisposizione impianto elettrico, predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato ad aria, cabina elettrica di proprietà e area esterna di circa 5.000 mq con potenzialità edificatoria (ampliamento) di ulteriori circa 2.000 mq coperti. L'affaccio dell'intero lotto su ampia strada consente un ottimo traffico di mezzi di trasporto. Cortile ideale anche per deposito merci e/o ricovero mezzi pesanti. Ottima soluzione anche per azienda di trasporti, noleggio veicoli industriali, bilici, mezzi pesanti, last mile, produzione, previo parere delle autorità competenti. Libero subito!

CAPANNONE DA COSTRUIRSI E PALAZZINA UFFICI DI RAPPRESENTANZA Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto). Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza è concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune. Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.

Est Milano, a due passi dal casello autostradale di Trezzo sull'Adda proponiamo in vendita area industriale di circa 61.900 mq su cui insistono 6 capannoni indipendenti di complessivi 27.000 mq, con altezze interne sotto trave che vanno da 5 a 7,5 m, attualmente utilizzati come deposito. La proprietà è dotata di 30.900 mq di piazzali asfaltati collegati tra loro, ottimi soprattutto per aziende di trasporti e rimessaggio, area verde di circa 4.000 mq distribuiti all'interno della proprietà, anello antincendio e alla cabina ENEL interna che consente l'insediamento anche di attività produttive. L'accesso è garantito da 2 cancelli carrai situati in due strade private differenti. Ottima soluzione anche per aziende di logistica, produzione, deposito, imballi, trasporti eccezionali, previo parere delle autorità competenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo capannone esclusivamente in vendita a reddito, situato a Leno in Via Fernando Magellano fornito di impianti, servizi igienici e con uffici di ottima qualità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su una superficie di 4000 mq, dei quali 2300 coperti. Il piano terra comprende un ampio magazzino, una sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio, mentre il primo piano, di 300 mq è stato adibito a zona uffici. La soluzione è così caratterizzata: - 10 locali; - 2 piani; - 8 Servizi igienici; - doccia; - spogliatoio; -50 posti auto esterni; - Impianto di riscaldamento e raffreddamento, antincendio, d'illuminazione ed elettrico. CAPANNONE LOCATO AD UNA NOTA AZIENDA DI CALZATURE UBICAZIONE E CONTESTO: La soluzione si trova a pochi metri dalla strada provinciale Lenese 668 e a cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Burago di Molgora (MB) - A poca distanza dallo svincolo della Tangenziale Est, nella zona industriale, proponiamo piccolo capannone uso laboratorio con servizi per mq. 100 oltre ad ampio piazzale cintato per mq. 585 con ampio residuo edificabile a destinazione industriale. Il lotto è già cintato e urbanizzato. Ideale per imprese edili e trasportatori. Libero subito. VENDESI

B2 Vendita Complesso Industriale/Commerciale - Olgiate Olona Presentiamo un'opportunità di investimento immobiliare a Olgiate Olona, strategicamente posizionata vicino alle principali arterie viabilistiche, inclusi accessi autostradali e ferroviari. Il complesso, di circa 1000 mq, è accompagnato da un terreno recintato di circa 1700 mq con un ampio piazzale di manovra per veicoli articolati e bilici e un carraio direttamente sulla strada principale. Dettagli dell'immobile: • Capannone: Circa 1000 mq divisi in due ambienti rettangolari, ciascuno con altezza superiore agli 8 metri e accessibili tramite portoni scorrevoli su tre lati, facilitando il carico e scarico di merci. • Carriponte: Due carriponte robusti, ognuno capace di sollevare circa 15 tonnellate, si trovano all'interno delle due campate. • Appartamento: Al primo piano, accessibile tramite scale esterne dal piazzale, si trova un appartamento trilocale di circa 105 mq, ideale per uso residenziale o uffici. • Depositi e Garage: Inclusi locali deposito o magazzino per circa 160 mq, con tre box autorimesse posizionati tra i due capannoni. • Categoria: D/1, adatta a insediamenti produttivi di tipo industriale e artigianale. • Impianti: Tutti gli impianti sono funzionanti e mantenuti in buone condizioni. Questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio commerciale o industriale con eccellente logistica e potenziale residenziale o amministrativo aggiuntivo. L'accessibilità e la flessibilità dell'uso dello spazio rendono questo complesso particolarmente attraente per una varietà di attività commerciali e industriali. Per scoprire come questo immobile possa rispondere alle esigenze del vostro business, contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

ANTEGNATE: Proponiamo in vendita, capannone indipendente in quanto libero su tutti i lati, di 800 mq interni con un'area esterna di mq 1200 con possibilità di costruirvi altri 350 mq. Ufficio di mq 100, piu' ulteriori 200 mq commerciali. Due portoni d'accesso con altezza di m4,5. Impianto elettrico a norma, allarme.

CASTELLO DELL'ACQUA: Proponiamo in vendita CAPANNONE indipendente di ampia metratura inserito all'interno di un lotto di circa 11.603 mq. La soluzione, disposta su più livelli, è così distribuita: PIANO TERRA: dal piazzale servito da cancello scorrevole si accede al laboratorio a pianta rettangolare di circa 580mq. Lo stesso è dotato di portone industriale, vani ad uso magazzino, ufficio e servizio igienico. Le aperture distribuite sui lati liberi conferiscono luminosità alla zona lavorativa che ha un'altezza interna di circa 5mt. PIANO SOTTOSTRADA: capannone di 3622mq con altezza interna di circa 5,10 mt accessibile sia tramite scala interna che tramite il piazzale che lo rende fruibile a tutti i mezzi di trasporto, compresi i mezzi commerciali pesanti. Lo stesso è dotato di zona verniciatura, spogliatoi con mensa e bagni e tettoie coperte adibite al carico e scarico. Il piazzale di 7566 mq che circonda l'intero fabbricato completa la soluzione.

Uffici costruiti esclusivamente per la Banca BPM filiale di Miradolo Terma, sita in centro paese. Piccolo edificio tutto su di un piano costruito nel 2015, per cui nuovo. Attualmente affittato alla Banca Popolare di Novara (gruppo BPM) con una rendita di Eu. 25.000 annui lordi. PRO: ottimo investimento; affitto garantito dalla banca; solo 2 banche in paese; resa del 9,5% lordo; immobile nuovo. CONTRO: piccolo paese. Classe Energetica: C EPI: 25,24 kwh/m3 anno