Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 190

CELLATICA – Vendesi Capannone Vendesi a Cellatica capannone a piano terra mq 1.300, libero, con piazzale cintato di mq 2.000 circa, altezza metri 7,50, mensole carroponte da 5 ton. Tetto e portoni nuovi. Euro 650.000,00. APE Esente. Codice annuncio 2114 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

SERIATE: Proponiamo come acquisto d'investimento ufficio di 115 mq, posto al primo piano del complesso commerciale 'Galleria Italia' situato in una delle principali vie di Seriate. L'immobile è composto da un'area openspace, con la possibilità di creare tramite pareti mobili spazi delimitati, sfruttando il locale in modo utile e funzionale. Le ampie vetrine espositive che percorrono tutto il perimetro della soluzione potranno inoltre, qualora ci fosse la necessità, essere oscurate. Completo di servizi igienici, impianto elettrico e impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Disponibilità, ad un prezzo aggiuntivo, di uno spazio adibito a magazzino di 60 mq ca., e di un box auto al piano interrato, raggiungibile sia tramite una rampa per passaggio carrabile che con passaggio pedonale dall'interno del centro commerciale dove si trova il locale. Le spese condominiali annue ammontano ad euro 3800 ca. Affittuario presente fino all' anno 2032.

Si propone in vendita un'accogliente e ben avviata vineria situata in una zona di alto passaggio, ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione e della sommellerie. Il locale, con una superficie di 70 mq, è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente perfetto per offrire ai clienti un'esperienza unica, tra buon vino e deliziosi piatti. Nel locale vengono serviti prelibati taglieri di salumi e formaggi, insieme ad altri piatti assortiti, accompagnati da una selezione di vini pregiati. La cucina, ben attrezzata, permette la preparazione di piatti freschi e veloci, adatti per soddisfare una clientela esigente. La vineria gode di una posizione strategica, con un'ampia vetrina che si affaccia su una delle zone più frequentate della città, garantendo una visibilità eccellente e un continuo flusso di passanti. Inoltre, la licenza per la somministrazione di alimenti e bevande consente di sviluppare ulteriormente l'offerta gastronomica, aumentando le opportunità di crescita del business. È la soluzione ideale per chi vuole intraprendere un'attività con una clientela fidelizzata, in un contesto già pronto per l'operatività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 250 metri quadrati interni, disposto al piano primo di una struttura di quattro livelli a norma per l'accesso disabili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati ed è situato al primo piano di un edificio di soli uffici, raggiungibile tramite comodo ascensore. Attualmente la soluzione si presenta divisa in più locali ma non da pareti mobili come nelle foto, raggiunge un'altezza di circa 3,5 metri data la presenza di controsoffitto e presenta un servizio igienico privato a norma disabili. L'accesso all'ufficio avviene tramite porta blindata e gode del controllo degli accessi, completa la soluzione il servizio di internet a banda larga di cui dispone. La struttura è completa di riscaldamento e condizionamento tramite split e dagli impianti elettrici, d'illuminazione e d'allarme. La proprietà risulta essere cablata. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato nella zona commerciale del Comune di San Giuliano Milanese, è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada statale 9 (SS9, Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi e tramite mezzi pubblici data la presenza di numerose fermate dell'autobus nei pressi dell'immobile. La soluzione dispone di circa cento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e di un parcheggio ad uso ESCLUSIVO nel piano interrato dell'edificio.

Cantù, in posizione centralissima con forte passaggio pedonale ed automobilistico, proponiamo in vendita imperdibile lotto commerciale: OTTIMO PER DISPONIBILITA' DI SPAZI E UBICAZIONE, dotato di AUTORIMESSA MULTIPLA di proprietà. L'immobile, inserito nel centro storico, risulta ideale come destinazione di vendita al dettaglio, ma anche altrettanto valevole per un'attività di ristorazione o servizi alla persona. La soluzione proposta si compone di due piani – pianterreno e piano ammezzato - per una metratura complessiva di circa 450 mq. oltre ai circa 180 mq. di autorimessa di proprietà con scivolo ad uso esclusivo. Ingresso fronte strada con due grandi vetrine affacciate su uno spazioso portico coperto, internamente ampio locale openspace e altri vani di servizio sul retro. Piano amezzato con infissi fissi affacciati sopra le vetrine piano strada, openspace e locali di servizio. Sempre internamente si raggiunge all'ultimo piano (livello strada retro fabbricato) la multipla autorimessa servita da scivolo ad uso esclusivo in vendita ad eu 75.000,00. Riscaldamento autonomo. Libero subito! Possibilità di affitto!!

ESCLUSIVA – Proponiamo in VENDITA un ampio e luminosissimo ufficio con affaccio su un terrazzo di proprietà. Situato all'interno del prestigioso Palazzo di Vetro, l'immobile è composto da cinque ambienti spaziosi e include sei posti auto. Possibilità di acquisto di ulteriori due box singoli. Gli arredi sono compresi nella proposta, offrendo così una soluzione pronta all'uso. Un ambiente confortevole e raffinato, ideale per lavorare con una vista aperta e rilassante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita del 4,8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, reso molto luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Coccaglio. Nelle vicinanze ci sono numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY BERGAMO: Proponiamo in vendita complesso commerciale caratterizzato da 2 strutture. La prima struttura si dispone su ca. 915mq coperti di cui 65mq ca. al piano primo accessibili da scala interna. La restante porzione si dispone al piano terra, con altezza interna di 5m ed affacciato frontestrada con 6 grande vetrine che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. La seconda struttura si dispone in ca. 920mq coperti, affacciati su un cortile interno con delle grandi vetrate che rendono lo spazio molto visibile e luminoso. Annessa a questa struttura si trovano inoltre un piccolo spazio ad uso ufficio oltre che a 2 appartamenti da ca. 100mq l'uno. Entrambi gli immobili sono dotati di accesso autonomo e di una porzione di piazzale/cortile interno esclusiva da rispettivamente ca. 625mq e ca. 1100mq. Gli immobili sono operativi e dotati di impianti, ma necessitano di lavori di risistemazione e adeguamento tra cui la presenza di amianto da smaltire su tutta la copertura dell'immobile.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY BERGAMO: Proponiamo in vendita complesso commerciale caratterizzato da 2 strutture. La prima struttura si dispone su ca. 915mq coperti di cui 65mq ca. al piano primo accessibili da scala interna. La restante porzione si dispone al piano terra, con altezza interna di 5m ed affacciato frontestrada con 6 grande vetrine che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. La seconda struttura si dispone in ca. 920mq coperti, affacciati su un cortile interno con delle grandi vetrate che rendono lo spazio molto visibile e luminoso. Annessa a questa struttura si trovano inoltre un piccolo spazio ad uso ufficio oltre che a 2 appartamenti da ca. 100mq l'uno. Entrambi gli immobili sono dotati di accesso autonomo e di una porzione di piazzale/cortile interno esclusiva da rispettivamente ca. 625mq e ca. 1100mq. Gli immobili sono operativi e dotati di impianti, ma necessitano di lavori di risistemazione e adeguamento tra cui la presenza di amianto da smaltire su tutta la copertura dell'immobile.

Garbagnate Milanese (MI) zona Stazione Garbagnate Groane. In condominio recentemente ristrutturato e riqualificato a livello energetico, vendesi negozio di 64mq composto da un ampio locale unico attualmente diviso in due locali separati e bagno. Doppia vetrina e doppio accesso, sia su strada che sul cortile interno del condominio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole per le gestione autonoma dei consumi. Spese condominiali pari ad Euro 1.500 annuali circa oltre il consumo contabilizzato del riscaldamento. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come negozio che come ufficio. Libero subito. Richiesta Euro 59.000. Classe Energetica C - IPE: 404,02 kWh/mq. Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 843_V) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in vendita a reddito si trova nel Comune di Vimercate, a pochi metri di distanza dal centro del paese. Esternamente alla struttura sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 130 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano primo, di una struttura direzionale, raggiungibile tramite ascensore - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 1 posto auto riservato - IMPIANTI E DOTAZIONI: riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e d'illuminazione ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Studi professionali, attività di ufficio CONDIZIONI DI VENDITA Immobile attualmente locato, scadenza locazione 31 maggio 2027 - Rendita annua del 8% - Spese condominiali di circa 1.100€ / annui, salvo conguaglio

In zona Borgo Trento, su Via Zadei, all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 70 mq. L'immobile è composto da un locale openspace ed un servizio igienico con doccia e antibagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo tramite Split. Le spese condominiali ammontano a circa 4.150 annui. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività professionali e commerciali. Prezzo +IVA.

BRESCIA, Via Breve - Capannone situato al primo piano di circa 1000 mq con un piazzale coperto di circa 1.200m in vendita a reddito con resa annua del 4,7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 50.900 -Rendita: 4,7% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000mq, con un'altezza interna di circa 5 metri e un ampio piazzale coperto di circa 1200 mq. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 3 servizi igienici, adeguati al personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, località Fascia D’Oro, proponiamo in vendita capannone di 2000 metri quadrati complessivi, dotato palazzina uffici, blocco di servizi igienici e ampia area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Costruzione del 2005, il capannone che proponiamo in vendita sviluppa una superficie totale di circa 2000 metri quadrati così suddivisi: il capannone sviluppato in due moduli, uno di circa 750 metri quadrati e l’altro di circa 1000 metri quadrati, ulteriormente troviamo una palazzina uffici sviluppata su due piani con una superficie totale di circa 250 metri quadrati in cui sono presenti 4 servizi igienici. Il fabbricato sorge su un lotto di circa 3450 metri quadrati, di cui 1600 metri quadrati sono destinati all’area esterna utilizzabile per manovre dei mezzi pesanti oppure come parcheggi. L’altezza interna del capannone è di 7 metri al colmo, l’accesso avviene tramite due cancelli industriali automatizzati, segnaliamo la presenza di due portoni industriali con dimensione di 4 x 4 metri. Il fabbricato è dotato di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto d’allarme, impianto elettrico di tipo 380 e illuminazione, mentre riscaldamento e raffrescamento sono presenti negli uffici. La proprietà si rende disponibile a vendere l’immobile frazionato così suddiviso: - Capannone di 750 metri quadrati con 250 metri quadrati di uffici e 1000 metri quadrati di area esterna ad €950.00. - Capannone di 1000 metri quadrati e 600 metri quadrati di area esterna ad €550.000. Si specifica che le eventuali spese di frazionamento saranno a carico delle parti acquirenti. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Montichiari, in località Fascia d’Oro, in prossimità della tangenziale Est di collegamento con Brescia, il che lo rende comodo ai raccordi e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

Attività in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di San Felice del Benaco L’attività che proponiamo in vendita si occupa di servizio bar, ristorazione e B&B. Superficie: la superficie complessiva è di circa 335 mq, così suddivisa: Piano terra: sala principale con bancone gastronomico e bar con circa 15 coperti -presenti due servizi igienici con antibagno -cucina con servizio igienico e spogliatoio -sala con circa 20 coperti -magazzino e dispensa vini Primo piano: presente un appartamento quadrilocale di circa 80 mq con servizio igienico -terrazzo di circa 25 mq -magazzino -presente atrio che separa altri due appartamenti entrambi dotati di due camere da letto e servizio igienico privato Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -boiler per acqua calda Attrezzature: macchinetta del caffè e spillatrice per birra in comodato d’uso -la proprietà cede tutta l’attrezzatura e i mobili presenti all’interno, ad esclusione di due mobili che non sono inclusi nella vendita Caratteristiche aggiuntive: presente plateatico esterno con una capienza di circa 30 coperti ad € 700,00/anno Canone di locazione: € 3.000,00/mese Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO ufficio di circa 205mq open space, con un servizio igienico ed antibagno, e circa 45mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.250, quindi la rendita è 8,18%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Adiacente alla strada di Camignone e Provaglio d'Iseo, proponiamo in affitto ufficio di circa 150 mq, open space, posto al primo piano di un complesso condominiale. E' possibile accedere all'ufficio tramite scala o ascensore, all'interno dell'atrio condominiale, in comune con altre due unità. L'impiantistica è presente e funzionante. Vi è altresì il cablaggio ed, inoltre, l'intero ambiente è dotato di pavimento galleggiante. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. Il complesso condominiale possiede un parcheggio esclusivo, messo a disposizione per gli inquilini della struttura o per la clientela. L'ufficio è ubicato vicino alle principali vie di comunicazione, su strada ad elevato passaggio automobilistico.

SENAGO - LOCALE COMMERCIALE MQ 480 + MAGAZZINO MQ 480 CON CANNE FUMARIE - A 100 metri da via Risorgimento proponiamo un locale commerciale di mq 480 al piano rialzato oltre a un magazzino di altrettanti mq 480 comodamente servito da una rampa di accesso. L'immobile è stato per anni utilizzato come pub e live music. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

Nel cuore del comune di Gavardo, proponiamo in vendita un locale commerciale unico per posizione e caratteristiche. Situato al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata, il negozio si sviluppa su una superficie generosa di circa 110 mq ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. La soluzione si presenta pronta all’uso grazie a lavori recenti che hanno valorizzato ogni dettaglio: pavimentazione elegante in marmo, spazi aperti facilmente personalizzabili secondo le esigenze della tua attività e servizio igienico già presente. L’ingresso doppio offre ulteriore comodità sia per la clientela sia per lo staff. Incluso nella proposta troviamo un comodo posto auto coperto privato collegato direttamente allo stabile, oltre alla presenza di parcheggi pubblici proprio davanti al locale. La zona centrale assicura passaggio pedonale costante, vicinanza ai principali servizi cittadini come banche, uffici postali e fermate dei mezzi pubblici. Non perdere l’opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito oppure scrivici al numero 353.3315700 Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Magazzino di 480 mq sito in Via Costantino Quaranta, una traversa di Viale Piave, attualmente adibito ad uso palestra e sala corsi. -Superficie: magazzino sito al piano interrato di un edificio a destinazione residenziale e commerciale. L’immobile ha una superficie complessiva di 480 mq attualmente caratterizzato da un unico locale open space e una zona uffici. Sono presenti inoltre n. 2 spogliatoi con docce, di cui uno è caratterizzato dalla presenza di sauna. A completare la soluzione è presente un posto auto ad uso esclusivo per facilitare carico/scarico merci. -Impianti e servizi: il magazzino è dotato di impianto di teleriscaldamento tramite termoconvettori. Tutte le utenze sono autonome. Inoltre, sono presenti 2 servizi igienici. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/mese circa e sono comprensive delle spese relative al mantenimento delle aree esterne. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la soluzione si presta all’insediamento di attività come palestre e sale corsi. La proprietà è disponibile a lasciare l’attrezzatura attuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 500 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

Buccinasco - Via Manzoni, 10. All'interno di ampia piazzetta dove troviamo uffici e studi medici, con ampio parcheggio, adiacente ad un area verde attrezzata con panchine, proponiamo locale commerciale di mq 125 circa, luminosissimo con 5 vetrine ad angolo, sulla piazzetta e due all'esterno lato parcheggio. Il negozio è composto da un locale, cucina, bagno privato con antibagno e due bagni per clienti con accesso per disabili. L'immobile si presta come bar, ristorante, studi medici o uffici grazie ad un ampio parcheggio pubblico disponibile per i clienti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali euro 2.000,00 all'anno. Libero subito! Euro 195.000,00 Rotondaro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 750 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie di circa 750 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

PONTERANICA – CENTRALISSIMO NEGOZIO / UFFICIO con massima visibilità! In una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea ferroviaria TEB2, proponiamo in vendita un luminoso e versatile spazio commerciale di 105 mq totali, disposto su due livelli: Piano terra: 43 mq di negozio/ufficio + 21 mq di vetrina espositiva Piano interrato: 41 mq di ampio magazzino Perché scegliere questo spazio? 4 vetrine espositive con grande visibilità e passaggio pedonale intenso Ampio magazzino al piano interrato Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Facile accesso e posizione privilegiata Nota importante: Non idoneo per pizzerie d'asporto. Disponibilità immediata! Un'opportunità imperdibile per avviare o ampliare la tua attività in una delle zone più centrali e servite di Ponteranica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

BRESCIA, Via Felice Cavallotti - Negozio open space con zona magazzino, impianti autonomi e doppia vetrina fronte strada. DESCRIZONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq, con zona magazzino di circa 16 mq. -Visibilità: Due vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità in una zona con forte afflusso pedonale. -Posizione: L'immobile è situato in Via Felice Cavallotti, una via centrale e ben servita. -Servizio igienico: È presente un servizio igienico a norma, facilmente accessibile dal locale. -Parcheggio: La zona è ben servita da parcheggi a pagamento, a breve distanza dall'immobile. -Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, garantendo una gestione indipendente e ottimale della temperatura in ogni stagione. -Canone: Non soggetto ad IVA. -Spese condominiali: Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.000 . UBICAZIONE E CONTESTO Via Felice Cavallotti è una strada situata nel centro di Brescia, una delle città più importanti della Lombardia. Questa via è conosciuta per la sua posizione strategica, che la rende un punto di passaggio importante sia per residenti che per turisti. La zona circostante è caratterizzata da una buona mescolanza di attività commerciali, residenziali e servizi, rendendo la via un'area vivace e ben frequentata. Via Felice Cavallotti è ben collegata al resto della città, con accesso facile a diverse arterie principali e a pochi passi da zone di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze, come il Parcheggio San Domenico, facilita l'accesso per chi arriva in auto, mentre il traffico pedonale è costante grazie alla vicinanza con altre vie commerciali e attrazioni turistiche. Questa zona è ideale per attività commerciali che desiderano essere visibili e accessibili a una clientela diversificata. La posizione, infatti, offre un'ottima visibilità e l'opportunità di approfittare di un elevato flusso pedonale, caratteristiche che rendono Via Felice Cavallotti un luogo ambito per molte tipologie di negozi e attività.