Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 430

In zona di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 36 mq, sito al piano terra con una vetrina su strada. Il locale dispone di due vani e, completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato. L’immobile ha due ingressi, quello principale (vetrina) da cui si accede dalla Via Carlo Vittadini, mentre per l’ingresso dal retro si accede da Viale Bligny. Ad oggi l’immobile risulta locato e, vi è un contratto in essere che ha scadenza nel mese di Settembre 2028. Da precisare, inoltre, che la predisposizione dei vani dell’immobile, si adatta allo svolgimento di molteplici attività. Si tratta di un palazzo d’epoca, ristrutturato e ben tenuto. Vi è il servizio di portineria sia la mattina che il pomeriggio. POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile è situato a pochi passi, da Piazza Medaglie d’Oro, Porta Romana e Piazza XXIV Maggio, zona di forte passaggio. Si trova in prossimità della metropolitana Crocetta e Porta Romana, zona ricca di negozi, bar, supermercati, scuole e attività commerciali. Il locale è situato in una posizione strategica, è molto vicino all’Università Bocconi, e si trova nel cuore pulsante di un’ottima zona residenziale della città. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese condominiali sono, all’incirca, di € 600,00 all’anno (dato rilevato dal prospetto preventivo- gestione ordinaria anno 2024). MATERIALI E DETTAGLI: l’immobile si trova in buone condizioni. E’ dotato, inoltre, di una claire automatizzata. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ: in prossimità dell’immobile troviamo la fermata del tram n. 9, a pochi passi troviamo sia la fermata della metropolitana Crocetta, ma anche di Porta Romana. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) in base all’ultima visura catastale R.C. € 1.110,59 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni). Per ulteriori informazioni e sopralluoghi non esitate a contattarci: Capital Immobili srl – Tel: 02 5511593 – Mail: info@capitalimmobili.it

SONDRIO...ABBISOGNOSI AMPIO MAGAZZINO. In via Aldo Moro, in palazzina con parcheggio antistante e ampia area condominiale, con accesso diretto sulla via, grande magazzino di 350mq al piano seminterrato. Finestrato ad est e con acqua allacciata, consiste in un unico locale open space utilizzabile anche come deposito, autorimessa o archivio.

TEGLIO IN VALTELLINA...INTERO CENTRALISSIMO COMPLESSO ALBERGHIERO. L'antica e gloriosa terra di Teglio, e', fra tutte le borgate della Valtellina, una delle piu' amene e caratteristiche. Contornata da campi ove matura il grano saraceno, padre dei famosi pizzoccheri, coronata da folti castagneti e da ricche pinete, lambita da lussureggianti vigneti, essa si stende su un magnifico terrazzo che si protende a dominare la valle da Sondrio a Tirano, e contempla di fronte il grandioso scenario delle Orobie. Come stazione climatica e di soggiorno, Teglio va sempre piu' acquistando importanza, e coloro che vi si recano una volta ritornano volentieri, e volentieri cercano di ritardare la loro partenza, per godersi le splendide giornate estive e settembrine. Nella centralissima via Roma, causa meritato riposo del proprietario, vendesi l'intero complesso alberghiero Meden. Il complesso e' composto da due fabbricati, il fabbricato base sulla prospicente via Roma, e sul retrostante terreno giardino/area manovra di 1000mq insiste il fabbricato dipendenza. Perfettamente mantenuti il fabbricato base si sviluppa su 3 piani piu' interrato per un totale di 1100mq distribuiti in 18 camere con propri servizi, terrazzone, disimpegni, scale, hall, reception bar, soggiorno, sala pranzo, cucina, magazzini, celle frigo, dispense, cantine, intero sottotetto,ecc..ecc. Il fabbricato dipendenza si sviluppa invece su 4 piani piu' cantina per un totale di 600mq piu' box e posti auto per circa 400mq, distribuiti in 15 camere ognuna col proprio servizio, percorsi, disimpegni, scale, hall, sale, servizi comuni, lavanderia ecc...ecc. Considerando lo standard qualitativo degli immobili in relazione al prezzo base di circa 1200 euro al mq, si tratta indubbiamente di un'ottima proposta in vendita, ideale anche per un'operazione immobiliare ad uso residenziale. Classe energetica G ipe 175,00

TRESENDA...CAPANNONE INDIPENDENTE FRAZIONABILE. Posto sulla piana dell'abitato, capannone commerciale di 1600mq con area urbana privata di altrettanti 1600mq, cosi composto: al piano terra, caldaia, 2 uffici, 3 disimpegni, 1 ripostiglio, 2 depositi, 2 magazzini, 1 ampio negozio, locale cisterna – al piano primo di 160mq, 2 grandi uffici, 2 ripostigli, disimpegno e wc. E' possibile la vendita frazionata in due unita' con accessi indipendenti. Planimetria in ufficio. Classe energetica G ipe 1600,50. PER INFO TEL 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...SALA RIUNIONI o ARCHIVIO o MAGAZZINO. In via Aldo Moro, al comodo piano terra di un signorile condominio: bel locale di 69mq con servizio, fino ad ora adibito a locale riunioni per sede di partito. Comodo e tranquillo con accesso da vialetto e area condominiale interna. No riscaldamento. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO a 50MT DA P.ZZA GARIBALDI...NUOVO NEGOZIO AFFITTATO. In condominio signorile adeguato a tutte le normative di legge, negozio al piano terra di 68mq completamente ristrutturato a nuovo. Ingresso indipendente con due balconcini. Grande cantina di proprieta'. Recentemente affittato a 750 euro mensili piu' IVA con contratto 6+6 anni scadente 1-5-2028. Ottimo investimento a resa garantita. Riscaldamento centralizzato con contakalorie. Classe energetica G ipe 175,00 PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...CENTRALISSIMO PLURIUFFICIO IDEALE STUDIO ASSOCIATO. Nel centralissimo contesto di Galleria Parravicini, al piano terra del Condominio Campello Est, splendido ed ampio multiufficio in ottime condizioni d'uso, composto da ingresso/reception con bellissima fiorera, tre locali separati uso ufficio, bagno con antibagno. Comodo (accesso al viale per carico e scarico), dotato di tre grandi e luminose vetrate. Riscaldamento autonomo classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

POGGI PIANO...BAR CAFFE IN CENTRO PAESE. Nel cuore dell’abitato di Poggiridenti al Piano, all’altezza della chiesa della Madonna del lavoro, grazioso e piccolo bar chiamato -Varesina-, di circa 50mq dispone del locale bar, di doppi servizi e di un bel terrazzo veranda esterno. Ristrutturato da poco e arredato a nuovo, viene venduto nello stato di fatto come da galleria fotografica. C’e’ inoltre la possibilita’ di acquistare il locale senza arredo per 50.000 euro. Riscaldamento autonomo con caldaietta. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...COMODA E AMPIA UNITA’ IMMOBILIARE USO UFFICIO. Al piano terra di una ridente palazzina in via Aldo Moro, con ampio parcheggio condominiale fronte vetrina, grande ufficio con tre ampi locali e bagno. Riscaldamento centralizzato con contatori. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

TEGLIO...CENTRALISSIMO EX BAR RISTORANTE. A fronteggiare la storica e centralissima chiesetta di san Pietro, al piano terra di un edificio su 4 livelli, ambiente commerciale (ex bar e ristorazione) composto da bar, sala e saletta ristorante, cucina, ripostiglio, 2 servizi e magazzino. Ampio piazzale parcheggio e giardino di proprieta’ sull’ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...AMPIA METRATURA PER VARIE SOLUZIONI. Al piano primo con ascensore di un centralissimo condominio sito nelle vicinanze della stazione ferroviaria cittadina (via bonfadini), ampio ufficio con possibilita di frazionamento in 2/3 unita anche residenziali (previo cambio di destinazione d’uso). Usufruibile il bonus ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Nelle immediate vicinanze di Corso Ventidue Marzo e Piazza Cinque Giornate, proponiamo in vendita importante location storica in vendita. Il locale si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 400 mq catastali. L'immobile è attualmente locato ad importante brand del mondo della ristorazione. Possibilità di averlo libero al rogito. Trattativa riservata. Qualsisai informazioni aggiuntiva o documentazione sarà fornita esclusivamente previo presentazione via mail.

Rif: Uni750 - Sito in una zona con fortissimo passaggio pedonale, proponiamo locale attualmente adibito a Bar tavola fredda con tre punti luce su strada per una metratura complessiva di 200 mq circa, il locale si sviluppa su due livelli, 90 posti a sedere, oltre magazzino con spogliatoio e bagno dipendenti e bagno disabili,possibilità di installare una canna fumaria.L'attività si presenta in ottimo stato, ristrutturato completamente nel 2015 è conforme a tutte le norme di leggi vigenti.Ottimo cassetto giornaliero dimostrabile, 4,5 kg di caffè al giorno, aperto 5 giorni su 7 dalle ore 7:00 alle 20:00.Conone annuo di Locazione richiesto Eu. 50.000,00 compreso spese condominiali, possibilità di stipulare un nuovo contratto id locazione, si richiede una cifra di Eu. 750.000,00 per la cessione del ramo d'azienda comprensiva di tutti gli arredi e attrezzature.N.B. LE FOTO DEL PRESENTE ANNUNCIO NON SI RIFERISCO AGLI AMBIENTI REALI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO, PER MOTIVI DI PRIVACY SONO STATE INSERITE A SOLO SCOPO DIMOSTRATIVO, PER RICHIESTA DELLE FOTO REALISTICHE O DI MAGGIORI INFO CONTATTATECI.

Nelle immediate vicinanze di Corso Ventidue Marzo e Piazza Cinque Giornate, proponiamo in vendita importante location storica in vendita. Il locale si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 649 mq catastali. L'immobile è attualmente locato ad importante brand del mondo della ristorazione. Possibilità di averlo libero al rogito. Trattativa riservata. Qualsisai informazioni aggiuntiva o documentazione sarà fornita esclusivamente previo presentazione via mail.

Immobile cielo/terra ad uso Direzionale con superficie complessiva di 13.000 mq circa, immerso nel verde e dislocato su un’area strategica, prossima al punto d’incontro tra la Tangenziale Ovest di Milano e la A7 Milano-Genova. L’elevata accessibilità è assicurata dalla vicinanza alla rete metropolitana M2 (linea verde), che garantisce un comodo raggiungimento del centro di Milano. Nelle vicinanze dell’edificio sono presenti strutture commerciali e congressuali, banche, strutture alberghiere e di ristorazione, uffici postali e complessi sportivi. L’edificio, dotato di un’ottima illuminazione naturale, è provvisto di impianto di riscaldamento, condizionamento, illuminazione e rete LAN. L’immobile si compone di sei piani uffici fuori terra, piano terra, posti auto sia interrati che esterni ed un’ampia area verde. VENDITA DIRETTA, SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. *Le immagini hanno puramente carattere indicativo. Per informazioni sugli Uffici in affitto a Milano chiama il +39 344 054 1623

Proponiamo in vendita/locazione Ufficio di 320 mq ca, con servizi e quattro ascensori al piano. La proprietà è inserita in un contesto urbano caratterizzato da edifici a destinazione mista direzionale, produttiva, residenziale e commerciale, sede di importanti Multinazionali. L’immobile è situato a ridosso del tracciato dell’Autostrada A4 Torino-Trieste e della SP 5, importante arteria di penetrazione urbana al capoluogo che, a sua volta, si collega con la SS 36 Milano-Lecco. Il complesso risulta quindi facilmente accessibile dai mezzi privati provenienti sia da Milano che dal sistema autostradale. A pochi minuti a piedi sono facilmente raggiungibili le fermate della M1 ‘Sesto Restellone’ e ‘Monza Bettola’. L’immobile, inoltre, è nelle immediate vicinanze di uno dei maggiori centri commerciali del capoluogo lombardo, il Centro Commerciale Vulcano, struttura che ospita 160 negozi e diverse aree dedicate alla ristorazione. Disponibilità di magazzini, posti auto scoperti e posti auto garage. DISPONIBILI ULTERIORI UFFICI DI VARI TAGLI E METRATURE FINO A 4.500 MQ CIRCA CANONE SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. *Le immagini hanno puramente carattere indicativo. Per informazioni sugli Uffici in affitto a Milano chiama il +39 344 054 1623

In posizione centralissima si vende negozio a 2 vetrine affacciate su via di passaggio, composto da locale vendita/esposizione, locale deposito, locale interrato uso magazzino.

SONDRIO...AMPIO PIANO TERRA AD USO UFFICIO. Al piano terra di un piccolo condominio in via dello Stadio, ben tenuto, in ottime condizione, affacciato direttamente sul viale, con serramenti nuovi elettrificati e impianto elettrico nuovo, ampia metratura ad uso ufficio (ex studio odontoiatrico con autorizzazione sanitaria regionale) cosi composto: ingresso reception, sala attesa, doppio studio medico, ufficio, magazzino, spogliatoio, locale sterilizzazione e doppi servizi dei quali 1 per handicap. Ampie vetrate sui tre lati. Parcheggio condominiale. Eventualmente affittabile a 1.600 euro mensili. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALTELLINA...ATTIVITA’ AGRITURISTICA BEN AVVIATA. Nelle vicinanze del capoluogo Sondrio, in zona turistica molto interessante, con accesso da strada provinciale e dal noto Sentiero Valtellina, vendesi attivita’ agrituristica avviata da 12 anni, con ingresso privato alla zona sita su ampia area a verde di 2.000mq interamente pianeggiante e completamente recintata, dotata di luce, acqua e videosorveglianza, insegna e segnalazione attivita’ ben esposta e ben visibile, composta da: chiosco esagonale per somministrazione completamente arredato con frigorifero, spina birre, banco gelato, linea panini e banco frigo – casetta magazzino adiacente in supporto al chiosco e confortata da grande terrazzo solarium in selciato – bagni per personale e dipendenti con bagno disabili – gazebi in ferro battuto con 60 sedute in legno e vimini per clientela – stallone in legno di 70mq piastrellato ed in parte in cemento a vista – magazzino garage in ferro di 15mq per trattore – vari giochi per bambini compresa teleferica di 30mt in legno, altalene, etc., pollaio, forno per griglia e pizza. - vendo inoltre 8.000mq di terreno agricolo coltivato a kiwi.. Possibilita’ di costruire e ampliare le strutture esistenti. Valore delle sole attrezzature 205.000 euro PER INFO TEL 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA. IT

Proponiamo capannone di pianta mq 2.130 e primo piano mq 435, interamente personalizzabile nelle finiture, con possibile destinazione commerciale, altezza interna 9mt. Possibilità di consegna a rustico avanzato o CHIAVI in MANO. Consegna 9 mesi dal preliminare di compravendita, Informa e Vende geom. Nicola Arrigoni 3478160766

ECCEZIONALE Intero fabbricato a destinazione commerciale/produttiva (negozio e magazzini), recentemente ampliato e sviluppato su due livelli fuori terra ed uno interrato.

Ex filiale bancaria vendiamo, ideale da riconvertire a negozio o ufficio. Al piano terra circa mq 90 con 2 bagni, vetrine d'angolo molto luminoso con ampio parcheggio pubblico, al piano interrato con un'altezza di mt2,2 magazzino di mq 83 e 2 posti auto coperti. Informa e vende geom. Arrigoni 3478160766

In zona comoda e ben servita vendiamo: Ex filiale bancaria, per le sue caratteristiche, per l'ubicazione e l'ottima visibilità è la soluzione ideale da riconvertire a negozio o ufficio. Al piano terra circa mq 150 cosi disposto: grande open space, uffici privati e 2 bagni. al piano interrato troviamo ampio e comodo magazzino di circa mq 150. lo stabile dispone di tranquillo cortile interno riservato e ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze. Informa e vende geom. Arrigoni.

Vendiamo ex filiale bancaria di circa mq 140 al piano terra oltre a magazzino interrato di mq 60, portico con ingresso a bussola. informa e vende geom. Arrigoni 3478160766 attenzione: le superfici sono in fase di verifica

In esclusiva vendiamo mq 2.300 di artigianali adiacenti ed saldatura/carpenteria leggera con predisposizione impianto di saldatura speciale Azoto e Ossigeno, saldatura centralizzato, aspirazioni, illuminazione a Led già presente, impianto fotovoltaico recente da 150kW, aree esterne per totali mq 900, uffici al piano primo di mq 60, spogliatoi, mensa, ecc al piano terra. Immobile in buone condizioni. Informa e Vende in esclusiva geom. Nicola Arrigoni 3478160766